Latest / Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker / Von 0 zu Vermögen: So würde ich heute starten & meine aktuelle Strategie!

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Von 0 zu Vermögen: So würde ich heute starten & meine aktuelle Strategie! · Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

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  Hallo und herzlich Willkommen zu Money Talks.
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  Der Investment Podcast mit Michael Peuker.
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  Danke fürs Einschalten und viel Spaß mit dieser Folge.
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  Ich zeige dir jetzt, ich sage die Strategie, mit der ich
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  heutzutage von 0 auf Vermögen gehen würde.
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  Die Wahrheit ist ja die, und das ist auch der Fehler, der viele
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  machen, wenn du bei 0 startest, hast du oft Angst zum Starten,
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  du hast kein Kapital. Das heißt, du kannst weniger
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  ausprobieren, du findest viele falsche Informationen im
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  Internet. Und du hast oft den Fokus auf
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  schnell reich werden, statt vermögen zu werden.
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  Und wenn genau das zutrifft, dann hast du quasi viele, viele,
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  viele Barrieren und viele Hürden vor dir und genau deshalb würde
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  ich so starten mit einem konkreten Plan, den ich dir
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  jetzt in dem Video in dem Podcast heute Mitgebe und dabei
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  ist ein ganz, ganz wichtiger Punkt.
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  Ohne Cashflow kein passives Einkommen, kein Vermögensaufbau.
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  Das ist ganz, ganz wichtig, bevor wir überhaupt ins Thema
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  Vermögen aufbauen kommen, müssen wir mal darüber sprechen, wie
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  bekommen wir überhaupt den Cashflow rein.
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  Weil wir brauchen immer den aktiven Part, das heißt frisches
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  Kapital für die, für das Ganze ist immer für das ganze System
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  des Vermögensaufbau, das dann kombiniert mit die Assets
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  richtig arbeiten lassen, das heißt, bevor wir überhaupt
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  irgendwie starten, brauchen wir zuerst mal einen Zugang zu
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  Eigenkapital. Wir brauchen einen Zugang zu
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  aktives, nicht zu passiv mincam, weil da fangt das Ganze an, das
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  heißt, was würde ich machen in dem Fall.
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  Ich würd mehr Tätigkeit suchen, wo ich schnellstmöglich auf
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  10000€ im Monat komme. Das heißt mehr oder weniger
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  durch die aktiven Tätigkeiten, sagen wir mal, ich hab schon
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  einen Job, wo ich Nine to five gut verdiene.
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  Schauen, ob ich durch diverse Zeit hast mehr verdienen kann um
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  das Ganze schneller zu machen. Würde schauen, dass ich eine
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  möglichst hohe Sparquote parallel dazu fahre, aber den
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  höchsten Hebel hast du immer, indem Du darauf schaust.
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  Wie kannst du dir jetzt mehr Eigenkapital?
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  Wie kannst du dir jetzt mehr Cash jedes Monat zurücklegen und
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  das ist eigentlich das Wichtigste, wie kann das jetzt
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  funktionieren? Entweder du gehst in die mobilen
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  Handel rein, das war zum Beispiel mein Treiber für
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  Eigenkapital, dazu später mehr. Du sagst B hat immer
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  marktinteressiert dich, du gehst ins Vermarkten rein, du fängst
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  an durch Tippgeber Objekte von A nach B zu schieben, aber auch
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  mit ganz was anderem, das heißt Du lernst da diese
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  Dienstleistung, du versuchst einen Skill zu beherrschen,
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  versuchst diesen Skill zu monetarisieren und dann hast du
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  immer 2 Möglichkeiten entweder a du sagst okay ich gehe jetzt all
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  in, ich fokussiere mich 100% drauf oder b ich bau sie neben
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  meiner Haupttätigkeit auf und dann gehen sie es dann und
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  kommen halt schneller an mehr Geld jedes Monat auf der Seite
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  oder du bist gut im Marketing, du bist gut im Verkauf und du
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  kannst alles was was du gut kannst, monetarisieren.
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  Das Wichtige ist halt immer nur dir Skills anzueignen, die dich
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  dann überhaupt weitere Schritte gehen lassen.
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  Die meisten wollen Geld investieren, bevor sie Geld
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  verdienen können, du musst es erst Geld verdienen beherrschen,
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  danach kannst du dich mit investieren beschäftigen, das
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  ist genau der Punkt wo es starten wird bevor ich mich mit
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  irgendwelchen Kryptowährungen oder Aktien oder Immobilien Buy
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  and Hole beschäftigt würde ich mal schauen wie komme ich jetzt
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  mal an mehr Cash. Sagen wir mal okay du hast schon
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  ein bisschen was auf der Seite, sind aber trotzdem nur 2030.
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  40000€ ist auch wieder das Problem, weil Du kaufst eine
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  Wohnung, dann ist wieder Ende Gelände und du kannst nicht mehr
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  weiter skalieren, du willst ja mehrere Wohnungen kaufen und du
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  musst immer Hebel suchen wo du frisches Eigenkapital allein
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  kriegst. Als Beispiel jetzt bei mir ich
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  habe gestartet mit Tippgeber früher, das heißt ich habe
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  einfach nur geschaut okay wie komme ich zu den Objekten, wie
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  komme ich zu den zu den Käufern, habe dann immer nur A und b
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  vernetzt und habe jedes Monat in der Mitte mitverdient.
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  Das Ganze zusätzlich zusätzlich zu meinem Haupteinkommen für
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  meinen Job und durch meine anderen Business, meine anderen
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  Companies, die ich, die ich damals hatte, war der E Commerce
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  Brand beziehungsweise auch eine Dienstleistungsagentur, wo man
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  quasi Social Media Marketing gemacht haben, das heißt 2
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  Firmen die mir Cash verbracht haben.
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  In Kombination mit Tippgeber Tätigkeiten und später dann auch
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  noch immobilienhandel. Habe halt dementsprechend eine
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  große große Pipeline an frischen Eigenkapital gehabt und dieses
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  Eigenkapital. Ich sage immer, das ist wie das
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  Pokerspielen diese Chips dann quasi dementsprechend auf die
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  richtigen Assets zu schieben und dementsprechend dann das Maximum
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  Investment rauszukriegen und dann auch wirklich das Geld
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  effizient arbeiten zu lassen. Das ist aber bei mir dieser
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  coole Faktor, dass ich jemand verstanden hab.
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  Hey geil, ich kann mit immobilienhandel, 2030 40 50000€
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  pro Deal verdienen und kann man mit dem Geld natürlich dann
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  wieder eine Buy and Hold Wohnung kaufen, das Rädchen dreht sich
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  weil die guten Wohnungen wie Fix und Flip verkaufe wieder.
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  Und auch die guten Wohnungen für By and Hold behalte ich, das
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  heißt mehr oder weniger. Ich habe dann immer schon klärt
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  okay was lasse ich drinnen, was, was geht raus, was lasse ich
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  drinnen und das ist auch heute noch mein Hauptzugang, mein
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  Hauptrad, mein Hauptrad für frisches Eigenkapital.
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  Wenn du da mal was gefunden hast, dann ist das Ganze wie ein
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  Schneeball, dann kannst du anfangen wie ein Schneeball, das
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  Ganze zu investieren, nämlich indem du die Routinen aufbaust.
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  Das heißt, jedes Monat, sagen wir mal bleiben 1000, 2003 1000€
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  übrig und. Und die dann dementsprechend in
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  die richtigen Assets reinzuschieben und dann
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  dementsprechend das Geld nochmals für sich arbeiten
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  lassen. Und das ist das Ding, das was
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  für mich so ein Phänomen war. Wenn du dann das erste Mal ein
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  größeres Vermögen hast, dann ist das brutal geil, weil wenn du es
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  jetzt schaffst deine 10% im Jahr zu machen mit deinen
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  Investments, was mir die letzten Jahre immer als.
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  Downside gelungen ist meistens etwas, wesentlich mehr sind das
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  Halt auch schon bei einem Guten, sagen wir jetzt mal einen
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  siebenstelligen Betrag, auch jedes Jahr ein sechsstelliger
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  Betrag, der dann nur von den Investments rauskommt.
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  Und wenn du dann da noch mal einen Teil davon nehmen kannst
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  und wieder in Investments reinstecken kannst, dreht sich
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  das wie ein Schneeball, der immer größer, größer, größer und
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  größer wird und das ganze hat dann einen extremst argen
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  Impact, wenn du eine gewisse Größe erreichst.
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  Das. Das war lustigweise mein aha
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  Moment, wo ich mir dann einfach angeschaut habe, Hey geil, jetzt
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  habe ich ein gutes Vermögen und dementsprechend das arbeitet und
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  das Geld was ich vom arbeitenden Vermögen reinkriege kann ich
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  noch mal investieren. Das kombiniert dann noch mit
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  einem aktiven Einkommen und so dreht sich dieser Schneeball
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  immer schneller, schneller, schneller und schneller so und
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  wenn du da in dieses System findest, aktives passives
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  Einkommen in Kombination muss jetzt nicht mal Immobilien sein,
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  kann ja auch zum Beispiel sein, du beschäftigst dich mit keine
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  Ahnung Unternehmensbeteiligungen.
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  Mit keine Ahnung, bis in Private Equity, Aktien et cetera und
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  schaffst es einen Schnittpunkt von deinen Aktiven zu deinem
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  passiven Einkommen zu kriegen und dementsprechend das eine mit
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  anderen zu befeuern. Dann baut sich das auf und dann
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  ist es immer wichtig, ein System zu fahren.
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  Mein Aktien Ansparplan läuft jedes Monat, mein ETF Plan läuft
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  jedes Monat Immobilien meine meine meine Akquise Pipeline,
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  also die neuen Immobilienakquise selbst wenn ich jetzt gerade
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  eine Wohnung gekauft habe läuft die schon wieder weiter und ich
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  will die nächste ankaufen also ich versuche immer die ähnlichen
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  Methoden. Step by Step dauerhaft zu
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  setzen, um das regelmäßig zu bespielen, um auch keine, ich
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  sage jetzt mal verlorene tote Zeit zu haben und durch diese
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  Kraft des Zinses Zins, das heißt, wenn du das immer quasi
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  dein investiertes Kapital noch mal mehr wird und auf das, was
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  noch mal mehr wird, auch noch mal Zinsen kommen, dann diesen
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  Effekt verstanden hast, das ist wirklich der Key, das ist
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  wirklich das. Die Quintessenz für
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  Vermögensaufbau und dann kannst du anfangen, irgendwann
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  verschiedene Assetklassen zum dazu zu mischen.
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  Bei mir war es zum Beispiel so, ich habe dann jemand gesagt,
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  Okay Immobilien Game habe ich verstanden, Immobilien läuft
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  jetzt, möchte ich aber streuen, meine Märkte sind Salzburg, Graz
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  und Wien, habe dann irgendwann gesagt okay soll ich jetzt noch
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  weitere Städte in Österreich nehmen, soll ich auf Deutschland
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  gehen? Habe dann gesagt Nein mich
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  interessiert das Ausland, ich möchte da ein bisschen streuen
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  was ist der Vorteil im Ausland kannst du zwar jetzt nicht so
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  gut mit. Anderen Banken das ganze Hebeln,
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  weil die Banken sagen dann, na, das funktioniert nicht, das ist
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  der große Vorteil bei Österreich und Deutschland, dass du da mit
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  den Banken hebeln kannst. Aber du hast in ausländischen
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  Märkten Warschau finde ich super, Budapest finde ich super,
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  Süd Zypern finde ich super, höhere Renditen über uns, was
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  natürlich auch wieder geil ist, weil irgendwann habe ich gesagt,
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  okay, jetzt nehme ich auslandsimmobilien dazu, dazu
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  mache ich noch mal eine eigene Folge, da zeige ich euch auch
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  ein paar Einblicke, habe die letzten Jahre auch sehr, sehr
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  viel gelernt. Sehr viel Lehrgeld bezahlt, aber
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  auch sehr gute Profite mitgenommen.
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  Und dann sage ich okay jetzt nehme ich dann noch die eine
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  oder andere immer ein Ausland dazu, um dementsprechend noch
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  mehr Cashflow reinzukriegen, weil Cashflow ist gleich wieder
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  aktives Kapital. Was ich wieder investieren kann,
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  habe dann gesagt Okay Inland, Ausland Immobilien, Aktien mache
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  ich auch schon sehr sehr lange, in Aktien ist es halt so, dass
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  du da dementsprechend wenn du dich gut auskennst schon mal
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  besser beformen kannst wie eine ETF.
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  Ich persönlich habe gesagt, hey, ich kenne mich jetzt nicht aus,
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  mein Fokus sind Immobilien, ich kenne mich schon sehr gut aus,
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  aber ich will dementsprechend die beste Performance haben, wie
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  man das eher zu kaufen deswegen ich habe da jemanden der mich
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  dann noch mal aufs nächste Level gebracht hat was Aktien betrifft
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  mit denen ich da Zusammenarbeit und der dem man meine seine
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  Inputs zu meinem Portfolio gibt dann auch gesagt er super und.
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  Und dann? Das nächste war dann irgendwann
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  Kryptowährungen dazu genommen. Irgendwann habe ich dann
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  angefangen die ersten Firmenbeteiligung zu machen, was
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  da auch immer wichtig ist, eher auf Cashflow Firmen zu gehen.
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  Ich bin ein Fan, ich sage immer Cashflow ist King, ich versuche
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  immer hauptsächlich in Immobilien zu gehen wo in
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  Projekte zu gehen, wo ich jeden Monat wieder Cash rauskriegt,
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  war dann so ein bisschen mein nächster Schritt wo ich gesagt
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  habe okay Cashflow Investments in Firmenbeteiligungen zu gehen
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  und. Und dann?
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  Dementsprechend habe ich immer gesagt, okay super, jetzt haben
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  wir mal ein paar incoming Streams, ich will noch mehr
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  haben davon habe dann dementsprechend auch geschaut,
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  dass meine aktiven Unternehmen relativ gut automatisiert
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  werden, um da wieder mehr jedes Monat rauszukriegen, habe dann
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  aber natürlich auch noch diversifiziert, indem ich gesagt
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  habe okay, jetzt gehe ich auch noch in Gold rein, ich versuche
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  noch das und das und das andere Investment zu tätigen und habe
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  dann dementsprechend eigentlich mittlerweile 8 oder 9
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  verschiedenen Coming Streams oder Assets.
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  Die mit teilweise aktiv jedes Monat was zurückbringen.
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  Dividenden, Aktien zum Beispiel auch, aber auf der anderen Seite
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  noch langfristige Investments sind, die ich einfach liegen
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  lassen, die ich ihnen angreife und da dementsprechend einfach
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  sagt, das ist jetzt eher was für später.
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  So und so kommst du eigentlich von 0 Weg schnell mal auf ein
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  gewisses Level von Vermögen, das Wichtige ist immer das
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  Zusammenspiel und. Und wenn du dann quasi das
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  Active Income optimiert hast und auch teilweise systematisiert
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  hast, kommst du irgendwann auf den Punkt wo du sagst okay jetzt
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  schaue ich, dass ich immer maximal gewinnbringend anlegt.
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  Das heißt, die Asset Klassen, die am meisten Cash und Roller
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  rausbringen, da quasi setze ich die meisten Chips rein und das
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  ist dann auch für mich sehr, sehr spannend gewesen, weil
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  natürlich liegt man nicht immer richtig, aber wenn man gut
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  gestreut ist und dann dementsprechend die, wo man
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  mehrere Chancen sieht. Stärker bespielt hat man eben
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  diesen Effekt, der dann wieder dementsprechend mehr Rendite
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  rausbringt und im besten Fall dann wieder mehr Einkommen mehr
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  Kapital bringt und dementsprechend wieder den
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  Schneeball höher und weiter wachsen lässt.
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  Als erstes Risiko eingehen, indem man Business Aufbau,
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  dienstleistungsaufbau passives aktives Einkommen erhöht, zum
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  Beispiel Immobilienhandel oder durch eine Dienstleistung dann
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  die Gewinne sichern und dann in die richtigen Assets
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  verschieben. Und dann kannst du es eigentlich
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  immer ausrechnen. Wieviel Vermögen brauchst du, um
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  dementsprechend mit sagen wir jetzt einmal 7 bis 10%, je
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  nachdem wo es hingehen soll bei Immobilienzellen immer die
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  Eigenkapitalrendite, die kann dann dementsprechend hoch
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  ausfallen. Wieviel Geld brauchst du im
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  Monat, was gibst du aus und wie schaffst du es dieses deine
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  Ausgaben mit dem Passiv Inkommen zum übersteigen und dann
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  dementsprechend noch jedes Monat XY auf die Seite zu legen um es
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  für den Zins Zins wieder zu investieren.
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  Das ist so dieser Sweet Spot. Wenn du in den Spot kommst, dann
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  füllt sie das Ganze an, irgendwie zwar überspitzt wie
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  Geld drucken, weil der kommt jedes Monat durch die passive in
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  Comments in Cams mehr rein wie du quasi ausgibst und du bevor
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  es die passive in Cams noch mal extra das ist so ein bisschen
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  die Champions League in den Ganzen geben und um da noch mal
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  auf den Immobilienhandel zurückzukommen, weil ich finde
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  persönlich das ist einer der Methoden wo das Ganze eigentlich
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  am einfachsten und am schnellsten geht, weil du
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  Bespielst mit einem das ganz das andere Thema.
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  Fixen Flip wie schon weg, das heißt mehr oder weniger auf
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  Einzelnen Sanieren und verkaufen oder auf der anderen Seite
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  direkt Wohnungen ankaufen und verkaufen.
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  Weil wenn du das verstehst, dann ist es eigentlich so Money Cage,
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  weil wie es vielleicht vorhin gesagt habe, du kannst dann mehr
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  oder weniger mit deinem Portfolios ein bisschen mal dumm
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  spielen mit deinen Immobilien, bisschen mal dumm spielen und
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  einfach die besten behalten, fixen Flip aufbauen ohne Kapital
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  anfangen sehr sehr schwer, was würde ich da machen, ich würde
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  mit Ko Investoren arbeiten die die Cash geben.
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  Und dementsprechend sich dann quasi ein Split ausmachen, um
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  dann da mehr oder weniger zu profitieren, aber dann weniger
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  Risiko zu haben, habe ich immer gemacht.
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  Ich mache auch heute noch teilweise Deals mit Co
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  Investoren oder mit Moment ist von mir die quasi dann das gehen
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  verstehen und dementsprechend ich als Kapitalgeber agiere, sie
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  ankaufen und wir uns dann quasi. Einfach die Profite teilweise
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  teilen, teilweise manchmal 7030, je nachdem wieviel aktiv Aufwand
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  ich dann auch selbst dabei habe. Das heißt, dass man das g mal
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  versteht, dass man mal das Immobilien Game versteht okay
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  was ist ein guter Deal? Was kann ich handeln und im
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  besten Fall willst du immer Immobilien Deals ankaufen,
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  sanieren und dann Eigennutzer verkaufen, niemals so den
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  klassischen Investor Okays das heißt natürlich worst Case
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  sollte sich auch sollte sich als Investment rechnen aber.
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  Aber du willst es ja im Endeffekt immer an Eigennutzer
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  verkaufen, weil der Eigennutzer bezahlt die mehr für das Objekt
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  wie der Investor. Und wenn du schaffst, sagen wir
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  mal im Jahr deine 3 bis 5 Deals zu machen wo du handelst, quasi
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  wo du dementsprechend eine Marge mitnimmst von. 20 bis 30 k pro
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  deal sagen wir mal, du schaffst deine 5 Deals im Jahr, sind das
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  150 K da du hast vielleicht noch mal ein Co Investor drinnen, der
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  dann dementsprechend, sagen wir jetzt mal 50 K kostet oder die
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  Bank oder sonst jemand der das Ganze mit dir macht.
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  Er wird das Ganze mit realisiert und dann hast du jedes Monat
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  wieder neues Kapital. Jedes Jahr wieder neues Kapital
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  um dabei entholt Wohnungen andere Assets zu bespielen.
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  Das ist mehr oder weniger meiner Meinung nach der Weg, der für
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  Immobilien interessiert am meisten auf der Hand liegt.
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  Aber selbst wenn du das jetzt mit Trading machst, wenn ich die
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  Börse interessiert für aktives sehen kann, sehr schweres Thema
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  muss man extrem gut sein. Es gibt sehr sehr wenige die das
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  können, aber natürlich auch eine Möglichkeit dafür und wenn du
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  sagst okay hey ich kann ein Ding richtig richtig gut und ich mag
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  dieses Ding jetzt monetarisieren sagen wir mal du kannst gut
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  Video schneiden oder sagen wir mal du kannst gut.
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  Keine Ahnung, Golf spielen bring es anderen bei oder sagen wir
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  mal du kannst gut Gitarre spielen, Verkauf, Gitarren,
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  Coachings, online, eine skalierbare Gruppe oder sagen
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  wir mal du kannst gut. Kennt sich extrem gut aus mit
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  Uhren. Du machst Beratung für Leute,
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  die sich Uhr kaufen wollen und jetzt nicht wissen, welche Uhr
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  lohnt sich jetzt. Ich bin zum Beispiel kompletter
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  Laie was Uhren betrifft, ich schaue mir schon die letzten 2
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  Monate immer wieder an, was ist spannend, welche Uhr macht das
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  Investment Sinn, weil ich mag es nicht einfach nur aus Luxus zum
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  Kaufen, habe aber keine Zeit mich damit initiativ zu
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  beschäftigen und deswegen wäre ich zum Beispiel jetzt bereit XY
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  zu zahlen, wenn mir da jemand eine coole Consulting Consulting
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  Session gibt wie komme ich zu so einer Uhr?
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  Wie funktioniert das ganze System mit den ganzen
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  Juwelieren? Conces, wie kommt man zu den
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  Objekten und vor allem auch welche entwickeln sich gut und
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  wo kaufe ich vielleicht auch gut ein?
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  Das heißt einfach solche Dinge macht deine Leidenschaft, dein
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  Interesse, dein Hobby zu einer Dienstleistung, monetarisiere
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  sie und dann beginnt der komplette nächste Schritt.
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  Viele unterschätzen das beste Investment, das man überhaupt
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  machen kann Chrome okay das beste Investment ist es da
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  irgendwie ein Cryptocoin ist irgendwie.
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  Ja, spezielle Wohnungen oder sonst was.
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  Aber ich persönlich sag immer, das beste Investment ist man
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  selber, man muss sich selbst mal die Skills aneignen, wenn man
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  selbst die Skills nicht hat, dann kann man das aktive
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  Einkommen nicht schaffen und wenn man das aktiven Einkommen
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  nicht schafft, dann wird das passive Einkommen auch nicht
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  funktionieren und das ist dann das Hauptding.
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  Und deswegen sage ich auch immer, schaue, wie du dich
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  selbst weiterbilden kannst. Schaue, wie du selbst besser
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  werden kannst. Konsumiere Content les Bücher,
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  schau dir youtube Videos an, schau dir genau das an, was ich
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  dir gerade erzählt. Ich habe viele, viele andere
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  Videos, wo ich extremst tief in verschiedene Theorie Einheiten
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  reingehen konsumiere, die sagt die auf und dementsprechend
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  Versuche in einer Tätigkeit der Beste zu werden, wenn du
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  schaffst in einer Tätigkeit der Beste zu sein, dann.
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  Dann wirst du es immer schaffen, damit Geld zu verdienen, egal
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  was es ist. Zum Beispiel bei mir, man denkt
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  immer immobilienmäßig, du musst handwerklich geschickt sein, du
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  musst viel selber machen können, du musst da dementsprechend
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  super super Skills haben, mein Skill ist nicht, die ist nicht
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  das handwerkliche Geschick, mein Skill ist, dass ich gut
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  verkaufen kann, gut reden kann, gut Leute überzeugen kann und
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  das hat mir zum Beispiel mehr geholfen und wenn ich jetzt
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  handwerkliche Geschick brauche, kaufe ich mir das ein, aber.
• 16:57
  Aber ich fokussiere mich darauf, auf das, wo ich gut bin.
• 16:59
  Das, was ich kann und versuche, mehr davon zu machen.
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  Und das ist immer der Punkt, das war bei mir auch der Punkt, wo
• 17:04
  sich dann unterschieden hat, wo ich damals viel, viel, viel,
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  viel gearbeitet habe und wenig Geld verdient habe zu einer
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  Phase, wo ich dann weniger gearbeitet habe und viel Geld
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  verdient habe. Wo ich einfach sagt, Schau, was
• 17:17
  du gut kannst, mach mehr vor dem, was du gut kannst und
• 17:20
  weniger von denen, was die eigentlich Zeit kostet.
• 17:22
  Was dich kein Spaß macht, was die aber Kapazitäten kostet
• 17:26
  Brainwork kostet was die quasi Motivation nimmt und versucht
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  eher auf die Dinge zu schiften, die die Motivation geben, die
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  dich da pushen, die da weiterhelfen können und dann
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  wirst es auch schaffen das nächste Level zu erreichen.
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  Und vielleicht auch noch mal der ein oder andere Aspekt von
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  meiner Seite. Worauf fokussiere ich mich jetzt
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  gerade aktuell hauptsächlich, ich will momentan mehr mit den
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  Auslandsimmobilien machen, ich sehe in diversen Märkten sehr
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  sehr hohe Chancen, bin dort dieses Jahr dran, mein Ziel 2
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  bis 4 Objekte im Ausland zu kaufen, Warschau, Polen habe ich
• 18:03
  vorhin schon angesprochen, Süd, Zypern, Paphos.
• 18:06
  Finde ich beide Märkte sehr sehr spannend.
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  Das heißt, da werde ich neben meinen normalen Tätigkeiten als
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  Investor in Österreich tätig werden.
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  Ziel ist da bei and Hold zu machen, weil ich da auch auf
• 18:16
  eine starke Wertsteigerung gehe, das heißt, ich brauche jetzt
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  nicht die mega Rendite durch aktive Ferienvermittlung oder
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  sonst was, aber das sind einfach Märkte, wo ich einfach sehe okay
• 18:25
  das wird sich top entwickeln neben den ganzen Assets die ich
• 18:28
  in Österreich habe, weil ich einfach sage, ich bin gerade 95%
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  in Österreich und. Und ich brauche einfach mehr
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  Streuung. Das ist ein bisschen ein
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  Fokusgebiet von mir, wo ich aber auch sage, Cashflow mäßig schaut
• 18:41
  es dann natürlich auch wieder gut aus mit ein paar gute,
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  starke Renditeobjekte, das Ganze kombiniere ich mit
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  Immobilienhandel in Österreich, wo ich einfach sage, ich
• 18:52
  versuche da möglichst viel zu drehen, möglichst viel frisches
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  Eigenkapital rein zu bekommen, durch ihm gute Deals günstig
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  einkaufen zu sanieren, verkaufen, einen Eigennutzer.
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  Also der zweite Zugang, natürlich noch die Börse und
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  dementsprechend das eine oder andere Investments in Cashflow
• 19:08
  produzierende Unternehmen. Das heißt, ich bin da dran, 2
• 19:12
  weitere Dinge zu prüfen, wo ich einfach sagt, ja, da kommt jedes
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  Monat XY Geld raus, ich weiß, ich habe mein Kapital nach XY
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  Jahren zurück und dann bin ich quasi auf der positiven Seite
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  oder vielleicht investiere ich sogar bisschen mehr, dass ich
• 19:28
  einfach sagen okay, ich habe da jetzt mal.
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  Keine Ahnung XY investiert und auf der anderen Seite bekomme
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  ich dafür jedes Monat XY ausbezahlt.
• 19:37
  Also es sind so Dinge, wo ich eigentlich eigentlich such muss
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  sagen lustigerweise ich bin jetzt gar nicht der High Risk
• 19:43
  Investor, der jetzt da versucht nach der nächsten 110%
• 19:46
  Finanzierung zu gehen. Weil ich immer sagt, ich habe
• 19:48
  lieber bisschen weniger Risiko, habe dafür mein fixes
• 19:52
  hundertprozentigen Cashflow und versuche eben genau diesen
• 19:55
  Schneeball Effekt zu befeuern, dass sie mehr Geld von meinem
• 19:58
  Essens rauskriegt, wie ich quasi monatlich brauche, plus mein
• 20:02
  aktives in kam und dann dementsprechend habe ich noch
• 20:06
  mal so einen Grove Booster von allen Seiten, die dann halt
• 20:09
  wieder das Ganze noch größer, größer, größer, größer, größer
• 20:12
  macht. In eigener Sache versuche ich
• 20:15
  wie gesagt, da gerade relativ viel zu machen.
• 20:17
  Viel aus zum Testen. Habe gerade 3 fix und Flip
• 20:20
  Projekte die ich am finalisieren bin wo ich dementsprechend die
• 20:24
  nächsten paar Wochen die ersten Care shots erwartet habe, aber
• 20:28
  auf der anderen Seite gerade ein House House Projekt in Zypern
• 20:31
  auch wo ich auch gerade am Einrichten bin, dazu mache ich
• 20:34
  auch gerne mal erfolge wenn euch das Ganze interessiert auslands
• 20:37
  immer aus Zypern, was ist da möglich?
• 20:39
  Das ist auch wieder so ein großes wichtiges Projekt von mir
• 20:42
  und. Und dementsprechend sehe ich das
• 20:45
  mittlerweile echt so wie Schachspiel, wo man die guten
• 20:47
  Figuren hat einfach und schaut, dass man die Dame die Dame ist
• 20:53
  wie die abbezahlte Immobilie beziehungsweise die Bauern eher
• 20:56
  die schlechten Immobilien oder die schlechten Investments
• 20:59
  schnell mal abstoßt. Wenn sich jetzt irgendwie
• 21:01
  Möglichkeit ergibt, Bauernopfer einfach weg damit und dann eher
• 21:05
  in diesen guten, ja profitablen, aber auch eher risikoarmen
• 21:10
  Investments mehr. Drinnen hat das ist ein bisschen
• 21:14
  mehr Zugang zu den Ganzen und Vergesst niemals eines Vermögen,
• 21:17
  entsteht nicht durch den nächsten Coin oder durch den
• 21:20
  nächsten glücksstil Vermögen entsteht durch Systeme, die
• 21:24
  jahrelang bewährt funktionieren und jetzt schreiben in die
• 21:26
  Kommentare, wo stehst du gerade, bei welcher Summe stehst gerade,
• 21:29
  was ist dein Ziel, Abonniere auf jeden Fall meinen Kanal für
• 21:33
  weitere Folgen und wir sehen uns im nächsten.
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  Video vielen Dank fürs Einschalten, zuhören und
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  dranbleiben für weiteren Content Folge Michael einfach auf
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  Spotify, Instagram und youtube bis zur nächsten Folge und bis
• 21:45
  dahin viel Spaß beim Investieren.