#39: איך לדעת אם שווה לקנות דירה להשקעה?
הנה סיפור אמיתי
זוג רוצה לקנות דירה ב-2 מיליון שקל. הם יביאו הון עצמי של 500 אלף לצורך הרכישה, כלומר ייקחו 1.5 מיליון משכנתא. בפועל הם יצטרכו הון עצמי גבוה יותר כן?
יוצא שהם ייקחו משכנתא של 75%. שזה המקסימום.
והדירה היא להשקעה. כלומר הם ישכירו אותה.
שאלתי אותם מה השכירות שיקבלו,
העריכו באזור ה-5,000 ₪ לחודש.
אחלה - יש לנו את הנתונים הבסיסיים.
- איך יודעים עם זו עסקה טובה?
- מה צריך לשאול את עצמנו?
- איך בכלל מחשבים את התשואה כאן?
- ללכת על זה או לא?
בוא נעבור ביחד ונראה מה הפרמטרים לבחינת ההשקעה?
פרק 39
מתחילים!
ועוד מילה ברשותכן
חייב להגיד שבחודש האחרון אני מוצף בהודעות ומיילים ושיחות קטנות…
The skinny
The skinny isn't ready yet — notes appear once the transcript is processed.