不動產案例月(2)~ 公寓大廈管理條例(下集)-租賃與賣屋

警廣新竹分臺 · Jul 12, 2022 · 11m

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckvad8j7k15ju0969aqnvp5g6/comments 接續上集房屋相關問題 本集法律APP節目法律扶助基金會新竹分會-黃敬唐律師解答相關疑問 帶來案例關於租賃房屋卻遇上房東賣房引發的一系列爭議 歡迎點擊收聽~ --------------------------------------------------------------------------- ★判決故事： 「志明」大學畢業後與「春嬌」結婚並共同承租房屋同居生活。為示慎重，志明有與房東簽訂「房屋租賃契約書」，租期一次簽訂「五年」。未料，竹北房價增漲，房東無預警將房屋出售過戶給「愛嬌姨」，愛嬌姨寄發存證信函要求志明與春嬌二人限期搬出，志明與春嬌二人該怎麼辦！ ★問題： 問題①、愛嬌姨以新屋主身份寄發存證信函要求志明與春嬌二人限期搬出，這樣可以嗎？ 問題②、志明與房東二人間所簽訂「房屋租賃契約書」，如果租約期限超過五年以上或是不定期租賃，結局會不會不一樣？ 問題③、如果志明與房東二人間所簽訂之房屋租賃契約書有經過「公證」程序的話，法律效果有何不同？ Powered by Firstory Hosting