Latest / Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker / 10 Wege zu den ersten 20.000 € Eigenkapital für deine Immobilie

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10 Wege zu den ersten 20.000 € Eigenkapital für deine Immobilie · Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

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20000€ das ist dieser magische Betrag, wo man sich die erste
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Immobilie kaufen kann, und viele sagen immer, ey, wie kann ich in
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diesen 20 k verdienen. Bei mir geht es gerade mal aus
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von Monat zu Monat zu kommen, aber ich sag es dir ganz
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ehrlich, ich zeig dir jetzt 10 Methoden, wie du an diese 20000€
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kommen kannst um dir die erste Wohnung zu kaufen.
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Das ist jetzt keine Rocket Science, das kannst du.
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Die meisten Dinge davon sofort umsetzen und die bleibt dann
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einfach bares Geld übrig und du kannst sie in der Immobilie
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stecken, um dann dementsprechend über die nächsten Jahre Vermögen
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aufzubauen. Von diesen 10 wegen haben wir
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eigentlich die meisten auch selbst genutzt, bevor ich darauf
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eingeht, vielleicht mal bis ich gemacht habe, wie es bei mir
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war. 2 Punkte nämlich wie sich damals umsetzt habe ist schon
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ein paar Jahre her, da waren natürlich andere Modelle die
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funktioniert haben und danach zeige ich euch welche Modelle
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ich heute verwenden würde. Bei mir war es so damals.
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Ich habe auf der einen Seite 2 beziehungsweise 3 große Hebeln
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gehabt, Hebel Nummer 1 war das Thema angestelltenjob, also ich
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war angestellt, habe auch lustigerweise immer den Fall
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gehabt, dass mir nichts übrig geblieben ist, weil ich immer
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Monat für Monat gelebt habe und ich immerhin immer gedacht habe,
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wo ist denn das ganze Geld hin, weil man dieses Mindset okay man
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denkt sich okay nächsten Monat kommt es eh wieder rein, man
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verdient es eh wieder zurück und.
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Hat sich dann in Wahrheit eigentlich als sehr, sehr
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schwierig herausgestellt, weil ich mir dann einfach weniger
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aufbauen konnte. Und dann habe ich 2 Sachen
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gemacht. Das eine war, ich habe eine
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sehr, sehr detailreiche Einnahmen und Ausgabenrechnung
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geführt und habe gemerkt, ich habe viele, viele, viele Abos,
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ich habe viele unnötige Kostenstellen, ständig essen
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bestellen und sonstiges, dass einfach dieses Gehalt jedes
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Monat aufgefressen hat. Und dann ein Hebel, den ich
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benutzt habe. Heute übrigens geht das sehr,
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sehr gut, auch mit Cloud und JGPT, das mache ich jetzt auch
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noch immer wieder, indem ich einfach meine kompletten
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Kontoauszüge reinlädt beziehungsweise meine ganzen
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Einnahmen und Ausgaben und dann lasse ich mir von Cloud eine
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Übersicht erstellen, wo kann ich sparen, wo habe ich noch einen
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größeren Hebel und wo ist noch quasi was möglich, also machst
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du das auf jeden Fall auch. Und da habe ich damals gemerkt
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okay ich kann relativ viel wegkarten habe es dann umgesetzt
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und habe dann aber in der in den Fall selber wieder gemerkt Hey
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irgendwie geht es jetzt nicht trotzdem nicht aus weil ich weiß
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es zwar was ich zu wenig brauche aber am Ende vom Monat bleibt
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mir trotzdem nicht mehr übrig und dann habe ich das wichtigste
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gemacht und das macht es bitte ab sofort immer Ich habe
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angefangen mich am monats ersten sobald ich mehr Gehalt habe auf
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extra dieses sparkonto diesen Betrag zu legen den was ich mir
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damals vorgenommen habe. Macht es das, zahlt es euch
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selbst zuerst. Weil das ist das Wertvollste.
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Und wenn ihr es schafft, 400€ jedes Monat auf das Konto zu
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legen, sind das auch 5000,00€ jedes Jahr, die ihr da wieder
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ansparen könnt. Also das ist super, super, super
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wichtig, zahlt es euch als erstes selbst.
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Entweder A auf ein Sparkonto oder B legt sich in ein ETF,
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dann arbeitet sogar doppelt noch mal füreinander, das ist mal der
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eine Hebel gewesen, dann war der zweite große Hebel bei mir
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Tippgeber immobilientippgeber. Was habe ich da gemacht im
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Endeffekt? Ich habe versucht, selbst gute
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Deals zu akquirieren und habe dann auf der einen Seite
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Investoren im Netzwerkaufbau, auf der anderen Seite aber auch
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Objekte akquiriert und habe dann einfach wie ein Makler nur ein
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bisschen effizienter, wie ein Makler immer A und B Connected
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und habe verschiedene Deals zustande kommen lassen und das
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coole war, dass ich dann teilweise einfach gesagt habe,
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statt der Maklerprovision, also ein Makler kriegt jetzt seine 3%
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plus Ust und ist dann aber auch nur über die Firma beteiligt mit
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Franchise, dann muss er wieder was abgeben etc.
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Was ich einfach gesagt hab, OK schau ich hab Wohnung XXY die
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ist hat einen Marktwert von 170000,00€ ich weiß ich kann ja
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die Wohnung für 160000 organisieren und hab dann gesagt
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OK schau Kaufvertrag 150000€ und die 10000,00€ sind meine
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Tippgeberprovision. So habe ich teilweise einfach
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das Doppelte verdient wie der Makler dabei und habe mir
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relativ schnell gutes Budget gutes Kapital aufbauen können.
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Deswegen empfehle ich euch das wirklich immer schaut seid
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umtriebig in der Branche, ihr könnt euch das super super,
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super schnell aufbauen und das Dritte war es bei mir
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Selbstständigkeit neben meiner Hauptschule aufzubauen, also
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quasi seid hustles so sagt man immer so schön, aber das war bei
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mir einfach mega Hebel ich habe halt viel ausprobiert, ich habe
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halt geschaut okay wie kann ich nebenbei irgendwie was dazu
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verdienen. Und das waren bei mir 2 Sachen.
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Das war das eine war E Commerce, also das war damals, deswegen
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habe ich vorhin gesagt, damals, was es heute damals hat es halt
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noch super funktioniert, Dropshipping und Co, wo man halt
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teilweise Facebook jetzt geschalten hat und dann hat das
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eben sehr sehr viel, viel, viel Profit eingespielt und das
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zweite war das Thema Agentur, also ich habe dann auch eine
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Social Media Agentur gehabt, wo ich dann auch quasi die meine
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Dienstleistung angeboten habe, darauf gehen wir auch später
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noch mal genauer ein und man hat mich einfach. 2 zusätzliche
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hincoming Streams plus eine höhere Sparquote plus ich habe
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noch Tippgeber gemacht und habe dann einfach diese Hebeln
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gehabt. Diese 4 hebeln wo ich einfach
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gesehen habe OK von den Monat 1 zu Monat 2 wo mir früher einfach
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nichts übrig geblieben ist, weil ich das ganze Gehalt nur
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rausgeschossen habe, habe ich es plötzlich schafft ein paar 1000€
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im Monat zu sparen durch dieses Konzept und das war sozusagen
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bei mir einfach ein riesiger Hebel.
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Also überleg dir das mal durch. Wie ihr das Ganze optimieren
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könnt und und wie das Ganze einfach umgesetzt werden kann.
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Und ich zeige euch nachher noch ein paar Modelle, was es da
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heutzutage gibt, wo man das einfach relativ schnell,
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einfach, unkompliziert, natürlich, du musst immer bereit
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sein was zu tun, du musst immer bereit sein, die extra Meile zu
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gehen, wenn du das umsetzen willst, gibt es Möglichkeiten
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wie das ganze funktioniert so und davor möchte ich noch mal
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kurz eingehen, man sagt in der Branche immer, diese magischen
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20000€ sind das wirklich 20 k ja.
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Es ist eben so, dass wir in Österreich 10% Kaufnebenkosten
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haben, ohne in Deutschland. Auch in Deutschland hast du die
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Möglichkeit aber auch wenn du ein gutes Gehalt hast, mehr zu
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finanzieren, das heißt, du schaffst es da tatsächlich oft,
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100% vom Kaufplatz zu finanzieren und nur die
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Nebenkosten selbst zu zahlen, also sagen wir mal, wir kaufen
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jetzt eine Wohnung mit 150000€ 15000,00€ Nebenkosten, dann muss
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vielleicht noch ein bisschen Puffer einbehalten, das geht
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sich in Deutschland sehr, sehr gut aus.
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In Österreich etwas schwerer, warum?
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Weil mit diesen 100000€ Wohnung, dann kommen noch mal 10% oben
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drauf ist bei 110 und dann hast du davon 20% aus dem
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Eigenkapital zu zahlen, das heißt, das sind wir tendenziell
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dann schon wieder bei 110 auf 22000,00€ und 100000,00€ für
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Wohnung wirst wahrscheinlich in Wien und in Salzburg Innsbruck
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etwas schwerer tun, da musst du dann halt eher in zur Städte
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gehen wie Graz, Linz. Wo sowas dann eher möglich ist.
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Also du musst dann da schon ein bisschen Abstriche machen, wenn
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du das jetzt auf die Hauptstädte und auf die auf die
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signifikanten Städte gehen willst wie in Salzburg,
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Innsbruck, dann würde ich eher mit Richtung 25 bis 30000
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kalkulieren, aber es ist auch schon mit 20000€ möglich,
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definitiv. Es ist natürlich immer wichtig,
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dass man da auch sich schon davor informiert, schon bevor
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man mit der Bank spricht und eben schaut, OK, wie kann ich
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eben das Ganze dann möglichst effizient finanzieren.
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Aber ja, welche Methoden gibt es noch, um diese 20000€ zum
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erzielen weg Nummer 1? Das habe ich gerade vorhin schon
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genauer angesprochen. Sparquote erhöhen mit quasi Jet
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GP Clouds kann sich ausrechnen lassen am ersten vom Monat
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sparen, das ist das einfachste ist was was ihr sofort danach
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umsetzen könnt und meiner Meinung nach auch gleich direkt
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nach dem Video umsetzen müsst. Option 2 Arbeitnehmerveranlagung
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und Steuerrückerstattung effizient zu nutzen.
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Macht es euren Steuerausgleich, loggt euch ein bei Finanz
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online. Das dauert vielleicht ein 2
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Stunden, je nach persönlicher Situation könnt ihr da so viel
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geltend machen Pendlerpauschale, Homeoffice, Tage, berufliche
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Fortbildungen. Das glaubt ihr auch gar nicht,
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was man da auch überhaupt alles reinnehmen kann.
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Wenn ihr irgendwelche Fortbildungen gemacht habt,
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schaut mal, ob ihr die mit euren Job connecten könnt und ob sie
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das Ganze dann deswegen auch geltend machen könnt und da geht
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es auch wirklich so, dass da pro Jahr in der Regel ein paar 100€
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da zurückkommen, wenn sie das umsetzt und den Fehler den ich
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da am häufigsten sehe ist, dass dieses Geld was von der
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Steuerrückerstattung zurückkommt, die meisten dann
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irgendwie für Konsum nutzen und sagen, OK, ich fahre damit jetzt
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auf Urlaub oder ich mache damit jetzt was.
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In diesem Trap dürft ihr nicht fallen, also legt es wieder auf
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dieses sogenannte Sparkonto. Punkt Nummer 3, Methode Nummer
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3. Und das ist meiner Meinung nach
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eine der einfachsten, einer der wichtigsten schafft es einen
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Skill den ihr habt zu monetarisieren, überlegt euch
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mal okay was kann ich gut, was macht mir Spaß, was kann ich mir
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gut lernen und wie kann ich das Ganze zu Geld machen.
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Als Beispiel jetzt ihr könnt es da gut Video schneiden.
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Sagen wir mal, ihr könnt es gut Video schneiden, ihr geht es her
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und bietet diesen Videoschnitt Skill an und sagt Okay für ein
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Youtube Video 100€. Ihr sucht euch quasi potenzielle
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Leute aus, die eben gegebenenfalls Bedarf haben und
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schneidet es für die müssen es nicht mal Privatpersonen sein
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können. Auf der anderen Seite
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Privatpersonen sein Personal Brand sein können verschiedene
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Dienstleistungsagenturen sein die Halt auch da quasi noch mal
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was machen wollen in dem Bereich.
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Oder quasi auch Unternehmen und Firmen.
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Und ihr sagt, OK, ich schneide euch die Videos, weil
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Videoschnitt ist einer der Punkte, ich habe noch niemanden
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getroffen, der das irgendwie mit KI oder Sonstiges aktuell mit
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den aktuellen technischen Möglichkeiten automatisieren
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kann, wo aber ein riesiger Bedarf besteht, das ist nun mal
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ein Beispiel für einen Skill wo ihr sagen könnt, OK ihr schafft
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es da. Einen 2.
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Kunden on supporten tauscht da klassisch eure Zeit gegen Geld
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und nutzt das ganze effizient, indem ihr da einfach sagt, OK
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ihr sucht sich eine Tätigkeit, wo ihr jetzt nicht so viel Zeit
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dafür braucht, aber dementsprechend mehr in der
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Stunde abrufen könnt. Das kann jetzt zum Beispiel
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Videoschnitt sein oder ihr könnt es gut Fotos machen oder ihr
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könnt es gut, ja egal was ihr gut könnt, versucht es einfach
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das Ganze umzusetzen was ich da auch immer empfehle, es gibt die
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Seite upwork. Da kann man seine Leistungen
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anbieten, kann man sich auch schon anschauen.
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Okay was bieten andere ab, was rufen die da ab dafür und
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ersetzt relativ schnell einmal was dementsprechend wie
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honoriert wird und da können sie einfach wirklich die extra Meile
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gehen und sagen okay ich schaffe es mir damit zwischen 5 bis 700€
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im Monat extra zusätzlich aufzubauen.
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Und das Ganze dann auch noch dementsprechend wieder in diese
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Sparkasse reinzulegen für mehr Eigenkapital und im besten Fall
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ist es auch ein Task, die euch Spaß macht, wo ihr dann sagen
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könnt okay, ich kann da noch mehr machen, noch mehr machen,
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noch mehr machen und dann vielleicht über die Jahre ist
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egal was Größeres aufbauen, also setzt euch nach dem Call hin,
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überlegt euch was kann ich gut und dementsprechend wie kann er
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das ganze monetarisieren und umsetzen und schaut euch
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dahingehend noch abwerker an. Weil das ist auch eine Methode,
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wo man relativ schnell viel dazu verdienen kann.
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Methode Nummer 4 ich habe es vorhin schon erzählt, Tippgeber
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werden schaut, dass ihr euch in der Branche gut vernetzt in der
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Immobilienbranche, wenn ihr das könnt, ihr müsst einfach nur die
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Gabe haben, gute Deals zu verhandeln und dementsprechend
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Leute kennen, Käufer und Verkäufer kennen, dann können
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sie immer connecting The Dots A und B Connecten und
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dementsprechend gewinnsituationen schaffen
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warum? Der Verkäufer gewinnt, weil er
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hat seinen Wunschpreis, denn er wollte im Verkauf.
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Der Käufer gewinnt, weil ihr habt sie uns immer noch zum
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Marktpreis oder vielleicht sogar unter Marktpreis verkauft und
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ihr wart in der Mitte drinnen und profitiert auch mit.
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Das ist so ein so ein mächtiges Tool dieses Tippgeber, wo ich
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halt auch gesehen habe, wenn ich jetzt klassisch ein klassischer
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Vision weg mache, das heißt man kauft da an der Wohnung und
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verkauft die gleich wieder, verliert man immer Kosten durchs
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Grundbuch. Durch einen Makler et cetera.
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Man verliert immer kosten, weil wenn man es einfach von A nach B
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dreht und wie kann man das Ganze optimieren, indem man es gar
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nicht erst ankauft und da gibt es verschiedene Methoden, wie
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man das auch rechtlich praktisch umsetzen kann, dann mache ich
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gerne noch mal eine eigene Folge dazu, dass man auch wirklich
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kaufverbote schon fertige hat und die dann weitergeben kann.
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Und dementsprechend da wirklich sehr sehr viel Umsatz machen
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kann, damit und auch Gewinn machen kann, weil das ist es
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kostet nur die eigene Zeit. Man muss nur besichtigen gehen,
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man muss nur gut verhandeln können und man muss dann nur
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auch Leute kennen, die das gegebenenfalls auch abnehmen.
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Also wie gesagt, bei mir war das mein größter Hebel damals und
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und und hilft sehr sehr viel und kann ich auch nur empfehlen
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generell in der Branche umtriebig zu sein.
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Jede Besichtigung die ihr Macht. Kostet euch ja kein Geld, es
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kostet euch nichts, aber ihr lernt was dazu.
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Ihr macht einen neuen Kontakt mit dem Makler und ihr seht
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wieder was ihr könnt es den Marktplatz besser einschätzen,
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also seid es da nicht faul, scheut euch da nicht zu
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besichtigen, scheut euch da nicht generell Deals einzufädeln
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und wenn ihr einen guten mobilen Deal habt, Trust me.
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Es wird sich immer jemand finden der nächste Punkt vertrieb
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Vertrieb für Dienstleistungen zu machen.
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Also ein Punkt, der mich signifikant geprägt hat und
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meine ganze Karriere geprägt hat, war der Punkt, dass mir vor
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56 Jahren irgendwann mal in Urlaub auch in Zypern,
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lustigerweise in Limasol in Hotel Mediterranian, das weiß
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ich noch, das Buch Way of the Wolf von John Belford in die in
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die in die Hände gekommen ist. Und ich hab mir am Anfang
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gedacht, ja, Blödsinn, Buch und verkaufen und ist irgendwie das
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Game und und wer will das schon und ich hab das Buch gelesen und
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ich hab das. Also wirklich, wirklich,
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wirklich, wirklich inhaliert fast.
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Weil das so viele geile Inputs für mich damals halt waren, weil
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ich halt noch noch gar keine Touchpoints mit dem Verkaufen
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gehabt hab und was ich erklärt hab, nach dem Buch war, dass ich
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wusste, OK, geil, ich muss verkaufen, ja, aber wenn du
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verkaufen kannst, dann hat es einfach einen kompletten Impact
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auf dein komplettes Leben. Das heißt, du verkaufst es ja
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immer, du verkaufst sie als Privatperson, wenn du quasi auf
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ein Date gehst. Du verkaufst dich als
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Unternehmer, wenn du mit jemandem ein Business machen
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willst. Du verkaufst dich immer und
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diese verkaufsprinzipien musst du können, wenn du die
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beherrscht. Wenn du verkaufen kannst, wirst
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du immer Geld verdienen, Trust me, weil du kannst immer zu
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jedem Dienstleister sagen. Hey, kann ich bei dir im Sales
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anfangen und jeder Dienstleister, jeder Mensch der
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was verkauft und jede Firma die was verkauft und fast jede Firma
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verkauft in irgendeiner Form wird dich mit Handkuss nehmen.
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Wenn du gut verkaufen kannst und dann kannst du eines machen.
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Du kannst sagen okay ich verkaufe das für dich, aber ich
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will eine Provision, das heißt du tauschst es nicht mit einer
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Zeit gegen Geld, sondern du tauschst.
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Deine Leistung gegen Geld wenn du verkaufst, Zack kommt der
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größere Betrag rein und das war eigentlich dann auch so ein
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Punkt, wo ich gesagt habe, hey, wenn du mich jetzt fragst, was
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ist jetzt eine der leichtesten Methoden und der leichtesten,
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aber eine der coolsten Methoden, weil du lernst den Skill, du
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entwickelst deinen Skill weiter, du wirst besser und du kannst
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gleichzeitig auch damit Geld verdienen, ist einer der Punkte
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wo ich wirklich schauen würde okay für wen kann ich den
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verkaufen, wer wer braucht denn jemanden den Verkauf und wo kann
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ich das ganze eben ist so 140 Stunden Job.
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Als Verkaufsmitarbeiter beim im Autohaus machen, sondern für wen
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kann ich auf Provisionsbasiert verkaufen?
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Einfach indem ich das Ganze beherrsche und das ist auch eine
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Methode meiner Meinung nach, wo man schnell mal gut damit
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verdienen kann. Weg Nummer 6 ist eine kleine
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Dienstleistungsagentur aufzubauen, das ist ein bisschen
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was anderes, ist wie es das Freelancer Game, sondern dass
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man wirklich sagt als Agentur Dienstleistung was zu machen,
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dass man sagt, OK ich tausche jetzt nicht meine Zeit gegen
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Geld, sondern. Ich verkaufe zum Beispiel ein
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Autohaus Package, ich mache eure Social Media Account, das kostet
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euch 1000€ im Monat und dafür poste ich 5 mal und ich komme in
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der Woche und ich komme einmal in der im Monat vorbei, mache
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Fotoshooting, mache Videos mit euren Mitarbeitern etc.
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Das ist sozusagen eine kleine Boutique Agentur aufzubauen und
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dementsprechend da auch langfristig was zu machen, das
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war tatsächlich auch mein zweites Business, wenn euch das
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interessiert kann ich auch noch mal.
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Etwas genauer darauf eingehen. Wir haben heute noch Kunden in
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der Firma, die was einen betreuen, obwohl ich es nicht
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mehr als sag ich jetzt mal Main Business mache, einfach weil es
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eine coole Tätigkeit ist, die auch Spaß macht, die Halt auch
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relativ viel zurückgibt, wo ihr da auch relativ viel relativ
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schnell umsetzen könnt. Übrigens wenn euch einer von den
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Punkten sehr sehr stark interessiert, schreibt es mir
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sofort in die Kommentare rein. Wenn ich bei dem Punkt bin, weil
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dann kann ich noch mal ausführlich längere Folge zu dem
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Thema machen. Aber jetzt geht es zu der
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siebenten Methode, Wissen weitergeben, Wissen weitergeben.
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Was meine ich damit? Du kannst zum Beispiel immer
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auch dein Wissen an Leute weitergeben, die jetzt in einem
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Step noch nicht so weit sind wie du.
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Sagen wir mal, du bist so ein Top Mathematiker, dann biete
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Mathematik, Nachhilfe, ansagen wir mal du bist ein Top
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Klavierspieler, dann biete Klavierstunden an und.
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Also jemanden anderen auch von der in einem skillset Level
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unter dir ist. Mit deinem Wissen versuchen auf
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dein Level zu heben, kannst du immer monetarisieren und
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anbieten. Das ist auch eine Methode wo ich
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sag, das ist eine sehr sehr dankbare Sache, weil man macht
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hat was man kann, man hilft anderen da höher zu werden.
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Und es gibt auch wahrscheinlich für jeden Skill, den Du hast,
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mit diesem Nachhilfewissen weiter im Konzept immer eine
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coole Zielgruppe, dafür ein anderes Modell, was ich auch
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sehr sehr spannend finde, ist das Thema Rent to rent, das ist
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eine Sache, wenn du mich jetzt fragen würdest okay du hast kein
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Kapital, du musst mit Immobilien was aufbauen und Tippgeber fällt
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auch weg, was würdest du machen, ich würde immer rent to rent
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machen was heißt das, ich werde eine Wohnung anmieten und würde
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versuchen die. Wg tauglich zu machen und dann
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teure weiter zu vermieten. Oder ich würde eine Wohnung
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anmieten, die Möblieren und dann ebenfalls mit fernen
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Vermietungskonzepten Weitervermieten.
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Also das Thema Rent rent ist meiner Meinung nach extrem
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profitabel, extrem spannendes Thema, du musst es einfach nur
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schaffen günstig zu mieten, du musst dich mit deinem Vermieter
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gut verstehen und du brauchst die ganzen rechtlichen
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Gegebenheiten, du musst alles auch rechtlich abgehen, ob alles
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konform ist. Aber dann ist Rent rent meiner
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Meinung nach eine coole Geschichte, sagen wir mal du
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mietest jetzt keine Ahnung eine Wohnung an für 800€.
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Schaffst es okay die Wohnung ist wirklich tauglich.
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Jedes Thema für 600 zu vermieten.
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Hast schon mal 12, hast schon mal 400€ Marsche, das monatlich
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jedes Monat fix reinkommt. Also ich kenne teilweise auch
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Leute, die haben 300 Rent rent Wohnungen wo die das machen, die
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haben das in riesigen Scale skaliert aber es reicht es schon
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wenn es jetzt mit 34 Wohnungen gescheit machst.
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Oder auch das Thema Du sagst okay ich wohne jetzt selbst in
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einer größeren Wohnung. Weißt du was die ist EWG
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tauglich und ich vermiete 1 meiner Zimmer unter für 3 400€
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und habe dann da dementsprechend auch wieder einen nächstigen
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Cashflow, den ich sowieso nicht brauchen würde und wenn es jetzt
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nur ein Jahr macht, sind das wieder 3 4000,00€ on top und du
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hast wieder mehr Cashflow um dir was Größeres aufzubauen.
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Also das finde ich sehr sehr spannend, das bringt mir auch zu
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Punkt Nummer 9 der ferienvermietung.
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Dass man einfach wirklich sagt, OK, wenn ich jetzt selbst die
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Wohnung nicht nutze, dann listet sich die online.
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Dann listet sich die online auf RNB, Housing, Enemy, Rander,
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Flights, kurzzeitvermietung, es gibt da so viele Seiten und wenn
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ihr auch wirklich in einer schönen Stadt seid oder sonst
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wo, dann schaut, dass ihr da wirklich das Ganze optimieren
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könnt, dass ihr da bis ins Pferdevermietungskonzept
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reingeht oder vielleicht habt ihr keine Ahnung, familiär
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irgendwo. Ein ein Landhaus in in einem
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Landhaus, irgendwie ja speziellen Platz, der Freisteht
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vermietet es in einer ferneren Region.
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Also sowas finde ich es extrem spannend, weil in Wahrheit ist
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es mit relativ überschaubaren Aufwand verbunden, am Anfang
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natürlich schon alles aufzusetzen.
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Aber dann kannst du nachhaltig da immer cool Profit damit
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machen. Finde ich ein sehr sehr
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spannendes Modell, dass sich auch wirklich überlegt, was kann
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ich vermieten und jetzt kommt der.es muss nicht einmal
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unbedingt Immobilien sein, man kann ja auch viele andere Dinge
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vermieten, verleihen kannst ja Auto vermieten, du kannst da
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wirklich viele verschiedene Dinge umsetzen und schau mal was
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genau du vermieten kannst, was du schon hast und
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dementsprechend dann noch mal zusätzlichen Profit zum zum
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lukrieren Punkt Nummer 10 e commerce.
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Warum sage ich dem Punkt eher etwas mit einer mit einer etwas
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anderen Tonalität? Einfach weil E Commerce die
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letzten Jahre sich sehr, sehr schwierig entwickelt hat und es
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wirklich nur mehr sehr, sehr wenige gibt und eher die großen
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Brands, die damit viel Geld verdienen.
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Also es ist schon schwer, dass du dir da jetzt mal großen,
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richtig riesigen Kundenstamm aufbaust.
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Und da jetzt die nächsten riesen Beträge schiebst.
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Also das würde ich eher vermeiden, obwohl mit KI schon
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relativ viel möglich ist. Auch das Thema KI.
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Würde ich auch bei einigen von den vorherigen Punkten ergänzen.
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Kannst eine KI Agentur machen. Du kannst deine Dienstleistungen
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mit KI anbieten und optimieren und du kannst auch relativ viel
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machen, also immer auch schauen. OK wie kann ich das ganze mit KI
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connecten, bei e Commerce würde ich eher aufpassen weil die
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Facebook kosten so teuer geworden sind, also es ist sehr
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sehr teuer die einen Neukunden einzukaufen.
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Also wenn du e Commerce machen willst, wenn ein Online Shop hat
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man schnell verstellt erstellt. Dieser Blychan hat man relativ
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schnell aufgebaut, überlegt immer wie kann ich die Kunden
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bekommen und vergisst alles was es mit Facebook ads betrifft.
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Alles was mit Google Ads oder sonst irgendwas betrifft wie
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komme ich an die Kunden wenn du jetzt sagst okay keine Ahnung du
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produzierst Traubensaft und du hast quasi da schon viele Kunden
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über die Jahre aufbaut oder du hast.
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Irgendwie einen Newsletter in irgendeinem Bereich und du
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bietest den Traubensaft dort an deine Stammkunden an.
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Über die Jahre oder ihr habt so einen Weinhandel zu Hause oder
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sonst was oder ihr macht da irgendwas in dem Bereich, dann
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überlegt euch mal oder überlegt ihr mal, wie kann ich das Ganze
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automatisiert anbieten über einen online Shop?
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Wie schaffe ich es mir und das ist immer die erste Frage wie
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schaffe ich es günstiger Neukunden zu kaufen, wie schaffe
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es mir günstig den Kunden einzukaufen wenn du die Frage
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beantworten kannst mit ok da gibt es dir und dir und die
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Möglichkeit, dass ich mir den Kunden günstig einkaufen kann
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und. Dann setzt das auch um.
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Dann setzt das definitiv um, weil es ist cool.
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Jeder Verkauf der Einheit bringt die wieder Cash, du kannst es
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nebenbei machen. Die Commerce ist eine der
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coolsten Tätigkeiten, ich war ja auch jahrelang in dem Bereich
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unterwegs, bin über die ganze Welt gereist, habe nur mit
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meinem Laptop online Shop das ganze verwaltet und ist mega
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dankbare Tätigkeit, aber überlege dir davor immer okay an
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wem könnte ich das potenziell verkaufen wenn es funktioniert?
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Wenn du ein Produkt hast und wenn du einen Kunden Zugang
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hast. Extremst coole Sache, die auch
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wirklich nachhaltig immer läuft. Und wenn es ein wiederkehrendes
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Produkt ist, Beispiel jetzt davon von Traubensaft umso
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besser, weil da kaufen das die Leute immer und immer und immer
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wieder so und das würde ich jetzt machen, ich würde um
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ehrlich zu sein diese 10 Wege die ich euch gerade gesagt habe
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kombinieren. Also ich würde einfach wirklich
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wirklich schauen okay mal die die Ganzen die Steuerthemen von
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Anfang, die Sparquote, das würde ich 100% mal umsetzen, das
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kostet euch keinen Aufwand, bringt euch aber bares Geld und
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dann würde ich mir die anderen 8 Punkte überlegen okay was passt
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am besten, was kann ich da umsetzen und vielleicht ich trau
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mich zu behaupten wie fast jeder dazu gehört hat sich bei ein
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oder bei den einen oder anderen Punkt hat abgefüllt und hat sich
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gedacht okay ja das könnte ich eigentlich wirklich machen.
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Überlegt, welche Punkte waren das?
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Setzt euch hin, macht euch ein Business Case, also überlegt
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sich das ganze Mal fundiert davor durch.
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Was kann Sinn machen, wie macht das ganze Sinn und setzt euch
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hin, macht euch am Plan und schaut mal okay wieviel Geld
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kann damit im Monat reinkommen und wie lange dauert es dann bis
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ich diese 20 k habe und kombiniert das mit den Grund mit
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den Core punkten, weil dann sage ich euch ich gebe euch ein Jahr
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wenn es euch da jetzt bei ein paar Punkten davon hat abgeholt
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habt. Dass ihr diese 20000€ auf der
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Seite habt, ist ein sportliches Ziel.
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Ich weiß, auch wenn ihr natürlich, dass ihr viele andere
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Sachen habt, viele Kosten habt, viel zu tun habt, ja, aber es
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ist immer nur eine Flache der Priorität und wenn ihr das so
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priorisiert und wirklich wollt, ist es mit den Punkten
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heutzutage echt echt gut schaffbar, vor allem wenn man
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auch alles davon mit KI kombinieren kann und in diesem
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Sinne abonniert den Podcast. Beziehungsweise youtube Kanal.
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Je nachdem wo ihr zuhört. Ich würde mich extrem über einen
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Daumen nach oben oder über eine 5 Sterne Bewertung freuen und
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wir sehen uns im nächsten Video.