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Te Vigilan en el Trabajo y Comprar Casa Parece Imposible · Estamos Contigo

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Speaker 1: Hoy en Estamos Contigo.
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Speaker 2: Bienvenido a este episodio de Estamos Contigo. Te habla Claudia
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Speaker 2: Mendoza y vamos a hablar de dos temas diferentes que
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Speaker 2: pueden impactar nuestra vida diaria. Primero, conoceremos nuestros derechos frente
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Speaker 2: a la vigilancia en el trabajo y qué pueden monitorear
0:15
Speaker 2: legalmente los empleados. Nos acompaña el experto legal Javier Pérez.
0:19
Speaker 2: Y después hablaremos del mercado de la vivienda.¿ Por qué
0:23
Speaker 2: hay más casas a la venta, menos demanda?¿ Y por
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Speaker 2: qué los compradores primerizos todavía tienen dificultades para comprar su
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Speaker 2: primera propiedad? Para hablar más sobre esto, nos acompaña la
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Speaker 2: agente inmobiliaria Lisbeth Arias. Así que sin más preámbulo, comencemos.
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Speaker 1: Vamos a hablar de algo que quizás muchos empleados no saben.¿
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Speaker 1: Hasta qué punto puede un empleador vigilar lo que hacemos
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Speaker 1: en el trabajo?
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Speaker 2: con el crecimiento del trabajo remoto y la tecnología. Algunas
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Speaker 2: empresas utilizan cámaras, a veces programas o softwares que monitorean
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Speaker 2: computadores y también rastreo de ubicación, incluso herramientas que registran
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Speaker 2: la actividad de los empleados. Todo esto suena como un
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Speaker 2: poquito de ay, ay, ay, entonces me están viendo por
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Speaker 2: todos los lados para entender qué está permitido, qué derechos
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Speaker 2: tenemos y qué debemos saber antes de aceptar estas prácticas
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Speaker 2: Nos acompaña el experto legal Javier Pérez. Muchísimas gracias por acompañarnos, Javier.
1:31
Speaker 2: Buenos días,
1:32
Speaker 3: gracias por esta oportunidad.
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Speaker 2: Claro. Javier, empecemos por lo básico.¿ Qué formas de vigilancia
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Speaker 2: pueden utilizarse legalmente por los empleadores para monitorear a sus trabajadores?
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Speaker 3: Bueno, como la regla básica es que si está usando
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Speaker 3: equipaje o equipo de el empleador como una computadora, está
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Speaker 3: trabajando en una oficina o su ubicación de su negocio
2:05
Speaker 3: y no hay como una expectación de privacidad. El empleador
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Speaker 3: puede monetizar y vigilar sus actividades como parte de su negocio.
2:20
Speaker 3: Entonces no es permitido de obviamente tener como cámaras en
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Speaker 3: un baño o lugares que tienen la presunción de privacidad.
2:30
Speaker 3: Pero con respecto a qué está haciendo una computadora, más
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Speaker 3: y más es común para empleadores de tener como una sistema,
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Speaker 3: un protocolo de vigilar lo que sus empleados están haciendo.
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Speaker 2: Claro, es como por lado y lado, ¿no? Es por
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Speaker 2: esa transparencia que necesitamos, no solamente como empleadores, pero también
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Speaker 2: como empleados. Y como empleados también tenemos derecho a saber
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Speaker 2: qué información se está recopilando la empresa y cómo la
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Speaker 2: está utilizando o eso ya es a discreción de la
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Speaker 2: empresa si estamos usando un computador de la empresa. Bueno,
3:04
Speaker 2: la regla básica es que si está
3:04
Speaker 3: usando una computadora del empleador, Ellos pueden ver todo lo
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Speaker 3: que está pasando. Hemos visto casos en que pueden ver
3:17
Speaker 3: como un snapshot cada hora o cada minuto del día
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Speaker 3: lo que está haciendo un empleado. Entonces eso es. Voy
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Speaker 3: a decir que es un poquito raro y extremo, pero
3:31
Speaker 3: lo he visto. Es menos común a veces como después
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Speaker 3: de cuando hay una como suspisión o hay este un problema,
3:47
Speaker 3: empiecen de como ver lo que el empleado estaba haciendo
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Speaker 3: por un ratito antes. Y eso es más común cuando
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Speaker 3: hay otro problema. Un empleado, si está usando la computadora
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Speaker 3: del empleador, básicamente debe presumir que hay esa posibilidad.
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Speaker 2: Ok, entonces si estamos usando equipo del empleado, del empleador
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Speaker 2: o de la empresa, siempre tenemos que tener en cuenta
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Speaker 2: que de pronto si están mirando de alguna una u
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Speaker 2: otra forma, están mirando ya sea constantemente con un software,
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Speaker 2: con un screenshot, como venías diciendo, siempre tener eso en cuenta.
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Speaker 2: Pero para los que están trabajando en la casa, Javier,¿
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Speaker 2: puede una empresa monitorear la computadora, las llamadas, incluso la
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Speaker 2: cámara del empleado, así sea el equipo de la empresa
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Speaker 2: o solamente por el computador? Las llamadas y todo el
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Speaker 2: resto de cosas como que no
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Speaker 3: Sí, el trabajo en la casa es como más complejo, ¿verdad?
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Speaker 3: Porque es donde vive una persona y los que trabajan
4:52
Speaker 3: como de su recámara, eso puede ser como más... personal
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Speaker 3: pero durante las horas del trabajo cuando están pagando a
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Speaker 3: una persona para su trabajo y otra vez usando equipo
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Speaker 3: del empleador incluso en casa eso todavía puede ser como
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Speaker 3: una posibilidad de un empleador he visto como es común
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Speaker 3: para los que usan Microsoft que pueden ver si alguien
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Speaker 3: está usando la computadora con esas luces rojo, amarillo y verde.
5:35
Speaker 3: Y eso es una manera común para empleadores o supervisores
5:40
Speaker 3: de ver quién está en su escritorio trabajando en ese momento.
5:44
Speaker 3: Y no sé si usted ha visto, pero también se
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Speaker 3: venden como algún tipo de herramienta que puede mover su mouse,
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Speaker 3: para que esa luz se mantiene verde. Entonces, es como
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Speaker 3: algo yo veo no funciona como herramienta de supervisar a
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Speaker 3: un empleado si no confía en el empleado que hace
6:14
Speaker 3: su trabajo. Y hay otras herramientas de cómo ver si
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Speaker 3: la persona está cumpliendo con sus tareas y acabando su trabajo.
6:24
Speaker 3: Pero aparte de eso, cámaras, los programas y las aplicaciones
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Speaker 3: en la computadora o el tablet o como quiera, eso
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Speaker 3: es una manera donde una compañía puede ver cómo está
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Speaker 3: usando su tiempo.
6:44
Speaker 2: Estamos hablando con el experto legal Javier Pérez sobre lo
6:47
Speaker 2: que está permitido, qué derechos tenemos y qué debemos saber
6:51
Speaker 2: sobre las prácticas de cómo un empleador puede vigilar lo
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Speaker 2: que hacemos en el trabajo, no solamente dentro de la oficina,
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Speaker 2: sino también desde la casa.¿ Qué pasa con el rastreo
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Speaker 2: de ubicación a través de celulares o los círculos de empresa,
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Speaker 2: aplicaciones de trabajo? Porque eso también es diferente. Veníamos hablando
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Speaker 2: de que si usamos el computador o el equipo del trabajo,
7:13
Speaker 2: es una cosa y sí tienen el derecho por lo
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Speaker 2: que es propiedad de ellos. Pero si yo, por ejemplo,
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Speaker 2: estoy igual, estoy trabajando, estoy haciendo mis cosas, estoy usando
7:21
Speaker 2: el computador para trabajo, pero tengo mi celular, mi propio
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Speaker 2: celular que pago yo, que compré yo, y estoy haciendo
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Speaker 2: una llamada y estoy haciendo ese tipo de... multitasking, todavía
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Speaker 2: pueden decir, oye, tú no estás trabajando, por más de
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Speaker 2: que sí estoy trabajando, sino que estoy multitasking.
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Speaker 3: Bueno, en ese caso, y si presumimos que está trabajando
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Speaker 3: en persona, por ejemplo, eso es algo que puede ser
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Speaker 3: un término del trabajo que requieren que sólo está trabajando
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Speaker 3: en sus tareas durante las horas del trabajo. Eso puede
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Speaker 3: ser requerido, un requisito de un trabajo, de un puesto,
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Speaker 3: pero no necesariamente. Y como hemos visto, si se pasa
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Speaker 3: por un taxi o un Uber, Y puede ver al
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Speaker 3: chofer que está en una llamada mientras está manejando usted
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Speaker 3: a su destino. Eso puede ser como algo común para
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Speaker 3: los que hacen trabajo que pueden hacer con otra tarea,
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Speaker 3: como usted dijo, multitasking. Depende, depende trabajo a trabajo, pero
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Speaker 3: si es permitido que requieren que solo está enfocado a
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Speaker 3: un empleado en su tarea del trabajo, si es si
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Speaker 3: es permitido y el ejemplo sería si está trabajando. En
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Speaker 3: un escritorio, en una oficina, un supervisor puede ver que
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Speaker 3: esa persona no está haciendo completamente su trabajo con toda
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Speaker 3: su atención en la tarea del negocio. Eso no creo
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Speaker 3: como una manera de supervisar a un empleado como una
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Speaker 3: manera productiva, pero legalmente sería permitido.
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Speaker 2: Ok, y un empleador puede revisar también, Javier, los correos electrónicos,
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Speaker 2: los mensajes o la actividad de internet de un empleado. Si,
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Speaker 2: por ejemplo, está usando el equipo de la compañía o,
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Speaker 2: por ejemplo, de pronto el email que se ha compartido,
9:31
Speaker 2: digamos como un Gmail, que tengo el de la compañía
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Speaker 2: y tengo mi personal también ahí puesto.¿ Pueden también entrar
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Speaker 2: a mi correo personal?
9:38
Speaker 3: Muy buena pregunta. Entonces, depende en las circunstancias. Si está
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Speaker 3: usando la computadora del empleador para accesar una cuenta privada,
9:50
Speaker 3: y puede ser de correo electrónico, su propio Gmail. Si
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Speaker 3: está accesando a su cuenta de un banco por Internet usual.
10:00
Speaker 3: el equipo, la propiedad de la compañía, eso técnicamente si
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Speaker 3: está trabajando... Pueden vigilarlo a un extento o como como
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Speaker 3: mencioné antes, de una manera de repasar lo que estaba
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Speaker 3: haciendo un empleado. Eso lo he visto donde hay como
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Speaker 3: mensajes privados, como mensajes directos u otro tipo de mensaje
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Speaker 3: donde pueden ver todo lo que alguien está haciendo en
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Speaker 3: la computadora, incluso con cuentas privadas. Eso es algo como
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Speaker 3: más peligroso para un empleado que no confía en su
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Speaker 3: empleador de de accesar usando el equipo del del empleador,
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Speaker 3: pero al como alternativamente si está usando su teléfono privado
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Speaker 3: y está accesando mensajes, cuenta del banco durante horas de trabajo.
11:01
Speaker 3: Mi argumento sería que eso sí tiene presunción de privacidad,
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Speaker 3: porque es su cosa, es su teléfono. Y si quieren
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Speaker 3: requerer que la persona no pueda accesar su teléfono, eso
11:14
Speaker 3: puede ser una regla, pero eso no da acceso a
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Speaker 3: un empleador a su teléfono privado y personal. Pero todo
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Speaker 3: en la computadora es desafortunadamente sujeto a un empleador de vigilarlo.
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Speaker 2: Y puede ser en horario laboral o fuera del horario
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Speaker 2: laboral que pueden estar mirando, si por ejemplo uno abre
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Speaker 2: el correo o la cuenta de banco usando el computador
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Speaker 2: del trabajo?
11:44
Speaker 3: Sí, de usar la computadora de trabajo tiene ese riesgo.
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Speaker 3: Lo que he visto en un caso, de hecho, es
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Speaker 3: una empleada estaba accesando su Gmail durante horas de trabajo.
12:02
Speaker 3: Ella fue despedida por otro motivo, pero después abrieron su
12:09
Speaker 3: computadora y todavía estaba abierta su cuenta. El correo electrónico
12:15
Speaker 3: y el empleador empezó a revisar sus mensajes,
12:20
Speaker 2: su email
12:23
Speaker 3: Pero eso sí fue un delito, fue una violación de
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Speaker 3: su privacidad. Ella ya no fue empleada y no estaba
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Speaker 3: usando la computadora para el beneficio del empleador. Entonces, como ejemplo,
12:40
Speaker 3: depende de las circunstancias. Pero en ese caso estaban accesando
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Speaker 3: una cuenta de email de una ex empleada y eso
12:50
Speaker 3: no es permitido.
12:51
Speaker 2: Y si una compañía decide usar un software de monitoreo
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Speaker 2: o de pronto instalar cámaras o mirar por la misma
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Speaker 2: cámara web que trae la laptop, tiene que informar a
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Speaker 2: los empleados de que, hey,¿ Estamos usando esto o lo
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Speaker 2: pueden usar y los empleados no tendremos que saber?
13:11
Speaker 3: Muy buena pregunta. Eso creo depende estado a estado. Porque
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Speaker 3: sabemos cómo en Texas y en otros estados como Texas
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Speaker 3: no necesita dar noticia a alguien que está grabando una conversación.
13:30
Speaker 3: Si esa persona, si usted misma todavía está participando en
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Speaker 3: la conversación, pero si no hay como por lo mínimo
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Speaker 3: esa noticia, ese consentimiento de un parte de la conversación
13:44
Speaker 3: no es permitido. Otros estados como California y Nueva York
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Speaker 3: si requieren que da noticia a alguien que si lo
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Speaker 3: está grabando. Depende de estado a estado, pero eso es
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Speaker 3: como la regla con tecnología más vieja como de grabar
14:02
Speaker 3: no más audio. Pero hablando de grabar video, sí sería
14:07
Speaker 3: requerido el consentimiento de alguien, por lo mínimo de la
14:13
Speaker 3: persona que está participando, pero en muchos estados de los dos.
14:17
Speaker 2: Javier, por último,¿ qué consejo le darías a cualquier trabajador
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Speaker 2: para proteger su privacidad y conocer mejor sus derechos, especialmente
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Speaker 2: cuando estamos usando el computador del trabajo o hasta el
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Speaker 2: mismo Wi-Fi del trabajo sin saber quién está por ahí
14:34
Speaker 2: mirando y chismoseando?
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Speaker 3: Sí, no, es algo más y más complejo en esta
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Speaker 3: época donde la tecnología está avanzando muy rápido. Pero si
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Speaker 3: está accesando Wi-Fi, está usando equipo o propiedad de su empleador,
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Speaker 3: debe tener cuidado con lo que está accesando. Porque siempre
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Speaker 3: hay esa posibilidad que lo que presume es privado no es.
15:11
Speaker 3: Eso es lo que lo que digo a empleados, especialmente
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Speaker 3: si está trabajando por una compañía donde parece que no
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Speaker 3: confían en sus empleados. Esos son los que más y
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Speaker 3: más están vigilando a las actividades de su gente.
15:29
Speaker 2: Perfecto. Estuvimos hablando con el experto legal Javier Pérez sobre
15:35
Speaker 2: cómo puede un empleador vigilar lo que hacemos en el
15:38
Speaker 2: trabajo con el computador, con la tecnología, especialmente si trabajamos
15:42
Speaker 2: remotos y pueden utilizar cámaras. Y nos dio unos tips
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Speaker 2: muy importantes de que siempre estar pendientes y vamos a
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Speaker 2: usar el equipo de la compañía, usarlo estrictamente para trabajo
15:52
Speaker 2: y Y tratar de no usarlo para uso personal porque
15:55
Speaker 2: no sabemos quién anda por ahí mirando detrás de cámaras.
15:59
Speaker 2: Muchísimas gracias por acompañarnos, Javier. Gracias a usted y buena
16:01
Speaker 3: suerte a todos.
16:04
Speaker 2: Bueno,¿ por qué hay más casas a la venta y
16:07
Speaker 2: tienen menos demanda? Siempre lo estamos viendo. Yo manejo por
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Speaker 2: todo mi vecindario y veo que hay más y más
16:13
Speaker 2: y más casas a la venta.¿ Y por qué los
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Speaker 2: compradores de primerizos o aquellos que compran casa por primera
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Speaker 2: vez todavía están luchando en en poner su piecito ahí
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Speaker 2: al principio para poder comprar su primer casa. Para hablarles
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Speaker 2: un poco más sobre esto, nos acompaña Lisbeth Arias, agente inmobiliaria.
16:31
Speaker 2: Muchísimas gracias por acompañarnos.
16:33
Speaker 4: Hola, muchísimas gracias por tenerme en esta oportunidad con ustedes
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Speaker 4: para poder platicar más sobre el tema.
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Speaker 2: Claro, sí. O sea, estamos hablando antes de empezar la
16:41
Speaker 2: entrevista de la diferencia, especialmente en nuestra comunidad hispana, en
16:47
Speaker 2: los que vienen ya a mayor edad a comprar casas,
16:50
Speaker 2: a mirar cómo se vive acá en los Estados Unidos,
16:53
Speaker 2: diferente a personas como yo que, por ejemplo, crecimos en
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Speaker 2: los Estados Unidos y he estado como un poco más
16:59
Speaker 2: empapada en lo que es el tema de los bienes raíces.
17:03
Speaker 2: Cuéntanos un poco más sobre eso. La posición en este
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Speaker 2: momento en la nación, porque yo sé que en cada
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Speaker 2: estado es un poco diferente en lo que se trata
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Speaker 2: las bienes raíces. Bueno
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Speaker 4: claro que sí. Mira, te explico un poco, ¿verdad? Hablamos
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Speaker 4: más que nada sobre ese tema del sueño americano, ¿no? aquí,
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Speaker 4: en cualquiera que sea el estado al que llegamos desde
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Speaker 4: nuestros países de origen. Bueno, déjate cuento, te comparto un
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Speaker 4: dato que fue compartido conmigo por NOREP, que es una
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Speaker 4: de las organizaciones que te destaca por más conocimiento sobre
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Speaker 4: lo que es la comunidad latina en sí. Y te
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Speaker 4: cuento que recientemente ellos publicaron que la comunidad latina, que
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Speaker 4: es uno de los grupos minoritarios más grandes de los
17:59
Speaker 4: Estados Unidos, Son en su mayoría el grupo más grande
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Speaker 4: que son dueños de bienes raíces en los Estados Unidos. Entonces,
18:10
Speaker 4: aunque tal vez como tú dijiste, dependiendo de cada estado,
18:13
Speaker 4: de cada mercado en sí, cada ciudad tiene su propio mercado. Entonces,
18:19
Speaker 4: los latinos en sí, en Estados Unidos, somos el grupo
18:24
Speaker 4: minoritario que tiene más, posición en cuestión de ser dueños
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Speaker 4: de casas. Así que por ese lado estamos bien los
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Speaker 4: latinos porque somos trabajadores y luchamos fuerte por lo que queremos.
18:40
Speaker 2: Exactamente, sí.¿ Cuál es algo o una de las cosas
18:44
Speaker 2: en lo que especialmente a la gente latina se le
18:47
Speaker 2: dificulta entender al principio cuando se trata de comprar una casa?¿
18:51
Speaker 2: Cómo que es ese tipo de información para latinos, no
18:56
Speaker 2: importa la edad, que deben de tener en cuenta cuando
18:59
Speaker 2: están empezando a buscar una casa? Bueno, mira,
19:03
Speaker 4: los latinos somos conocidos por ser siempre muy emprendedores y
19:07
Speaker 4: ser dueños de sus propios negocios. Y una de las
19:10
Speaker 4: cosas que más se nos dificulta a veces para atravesar
19:14
Speaker 4: esa puerta y poder obtener la llave de nuestras casas
19:18
Speaker 4: Siempre viene a ser el tema de sus 1099 y
19:22
Speaker 4: de sus declaraciones de impuestos. A veces queremos no pagarle
19:30
Speaker 4: tanto al tío Sam y cometemos el error de que
19:35
Speaker 4: declaramos todos los gastos que podemos y a la hora
19:39
Speaker 4: de comprar eso viene a ser el tema que más
19:42
Speaker 4: nos lastima y que nos impide lograr ese sueño.
19:47
Speaker 2: entonces tener todos nuestros documentos al día poder informarnos un
19:51
Speaker 2: poco más especialmente lo que se trata de los impuestos
19:54
Speaker 2: y como esto afecta la decisión de que nos den
19:58
Speaker 2: esa casa porque nos podemos enamorar de la casa y
20:00
Speaker 2: podemos tener todo el dinero pero si no tenemos los
20:04
Speaker 2: documentos en forma es ahí donde empieza el problema
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Speaker 4: Precisamente, sí. Y me ha tocado mirar casos donde son
20:12
Speaker 4: gente muy emprendedora, que ganan muy bien, tienen el ingreso,
20:16
Speaker 4: tienen el dinero del enganche, tienen todo menos esa situación
20:22
Speaker 4: de declarar apropiadamente sus declaraciones de impuestos.
20:27
Speaker 2: Exactamente. Y ahorita en el estado del país, como está
20:32
Speaker 2: con la inflación, que se sube mucho el precio de
20:34
Speaker 2: la casa, que en unos estados está más, en unos
20:37
Speaker 2: está menos.¿ Qué estado, Danos, esos top tres, está siendo
20:41
Speaker 2: más afectado en este momento en cuanto a la venta
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Speaker 2: o compra de casas?
20:47
Speaker 4: Bueno, te voy a decir, mi especialidad es Texas, ya
20:50
Speaker 4: que resido en el estado de Texas, pero en el
20:53
Speaker 4: estado de Texas estamos mirando mucha migración desde otros estados,
20:57
Speaker 4: especialmente desde las costas este y oeste, donde está llegando
21:02
Speaker 4: mucha gente que está llegando a comprar. Y eso específicamente
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Speaker 4: en Texas está causando que los precios suban, rápidamente y
21:12
Speaker 4: de la manera que sí nos está afectando es que
21:15
Speaker 4: los ingresos no se han actualizado para alcanzar, ¿verdad? Entonces
21:20
Speaker 4: estamos mirando que están subiendo los precios de las casas,
21:25
Speaker 4: se han normalizado los intereses y quiero tener cuidado al
21:29
Speaker 4: decir eso porque a veces decimos han subido los intereses,
21:32
Speaker 4: pero sí han subido en comparación a los últimos dos años,
21:38
Speaker 4: pero no en comparación con a los niveles promedio que
21:42
Speaker 4: hemos tenido en los últimos 10 años, donde ha sido
21:47
Speaker 4: normal un 6%, un 7%. Entonces, sube el precio de
21:51
Speaker 4: la casa, sube el interés. Entonces, no suben los ingresos.
21:56
Speaker 4: Eso es lo que sí hemos visto un impacto donde
22:00
Speaker 4: el affordability, o sea, lo que la gente puede comprar,
22:04
Speaker 4: el poder de compra ha bajado. Pero no todo es malo,
22:08
Speaker 4: eso también
22:09
Speaker 3: ha
22:09
Speaker 4: sido algo bueno, que el mercado se normalice, se estabilice,
22:14
Speaker 4: ha sido algo bueno también, ya que cuando los intereses estaban,
22:19
Speaker 4: como nunca se habían visto, récord muy bajo, era casi imposible,
22:25
Speaker 4: la gente estaba sobrepagando las casas porque había tanto poder
22:29
Speaker 4: de compra que había demasiada demanda. Ahora... Ahora que vemos
22:35
Speaker 4: que esos intereses subieron un poco, se pusieron normal, por
22:39
Speaker 4: decirlo así, eso para aquellas personas que sí están preparadas
22:43
Speaker 4: y listos para comprar, es un beneficio y es el
22:47
Speaker 4: momento de comprar, porque no hay tanta demanda, no hay
22:51
Speaker 4: tantas competencias.
22:52
Speaker 2: Exactamente. Y uno lo ve en la primera parte de
22:56
Speaker 2: lo que respondiste. Lo veo también acá en Miami de
22:59
Speaker 2: que la gente del norte, como ahora después de la pandemia,
23:03
Speaker 2: todo mundo o la mayoría de gente puede trabajar híbrido
23:06
Speaker 2: o puede trabajar desde su casa todavía ganando un sueldo.
23:10
Speaker 2: de Nueva York de New Jersey y pagar los precios
23:14
Speaker 2: de la Florida o de Texas en estos casos pues
23:18
Speaker 2: para ellos es mejor y por eso es que también
23:20
Speaker 2: por ejemplo en nuestros estados estamos viendo un incremento en
23:24
Speaker 2: la gente que viene que ya se está mudando y
23:26
Speaker 2: que está comprando acá y porque también a nosotros se
23:28
Speaker 2: nos hace un poco difícil porque como dices tú tampoco
23:31
Speaker 2: nos han subido el sueldo a nosotros como para pagar
23:33
Speaker 2: esas cuotas mensuales nos encantaría pero es difícil¿ Dónde deben mirar? Dime.
23:44
Speaker 4: Así mismo es, pero yo creo que eso es parte
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Speaker 4: de lo que es nuestro trabajo, preparar a nuestra gente,
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Speaker 4: a nuestra comunidad latina, y esa es una de las
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Speaker 4: cosas que nos enfocamos mucho, en prepararlos para poder tomar
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Speaker 4: ese paso, que a veces tienen miedo nuestra gente, tienen
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Speaker 4: miedo a veces por su estatus migratorio, Y déjenles digo
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Speaker 4: que no importa su estatus migratorio, la persona que nos
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Speaker 4: esté escuchando, si no tiene un estatus migratorio aquí en
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Speaker 4: Estados Unidos, igual tiene derecho de ser dueño de casa,
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Speaker 4: igual hay programas de financiamiento para ellos. Entonces, pues simplemente
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Speaker 4: es de que se comuniquen con un agente local que
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Speaker 4: les pueda ayudar y les pueda guiar a tomar esos
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Speaker 4: pasos apropiados para estar preparados y listos para poder cumplir
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Speaker 4: su sueño.
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Speaker 2: Exactamente. Para esas personas que están buscando en comprar.¿ Dónde
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Speaker 2: deben mirar para comprar?¿ En qué estados, así se toque
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Speaker 2: mover uno, como para que uno no viva, como dicen
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Speaker 2: en inglés, paycheck to paycheck, así de paguito en paguito?¿
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Speaker 2: En qué estados podremos mirar una oportunidad de pronto tener
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Speaker 2: y ser dueños de nuestro propio hogar?
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Speaker 4: Bueno, no es que sea yo aquí porque esté en Texas.
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Speaker 4: Texas es uno de esos estados donde aún es bastante
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Speaker 4: económico lo que es la vivienda. Para nosotros que vivimos
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Speaker 4: aquí sí hemos sentido el impacto, pero para la gente
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Speaker 4: que piensa mudarse de un estado a otro, Texas sigue
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Speaker 4: siendo uno de esos estados. donde les brinda esta oportunidad,
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Speaker 4: ya que sigue siendo considerablemente accesible en comparación al resto
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Speaker 4: de la nación. En general, todo lo que es el
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Speaker 4: sur central, el área de Estados Unidos sur y centro,
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Speaker 4: sigue siendo accesible.
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Speaker 2: Ok, bueno, entonces sería una buena... De pronto no es
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Speaker 2: ni siquiera como para... mudarse, mudarse, puede ser alguien que
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Speaker 2: quiera invertir y de pronto en un futuro mudarse a
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Speaker 2: esa casa, puede ir, mirar, comprar, rentar la casa, se
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Speaker 2: paga sola la casa y mientras tú puedes estar trabajando
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Speaker 2: en la Florida, en Nueva York, en donde sea, puede
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Speaker 2: ser una buena oportunidad para ya por lo menos tener uno,
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Speaker 2: como tú dijimos al principio, ese sueño americano de tener
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Speaker 2: tu propia casa y pues qué más si se puede
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Speaker 2: hacer algo como una movida inteligente como esas.
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Speaker 4: Oh, absolutamente, absolutamente. Pues sí, esa es la manera de
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Speaker 4: hacer que esté tu dinero, porque yo creo que teniendo
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Speaker 4: el dinero en el banco o debajo del colchón, como
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Speaker 4: suele tenerlo nuestra gente a veces, pues no le gana nada.
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Speaker 4: Y en cambio, en lo que es invertir en bienes raíces,
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Speaker 4: eso nunca va a perder. Aunque de repente caiga el
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Speaker 4: mercado un poquito, siempre se va a recuperar y siempre
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Speaker 4: va a ser ganancia.
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Speaker 2: Exactamente. Estamos hablando sobre el sector de bienes raíces. Nos
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Speaker 2: acompaña la agente inmobiliaria Lisbeth Arias y vamos a hablar
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Speaker 2: ahora un poco más sobre por qué es tan difícil
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Speaker 2: para los compradores. Por primera vez entrar, tomar esa decisión,
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Speaker 2: por ejemplo, a nosotros con mi novio, gracias a Dios,
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Speaker 2: nos se nos dio un poco fácil porque nos conocimos
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Speaker 2: con los dueños anteriores a la casa que compramos y
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Speaker 2: se relacionaron que son jóvenes. que es su primer hogar,
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Speaker 2: entonces por eso de las ofertas escogieron nuestra oferta. Pero
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Speaker 2: para personas que no tienen esa suerte y que ven
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Speaker 2: casa tras casa, ponen ofertas y nada y nada y nada,
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Speaker 2: y es por primera vez que están tratando de comprar
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Speaker 2: su casita,¿ Por qué es tan difícil y qué le
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Speaker 2: podemos decir?¿ Qué son tres consejos para ellos que están
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Speaker 2: comprando casas que pueden tener en cuenta en su siguiente
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Speaker 2: vez que vayan a hacer esa oferta?
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Speaker 4: Bueno, definitivamente la primera va a ser de que escojan
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Speaker 4: un buen agente inmobiliario. Antes de decidir con quién quiere trabajar,
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Speaker 4: tienen el derecho de entrevistar. a varios agentes, que se
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Speaker 4: sientan cómodos con ese agente, que se tenga la experiencia
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Speaker 4: suficiente para poder hacer ofertas apropiadas y pueda darles esos
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Speaker 4: consejos claves que pueden ayudarles a obtener esa casa. Segundo,
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Speaker 4: es muy importante también trabajar de la mano con un
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Speaker 4: prestamista preferido a ese agente con el que trabajen, ya
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Speaker 4: que eso, aunque no parezca, siempre es clave a veces
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Speaker 4: para que las ofertas sean aceptadas. Hay veces que cuando
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Speaker 4: hay múltiples ofertas en una propiedad, los agentes que tienen
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Speaker 4: la casa al mercado hablan y quieren preguntar sobre el
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Speaker 4: tema del préstamo, sobre esa oferta. Entonces es muy importante
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Speaker 4: que ese prestamista esté listo para contestar cualquier llamada sobre
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Speaker 4: la oferta que se acaba de poner. Entonces, ese sería
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Speaker 4: el tip número dos. Y finalmente, tener paciencia. Yo creo
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Speaker 4: que sí también
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Speaker 4: No puede faltar la fe. Tener paciencia y fe porque
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Speaker 4: de repente estar mentalmente preparados porque a veces sí se
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Speaker 4: va a dificultar. Pero va a llegar ese momento donde
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Speaker 4: van a decir, tu oferta fue aceptada.
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Speaker 2: Sí, no pasa eso. No son cosas que pasan así
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Speaker 2: que de día, de overnight. Son cosas que se toman
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Speaker 2: su tiempo y especialmente si uno es la inversión más
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Speaker 2: grande de la vida, lo que yo sé, lo que
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Speaker 2: siempre me han enseñado a mí, pues porque estamos hablando
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Speaker 2: de cientos y cientos de dólares y en algunos estados
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Speaker 2: millones de dólares que estamos invirtiendo, pues sí, en nuestra
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Speaker 2: en nuestro hogar. Pero pues es una decisión muy difícil
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Speaker 2: y muy, muy delicada que tenemos que tomar y los
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Speaker 2: pasos que tenemos que seguir, así como tú estás diciendo,
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Speaker 2: de escoger el agente inmobiliario que es. el prestamista que
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Speaker 2: es y si tener esa paciencia, porque te puedes durar
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Speaker 2: dos semanas buscando la casa y pum, la encontraste y
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Speaker 2: te dieron todo, la oferta la aceptaron. O yo he
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Speaker 2: visto casos de amigos míos que duran año, año y
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Speaker 2: medio buscando y ven casas y ven casas y ayudan
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Speaker 2: ofertas
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Speaker 4: Te diré que también tenemos que estar disponibles, verdad? Y
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Speaker 4: disponibles me refiero a ser flexibles, de repente hacer una
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Speaker 4: lista de qué es eso que es verdaderamente importante. A
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Speaker 4: veces nos fijamos en cosas menores o, por ejemplo, nos
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Speaker 4: encerramos que queremos una cierta área, pero no se encuentran
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Speaker 4: propiedades en alguna área. Entonces, ser flexibles y ver verdaderamente
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Speaker 4: qué es eso que importa más. O sea, una recámara
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Speaker 4: es más importante que tal vez la localidad o la
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Speaker 4: localidad es más importante. Entonces, tener bien claro qué es
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Speaker 4: más importante para que la gente pueda guiarles apropiadamente en
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Speaker 4: mejor dirección, donde haya una mejor posibilidad para poder entrar
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Speaker 4: por la puerta, como dijiste tú al principio
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Speaker 2: Gracias. Sí, muchísimas gracias por acompañarnos. Estuvimos hablando con Lisbeth Arias,
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Speaker 2: agente inmobiliaria en Texas, y nos habló un poquito más
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Speaker 2: sobre tips que podemos seguir para las personas que están
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Speaker 2: comprando casas, ya sea por primera vez o que estén
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Speaker 2: ahora buscando su siguiente hogar, si la familia les está creciendo.
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Speaker 2: También nos habló un poquito más sobre cómo Lo que
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Speaker 2: está pasando ahorita en la parte financiera del país nos
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Speaker 2: está afectando en este momento en diferentes estados, es un
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Speaker 2: poco diferente. Muchísimas gracias por acompañarnos, Lisbeth. Gracias a ti,
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Speaker 2: Claudia
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Speaker 4: y pues un saludo muy caluroso a todos aquellos que
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Speaker 4: nos escuchan.
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Speaker 2: Y así llegamos al final de este episodio de Estamos
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Speaker 2: Contigo y hablamos sobre nuestros derechos en el trabajo y
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Speaker 2: los retos del mercado de la vivienda. Aprendimos que conocer
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Speaker 2: nuestros derechos y mantenernos informados puede ayudarnos a tomar mejores
31:46
Speaker 2: decisiones tanto en nuestro empleo como al momento de comprar
31:50
Speaker 2: una casa, nuestro primer hogar. Gracias por acompañarme en este
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Speaker 2: episodio de Estamos Contigo y recuerda que puedes escuchar este
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Speaker 2: episodio u otros episodios de Estamos Contigo bajando la aplicación
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Speaker 2: de iHeart Radio y buscando Estamos Contigo. Te espero la
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Speaker 2: próxima semana por esta estación de iHeart Latino
32:06
Speaker 1: Gracias por ser nuestro invitado especial en esta edición de
32:09
Speaker 1: Estamos Contigo. Sintonizanos la próxima semana en esta estación y
32:14
Speaker 1: recuerda que en cualquier momento estamos contigo. Estamos contigo. Una
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Speaker 1: producción de iHeart Latino.