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Experto En Inversión Inmobiliaria: Como Comprar Pisos Sin Tener Ahorros Y Vivir De Rentas · No Solo Éxito

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  ¿Qué pasó por tu cabeza para endeudarte 8 veces seguidas con
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  hipotecas? Mi objetivo no era un coche
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  caro, ni un reloj, ni un rolle, ni de bacteria.
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  No, mi objetivo era la libertad financiera.
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  Cuanto más debes, más ganas e inviertes una única vez con un
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  dinero que no es tuyo ni siquiera y todos los meses
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  durante toda tu vida vas a recibir el sueldo a nescafé que
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  yo este año te he ayudado. Personalmente te he ayudado a
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  comprar más de 100 viviendas. En el colegio está muy mal visto
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  copiar el colegio Universidad en la vida real está bien visto que
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  ha. Pasado de policía a hacer una
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  inversión. De éxito.
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  Pasó de cobrar €1500 al mes a vivir de las ventas.
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  Experto en inversiones inmobiliarias con cientos de
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  alumnos a sus espaldas. Hoy tenemos con nosotros a
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  Pascual Ariño. Durante 14 años llevó una placa
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  de policía. Vivía con un sueldo de €1500, no
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  tenía ahorros, pero tomó una decisión que lo cambió todo,
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  hipotecarse una vez, otra vez y así hasta 8 veces.
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  Hoy vive de las rentas, tiene más de 15 propiedades y enseña a
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  otros a escapar del sistema. Valentía, locura, visión
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  Pascual. ¿Qué pasó por tu cabeza para
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  endeudarte 8 veces seguidas con hipotecas sin ahorros y con el
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  pensamiento de vivir de las rentas en un futuro?
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  Bueno, fue poco a poco, no fue de forma progresiva, fue más o
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  menos 1 casa por año. Compré en 2010 que esa fue
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  pavillosa. Fue una un destrozo, una cagada
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  y luego ya compré en 2013, 2014, 2015 161718 y en 2019 compré 3.
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  ¿Por qué lo hice? Fue progresivamente porque yo
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  con cada casa ganaba más dinero. Yo pagaba a lo mejor 200 €300 de
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  hipoteca y recibía 600 700, incluso €2000 mensuales de
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  alquiler. Un ejemplo, compré 111 bungalow,
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  un adosado €65000. Dos cientos, 50 de hipoteca y yo
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  lo alquilaba en alquiler vacacional en Airbnb a €2000
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  mensuales. ¿Entonces digo, pues cuenta, más
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  mejor no? Entonces por eso repetía y
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  repetía, no fueron todas de golpe, sino que yo con cada casa
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  iba ganando más dinero, iba siendo más solvente y bueno,
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  pues entonces barra libre no, cada vez pedir más.
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  ¿Contado así, tan resumido, da envidia, vale?
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  Parece fácil, incluso. Pero seguramente por el camino
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  hubieron muchas trabas. ¿Sí, lo cuento fácil, porque una
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  vez que ya conoces el procedimiento, una vez que ya lo
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  has hecho tantas veces, pues al final es fácil, no?
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  Ya sabes a, B y C, pero entiendo que es difícil, más que nada por
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  los miedos, las creencias y la falta de educación financiera,
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  que es una de las cosas, un problema que tenemos aquí en
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  España. Pues, por ejemplo, nadie sabe
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  hacer la renta, pero todo El Mundo está obligado a hacerla.
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  No de de Legacy, un asesor en un gestor.
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  ¿Pero si se equivoca, quién tiene que pagar?
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  Te van a pedir a ti las explicaciones y te vas a tener
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  que pagar las acciones. Entonces tenemos una
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  responsabilidad con con el tema de aprender un poquito de de
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  Finanzas, de economía y todo eso, el tema de las sentencias
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  que han habido que nos han devuelto, por ejemplo, los
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  gastos hipotecarios. ¿Por qué no se han devuelto los
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  gastos hipotecarios? Porque ha llegado el Tribunal
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  Supremo y ha dicho, bueno, es que aquí la gente es una.
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  Inculta financiera ha firmado cosas que no sabían lo que ha
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  firmado y vamos a devolverle el dinero porque les han engañado,
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  no entonces, o las preferentes o la cláusula suelo.
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  En fin, nos han engañado muchas veces por falta de educación
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  financiera, porque no interesa. Pues que la gente aprenda todas
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  estas cosas, pero que con un sueldo normal y corriente, sin
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  ahorros y sin se aprende las estrategias, aprendes cómo
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  funcionan los bancos y demás, pues puedes comprar y empezar a
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  generar ingresos pasivos. Y si eso no te lo gastas y lo
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  reinviertes y lo reinviertes y lo reinviertes, pues al final
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  pues puedes hacer cosas muy interesantes.
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  Claro, el tema en estos casos siempre es el mismo, la gente
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  compra el resultado, pero no quiere hacer el proceso.
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  Con. ¿La la gente se piensa que tú
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  cagabas billetes, sabes? Ahí empecé.
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  Bueno, yo De hecho, estuve trabajando cuando tenía 18 años,
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  19 de socorrista en el telepizza, de repartidor, en una
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  tienda videojuego de dependiente.
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  He trabajado de de todo hasta que me metí en la policía.
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  Y cuando me metí en la policía, pues al final tuve un traspié,
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  por así decirlo, un mala suerte. Porque me abrí un expediente sin
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  yo haber, sin yo haber hecho absolutamente nada malo.
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  O sea, fue totalmente injusto, pero es una de las cosas que hay
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  en la policía. Para mí los policías son héroes,
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  que quede claro, para mí los policías se juegan la vida, se
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  arriesgan, tiene mucho, mucho valor y mucho mérito.
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  Lo que a mí no me gusta es el la A nivel político, no, por
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  ejemplo, un policía, una llamada de emergencia.
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  ¿Cómo pasa la llamada a emergencia?
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  Pues rápido no te tienes que saltar semáforos.
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  Si. Están matando a alguien, hay una
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  pelea, hay una agresión, hay una, un robo o cualquier cosa,
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  pues vas rápido, pues es normal que tengas accidentes.
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  Entonces cuando tienen un policía, un accidente, entiendo
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  una llamada, por ejemplo, le abren 2 días de empleo y sueldo,
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  te quitan la placa, te quitan la pistola, te quedas sin cobrar
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  dos. Días de piso.
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  Sí es es así. ¿Qué es lo que pasa cuando en
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  vez de un policía arraso tiene el accidente un Comisario?
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  Pues no pasa nada. Entonces esas cosas son las que
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  a mí no me gustan y al final los policías de abajo, pues al final
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  pues tienen algunos inconvenientes a nivel, pues eso
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  de institución y demás. Y bueno, pues yo no quería poner
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  un expediente justo cuando iba a hacer el oficial, porque mi
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  objetivo cuando empecé era ser policía oficial, inspector,
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  inspector. Se empezaba bien a estudiar, ir
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  subiendo poco a poco y ganando más.
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  Pero a los 2 años de ser policidad, porque en un
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  expediente estuvo 6 años, ese expediente abierto al final se
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  archivó porque yo no hice absolutamente nada, pero se
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  archivó dentro de a los 6 años, yo no sabía si eso iba a durar
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  un mes, 6 meses, 1, año, 5 o 15. ¿Entonces dije ya no puedo
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  ascender, adiós a mi carrera policial, vamos a ver
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  alternativas, vamos a ver opciones no?
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  YY dije, Bueno, pues qué es lo que puedo hacer, dar clases e
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  invertir ya está, no puedo hacer nada más, es ser policía, es
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  incompatible con todo lo demás. ¿Entonces, pues bueno, pues eso
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  es lo que hice en el monte, una Academia de posiciones de
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  policía y de forma simultánea empecé a invertir en inmuebles,
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  como te digo, no? ¿Pues comprando una casa al año
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  sin ahorros, cómo lo hacía? Pues bueno, pedía hipoteca en un
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  Banco y un préstamo personal en otro, por ejemplo, si lo haces
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  de forma bien de forma simultánea, o sea, hay que
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  cuadrar muy bien los plazos, pues los bancos no se enteran,
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  no, porque los bancos no hablan entre ellos.
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  Los bancos, por ejemplo el Banco Santander.
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  Si tú le pides una hipoteca cuando la firmes se lo va a
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  decir al Banco de España, el Banco de España se lo va a
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  comunicar a todos los demás, pero no hablan entre ellos.
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  Entonces tienes ahí varias semanas de plazo para poder
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  jugar un poquito. Hay que tener mucha precaución
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  para no meter la pata. Vale porque por ejemplo, si
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  invitas a una firma te sale que tiene aquí en la Comunidad
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  Valenciana donde invertia yo está el tanto y retracto que si
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  es una vivienda que se has comprado un fondo a un Banco
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  tiene que pasar por el tanteo y si eso se.
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  ¿Pasas dos meses entonces? Bueno, ahí la lías vale compras
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  un piso que no tiene la antena 1, que sí se te retrasa la
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  compra y. Y te pillan.
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  ¿Te te han pillado entonces? Bueno, hay que tener varias
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  precauciones, vale para para no tener problemas, pero si lo
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  haces bien, pues bueno. Yo tengo alumnos que incluso han
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  comprado cuatro casas en un mes, no yendo a cuatro bancos
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  diferentes. Y vamos, que se puede hacer
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  mucho. Lo que pasa que la gente no
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  suele saberlo. Lo que falta, como siempre, es
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  información. Correcto.
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  La gente, ahora que ya está un poco entrando en contexto, está
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  diciendo, Hostia este hombre, la policía tenía un sueldo fijo, un
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  trabajo para toda la vida, la vida solucionada y le deja a la
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  policía, obviamente por por ambición y porque tú ahí ves que
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  no tienes futuro. Sí, y al final a mí el trabajo
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  de policía me encantaba. O sea, yo cuando estaba en el
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  coche de patrulla, yendo las llamadas de emergencia, ayudando
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  a gente y tal, yo estaba disfrutando como un niño
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  pequeño. O sea, a mí me llegaba un sábado
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  por la noche y a mí me gustaba trabajar, porque los sábados por
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  la noche es cuando más llamadas hay, cuanto más te implicas y
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  mal. ¿Pero luego pues tiene muchas
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  cosas malas, no? ¿El tema de levantarte a las
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  5:00 H de la mañana, el tema de que el cumpleaños de tu hijo hoy
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  te toca trabajar Navidades, en fin, tiene muchas inconvenientes
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  y luego otros servicios que no son tan agradecidos, no?
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  Pues a lo mejor te toca estar de plantón un día 8 horas en la
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  puerta de la comisaría o en el hospital, en una custodia o pues
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  con situaciones desagradables, no con con.
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  Sí, sí, cosas que no me apetece hacer.
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  Sí, entonces, bueno, pues sí que me gustaba una parte, pero otra
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  parte, pues bueno, pues no. Y al tener pues ya tenía 15
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  inmuebles cuando dejé la policía, entonces tenía 15
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  inmuebles y ya vivía muy sobradamente.
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  No de las rentas inmobiliarias digo, pues no tengo necesidad y
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  prefiero, pues al final, mi objetivo, cuando siempre, desde
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  que empecé, mi objetivo siempre ha sido el mismo.
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  Mi objetivo no era un coche caro, ni un reloj, ni un role,
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  ni de no mi. Mi objetivo era la libertad
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  financiera. Mi objetivo era dejar de
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  trabajar. Quería dejar de trabajar cuando
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  tuviera 40 años. Al final lo bueno, que cuando
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  haces una buena estrategia, un buen plan, pues al final incluso
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  lo superas. No tengo 38, así que.
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  Si era mi objetivo, manifestaste proyectaste Visualizaste.
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  ¿Y lo has conseguido? ¿Ese es el el primer paso, no?
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  Si te fijas en en muchos de los grandes que han triunfado, no
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  sé, te pongo Cristiano Ronaldo y si es tu curia, que está de
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  moda, te lo dice, no, primero tienes que saber lo que quieres
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  y a partir de ahí trazas el plan.
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  Y si trazas el plan, pues bueno, te puedes equivocar, pero poco
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  no, pero si no sabes lo que quieres, pues es es difícil que
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  lo encuentres. O sea, si tú no quieres 3 casas.
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  Entonces no vas a buscar la forma de conseguirlas.
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  Entonces, bueno, yo sabía que quería eso, dije a ver cómo lo
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  puedo conseguir. Y bueno, pues vamos a intentar
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  una casa, luego otra, otra, otra otra y te iban saliendo
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  caramelos. Como yo llamo chollos, iban
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  saliendo oportunidades y hay veces que me llegaban incluso
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  dos. De golpe digo no tengo dinero o
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  o sin buscarlo me aparecía una digo, pero es que no puedo
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  dejarla pasar. O sea, si a ti te dan una casa.
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  Que te la dejan con un descuento del 30, el 40 o el 50%.
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  ¿Dices es que si no la compro soy tonto, no?
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  Es que. ¿Tengo que comprar otro o?
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  Sea la compro y la vendo mañana y gano dinero.
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  Pues aparte hay que hacerlo. Entonces no tengo el dinero,
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  vamos a mirar a ver cómo hacerlo.
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  Y bueno, pues ahí he hecho de todo tipo, he comprado como
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  particular, he comprado como empresa.
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  He hecho alquiler, conoce la compra, he hecho compras
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  aplazadas, he hecho pases, vale que es con reservar una casa
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  comprarla, pero sin llegar a comprarla, simplemente haces la
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  reserva y se la pasas a otro y te ganas tú una comisión, vale
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  porque tú la has comprado muy barata por debajo de su precio y
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  se la das a otro. Al final he hecho mucho, muchas
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  operaciones diferentes. También he hecho rent to rent to
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  rent es para quien no lo sepa, alquilar una casa y luego
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  realquilarla no cuando tú alquilas una casa completa y
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  luego la realquilas por habitaciones, por ejemplo.
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  ¿Se gana mucho más porque un piso pues a lo mejor se puede
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  alquilar por €1000 me lo invento?
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  Depende de la zona, depende del sitio, depende tal, pero en ese
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  en esa zona seguramente una habitación sobre una habitación
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  se puede alquilar por 400 o 500. Entonces si tú a ese piso
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  consigues sacarle 3 cuatro habitaciones, quitas el salón y
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  haces otra habitación más, pues pagas 1000 y sacas 2000.
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  Que la gente se piense que esto es ilegal porque en la ley de
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  arrendamientos urbanos te dice que que está prohibido
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  subarrendar sin el permiso de propietario y con un precio
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  superior. El permiso sí que lo tiene
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  porque para eso vas a hacer un contrato específico donde te
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  autorice y alquilarlo por un precio superior.
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  No hay ningún problema. ¿Por qué?
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  Porque cuando haces rent to rent no tienes que hacer un contrato
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  de alquiler normal. Tendrías que hacer un contrato
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  de explotación que se rige por el Código Civil.
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  Ya ahí no hay absolutamente ningún artículo que prohíba
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  absolutamente nada y puedes hacer lo que quieras.
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  Entonces. Bueno, hay muchas formas de de
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  ganar dinero con el tema de los inmuebles, sin ni siquiera
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  comprar la casa o sin ahorros. Entonces, bueno, el problema, lo
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  que hemos dicho al principio, no, pues la falta de
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  conocimiento, la falta de educación.
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  Financiera, pues. Totalmente.
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  Obviamente entiendo que la mentalidad que tú tienes también
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  te valió para ser policía. Esa mentalidad no la tienen
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  todas las personas. La mentalidad te vale para todo.
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  O sea, es para mí es una a la hora de invertir o a la hora de
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  ser poesía a la hora de todo. ¿Para mí es fundamental, no?
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  ¿Porque cuánta gente hay que tenía un sueldo más alto que el
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  mío? ¿Cuántos asesores fiscales que
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  sabían más de fiscalidad existen, que tienen una única
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  casa, cuántas inmobiliarias, cuántos peritos, cuánta gente
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  tiene más conocimientos a lo mejor de tema inmuebles y tiene
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  una única casa entonces? La mentalidad de atreverse a
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  endeudarse venga una a otra y entender el juegos, no de la
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  deuda. Buena deuda mala, que cuanto más
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  debes más ganas. Por eso te miras a los grandes
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  millonarios o. Grandes empresas.
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  Tienen millones de deuda. ¿El el ejemplo más claro es los
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  más el tío más rico del mundo para comprar Twitter ha pedido
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  un préstamo, Coca Cola tiene deuda?
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  Es que todos tienen deuda. José Elías, que está tan de moda
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  ahora no que tiene también 1000 millones, tiene deuda en sus
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  empresas. Entonces la deuda, cuando la
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  usas bien te hace ganar mucho más dinero y es lo que te
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  permite crecer. El problema, cuál es que la
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  gente no sabe utilizar la deuda y la deuda cuando la utilizan es
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  para comprarse un coche, para irse de viaje, para comprarse el
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  iPhone o para comprar su propia casa.
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  Y lo siento, pero tu casa donde tú Vives, por mucho que ya te
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  hayan dicho que es una buena inversión, que esa no es una
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  inversión. ¿Por qué?
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  Porque tú cuando tú compras tu casa te estás limitando.
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  Tú te van a dejar endeudarte aproximadamente del 35 al 40% de
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  tus ingresos. Vale.
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  ¿Entonces, si tú te compras una casa muy cara que te echan una
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  cuota muy alta, qué es lo que pasa?
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  ¿Que ya no te permiten endeudarte más si te compras la
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  casa y encima te compras el coche?
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  ¿Pues ya estás al límite ya, pues casi fin de la partida, no?
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  Entonces cosas que digo yo. Por ejemplo, si tú quieres
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  comprarte un coche, primero te compras una casa para alquilar y
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  luego te compras el coche porque te compras la casa.
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  Esa casa hace hace que generes más dinero, que tengas más
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  ingresos. Y entonces con eso que ganas
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  extra te puedes permitir el coche o sino el coche del al
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  contador porque te lo has gastado en la casa, el préstamo
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  del coche. ¿Pero si primero te compras el
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  coche, no te genera ingresos, no?
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  Y cuando tú te compras tu casa para vivir tú, pues pasa eso,
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  que tu ratio de endeudamiento, tu capacidad de pago empeora
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  muchísimo. ¿Y esa casa vas a vivir allí?
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  Pues toda tu vida. Entonces si encima te coges la
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  casa más cara, que te puedes permitir que lo que seremos
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  todos y hipoteca para 30 o 40 años, pues de coger casas
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  rentables, que lo que hago yo, que saco una rentabilidad del
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  10%. Eso significa que el piso en 10
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  años como mucho, está pagado. Hay veces que saco un 20 por 100
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  de rentabilidad, si saco un 20% de rentabilidad en 5 años tiene
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  el piso pagado, entonces eso es brutal y encima ese dinero no lo
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  he puesto yo, sino que me lo han dejado.
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  ¿Pero claro, cuál es el problema de la mentalidad?
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  Cuando yo empecé a invertir todo El Mundo me decía que no, mi
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  familia, como me quiere, me aprecia.
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  Tiene miedo, cuidado, que cuidado, que te vayan maca,
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  cuidado que no sabes lo que estás haciendo, cuidado que tal.
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  ¿Tus compañeros de trabajo, tus amigos, tal dónde va este loco?
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  O sea, si tú ganas lo mismo que yo, es imposible que tú vivas
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  por la cuarta o quinta casa. O sea, es que te vas a meter una
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  leche impresionante. No es.
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  Que no se lo creía, sino que pensaba que primero era la ruina
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  porque no entendía una cosa. Lo que hemos dicho, si yo de la
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  alquilo la casa por un importe es muy superior al que yo pago
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  de cuota de alquiler. Cuanto más te va, mejor y
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  cuantas más hipotecas tenga, mejor.
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  ¿Pero ahí viene la segunda pega, o el segundo mito o o la traba
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  que te decían y si no te pagan? Bueno, de momento me han pagado
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  todos, no, pero si no te pagan te dejaré de pagar 1 cuando
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  haces una buena selección de inquilinos, si tienes 15,
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  cuantas más casas tengas. Menos riesgo hay porque tú
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  tienes una casi y te deja de pagar y esa tienes que pagar tú
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  de tu bolsillo y te toca asumirla y estás fastidiado.
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  Pero si tú tienes 8 y has hecho una buena selección y has
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  elegido gente solvente que no sea vulnerable y todos esos
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  rollos, pues es que aunque te deje de pagar 1, sigues ganando.
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  Dinero. Aunque te dejen de pagar dos,
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  sigues ganando dinero, aunque te dejen de pagar 3, sigues ganando
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  dinero. ¿Entonces dices tú cuál?
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  ¿Cuál es el riesgo? Aquí hipoteca 250300400, me da
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  igual el importe que tú quieras. Te alquilas por 600 €800.
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  ¿Cuál cuál es el riesgo? Y además, hoy que hay tanta
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  demanda de alquileres y tan poca oferta.
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  Ahora es, vamos, yo ahora estoy ganando más dinero que antes.
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  Están sacando la ley de vivienda que se supone que es para
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  proteger a los inquilinos. Es mentira.
• 17:15
  O sea, la ley de vivienda no protege ningún inquilino.
• 17:17
  Un inquilino que sea vulnerable hoy en día, no.
• 17:21
  Encuentra casa. Una persona que no tenga un
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  trabajo estable, que no tenga una nómina buena, hoy en día no
• 17:26
  encuentra casa. ¿Por qué?
• 17:28
  Porque como es tan difícil sacar a esa persona, como es tan
• 17:31
  difícil recuperar tu vivienda y tienes que encima estar pagando,
• 17:34
  que si gastos de luz y agua como no te pague, pues la gente tiene
• 17:39
  miedo. Entonces cuanto más trabas
• 17:41
  pongas a los propietarios, menos gente quiere alquilar, somos
• 17:44
  menos casas disponibles, entonces Los precios suben.
• 17:48
  ¿Si tú quieres que mañana bajen los precios, qué es lo que hay
• 17:50
  que hacer? Defender al propietario y
• 17:53
  construir y construir. Por supuesto, hacer muchas más
• 17:55
  viviendas, pero eso no interesa. Bonificar, dar incentivos
• 17:59
  fiscales tanto al constructor para que construya más como a
• 18:02
  los propietarios. ¿Para qué?
• 18:03
  Para que no tengan las casas vacías, para que no interese
• 18:05
  hacer alquiler, vacacionar y lo pongan alquiler, alquiler
• 18:08
  normal, tradicional, alquiler a familias y sobre todo, la
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  protección. Yo te metes en mis redes
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  sociales y ves en los vídeos muchos comentarios de gente que
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  dice, yo en vez de alquilar cierro el piso y me olvido.
• 18:21
  ¿Por qué? Porque tienen miedo.
• 18:22
  Tienen miedo a los okupas y a los impagos, que es lo que están
• 18:24
  fomentando ahora. Saca una ley que en 24 horas
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  quien no te parece se va a la calle es que le alquilo en un
• 18:31
  piso, aunque vengas en patera. Me da igual, se.
• 18:33
  Triplican los pisos disponibles. ¿Si tú en 24 horas me garantizas
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  que o me paga, no se va, se alquila todo El Mundo, pero
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  ahora una persona que sea vulnerable con hijos con pues lo
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  tiene muy difícil entonces? ¿Pascual, tengo curiosidad,
• 18:52
  vamos a tirar un poco para atrás, vale?
• 18:55
  ¿Pero claro, cuándo opositaste tú a policía?
• 18:59
  Yo empecé, yo aprobé en en el 2008 y empecé a prepararme a
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  finales de 2007 y bueno, en 2007 empecé a prepararme y 2008
• 19:10
  estaba en la calle mes. Septiembre, mucha gente sueña
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  con ser policía, muchísima gente, incluso hay gente que lo
• 19:15
  intenta y lo intenta y lo intenta hasta que es.
• 19:18
  ¿Cuánto te consta a ti ser policía?
• 19:20
  9 meses. O sea, la primera.
• 19:22
  Sí, a ver. Sí, yo he.
• 19:25
  Tenido una Academia de oposiciones, conozco muchísimos,
• 19:30
  muchísimos historias, he tenido muchísimos alumnos, les he dado
• 19:33
  clase y ves que hay dos tipos de de opositores, dos tipos de
• 19:37
  alumnos, no, unos que van a fuego, que se lo toman en serio
• 19:41
  y se implican y estudian, y una clase para otra y otros que lo
• 19:45
  dejan todo para último día. ¿Y que con venir a clase es
• 19:49
  obra, hay otros que simplemente posturero, me hago la foto,
• 19:51
  estoy en el apuntado, qué hace? No es opositor de policía y como
• 19:53
  que queda bien, no está de moda, ya está, yo tengo aquí y se
• 19:56
  tiran 345 años, pero ves que no avanzan, que no progresan, que
• 20:00
  tal entonces, bueno, también hay gente a lo mejor que que se
• 20:04
  dedica, que le dedica horas, horas y horas, y aún así, pues
• 20:06
  le cuesta la primera, le cuesta tal, o sea, hay de todo, no,
• 20:09
  pero que hay mucha gente que veo, que que que no se esfuerza
• 20:14
  realmente. Y yo, De hecho, muchas veces le
• 20:17
  llamaba la atención. Digo, o sea, si estás aquí
• 20:20
  tómatelo en serio, porque yo lo que quiero son resultados.
• 20:22
  Yo quiero sacar eso de. Éxito, yo quiero.
• 20:24
  Gente que apruebe y así pueda traer más alumnos y más
• 20:27
  clientes, igual que ahora, cuando el tema de inmobiliario,
• 20:29
  que si no la gente. Yo lo que quiero es que no se
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  compre una casa, que se compren cuatro y que no ganen 500, que
• 20:33
  ganen 5000 y cuanto más ganen ellos más voy a ganar yo.
• 20:37
  Entonces a mí lo que me interesa es eso, que tengan buenos
• 20:39
  resultados. Y bueno, pues ahí influye, pues
• 20:42
  la mentalidad, el tomártelo en serio o o ir a medio gas.
• 20:45
  ¿Si vas a ir a medio gas en tema de oposiciones pues pues no
• 20:49
  consigues nada porque es es una oposición, estás compitiendo con
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  el resto, no? Y en tema inmobiliario pues
• 20:55
  bueno, si vas a medio gas tampoco vas a conseguir nada.
• 20:58
  ¿Por qué? Porque las buenas oportunidades
• 21:00
  hoy en día duran 5 minutos. ¿Entonces cómo leches consigues
• 21:04
  tú comprar una casa en 5 minutos?
• 21:07
  Teniendo muy claro tienes que hacer un muy buen estudio de
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  mercado, tienes que visitar muchas casas, tienes que saber
• 21:12
  sin ir, pues más o menos el precio de venta de compra de
• 21:15
  alquiler de esa zona. Para poder tomar decisiones
• 21:18
  tienes que tener ya hechos los deberes y saber más o menos
• 21:21
  cuánto te cuesta una pequeña reforma, una grande reforma,
• 21:23
  cuánto me cuesta pintar, cuánto me cuesta para en el momento que
• 21:27
  se publique una buena oportunidad, tú en 5 minutos
• 21:30
  seas capaz de decidir si esta casa te la quedas o no.
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  Yo he comprado casas a mitad de precio.
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  Porque las he reservado sin verlas.
• 21:37
  A veces yo he comprado casas sin verlas.
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  Ahora mismo acabo de hacer dos compras este año de compra de
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  deuda, he comprado la deuda del piso, no he comprado ni siquiera
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  el piso, he comprado la deuda del piso y he comprado piso.
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  Un piso en 42000 que su valor de mercado son 100, 110 y otro en
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  54 que su valor de mercado serían 120 y ciento. 30 o sea,
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  tú ya las pero si ganas dinero. Es que ni ni los he visto ni los
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  he visto. He comprado la deuda y ahora
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  pues me lo tienen que adjudicar. Y bueno, entonces.
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  Sí que hay oportunidades, sí que hay buenas rentabilidades y esos
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  pisos ahora que te digo, pues se pueden alquilar en €900, fácil,
• 22:11
  entonces si lo compro en 4050 y lo adquiro en 900, qué
• 22:15
  rentabilidad es brutal entonces lo que pasa es que estos pisos
• 22:18
  pues no se suelen publicar en los portales inmobiliarios, son
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  listados que tienen los fondos que no se publicitan y bueno,
• 22:24
  pues están ahí un poquito escondidos, no se hacen a través
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  de despachos de abogados y en fin, pero que hay mucho, hay
• 22:32
  muchas cosas que no conocemos. Hace un unos meses me salía
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  mucho un anuncio de de un chico, no me acuerdo el nombre que
• 22:40
  decía, si estás buscando oportunidades inmobiliarias,
• 22:44
  decía en idealista. No es en en fotocasa, no es,
• 22:48
  dice en ninguno de estos sitios vas a encontrar buenas
• 22:51
  oportunidades hastaque. ¿s verdad eso?
• 22:54
  Yo encuentro en todos los sitios, yo encuentro, como te
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  digo, los listados y esos que no están publicados.
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  Encuentro de particulares, encuentro mucho de boca a boca
• 23:03
  porque cuanto más compras más te llaman de inmobiliarias porque
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  ya saben que yo este año he ayudado personalmente, que las
• 23:10
  he buscado yo con mi equipo y se las hemos dado a inversores.
• 23:13
  He ayudado a comprar más de 100 viviendas.
• 23:15
  ¿Entonces? Claro, si a una inmobiliaria le
• 23:18
  entra un producto y es interesante y sabe que yo lo
• 23:20
  quiero. ¿A quién se lo va a pasar?
• 23:22
  Me va a pasar a mí que sabe que me llama y en 5 minutos lo tiene
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  reservado, no va a ir al piso, Ponte a hacer fotos de buena
• 23:29
  calidad, subirles al portal, pagar por los anuncios, hacer 27
• 23:33
  visitas porque yo te voy a reservar la casa en 5 minutos
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  porque sé todos los problemas que puedo encontrar.
• 23:38
  Una persona que quiere la casa para vivir, él va a ir, él con
• 23:41
  su mujer, luego la semana que viene quiero verlo con mi madre,
• 23:43
  luego que es que no el arquitecto, que el mi padre, que
• 23:46
  el reformista que. ¿Que me lo voy a pensar
• 23:50
  entonces? Bueno, en idealista, fotocasa,
• 23:52
  yo sí que he comprado oportunidades, lo que pasa es
• 23:55
  que ahí duran 5 minutos, literal, muchas veces seguro que
• 23:59
  quién nos está viendo y ha buscado casa lo habrá visto, no
• 24:01
  que se ha guardado un piso para llamar o ha llamado nada más
• 24:03
  salir porque se han puesto alertas y llama y dice no, ya no
• 24:06
  está y dice no, es un anuncio falso, hay veces que sí.
• 24:10
  Hay veces que puede ser, pero muchas otras veces son anuncios
• 24:13
  reales, pero que en 5 minutos ha volado porque se ha llamado
• 24:16
  alguien que ha ido en serio y se la ha quitado.
• 24:19
  ¿Y cuánta gente está dispuesto a reservar un piso sin verlo?
• 24:22
  Claro, el tema es que esa misma alerta le sale a miles de
• 24:25
  personas a lo mejor. ¿Probablemente, claro, y la
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  inmobiliaria o quien haya publicado eso?
• 24:29
  Pues desbordado, no y bueno y encantados.
• 24:31
  Sí, claro, por supuesto, por supuesto.
• 24:34
  ¿Pascual, qué, qué aprendizaje? ¿Te llevaste de la policía que
• 24:42
  te está valiendo para todo el tema del sector inmobiliario?
• 24:47
  Pues me ha servido de mucho, muchísimo.
• 24:51
  Pues desde pintar estafas, tema de convivencia, no.
• 24:55
  Por ejemplo, cuando te pones a hacer alquiler de habitaciones,
• 24:57
  pues es normal que haya roce, que haya problemas.
• 24:59
  Cuando alquilas casas, el hecho de saber si una persona es
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  solvente no es solvento. Por ejemplo, he visto tantas
• 25:07
  estafas. ¿Que a mí, por ejemplo, bueno,
• 25:09
  en la policía no, no, no? Bueno, también, claro, nos han
• 25:14
  llamado muchas veces, oye, que maquila el piso, que la nómina
• 25:17
  es falsa, que esto es falso, que tal, que no me paga, que.
• 25:21
  Una cosa muy importante con eso vale que la gente lo tenga en
• 25:23
  cuenta. ¿A qué se enfrenta una persona
• 25:28
  que falsifique ese tipo de documento?
• 25:32
  Bueno, falsificar algún documento oficial sería un
• 25:35
  delito. ¿Cuál es el problema en España?
• 25:37
  ¿Que la justicia es muy blanda, entonces yo como policía y he
• 25:42
  detenido no sé 6 veces a la misma persona, pero es que esa
• 25:46
  persona ha estado detenida otras 15 veces por otros policías,
• 25:49
  entonces cómo esa cómo esa persona está en la calle?
• 25:53
  Son cosas que que no entendía. ¿Yo ves a gente la pasas por por
• 25:56
  la Maquinita que tenemos de antecedentes y de esa ley que
• 25:59
  tiene 40 detenciones y dices qué qué haces en la calle?
• 26:01
  Entonces la justicia pues es muy blanda, o sea, no se cumple, o
• 26:06
  sea, es que cualquier delito te pone de pena de prisión de 3 a 5
• 26:10
  años o de 5. A no sé cuántos, no va nadie, o
• 26:13
  sea, es. Y sí.
• 26:16
  Va muy poco, o sea, es que no es, las leyes son de risa.
• 26:19
  Y por eso, pues es un país donde viene mucha gente, mucha gente,
• 26:25
  por ejemplo de Europa, del Este o del sur, o lo que sea, y
• 26:28
  vienen aquí y Roma, porque aquí las leyes son mucho más blandas
• 26:31
  que en otros países. Y el problema es que se las
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  saben además. Hombre, por eso vienen.
• 26:36
  Vienen con las leyes aprendidas más que nosotros, incluso.
• 26:39
  ¿Y pero bueno, aquí también hay que que no digan que que nada de
• 26:43
  racista, no? Aquí también hay mucha gente que
• 26:44
  sabe que que es mucho más, mucho más barato, no mucho más.
• 26:49
  Sale mucho más a cuenta. Te vas a otro país y cualquier
• 26:52
  cosa que hagas, pues alias. Ahora, por ejemplo, yo estoy
• 26:55
  viviendo en Andorra, en Andorra no hay delincuencia en Andorra,
• 26:58
  pues son muchos más estrictos, mucho más.
• 27:03
  Bah, no. O te vas a otro país.
• 27:04
  Yo qué sé, no sé. Pero no hay delincuencia en
• 27:06
  Andorra porque la justicia es más dura, entiendo.
• 27:09
  La verdad que no he preguntado exactamente qué pena o qué eso
• 27:12
  hay, pero sí que está mucho más controlado todo.
• 27:14
  Al haber fronteras está todo que está mucho más controlado, hay
• 27:17
  más cámaras, hay más vigilancia, está todo mucho más.
• 27:20
  Es 1 de los países más seguros que hay.
• 27:22
  Pero bueno, aquí el problema que hay es que la policía les coge y
• 27:26
  entras por una porte, salen por otra.
• 27:28
  Ese es el problema que hay. Qué fuerte, claro, porque además
• 27:32
  eso a vosotros os genera una impotencia enorme cuando veis
• 27:36
  que vais a detener a una persona.
• 27:38
  Que a la de Tuvisteis la semana pasada y dices es tu obligación,
• 27:43
  lógicamente, pero. Incluso.
• 27:45
  Les habladilla por el nombre no, algunos Pepito ven para.
• 27:51
  Acá que sabes que sí o sí están ahí toda la semana, pero bueno,
• 27:57
  son las leyes del sistema y pues ahí pues sí, pues no pensarlo,
• 28:00
  porque si lo piensas te quemas. Entonces bueno, tú haces tu
• 28:02
  trabajo, te lo llevas y ya. Está ya está una cosa también
• 28:07
  que me parece muy brutal. De mentalidad que se hace en las
• 28:11
  oposiciones. ¿La policía en los exámenes es
• 28:14
  la famosa prueba con el psicólogo la entrevista, vale,
• 28:21
  puedes hablar? ¿Un poco de la entrevista?
• 28:25
  No, no, no tengo ningún problema.
• 28:27
  A ver, ahí es una prueba que ha recurrido varias veces y muchas
• 28:31
  veces han ganado los juicios. Vale, porque es muy subjetiva.
• 28:37
  ¿Entonces, al ser tan subjetiva, por ejemplo, te pongo un
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  ejemplo, no? Un opositor que lleva 4 años
• 28:45
  opositando por fin consigue aprobar, llega la entrevista y
• 28:49
  le suspenden porque dice que tiene falta de motivación.
• 28:53
  ¿Llevo 4 años aquí, o sea, dime otra cosa que digas eso no?
• 28:58
  Bueno, ahí se escuchan cosas de todo tipo.
• 29:02
  No, por ejemplo, a mí me llegaron a decir no, no me lo
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  han dicho a mí personalmente. La verdad que a mí me fue
• 29:07
  bastante bien, bastante light, pero que a lo mejor pues llegaba
• 29:12
  1 y que a lo mejor que era muy feo.
• 29:13
  Dice, oye, pero tú eres muy feo, pero tú no tendrás novia, no,
• 29:16
  pero con esa cara como para ver cómo reaccionas.
• 29:19
  ¿Cómo tal entonces? Bueno, pues si es verdad,
• 29:22
  mentira o súbete, estás en una entrevista y bueno, súbete
• 29:24
  encima de la silla y haz como si estuviera dando un discurso
• 29:27
  como. O cuéntame un chiste o bueno,
• 29:30
  pues ahí ya depende. Da igual lo que te digan, la
• 29:33
  cosa es como tú respondas, que no te pongas nervioso, que no
• 29:36
  veas que te intimidas, que te acobardas, que que te vienes
• 29:39
  abajo, no tienes que hacer el ridículo.
• 29:42
  Hay gente que a lo mejor le han dicho, oye, vete a la máquina,
• 29:44
  esa que traemos un café, eso es lo que cuentas no, que que sí,
• 29:49
  que conozco algunos que se han metido un poco con ellos.
• 29:52
  Vale de de cómo has pasado las pruebas físicas o cómo has hecho
• 29:55
  tal y. No, porque a lo mejor se han
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  puesto un poco después de las pruebas físicas, pues se han
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  relajado, han cogido peso y demás esto otro, pues son de
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  oídas, de oídas, pero al final, que es verdad que hay mucha
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  gente que ha recurrido y ha ganado, sentencia.
• 30:09
  No de como el ejemplo más claro, el de la motivación.
• 30:13
  Ese es el más. Fácil de sí.
• 30:15
  Si además, si lo estás demostrando no que llevas varios
• 30:18
  años, entonces bueno. Nada, ahí lo que importa pues es
• 30:23
  eso un poco la actitud. Lo que quieren ver es que cuando
• 30:25
  eres policía te van a insultar, cuando eres policía te pueden
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  tirar piedras, te pueden tal y al final hay gente que le cae
• 30:30
  bien y hay gente que le caes mal.
• 30:32
  Entonces bueno, eso también me ha servido ahora que me estoy en
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  las redes sociales. A todo el hate, o.
• 30:37
  Sea, hay gente que que le encanta lo que hago, que la
• 30:41
  ayudo, que que le cambian la vida y otra gente que que
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  especulador, que tal, que el otro que estoy acostumbrado ya
• 30:48
  me no. No reaccionas directamente.
• 30:50
  Pasas. No, nunca.
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  ¿Has contestado a nadie? ¿Sigue con el hate?
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  ¿Hay veces que contesto, pero con humor, sabes tú?
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  Y con con ironía. Con me da.
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  Exactamente igual. O sea, es que normalmente me
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  crítica ahora en redes sociales la misma gente que me crítica
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  contra la. Policía lo que está claro es que
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  la mentalidad que tiene un policía no la tiene una persona
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  común de la calle. Eso está.
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  Eso está claro, pero hay otra cosa muy interesante que me
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  gustaría que dijeras. Y es si alguno de tus compañeros
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  o que sepas ha dejado a la policía para emprender sí, sí,
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  sí, sí, sí, muchos. No somos muchos, somos pocos,
• 31:29
  pero sí que es bien. Lo conozco bastantes, bastantes.
• 31:33
  Y ya no solo los que lo han hecho, sino los que lo quieren
• 31:36
  hacer. Sois mucho más, porque cuando
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  entras pues lo ves todo muy bonito, mucha motivación, porque
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  el trabajo te gusta. Es lo que te he dicho yo a mí,
• 31:44
  el trabajo, o sea, yo cuando empecé y ahora si me si me
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  apuras, yo. Si me dices, toma, date una
• 31:50
  vuelta y vete a 4 o 5, voy gratis hoy, o sea, por recordar,
• 31:54
  por recordar, por oír la llamada, eso, eso me gusta, lo
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  que no me gusta es todo lo lo demás.
• 31:59
  No me gusta el sueldo, vale que la Policía Nacional, que era lo
• 32:02
  que me dedicaba yo, pues por ejemplo, cobra menos que los
• 32:05
  Mossos de Esquadra o que la txancha.
• 32:06
  Todavía no me gusta el sueldo, las horas, estas las pagan
• 32:11
  fatal, o sea, cuando yo estaba, no sé si habrá subido un poco
• 32:14
  ahora, pero cuando yo estaba, cuando tú ibas un día extra, te
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  pagaban €60. Por un día.
• 32:19
  Por 8 horas. Hostias, da igual festivo si.
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  El festivo un poco más. Hay veces que tenías suerte y te
• 32:25
  pagaban €90, pero que cualquier trabajo mínimo te cobran €10 la
• 32:30
  hora. ¿No sé alguien que limpie casas
• 32:32
  por ejemplo, entonces que te paguen menos que eso pues está
• 32:36
  mal pagado, no? Entonces el el, el el sueldo no
• 32:40
  me gustaba el levantarte a las 5:00 H de la mañana o acostarte
• 32:43
  a las 7:00 H de la mañana. Pues al final eso al principio
• 32:46
  lo haces con ganas. Pero luego al final también.
• 32:49
  ¿Eso te envejece y te te trastoca mucho físicamente, no?
• 32:53
  Entonces eso no me gusta y luego lo que es a nivel institucional
• 32:58
  vale como te he dicho los expedientes o como muchas otras
• 33:01
  cosas que que hay. No, yo qué sé es que no a ver.
• 33:08
  ¿Hay tantas que no se te ocurre ninguna?
• 33:10
  No hay demasiadas, hay demasiadas.
• 33:12
  ¿Estás pensando si puedo decirla o no?
• 33:13
  ¿Hay pensando a ver cuál el hijo?
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  No. Entonces, bueno, hay mucha
• 33:20
  diferencia de ser policía a ser el Comisario, no ser policía,
• 33:23
  ser inspector. Entonces lo.
• 33:27
  Más puteado son los de abajo. Quieres decir sí, sí, sí, sí,
• 33:30
  entonces bueno, no. Cuál es la pregunta que me me he
• 33:33
  puesto a. Pues Sara, si te digo la verdad,
• 33:36
  la pregunta era si tenías muchos compañeros o sabes.
• 33:40
  De compañeros hay muchos que están quemados.
• 33:42
  Hay muchísimos, muchísimos que están quemados, que lo quieren
• 33:44
  dejar, que están hasta las narices ya de de de los jefes y
• 33:47
  todo de esto porque hay veces que hay algunos que tratan mal,
• 33:51
  hay otros jefes que son muy buenos, pero hay otros que te
• 33:53
  tratan mal YY bueno, te encuentras de todo por el
• 33:56
  expediente, por ir una llamada y tengas un golpe con el coche.
• 33:59
  Desde lo que me pasó a mí, que fue pues una tontería, o sea, yo
• 34:03
  hice, hubo una persona que estaban que estaban buscando,
• 34:06
  nos pasaron las características, matrícula, coche, todo, alguna
• 34:10
  foto se la paso a mi jefe, mi jefe la pasa a a Guardia Civil,
• 34:14
  el Guardia Civil a no sé quién, el otro no sé cuánto.
• 34:16
  Al final la foto recibe todo El Mundo, empiezan a poner
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  subtítulos a criticarle con pederasta, secuestrador,
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  violador. De niño no sé que empezaron por
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  el comentario bajo la foto, eso yo no lo he hecho yo le pasa una
• 34:27
  foto Virgen. A mi jefe de policía a policía
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  no hay violación de secreto profesional ni hay absolutamente
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  nada. Quien le haya pasado alguien que
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  no es policía es el que ha cometido la primera, el primer
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  problema y luego la persona que haya puesto el subtítulo, yo no.
• 34:42
  ¿Y por qué te expedientan a ti? Porque mi jefe me la jugó.
• 34:46
  Mi jefe dijo que el policía Pascual, a iniciativa propia, ha
• 34:49
  hecho unas fotos bien, vale, quedando esa foto a disposición
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  de la Guardia Civil. ¿Y digo qué, qué, qué, qué?
• 34:55
  ¿Qué ha puesto aquí? Digo, yo no he pasado la foto de
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  esa en ningún lado, o sea, yo te la he pasado a ti y tú has sido
• 35:00
  el que la ha pasado hoy o. ¿A quien te ha de la gana, no?
• 35:02
  Sé claro, al día siguiente me llama el jefe de la Comisaría,
• 35:05
  Oye, tienes que hacer un escrito con lo que ha pasado.
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  Hago el escrito, yo tenía 23 años para entrar 2002 1009 me
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  dice esto quítalo esto quítalo esto quítalo esto quítalo esto
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  no puedes ponerlo porque está muy feo porque esto tal
• 35:21
  pegándome palmaditas en la espalda.
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  Esto no se puede poner, que esto es una cosa interna que hace
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  esto, que se archiva, te dice el jefe de la comisaría.
• 35:28
  ¿Te dice eso con 23 años, qué haces?
• 35:31
  Pues obedecer, no sé. Si vas a la contraria, Ah, el
• 35:35
  jefe de la comisaría te dice que eso que no pasa nada y te pegas
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  palmadas en la espalda y tú lo quitas firmas y te vas al día
• 35:43
  siguiente. Régimen disciplinario, oye que
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  tienes aquí un expediente y yo como que el expediente dice sí
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  no existe un escrito ayer y yo sí, pues tienes el expediente,
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  voy para allá. ¿Y le digo, a mi jefe le ha se
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  ha abierto un expediente también y me dice, tu jefe, no?
• 35:55
  ¿Por qué le digo por qué ha sido él el que ha mandado la foto de
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  la Guardia Civil o al Colegio o quien sea?
• 36:00
  Me dice, pues no lo sabía. Le digo, bueno, y ahora que lo
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  sabes, se lo vas a abrir y me dice, no.
• 36:06
  Anda. ¿Se te queda una cara de tonto
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  de impotencia diciendo entonces cosas como esa a punta pala?
• 36:14
  ¿Ya o sea, que tienes que tragar mucho, no?
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  Sí y bueno, al final no pasó nada.
• 36:19
  Porque cogieron los teléfonos, los peritaron el juzgado y yo,
• 36:23
  que yo no había hecho absolutamente nada, que
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  solamente se había pasado ahí y se archivó.
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  Ya está entonces eso que pasó, que pasaron 6 años, 6 años sin
• 36:31
  poder ascender, 6 años yo comiéndome la cabeza y justo la
• 36:34
  gracia es que el día, o sea unos meses antes yo había salido en
• 36:38
  el periódico en primera página en Antena 3, porque habíamos
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  hablado a una gente de un incendio, claro, al final estar
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  dando vueltas por la ciudad. Y vimos un incendio que se
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  acababa de producir todo el balcón.
• 36:49
  Llamas una una barbaridad de incendio, nos encontramos, pues
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  nos metimos ahí, empezamos a avisar a la gente, a sacar a la
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  gente de los pisos. Llamamos por supuesto a los
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  bomberos, pero a los bomberos mientras vienen no vienen 1015
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  minutos pasan y mientras esos 1015 minutos pues nosotros sin
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  traje, sin máscara, sin nada, sin, pues metiendo, sacando a
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  gente y demás. Y bueno, salimos en los
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  periódicos, salimos en televisión y me llamó el
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  Director General de la policía para felicitarme.
• 37:15
  No, enhorabuena porque eso no, no, no, no tenemos obligación.
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  No tenemos obligación. O sea, lo puedes hacer, sí, pero
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  te estás jugando en la vida, no tienes por qué hacerlo.
• 37:25
  Pues lo hicimos, pues bueno, de darme una felicitación, abrir un
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  expediente y está 6 años jodido y decir, bueno, pues a la
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  mierda. Literal, la policía.
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  Empecé a quemarme y dije, vamos a buscar salida, vamos a empezar
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  a invertir en piso. Vamos ahora porque yo no quiero
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  €1500, que es lo que le gana un policía en aquella época.
• 37:44
  Yo no quiero €1500 de por vida. O sea, yo no sé esto cuándo va.
• 37:47
  ¿Empecé a invertir y bueno, lo que me ha pasado a mí, que te he
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  dicho varios ejemplos, pues es lo que vive en la mayoría de la
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  gente, no? Entonces cuando empiezas
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  empiezas muy contento, muy motivado.
• 37:58
  Te gusta el trabajo pero que no te gusta.
• 38:00
  Es luego a nivel de organización porque bueno.
• 38:03
  Claro, porque es que cuando eres tan joven y como nos tienen tan
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  vendidos de generación en generación que tenemos que tener
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  un trabajo estable tal para toda la vida tal veintipico años.
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  ¿Apruebas la oposición, te metes ahí?
• 38:20
  Sí había solucionado de por vida ya lo que lo que la mayoría de
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  la gente desearía no y firmaría. Sí, pero no, porque ahora que
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  cobran 1800. 2000 precio. Medio de una vivienda en España.
• 38:34
  En Alicante, Murcia, Albacete vive de perfecto, te vas a
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  Madrid y Barcelona y tienes que compartir piso entonces.
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  Imagínate, tengo un trabajo de puta madre y tengo que vivir con
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  3 compañeros. Sí, sí, sí, no, no, no está, no
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  está bien pagado, pero no la policía, sino todos.
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  O sea, la mayoría de los sueldos no están bien pagados y le pasa
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  a los autónomos, le pasa al camarero, al peluquero, al que
• 38:59
  al a todos. O sea, el problema que tenemos
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  aquí, y lo he dicho muchas veces cuando me han llamado en
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  televisión y demás, es los impuestos que pagamos, pero que
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  es que la gente ni lo sabe porque para que a TI te lleguen
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  €1400 a la empresa le cuestan 2800.
• 39:14
  ¿Y ya no hablemos de si tienes una nómina de 3000 que a la otra
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  le cuesta 6000, entonces dónde está todo ese dinero?
• 39:21
  ¿O sea, pagamos una barbaridad en impuestos en la Comunidad
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  Valenciana tu tramo más alto es el 54%, en Madrid está el 45,
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  pues son unos privilegiados, no en comparación con lo otro, pero
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  la ponía en la escena, por ejemplo, que no estaba yo el 54
• 39:35
  no? YY bueno, pues.
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  Ahí yo creo que se pasan y por hecho también hay tanta economía
• 39:41
  sumergida. No, porque la mayoría de la
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  gente conoce o sabe gente que cobra o paga en en efectivo.
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  ¿Por qué? Porque la cuota de autónomos es
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  abusiva, porque el IVA del 21% que ya hay directivas europeas
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  que nos obligan a a quitar a la gente que factura poco y se
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  sigue cobrando y nos nos van a sancionar.
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  Sí, sí, sí. Ya tenían.
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  O sea, es una normativa que lleva años y no le no la aplican
• 40:06
  en España porque no le da la gana y que ahora nos van a
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  empezar a multar por no aplicarla.
• 40:10
  O sea, prefieren pagar la sanción en vez de decir Venga
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  aquí, no pagáis IVA a la gente que que gana menos.
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  No sé si la ha partido. 80000. Euros exactamente, entonces 21
• 40:21
  de IVA. Que la gente diga no es que el
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  IVA no estudio mentira, porque si es una persona que lo cobra
• 40:24
  en vez, yo lo cobro todo blanco y quiero hacerlo todo
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  transparente. No estoy en igualdad de
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  condiciones, yo tengo que yo, yo gano la mitad que él.
• 40:30
  Entonces ese IVA sí que era mío. Y si encima hay una directiva
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  europea que dice que no tengo que pagarlo más todavía,
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  entonces 21 de IVA y luego el IRPF del 20 del 3040 50%.
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  ¿O sea, se pasa entonces? Bueno, y a nivel de inmuebles,
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  pues pasa similar con el tema de los inmuebles.
• 40:46
  Hay muchas bonificaciones fiscales que la gente no conoce.
• 40:49
  ¿Entonces, por ejemplo, hay comunidades autónomas que cuando
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  tú inviertes a través de empresas y destinas esos pisos a
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  luego al alquiler tienes bonificaciones en el tema del
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  impuesto de transmisiones patrimoniales?
• 41:00
  O yo hoy mismo, yo hoy he vendí una nave que en su día ya la
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  compré. Ahorrándome más de €20000 en
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  impuestos. ¿Por qué?
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  Porque lo hice a través de una empresa.
• 41:09
  Hice una cosa, que la gente no sabe, que es la inversión de
• 41:11
  sujeto pasivo de IVA. Entonces cuando tú tienes una
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  sociedad y que una sociedad compras a a otra y es una
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  actividad, es una actividad con IVA, vale, tú puedes, en vez de
• 41:21
  pagar impuestos de emisiones patrimoniales, pagar IVA, pero
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  no lo pagas porque está exento. Entonces no pagas ni una cosa ni
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  pagas otra. Entonces yo en la compra me
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  ahorré más de €20000 y ahora, al venderlo, el que me la ha
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  comprado se ha dado de alta como actividades económicas, sin
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  empresa ni nada, simplemente como particular.
• 41:38
  Y tampoco va a pagar el impuesto otros más de €20000 que se ha
• 41:41
  ahorrado. Y eso es totalmente legal eso.
• 41:43
  ¿Es totalmente legal? Simplemente, pues aprendiendo un
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  poquito de fiscalidad que no interesa, que que aprendamos ahí
• 41:50
  ya tiene solamente el aprender eso €40000 + 20 que me ahorro yo
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  y otros 20 que se ahorre él. Qué fuerte.
• 41:58
  ¿Quieren ignorantes? Eso es así.
• 42:00
  No quiero dejar atrás lo de los funcionarios.
• 42:03
  ¿Te quiero hacer una pregunta a ver tu opinión, cómo es posible
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  que sigamos siendo El País de Europa donde más gente quiere
• 42:10
  ser funcionaria, sabiendo ya de antemano que con eso no tienes
• 42:15
  la vida solucionada? Bueno, porque lo comparan con el
• 42:18
  resto de trabajos. Y bueno, pues es lo más seguro,
• 42:23
  lo más estable. La gente prefiere.
• 42:26
  ¿Ganar a lo mejor incluso un poquito menos, pero estar
• 42:30
  garantizado a tener más, no? YY eso pues lo lo comprobé de
• 42:37
  primera mano. Por ejemplo, cuando vendí en la
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  Academia de posiciones, lo primero se lo ofrecí a los
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  profesores, ninguno lo quiso. Hostia.
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  ¿Digo a ver, sabéis los alumnos que hay?
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  ¿Sabéis el dinero que está entrando?
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  ¿Sabes que en 1 año te esté puesto un precio de risa, que en
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  1 año tienes el precio porque te la he vendido, porque me me
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  tengo que ir, no? Pues el administrador y no puedo
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  estar aquí. En 1 año recuperar la inmenso y
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  empiezas a recibir más de lo que ganabas trabajando como policía,
• 43:00
  como Guardia Civil y no la quieres, digo.
• 43:03
  Al final se lo vendía a una persona ajena que no tenía nada
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  que ver a 1, a a 1 de mis alumnos, mira, al primer alumno
• 43:09
  que que tuve en tema de inmuebles es el que la persona
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  que me ha comprado la Academia, Esa persona, el primero 1 formal
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  que tuve. Bueno, fue ahí es cuando empecé
• 43:19
  yo a dar clases y empecé a decir tengo que cobrar.
• 43:21
  O sea, yo hasta ahora había aconsejado gratis, pero veía que
• 43:24
  la gente no lo hablaba, no. ¿Me van todas las semanas, pues
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  cuando empecé todo El Mundo me criticaba, no estás loco, dónde
• 43:31
  vas? Cuando tenía 5 o 6, la gente ya
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  callada, ni para 1 ni para otro. O tenía 78910, todo El Mundo
• 43:38
  llamando preguntando venía 15 y bueno ya una pasada no, y el
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  primer alumno fue que me llamaron una semana 3 personas,
• 43:47
  yo ya estaba cansado de pasar oportunidades, caramelos, no
• 43:49
  pasaba oportunidades, chollos a gente y luego no las compraba
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  porque le decía, llama que te la van a quitar.
• 43:54
  Hostia me dice sí, sí, no te preocupes que llamo una semana
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  más tarde, oye, comprasteis piso.
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  Es que llamé 4 días más tarde y me la habían quitado y yo
• 44:01
  normal, si te lo dije entonces bueno, me cansé un poquito de
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  eso y esa semana me llamaron 3 y le dije, Mira, Hazme un bizum de
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  €50. Una cosa de risa simbólica,
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  simplemente para no perder el tiempo, porque me llevan
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  sábados, domingos por la noche y mi mujer ya estaba hasta las
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  narices. Y todo y pero.
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  ¿A mí como me gusta hablar del tema, pues me das cuerda y no
• 44:20
  paro, pero digo, vamos a afeitar un poquito porque se va de mano,
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  no? Entonces le dije, Mira, Hazme un
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  bifón de €50, cuando te compre la primera casa te lo devuelvo.
• 44:29
  Se lo dije a 3 personas, solamente lo hizo una esa
• 44:33
  persona en 9 meses se compró cuatro casas sin ahorros.
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  ¿Y dije, esto, esto sí, así, así da gusto invertir tiempo porque
• 44:41
  ves los resultados, ves que le cambia la vida y ahí es cuando
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  dije, Bueno, pues voy a sacar, voy a seguir en redes sociales,
• 44:46
  empecé a dar formación y bueno, pues poco a poco fui, pues eso,
• 44:51
  mejorando, perfeccionando YY ampliando la la formación, no?
• 44:55
  Y ahora pues haciendo eventos hasta para 400 personas, ahora
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  en noviembre quiero hacer 1 para mí en Madrid y bueno, eso va a
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  ser brutal, un día entero donde sí, a mí me encanta, a mí me
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  encanta. Tengo que ir a verlo.
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  Eso ha sido una pasada, o sea, ya he hecho muchos de 400.
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  Hice 1 en Madrid para 300 personas.
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  Hace un mes que vino Rafa Mora, por ejemplo, que le estoy
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  ayudando a invertir en televisión.
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  Vino a Daran Molinero, que también le estoy ayudando a
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  invertir. Hice otro también hace en
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  noviembre. En noviembre vinieron 400
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  personas y vino Suso de también se usaba para de televisión
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  también que también le estoy ayudando.
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  También ha venido algún cantante alguna y.
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  ¿Cómo te te contactan o cómo llegan a a tu vida esas
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  personas? Pues al final resultados, al
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  final resultados boca a boca, trabajas con 1.
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  ¿Lo haces bien, queda contento, el resultado gana dinero, dice
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  quiero más y no quiero más, sino que que encima te recomienda
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  otra gente, no? Y fue pues 11 detrás de otro,
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  pues primero fue Dani García, que fue alumno mío en la Guardia
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  Civil de cuando tenía la Academia.
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  Entonces él me ha visto crecer, él me conoció dándole clases a
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  él de de de policía y Guardia Civil, luego él se fue a la
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  tele, a la isla de las tentaciones y demás.
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  Como se quedó muy contento y vio que mi historia es totalmente
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  real, que ha visto las sigueturas, se ha visto todo,
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  pues se lo dijo a Rafa Mora, a Rafa Mora lo probó, estuve
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  hablando con él y tal, ha comprado 7 pisos ya conmigo y
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  quiere más y siempre ha hablado bien de mí y demás, pues bueno,
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  se si él se lo dijo, Adara, Adara, Suso.
• 46:32
  Bueno, al final se ha corrido la voz YY bueno, pero bueno, que no
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  ayudó, solamente en ellos ayudó. Ahora mismo pues tendré que
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  hayan venido mis eventos de formación.
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  Cerca de cerca de 2000 personas a lo mejor y alumnos de
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  formación completa, donde tenemos sesiones semanales ahí
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  pues, de 701. Cosa así, o sea, sí, sí, sí.
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  ¿Y bueno, que la gente nos diga ahora que yo sé que hay mucha
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  gente que que consigue los pisos después de la formación, no?
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  Yo siempre que hago un evento, siempre cuando yo la televisión
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  me la llevo, hoy no me has atraído porque a las Escrituras,
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  las Escrituras no me la llevo siempre.
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  Yo yo te creo, Pascual. Siempre no, pero a mí me gusta,
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  me gusta llevarla. Para.
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  Que bueno, si buscan algún vídeo mío antes de 2023 yo no estaba
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  en redes sociales. Y yo los pisos los compré eso en
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  2010, 131415161719202122 en 2023, antes de salir en redes
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  sociales compré cuatro. También en 2021 hice unas 30
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  operaciones de compraventa, vendí 1011 pisos míos mientras
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  vendía, compraba dos y los vendía otra vez antes de El
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  final. Después de todo eso, me quedé
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  con 15 y ahora voy con 16. He vendido la nave, me quedo en
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  15 otra vez, pero la idea es. Con ese ir a la nave comprar 3 o
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  4 más. De hecho ya tengo dos
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  reservados, que es lo que te. He dicho antes muchas de estas
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  personas, influencers o famosos o celebrities.
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  Claro, hay épocas de su vida que ganan muchísimo dinero.
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  Algunas lo despilfarran, se arruinan completamente y otras
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  más inteligentes. En este caso invierten, claro,
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  hay muchas maneras de invertir. Pero el tema de los inmuebles es
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  posiblemente de las mejores. Para mí sin duda la mejor, pero
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  con una diferencia brutal. O sea, te voy a poner un
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  ejemplo, la peor época de todas para comprar 2007, 2008, 2006 es
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  la peor, cualquier piso cualquiera.
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  A no ser que te hayas comprado una zona que ahora sea un
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  desierto porque hayas comprado un pero que mal cualquier piso
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  en cualquier ciudad, más o menos normal que hayas comprado en esa
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  época. Hoy en día vale igual o más
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  aparte. ¿Cuántos años han pasado?
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  17. 17 años a nada que le hubiera sacado 10000 de alquiler
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  €170000 de beneficio, 5000 al año limpio después de quitar
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  impuestos, después que te han destrozado la casa después de
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  sacar 5000 a ese piso. Si sacas 5000 al año, pues en
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  vez de 170000. ¿Bueno, no pasa nada, has
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  ganado? 75000.
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  Más. Más, 85000.
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  ¿Exactamente entonces, en el peor de los escenarios, has
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  ganado €85000? Con un piso.
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  Con 1, imagínate. En vez de con 1,10 o con 15.
• 49:31
  Imagínate que en vez de con tu dinero, con el dinero del Banco
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  Vuelas. Entonces para mí la inversión
• 49:37
  inmobiliaria es la más segura. Primero porque a largo plazo.
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  No hablo de aquí a 2, 5, 7 años porque yo no sé lo que va a
• 49:44
  pasar, no sé cuándo va a hay una crisis, yo lo que sé es que si
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  sube voy a ganar dinero y si bajan voy a ganar dinero porque
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  voy a comprar más. Vamos yo cuanto más baje estoy
• 49:53
  deseando, estoy esperando a que vengan para comprar más y coger
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  oportunidades De hecho. En el cuanto más miedo hay y
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  cuanto más es, cuanto más oportunidades hay.
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  Yo en el COVID en 2000, el COVID fue de 2002, 1020, pero las
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  consecuencias cuando me decían que nos íbamos a la ruina en
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  2021, que es cuando estaban todos los ertes a flote, donde
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  estaban todos fatal. Yo en 2021 compré cuatro casas,
• 50:16
  no porque hubieran bajado mucho, sino porque había gente que
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  tenía miedo de que bajasen mucho.
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  Entonces yo, aparte del descuento normal del mercado,
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  que fue muy poco, estaba jugando con el descuento.
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  Anticipado de la gente que tenía miedo de que se fueran a la
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  ruina y las prisas y el miedo. ¿Y entonces al final, si viene
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  una crisis, yo sé que me va a ir muy bien, no?
• 50:37
  Y y a largo plazo, lo que te digo tienes el ejemplo de 2008,
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  que ha sido la mayor burbuja desde 2008 hasta ahora.
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  La gente ha aprendido y te he puesto el peor de los pisos que
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  hubieras podido comprar. Si lo haces medio bien, pues ya
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  está aparte. Es la única inversión que te da
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  un sueldo mensual. O sea, inviertes una única vez
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  con un dinero que no es tuyo ni siquiera.
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  Y todos los meses, durante toda tu vida vas a recibir el sueldo
• 51:08
  nescafé, pero ya no tú, sino tú, tus hijos, tus nietos, los
• 51:14
  nietos de tus nietos, o sea. Y cada vez más, y.
• 51:17
  Claro, porque encima yo cuando empecé, los pisos que alquilaban
• 51:19
  en €500 se los alquilo en 900 o 1000 se va a alquilar
• 51:22
  habitaciones 1500. Entonces, ahora que estoy
• 51:25
  ganando más todavía el IPC se en la uriza, o sea, es
• 51:29
  espectacular, y encima también es de las pocas inversiones en
• 51:32
  las que te permiten apalancarte, o sea, con €10000 tú puedes
• 51:36
  generar 10000 al año con la financiación, o sea, tú pones
• 51:41
  10000, el resto que te lo deje el Banco, que ahora se pueden
• 51:43
  conseguir otra vez hipotengas al cien por cien incluso.
• 51:45
  O haciendo alguna estrategia como la has como he comentado o
• 51:49
  una compra aplazada. ¿O hay varias formas de hacerlo,
• 51:52
  no? Y tú con muy poco dinero puedes
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  hacer 1 por 2, porque cuando yo a un piso de 100000 lo alquilo
• 51:58
  en €10000, que es una cifra que se puede conseguir, es una
• 52:01
  rentabilidad del 10%, pero yo no he puesto 100000, yo he puesto
• 52:07
  €10000, entonces si yo pongo €10000 y al año saco 10000, es
• 52:12
  un cien por cien de rentabilidad, estoy haciendo 1
• 52:14
  por 2. Yo no he ganado más de 1000000 y
• 52:18
  medio en 10 años con un 10%, yo sí he ganado las 15, las 16
• 52:24
  propiedades que que tenía hasta hoy YY pagadas.
• 52:27
  Ya me queda una hipoteca, solo que la voy a cancelar ahora si
• 52:31
  he conseguido todo eso, si he conseguido 1000000 y pico desde
• 52:34
  cero es porque utilizaba el dinero en los bancos.
• 52:38
  O sea, yo pongo 10, recibo 10 cada año y ahora el siguiente
• 52:42
  qué pasa, que ya no tengo 10, ahora tengo 20.
• 52:44
  Entonces pongo 20, recibo 40 y era el siguiente.
• 52:46
  ¿Qué pasa? Que compraba y compraba otra y
• 52:48
  ponía 40 y recibía 80. Es.
• 52:50
  Exponencial al final. Pero es que aparte de todo eso,
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  no pongo 10 y recibo 10 porque el piso además lo normal es que
• 52:58
  suba. Claro que es.
• 52:59
  Lo que ha pasado que yo he estado recibiendo otros años, 10
• 53:01
  de cada piso, 10101010, y luego le he vendido, que es lo que
• 53:05
  hice en 2021, 2022, que vendí varias por ahí, lo compré y
• 53:09
  había hecho 1 por 2, entonces, aparte de todo lo que había
• 53:12
  ganado el alquiler. Los pisos habían multiplicado
• 53:14
  por dos. ¿Entonces ahí es donde está la
• 53:18
  magia, no? Que tienes que a largo plazo
• 53:20
  siempre sube, que el alquiler es una pasada de lo que se puede
• 53:23
  sacar y que te puedes apalancar en los bancos juntas esas 3
• 53:27
  cosas. Y es que no hay nada que se
• 53:29
  pueda ni ni medio parecer la. ¿Verdad?
• 53:32
  Es que suena muy goloso. Lo es.
• 53:35
  Yo estoy pensando cómo sacar pasta por ahí, pero hay una
• 53:39
  chica que sigo desde hace tiempo, que es valenciana.
• 53:42
  Se llama Sandra Lagullón, la tienes que seguir porque de cero
• 53:46
  ahora tiene 20, pero incluso tiene edificios enteros.
• 53:51
  Ella ha comprado edificios enteros aquí que se estaban
• 53:54
  medio cayendo y ahora los ves y dices, joder, qué cuqui que dice
• 53:58
  ella y ella no tiene ni idea de eso.
• 54:01
  Te lo digo porque me me o sea, os parecéis mucho a ese en ese
• 54:05
  sentido, tío, es brutal. Solo solo hay una cosa.
• 54:11
  ¿Tú crees o qué debería de pasar para que este negocio se fuera a
• 54:17
  la mierda yo? Creo que es imposible.
• 54:19
  O sea, es un negocio que lleva toda la vida, toda la vida.
• 54:23
  Hay gente que tiene casa, hay gente que alquila casa y toda la
• 54:25
  vida vamos a necesitar casas para vivir.
• 54:27
  Y cada vez se lo ponen más complicado a la gente para que
• 54:31
  pueda comprar casa, porque lo que quieren es eso, que que que
• 54:34
  lleve justo a fin de mes. O sea, ahora la gente, por mucho
• 54:36
  que hayan subido las pensiones, por mucho que hayan subido el
• 54:39
  salario mínimo, ahora la gente vive porque antes tú coges un
• 54:44
  sueldo de hace 10 años y con ese sueldo podrías hacer más cosas
• 54:46
  que ahora. El alquiler ha subido, los
• 54:49
  coches han subido, la gasolina ha subido, una Coca Cola ha
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  subido, o sea, cualquier cosa se ha multiplicado de precio.
• 54:56
  Entonces lo normal es que suba, pero los sueldos no han subido
• 54:59
  ese precio. ¿Entonces para mí es ahora casi
• 55:02
  imprescindible el hecho de invertir y tener ingresos
• 55:04
  pasivos, y esto es la forma para mí más segura, no?
• 55:07
  Y mejor hacerlo ahora que sabes que va a hacer falta, que que es
• 55:11
  que encima ahora, aunque a lo mejor haya menos nacimiento,
• 55:14
  somos más gente que antes. Hemos aumentado la población,
• 55:16
  pero no se ha construido ese ritmo.
• 55:18
  O sea, ahora somos 3 o 4 millones más que antes, pero se
• 55:21
  han construido 300000 casas. ¿Entonces, y ya has dicho
• 55:24
  muchas? Sí me ha pasado, te ha pasado.
• 55:27
  ¿Entonces al final es ves que es lo lo más seguro YY que bueno,
• 55:34
  que mejor hacerlo ahora a esperar, no?
• 55:37
  ¿Porque la gente que que está tranquila ahora con su trabajo,
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  con su qué va a pasar con la inteligencia artificial que
• 55:44
  muchos trabajos van a desaparecer, qué van a pasar con
• 55:46
  las pensiones? Todas esas esperas que te las
• 55:47
  paguen porque es una, es una, están, están quebrados, o sea
• 55:51
  ahora no hay dinero. ¿Se habla ya de renta universal?
• 55:54
  ¿Pues de dónde va a salir eso? Y al final, pues eso.
• 55:58
  Ahora hay que aprovechar, pienso yo, para invertirlo en un
• 56:01
  negocio seguro, rentable y que encima de esos fijos.
• 56:06
  Vamos a poner dos ejemplos prácticos, y los los desglosas.
• 56:10
  Vale para ver cómo tendríamos que que hacerlos.
• 56:12
  El primer ejemplo soy yo, autónomo desde hace 10 años.
• 56:18
  Estabilidad este último trimestre muy bien.
• 56:22
  ¿Quiero comprar mi primera vivienda para invertir, cómo lo
• 56:26
  hacemos? Vale lo primero, que la gente
• 56:29
  tenga en cuenta que el problema no es ser autónomo o trabajar
• 56:32
  por cuenta ajena, sino que el problema es que muchos autónomos
• 56:35
  como abusan con la fiscalidad, pues pagan poco, se declaran
• 56:38
  poco, entonces ingresan poco. Y si no ingresa, pues al final
• 56:41
  el Banco no te da. Entonces, por ejemplo, un alumno
• 56:44
  que tenía yo, que cuando me conoció.
• 56:49
  Estaba ingresando lo mínimo de lo mínimo, menos de €900.
• 56:52
  Y claro, si gana menos del salario mínimo es que no tengo
• 56:54
  nada de financiación. Me conoció en noviembre, le
• 56:57
  dije, Métete en diciembre, unos ingresos brutales, o sea metete
• 57:01
  €10000 más. Te va a tocar pagar impuestos,
• 57:04
  vas a tener que pagar un peaje, pero eso va a conseguir que tú
• 57:07
  tengas una buena renta en el año anterior.
• 57:11
  Entonces si tú tienes una buena renta de 1 año solo y los
• 57:16
  siguientes meses hasta abril. Tienes unas buenas nóminas, unos
• 57:19
  buenos. Ingresos.
• 57:20
  Trimestre entonces, buena renta del año anterior y buen primer
• 57:24
  trimestre, presentarla en abril la renta y pide financiación y
• 57:29
  te la dan porque encima la vida laboral tuya que me has dicho
• 57:33
  llevas 15 años de autónomo pero no te van a pedir las 15 rentas
• 57:37
  anteriores, te van a pedir la última renta y el último
• 57:39
  trimestre o los dos últimos trimestres.
• 57:41
  Entonces eso va a ser bueno. ¿Entonces ahí ya has medio
• 57:44
  engañado al Banco, vale? ¿Te van a dar financiación?
• 57:48
  Pues aprovechas compras ahí y luego si quieres sigues
• 57:50
  ingresando o vuelves a la normalidad y dejas de ingresar.
• 57:52
  ¿Yo tengo un alumno que hizo esto en noviembre, vale?
• 57:56
  Y en ese año se ha comprado 3 casas, la está ingresando,
• 57:59
  entrando, ingresando y con cada casa, pues ahora cada vez es más
• 58:03
  solvente. ¿Entonces le daban más y le
• 58:05
  daban más, pero para eso el requisito cuál es que la casa
• 58:08
  que compres sea rentable? Primero comprar casas por debajo
• 58:12
  de precio de mercado, porque a mí me da igual comprar esa casa
• 58:15
  que la otra. ¿Entonces, qué es lo que
• 58:17
  diferenciar? Quién me haga descuento.
• 58:18
  ¿Quién me va a hacer descuento? ¿Pues el que tenga posiblemente
• 58:21
  algún problema, pero un problema puede ser que la casa esté
• 58:24
  alquilada, que la casa esté, que necesita reforma y la gente no
• 58:27
  suele tener dinero para reforma, que tiene algo mejor, algún
• 58:31
  problema burocrático de herencias y demás, que si tú
• 58:34
  aprendes a solucionarlos y haces un buen contrato de a R, S y
• 58:38
  demás, pues ganas dinero no? Entonces comprar con descuento
• 58:41
  porque si no no compro y que sea rentable.
• 58:44
  Vale, yo recomiendo una rentabilidad aproximada del 10%.
• 58:48
  No es una cifra estándar que diga si no no compro, pero tiene
• 58:51
  que estar por ahí. El problema que es que la gente
• 58:53
  compra casas bonitas donde le gustaría vivir a ellos.
• 58:56
  ¿Y qué pasa? Que cuanto más ganas, más caras
• 58:59
  ves a casas y las casas, cuanto más caras son, menos rentables
• 59:01
  son para alquilar. Vale, porque una casa de €50000
• 59:05
  es fácil que se alquilen 500 o 550 o incluso 600.
• 59:08
  Pero una casa de 300000 no se alquilan 3000.
• 59:12
  ¿Entonces cuanto más baratas son, más rentables suelen ser
• 59:15
  para alquilar? Pues en tu caso ya estamos tarde
• 59:19
  para adornar un poquito la renta anterior.
• 59:22
  Pero bueno, si has tenido una renta más o menos normal, si
• 59:26
  ahora has tenido un primer trimestre más o menos bien, pues
• 59:29
  bueno, vas a poder comprar la primera vivienda y de aquí viene
• 59:32
  el problema. Si la primera casa haces una
• 59:36
  mala inversión se te acaba la partida.
• 59:38
  Eso. Es si haces una buena inversión,
• 59:40
  tú vas a ser más solvente que antes, entonces te va a dar más
• 59:44
  que antes. ¿Cara a los bancos, no?
• 59:45
  Exactamente. Y que la gente no ponga excusas,
• 59:48
  que yo era policía, que era funcionario, que tenía una
• 59:49
  nómina fija. No, porque mi nómina era 1500
• 59:52
  cuando empecé, luego fueron subiendo el sueldo, pero yo
• 59:54
  cuando empecé era 1500, luego 1600 YY bueno, luego sí que se
• 59:59
  ha subido, pero cuando se subió ya estaba a punto de irme.
• 1:00:01
  Entonces eso no es excusa, es una nómina normalita, tirando
• 1:00:04
  baja. Y yo pagaba €3600.
• 1:00:09
  De hipotecas. Con €1500, si he pagado 3000 no
• 1:00:14
  se paga, no cubres. ¿Por qué me da la financiación
• 1:00:17
  el Banco? Porque veía que con todos los
• 1:00:19
  meses me sobraba dinero, que todos los meses ganaba más de lo
• 1:00:22
  que pagaba y veía que tenía los ingresos de alquiler y los
• 1:00:25
  ingresos de alquiler. Si sabes presentar las cuentas
• 1:00:27
  bien al Banco y sabes cómo trabajan y sabes hacerlo, sí que
• 1:00:31
  te dan. Sí que te los cuentan, que hay
• 1:00:32
  gente que va a su banquero. ¿Y ya te lo digo yo como voy a
• 1:00:35
  ese tu banquero sin saber nada, oye, tengo para decir que no
• 1:00:40
  como vayas al Banco y le digas es que no tengo ahorro, me das
• 1:00:42
  una casa? No, no hay que decirle eso,
• 1:00:44
  tienes que adornar un poco el tema para que te den un ejemplo.
• 1:00:50
  ¿Yo que tenía 8 hipotecas, por qué me dieron la la octava
• 1:00:53
  hipoteca? Porque yo fui al Banco.
• 1:00:57
  Con una tabla de Excel donde venía bien, todo destrozado, con
• 1:01:01
  1,1 dossier, todo bien estipulado y demás YY bueno, se
• 1:01:05
  lo puse muy fácil y vio que yo tenía, pues ya un patrimonio
• 1:01:09
  brutal. Vale que empecé de cero, pero
• 1:01:12
  con las casas pues se va revalorizando y al final, pues
• 1:01:15
  ha subido de precio todos los meses me pagan alquileres.
• 1:01:17
  Entonces presentaba yo un buen dossier, un buen documento y se
• 1:01:21
  lo ponía todo fácil. ¿Qué es lo que hace la mayoría
• 1:01:23
  de la gente? Pues no va al banquero y el
• 1:01:26
  banquero tiene dos opciones, una persona con trabajo fijo sin
• 1:01:29
  deuda firma el crédito toma 5 minutos y una persona que le
• 1:01:34
  trae un taco así de papeles, 7 Escrituras, 7 contratos de
• 1:01:39
  alquiler, que cada contrato de alquiler tiene 12 páginas, 7
• 1:01:42
  notas simples, 7 recibos de las últimas cuotas de las hipotecas
• 1:01:45
  de los 3 últimos meses. 7 recibos del inquilino que te ha
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  pagado de de cada una de casa de los 3 últimos meses y al final
• 1:01:52
  le juntas un taco así de papeles.
• 1:01:53
  ¿Y en el Banco qué es lo que pasa el Banco?
• 1:01:56
  Pues al final son medio funcionarios.
• 1:01:57
  Entonces dice, tengo esto que solamente es dar un motor y ya
• 1:02:01
  está y tengo este que tengo un taco así y papeles, que lo
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  normal es que sea negativo. Ni pierdo el tiempo porque
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  encima cuando me lo dice veo que no tiene ni idea entonces.
• 1:02:13
  ¿Cuando el Banco ve que sí, que sabe que sí, que con todas las
• 1:02:17
  que hacen buenas inversiones, que eres solventes, que ganas
• 1:02:19
  más y más y más y más te va a dar más, porque yo, De hecho, el
• 1:02:23
  Banco me lo decía a mí, o sea, yo digo, ya no me vas a dar más,
• 1:02:25
  no? Porque en 2019 compré 3 y las 3
• 1:02:27
  con hipoteca compré en febrero, en abril y en junio una cosa
• 1:02:32
  así. Con el mismo Banco.
• 1:02:33
  Con el mismo Banco. ¿Y yo al Banco le decía, ya me
• 1:02:35
  vas a dar más, no? ¿Y me dice, por qué si eres más
• 1:02:37
  me vas a alquilar, no? Y yo sí, pues ahora eres más
• 1:02:39
  solvente que. Antes, ahora.
• 1:02:41
  ¿Eres más solvente? No le digo.
• 1:02:42
  Sí, pues tienes razón, le digo, toma entonces, bueno, si haces
• 1:02:46
  los deberes, hacer las cosas bien, al final sí que te van a
• 1:02:49
  dar. Pero el problema es eso, el
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  desconocimiento. Mitos, verdades YY mentiras.
• 1:02:55
  Vale, en mi caso, en el mismo caso seguimos en el mismo caso.
• 1:02:59
  Yo voy a cumplir 46 años. ¿Qué hipoteca máxima de años me
• 1:03:04
  pueden dar? Normalmente depende del Banco,
• 1:03:08
  pero hasta los 75 o 78 te dan sí, depende del Banco o.
• 1:03:13
  Sea que ahora fácil, me podían dar a lo mejor a una de 25 o 30
• 1:03:16
  años. Yo pediría siempre el máximo de
• 1:03:17
  años. Aquí hay varias estrategias.
• 1:03:20
  No hay gente que dice, yo quiero pagar los menos intereses
• 1:03:23
  posibles y quiero quitarme la hipoteca en 10 años.
• 1:03:26
  Yo no quiero eso, yo, yo. Mi pensamiento era cuanto más de
• 1:03:31
  una gano. Porque si yo saco un 10% y tengo
• 1:03:34
  100000 invertidos 10%, 100000 = 10000.
• 1:03:36
  ¿Pero si yo tengo 1000000 invertidos y saco un 10%, la
• 1:03:41
  cosa que cambia esos 100000 al año, qué más me da pagarle un 3%
• 1:03:46
  al Banco? Ahora están dando hipotecas al
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  dos, dos y poco que han dado hipotecas al 1% y la gente
• 1:03:52
  cancelaba. Hay gente que cuando estaba el
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  Euribor en negativo tenía intereses negativos y la gente
• 1:03:58
  cancelaba hipoteca. Digo madre mía, no sabes lo que
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  está haciendo, o sea te están regalando dinero.
• 1:04:04
  Si tú sacas un 10%, que luego va a ser más porque el piso se
• 1:04:08
  revaloriza porque puede sacar un menos.
• 1:04:09
  ¿Lo que hemos dicho antes, si tú sacas un 10%, qué más te ha de
• 1:04:12
  pagar un 3? Te queda un 7 para ti, cuanto
• 1:04:15
  más te deba más gano. Entonces bueno, hipotecarte mi
• 1:04:20
  opinión. No con el objetivo de pagar los
• 1:04:22
  menos intereses posibles, sino con el objetivo de primero.
• 1:04:26
  Cuanto más años la cuota es más baja, entonces cuanto la cuota
• 1:04:29
  más baja, tú vas más desahogado. Y más ingresas al mes.
• 1:04:32
  Y más ingresas al mes y más ganas.
• 1:04:34
  Entonces lo que tienes que hacer es que eso que te ahorras de la
• 1:04:37
  cuota, no te lo gastes de fiesta, te lo gasta de la gente.
• 1:04:40
  Que la gente le suben el sueldo €100 YY se sí, sí, sí, sí, sí.
• 1:04:44
  La gente le sube el sueldo y se gasta más, no ahorra.
• 1:04:47
  Entonces lo que tienes que hacer es ponerte al máximo de años.
• 1:04:50
  Pero eso que te ahorras, lo ahorras de verdad.
• 1:04:53
  No te lo gastes para reinvertirlo en la siguiente o
• 1:04:56
  si no quieres reinvertir la siguiente y solamente quieres
• 1:04:58
  una, pues bueno, te la ahorras y cuando tú quieras coges y
• 1:05:02
  amortizas y no me bajes plazo otra vez.
• 1:05:05
  Bájate la cuota, te bajas la cuota y vas a ir mucho más
• 1:05:10
  desahogado. Vas a pagar menos intereses
• 1:05:12
  mensuales porque de menos dinero también.
• 1:05:15
  Y al año siguiente, si quieres, vuelves a amortizar, pero tú la
• 1:05:17
  cuota cada vez va bajando, va bajando, va bajando, bajando,
• 1:05:20
  entonces tú cada vez Vives mejor, mejor, mejor, mejor.
• 1:05:22
  Y al final si todos los años amortizas, pues al final es como
• 1:05:26
  si recortase el plazo también porque va bajando.
• 1:05:29
  Entonces yo en vez de amortizar, pues que que lo haga quien
• 1:05:34
  quiera, pero lo que yo haría, lo que yo he hecho y lo que yo
• 1:05:36
  haría es ponerme el máximo de años, la cuota que sea lo más
• 1:05:41
  baja posible y entonces ahorrar todo lo que pueda.
• 1:05:45
  Para así meterme en la siguiente cuanto antes y en la siguiente
• 1:05:48
  cuanto antes y en la siguiente y cuanto antes.
• 1:05:50
  Y cuando amortizas, pues si no he amortizado nunca, casi mejor.
• 1:05:53
  Y yo cuando he amortizado, cuando he vendido las casas, yo
• 1:05:56
  cuando las casas las subían mucho de precio, las he vendido
• 1:05:58
  y me he comprado. ¿Dos, tú siempre has invertido,
• 1:06:02
  no? Yo bueno, desde el 2010 que fue
• 1:06:05
  la Casa para vivir yo que fue una cagada, o sea, porque yo.
• 1:06:08
  La tenía la casa, me refiero con con los beneficios.
• 1:06:11
  Sí, siempre al principio, sí. Porque mi objetivo no era un
• 1:06:15
  coche. Mi objetivo no era eso, he
• 1:06:17
  llegado, pero. Después, mi objetivo.
• 1:06:19
  Era la libertad financiera, tener tiempo para mí, para mi
• 1:06:22
  familia, para hacer lo que me dé la gana y estar desahogado.
• 1:06:24
  Total, no. Y conforme he ido ganando más y
• 1:06:28
  más y más y más, pues sí que he ido aumentando mi nivel de vida,
• 1:06:31
  pero siempre ahorrando y siempre por debajo mis posibilidades.
• 1:06:33
  Y siempre vale que al final llega un momento que puedes
• 1:06:37
  comprar casas al contado cada año.
• 1:06:39
  Ah, por ahí tienes 15 casas que al final con lo que te generan
• 1:06:42
  te sobra para comprarte todos los años una casa o 2 o al
• 1:06:45
  contado, no, también depende de los importes, depende de muchas
• 1:06:47
  cosas, pero que vamos, que la idea es que no te gastes todo,
• 1:06:51
  porque si aquí hay una frase que es bastante famosa, que a mí me
• 1:06:56
  encanta, que es o creces o decreces no, o subes o bajas
• 1:06:59
  mantenerte con la inflación, con los problemas que sale, con los
• 1:07:03
  imprevistos, que mañana tienes un golpe con el coche, que
• 1:07:05
  mañana tienes una derrama que tal es muy imposible es.
• 1:07:08
  Entonces, antes o después, posiblemente vas a tener un
• 1:07:11
  imprevisto, entonces siempre tienes que ir desahogado, que te
• 1:07:14
  sobren más, y si tú quieres 3000 para vivir tienes que regenerar
• 1:07:18
  cuatro. Tú quieres cuatro para vivir y
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  genera 6. Entonces yo si que he ido
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  aumentando mi nivel de vida, pero muy de forma progresiva y
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  siempre sabiendo que que no se me vaya la cabeza.
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  A ver, sí que me compré. Eso es muy importante.
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  Por ejemplo, te voy a poner un ejemplo, yo me compré en 2019
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  que yo ya tenía, pues no sé si tendría 10 o 12 pisos.
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  No sé, no lo he calculado, no, yo en 2019, 2020 me compré un
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  Mercedes. Al día siguiente me arrepentí.
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  Porque ya valía menos. ¿Se te pasa la dopamina, se te
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  pasa la ilusión y dices, tú dónde me he metido yo?
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  Sí, sí, sí os conduzco igual que con el Toyota tampoco que sí
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  que, pero bueno, eso es lo que dice.
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  Llegué al día siguiente al trabajo que estaba en el
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  aeropuerto y entre vuelo y vuelo, que había mucho, muchas,
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  muchas horas muertas. Entonces ella pasaporte 1 y otro
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  me puse a mirar casas y esa semana me compré dos casas.
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  Ah, muy bien. Y dije el coche, ese no lo.
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  Pago yo el coche lo va a pagar a dos casas.
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  Había había comprado al contado en vez de comprarme una casa y
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  dije, es que no quiero ni pagar al contado ni nada.
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  Yo ahora voy a pedir un préstamo para las casas YY con lo que
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  ganan las casas, que que el coche como si se fuera pagando.
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  Lo hice. Pero bueno, lo ideal es hacer al
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  revés, primero te compras la casa y luego te compras el
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  coche. Yo en mi caso pues tuve el
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  margen de maniobra, pero lo normal es que la gente no tenga
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  ese margen. Yo ya porque lo hice cuando
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  tenía 81 de casas, entonces bueno.
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  YY vamos ahí. Vamos a ir con la gente que no
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  tiene margen de maniobra, que ese era mi, mi segundo ejemplo.
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  Vale muchísima gente que nos estará viendo ahora que estará
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  cobrando un sueldo normal, pero seguramente con esta
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  conversación con tu ejemplo le está picando el gusanillo y
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  dice, hostia, yo quiero arriesgarme, quiero cambiar, no,
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  no quiero esta vida, pero no tengo ahorros, solo tengo mi
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  nómina. ¿Cómo lo hago, Pascual?
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  Mira, aquí hay gente. Que parte con ventaja, no hay
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  gente que que lo va a tener mucho más fácil.
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  No vale nada quejarse, o sea, mira a ver qué es lo que puedes
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  hacer con lo que tienes y ya está y todos tienen solución y
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  todos pueden hacer cosas. Quien tiene €80000, pues yo
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  tengo algunos que con 80000 se han comprado cuatro casas con
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  hipoteca, lo hay que meter cuatro hipotecas, cuatro bancos
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  en un mes y se han comprado cuatro casas.
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  Complicado, difícil, pero se puede hacer.
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  Yo siempre digo que una cosa es lo que puedes hacer
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  económicamente y otra lo que puedes hacer a nivel
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  psicológico, mental, no, ahí la mentalidad de que hablamos.
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  Que no tienes que partes de cero, que no tienes ahorros, que
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  encima estás en números rojos. Te pongo el ejemplo de una,
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  alguna real que en 1 año pasado de estar en números rojos, de no
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  llegar a fin de mes, de estar casi llorando a tener dos
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  viviendas, dos viviendas y ya ganar casi más con esas casas
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  que trabajando. No nos conocimos, no he llegado
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  a fin de mes números rojos, un desastre.
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  O sea, casi se pone a llorar cuando me estaba contando el
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  drama. No, yo no puedo aconsejar a
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  nadie que se compre una casa en esas circunstancias si no está
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  todo muy bien atado. Porque es que, como decía Gamal,
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  es que le arruino la vida. Entonces yo siempre recomendaré
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  que se endeuden, que lo que he fomentado durante toda esta
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  entrevista, la deuda es buena cuando lo haces bien, pero
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  siempre y cuando tengas todo muy bien atado y todo muy bien
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  medido, que no te dejen nada en el aire porque si no la lías la
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  chica esta. Pues bueno, le dije, Mira, tú en
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  estas circunstancias no puedes invertir, vale, pero sí que
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  tiene salida. Por ejemplo, tenía un piso que
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  tenía 3 habitaciones. Le digo, mira, yo sé que no es
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  agradable, tienes 37 años, no es agradable, tienes un chiquillo
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  pero no hay otra manera, si no yo no te aunque pudieras hacerlo
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  porque podrías porque hay formas para evitarlo y hacerlo y salir
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  y comprar una casa, yo te lo recomiendo, entonces primero
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  salimos de ahí, hacemos las cosas bien, empezamos a ingresar
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  y luego ya nos metemos en demás. ¿Qué es lo que hizo alquilar 3
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  de sus habitaciones? Y ella se quedó el salón, que
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  era la habitación más grande. Entonces ella se quedó con el
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  salón, que era lo más grande y 1 más aseos.
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  Y las 3 otras habitaciones y otra sido alquilado por
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  habitaciones cada habitación a 300 €400, una casi casi €1000 de
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  alquiler que recibía ganaba 1400 trabajando de de maestra.
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  Solamente con lo que ganaba del alquiler ya casi era más de lo
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  que ganaba otro ganando. No es agradable, pero fue una
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  cosa temporal, lo estuvo haciendo 4 o 5 meses.
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  Se quitó la deuda que tenía, que tenía una no muy alta €5000 en
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  números rojos, una cosa así, pero en números rojos, rojos que
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  no, no viaje, dice. Como como no salga ahora me
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  embargan la casa, o sea literal o me tienen que dejar de ir a
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  mis padres o lo que sea consiguió salir de ahí, empezó a
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  ahorrar, todos los meses empiezan a llegarle, pues
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  préstamos preconcedidos empiezan a empezamos a hacer las cosas
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  bien, buscamos una casa rentable, nómina de maestra fija
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  está. Entonces consiguió otra casa,
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  esa casa que hizo alquiler de habitaciones, una casa de en la
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  que estuvo sacando, pues aproximadamente un 20 por 100 de
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  rentabilidad. Entonces la cuota de hipoteca,
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  lo que hemos dicho a 30 años y si te dejan más más una cuota de
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  hipoteca de €350, alquiler por 1000 y pico.
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  ¿Coméis el riesgo ahí? Claro.
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  ¿Que no te paga una habitación las habitaciones es más fácil de
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  sacar que tal, aunque no te paga una habitación de las cuatro que
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  tienes o 5 porque la idea es el salón, que sea otra habitación
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  independiente, aunque no te pague 1 sigue ganando dinero
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  aunque no te paguen dos, sigues ganando dinero aunque no te
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  paguen 3 la cuota la hipoteca la sigues pudiendo pagar sin poner
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  un duro en tu bolsillo, entonces tú cuál es el riesgo ahí?
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  Entonces alquiló sus habitaciones de su casa, compró
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  otro y se hace habitaciones y ahora se compra otro entonces.
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  De estar en unos rojos a poder invertir.
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  Tengo un ejemplo también de una chica que estaba en el paro, una
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  chica que estaba en el paro también con dos hijas.
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  Y lo mismo digo, dije yo a ver, tenía €20000 ahorrados.
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  Es lo único que tenía que la había dejado su madre €20000,
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  pero en el paro. Ya está y con dos hijas que
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  tienes que mira. Yo no te puedo recomendar nada,
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  si no estoy cien por cien seguro de entonces.
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  Bueno, ahí le ayudé yo a buscar una oportunidad y compró una
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  casa, una hizo una inversión conjunta con una persona de
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  confianza mía, que yo le propuse y bueno, compró una casa en
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  €89000 y se alquiló en €1900 o 1000, 1800, 1800.
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  Eran cuatro habitaciones y de esa no sacamos dos más.
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  Le. Sacaron 6 habitaciones.
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  Entonces pagaban de hipoteca, eran 350 y unos 1800 de de
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  ingresos mensuales de alquiler. ¿Y esto cuál es el riesgo ahí?
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  ¿A ver oportunidades de esas no hay muchas, cuesta encontrarlas,
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  pero desde cuándo aparecen? Pon ejemplos más normalitos,
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  bueno, que pagues 350 y sea que 1000.
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  ¿Cuál es el riesgo entonces? Bueno, pues solamente con esa
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  inversión pues ya ganas casi más que trabajando, por eso digo a
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  la gente que que dé el paso y que yo.
• 1:14:17
  ¿Se puede salir? Enseño lo que hago y luego.
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  Bueno, hay otras formas, como hemos dicho de Del Rent Rent,
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  que creo que lo hemos mencionado antes y luego incluso tengo un
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  alumno, por ejemplo. Bueno, tengo varios, pero ahora
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  hago un evento en Barcelona el 17 de mayo.
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  A ver si sale el podcast un poquito antes.
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  El 17 de mayo viene un alumno al evento que ha ganado haciendo de
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  personal súper inmobiliario, que eso es como una inmobiliaria,
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  pero que trabaja para el inversor.
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  O sea, tú buscas chollos, buscas caramelos y se lo pasas a gente
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  que quiere invertir. Cuando tú tienes los
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  conocimientos y eres capaz de encontrar oportunidades, tienes
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  miles de personas que la quieren.
• 1:14:56
  Entonces ese aprendió conmigo a buscar oportunidades, aprendió a
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  a gestionarlas y a trabajar también como personal súper
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  inmobiliario, pues en 5 meses se ha ganado €30000.
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  Wow. Y ya no solo eso, sino que
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  muchos de los inversores que ha tenido son inversores de fuera,
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  que a lo mejor están invirtiendo en otra provincia.
• 1:15:16
  Y dices, quiero que me la gestiones, entonces todas las
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  casas, esas que ha ido vendiendo, ahora las tiene que
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  gestionar y ahora tiene un sueldo con un sueldo, unas le
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  pagan, unos €3800 por gestionar esas habitaciones.
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  Ahora viene a Barcelona. Si aquí no se lo cree que venga
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  y lo va a conocer, entonces hay muchas formas de ganar dinero
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  con los inmuebles. Ahora que me estás contando
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  ejemplos reales, como sabes, tenemos una sección en el en el
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  podcast que es que bueno, la gente que nos ve nos manda sus
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  historias. Yo la selecciono y me quedo con
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  las que más me resuenan con tu capítulo, vale y vamos a leer la
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  de tu capítulo. En este caso nos la ha mandado
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  Laura Benítez de Sevilla, de 38 años.
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  Y hice así. En 2020 trabajaba como
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  teleoperadora para una compañía de seguros, turnos eternos, mal
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  sueldo y una ansiedad que no se iba ni los fines de semana.
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  Me pasaba el día soñando con escapar, pero no sabía ni por
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  dónde empezar. Un día mi hermano me pasó un
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  vídeo de Pascual. Recuerdo que decía algo como tu
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  trabajo te da seguridad, pero también te roba el tiempo.
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  Me sentí señalada, me puse a estudiar todo lo que pude sobre
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  inversión inmobiliaria. Vi horas de vídeos, leí libros y
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  me apunté a una formación. Vendí mi coche, pedí un préstamo
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  y compré un piso en dos hermanas.
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  Me temblaban las piernas cuando fui a firmar al notario, pero
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  salió bien. Hoy tengo cuatro propiedades
• 1:16:50
  alquiladas. En febrero de 2024 dejé mi
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  trabajo, fue la mejor decisión de mi vida.
• 1:16:56
  No tengo un Ferrari, pero tengo algo que antes parecía
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  imposible, tiempo para disfrutar de mi familia y de mi vida.
• 1:17:04
  Gracias por dar voz a historias como la mía.
• 1:17:08
  ¿Gracias a TI, Laura, y hay una pregunta que te quiero hacer,
• 1:17:13
  Laura, y es, cuándo supiste que podías dejar tu trabajo sin
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  mirar atrás? Pues eso ha sido progresivo, no
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  el testimonio. Vamos brutal.
• 1:17:27
  Esa esa es las. ¿El motivo por el cual yo me
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  dedico a enseñar y a ayudar a la gente a tema de inmersión
• 1:17:33
  inmobiliaria que consigue la libertad, porque para mí eso es
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  lo más importante, el tener tiempo y hay que conseguir que
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  que gane el dinero mientras duermes, no?
• 1:17:41
  Como digo yo, que tengas ingresos pasivos y que yo ya
• 1:17:45
  estoy aquí en el podcast, pero mañana empieza a recibir
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  alquileres y pasa otro y al otro otro YY bueno que vayas
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  recibiendo y eso te te da una libertad brutal.
• 1:17:55
  Pues bueno, eso ha sido de forma progresiva.
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  Y el problema es que cuanto más tienes, más fácil.
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  Es igual que hemos dicho el primer ejemplo de cuando lo que
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  hemos dicho ahora de que cuando empieza desde abajo que no
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  tienes, ahora que incluso estás en 1 Rojo, vas a tener que
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  sufrir por debajo de tus posibilidades, te vas a tener
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  que sacrificar y no gastar nada para poder dar ese primer paso.
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  Y eso primero. No vas a poder disfrutarlo, sino
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  que vas a tener que volver a ahorrarlo y volver a
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  sacrificarte para volver. ¿Que hay falta mentalidad?
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  ¿Es falta el el controlarte? No que a nadie le gusta.
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  O sea, tienes 3000 en la cuenta y no me lo puedo comprar.
• 1:18:30
  Quiero esto y no. ¿Puedo pensar a medio largo
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  plazo? Sí que es lo que le falta a la.
• 1:18:34
  Gente. Entonces cuando ya sales de ahí
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  y empiezas a tener unos ingresos y empiezas a tener un
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  patrimonio, ves que cada vez es más fácil.
• 1:18:41
  ¿Por qué? Porque pasar de me lo invento de
• 1:18:45
  10000 a 100000 es 1 por 10. Tienes que multiplicar tu dinero
• 1:18:49
  por 10, eso es muy complicado. Ahora pasar de 100 a 200 es
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  €100000 también, pero solamente has hecho 1 por 2, entonces
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  hacer 1 por 2 es fácil, es fácil entre comillas no que se puede
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  hacer, pero comparar hacer 1 por 2 con hacer 1 * 1 * 10
• 1:19:03
  imposible, entonces cuanto más tienes más fácil es y ya
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  simplemente tú los primeros €1000 que ganas Olvídate.
• 1:19:13
  O sea, es para pagar comida, luz, agua, casa los primeros
• 1:19:16
  2000, si me apura casi es para pagar eso, si tú en vez de 2000
• 1:19:21
  tienes 5 y si en vez de 5 te ganas 6, pues cada vez es más
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  fácil y vas a tener una vida muy buena y te sobra dinero todos
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  los meses sin esfuerzo. ¿Entonces qué es lo que pasa?
• 1:19:31
  Me pasó a mí que yo cada vez me me resultaba mucho más fácil
• 1:19:35
  comprar y cada vez me resultaba mucho más fácil pasar al
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  siguiente escalón, pasar al siguiente nivel, no vivir una
• 1:19:41
  vida. Es que si trabajo 1 año más me
• 1:19:44
  compro otra y en vez de ganar tanto gano XY eso ya es para
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  toda la vida, porque en el momento que deje en el trabajo
• 1:19:50
  como mis ingresos, lo que quiero es para jubilarme y vivir de
• 1:19:53
  rentas. Ya me pega un bajón y ya me
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  cuesta mucho crecer. ¿O sea, lo que podría hacer en 1
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  año lo voy a hacer en 5, entonces si aguanto 1 año más,
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  luego multiplico mi calidad de vida por 10 durante toda mi vida
• 1:20:06
  y 1 más y 1 más y 1 más y entonces?
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  Es complicado el el hecho de saber cuándo y eso ya depende de
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  cada 1. En mi caso, pues bueno, he ido
• 1:20:16
  progresivamente también porque me gustaba el el trabajo de
• 1:20:22
  publicidad, a veces me gustaba, a veces lo odiaba, no en función
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  de El puesto, de cómo fue la relación con los jefes y todas
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  estas cosas, pero de meses mobillar me apasionaba y no me
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  no me costaba hacer nada. ¿Entonces bueno, 1 + 1 + 1 más y
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  al final yo digo, no voy a parar nunca, no?
• 1:20:37
  Sí que me dejé el trabajo de policía.
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  Y lo que yo digo es que tienes que dejarlo cuando tú ganes
• 1:20:43
  mucho más de lo que quieres. Vale, porque hoy con 2000 te
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  conformas o con 3000, pero cuando los tengas en la
• 1:20:50
  inflación, que si tienes un problema, que te tienes que
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  decir cuatro, pero cuando tienes cuatro te acostumbras y dices es
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  que. Y bueno, yo por ejemplo mi hijo,
• 1:20:57
  pues yo pensaba antes de tenerlo que o cuando al principio,
• 1:21:00
  cuando lo nació también que iba a ir a un colegio público,
• 1:21:02
  porque a mí me fue muy bien. Y luego dije, no vamos al más
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  caro y la he apuntado al más caro, no por la educación en sí,
• 1:21:10
  que sí, que está muy bien, que sepa inglés y todas estas cosas,
• 1:21:12
  pero la he apuntado simplemente para que se rodee de gente.
• 1:21:16
  ¿Que es empresaria, que tiene negocios, que tiene ya?
• 1:21:21
  Para para. Un entorno por el tema de la
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  mentalidad, no por otra cosa, porque yo cuando empecé me
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  criticaban, me decían que estaba loco, que dónde vas, que te van,
• 1:21:29
  me dijeron de todo. ¿Sin embargo, cuando tú te
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  rodeas de gente que ya ha pasado por ahí, que tiene negocios, que
• 1:21:34
  tiene empresa tal, qué es lo que te va a pasar?
• 1:21:36
  Pues que en vez de decirte eso te van a decir no, pues mira, en
• 1:21:38
  vez de una casa, cómprate dos en vez de hacerlo así al asar, en
• 1:21:41
  vez de montar una empresa aquí cóge mi asesor que te haces esto
• 1:21:44
  y haces la inversión del sujeto pasivo que explicaba antes y
• 1:21:46
  tal. Entonces la mentalidad va a
• 1:21:48
  tener mucha más ayuda de la que tuve yo y ha sido más que nada
• 1:21:51
  por eso, no por otra cosa. Para mí, si no van a la
• 1:21:55
  Universidad, casi mejor, o sea, yo no he ido a la Universidad y
• 1:21:59
  la verdad que estoy bastante en contra de El sistema educativo,
• 1:22:03
  en el sentido de que hay gente que se tiene 5 años trabajando y
• 1:22:05
  luego acaba en el paro. ¿Cómo puede ser eso?
• 1:22:08
  O trabajas una carrera de 5 años, 6 años con máster, no sé
• 1:22:11
  qué y luego estás trabajando en un trabajo que no tiene nada que
• 1:22:14
  ver porque no encuentras de eso y por una miseria de de sueldo
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  que está muy mal pagado en el. Sistema educativo que tenemos en
• 1:22:21
  España genera mucha frustración y la mayoría de problemas
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  psicológicos que hay en las franjas de edad de 18 a 35 años
• 1:22:30
  son por eso. Total, total, total, total es.
• 1:22:34
  O sea, el sistema educativo está hecho para generar frustración,
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  no hay más. Es a mí no me gusta en absoluto.
• 1:22:43
  Te enseñan administración y Dirección de Empresas.
• 1:22:45
  Por ejemplo, me acuerdo yo que tenía un familiar que estudió
• 1:22:49
  administración. ADE.
• 1:22:51
  ¿Y yo iba a montar mi empresa y le digo, Oye, tú cómo hago esto?
• 1:22:56
  Me dice, NI ni idea. Tú lo has estudiado y dices no,
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  pero es que eso no. Y digo, bueno, pues.
• 1:23:03
  Yo estudiaba desde hace 50. Años lo lo, los básicos
• 1:23:07
  gestionarlo saben no a montar tu propia empresa para gestionarla.
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  ¿Tú cómo tienes que hacer el marketing, cómo tiene que hacer
• 1:23:12
  tal cómo tienes que montar el negocio, cómo tienes que no te
• 1:23:14
  enseñan? Pues a a hacer el papeleo,
• 1:23:17
  entonces por eso hay asesores fiscales que tienen una casa y
• 1:23:21
  no tienen 15 y siguen trabajando hasta los 80 años y gente, pues
• 1:23:26
  eso, que tienen miles de estudios y pues el sueldo muy
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  malo. Entonces para mí el sistema
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  educativo actual, pues. A no ser que quieras algo muy
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  específico como yo quiero ser médico cirujano, bueno.
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  Obviamente hacen falta. Tienes que pasar por ahí ahora,
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  si no quieres nada de eso, pues bueno.
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  Laura, si no me equivoco, Pascual nos va a dejar una clase
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  gratuita, puede ser y te puede venir muy bien.
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  ¿Cómo lo vamos a gestionar esto? Bueno, ahí tengo una clase
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  gratuita donde enseño muchos trucos.
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  Vale, es 1, pues. ¿Primero, pues el tema de la
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  inversión inmobiliaria, qué tipos hay, cómo hacerlo?
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  Mucho más detallado que aquí nos da tiempo a todo.
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  Digo varios trucos importantes, no para que no tengan problemas
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  en la gestión, en la compra, que se ahorren impuestos.
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  Hablo de la parte fiscal de cómo crecer, hablo un poquito de todo
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  eso, entonces bueno, que se metan en el enlace, vean la
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  clase gratuita que tengo y luego pues si les gusta hay que saber
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  más, pues pueden venir a 1 de los eventos presenciales que
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  hago, es que yo siempre recomiendo si tienes oportunidad
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  de venir a un evento. Mente porque vas a aprender
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  mucho, es un día entero el precio, lo pongo de risa para
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  que no haya excusas. Normalmente lo pongo de 30 a €60
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  y es un día entero y van a aprender mucho y además se van a
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  rodear de otros inversores que lo han hecho, que lo han
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  conseguido, porque hablar de dinero no puedes.
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  ¿O sea, cómo puede ser y cómo vas a mejorar?
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  A nivel. Financiero a nivel económico.
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  ¿Si no puede ni preguntarle a tu tío cuánto gana?
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  A tu mejor amigo le preguntas cuánto gana y se enfada.
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  Tema tabú total. Es un tema, es que es peor
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  hablar de dinero. ¿Que de sexo entonces?
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  Sí, sí, o sea, no se puede. O sea, ahora en televisión están
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  hablando de todo tipo de de guarrerías.
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  Y de tal total. De dinero no, no se puede hablar
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  entonces. Es el problema, es que no se
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  puede hablar de dinero porque. No interesa.
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  Claro, no interesa y subliminalmente.
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  A la gente. Claro, a la gente le van
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  metiendo la cabeza que el. Dinero es malo el.
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  Que gana mucho dinero es por algo a saber por qué.
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  Entonces. Claro, de sexo, sí, pero dinero
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  no es muy complicado. Laura, pues no te pierdas esa
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  clase. Vamos a dejar el enlace en la
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  descripción, por supuesto, de de esa clase para que todas las
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  personas que estoy viendo este capítulo, una clase gratuita,
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  nada más el class de una persona que.
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  Ha ayudado a comprar más de 100 inmuebles y además él tiene 15.
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  O sea que quiero decir. Ahora estoy recopilando porque
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  100 son las que yo he ayudado personalmente, o sea, yo las he
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  buscado. ¿En mi libro y yo?
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  Las he mandado, pero que haya ayudado a nivel de enseñarles
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  cómo tiene que hacerlo. El paso a paso el supervisarlo,
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  pero me pregunta las dudas que hacemos mentorías casi toda la
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  semana. Eso pues eso, una no sé, es que
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  a saber porque hay gente que ha comprado 7 edificios, no sé a lo
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  mejor ayuda a comprar 1000, no sé, ahora estoy haciendo un
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  formulario. O sea, que todos los alumnos me
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  me quiero saber el dato, quiero. Saber el que.
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  ¿Se han comprado, cuántos pisos han comprado cada 1?
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  Para poder mostrar como los casos de éxito, no que tu
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  formación funciona. Obviamente esto es como todo.
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  A mi me gusta mucho la transparencia.
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  Todo El Mundo lo va a tener éxito porque ya no depende de ti
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  solo. Hay que implicarse, esforzarse,
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  dedicarle tiempo. Y lo que yo digo es que esto
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  para mí es la mejor dimensión que puedo hacer de tiempo, de
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  todo. ¿Por qué?
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  Porque trabajas una vez cobras toda tu vida.
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  ¿Entonces, qué trabajo puedes hacer?
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  Que es que solamente es lo del sueldo nescafé que anunciaba, no
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  la algún premio de esos de de lotería y poco más.
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  Con con esto que acabo de decir me vengo a referir porque luego
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  muchas veces la gente que critica los cursos.
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  Que ha hecho las formaciones son los mismos que lo han abandonado
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  o que no lo han llegado a a completar.
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  Hay que hay que aplicar. ¿Yo por ejemplo, te te voy a
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  poner un ejemplo, yo tengo una vez tuve un alumno que me dice
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  es que no encuentro nada, esto no se puede y tal y le digo
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  cuántas casas ha sido? Y me dice a dos, claro, y que y
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  digo que esperas. Qué espera yendo a dos casas que
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  encima ha sido la primera era para el rem Turrent.
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  ¿Que quería hacer renturen ha ido dos veces, ha dicho que es
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  imposible que no, pero qué esperas?
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  ¿O sea, ha sido nervioso, sin experiencia en la formación, ni
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  siquiera la has terminado? Pues en cuanto te vean, que no
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  entiendes del tema, que te vean nervioso, que te vean con tal.
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  Si no te lo crees, tú no vas a convencer a la otra persona.
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  El renturen. Que la gente dice que no se
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  puede. ¿Por ejemplo, por qué dicen que
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  no se puede? Porque primero se piensan que es
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  ilegal, que es totalmente legal. Entonces, cuando tú aprendes
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  perfectamente la legalidad y se la sabes explicar, es más fácil
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  de convencer. Segundo, porque no entiendes la
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  fiscalidad. ¿Lo primero que te voy a
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  preguntar es, pero bueno, esto como lo tributo yo en Hacienda
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  porque tú lo vas a alquilar, luego lo realquilas tal y esto
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  cómo va? ¿Qué impuestos tengo que pagar?
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  Tengo bonificación por vivienda habitual o no tengo que si tú no
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  sabes eso no le puedes convencer.
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  Entonces cuando tú sabes la legalidad, sabes la fiscalidad y
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  le consigues dar una tranquilidad y una seguridad, te
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  llueven. O sea, yo pongo un anuncio
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  mañana en Instagram en mi perfil y te digo que me vienen 50 pisos
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  de Oye, toma las llaves de mi piso.
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  Págame un sueldo fijo mensual, si yo te garantizo que tú los
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  días 1 de cada mes te voy a pagar la renta, que no te voy a
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  llamar aunque haya una fuga de agua, que se rompa la lavadora,
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  que el inquilino no pague, no te voy a llamar para nada, me voy a
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  hacer que algo vive todo, pero si te garantizo eso y todos los
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  meses día 1 y encima si estamos ya en una zona como Cataluña que
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  están los topes alquiler y tal y yo te pago un poquito más porque
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  me se la cuenta, pues. En bandeja se puede si se puede
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  que bueno. Y esto que he dicho desde los
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  cursos, nosotros hicimos el curso de Sergio Bequería, nos
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  apuntamos a sustituto de marca personal y en 1 de los eventos
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  el hace dos, cuando yo fui allí en el discurso que hice arriba,
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  porque me me cogió para hacer un discurso porque yo como era de
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  los más mayores. Bueno, en fin, una de las cosas
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  que dije fue que el 75 por 100 de las personas que habían ahí
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  en menos de 6 meses se habría rendido.
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  Porque no falla. ¿Tú vas?
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  ¿Con toda la motivación, pero como quieres resultados rápidos
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  y eso no? Es más.
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  Te te rindes, te vienes abajo, eso no puede ser.
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  Hay que sobre todo al principio, o sea yo ahora comprar una casa
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  lo tengo facilísimo, pero cuando empecé no, entonces al
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  principio. Tienes que aprender todos los
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  detalles, míralo, todo bien, visitar muchas casas.
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  Mira, hay una frase de Robert Kiyosaki que me gusta mucho, me
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  gusta cuando habla de inmuebles, ahora nadie se ha metido con
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  temas de bitcoin y todo eso. ¿A mí eso me da pánico, no, pero
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  cuando hablaba de tema inmobiliario, que dice que tiene
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  12000 casas o 15000 casas, una barbaridad, pero tiene millones
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  de deuda, Eh? Deben millones y millones porque
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  la deuda para él es buena. Pues una de las cosas que decía
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  no recuerdo las cifras exactas, pero es que si tú quieres
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  comprar una casa. Tienes que ver 100 casas, hacer
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  80 ofertas y que te digan que sí, 3 son ejemplos a voleo.
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  ¿No me acuerdo ni las cifras ni ni es que tomarlo al pie de la
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  letra no interesa al pie de la letra, lo que interesa es que
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  tienes que hacer muchísimas ofertas, no tienes que tener
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  miedo a que te digan que no y 1 te va a decir que sí, ese es el
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  que quieres, tú cuántas casas quieres?
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  Este año hemos dicho que quieres una, no como muchos eran dos,
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  pues eso es lo que tienes que buscar este año, entonces si tú
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  haces 100 ofertas fácilmente 1 te va a decir que sí.
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  Si te dicen que sí 25 estás pagando mucho.
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  Claro. La primera oferta que hagas si
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  no tienes experiencia, si no tienes, pues es normal que te
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  cueste y que se te Note un poco el la tema de la negociación.
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  Y eso es un arte también eso. Hacer una buena estrategia es y
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  ahí se ganan miles de euros sin sin darte cuenta.
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  Entonces bueno. Hay que hay que hay que
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  dedicarle tiempo, sobre todo al principio.
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  Claro, como en todas las cosas. Si al principio no te esfuerzas
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  y no tienes paciencia, pues no empieces.
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  Quédate viendo Netflix es. Ahí.
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  Bueno, una masterclass de inversión inmobiliaria nos has
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  dado aquí en un momentillo. Además, vamos a dejar esa clase
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  gratuita, vale, pero vamos a terminar.
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  El podcast se ha pasado a volado.
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  Sí, vamos a que sí, muy rápido. Con una sección que me gusta
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  mucho, vale que se llama mismas preguntas, distintas respuestas.
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  Son cuatro preguntas que os hago a todos los invitados y cada 1
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  me dais vuestra respuesta a todas.
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  ¿Super interesante, vale? ¿La primera pregunta es cuál es
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  el mejor Consejo que te han dado?
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  Yo el mejor Consejo no me lo han dado, pero me gustaría darlo,
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  que no le he dicho en la entrevista es copiar.
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  Ahí está. En el colegio está muy mal visto
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  copiar el colegio Universidad en la vida real está bien visto en
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  el sentido de que ya está todo inventado.
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  ¿O sea, si tú quieres lo que otra persona tiene, qué es lo
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  que tienes que hacer? Martes ya está.
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  Hace lo mismo que él cuando fuiste a lo de Sergio Bevería,
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  que ha hecho un podcast de no sé cuántas 1000 millones de visitas
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  que ha conseguido tal, pues lógicamente él sabe y si hablas
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  con él te va a ayudar a ir muchísimo más rápido y conseguir
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  tus objetivos antes. ¿Si tú haces caso, pues a tu
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  padre, a tu primo, a tu tío o al cuñado que ha comprado una casa
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  y va para pagarla 30 años sin llegar a fin de mes que le
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  cuesta, pues qué te va a enseñar?
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  Pues lo mismo. ¿Entonces, si tú quieres 15
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  casas, o quieres vivir de las rentas, o quieres ingresos, o
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  quieres comprar barato o quieres qué?
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  ¿Qué necesita hacer? Copia lo que he hecho yo o
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  cualquier otro, pero alguien que haya tenido esos resultados,
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  entonces copia lo que alguien que ya tenga lo que tú quieres
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  está haciendo. Que a mí que me copien, lo me
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  encanta, o sea. Pero que lo hagan bien, que lo
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  copien todo, que no cojan solamente el titular, que eso es
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  el peligro. Entonces tú solamente coges,
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  cuanto más te va mejor y coges y te compras el iPhone, un viaje,
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  un coche, no, eso no, eso no. Si te digo que compres un chollo
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  y para ti es un chollo, que no sabes lo que es un chollo, pues
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  si no miras todo, metes la pata no, entonces copiar para mí es
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  el mayor Consejo que que podría dar.
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  ¿Que eso es lo mismo y equivalente a contrata un
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  mentor? Literal.
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  Vale. Y ella está donde tú quieres
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  llegar yo. Me he tirado muchas noches sin
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  dormir, me he equivocado. Lo bueno, lo bueno y lo malo que
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  tiene la inversión inmobiliaria es que aún haciendo las cosas
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  mal, ganar dinero, por ejemplo, de 2008 comprando la peor cosa
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  casa de todas, la menos rentable aún pidiendo el préstamo con los
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  peores intereses. ¿Vas a ganar dinero si no en 17
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  años, en 25 vas a ganar y la gente con eso se conforma, no?
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  El problema es que como ganas. ¿Haciéndolo mal, pero se puede
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  ganar muchísimo más entonces? ¿Yo bueno, siguiente pregunta,
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  qué libro? Bueno, esto va a ser fácil.
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  ¿Qué libro te ha marcado profundamente?
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  Lo leí tarde, me hubiera gustado leerlo mucho antes porque
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  hubiera pegado un crecimiento brutal, pues de Kiyosaki es el
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  mentor de todos, el el padre rico, padre pobre y el cuadrante
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  flujo del dinero, esos dos libros para mí me abrió en la
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  mente cuando yo los leí, veía los comentarios y veía, digo que
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  eso no se puede, eso es mentira, eso solamente Estados Unidos
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  estamos en España, aquí no se puede, tal mentira sí que se
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  puede, no es todo literal como lo cuenta, pero yo cuando lo
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  estaba leyendo digo, pues si esto es lo que llevo haciendo yo
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  desde 2013. Cada casa hipoteca y venga y
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  venga y venga, y es lo que he estado haciendo yo, aportar
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  valor, alquilar vale y funciona. Entonces yo lo leí en 2019, que
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  es lo que dice, me quitó varios miedos y empecé a invertir más
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  fuerte. Si lo hubiera leído antes, pues
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  más todavía no. Ese libro, ya te digo, hay que
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  leerlo entre comillas, con un con pinzas, porque no está
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  aplicado a la normativa de legislación, ni impuestos de
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  España ni intereses de España, pero.
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  Pero la base, la base, la misma lava que vale.
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  La base, la misma. ¿Y el Libro te llegó cuando
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  estabas preparado? Es lo que dicen.
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  El maestro llega cuando el alumno está preparado.
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  ¿Sí, bueno, ahora ahora tenemos más facilidad, no?
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  Porque cuando yo empecé 2013 no había redes sociales, apenas
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  existía Youtube o Whatsapp. O sea, es.
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  Pero da igual porque tú ahora puedes tener mucha información
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  en Youtube. Si no estás preparado.
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  Pero si no estás preparado, no es tu momento, da igual.
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  Sí, totalmente, o sea. Cuando estés preparado te
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  llegará la información que necesitas.
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  ¿Lo que dicen la suerte es la mezcla de oportunidad y
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  preparación, no? No hay más, no hay más.
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  ¿Tercera pregunta, cuál es el principio que rige tu vida hoy?
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  Hacer lo que quiera cuando quiera.
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  Y sobre todo, pues que beneficia a mi familia, no mi mujer, mi
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  hijo. Pues eso es lo lo más importante
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  YY el principal objetivo, el. Ese es muy bueno.
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  Eso lo quiere mucha gente, pero no quiere trabajar por ello.
• 1:36:18
  Yo ahora no trabajo, pero sí que trabajo a lo mejor trabajo
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  incluso más que antes, no, pero hago lo que me gusta.
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  O sea a mí estar aquí hoy es trabajo, no es trabajo para mí
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  es disfrute. Ahora cuando salga de aquí he
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  quedado con un inversor y me voy a cenar y.
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  A mí eso es. Disfruto también cuando hago un
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  evento y me subo, yo estoy disfrutando si me ponen los
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  pelos de punta, o sea, yo me lo paso muy bien hablando.
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  Me apasiona. Me gusta entonces hacer lo que
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  quieras cuando quieras y la frase que dicen, encuentra algo
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  que te guste y no tendrás que trabajar.
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  Nunca, no, ni más ni menos. Es lo que hacemos aquí también.
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  Esto es maravilloso. Eso es disfrutar al máximo,
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  conocer a gente increíble y aprender muchísimo.
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  Totalmente. Y la última pregunta del
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  capítulo de hoy es que. ¿Quiere decir para ti éxito?
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  ¿El éxito, pues es para mí conseguir pues tus objetivos, lo
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  que quieres, no? Pues en mi caso, lo que te digo,
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  la libertad financiera, el tener tiempo, el no tener que decir a
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  mi hijo nunca, no, si o sea papá, vamos en lo de Disney,
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  toma vámonos y no papá, que es que quiero ir este fin de
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  semana, vamos, o sea poder darle todo.
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  ¿Que no tenga problemas YY bueno, el el poder también
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  disfrutar yo y bueno y también mi el resto de familia no?
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  ¿YY hacer lo que quieras tener libertad al final es y qué es tu
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  debilidad? Sí, al final es yo creo que la
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  de casi todos, no la de casi todos.
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  Se te iluminan los ojos. Cuando se nota mucho, sí.
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  Qué bueno Pascual tío, ha sido un placer tenerte aquí.
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  Hoy hemos podido grabar el capítulo completo.
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  A la segunda. Que quede claro que esta es la
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  segunda vez que grabamos, porque la primera fue el famoso día del
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  apagón por el que nunca nadie sabrá las causas.
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  Pues eso y ha sido un fantástico capítulo.
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  He aprendido mucho, te prometo que me despierta el gusanillo,
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  esto sobre todo porque pienso en mi futuro y me gustaría tenerlo,
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  pues medio solucionado por lo menos y creo que esta es una
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  salida. Muy buena para ello.
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  Pues por mi parte un placer me ha encantado, o sea genial, he
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  estado muy a gusto YY cuando quieras pues estás casi
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  invitada, a ver si te vienes a 1 de los eventos.
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  De verdad que me gustaría. Me gustaría ir, o sea, de verdad
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  que sí, sí, porque voy a hacerlo.
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  Siempre he pensado que nunca podría comprarme una casa, pero
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  porque pensaban comprarme la para mí, pero veo que es mejor.
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  Comprarla para otros y yo apalancarme.
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  En eso, por ejemplo, es que si te compras la casa para ir tú es
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  que se te acaba la partida. Posiblemente si que tú tienes
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  unos gustos, me imagino que. Claro, más o menos.
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  Como todos siempre buscamos lo máximo, yo ahora mismo yo vivo
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  de alquiler, ahora no lo pagan, pero te lo pagan tus tu casa,
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  pero estoy en una casa que que vale 1000000 y se alquila en
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  4500, entonces yo con 1000000 saco 10000 mensuales mínimo.
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  Entonces me por lo que saco, me pago el alquiler, me sobrino
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  todos los meses y Vives como como un rey.
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  Entonces primero invertir y luego ya a disfrutar eso.
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  Es pues eso queda dicho primero invertir y luego a disfrutar.
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  Muchísimas gracias por haber visto este capítulo si os ha
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  gustado toda la información que nos ha traído Pascual sobre el
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  sector inmobiliario, sobre la inversión inmobiliaria.
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  Un buen like al capítulo, compartir el capítulo con eso
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  nos ayudáis muchísimo. Vale para que llegue a todas las
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  personas posibles, que penséis que les pueda interesar este
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  tema y sobre todo dejar comentarios, preguntas,
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  cualquier pregunta que tengáis sobre el tema del que ha
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  comentado Pascual, el de vez en cuando se pasará y si no yo se
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  las haré llegar y las contestará cuando él pueda porque
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  obviamente está muy ocupado. Yo cuando las vea, respondo, eso
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  es. Perfecto sea que se meterá en el
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  capítulo cualquier pregunta que tengáis.
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  Aprovechar la clase gratuita que estará puesta en la descripción
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  del capítulo y en el primer comentario fijado del capítulo
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  también y suscribiros al canal si os apetece.
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  ¿Os ha gustado el contenido? Si pensáis que lo hacemos bien,
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  si queréis que sigamos creciendo.
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  Estamos muy felices por todo el crecimiento que estamos
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  teniendo. Ha sido la locura los dos
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  últimos meses hemos crecido muchísimo y es gracias al cariño
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  que nos dais, a la gente que viene y bueno y que yo creo que
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  al final Dios. Nos ayuda a todos y está pagando
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  el trabajo y la labor que estamos haciendo, que es al
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  final difundir y educar. Así que muchísimas gracias.
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  La vida es maravillosa y no solo éxito hasta pronto.
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  No solo éxito con César González.