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Reer, Celi, Impôts... Comment devenir riche au Québec? | Investi x Denis Bourque · Investi

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Aujourd'hui, on reçoit Denis Bourque.
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Salut Denis, comment ça va ? Ça va bien Denis.
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C'est un des meilleurs vulgarisateurs au Québec.
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Pour tout. Qu'est ce qui est finance,
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placement ? Puis, comme on veut apprendre du
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maître, bien on t'a invité à notre podcast, puis jaser.
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Là bien c'est bien, gentil, merci c'est.
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Quoi, la richesse pour toi Denis ?
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Avoir du temps, c'est le temps que t'as à pouvoir faire les
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choses, que t'aimes ta liberté. C'est ça.
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Pour moi, être riche, ça a pas de prix, ça a pas de prix.
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Qu'est ce qui t'amène ? Ça généralement c'est de
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l'argent ou avoir des besoins vraiment plus bas, c'est
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toujours une question de tes perspectives, de c'est quoi ton
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confort que tu veux atteindre ? C'est quoi le confort que je
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veux atteindre si j'ai le chiffre en dollars ?
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C'est propre à chacun. Ouais, tu sais, pour quelqu'un
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ça va être d'avoir une grosse maison sur le bord d'un lac,
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avoir une lambo, avoir un non, non, mais il y en a que c'est ça
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pour eux autres, avoir la liberté, je pense que c'est ça
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la recherche du du bonheur, si tu veux, c'est d'avoir d'être
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maître de ton temps. Mais tu sais, mettons que quand
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t'as 1000000 t'es riche, mais dans ma tête t'es pas.
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C'est quoi le terme wallti ? T'es pas en français comment
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qu'on dit ? Bonne question, faudrait
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demander à. Didier, mais t'es pas, t'es
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quand même pour quand tu travailles dans le sens, tu peux
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pas te permettre, c'est vrai. Qu'en anglais puis Rich, tu
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sais, il y a une différence. Ouais tu sais Rich c'est comme
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t'es, t'es t'es suffisant dans ma tête que t'es des générations
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en arrière de toi puis qu'un 1000000 aujourd'hui je m'excuse,
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t'arrêtes pas de travailler. Là il y a bien des gens qui vont
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dire oui mais si j'avais ça, ça changerait ma vie.
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Oui mais ça reste que faut que tu travailles pareil parce que
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regarder le prix des maisons puis ainsi de suite là.
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Crois tu vraiment que ça la change tant que ça ?
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Le la vie, si tu te donnes 1000000, mettons.
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Demain matin, si tu l'as jamais eu, c'est clair que ça change ta
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vie. Là tu sais si tu vis de paye en
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paye pour être capable de payer ton loyer, pour être capable de
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payer ton épicerie, puis là t'as 1000000 demain matin, ça la
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change le problème, ça va changer pour combien de temps ?
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C'est ça qui est important. Mettons que je te le donne là,
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puis tu vis paye à paye, qu'est ce que tu fais avec ton
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1000000 ? Clairement que moi je l'ai
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investi, puis que exemple, mettons que je serais payé à
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paye là. Mais je regarderais c'est quoi
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mon confort idéal ? Mais sans trop aller voir.
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Tu sais 1000000 c'est rien. Regarde les maisons, je me
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répète, mais les prix des maisons ça a aucun sens en ce
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moment. OK exemple, Ben mon appart je
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l'aime, Ben je le redécore, je me remeuble avec des bons
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meubles, même grosse TV dedans. Puis je m'assure de tu sais de
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faut que tu te payes un luxe quand même là, quelque chose qui
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va te changer, qui va t'apporter un bonheur, qui va être, puis tu
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vas comprendre que ton bonheur va être temporaire, puis dans 2,
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3 mois tu vas t'en foutre. Mais je j'organise, j'organise
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l'argent pour le reste de la majorité, de l'argent qui soit
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investi, parce que je voudrais que l'argent travaille pour moi.
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T'investissais comment ton celi, ton réer ?
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Quand ? Quand ?
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Qu'est ce que tu fais ? Ben un, Ben là si on parle du
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même cas de la personne qui vivait de payer en paye.
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Marie qui a du monde, qui vivent de payer en paye, puis qui font
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400000 par année. Ouais exact, ça ça arrive très
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souvent. Le même que la lambo.
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Exactement. Ah oui oui, parce que c'est
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important d'avoir le gros char pour la grosse maison, puis
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ainsi de suite. Mais tu sais déjà là, en
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partant, cette personne là s'est endettée de dettes de
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consommation, je claire les dettes de consommation, après
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ça, une dette d'hypothèque ça serait peut être un autre sujet
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plus tard, mais ça, ça se ça, ça, ça dépend comment qu'on
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l'envisage, mais je me donne le la possibilité d'être en mesure
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de bien là qui aime l'immobilier bien système immobilier.
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Puis t'as envie de t'en occuper bien évidemment parce que.
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On a beau dire que l'immobilier c'est quelque chose de passif.
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Tu veux ça toi ? L'immobilier ?
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L'immobilier j'en fais pas moi présent personnellement j'ai pas
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le temps OK je sais que faudrait je me, je suis déjà pris dans
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mon temps, je vois pas comment ça courait avec les locataires
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puis les j'ai pas cette envie là, j'ai ma clientèle déjà à
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gérer, je me vois pas dans l'immobilier pour l'instant.
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C'est exactement comme toi. Mais il y a des il y a des il y
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a des je pourrais être investisseur silencieux dans un
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projet, mais que je sois proche. De l'investisseur principal oui
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parce qu'il y a moins de cotes qui se perdent, puis le profit
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est peut être plus intéressant parce que j'ai j'ai été approché
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par quelques c'est quoi le terme ?
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Les développeurs immobiliers aussi qui cherchent des
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investisseurs privés qui disent pas un mot, là tu sais c'est
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correct, là là tu participes au projet t'achètes une part ça
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peut être une bonne, une bonne façon de le voir sans avoir à le
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gérer, que ça soit vraiment passif.
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Sauf c'est sûr que le rendement est pas aussi intéressant que si
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tu le lis Ultimement puis que tu fais une entreprise.
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Le fait de c'est ça que les gens oublient souvent que
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l'immobilier c'est. Oui, les 40 dernières années ont
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été excellentes. Je pense que on est peut être
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chanceux que ça va continuer de bien aller à cause de la crise
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du logement. Quoi que je trouve que le marché
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est cher. Dit que l'immobilier depuis les
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derniers 40 ans ça a bien été, mais tu sais-je l'entends
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souvent, ça faut se lancer en immobilier mais des fois j'en
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parle. Mon père, lui, il a des blocs,
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puis de l'argent en bourse. Puis il me dit honnêtement, il
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dit j'ai mieux fait en bourse qu'avec mon immobilier.
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Fait que je pense que les chiffres même le démontrent.
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Au final je pense que le rendement en bourse.
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Pour la quantité de travail que t'as à faire est est quand même
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extrêmement bon aussi là. Oui puis c'est c'est plus le
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faire du pouce. Ceux qui font vraiment de
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l'argent avec, c'est une entreprise, mais les gens c'est
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pas ça qui c'est, c'est un revenu d'entreprise, c'est que
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t'es dedans, tu cherches le terrain, c'est très difficile,
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tu fais accepter tes projets, tu t'assois, tu assois ton argent
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dans le projet un bout aussi là avant que ça soit rentable.
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Après ça, tu trouves d'autres investisseurs, tu prends un
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entrepreneur général, il y en a qui s'en va.
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Le monde il voit Luc Poirier, il dit lui il YA1 Deal flow, c'est
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facile tout ça, il trouve le terrain, il se plait en 2, il va
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à ville, il change de réglementation, il fait ci, il
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fait ça. C'est c'est, c'est du stock là
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c'est c'est que. Puis là dans les dernières
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années, on a vu avec les réseaux sociaux, Ah faut que tu sois
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entrepreneur immobilier, ça prend absolument un immobilier,
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ça prend des portes. Mais tu sais, on a de plus en
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plus de courtiers immobiliers. Sur les réseaux, de plus en plus
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de courtiers hypothécaires sur les réseaux, ça peut être une
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bonne chose, mais souvent c'est qu'est ce que tu fais ?
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T'attendes tu de t'en occuper si tu veux pas t'en occuper,
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t'investis à la bourse ou si t'es un entrepreneur dans le tu
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sais. Achète une business.
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T'achètes une business ou t'investis avec avec tes chums.
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Dans une business qui manque un peu de liquidité, il y a plein
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de choses qui peut être fait. Mais comme tu dis
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l'investissement à la Bourse pour vrai, tu peux le faire de
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façon passif. Tu laisses ça aller, tu donnes
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ça à quelqu'un qui s'en occupe pour toi ou.
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Comme toi, tu le gères toi même ton portefeuille tu vérifies, ça
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te fait, mais ça reste que c'est un job.
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Moi qu'est ce que je fais dans mon cas oui mais je veux dire
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sinon tu comme tu dis tu peux acheter des fonds indiciels puis
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pas te casser la tête aussi. Exactement tu sais il y a une
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autre parenthèse, on peut faire là-dessus, on pourrait tu peux
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acheter de l'immobilier en bourse aussi à travers les
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Reeats tu sais ce serait le fun de faire une comparaison.
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C'est quoi le rendement de certains reeds au Canada
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comparativement mettons à des si t'achètes à mettons une tranche
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comme tu dis investissement privé ça serait intéressant.
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Un reeds versus un replex, mettons là.
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Ouais. Mais tu sais se passe à le
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gérer, puis tout seul versus ça serait.
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C'est pas évident tu sais. Puis pour connaître, j'en ai de
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mes clients qui en ont des portes là tu sais, puis qui
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m'ont dit que là ça fait 20, 25 ans qu'ils le font sont sont
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moins proches. Sont plus conscients quand la
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toilette pète, c'est pas eux qui.
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C'est ça. Mais ils m'ont dit au début là
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avec les enfants part à courir le le loyer lui est pas capable
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de le payer trouve l'argent comment je fais pour payer mon
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c'est pas ? Passif.
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C'est pas. Possible, mais tu sais, tu
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penses tu que tantôt, si on disait 1000000 c'est plus
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beaucoup considérant le prix des maisons ?
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La question des fois je me demande moi c'est est ce que
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dans 20 ans on va dire 5000000 c'est plus beaucoup ?
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Un moment donné il va avoir un cap sur c'est quoi qui sera
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plus ? Qui va être considéré comme
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standard ? Ce que je crois.
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Puis j'espère que je vais. J'ai tard.
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On est un milliard à vivre en occidentaux.
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On est 8 milliards sur la planète, puis t'as 7 autres
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milliards qui veulent vivre comme les Occidentaux.
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Nous, on s'est mis des règles ici et là pour l'environnement.
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Puis ce qui est bien, c'est important.
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L'environnement va dire aux Chinois qu'ils commencent à
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avoir une classe moyenne plus élevée que les Américains qui
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ont de plus en plus de millionnaires qui sont en rien à
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dépenser. Le nombre de millionnaires que
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les Américains dépenses pas ton argent fait que eux tu sais le
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prix de la bouffe. Il y a eu l'inflation à cause de
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la COVID. Les les voyons, les taux
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d'intérêt qui ont bougé, le prix du pétrole qui avait, il y avait
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eu un paquet de facteurs qui a fait que ça.
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Est ce que vous pensez vraiment que le prix de la bouffe va
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descendre ? Non non.
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Il y a de plus en plus de monde qui sont capables de se nourrir
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puis de se payer de la bouffe. Fait que le 1000000 tu sais, on
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j'ai vu, j'ai vu, j'ai lu quelque chose dernièrement.
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Ça dit que la génération des millénium là pour vivre une
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belle retraite, là c'est rendu à 2.5 1000000 fauteuil à 3000000.
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Prouver à moins que t'es un fonds de pension à prestations
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déterminées, c'est sûr. Toi, t'es tu dans 1000 et 900.
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80. On sait pas son âge, il y.
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A quelqu'un qui a fait tes limites là mais.
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J'ai effacé son commentaire pour le garder.
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Ah c'est bon ça, ça a créé de l'engagement.
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OK fait que t'as pas l'idée de combien OK2 .5 1000000 pour un
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Millénaire, c'est ça que t'as lu ?
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Ouais, 2 à 2.5 à 3000000 pour avoir une revenu viager parce
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qu'on est censé vivre jusqu'à 95 ans, on a 25% des chances de se
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rendre à 95 95. Ouais, c'est assez fou cette.
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Espérance de vie est pas genre de 80 1 4. 20 oui mais t'as 25%
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des chances d'aller jusqu'à 95. Ton espérance de vie des hommes
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est à 84, les femmes 85 ou 6. Un code chef Denis en tout cas.
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Un petit peu ? Un petit peu, ouais.
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Puis tu sais souvent le cas parce que je suis aussi en
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assurance, je fais aussi de l'assurance.
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Puis les les tables de mortalité en assurance, c'est rendu qu'un
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enfant tu sais l'âge, actuellement tu tu tarif
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quelqu'un sur son âge. Puis les nouveaux nés, ils
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tarifient comme si allaient se rendre à 115 ans.
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Ben oui, allons. Là, je te le dis.
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Mais c'est ça que moi moi même moi je pense qu'on s'en va à un
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moment donné, ça va être quoi ? Tu sais, c'est tu sais, il y a
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beaucoup de monde à la retraite actuellement.
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Ça va être quand l'âge, dans 20 ans qu'on va arrêter de
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travailler ? J'ai plus l'impression que ça va
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être ça. C'est un objet soutenable en
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tout cas d'arrêter de travailler on va dire.
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À 60 ans, là, mais non pas avec le coup d'œil, puis avec la
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l'intelligence artificielle, puis des robots.
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Mais il faut tu pouvoir travailler plus facilement ?
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Font tu ça pour faire plus d'argent tarifant jusqu'à 115
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ans c'est tu une façon qui. Mais là, ça conduit le prix pour
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les gens. Ah oui, par.
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Parce que visuellement ils disent qu'ils vont mourir plus
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tard, donc nécessairement ton coût est plus bas.
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Puis eux autres bien. J'avais déjà eu une convention
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ce que ça disait, puis là ça fait des années de ça, je te
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donnerai au moins 7 ans. Ouais.
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Puis ils disaient qu à chaque 4 ans la science avance, puis il
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va nous donner un an d'espérance de vie de plus de plus.
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Ouais mais ça. Et pourtant tu vois plein de
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cancers nouveaux, pas pire. Oui mais oui t'as 50% des
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chances d'avoir un cancer en passant pour une maladie grave
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je déconne. C'est. 50% des chances d'avoir
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un cancer. Mais t'en meurs pas aussi
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fatalement qu'avant. Ça, c'est une chance qu'on a
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parce que la science, elle continue d'avancer.
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Ce qui me fait peur commence à me faire peur.
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C'est qu'il y a de moins en moins de monde maintenant qui
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croient à la science. Il y a une recrudescence.
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Ah je touche tu à ce sujet-là. Je vais le dire différemment, il
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y a une recrudescence des gens qui ne croient plus en la
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science et qui croient en quelque chose de plus grand et
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que les les vaccins et tout c'est fait pour vous inculliez
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calculer quelque chose pour vous marquer, puis ainsi de suite.
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Ce qui fait en sorte, c'est qu'il y a des maladies comme la
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polio. La rougeole est en train de
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ravoir une recrudescence, c'est des maladies qu'on pensait
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complètement éradiquées en Occident.
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Il y a du monde qui n'y croit plus fait que eux autres.
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Ce qu'ils font c'est qu'ils contaminent les autres.
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Parce qu'un enfant peut pas avoir le vaccin avant l'âge de
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12 mois fait que tu lui donnes pas son vaccin, tu risques
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d'avoir plus de mort infantile qui va venir jouer ses tables de
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mortalité à un certain moment-là sur les primes puis moins de
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gens qui apprennent le vaccin normaux qu'on a quand on est
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bébé là jusqu'à l'âge de 4 ans je pense bien moins qui vont
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avoir une protection collective contre ces maladies là qui fait
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tu sais ? Fait que tout le monde paye plus
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cher au de l'assurance. On n'est pas rendu là, mais oui,
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ça va finir par y arriver si on fait.
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Pas attention, mettons que je suis sur l'osampic là j'ai tu,
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je paye tu moins cher d'assurance, ça a tu un impact ?
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voyez-vous ça dans vos dans vos. Ça va dépendre si c'est sur
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l'osampic pourquoi c'est tu ? Parce que c'est prédiabète OK ou
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c'est parce que tu veux maigrir ?
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Ça va dépendre. Si le le tarificateur va, il va
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vérifier, il va vérifier, il va vérifier, voyons, il va vérifier
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cette information. Là, OKOK.
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Fait que je ouais dans le même sens que tu dis exemple, je suis
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bien costaud. Bien, t'as perdu une coupe
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d'olive ? Ouais je n'ai perdu une coupe
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mais je veux dire j'ai pas de cholestérol, j'ai pas d'autres
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pressions, j'ai pas de diabète, puis ainsi de suite.
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Mais pour un assureur, vu ma taille et mon poids, je suis un
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plus gros risque que la personne qui est déjà médicamentée pour
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la haute pression de cholestérol parce que Il est suivi, on sait
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qu'il fera pas une crise cardiaque, Il est suivi versus
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moi qui l'est pas. Tout va bien quand je prends ma
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pression, est ce que le modèle ça va se mettre à glisser puis
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je pourrais être un danger ? Si je comprends bien, quelqu'un
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qui prend les pilules contre le cholestérol va payer moins cher
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de prime âge égal pour moi ? Je pourrais être supprimé à ma
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grandeur taille, ça se pourrait. Pas parce que tout est correct,
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parce que t'es pas encore diagnostiqué.
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Mais vu que je suis un risque supplémentaire parce que je suis
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pas encore traité, parce que mettons que mon IMC est pas
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l'idéal parce que un pour faire simple.
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Bien non, c'est bon. Un assureur, le docteur, il va
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te dire, hé. T'as 85% des chances de mourir
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aussi vite que toutes les en même temps que toutes les
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autres. Tu sais là ton espérance de vie
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va être, va être va garder. Mais l'assureur va dire, Eille,
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t'as 15% des chances de plus que les autres que j'ai à te payer
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avant. Mais qu'est ce que je fais ?
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Je t'exclu du groupe pour être capable de maintenir mes primes
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intéressantes. Où je te mets sur prime mais je
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te garde dans le groupe souvent, c'est ça qui va.
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Ils vont prendre la décision. Mais tu vois, c'était pas le but
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de l'émission de parler d'assurance, mais nous on.
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N'aime pas ça bien. On a parlé de United L quand ça
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a tombé puis depuis le temps c'est revenu assez élevé je
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pense. On est 40% depuis qu'on en a
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parlé et C'est d'ailleurs à cause des surprimes et du fait
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qu'il y a bien du monde d'assuré.
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Puis SN fait que c'est bon à comprendre l'intérieur de la
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BSG. Je vais faire du pouce.
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Qu'est ce que tu dis ? Pourquoi que les assureurs leur
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rentabilité est folle là ? Parce que des années 80, des
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années 60 et 10, puis des années 60, quand qui faisaient des
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prévisions de mortalité, les gens allaient mourir à 60, 60 et
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5. Pas à 115, c'est.
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Ça, puis les autres. Cet argent là est de côté depuis
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longtemps. Puis le monde meurt pas fait que
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Ultimement, Ben l'argent il peut se faire plus d'argent que
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l'argent. Puis.
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Puis là c'est l'intérêt composé, puis c'est là que c'est payant.
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Exact la dernière branche ? OK, je commence à comprendre le
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système. Merci Denis, tu fais beaucoup de
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vidéos. On a parlé d'entrée de jeu.
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Est ce que il y a une motivation qui te fait faire des vidéos que
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tu voyais beaucoup de charlatan ou de gens qui savent pas de
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quoi il parle ? Puis tu t'es dit non c'est
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important d'éduquer le d'éduquer le monde ou mais c'était
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strictement à mes fins d'avoir plus de clients pour toi.
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Mon ma première motivation a été, je suis un capitaliste.
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Je me suis dit, faut que tu te fasses voir ça.
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Ça a été la première motivation qui m'est arrivée.
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Puis j'étais une personne dans mon domaine.
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Il faut que tu fasses des appels.
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Hé salut, comment ça va ? Rencontre moi s'il te plaît.
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Puis moi je l'ai, je l'ai trop faite, je l'ai vraiment.
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Tu as commencé à quel âge ? J'ai commencé à 30 ans, ça fait
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que ça fait 15 ans que je fais ça OK ?
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Puis j'ai jamais voulu faire d'appels, fait que moi je me
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suis toujours trouvé des méthodes autres que faire des
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appels. J'avais eu un centre d'appels
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pendant 6 ans de temps où est ce que ça bookait mes rendez-vous
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puis ainsi de suite mais c'était pas pareil.
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Grosso modo c'est je vais avoir une visibilité.
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Puis j'étais sûr et certain. Que ça.
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En tout cas, j'étais pas sûr que ça, ça allait marcher.
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Mais j'avais une bonne. Comment j'aurais dit ça ?
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J'avais une bonne vision là. Dessus.
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J'avais un exemple avec PC Jolicoeur mettons que lui moi ça
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fait des années, ça fait depuis 2018.
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Je pensais en faire mais je mes autres affaires fonctionnent.
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Pourquoi ? Que puis quand j'ai vu le PC
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j'ai dit moi je suis aussi direct que ce gars là, je suis
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pas ce gars là mais. Je je parle comme plus.
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Quelques années plus. D'expérience, plus de
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connaissances. Non, je n'ai aussi, je le sais
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pas, on. Pourrait comparer les comptes en
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banque. Voilà ouais, pas mal sûr qu'il
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est vraiment plus haut que moi. Là c'est un champion du
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marketing. Pour revenir à ta question, les
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vidéos, les vidéos, c'est que là j'ai commencé à en faire, puis
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quand j'ai commencé à en faire, c'est là que j'ai vu l'impact
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que ça l'avait. Puis ça a pris à peu près un an,
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un an et demi, puis je te dis là.
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À faire des vidéos une à 2 fois par jour-là que je postais
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avant. Avant ça, tu voyais pas vraiment
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de de je. Voyais pas différent mais j'ai
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déjà une grosse, j'avais déjà une grosse business bien
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établie, j'avais pas besoin de ça de plus tu sais, j'avais déjà
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ma clientèle que j'entretenais la référence puis tout ça OK,
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mais c'est les gens qui t'écrivent en privé.
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Heille, Merci beaucoup pour l'information.
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Je savais pas ça parce que moi ce que j'avais peur c'est que
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tout le monde connaît ça. Tchad Gibity, il va te leur
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répondre Google, tu me poses une question, ils vont te le dire.
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Mais il faut que tu prennes le temps de la poser.
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Exactement exactement. Le monde ne demande pas ces
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questions-là, même si les outils sont souvent là.
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Non plus souvent, puis disent des affaires aussi simples que
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je parle du RRQ, mais là. Mais parlons en, parlons en du
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RRQ vont finir par le dire. Parlons en, c'est quoi le RRQ ?
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Puis pourquoi c'est important pour nous, pour nous autres.
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OK, je parle de ce que j'en pense où ce que.
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C'est tu peux parler des 2 ? Mettons ce que c'est, en gros,
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c'est la, c'est une régime des rentes du Québec.
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C'est une une façon que le gouvernement a trouvé au moins
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50 ans de dire OK, Ben on va tout cotiser à notre fonds de
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pension, on va vous obliger, peu importe si l'employeur le fait,
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l'employeur le fait pas. Nous on va l'obliger puis à
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votre retraite, au moins vous allez avoir une une partie
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d'argent comme ça. En même temps, l'État elle se
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dit, Ben je suis pas responsable de toi, t'as déjà 1RRQ, t'as un
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minimum de RRQ. Ça a commencé tu payer 1.5% sur
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ton salaire ? On est rendu à 6.95 je pense
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employeur plus l'employé puis quand tu étais à ton compte tu
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payes les 2 donc puis là ça fait des années.
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Moi j'entends parler qu'il est pas solvable puis que là on voit
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le bébé Boomer arriver, puis là ils ont nécessairement tombés à
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la retraite, fait qu'ils vont le prendre, ils ont cotisé mais là
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ils ont cotisé à du un et demi à du 2 à du 3 à du 4 mais ils vont
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avoir le droit à la même rente que tout le monde en fonction du
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salaire. Ça c'est étant dit.
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Là, le gouvernement qui est en place a eu la brillante idée,
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dit bien là pourquoi ça l'arrêterait avec un revenu de
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60000 ? Pourquoi qu'on vous cotise pas
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jusqu'à temps que vous avez 80000, vous allez avoir une plus
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grosse rente ? Oui oui oui. 6% de 80, mais là.
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Toi t'as 45 ans, puis là tu commences à payer plus de rentes
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sur un montant. T'auras pas la pleine capacité.
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En fait, je trouve ça infantilise les gens à se
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déresponsabiliser, à faire eux-mêmes leur pension, à mettre
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dans l'argent de côté. Désormais, c'est un filet.
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Peu importe ce qui arrive, t'es en affaires ou peu importe, t'as
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décidé de cotiser au RRQ. Au moins c'est là si tu meurs,
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ils vont donner 2500 à ta famille.
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Je comprends pas que ça a jamais été indexé ce montant là.
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Moi je n'ai, je n'ai pas payé beaucoup, je me suis souvent
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payé en dividende là avec ma compagnie.
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Puis là, justement, je suivais ça.
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Les taux qui augmentaient, augmentaient, augmentaient ça.
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C'est rendu 9000 Piastres par année.
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T'es d'un entrepreneur là, c'est 4500 ta compagnie, puis 4500 toi
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que tu vas payer. Parce que de l'autre bord,
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mettons que tu places à du 5 6% mais tu t'es enfin enlevé 6 de
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l'autre bord c'est en tout cas Ben.
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On l'avait calculé je pense. C'est autour de 4 et demi, ça te
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prend pour essayer de les battre, puis en plus tu dépenses
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l'argent comme tu veux, quand tu veux.
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Mais ça. C'est c'est un débat social à
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avoir là-dessus. Puis moi je pense que les taux
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ils ont pas, ils ont pas fini d'augmenter parce que ça sera
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pas solvable. Parce que les gens on le disait
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tout à l'heure, on vit de plus en plus vieux fait que eux
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autres ils prévoyaient que tu allais tu sais puis.
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On a de moins. En moins 60 et 5, 60 et 10, ils
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payent 15 ans plus tard. Puis t'as sous cotisé quand
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c'était le temps o. K, C'est intéressant.
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Puis là, le fédéral, il veut mettre ça en place pour le reste
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du Canada aussi là, parce que l'ancien gouvernement.
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Il marche au Québec, mais pourquoi pas l'exporter ?
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On a tellement des bonnes, des bonnes idées, des bonnes idées.
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Est ce que tu es d'accord avec ceux qui affirment que quand on
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est jeune, faudrait s'endetter pour investir parce qu'on a le
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temps de de se refaire dans le futur, puis parce qu'on a le
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temps parce que c'est là que que c'est important d'investir ?
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Quand tu es jeune pour l'intérêt composé, c'est quelque chose que
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tu achètes ça. J'ai de la misère un peu avec ça
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parce que ça peut vraiment venir te handicaper assez facilement.
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Est ce que je crois pas riche père pauvre que le fait de
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s'endetter pour réussir à investir peut être une bonne
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idée ? Oui ça peut être une bonne idée,
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mais là mettons on le fait là là on est au high, là dans qu'à moi
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on est dans un high assez historique, là je sais qu'il y a
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bien du monde qui sont cash, fait que mets que ça plante.
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Après moi ça va remonter vite mais ça reste que c'est un
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risque. Là toutes les jeunes t'empruntes
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25000 puis ta dette elle va rester là.
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Si tu choisis tu diversifies mal.
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Ton portefeuille, puis tu plantes, puis tu paniques puis
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tu sors, puis tu sais une perte, exemple il te reste 10000, t'as
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toujours 25000 de dettes, c'est le danger je pense du pré
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levier, puis avant de conseiller ça à n'importe qui, c'est quoi
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ta tolérance au risque réelle, puis c'est quoi ta capacité à
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faire face ? T'en fais pas de rendement là
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t'en feras pas mettons là c'est pas tu pas pour ça que tu le
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fais, tu le fais pour en faire puis le maximiser, mais
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ultimement demain matin t'en fais pas, comment tu fais pour
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payer ton prêt ? T'es tu capable de le faire si
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t'es pas capable ? Touche pas à ça.
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OK, parce que là tu te mets à mal dormir, à Stresser, tu vas
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travailler, tu trouves ça moins le fun.
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Mais je pense qu'il faut investir, oui, emprunter pour
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investir un peu de difficulté. Le genre de prélevier que tu
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rembourse juste les intérêts puis ces trucs là là ça est ce
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que c'est le genre d'affaire que que toi t'offres ?
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J'ai des gens, y a des gens qui l'ont qui sont en place, mais
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c'est des gens qui font de l'argent et de l'argent, ils
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l'ont déjà, y ont d'autres diversifications, y ont de
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l'immobilier avant, y ont des réels, y ont des y ont de tout.
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C'est pas juste ça, c'est comme un.
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La cerise, c'est le soldat de la pyramide financière, Là t'es
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pas, tu t'endettes pas pour emprunter au.
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Début pense pas que la cerise. Non mais ça c'est mon gars,
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c'est c'est le gars qui est plus sécuritaire, qui est plus posé,
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qui te dit ça parce que je pense que ça peut être très à risque
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pour comme t'as acheté t'as 22 ans t'achètes le dernier modèle
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un char à 150000 on va faire un prêt levier tu sais au moins tu
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risques de faire de l'argent avec l'autre, là t'as une perte
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secte d'après moi là ouais mais je pense que.
21:20
Le faire ça peut être intéressant mais c'est pas pour
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tout le monde. Puis en ce moment moi même je
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peux le faire, puis j'ai des débats avec d'autres
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conseillers, ma maison moi je la veux claire, je veux pas qu'elle
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soit endettée, c'est ma maison personnelle, c'est mon toit,
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c'est la protection, c'est mon nid familial, c'est un choix qui
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amène vers la liberté. Je peux arrêter de travailler si
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la maison un jour elle est finie de payer, mais j'ai d'autres
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collègues voyons donc c'est quoi ça ?
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Tu vas laisser dormir X montant d'argent dans ta maison quand
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est ce que tu peux la prendre, puis la flipper puis.
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Je sais pas, vu que je suis pas un gars d'immobilier, ça serait
21:50
différent de cette. Façon là non mais tu pourrais au
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lieu de rembourser ton hypothèque au lieu de
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l'éclairer, tu pourrais investir à la bourse.
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Tu pourrais re hypothéquer ta maison pour investir en bourse.
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Moi c'est le genre de conseil qu'on qu'on entend là.
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Ah bien tu vas emprunter là les taux de descendre, tu vas
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emprunter à du 4, puis là tu vas placer à du 9.
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Puis c'est parce. Que parce que tu me dis tu vas
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placer à du 9. C'est ce qui c'est ce qui grille
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dans mes oreilles. Ouais, vous êtes capable les
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gars d'aller vous faire du 9, du 20, des dernières années.
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Ils ont vraiment été bonnes là. Mais là toi ton prêt est à du 4
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sur après impôt. Puis c'est vrai que tu peux le
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déduire si tu mets dans du non enregistré là.
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Mais ça reste que du 9. On dirait que c'est trop rendu
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normal dans le dans le discours des gens.
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P 500 fait 10 comme si c'était une.
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Certitude, c'est pas une. Certitude, parce que là, on le
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voit souvent. Puis Regardez dans 2024.
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C'est 30% 25. Pour 100 avec mon grand-père.
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J'adore ça. C'est soit une histoire que son
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père on est très proche pouvait investir dans une famille je
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pense j'investirais. Dans on est proche, on en parle,
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ouais, on en parle de, on parle d'investissement depuis que je
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suis Ben jeune, fait que tu sais, ça fait 4 ans que je m'en
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souviens, je suis allé manger mon grand-père la semaine
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passée, puis il me dit, crime, ça fait 4 ans que tu me dis que
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ça fait pas de sens, ça fait pas de sens, on fait pas de sens.
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Les marchés ils montent, mais je dis ça fait 4 ans que ça monte
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quand même. Je lui dis c'est quand que ça
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s'en vient ? La la tu sais la grosse
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correction massive qui va faire mal parce que j'ai l'impression
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que beaucoup de monde qui ont de l'argent actuellement mais qui
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sont très bien puis se fait certainement que tout va
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toujours continuer de rouler très très bien mais est ce que
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c'est possible que ça va arriver ?
23:20
Mais est ce que tu est ce que si t'arrêtes au Japon, là qu'est ce
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qui est arrivé dans le marché ? Dans les marchés financiers
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là-bas le marché japonais a pas remonté pendant 30 ans OK.
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C'est énorme là, ouais. Ouais, je pense.
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Probablement. Plus que ton âge, là on est.
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On est dans une zone dans une zone grise là.
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Mais tu sais, est ce que c'est c'est une question toi que tu te
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poses souvent le 30 ans ? Je pense pas que ça va, ça va se
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passer ici, mais quelque chose que ça va être une grande
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période de 4, 5 ans, que c'est quelque chose qui va arriver.
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On regarde juste en Amérique, SNP5 cents, tout le monde aime.
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2000, crash technologique, la bulle.
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La bulle technologique explose. Il dropent pendant 7 ans de
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temps, ça prend 7 ans avant de retrouver le même PIC.
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Il redopent encore. Ça a pris 13 ans avant qu'ils
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reviennent puis qu'après ça on compte dessus.
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Ce que je pense en ce moment, puis là j'ai pas de boule de
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cristal, c'est qu'il y a beaucoup de monde qui pensent
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que ça va péter. Mais c'est ça que je lis aussi,
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moi, beaucoup. Mais il y a beaucoup de monde
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qui sont cash, il y a du cash. Pas mal fait que nécessairement.
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Fait que 347 milliards ? C'est du cash.
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Ça, c'est. Beaucoup fait que mais que ça
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drop. Ben Y'a un paquet de monde qui
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vont paniquer, comme toutes les fois ils vont vendre, puis tout
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ceux qui ont décidé d'être cash, ils vont aller, ils vont aller
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réinvestir, puis ça devrait se rééquilibrer.
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Ça c'est si y'a pas de guerre mondiale.
24:41
Oui c'est si on réussit à je pense en que ça se règle avec le
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nos voisins du Sud là ouais, faut que ça se règle.
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Ouais je pourrais parler de temporel mais.
24:50
Quand ça drope là, combien d'appels mettons tu reçois, tu
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joues tu le rôle d'un confident ou d'un psychologue ?
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Clairement en fait moi j'ai j'ai j'automatise la dernière.
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Ce qui se pense parler à Denis, mais tu parles pas à Denis ?
25:01
Non, non, non, non, non, non, non, non, ouais. 1II1 Denis IH
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ici. Denis, non, il est vraiment.
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Pas tout va bien. Merci non en fait c'est que
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exemple ce qui est arrivé là, ce que tu me dis pas rien faire de
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temporel. Ouais non mais vas y vas.
25:13
YOK bien, en gros, c'est que cette année, en 2025, ce qui est
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arrivé, c'est que il y a eu des des, des menaces de de.
25:20
Voyons de tarif, oui on l'a tout vécu, ça a dropé d'un 15 mais
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quand il y a eu les menaces, là moi j'ai j'ai j'ai écrit texto à
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toutes mes clients, t'es tu stressé que ce qui s'en vient
25:31
t'as tu vu ce qui arrive est ce que tu veux en parler, t'as tu
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besoin d'en discuter ? Puis là-dessus il y a eu
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vraiment il y a eu 4 personnes qui voulaient discuter avec moi
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pour voir. C'est quoi les mots à faire ?
25:42
Puis, mais plus audacieux, Denis, c'est là qui est le temps
25:44
d'investir, c'est là qu'on investit.
25:46
Ça c'est c'est le personnel qui t'appelle pour prendre des
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décisions, prendre plus de risques.
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Est ce que tu vois que c'est des profils typiques qui se
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ressemblent à chaque fois ? Mettons que c'est des
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entrepreneurs qui ont déjà vendu des gros business ou à l'inverse
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c'est du c'est tu un profil typique là-dessus pour.
26:01
Acheter quand c'est Deep, tu veux ?
26:02
Dire ouais, c'est pas l'entrepreneur, c'est.
26:04
Pas l'entrepreneur qui va. Il va, il va le voir, puis il
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est prêt à assumer le risque. Mais en fait, c'est.
26:10
Quand qu'on est jeune on peut se prendre plus, tu sais tu me
26:13
reposes la question, oui tu peux prendre plus de risques tes
26:14
jeunes tu vas te refaire ta santé, t'as les skills tu vas
26:17
être capable de te refaire tu sais au pire tu le risques il y
26:19
a plein de on parle en PC puis C il a risqué il a tout mis puis
26:22
ça lui a réussi mais s'il l'essayait pas il était pas là
26:25
tu comprends mais un jeune tu peux pas lui dire Tu sais j'ai
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de la misère à dire à 111 jeune fais pas rien à temps peut être
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que t'as la vie devant toi essaie toi de prendre toi puis
26:33
au pire tu vas apprendre c'est pas le Conseil que je donnerais
26:35
dans un bureau fermé, je serais là pour lui expliquer le dans le
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16 là mais. J'ai perdu l'idée où ce qu'on
26:42
était. Si le profil admettons, tu me
26:43
disais que c'est surtout des entrepreneurs qui vont prendre
26:46
le mettons le prendre plus. De frais.
26:47
Mais il y a des des hauts salariés, il y a des gens aussi
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que bien. En fait, ce qui est dur
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là-dedans, c'est de trouver la différence entre pour moi c'est
26:54
de c'est un gameler ou c'est un audacieux ?
26:56
Ouais. Parce.
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Qu'il YA1 peu d'audacieux, il YA1 peu de gamebling dans
27:00
l'audacieux, mais l'audacieux est plus calculé versus le
27:04
gameler. Peu importe le risque, peu
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importe. Le risque, il va le prendre, il
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s'en fout, mais parce que. Mais lui, il.
27:11
Recherche le risque. Exactement mais il y a pas moyen
27:14
de le faire, c'est que t'as tu la stabilité pour accepter ce
27:17
risque là. Puis souvent quand on va faire
27:19
une planif de retraite, il est à 345 ans de la retraite 100% dans
27:22
le tapis. Non je suis obligé de te dire
27:24
d'Arranges tu regarde, on va planifier tes 5 prochaines
27:26
années de retraite là on va vraiment être plus calme, le
27:30
reste on s'amuse avec, on sait que c'est pour dans 10 ans le
27:33
reste de ton montant OK oui. Mais le profil que je vois le
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plus souvent, puis qui est le plus dangereux, c'est vraiment
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le le gambler. Parce que le gambler, lui, il
27:42
dit, Oh, moi, je vais faire 20% là, je veux pour mon capital,
27:46
descendre là, ça. Fait pas ça.
27:47
Fait 20% mais je veux pas perdre t'as.
27:50
Tu t'as tu des clients, des fois tu sais sont sont sont à la
27:53
retraite, là on va dire qui sont rendus tout seul.
27:55
Puis tu sais c'est plate un peu, puis là ils t'appellent.
27:58
Ils veulent que ça soit excitant à leur portefeuille, puis qu'ils
28:00
veulent prendre des positions un peu juste pour avoir du fun de
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parler. Non je le vois moins ça je je je
28:05
l'ai pas vu encore pour être très honnête là non mais ce qui
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appelle pour parler, pour se parler des finances, puis
28:10
comment ça se passe ça oui ça arrive beaucoup parce que tu
28:12
sais surtout quand ils ont perdu un proche puis ils seraient
28:14
ouais ouais, tu deviens confident de ton de ton client
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là. C'est pour.
28:17
Ça mettons que j'ai 23 ans, que je viens d'arriver en appart,
28:20
est ce que j'économise pour m'acheter une maison ou
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j'investis ? Investi.
28:26
T'as compris ? Quand je parle à Mathis, Ouais,
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il est en France là, mais il va m'écouter.
28:30
Ça c'est moi qui est dans cette dans dans encore dans dans cette
28:34
proche là, cet âge là plus vieux là.
28:36
Mais en tout cas tu sais, c'est tellement le débat qu'on a
28:38
actuellement. Je vois des amis que c'est comme
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il y a comme une fierté d'acheter ta première propriété,
28:43
mais en même temps j'en parlais quelques fois à un ami, puis on
28:46
a on lisait une étude sur les les Suisses parce que moi je
28:50
suis à moitié Suisse, puis là-bas tu sais, c'est comme le
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coût de la vie est extrêmement élevé.
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Puis c'est le monde qui reste locataire le plus longtemps au
28:58
monde apparemment OK à cause que ça coûte très cher l'accès à la
29:00
propriété, mais en même temps à la retraite.
29:02
Puis on beaucoup d'argent fait que tu sais-je les on débattait
29:05
la fois qu'il y a une habitude. Je pense que les études des
29:07
montrent qui étaient mieux quasiment d'investir que de te
29:10
prendre une hypothèque quand t'es jeune actuellement.
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Surtout que le prix actuel tu sais il faut que t'aille je la
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regardais pour un condo mon ex copine Ben on la regardait.
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C'est une affaire à 900000 puis c'est.
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Ta première, c'est ta première propriété de trouver ?
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Quelque chose à Montréal qui coûte ?
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Pas cher c'est rare. OK Ouais c'est rare, puis tu
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sais puis là on on fait des bons salaires les 2, puis on a
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regardé les l'hypothèque à la fin du mois avec les taxes
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municipales tout puis 500$. Ah plus que ça mais pourquoi ?
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Pourquoi je garde pas mon mon loyer de bord ?
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Fait j'avais les maths font pas de chance mais tu mets un cash
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down de 300000 en plus. Oui oui.
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Comparativement à la Suisse. Parce que tu m'as parlé.
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Et en Suisse, là, mon comptable, il revient de la Suisse.
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Il m'a dit 18 pièces. Un Starbucks, c'était 75 un
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sachet de ketchup chez McDo. 18 piastres, c'est le.
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Sachet, il était le vendait il. Était le vent.
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Lui, il les amenait avec lui. Il promenait, il allait visiter
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avec. Tu sais, Regardez ça, c'est
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beau. Regarde le.
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Pays, c'est le seul pays que tu es content de visiter, mais que
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tu es aussi content de partir parce que ton portefeuille.
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C'était genre 36 pièces, un trio burger, oui.
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Fait que, parce que notre monnaie vaut.
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Ça ? C'est frustrant ça, ça c'est
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pas. Fini d'après moi.
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Ça c'est pas fini. Ah ouais quoi que si on décide
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de tu sais de pas tout vendre notre Or comme notre Premier
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ministre a fait quand qu'il était directeur de la Banque du
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Canada, je pense que ça pourrait nous aider.
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Mais je pense pas que OK, l'Asie là est vraiment en train
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d'exploser. Tu sais l'Asie c'est aussi
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l'Inde hein. C'est faut qu'on s'attache là.
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OK, comme ça. Mais ça, je veux pas être
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alarmiste pour pas avoir peur. Non mais nous.
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On veut vraiment pas faire peur à notre audience, fait qu'on va
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se switcher avec une autre question.
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Non, mais non, mais non. Mais non.
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Mais ce que je veux dire, c'est qu'il faut seulement se préparer
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à vivre toujours dans ma tête des des augmentations de
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d'inflation. Que ça soit plus régulier qu'on
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qu'on a de la misère à comprendre pourquoi c'est pour
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ça de réévaluer. C'est quoi nos réels besoins ?
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Parlant de réel besoin, reer ou celi.
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T'es jeune, je dirais celi, parce que t'as d'autres projets,
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t'as d'autres choses, puis tu gagnes moins techniquement, là
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si ton celi est plein, puis t'as encore de l'argent tout
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dépendant de tes projets puis de tes objectifs, j'irais.
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Si tu veux t'acheter une maison, c'est liable, c'est liable, mais
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là si t'as un petit revenu, tu gardes ton argent de côté, tu
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gardes ta ton, ton relevé, puis tu le mets l'année où est ce que
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tu fais assez d'argent ? Tu sais quand que ton.
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Ton salaire passe autour de 36%, toi, ton revenu, ton taux
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d'imposition marginal passe à 36%.
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Ça commence à être intéressant d'utiliser, mais faut pas
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t'attendre. Trop ?
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Ouais, c'est ça Célia, c'est sur la première maison.
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Ouais. Sur ta première propriété, faut
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pas que t'es quand ça a sorti. J'ai écrit à mon conseiller, il
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disait non, direct, tu peux ? Pas tu habites à une maison, tu
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peux pas, mais c'est vraiment le plus beau cadeau que le
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gouvernement. C'est quoi exactement ?
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C'est un match entre le Reer puis le celi.
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Les avantages du reer ? Quand tu le mets dedans, t'as un
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retour d'impôt. Mais quand tu le sors pour ta
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première propriété, tu payes pas d'impôt sur toutes les
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rendements. Puis tes sommes versus un reer,
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tu le mets dedans. C'est le Fun de ton cadeau.
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Au début, quand tu le retires pour ta retraite, il te reprend
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de l'impôt. Fait que le Célia réduit ton
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revenu imposable. Oui, ça c'est vraiment, puis si
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tu achètes pas de maison pendant 15 ans, mettons que tu veux
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rester. Là ça va durer longtemps ou
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parce que c'est quand relativement nouveau comme
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véhicule ? Une crise du logement ?
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Mais ça, c'est une copie conforme sur ce que son père
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avait fait avant lui, dans les années 60 et 10, parce qu'il
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avait fait une mesure similaire à ça pour l'accès à la
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propriété. Il a copié le playbook.
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Clairement, c'est vraiment quand j'ai lu là-dessus.
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Puis j'ai fait une longue vidéo qui explique le signal.
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Puis là j'avais fait des recherches.
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Puis quand j'ai vu ça, je suis parti à rire.
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Il faut que j'en parle. Parlant de copier le playbook,
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qu'est ce que tu réponds aux gens qui déclarent pas leur gain
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en crypto ? C'est des audacieux, c'est des
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audacieux, puis je veux dire. Avec tout ce qui s'en vient dans
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la technologie, puis ainsi de suite là sont en train de penser
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qu'ils sont capables de de cracker le le le le la
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blockchain là puis un peu avec les bien c'est pas encore fait
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mais les ordinateurs Quantum quantiques fait que oui, tant
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que personne sait que t'as un Wallet c'est correct tu sais.
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Puis je. Pense que les gouvernements sera
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pas ? Exactement mais sauf que si en
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fait si personne sait c'est acquis, c'est comme en Suisse.
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Ouais parler de la suite tout à l'heure les comptes offshore,
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puis que si t'as pas le code tu sais pas c'est à qui avant que
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bon, il y a eu des pressions internationales.
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Tu. Sais pas que le compte existe
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fait que ils savent pas. C'est à toi.
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C'est un peu même affaire avec ton ta crypto.
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Tu sais t'as ton compte, ton ton, ton code, ton Wallet tu le
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sais pas. Mais ils savent les transactions
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parce que c'est ça qui est le fun.
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Je pense que de du du Bitcoin ou de l'enregistrer, enregistrer,
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on sait où ce qui était, de quel Wallet, à quelle Wallet.
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On s'est juste dit qui était le Wallet à qui.
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Je me dis, si, si, ils reviennent en arrière.
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À un moment donné, ils ont mis un système en place de
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conformité, puis ils sont capables de trouver, puis ils
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reviennent 7 ans en arrière, puis ils font bien là tu nous
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dois ça ça. Peut revenir 7 ans en arrière.
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C'est quoi 3 ? C'est 3 qui disent, mais si ils
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trouvent une irrégularité n'était trop première, ils
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peuvent te déshabiller même donne moi tes 20 dernières
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années, je t'attaque là parce que t'a fraudé.
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T'as pas fait une omission ? T'as pas fait ?
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T'as mis une dépense que c'est finalement ils l'acceptent pas.
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T'as fait une fraude fiscale ? Fait que là t'as fait une
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fraude. Ils peuvent t'enquêter tant
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qu'ils veulent dé. Trader dans un celi, c'est une
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fraude fiscale. Ou c'est pas une fraude mais
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c'est pas permis o. K, Comment tu sais combien de
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transactions ? Ça c'est dur, je veux pas
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m'avancer sur. Les personnes qui le si on.
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Dirait j'ai de même dans mes cours on fait, on a des UFC de
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formation, toutes les fois on demande, c'est QFF le le centre
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de bien ça a été vendu à. Mon Chabot, peu importe, c'était
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le le centre québécois de formation, fiscalité, puis même
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eux autres, on lui posait la question, c'est pas d'établi,
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mais tu sais dès que c'est régulier que tu fais des achats
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puis des ventes, c'est nécessairement calculé comme une
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revenue d'entreprise, ça a pas d'affaire dans un cellier.
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Fait que tous ceux dans le pool là qui ont 237 trades en 7
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jours-là ça qui ? Ont un celi ou. 16 pas dans un
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celi fictif. Non mais tu sais là là mettons
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là t'avais 18 ans en 2009, t'avais tu 18 ans en 2009, on
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veut. Que ça date là, on n'est même
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plus à la recherche. De l'âge tu sais mettons t'as le
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droit à 202 à 102000 l'année prochaine 100 109000 peut être
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500 je suis pas sûr sont 7005 peu importe.
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Bien, t'as 400000 dans ton celi t'as 500000 dans ton celi.
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T'as fait probablement des super de bons choix puis voir
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félicitations. Est ce que ça se pourrait que si
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tu ressors 500000 de ton celi, eux autres se ont mis un Red
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flag ? Oui, pas mal certain qu'ils vont
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se mettre un Red Flag. Ah on va aller le parce.
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Que si tu sors 500000, tu restes avec 500000 de jeux que tu peux
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replacer. Exactement au premier janvier de
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l'année suivante Tu peux remettre 500000 fait que c'est
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sûr que c'est un chiffre qui fait.
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On va aller voir. Tu fais du trading ?
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Ouais ouais puis là là il vérifie là-dessus.
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Là il voit des Call options sur Tesla en 2021 puis là ils sont
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là OK je peux ? Pas mettre des options je pense
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dans les comptes enregistrés. Je pense que non, mais je vais
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pas m'avoir. Dit que oui en commentaire.
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Ouais ouais. Qu'il y en a qui je me souviens
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bien là je l'ai jamais conseillé, OK ?
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Moi je le fais pas. J'ai j'ai j'avais lu une
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histoire de de quelqu'un qui avait monté à 1.2 1000000 dans
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son cellier avec un Call option de Tesla, Ouais.
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Waouh. Félicitations, c'est.
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Quoi, le D Trading c'est quoi la la transaction ?
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Ouais, mais il a fait une transaction.
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Je sais pas, c'est ça une histoire, est ce que c'est
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vrai ? Ben, dans nos cours, nous
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autres, on nous parlait d'un gars qui avait réussi pison.
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Je te parle de voilà des années qui avait réussi à monter ça
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autour de 1.5 à 2000000. Son son, son céli, c'est juste
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que il prenne. Mettons que tu sais, c'est comme
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est ce que tu peux passer sa lumière rouge, non ?
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Si il y a personne qui te punk. Ouais, pas mon père, mais tu
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sais, c'est un peu ça. C'est OK, je décide de passer sa
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jaune, mettons. Personne était là.
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Personne n'a chialé. Le jour où ce que tu te fais
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voir sa jaune puis que t'as forcé ta jaune, bien ça se peut
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qu'il y ait des répercussions. Bien, c'est comme si tu roules
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sur une orange avec une lambo ou avec une quille Rio, tu sais,
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là, si tu sors 500000, ça Flag. Exactement, c'est la même chose
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pour les les gens d'immobilier. Que le monde dise Ah je
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l'entends là mot pour mot, je fais des flip, c'est un revenu
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d'entreprise, t'es pas censé, t'es pas censé un avoir du gain
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capital dessus, puis d'avoir la 50%, la moitié c'est un job,
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c'est un job. Ce serait censé être imposé
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comme une entreprise puis imposé à 100% du gain.
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Tu sais, mettons, t'es pas bâti un portefeuille, mettons.
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Tu sais c'est quoi le traitement fiscal, mettons des intérêts
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revenus, mettons les les dividendes tes intérêts plus ton
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gain capital, ce serait quoi ? Mettons la structure optimale à
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faire tes comptes non enregistrés puis enregistrés.
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Là il y a plein de théories là-dessus, moi je te dis, tu
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sais le le réflexe, tu dis, tu mets tous tes revenus d'intérêts
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dans le celi. C'est ça que j'ai entendu.
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OK puis là tu vas aller mettre tes revenus de dividende dans
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ton dans ton reer, mais le t'essaies de pas mettre d'action
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américaine dans ton celi, parce que s'il y a du dividende qui
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vient, il est imposable quand même.
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Tu le sais juste pas mais il est imposable à la source.
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Mais t'as pas mal plus de chance que ton gain en capital double
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puis triple. C'est ça le débat souvent.
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Donc t'es mieux de mettre ton gain en capital dans ton celi
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nécessairement si tu si t'as t'as du temps en avant de toi
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parce que tu vas faire plus de revenus imposables bien que t'es
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imposable juste sur le 50% c'est c'est un débat que c'est un
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Guess. En gros là là-dessus parce que
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ça va dépendre des rendements que tu vas faire.
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Le gain en capital, ça a tu passé la loi ?
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Non en haut, 200. Ça, c'était que en haut de 250,
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t'es imposé à 60, 66% du montant est imposé, je te laisse.
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L'expliquer ? Ça, c'était au personnel.
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Au personnel, tu vendais une un gain de capital sur une action
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mettons ou sur un immeuble ton premier 250000 à 50%.
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Tout ce qui était en haut, c'était à 66 et 2/3.
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Mais pas à 50% d'imposition, 50% du montant est imposé.
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Excuse moi, merci. Il y a 66% du montant.
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Exemple, je fais 1000000 de gains en capital, 500000 c'est
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dans mes poches. L'autre 500000 est imposable.
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Là la nouvelle loi faisait ton 250000 de gain en capital, il
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est imposable quand même à 50%. Ouais c'est ça, il est très
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750000 de ce montant là de gain en capital, il y a 66% qui va
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être imposable, mettons 500000 là je le fais là en fait je
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pense que c'est exactement ça. Donc là t'avais 500000 imposable
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de plus en fait c'est pas ouais, donc t'as 250000 de plus qui
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allaient. Ouais, c'est ça.
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Libre d'impôt fait que bien ultimement, c'est cochon.
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Il. Imposait une plus grosse part de
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la tarte. Oui, mais.
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Mais ça, ça a pas passé, j'imagine, il y a eu.
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Des appels. C'est parce qu'il est en train
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de perdre le pouvoir que bouquet back et off là tu sais puis que
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carning avant de se présenter il y a comment on ira pas de
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l'avant avec cette mesure. Parce que poiliev c'était j'ai
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du droit de parler de ça. Poiliev c'était ça faisait
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partie de sa campagne électorale qui allait enlever cette cette
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mesure là. Puis quand qu'ils l'ont faite,
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ça a vraiment été, tout le monde était pas content.
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Puis ils l'ont fait en 2 morceaux de loi.
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Donc il y a une première partie qui est passée, donc si tu vends
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ton entreprise maintenant, t'as le droit à 1250000.
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Puis de l'autre côté, il l'avait dit, Ah, on va voir si ça va
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passer là. Puis ça a jamais finalement
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passé. Mon comptable m'avait appelé, hé
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là fais attention, t'as beaucoup de gains en capital.
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Non mais la bourse a tellement monté en 2024.
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Moi moi j'ai peur que ça descende, j'ai plus à perdre
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fait que je vends. Ah mais là tu fais trop de
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gains. Ben c'est un méchant beau
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problème que j'ai puis. Ça dépend de ce que tu veux
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sortir. Oui, exact.
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Tu sais comme j'ai une cliente, elle, elle l'a fait sur des
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1000000 et des 1000000 parce que en fait c'était pas c'est ma
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cliente sur d'autres choses, c'est pas moi qui gérait son
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portefeuille de placements, puis son son représentant il a dit
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hein, on vend tout bien c'est déclenché.
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Une affaire qui a coûté .5 1000000 de de puis elle n'avait
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pas besoin de cet argent là, elle aurait pu attendre, la
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règle tombe, puis un. Seul importance d'avoir
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quelqu'un comme. Toi, mais est ce que tu vois ?
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Tu vois tu beaucoup d'erreurs dans les portefeuilles ou peu
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importe qu'est ce que tu vois des personnes dans l'industrie
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que des fois des comme coup dans pourquoi on fait ce mot ?
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Mettons sur les les portefeuilles.
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Je vais faire attention parce que je pense que, au niveau
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légal, je ne peux pas parler contre la profession.
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OK, puis c'est pas mon intention, mais il y a beaucoup
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de gens paresseux, je dirais, choisis un fond, ça fait job.
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Comprends. Puis tu y parles une fois, 3 ans
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parce que t'as. Légalement, faut que tu fasses
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la mise à jour de son dossier, une fois ou 3 ans tu refais son
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profil d'investisseur ou ainsi de suite.
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Mais là la loi MRC3 rentre en fonction il.
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Y a plein, c'est grand tu ? Peux plus t'asseoir sur ton
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steak, puis récolter l'argent de tes de.
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Tes mais ça reste une business d'acquisition pareil.
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Vous avez une prime quand que moi je place de l'argent ou
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j'achète de l'assurance ? Toi tu touches une commission.
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On va mettre le cri qui est la gestion privée, puis les fonds
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communs de placement, puis les les les conseillers de plein
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exercice. Tout est MSD.
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A fonds distincts, permis d'assurance, c'est la Commission
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OKOK. Exemple, il YA1 produit
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d'assurance X qui se vend. On a une commission y dessus.
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OK le placement c'est la même chose, le placement de la façon
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que ça fonctionne, tout dépendant.
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La norme là je je veux pas dire le le tour mais en fait il paye
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5 ans d'avance les commissions que t'aurais dans le fond
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distinct le nom on va dire ça a pas d'allure font trop de mais 5
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ans à pas être pas être payé pour te servir par après puis si
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tu t'en vas parce qu'il a pas fait un bon service ils
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reprennent sa commission. Fait qu'ils viennent rechercher
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dans tes poches. Le exact.
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Quand toi t'as fait sa planète, t'as fait tout le reste.
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Là, le client décide de s'en aller, ça achète une maison, peu
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importe la raison. Bien toi tu te fais récupérer
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tout le travail que tu as fait, tu sais c'est un guest que en
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fait tu est à risque à ce niveau-là.
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Est ce que les commissions sont belles ?
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Oui non mais non. Mais tu sais justement moi j'ai
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arrêté de plus en plus tu sais parce que j'ai quand j'avais
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commencé j'avais que ce permis là mais tu sais-je me suis rendu
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compte assez vite qu'il YA1 fond distinct c'est pour 5% de la
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population. Puis.
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Parce que les frais de gestion sont beaucoup plus élevés.
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T'as moins, t'as moins de choix nécessairement versus
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représentant en épargne collective, t'as les FNB, t'as
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des fonds communs, t'as un paquet d'affaires pour monter,
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puis prochainement valeur mob, bien ultimement, là t'as tout
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pour ton client, puis tu peux gérer, puis ton client, il sait
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comment je te paye toi bien voici, si t'as de temps à temps
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je te charge, ça c'est donc bien cher, je comprends.
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Ouais mais là, moi j'ai vu dans la vidéo que si je payais un
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pour 100, là dans 25 ans ça va m'avoir coûté 400000 oui.
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Oui, oui. Bien au moins la vidéo, il lui a
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appris l'intérêt composé. Non non mais non mais c'est non.
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Mais c'est super intéressant. Mais je trouve ça bien.
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Puis tu sais. Mais c'est vrai.
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C'est oui mais tu t'y connais en placement, tu t'y connais en
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placement, tu passes des heures à t'y connaître en placement,
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checker tes compagnies Fire et Trade, puis ainsi de suite.
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À combien d'heures t'es payé ? Dis moi le pas ce que tu vaux de
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l'heure, mais le nombre d'heures que tu te mets à aller chercher
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tout ça. Pas mal sûr que ton 400000 il
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est là là. Si c'est pas plus fait que là,
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quelqu'un qui s'intéresse pas à ça est en train de s'obstiner à
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dire je veux pas payer un frais parce que toi tu fais de
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l'argent. Puis le débat il va être de plus
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en plus parce que avec MRC3, là c'est une nouvelle loi.
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C'est une loi qui qui qui change pour toujours l'intérêt du
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public, là qui nous met vraiment plus de conformité.
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Ses épaules beaucoup, puis qui donc qui nous oblige à engager
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du staff ? Ouais.
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Pour nous protéger ? Puis OK toi tu charges un pour
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100, c'est quoi que tu as fait ton client pour ton un pour
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100 ? Qu'est ce que tu as donné de
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plus qu'un autre ? Pourquoi tu as une commission de
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suivi l'année prochaine qu'est ce que t'as faut que toi tu te
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déconnectes si t'es pas tu sais tu te fais vérifier puis parle
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avec un client puis c'est pas connexion tu te fais tu te fais
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ramasser là c'est vraiment rendu de plus en plus mais au-delà de
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ça c'est que mettons un fonds commun ou 1FNB tu choisis 1FNB
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toi tu charges mettons ton un pour 100 mais le FNB il YA1
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frais .25 .3 peu importe ton fonds commun est un frais.
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Mais ce que les relevés montaient selon MRC2 en tout cas
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je dis MRC2 c'est peut être en tout cas la 2e version c'est que
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tu voyais les frais chargés aux aux aux clients, mettons mon un
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pour 100 plus les taxes, mais tu voyais pas le frais du FNB ou du
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fond commun parce que là là il représentait en placement de ton
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exercice, ils en parlaient pas. Alors moi je te charge juste un,
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non t'en payes peut être 2, puis là lui tu regardes un
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portefeuille de fonds distincts hein, t'en payes 2.5, moi je
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t'en charge un non bullshit. .5 de différence là t'as pas 1.5
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là, puis ça c'est arrivé souvent là puis là ce qui va être le fun
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c'est que là ils vont voir. OK mon conseiller, moi je charge
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un pour 100, j'ai pas un pour 100, le courtier il a pas une
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bonne cote, lui il me charge, écoute je pense c'est une
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affaire comme 15000 par année de frais à part le pourcentage qui
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me prend là pour faire broyer personne, mais il y a de
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l'argent qui sort de là fait que.
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Tu vas voir ça, c'est le courtier qui l'a eu, ça c'est
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ton conseiller. Ça c'est la compagnie de fond,
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ça c'est le FNB. C'est une bonne nouvelle, c'est.
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Super pour le conseiller, bien oui, mais le conseiller va voir
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exactement le le client va voir exactement pourquoi qu'il paye,
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c'est quoi son service, puis toi, comment je te paye là en
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fin de l'année ? Moi je le dis à mes clients.
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Si oui, si tu fais ton calcul, c'est ça que ça te coûte.
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Peu importe combien t'as de 1000000, combien t'as.
46:00
Si à la fin de l'année t'es pas content du service que je te
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donne, tu sais exactement comment tu me payes.
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Dis moi les je reste pas ton employé mais moi ce que je paye
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pour un service, Ce que j'aime. D'un conseiller là puis j'en ai
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2, puis des fois on on jase aussi.
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Tu sais-je peux jouer à un trou de golf contre Tiger Woods, je
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peux le battre sur un trou là, mais le Big mis là au prochain
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trou, là moi il va tomber dedans, lui il sait qu'il est
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là, puis lui il va l'éviter. Puis ce Big mis là va peut être
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me faire perdre 20, 30, 40%. Si je compare avec la bourse,
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moi je je crois beaucoup en votre profession, puis je tenais
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à le dire. Merci puis tu sais au-delà de du
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placement mais tu sais moi exemple je charge un frais.
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Hé je te fais une planification financière.
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Ouais, ça, ça regarde. Toute ta situation complète,
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tous tes objectifs, c'est un projet.
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Les enfants, ta femme, t'as tel projet, t'as tel.
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Penser au régime épargne d'études Ah pardon tout le monde
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sait ça mais tu sais tu qu'il y a du monde qui font 500000 par
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année puis qui ont pas encore de régime épargne étude pour leurs
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enfants ? Parce qu'ils pensent pas sont
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dans leur monde. Vraiment safe parce que le
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gouvernement donne 30%, 20 puis 10, puis ouais, placé à 3%.
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Moi j'ai fait ça les 2 premières années, j'ai checké ça, j'ai dit
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à ma blonde, top, non, non, ils ont 3 ans, là risque, ça a été
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le même. Hé, on va finir avec des
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questions en Rafale, on a à peu près une dizaine de minutes je
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pense. Je vais en poser une, puis toi
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tu t'enchaînera. Pour gagnez combien au Québec
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pour être considéré riche ? Bien avec un nouveau coup de vie
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là, un revenu familial de 100000 bien riche, non ?
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Faut que tu gagnes cher, ça n'a plus de sens, ça n'a plus de
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sens. Tu sais-je veux.
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Tu un montant après moi ? C'est parce que je veux faire
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attention à ça. Puis je veux pas être déconnecté
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dans ma réponse. OK j'ai eu j'ai un client
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dernièrement qui est venu, qui a gagné une grosse somme, OK, puis
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que c'était un client cette personne là.
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Il vivait avec 3 piastres par jour, il est pauvre, on s'entend
47:50
OK3 piastres 3 piastres par jour de Lousse qui avait sur sa
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bouffe, ainsi de suite il pouvait se payer peut être un
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café une fois de temps en temps, mais tu sais mettons le pense,
48:00
tu sais, mettons que t'as des enfants là ça va vite, là tu
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sais le le service de garde c'est cher, là tu sais c'est
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c'est le prix de d'une école privée, là juste en service de
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garde c'est correct tu dis Ben il y en a qui est ce qu'ils vont
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faire, ils vont travailler un peu plus tard pour bien vivre,
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bien vivre. On dit on a un toit sur la tête.
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On mange 3 repas par jour, on s'habille là au moins au moins
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60 à 75000 par année par. Personne.
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Ah ça c'est pas pour être riche pour vivre, mais pour vivre je
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pense. Un revenu familial de 150 à
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200000 je peux tu peux te considérer comme riche.
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Je pense que c'est la somme élevée.
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Non, moi je pense que ça fait du sens.
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Mais tu sais si tu veux envoyer tes enfants au sport ?
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Tu dis quoi, tu dis ça parle pas du top un pour 100 ?
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Non mais tu sais juste mettons la classe moyenne là, comme on
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l'appelait dans le temps, où est ce que tu pouvais envoyer ton
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enfant au hockey ? Tu pouvais partir 2 semaines de
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vacances l'été, tu avais 2 semaines de vacances avec les
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enfants ou. 72 pieds tu. Avais un chalet, mettons.
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Avant, c'était normal, tout le monde avait des.
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Chalets de chalet, compétition de calepin.
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Moi, je faisais ça quand j'étais jeune.
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En tout cas, ça coûte cher ça, hé, ça coûte une burri en.
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D'avoir un chalet à star aujourd'hui, c'est 508
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101000000, tu tu contac si tu veux être riche comme tu me dis.
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Fait que ça t'en prend de la sauce là 200000, t'as pas à
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plainte, tu manges bien, t'as un toit sur les épaules.
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Malgré qu'à 2 9 à 2 200000 de revenu familial, ils sont à
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plainte parce qu'ils ont fait des mauvais.
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Ça dépend des achats, oui. Oui, puis ils se sont endettés
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pour le style de. C'est ça qui est le danger, le
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danger avec le le, le danger avec les dépenses, c'est que
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puis. Est ce que t'as un gros revenu ?
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C'est que tu peux plus t'emprunter les banques qui
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veulent te prêter. Tu t'achètes des affaires à
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crédit de consommation. Puis tu peux finir par penser
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que t'es riche puis ça te pète dans la face.
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Ouais puis c'est ça moi tu que je l'ai vécu jeune ?
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J'avais un moment donné, j'avais commencé à m'acheter une belle
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auto quand j'étais jeune, la première fait de l'argent, à un
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moment donné tu fais première affaire, puis là un an plus
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tard, j'étais comme ouais, je calculais, ça me coûtait combien
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d'essence d'assurance de titre par mois ?
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J'étais comme Ben le Fun, mais j'étais comme.
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Ça vous tue vraiment ça ? Je peux me parier un voyage par
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mois avec le prix que ça me coûte de tout.
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Ouais, honnêtement je vais vendre ça.
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J'ai pas besoin de ça honnêtement.
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Non, bien, il y en a qui vont aimer ça, qui sont des
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passionnés, tu sais, mettons au parler de Luc Poirt tout à
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l'heure. Oui, je comprends, mais son
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char ? On perd pas de valeur, c'est un
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autre niveau ou un autre niveau-là quand t'as acheté un
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gros char, là ça. Coûte cher, même un.
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Autre. Non mais tu sais, mettons avant
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que t'achetes un char pour impressionner les dames, mettons
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à cette heure, t'as des réseaux sociaux là ?
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Je veux dire, ça a l'air que c'est facile.
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Au bout, tu clique, clique, clique, puis t'as pas besoin
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d'avoir ton char. Vas.
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Y ailleurs, une des la première fois qu'on s'est vu, tu te
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rappelles tu des premiers mots que tu m'as dit la première
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phrase que tu m'as dit en me voyant ?
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La première fois que tu m'as vu quand tu m'as vu parquet dans
50:41
mon char ? Tout est économe, tout est un
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très riche. Clairement non, non mais tu
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sais, t'es un petit char. Reste.
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Tu chauve une qui a. Trop été riche c'est ça c'est
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ça ? Dis non mais tu sais tu t'es
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encore allé parce que tu es, tu sais t'es libre de tes
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mouvements puis tu vis pas dans le regard des autres.
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Quand tu fais ça tu sais tu dis OK moi j'ai pas besoin de ça.
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Est ce que ça doit être assez le fun de rentrer dans un nouveau
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char avec du cuir ? 9.
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Ah oui, ça doit être. Ça fait 10 ans que c'est pas
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arrivé, ça fait 10 ans que c'est pas arrivé, puis mon char, il me
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paye moi parce que je fais du kilométrage.
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Puis moi il est au personnel, mon char fait que ma compagnie
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elle me paye mon kilométrage, fait que je peux l'entraîner
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gratis. Un actif ?
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Moi, c'est le même que je le vois.
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Comment quelqu'un qui gagne le salaire minimum fait pour
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investir, comment il peut réussir à investir ?
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Vit en colocation avec plein d'autres mondes pour payer moins
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cher ton loyer parce que le salaire minimum aujourd'hui je
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suis obligé de dire tu sais autant que mon côté capitaliste
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fait des formations pour aller gagner plus.
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Mais à 30000 par année, tu fais quoi aujourd'hui avec le prix
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des loyers ? 15 15 75 c'est un peu plus que
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ça là brut mettons, c'est 32 33, mais je fais toujours entre 15
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et 75*2 c'est 2200 heures par année, fait que on est autour de
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33 34000 c'est pas gros là avec le prix des loyers, mets toi en
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gang tu sais dans le temps on le faisait étudiant, je veux dire
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on était en colocation là, on n'avait pas notre appartement
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tout seul, puis ainsi de suite là.
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Je pense qu'il faut que tu te mettes en gagne pour être
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capable de réussir à dégager. Puis j'aime pas ça dire aux
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jeunes de tu sais parce qu'il faut que tu profites aussi là.
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Mais tu mets 30% de ce que tu gagnes de côté, puis le reste
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bien tu sèches. Non mais mettons que tu gagnes
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15 piastres, ça veut dire, puis ça, c'est brut, ça veut dire que
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tu mettrais au moins 5 piastres de côté.
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Non parce que là tu me parles de brut.
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Ouais, c'est ça. Qu'est ce qui reste au net ?
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Qu'est ce qui reste ? Ouais.
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Mais c'est pas ça qu'il en reste s'il YA1 loyer tout seul puis là
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salaire minimum. Tu as un enfant qui harcèle le
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projet là ? J'ai une question par rapport à
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ça, tu sais, tu penses tu ? C'est quoi le pourcentage ?
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Tu penses de la nouvelle ? Tu sais de ma génération que ça
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va être les parents qui auront pas le choix d'intervenir pour
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qu'ils achètent une maison dans leur vie ou dans les prochaines.
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J'ai pas de chiffre statistique là-dessus.
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Bien je te le dis là c'est tout le temps moi tu peux pas jouer
52:49
mes mes dans la planification de retraite de mes clients, là il
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m'en parle toujours. Ah falloir donner 100 200000
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pour qu'il puisse acheter une maison.
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Il va falloir donner un 50000 pour qu'il achète sa première
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maison. On.
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Va l'aider parce que moi j'entends dans mon entourage,
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c'est juste ça que j'entends. C'est juste ça que j'entends, ça
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fait partie de la planification de retraite des parents pour les
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aider. C'est drôle, par contre je
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l'entends. Puis là l'année je fais le
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calcul. Tu sais tu fini par savoir sur
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tes amis du calcul. Puis je suis comme puis on fait
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pas de sens, pas de son. Enfin je faire à la vanille, je
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suis-je faire. Où cet argent là ?
53:19
Je fais de l'argent, je je m'imagine avoir 25 ans
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aujourd'hui, puis décidé de m'acheter une maison.
53:23
Puis là tu regardes comme t'as dit, toi, tu check un condo
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bien. T'as quel âge à 32 ?
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Non ? Mais va le dire mon nom, je vous
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en fout. On regarde ?
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La Bible comme Oh on. Ne révèlera pas son identité,
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mais tu sais vraiment, tu commences dans la vie, puis t'as
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une hypothèque dans ce montant là, puis tu sais des fois à
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cette heure, une maison de 4, 4 et demi, t'es pas à Montréal là.
53:41
Mais il faut que tu fasses l'entretien là-dessus, tu fais
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une autre dépense avec une autre affaire.
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Et toi t'avais. Changé, aller juste dans mon
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coin. Je suis allé voir comme je
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disais, puis c'est ça c'est 900$ le pied carré, 850 à 900,00$, le
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pied carré dans du 9. Puis là je suis allé voir un
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projet de fois à la Chine. 875 sur plan.
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Je suis parti de la en riant, j'ai dit, c'est des malades.
54:02
Bien à Montréal, j'avais visité des maisons, là moi j'habite à
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Saint-Malo, puis je visitais des affaires à 600000 que j'aurais
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mis à terre. Ah Ouais, t'achète le terrain
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pour de bon ? C'est cher.
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Est ce que c'est légal ? Où est ce que est ce que je peux
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si je reçois des prestations du gouvernement que ce soit pour
54:18
des enfants à charge ou autres ? Est ce que je peux investir cet
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argent là ? Je peux tu faire ce que je veux
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que des prestations ? Qu'est ce que tu veux, les
54:22
allocations familiales ou c'est ce que tu veux avec ça, c'est.
54:25
Tu sais dans le fond il y a il y a des parents qui brossent avec
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l'argent des 2 enfants, là tu sais à la limite, là je vais, je
54:31
vais loin là, mais tu fais ce que tu veux, c'est pour le bien
54:33
de l'enfant. Puis si nécessairement tu tu
54:35
fais ce que tu veux de l'argent, t'as pas pour toute prestation
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de l'aide sociale, n'importe quoi, de l'aide sociale, je
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rentre pas là-dedans, je sais pas.
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OK je sais pas, parce que si t'as de l'argent pour investir,
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sérieux ta sociale. La question est bonne je pense,
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la pose pas souvent. C'est, c'est, c'est, c'est
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dégueulasse les montants qu'ils ont là c'est c'est.
54:52
Tu survis. Tu vis même pas avec ce qui te
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donne. Mais mettons les allocations
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familiales puis ainsi de suite. C'est un moyen parce que tu sais
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ultimement tu entretiens la maison ton enfant, puis ensuite
55:01
tu fais ce que tu veux. Il y a pas que le gouvernement
55:02
te pose pas de questions. Ce que tu fais avec ton argent
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là. OK, j'en ai une autre question.
55:05
Vas y. Parle de ça à ton compte chèque,
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on devrait laisser combien là dedans ?
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3 à 6 mois de ton coût de vie. OK, c'est énorme. 3, 6 mois
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c'est beaucoup. 3 c'est énorme, beaucoup.
55:19
Il va falloir que je fasse des retraites, ça.
55:24
Ou avoir une marge de crédit disponible en cas de pépin.
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Parce que ça va vite, hein. Là tu tu sais, t'es dans t'es
55:31
dans la fabrique, ça va bien, t'es en santé, tu dépenses de
55:33
l'argent, tu tombes malade, là t'as l'assurance invalidité.
55:36
OK, c'est gool, j'ai l'assurance invalidité.
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D'avoir le premier chèque c'est 3 4 mois là le temps qu'ils font
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l'analyse de ci de ça, puis là souvent des des assurances
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invalidité t'as 90 jours de délai puis donc ça prend une
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liquidité pour être capable de faire face à ça ou une marge.
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T'es pas capable de te mettre cet argent là mais le fond
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d'urgence est important. Puis le fond d'urgence pourra
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peut être te servir avec un crash.
55:57
Ouais. Ça va ?
56:00
Dans une de tes vidéos tu parles de la règle du 72, peux tu
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m'expliquer un peu c'est quoi ? En gros, c'est écoute, je me
56:06
suis fait caller par un mathématicien là et puis il
56:08
m'avait expliqué l'origine de la règle 72.
56:10
Là que c'est une, c'est une règle géométrique qui fait en
56:13
sorte, mais pour faire simple c'est que tu prends 72.
56:15
Puis c'est quoi le rendement que tu penses faire ?
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Si je pense faire 10% bien 72 et par 10 ça va prendre 7.2 ans
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pour doubler mon actif. C'est la règle pour savoir
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combien de temps je peux doubler mon placement.
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Exactement fait que si tu mets dans 1CPG1 pour 100, fais la
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mathématique. Mettons que je dis fait que si
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tu fais la mathématique je dirais j'aimerais ça doubler en
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10 ans fait que là tu le fais. À l'inverse, combien de pour
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100 ? Que ça prend 2.
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J'ai pris 10 pour te faciliter à.
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Attendre, j'ai fait la vidéo vendredi passé.
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Moi j'ai une dernière question, puis après je te laisserai
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conclure si tu veux, qu'est ce qui te fait le plus peur,
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l'inflation ou l'intelligence artificielle ?
57:03
En fait, je mettons si je suis selfish, puis je pense pour moi,
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l'intelligence artificielle, moi je la vois comme un outil à
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l'heure où où est ce qu'on se parle dans les années où ce
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qu'on est. Moi je le vois comme un outil.
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J'ai peur un peu pour les jeunes, puis mes enfants.
57:18
Avec l'intelligence artificielle, est ce que ça va
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être trop utilisé ? Puis ça va les abrutir, parce
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qu'ils réfléchiront plus puisqu'on seront plus la tête
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sur des modèles si on pense juste au.
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Je vais, je vais pas aller trop loin, mais Elon Musk, ses
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enfants il fait une propre école, lui là il va les avoir
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pas au public là, puis son école qui fait que les enfants c'est
57:35
de la résolution de problèmes pour développer leur cerveau,
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faire ça simple, la différence entière peut faire peur parce
57:41
que tout ce qui est créé puis c'est wow est toujours réutilisé
57:44
par des gens mal intentionnés. C'est ce qui me fait un peu peur
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le de le l'intelligence artificielle, puis autant que
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l'inflation me fait peur, on l'on contrôle, on a contrôlé, ça
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redescend là. Ça va pas bien là économiquement
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là les pertes d'emplois commencent, puis ça va, tu sais
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voir le contrecoup de ce qui s'est passé en début d'année, ça
58:00
on va le lire, on va le vivre là.
58:02
Mais l'inflation parce qu'on est de plus en il y a de plus en
58:04
plus d'êtres humains qui ont les moyens de se nourrir.
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C'est dégueulasse ce que je viens de dire.
58:08
Ça veut dire que ça fait longtemps qu'on sait qu'il y a
58:10
bien des d'êtres humains qui sont pas capables de manger,
58:12
puis il y a de plus en plus de monde qui ont le moyen, puis ils
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sont pas chez nous, puis que nécessairement le prix de ta
58:17
pomme va augmenter, le prix de ton blé va augmenter ton.
58:20
Salaire, va. Augmenter, ouais.
58:22
Pour ceux qui veulent vivre la Dolce Vita puis de se dire hé
58:25
tranquille papa, j'ai une vie à vivre, pensez y, vous allez
58:28
trouver le temps long tout à l'heure.
58:29
Si vous tu sais, faut qu'il. Ah, c'est bien dit ça ?
58:33
Faut que tu fasses de quoi ? Parce que tu peux pas dire si le
58:35
gouvernement non, c'est le, c'est l'environnement
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international. La Game économique mondiale,
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elle a changé, il YA1 chiffre de pouvoir qui est en train de se
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passer. Majeur, o.
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K. On va nous appeler bientôt les
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pays qui étaient développés. J'espère que non.
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Là je sais pas si on veut finir sur cette dernière question.
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On. Finit ça.
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Ouais, écoute là c'est ça. Ouais ouais, c'est la
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conclusion. Ça me fait réfléchir un peu ça.
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Tu peux le couper ? Merci à tout le monde qui était
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là, puis merci surtout à Denis. Merci de l'invitation les gars,
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merci.