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Piratas de la vivienda: los grandes especuladores (CARNE CRUDA #1344) · Carne Cruda Podcast

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  Speaker 2: Todo aquello que se construya sobre suelo público, con fondos públicos,
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  Speaker 2: revertirá siempre al interés público. Sin olvidar la colaboración público-privada.
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  Speaker 2: Queremos que los promotores privados participen de la oferta en
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  Speaker 2: alquiler asequible o de la oferta de vivienda asequible. Y
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  Speaker 2: hay negocio.
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  Speaker 4: Aquí no hay quien viva. Los precios han subido más
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  Speaker 4: del doble que los salarios. La gente destina el 70%
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  Speaker 4: de su sueldo al adquirir, mientras que el 60% de
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  Speaker 4: los pisos que se compran se pagan al contado. Bien,
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  Speaker 4: pues dice la ministra del ramo que quiere que los
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  Speaker 4: promotores y propietarios privados entren en la vivienda pública porque
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  Speaker 4: hay negocio. No, ministra, no. La vivienda no está para
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  Speaker 4: jugar al monopólico en la vida, sino para vivir. No
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  Speaker 4: es un bien de consumo, es un bien de primera
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  Speaker 4: necesidad y un derecho básico que los poderes públicos tienen
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  Speaker 4: la obligación de hacer efectivo con normas que impidan especular.
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  Speaker 4: No es comunismo, lo dice la Constitución. Sánchez asegura que
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  Speaker 4: en esta legislatura resolverá el problema. ¿Cómo? Según la ministra,
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  Speaker 4: dando seguridad a los propietarios que complementan sus rentas con
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  Speaker 4: el alquiler. No, ministra, otra vez no. No puede ser
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  Speaker 4: que unos pocos vivan de las rentas a costa de
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  Speaker 4: los demás. No puede ser que proteja usted antes a
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  Speaker 4: los que más protección tienen. Los caseros rentistas están en
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  Speaker 4: la minoría rica de España. Es a los pobres a
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  Speaker 4: los que hay que ayudar. Seis años han tardado en
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  Speaker 4: quitar las Golden Visas, pero ese no es el mayor problema.
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  Speaker 4: El problema son las socimis, sociedades libres de impuestos con
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  Speaker 4: las que los buitres se han hecho con el país.
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  Speaker 4: Es lo que hay que quitar, pero a eso no
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  Speaker 4: se atreven. No se atreven a regular precios y castigar
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  Speaker 4: el fraude, sacar vivienda pública sin inversión privada, liberar pisos
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  Speaker 4: de las Arep, perseguir las casas turísticas, multar las vacías
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  Speaker 4: o poner impuestos disuasorios a los especuladores como hacen los
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  Speaker 4: países avanzados. El PSOE no se atreve a cumplir la Constitución,
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  Speaker 4: a sumar ni se le espera. Tengo
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  Speaker 5: dentro un volcán que no me deja ni hablar, se
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  Speaker 5: me duermen los pies y mis manos ya no están.
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  Speaker 5: No veo bien, no soy yo,¿ quién se apodera de mí?¿
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  Speaker 5: Quién controla hoy mi cuerpo? Y joder,¿ por qué me
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  Speaker 5: falta el aire?¿ Dónde estoy? Sal de aquí, dime dónde
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  Speaker 5: encontrar un portal que me lleve a otro lugar. Y
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  Speaker 5: esa voz que frene esta puerta giratoria estropeada y diga,¿
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  Speaker 5: qué prisas son esas? No sé
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  Speaker 6: cómo. 6 malditos euros por el aceite de oliva que
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  Speaker 6: antes costaba...
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  Speaker 7: y escucho sin pensar¿ Por qué
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  Speaker 5: no parar, levantar el pie y frenar? No me veo
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  Speaker 5: capaz de vivir sin exhalar. Un mes más que se
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  Speaker 5: va y tu intranquilidad dándote los buenos días siempre y
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  Speaker 5: en cada madrugada. Busca sol, una luz que te dé
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  Speaker 5: calma y paz. Tras esa persiana de cemento que te
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  Speaker 5: encierra más de lo que estás y te da en
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  Speaker 5: la cara hoy de nuevo la mañana con la mano abierta.
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  Speaker 5: Vivir de alquiler es un maldito privilegio. Sientes que hay
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  Speaker 5: que dar gracias a los demás y buscar un
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  Speaker 6: lugar seguro que no existe. Y menos mal, siempre hay
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  Speaker 6: algo que al final te rescata y te mantiene arriba.
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  Speaker 6: Te dirán que es normal, que es la vida normal.
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  Speaker 7: Nuestras
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  Speaker 4: queridas y admiradas Bala, el dúo formado por Ángela y Violeta,
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  Speaker 4: guitarra y batería expresan en esta canción toda la angustia
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  Speaker 4: vital de una generación precaria que no para de producir
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  Speaker 4: para vivir porque hasta el alquiler es un maldito privilegio,
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  Speaker 4: como dice la letra de Prisas, uno de los adelantos
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  Speaker 4: del próximo disco Vesta que se publicará este 26 de abril.
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  Speaker 4: Y qué ganas tenemos de que llegue ya. El presidente
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  Speaker 4: del gobierno está en campaña por las elecciones vascas y
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  Speaker 4: en campaña se hacen promesas.
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  Speaker 8: Esta legislatura va a ser la legislatura de la vivienda,
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  Speaker 8: que vamos a hacer que lo que representa hoy un
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  Speaker 8: sueño irrealizable para muchísimos millones de españoles y españolas, también
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  Speaker 8: en Euskadi, sea una realidad palpable. Vamos a multiplicar, como
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  Speaker 8: hemos hecho hasta ahora, por ocho la política de vivienda.
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  Speaker 4: Promesas que no cumplieron en la anterior legislatura, pero que
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  Speaker 4: en esta se compromete a cumplir, aunque sin anunciar los
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  Speaker 4: cambios estructurales que se necesitan.
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  Speaker 8: Eso es imposible. Y yo digo, si levantamos la sanidad,
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  Speaker 8: la dependencia, la educación y las jubilaciones, y lo hicimos
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  Speaker 8: los socialistas, si hay un partido político que lo puede
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  Speaker 8: llevar a cabo, es el Partido Socialista.
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  Speaker 4: El Partido Socialista que sigue considerando la vivienda como un
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  Speaker 4: bien de mercado. Ya lo dijo Ábalos y lo repite
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  Speaker 4: la ministra. Una visión que es la que nos ha
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  Speaker 4: llevado hasta aquí, Violeta.
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  Speaker 9: Sí, solo en la última década los precios de oferta
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  Speaker 9: de los alquileres han subido de media un 77% en
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  Speaker 9: todo el país. En el mismo periodo la renta media
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  Speaker 9: de los hogares ha subido un 33%, es decir, menos
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  Speaker 9: de la mitad que la vivienda.¿ Y
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  Speaker 4: quién se lleva ese margen?¿ Quiénes son y cuánto poder
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  Speaker 4: tienen los gigantes del sector inmobiliario?¿ Cuánto han ganado ya
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  Speaker 4: y cuánto piensan ganar? Hoy hablamos... de los piratas de
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  Speaker 4: la vivienda, los grandes especuladores.
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  Speaker 10: Pues que han subido mucho los precios, ha habido, bueno,
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  Speaker 10: en concreto un fondo buitre que ha comprado muchas viviendas
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  Speaker 10: aquí y locales, ha subido mucho el precio de la zona.
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  Speaker 10: Por ejemplo, en mi caso, es mi barrio de toda
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  Speaker 10: la vida, a mí me gustaría seguir haciendo mi vida aquí,
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  Speaker 10: porque también está mi familia, está mi trabajo y muchas cosas,
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  Speaker 10: y te ves prácticamente imposible continuar, porque es un dinero desproporcionado.
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  Speaker 10: Pues con esto que
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  Speaker 11: se está vendiendo como el nuevo Brooklyn, estamos viendo como...
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  Speaker 11: Pues eso, ya vas como con miedo y empiezas a
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  Speaker 11: ver que se están abriendo hostels. Oyes más maletas y
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  Speaker 11: ya te entra una paranoia en la que no sabes
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  Speaker 11: si la gente se va de vacaciones o es que
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  Speaker 11: está viniendo todo el turismo.
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  Speaker 4: Violeta,¿ dónde estamos?
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  Speaker 9: Pues mira, estamos hablando con unas vecinas de Puerta del Ángel,
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  Speaker 9: un barrio de Madrid que desde hace meses es un
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  Speaker 9: emblema de la especulación inmobiliaria más descarada que se pueda
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  Speaker 9: estar haciendo actualmente en este país.
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  Speaker 12: Hace unos meses desde el sindicato de inquilinas trajimos aquí
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  Speaker 12: al barrio a la antigua relatora de Naciones Unidas y
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  Speaker 12: la dimos un paseo y le enseñamos edificios de Madrid
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  Speaker 12: y le contamos lo que estaba pasando y esta persona
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  Speaker 12: ha visto en un montón de partes del mundo procesos
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  Speaker 12: de especulación, de desposesión, de expulsión de las personas que
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  Speaker 12: habitan determinados lugares, determinadas geografías Y estaba muy sorprendida con
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  Speaker 12: lo que estaba pasando aquí.
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  Speaker 9: Hasta una relatora de vivienda de la ONU flipó con
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  Speaker 9: que un mismo fondo de inversión, Madeline, se haya comprado
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  Speaker 9: 35 bloques enteros en un solo barrio y que siga
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  Speaker 9: operando para hacerse... con más viviendas y más locales en
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  Speaker 9: sus calles, a orillas del Manzanares y de la M30,
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  Speaker 9: donde muchos vecinos han visto pasar sus alquileres de 600
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  Speaker 9: a 1.300 euros en apenas dos años.
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  Speaker 13: Venga, pues vamos empezando en esa dirección hacia la siguiente parada, ¿vale?
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  Speaker 13: Hay
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  Speaker 9: tantas propiedades de este fondo que da para montar un
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  Speaker 9: tour por el barrio.
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  Speaker 13: Bueno, ese que se ve ahí claramente que es... El
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  Speaker 13: de colores. Tienen una estética muy clara, en el número
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  Speaker 13: del portal se ve claramente que es de Madly, el
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  Speaker 13: telefonillo también es igual, con colores, etc. Entonces son muy
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  Speaker 13: fácilmente identificables, ¿no? Para que cuando ya vayamos volviendo a casa,
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  Speaker 13: vayamos a hacer la compra, etc., vayamos por las calles,
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  Speaker 13: vayamos viendo cuáles son estos edificios, dónde esto ha pasado
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  Speaker 13: y ver que detrás de cada edificio de estos ha pasado.¿
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  Speaker 13: Un tour de la especulación?
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  Speaker 9: Organizado por el Sindicato de Inquilinas de Madrid y muy sorprendente.
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  Speaker 9: Fui con Andrea Olea, nuestra compañera de guión, porque... Las
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  Speaker 9: dos somos o hemos sido vecinas de este barrio y
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  Speaker 9: no teníamos ni idea de la existencia de algunos de
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  Speaker 9: estos bloques comprados, reformados y tuneados con llamativas formas y
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  Speaker 9: colores muy poco habituales en este barrio de pisos humildes,
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  Speaker 9: famoso porque aquí se apartó de Madrid en su Quinta
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  Speaker 9: del Sordo el mismísimo Francisco de Goya.
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  Speaker 14: Esto era un taller, demolieron el taller y nada, esto
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  Speaker 14: se acaba de estrenar. Ahora mismo solo en el barrio
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  Speaker 14: hay más de 350 viviendas turísticas listadas en Airbnb. En
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  Speaker 14: Madrid hay más de 25.000 viviendas turísticas listadas en Airbnb.
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  Speaker 14: Para ellos lo rentable es que aquí venga un turista
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  Speaker 14: o que aquí venga un nómada digital que pague un
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  Speaker 14: pastón por estar un par de días, que no haga
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  Speaker 14: vida en el barrio y que a los dos días
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  Speaker 14: se vaya. Esto es completamente destructivo. De
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  Speaker 9: las pinturas negras al rosa Malibú, de este bloque que
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  Speaker 9: nos dejó, la verdad, con la boca abierta. Un antiguo
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  Speaker 9: taller remozado con una capa de material que simula espuma,
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  Speaker 9: color rosa chicle. con tres buenas palmeras, suponemos que artificiales,
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  Speaker 9: en la azotea, que se vende como co-working, pero que
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  Speaker 9: en la práctica es un bloque de piso alquilado en
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  Speaker 9: plataformas como Airbnb.
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  Speaker 4: Pero no nos has contado
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  Speaker 9: qué es Madling? Madling es el nombre de la inmobiliaria
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  Speaker 9: con la que el fondo buitre BWRE ha aterrizado en
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  Speaker 9: este barrio. Lo fundaron en 2012 dos ex-directores de Aguirre Newman,
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  Speaker 9: la consultora fundada por un hermano de Esperanza Aguirre, con
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  Speaker 9: capital extranjero, lleva ya lustros comprando ladrillo en el centro
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  Speaker 9: de Madrid. Ahora también... en los límites de ese centro...
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  Speaker 9: el sindicato de inquilinas denuncia... que su manera de actuar...
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  Speaker 9: es presionar a los mayores con renta antigua... a vecinos
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  Speaker 9: que llevan toda la vida en el barrio... hacerse con
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  Speaker 9: sus viviendas, reformarlas... ponerlas en alquiler ya sea... residencial a
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  Speaker 9: precios prohibitivos... temporal o directamente turístico.
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  Speaker 15: Lo grave es a personas mayores... que les presionan de
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  Speaker 15: una forma u otra... para que abandonen su piso o
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  Speaker 15: lo vendan... que no digo que no les ofrezcan un
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  Speaker 15: dinero correcto... por la vivienda de... por la venta de
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  Speaker 15: su piso... pero es una presión que les hacen y
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  Speaker 15: son personas, algunas mayores, que se tienen que ir porque
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  Speaker 15: no aguantan la presión.
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  Speaker 9: Está viendo cambiar el barrio?
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  Speaker 15: Muchísimo, muchísimo. De seis años hacia acá, esto es un
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  Speaker 15: parque de atracciones.
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  Speaker 9: Y es un parque de atracciones no solo por las viviendas.
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  Speaker 13: Aquí encontramos un comercio, por ejemplo, que nos apoyaba por completo,
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  Speaker 13: que ahora va, que de hecho, como podéis ver, ha
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  Speaker 13: puesto un cartel, incluso con la campaña esta de lo
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  Speaker 13: del fondo de hoy.
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  Speaker 9: Nos hemos arremolinado en la acera de Paseo Extremadura, que
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  Speaker 9: muy ancha no es, para escuchar al dueño de una
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  Speaker 9: tienda de productos capilares que lleva en el barrio muchísimo tiempo.
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  Speaker 16: Recordamos como los años 80 y 90... Esto no voy
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  Speaker 16: a decir que era la quinta avenida, pero era impresionante
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  Speaker 16: cómo eran los comercios y todo. Ya en las calles
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  Speaker 16: estas no hay nada, se van a construir todos los
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  Speaker 16: locales comerciales, van a ser vivienda. Al final lo que
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  Speaker 16: se están abriendo es unos negocios un poquito extraños, que
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  Speaker 16: lo que parece que son servicios para el centro, pero
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  Speaker 16: los ponemos aquí porque es más barato el local. Pero
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  Speaker 16: servicio al barrio no dan ninguno, vamos.
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  Speaker 17: No les vamos, nos quedamos.¡ No nos vamos!¡ Nos quedamos!¡
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  Speaker 17: No
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  Speaker 10: nos vamos!¡ Nos quedamos!
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  Speaker 9: Por cierto, que una de esas vecinas que no se
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  Speaker 9: quieren ir os manda recuerdo.
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  Speaker 18: Saludamos, damos crudos saludos. Estamos aquí porque reivindicamos que este
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  Speaker 18: barrio es un barrio que hay que respetar por el
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  Speaker 18: derecho a una ciudad vivible. Es un barrio cada vez
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  Speaker 18: más con gente que viene, que se queda tres días,
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  Speaker 18: que se va, gente que viene y va. estamos encantados
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  Speaker 18: con la gente... pero claro, no queremos un barrio consolidado...
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  Speaker 18: queremos un barrio como lo conocemos... un barrio que de
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  Speaker 18: pronto no vayas y digas...¿ dónde está mi carnicero?...¿ dónde
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  Speaker 18: está Miguel?... pues es que se ha tenido que ir.
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  Speaker 18: Un saludo crudo a
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  Speaker 5: esa vecina de este carnicero. Madrid... les ataca... y Madrid...
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  Speaker 4: le remata. Por cierto que en los últimos cinco años...
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  Speaker 4: diez mil vecinos han abandonado... el céntrico barrio madrileño de Lavapiés...
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  Speaker 4: un ejemplo más de cómo están vaciando... el centro de
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  Speaker 4: las grandes ciudades... estos buitres que se nos comen el hígado.
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  Speaker 4: Y vuestro guía en ese tour de la especulación por
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  Speaker 4: el barrio de Puerta del Ángel está hoy aquí. Sí,
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  Speaker 4: el
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  Speaker 9: mismísimo director de ese tour es el investigador sobre vivienda
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  Speaker 9: y financiarización en el grupo de estudios críticos urbanos de
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  Speaker 9: la UNED, Javier Gil. Crudos días, Javier.
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  Speaker 12: Hola, buenos días,¿ qué tal?
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  Speaker 9: Oye, cuéntanos quién es Madling, quiénes son sus dueños, cómo opera,
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  Speaker 9: cómo gana.
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  Speaker 12: Bueno, Madling es simplemente el nombre que utilizan para operar
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  Speaker 12: en Puerta del Ángel. Detrás de Madling hay un fondo
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  Speaker 12: de inversión muy grande, BWRE. que básicamente estos fondos lo
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  Speaker 12: que buscan hacer es captar capital especulativo en mercados internacionales
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  Speaker 12: y dirigirlo hacia operaciones inmobiliarias, por ejemplo, en España. Eso
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  Speaker 12: ha sido lo que está haciendo Madeline, lo han hecho
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  Speaker 12: muchísimos fondos de 2013 en adelante. En concreto, lo que
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  Speaker 12: está haciendo, digamos, la característica de Madeline es que tras
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  Speaker 12: operar en barrios como Chueca, Tribunal, etc., ahora está operando
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  Speaker 12: en una zona periférica de Madrid, porque ha visto que
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  Speaker 12: hay una gran oportunidad de negocio. Está entrando... comprando edificios
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  Speaker 12: de propiedad vertical de un único dueño, entran, lo compran,
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  Speaker 12: vacían el edificio, reforman en algunos casos y los empiezan
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  Speaker 12: a alquilar. Pero no los alquilan para personas que habitamos
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  Speaker 12: la ciudad, personas que quieren vivir aquí. Lo que hacen,
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  Speaker 12: como muy bien contabais en el reportaje, ejemplos como lo
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  Speaker 12: del hotel. Lo que buscan son personas que vienen a
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  Speaker 12: consumir la ciudad, ya sean cinco días, un mes, seis meses. Entonces,
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  Speaker 12: lo que evitan a toda costa es intentar reducir los
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  Speaker 12: alquileres bajo la lau, los alquileres residenciales.¿ Por qué? Porque
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  Speaker 12: porque como en el caso del hotel que hemos visto,
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  Speaker 12: se están alquilando la habitación a 150 euros la noche,
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  Speaker 12: lo que hace es que la diferencia de renta sea enorme.
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  Speaker 12: No es lo mismo alquilar una habitación por 400-500 euros
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  Speaker 12: al mes que 150 euros la noche. Eso genera un
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  Speaker 12: efecto destructor sobre todo del barrio, que encima también anima
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  Speaker 12: a inversores de menor tamaño, incluso a personas físicas que
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  Speaker 12: también son caseros, que tienen algún piso en el barrio,
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  Speaker 12: a ver lo que está sucediendo y a reproducir la
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  Speaker 12: actitud del fondo y subir los precios. Y así es
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  Speaker 12: como generamos, de repente, en menos de cinco años, un
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  Speaker 12: boom especulativo que está arrasando y destrozando el barrio.
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  Speaker 4: Porque estas prácticas no son solo en Madrid, son en
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  Speaker 4: todas las grandes ciudades de España.
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  Speaker 12: Eso es, principalmente en las grandes ciudades de España. Esto
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  Speaker 12: lo llamativo es como en muy pocas calles un fondo
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  Speaker 12: ha entrado con tanta fuerza y se ha hecho con
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  Speaker 12: 30-35 edificios en un territorio muy, muy pequeñito.
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  Speaker 4: Y por qué lo hacen así?¿ Por qué se concentran tanto?
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  Speaker 12: Bueno, aquí porque lo han visto es que de repente
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  Speaker 12: una zona obrera, esto es el proceso de gentrificación tradicional,
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  Speaker 12: una zona obrera que de repente es poco sexy, digamos,
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  Speaker 12: para nómadas digitales, turistas, personas que vienen a consumir o
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  Speaker 12: a estar en la ciudad de manera temporal, pues de repente...
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  Speaker 12: empiezan a llevarse a cabo determinadas transformaciones urbanas que lo
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  Speaker 12: hacen más sexy. Aquí no es que esté cambiando el barrio,
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  Speaker 12: aquí lo que vemos es una saturación del centro. Han
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  Speaker 12: subido tanto los precios en el centro de la ciudad
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  Speaker 12: y en zonas como Lavapiés, que están invadidas por Airbnb.
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  Speaker 12: Es decir, las cifras que dábamos antes, que se daban antes,
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  Speaker 12: más de 20.000 Airbnb en Madrid, todos ellos ilegales, eso
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  Speaker 12: no hay ciudad que lo pueda resistir. Entonces, lo que
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  Speaker 12: va desplazando los centros urbanos también para las operaciones especulativas,
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  Speaker 12: que de hecho encuentran mucha más rentabilidad en las zonas periféricas,
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  Speaker 12: por la diferencia de renta que se da, por la
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  Speaker 12: diferencia que hay entre los alquileres y los precios de
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  Speaker 12: la vivienda cuando entran estos fondos a los precios que
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  Speaker 12: hay una vez que ellos reforman los edificios y empiezan
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  Speaker 12: a anunciarlos para otro perfil de inquilino.¿ Qué sucede para
• 15:18
  Speaker 12: que este proceso se pueda llevar a cabo y puedan
• 15:20
  Speaker 12: acumular mucho dinero? Que hay una premisa básica, tienen que
• 15:24
  Speaker 12: sustituir a la población local de menor renta por una
• 15:27
  Speaker 12: población de mucha mayor renta que vaya a ser quien
• 15:30
  Speaker 12: pague estos alquileres. Y luego el segundo efecto gentrificador, digamos,
• 15:33
  Speaker 12: o de transformación social urbano es que estas personas tienen
• 15:36
  Speaker 12: otras necesidades y deseos que la población que habita en
• 15:39
  Speaker 12: estos barrios. Si tú vienes a quedarte en Puerta del
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  Speaker 12: Ángel cinco días, seis meses, un año, para luego no
• 15:44
  Speaker 12: volver nunca más, a ti te da igual que haya
• 15:46
  Speaker 12: un colegio en el barrio, te da igual que haya
• 15:47
  Speaker 12: un centro de salud, te da igual que haya determinados comercios.
• 15:50
  Speaker 12: Entonces eso empieza a cambiar la propia configuración del barrio
• 15:54
  Speaker 12: porque son personas con mayor capacidad adquisitiva. Entonces eso hace
• 15:57
  Speaker 12: que se cierren determinados negocios y abran otro tipo de negocios.
• 16:00
  Speaker 12: Madeline también está haciendo eso. Madeline también está expulsando dentro
• 16:04
  Speaker 12: de sus edificios a los comercios que habitan, que llevan
• 16:06
  Speaker 12: ahí viviendo, o sea, que llevan muchos años, que eran
• 16:08
  Speaker 12: los comercios que estaban antes de que llegaran ellos. y
• 16:10
  Speaker 12: lo que hacen es seleccionar un tipo de comercio.¿ Por qué?
• 16:13
  Speaker 12: Porque ellos mismos lo dicen, porque quieren intentar generar una
• 16:17
  Speaker 12: imagen de barrio determinada, y los comercios también ayudan a eso.
• 16:20
  Speaker 12: Utilizan la campaña de Somos el Nuevo Brooklyn, Somos el
• 16:22
  Speaker 12: Brooklyn de Madrid, todo desde una perspectiva de marketing y
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  Speaker 12: publicitaria como si fuera algo positivo. Brooklyn es un barrio
• 16:29
  Speaker 12: donde durante décadas se ha expulsado a la población de
• 16:32
  Speaker 12: menos ingresos, a la población racializada, a la población latina...
• 16:36
  Speaker 12: para que llegue gente blanca con ingresos muchos más altos
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  Speaker 12: a habitar esos nuevos barrios. Es decir, que no hay
• 16:40
  Speaker 12: que verlo como algo positivo. Son procesos donde se vulneran
• 16:42
  Speaker 12: derechos fundamentales y que se sostienen sobre la expulsión masiva
• 16:45
  Speaker 12: de la población.
• 16:46
  Speaker 4: Exactamente, no están solo expulsando de los centros de las ciudades,
• 16:49
  Speaker 4: sino de los barrios que están alrededor, hacia las periferias,
• 16:53
  Speaker 4: con el coste para la vida que tiene eso para
• 16:55
  Speaker 4: la clase obrera. Y como bien decía Javier, eso está
• 16:59
  Speaker 4: destruyendo las ciudades, eso es insostenible para las ciudades. Y
• 17:05
  Speaker 4: precisamente para hablar de esa insostenibilidad hemos invitado también a
• 17:08
  Speaker 4: Víctor Palomo, que es abogado del Sindicato de Inclinas de Madrid. Víctor,
• 17:10
  Speaker 4: crudos días. Buenos días.¿ Por qué la ley permite que
• 17:13
  Speaker 4: un fondo pueda actuar así en un solo barrio?¿ No
• 17:16
  Speaker 4: hay algún límite para la compra de vivienda?
• 17:20
  Speaker 20: Sí, no es que solo lo permita, sino que es
• 17:22
  Speaker 20: que lo induce. Ya en la época de 2009, 2010,
• 17:25
  Speaker 20: 2011 se le puso aquí una alfombra roja para que
• 17:28
  Speaker 20: aterrizaron los fondos buitres en España... y se hizo la
• 17:31
  Speaker 20: ley 11-2009, la ley de las SOCIMIS, que permite que
• 17:36
  Speaker 20: tengan un, como ellos definen, un vehículo, un operador jurídico,
• 17:40
  Speaker 20: mediante el cual no pagan impuestos. Se puso al 0%
• 17:44
  Speaker 20: de su tributación en el impuesto de sociedades y, además,
• 17:47
  Speaker 20: es que tienen bonificado, por ejemplo, impuestos como el de
• 17:50
  Speaker 20: transmisión patrimoniales al 95%, etcétera, etcétera. Este tipo de incentivos
• 17:56
  Speaker 20: fiscales lo que hacen es que los fondos buitren vean
• 17:58
  Speaker 20: un paraíso en España Y por eso vemos cómo desde
• 18:01
  Speaker 20: 2010-2011 lo que han hecho ha sido acaparar muchísima vivienda
• 18:05
  Speaker 20: y cada vez más, no solamente los grandes fondos, sino
• 18:09
  Speaker 20: que ya incluso vemos hasta cómo pequeños inversores se unen
• 18:13
  Speaker 20: entre ellos y lanzan lo que son las Ocimis y
• 18:16
  Speaker 20: operan en todas las ciudades.
• 18:18
  Speaker 4: Sí, yo ayer proponía en el editorial que habéis de
• 18:22
  Speaker 4: escuchar poner límites a la compra de esas viviendas por
• 18:27
  Speaker 4: parte de los fondos, por ejemplo, con impuestos que disuadan
• 18:30
  Speaker 4: a los fondos buitres de entrar en nuestro país. Y
• 18:33
  Speaker 4: hay quien me contestaba, bueno, eso es inconstitucional, eso es populismo. Bueno,
• 18:37
  Speaker 4: eso es cumplir la Constitución que, según el artículo 47,
• 18:40
  Speaker 4: obliga a los poderes públicos a tomar todas las medidas
• 18:43
  Speaker 4: y normas necesarias para asegurar la vivienda digna y, además,
• 18:46
  Speaker 4: no va a contar la Constitución poner impuestos a esas sociedades.
• 18:51
  Speaker 4: Eso es, y además, es
• 18:51
  Speaker 20: que como bien has dicho, sí, específicamente en el artículo
• 18:55
  Speaker 20: 47 se ordena, se prohíbe la especulación. Y estos fondos
• 18:59
  Speaker 20: sabemos que no tienen ningún interés en el derecho a
• 19:01
  Speaker 20: la vivienda, sino lo que vienen es a obtener rentabilidad
• 19:03
  Speaker 20: y le da igual la situación social que haya en
• 19:06
  Speaker 20: los barrios o en las ciudades. Por tanto, no cabe ninguna...
• 19:11
  Speaker 20: ninguna razón para que estas sociedades tengan un 0% de impuestos.
• 19:15
  Speaker 20: O sea, que hay que subirlo para al menos que
• 19:17
  Speaker 20: paguen como el resto o si no, incentivar que esta
• 19:20
  Speaker 20: gente pague muchísimo más impuestos para desincentivar que vengan aquí
• 19:23
  Speaker 20: a este país a operar.
• 19:24
  Speaker 4: Y otra tendencia que estamos viendo en los últimos años
• 19:26
  Speaker 4: es la transformación de locales comerciales en viviendas. Un grupo
• 19:29
  Speaker 4: de vecinas de Lavapiés ha calculado que entre 2018 y
• 19:31
  Speaker 4: 2022 al menos 350 negocios de su barrio se transformaron
• 19:33
  Speaker 4: en casas y el 90% de ellas son Para alquileres turísticos.¿
• 19:42
  Speaker 4: Esto qué conlleva para un barrio? Esto
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  Speaker 20: lo que conlleva, primero, es que estos locales se definen
• 19:47
  Speaker 20: muchas veces como infravivienda. No reúnen las condiciones. de vivienda
• 19:50
  Speaker 20: que necesitan y que se definen tanto en los planes
• 19:54
  Speaker 20: municipales como en la normativa internacional de que tiene que
• 19:56
  Speaker 20: ser una vivienda. Entonces estamos usando conceptos de vivienda cuando
• 20:00
  Speaker 20: no deberíamos, tenemos que estar hablando de infravivienda. Y por
• 20:03
  Speaker 20: otro lado, lo que hace es eliminar lo que es
• 20:06
  Speaker 20: el comercio local, lo que es la memoria de de
• 20:09
  Speaker 20: un barrio, espacios de encuentro para dejar como viviendas que
• 20:14
  Speaker 20: no permiten un espacio de encuentro entre los vecinos y
• 20:17
  Speaker 20: al final tenemos colmenas, colmenas donde vive la gente hacinada
• 20:21
  Speaker 20: y no podemos desarrollar barrios como lo que entendemos a
• 20:23
  Speaker 20: día de hoy Bueno,
• 20:25
  Speaker 4: además hay un problema que es que están deshaciendo el
• 20:27
  Speaker 4: tejido social que resiste el envite de este tipo de fondos.
• 20:31
  Speaker 9: Y si hablamos de fondos de inversión, recogiendo aquí la
• 20:35
  Speaker 9: línea de Madeline, todos conocemos a fondos como Blackstone, Cerberus,
• 20:38
  Speaker 9: Lone Star.¿ Podemos calcular, Javier, cuánta vivienda han comprado desde
• 20:41
  Speaker 9: la crisis y en qué otros fondos tenemos que poner
• 20:43
  Speaker 9: el ojo hoy?
• 20:44
  Speaker 12: Es muy difícil calcular cuánta vivienda hay, cuántas viviendas han comprado,
• 20:48
  Speaker 12: porque de hecho hay poca transparencia. De hecho, por ejemplo,
• 20:50
  Speaker 12: Blackstone está operando en España con seis Ocimis. Entonces, claro,
• 20:54
  Speaker 12: aparecen como distintas entidades, etc. Entonces estamos hablando... Bueno, la cifra,
• 20:59
  Speaker 12: así que ha dado el investigador, por ejemplo, Manuel Gavarro,
• 21:01
  Speaker 12: un compañero, él la cifró en un millón de viviendas,
• 21:04
  Speaker 12: también incluyendo las de la Sareb, ¿vale? Entonces, claro, son
• 21:06
  Speaker 12: muchas viviendas, en algunas siguen llegando a los bancos porque
• 21:09
  Speaker 12: son a través de créditos fallidos que han comprado, no
• 21:11
  Speaker 12: solo compraron viviendas, etc. Entonces, bueno, estamos hablando de, sobre
• 21:14
  Speaker 12: todo en muy pocos años y en zonas estratégicas.
• 21:19
  Speaker 4: Pero no son solo los fondos buitre, hay muchos tipos
• 21:21
  Speaker 4: de aves carroñeras.
• 21:24
  Speaker 9: De Madrid a Barcelona, allí opera de 2016 un entramado
• 21:27
  Speaker 9: de empresas dedicada a comprar inmueble, dividirlo en apartamentos sin
• 21:30
  Speaker 9: licencia de obra y alquilarlo en Airbnb. El pasado enero,
• 21:34
  Speaker 9: el Ayuntamiento de Barcelona le impuso una sanción de 600.000
• 21:37
  Speaker 9: euros por comprar 37 casas y convertirlas en 71 apartamentos turísticos.
• 21:43
  Speaker 4: Pero buen pirata nunca muere y el grupo ya ha
• 21:45
  Speaker 4: encontrado una nueva estrategia.
• 21:47
  Speaker 9: Alquilar una parte de sus apartamentos por temporada inferiores a
• 21:50
  Speaker 9: 11 meses o directamente habitaciones sueltas a través de Badi,
• 21:54
  Speaker 9: una aplicación pensada para inquilinos que buscan compañeros de piso.
• 21:57
  Speaker 4: Este fraude lo está contando nuestro compañero Paul Pareja en
• 22:00
  Speaker 4: el diario. es de Cataluña, nuestro medio asociado. Buen día, Paul.
• 22:06
  Speaker 4: Buenos días
• 22:06
  Speaker 21: Javier,¿ qué
• 22:07
  Speaker 4: tal? Has publicado que detrás de este grupo hay economistas
• 22:09
  Speaker 4: y académicos.¿ Quiénes son y cómo operan?
• 22:13
  Speaker 21: Pues bueno, la trama está formada por un grupo de economistas.
• 22:16
  Speaker 21: Son unos nueve académicos que, bueno, se percibe que todos
• 22:22
  Speaker 21: ellos tienen conocimiento tanto de contabilidad como de ingeniería fiscal.
• 22:25
  Speaker 21: Son unas once empresas en las que aparecen nueve socios
• 22:28
  Speaker 21: y todos ellos son, pues esto, profesionales de la economía
• 22:31
  Speaker 21: o incluso profesores de universidad. De estos nueve, pues hay
• 22:34
  Speaker 21: cinco académicos. que son profesores o alumnos de IESE, que
• 22:38
  Speaker 21: es una universidad privada vinculada al Opus Dei, que está
• 22:41
  Speaker 21: aquí en Barcelona y en otros lugares de España. Y
• 22:44
  Speaker 21: al analizar las sociedades vimos que todos tenían conocimientos de
• 22:50
  Speaker 21: cómo operar y de cómo burlar la ley y también
• 22:54
  Speaker 21: conocimientos de ingeniería fiscal que hacen que sea muy difícil
• 22:58
  Speaker 21: ponerle freno.
• 22:59
  Speaker 4: Y cómo trataban a los inquilinos de los edificios en
• 23:01
  Speaker 4: los que funcionaban esos apartamentos?¿ Qué te han contado?
• 23:05
  Speaker 21: Las historias realmente son dispares. Hay que tener en cuenta que,
• 23:08
  Speaker 21: como habéis contado, son 70 apartamentos y entonces ha habido
• 23:12
  Speaker 21: casos de todo tipo. Prácticamente la mayoría de los vecinos
• 23:15
  Speaker 21: con los que yo hablé me decían que al principio
• 23:18
  Speaker 21: el trato era bueno, bastante cordial, pero el problema lo
• 23:24
  Speaker 21: generaban sobre todo los usuarios inicialmente de estos pisos turísticos
• 23:27
  Speaker 21: ilegales que en muchas ocasiones han estado martirizando A los vecinos,
• 23:32
  Speaker 21: con fiestas, ruido y demás, hasta el punto de que
• 23:35
  Speaker 21: algunos han intentado irse de sus casas de toda la
• 23:37
  Speaker 21: vida solo para dejar de sufrirlos. Los mayores problemas, si
• 23:42
  Speaker 21: los ha habido, pues antes se hablaba aquí, hablabais de
• 23:44
  Speaker 21: la compra de propiedades verticales, y esto también ha pasado aquí,
• 23:47
  Speaker 21: pues esta trama ha estado comprando edificios enteros, y en
• 23:50
  Speaker 21: algunos casos quedaban inquilinos con contratos vigentes, y ahí es
• 23:54
  Speaker 21: donde se han registrado los mayores problemas. En una de ellas,
• 23:57
  Speaker 21: que está situada en el barrio del Born, aquí en Barcelona,
• 24:00
  Speaker 21: en el centro, Se han vivido situaciones muy complejas con
• 24:03
  Speaker 21: ocupas que en principio estaban contratados por la propia trama
• 24:07
  Speaker 21: para amedrentar a los vecinos, amenazarlos, intentar entrar en sus
• 24:11
  Speaker 21: casas para lograr que al final estos inquilinos se fuesen
• 24:14
  Speaker 21: de sus casas antes de que se acabasen los contratos.
• 24:18
  Speaker 21: Esto es un caso que está ahora mismo en fase
• 24:20
  Speaker 21: de instrucción en un juzgado penal de aquí de Barcelona
• 24:22
  Speaker 21: y el líder de la trama ya fue a declarar
• 24:25
  Speaker 21: como investigado el pasado marzo.
• 24:27
  Speaker 9: Paul, las cuentas que estas sociedades han presentado en el
• 24:29
  Speaker 9: registro mercantil revelaban que ninguna de ellas tenía oficialmente beneficios.¿
• 24:33
  Speaker 9: Qué rentabilidad tenían y por qué no aparecen reflejados esos
• 24:36
  Speaker 9: beneficios en sus cuentas?
• 24:38
  Speaker 21: Pues es muy difícil saber la rentabilidad que obtenían. Como
• 24:42
  Speaker 21: os he contado al principio, se nota que tienen conocimientos
• 24:45
  Speaker 21: de ingeniería fiscal y demás porque solo hace falta hacer cálculos.
• 24:51
  Speaker 21: 70 apartamentos turísticos a unos 100 y pico euros la noche...
• 24:55
  Speaker 21: pues haz cuentas lo que se puede facturar al año.
• 24:57
  Speaker 21: Algunas fuentes del ayuntamiento nos contaban que ellos calculan que
• 25:00
  Speaker 21: son varios millones, a pesar que después las cuentas que
• 25:04
  Speaker 21: se depositan en el registro mercantil no dan beneficios, pero
• 25:08
  Speaker 21: solo en activos la trama, estamos hablando de que tiene
• 25:11
  Speaker 21: más de 8 millones de euros en activos. No sabemos
• 25:16
  Speaker 21: exactamente el dinero que pueden estar ganando, pero en el
• 25:20
  Speaker 21: servicio de inspecciones de ayuntamientos sospechan que están utilizando testaferros,
• 25:24
  Speaker 21: sociedades pantalla para esconder los beneficios y de hecho buena
• 25:27
  Speaker 21: parte de estas rentas que están obteniendo alquilando estos pisos
• 25:31
  Speaker 21: ilegales no van a la cuenta del banco del líder
• 25:35
  Speaker 21: de esta trama, sino a supuestos hombres de paja a
• 25:38
  Speaker 21: los que les alquilaban estos pisos para que después ellos
• 25:41
  Speaker 21: los comercializaran a través de Airbnb, así que es muy
• 25:43
  Speaker 21: difícil ir siguiendo la línea legal. para saber al final
• 25:47
  Speaker 21: dónde va el dinero. Así que me sabe mal, pero
• 25:50
  Speaker 21: no puedo responder la cantidad
• 25:51
  Speaker 9: Pese a las sanciones, esta trama de hecho ha recibido
• 25:54
  Speaker 9: una sanción ejemplar de 600.000 euros. A pesar de eso,
• 25:57
  Speaker 9: ya han encontrado nuevas estrategias.¿ En qué consiste esta modalidad
• 26:00
  Speaker 9: de alquiler por temporada, Víctor, que está creciendo sin control
• 26:03
  Speaker 9: en Barcelona y por qué escapa de la ley de viviendas?
• 26:07
  Speaker 20: Sí, los contratos de temporada tienen un sentido, tenían un
• 26:10
  Speaker 20: sentido en su momento porque eran para gente que necesitaba
• 26:12
  Speaker 20: vivienda tres meses, un Erasmus, alguien que iba a hacer
• 26:15
  Speaker 20: una estancia para trabajar. Lo que pasa es que no
• 26:18
  Speaker 20: se le aplica la ley de arrendamientos urbanos, que sería
• 26:21
  Speaker 20: la que otorga derechos a los inquilinos. Al irse por
• 26:24
  Speaker 20: contrato de temporada, lo que haces es evitar toda esta
• 26:28
  Speaker 20: aplicación de derechos y aumenta el fraude de ley. Esto,
• 26:30
  Speaker 20: para que la gente lo pueda entender bien, es lo
• 26:32
  Speaker 20: que pasaba en el mundo laboral en la época 2012-2013,
• 26:36
  Speaker 20: que se usaban los contratos de temporada cuando lo que
• 26:38
  Speaker 20: de verdad necesitabas era un contrato indefinido. Entonces, como no
• 26:41
  Speaker 20: hay ninguna obligación de que yo tenga que ofrecer un
• 26:44
  Speaker 20: contrato de vivienda habitual o de temporada, que es lo
• 26:47
  Speaker 20: que están haciendo los fondos con esto de los co-living
• 26:50
  Speaker 20: y demás, o también los pequeños propietarios mediante las recomendaciones
• 26:55
  Speaker 20: de las inmobiliarias, pues acudir a este tipo de contratos
• 26:57
  Speaker 20: para que cada seis meses yo pueda volver a tener
• 27:01
  Speaker 20: que renovar y te pueda amenazar con con que, bueno,
• 27:04
  Speaker 20: te voy a subir el precio o te puedo echar. Entonces,
• 27:08
  Speaker 20: estamos pidiendo que este tipo de contratos es una puerta
• 27:11
  Speaker 20: abierta al fraude de ley, abiertamente. Y que ya en
• 27:15
  Speaker 20: su momento, en la tramitación de la ley de vivienda,
• 27:17
  Speaker 20: el Partido Socialista era consciente de que esto iba a ocurrir,
• 27:20
  Speaker 20: pero decidieron no regularlo, dejándolo para un grupo de trabajo
• 27:24
  Speaker 20: que ya en su momento ya lo regulará y vemos que, evidentemente,¿
• 27:28
  Speaker 20: dónde se están yendo todos los fondos y la inmobiliaria?
• 27:29
  Speaker 20: A este fraude de ley, al contrato de temporada.
• 27:32
  Speaker 4: Lo que es lamentable es que sean los académicos quienes
• 27:34
  Speaker 4: conocen toda esa ingeniería financiera los que se estén aprovechando
• 27:37
  Speaker 4: de ella para este tipo de fraude. Paul,¿ cómo detectó
• 27:41
  Speaker 4: la trama el Ayuntamiento de Barcelona y por qué tardó
• 27:44
  Speaker 4: en intervenir?
• 27:46
  Speaker 21: Yo creo que se detectó gracias sobre todo a las
• 27:49
  Speaker 21: denuncias de los vecinos de estos edificios. Principalmente, en primer lugar,
• 27:55
  Speaker 21: por las obras sin licencia que se estaban haciendo en
• 27:58
  Speaker 21: estos pisos para dividirlos. Algunos vieron que incluso estaban afectando
• 28:02
  Speaker 21: elementos estructurales de los bloques y poniendo en riesgo directamente
• 28:07
  Speaker 21: la integridad de todos los vecinos que vivían en el edificio.
• 28:10
  Speaker 21: Las primeras denuncias llegaron por esto y después llegaron cuando
• 28:14
  Speaker 21: vieron que había traje de vecinos y demás. De ahí
• 28:18
  Speaker 21: también el interés de esta trama en intentar comprar propiedades
• 28:21
  Speaker 21: verticales para al final tener todos los pisos en un
• 28:24
  Speaker 21: mismo edificio y así evitar que los vecinos estén denunciando
• 28:27
  Speaker 21: las ilegalidades, que es lo que pasa en algunas algunos
• 28:31
  Speaker 21: bloques que se han instalado, pues que hay vecinos de
• 28:33
  Speaker 21: toda la vida que siguen ahí, algunos son propietarios y
• 28:35
  Speaker 21: no se van a ir nunca y estos han sido
• 28:37
  Speaker 21: los que han sido más beligerantes con esta trama y
• 28:39
  Speaker 21: que han estado pues llamando continuamente a la Guardia Urbana,
• 28:42
  Speaker 21: al Ayuntamiento, presentando instancias pues para que intenten echarle freno.
• 28:48
  Speaker 21: Lo que pasa es que ha habido varios problemas desde
• 28:51
  Speaker 21: el Ayuntamiento para actuar. En primer lugar es una falta
• 28:53
  Speaker 21: de capacidad inspectora que hay en el Ayuntamiento, los recursos
• 28:57
  Speaker 21: son muy limitados y después el complejidad del entramado
• 29:03
  Speaker 14: ¿no?
• 29:03
  Speaker 21: Pues con distintas sociedades, hombres de paja, también esto hay
• 29:09
  Speaker 21: que contarlo, pues el líder de esta trama es extranjero
• 29:12
  Speaker 21: y buena parte de estas personas a las que le
• 29:15
  Speaker 21: alquilaba los pisos para que los realquilaran en Airbnb también
• 29:18
  Speaker 21: eran extranjeros, en ocasiones desaparecían de la ciudad o del
• 29:21
  Speaker 21: país durante meses y A mí desde el Ayuntamiento me
• 29:26
  Speaker 21: han admitido que se han sentido muy frustrados en muchas
• 29:28
  Speaker 21: ocasiones de no tener los recursos suficientes para actuar contra
• 29:33
  Speaker 21: ellos
• 29:33
  Speaker 4: Sí, es impresionante cómo están entrando a nuestro país, haciéndose
• 29:36
  Speaker 4: con todo y la dificultad que hay para ponerles límite.
• 29:39
  Speaker 4: Paul Pareja. compañero del diario Punto S en Cataluña, muchísimas gracias.
• 29:42
  Speaker 21: Muchas gracias, buenos
• 29:44
  Speaker 4: días. Y todo esto es posible gracias a un sistema
• 29:46
  Speaker 4: que permite y fomenta la extracción de rentas a la
• 29:48
  Speaker 4: vivienda de forma masiva.
• 29:50
  Speaker 8: Lo que vamos es a iniciar el procedimiento para eliminar
• 29:54
  Speaker 8: la concesión de la llamada Golden Visa, que que permite
• 29:57
  Speaker 8: acceder al régimen de residencia cuando se invierte más de
• 30:01
  Speaker 8: medio millón de euros en bienes inmuebles.
• 30:05
  Speaker 4: El gobierno de Pedro Sánchez anunció a bombo y platillo
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  Speaker 4: la eliminación de las Golden Visa, esa norma aprobada en
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  Speaker 4: 2013 por el PP de Rajoy, que permitía obtener el
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  Speaker 4: visado de residencia si se invertían más de medio millón
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  Speaker 4: de euros en vivienda en nuestro país.
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  Speaker 9: Sin embargo, muchas voces apuntan a que esa medida no
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  Speaker 9: revertirá la tendencia de que particulares y empresas extranjeras compren
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  Speaker 9: y hagan negocio con el ladrillo español. No son las
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  Speaker 9: Golden Visa, hay que ir a por las SOCIMI, explicaba
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  Speaker 9: Javier tú en tus redes. Recuérdanos qué son las SOCIMI,
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  Speaker 9: qué papel han tenido desde 2012
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  Speaker 12: Bueno, las SOCIMI, en realidad las Golden Visa en su
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  Speaker 12: día también jugaron un papel importante, pero como que era
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  Speaker 12: algo para complementar lo que se estaba haciendo con las
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  Speaker 12: SOCIMI y otras intervenciones. Lo que pasó en 2013 es
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  Speaker 12: que básicamente llevaba la crisis hipotecaria y de vivienda en España.
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  Speaker 12: Estaba hundiendo a los bancos, estaba hundiendo la economía del
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  Speaker 12: país y había que intervenir y transformar la crisis de
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  Speaker 12: vivienda en un nuevo boom inmobiliario y en un nuevo
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  Speaker 12: ciclo de acumulación para que volvieran a subir los precios.¿
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  Speaker 12: Por qué? Porque los bancos se tenían que deshacer de
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  Speaker 12: los cientos de miles de viviendas que estaban cayendo en impago,
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  Speaker 12: las familias a las que estaban desahuciando, que estábamos viendo
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  Speaker 12: todos los días en la tele, y para ellos se
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  Speaker 12: estaba convirtiendo en una crisis hipotecaria. de crédito y económica
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  Speaker 12: y financiera muy muy importante. La Unión Europea intervino y dijo,
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  Speaker 12: esto hay que cambiarlo porque si no los bancos españoles
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  Speaker 12: se van a hundir, van a quebrar y van a
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  Speaker 12: arrastrar a Europa. En aquel entonces España no era Grecia
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  Speaker 12: y el peligro no era solo para España, era para
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  Speaker 12: toda la Unión Europea. Entonces se intervino de manera rápida
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  Speaker 12: y masiva desde muchos frentes. Se habló mucho de la
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  Speaker 12: creación de las Arep, de los rescates bancarios en las cajas,
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  Speaker 12: pero poco de lo que se estaba haciendo en paralelo,
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  Speaker 12: que era introducir principalmente la ley de las socimis, que
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  Speaker 12: era la figura por la que iban a entrar los
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  Speaker 12: fondos de inversión en España. Es una figura que había
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  Speaker 12: creado ya el PSOE en 2009 y no se había
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  Speaker 12: creado ninguna socimi.¿ Por qué? porque ningún fondo quería venir
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  Speaker 12: en España. Habría, de alguna manera, que cambiar muchas leyes
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  Speaker 12: para que entraran los fondos. La socimis era la figura
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  Speaker 12: por la que iban a comenzar a invertir y va
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  Speaker 12: a llegar este primer capital y tenían muchos privilegios, entre
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  Speaker 12: ellos no pagar distintos tipos de impuestos que cualquier otra
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  Speaker 12: persona que quiera especular con viviendas sí que va a
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  Speaker 12: tener que pagar. Entonces, de alguna manera, estaban aumentando su rentabilidad.
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  Speaker 12: Pero no fue solo eso, también reformaron la ley de
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  Speaker 12: arrendamientos urbanos, es decir, nos quitaron derechos a los inquilinos
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  Speaker 12: porque los fondos de inversión que iban a entrar decían
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  Speaker 12: que cinco años, contratos de alquiler de cinco años, era
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  Speaker 12: muy largo para ellos. Ellos querían entrar, generar un nuevo
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  Speaker 12: ciclo de especulación y poder salir otra vez. Y querían
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  Speaker 12: que se redujera a tres años, que es lo que
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  Speaker 12: establece la nueva ley de las Ocimis. Es una operación,
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  Speaker 12: es ingeniería financiera muy bien articulada desde arriba que el
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  Speaker 12: objetivo era generar este nuevo ciclo. Y lo último fue
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  Speaker 12: la venta de vivienda pública en Madrid, en la Comunidad
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  Speaker 12: de Madrid y en el Ayuntamiento de Madrid, en algunos
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  Speaker 12: casos por debajo del precio de construcción.¿ Qué pasó en
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  Speaker 12: esos seis, ocho meses que el Partido Popular, utilizando su
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  Speaker 12: mayoría absoluta en el gobierno central, en la Comunidad de Madrid,
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  Speaker 12: en el Ayuntamiento de Madrid, cambió por completo las reglas
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  Speaker 12: del juego para que entraran estos fondos y convertir una
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  Speaker 12: crisis de vivienda en un nuevo ciclo de especulación? Y
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  Speaker 12: ha funcionado muy bien.¿ Qué pasa? Que ahora, de diez
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  Speaker 12: años después, que llegue el gobierno y diga, bueno, vamos
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  Speaker 12: a eliminar la figura de las Golden Visa, es que
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  Speaker 12: ya nos vale con eliminar la figura de las Golden Visa,
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  Speaker 12: incluso de las Ocimis. Hay que hacerlo, pero no es suficiente.
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  Speaker 12: Hay que revertir este proceso que llevan 10 años generando
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  Speaker 12: políticamente a través de una intervención política desde muchos frentes.
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  Speaker 12: Entonces ahora ya no está sobre la mesa si quitarlas
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  Speaker 12: o no. Es que hay que quitarlas para aprobar todos
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  Speaker 12: los nuevos paquetes de medidas, nuevas regulaciones que de alguna manera,
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  Speaker 12: ante todo, garanticen la función social de la vivienda. Porque
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  Speaker 12: España está siendo, y durante la última década lo ha sido,
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  Speaker 12: un objetivo principal de la inversión especulativa internacional. Un ejemplo, Blackstone.
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  Speaker 12: El fondo buitre más grande del mundo, el mayor propietario
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  Speaker 12: de vivienda de España y del mundo, tiene el 20%
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  Speaker 12: de todos sus activos inmobiliarios en España. Y todo esto
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  Speaker 12: ha podido pasar por el apoyo de la Unión Europea
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  Speaker 12: y del Gobierno de España.
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  Speaker 4: Hay que recordar esta idea que es fundamental. Han sido
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  Speaker 4: los cambios legislativos los que han provocado estas situaciones. Es decir,
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  Speaker 4: los cambios legislativos pueden cambiar la tendencia de un país.
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  Speaker 4: Según el Instituto Nacional de Estadística, en la segunda mitad
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  Speaker 4: de 2023, atención, lo he dicho antes al inicio del programa,
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  Speaker 4: 6 de cada 10 compras de vivienda... se hicieron sin hipoteca,
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  Speaker 4: es decir, al contado.¿ Esto qué refleja?
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  Speaker 12: Esto refleja, es muy interesante, porque se empieza a disociar
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  Speaker 12: la compraventa de vivienda de las hipotecas en España a
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  Speaker 12: través de una fecha, que es 2013. Hasta 2013 siempre
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  Speaker 12: había una relación, una correlación directa entre ambos factores. Y
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  Speaker 12: a partir de 2013, que es cuando se lleva a
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  Speaker 12: cabo este arreglo político-financiero que acabo de describir, empieza a
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  Speaker 12: crecer otra vez la compraventa de vivienda en España, pero
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  Speaker 12: hay una diferencia que se empieza a hacer estas compras
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  Speaker 12: no van asociadas a hipotecas. Como acabas de decir, quienes
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  Speaker 12: están comprando estas viviendas de manera mayoritaria son personas que
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  Speaker 12: no necesitan un crédito. Puede haber personas que vendan su
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  Speaker 12: vivienda y compran otra, pero eso será más o menos
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  Speaker 12: la mitad. Lo que estamos viendo es que son inversores
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  Speaker 12: de distintos tipos que no necesitan crédito hipotecario. Entonces, no
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  Speaker 12: son las personas que quieren habitar esas viviendas, son personas
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  Speaker 12: que están viendo un negocio en la vivienda en alquiler
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  Speaker 12: en España.
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  Speaker 9: Según el centro de análisis Funcas, nada sospechoso de rojismo
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  Speaker 9: ni de bolivianiarismo, la subida de precios de la vivienda
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  Speaker 9: se relaciona Mucho más con esa demanda mayorista, fondos de inversión, empresas,
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  Speaker 9: capital extranjero, que con la demanda residencial. Entonces,¿ por qué
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  Speaker 9: la primera propuesta del gobierno siempre es construir más?
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  Speaker 12: Bueno, construir más es siempre la propuesta del sector inmobiliario.
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  Speaker 12: Pero lo que sabemos es que eso lo que hace
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  Speaker 12: es alimentar los beneficios para el sector inmobiliario. Un pequeño ejemplo.
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  Speaker 12: En España, entre 2000 y 2006, se construye un 20%
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  Speaker 12: de toda la vivienda que hay ahora en el país.
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  Speaker 12: Es decir, se dispara la oferta, los precios no bajan,
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  Speaker 12: los precios se duplican.¿ Por qué? Porque es un mercado
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  Speaker 12: que funciona a través de expectativas. Cuando hablamos del mercado
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  Speaker 12: de la vivienda, no es el mercado de tu barrio
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  Speaker 12: cuando vas a comprar, es como la bolsa, que se
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  Speaker 12: generan tendencias de subidas y bajadas, sobre todo, digamos, el
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  Speaker 12: motor de estos mercados es la expectativa de que vaya
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  Speaker 12: a seguir subiendo. Entonces, cuanto más sube la vivienda, más
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  Speaker 12: inversión hay y más suben los precios, hasta que los
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  Speaker 12: precios se disocian tanto de la realidad económica del país
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  Speaker 12: que podemos empezar a hablar de crisis de vivienda.
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  Speaker 4: Y lo que habéis también certificado en un muy interesante
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  Speaker 4: informe que habéis hecho el Grupo de Estudios Críticos Urbanos
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  Speaker 4: es que esto está generando una desigualdad brutal entre los
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  Speaker 4: caseros y los inquilinos, incluso los propietarios de una única vivienda.
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  Speaker 12: Eso es, porque lo que suele utilizar el sector inmobiliario
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  Speaker 12: para no regular, digamos, no regular de otra forma el mercado,
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  Speaker 12: porque el mercado está regulado, como hemos descrito, pero a
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  Speaker 12: favor de la especulación, pero cuando se habla de no
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  Speaker 12: regular el mercado para favorecer a los inquilinos o proteger
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  Speaker 12: la función social de la vivienda... Siempre dicen que es
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  Speaker 12: un mercado controlado por particulares que se merecen esa vivienda
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  Speaker 12: y por lo tanto tienen un poco derecho a especular
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  Speaker 12: porque se lo han ganado con su trabajo, con su esfuerzo, etc.
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  Speaker 12: Bueno
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  Speaker 4: lo que venía a decir la ministra de Vivienda,
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  Speaker 12: ¿no? Lo que venía a decir la ministra de Vivienda.
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  Speaker 12: Es que es algo que repiten todo el rato. Y
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  Speaker 12: con el informe este que publicamos hoy, estudiando todas las
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  Speaker 12: fuentes disponibles que hay en España, del Banco de España,
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  Speaker 12: la Agencia Tributaria, del INE, lo que vemos es que
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  Speaker 12: cuando tu casero no es una corporación, no es una inmobiliaria,
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  Speaker 12: no es un fondo buitre, sino una persona física... Estos
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  Speaker 12: caseros no son un cualquiera, no son un particular cualquiera
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  Speaker 12: como nos venden. Son la población de más renta del país.
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  Speaker 12: Pero lo que estamos viendo en este estudio es que
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  Speaker 12: si dejaran de percibir ingresos por el alquiler, aunque no
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  Speaker 12: tuvieran ni un solo euro por ingresos de alquiler, seguirían
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  Speaker 12: siendo la población más rica del país, mayoritariamente los de
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  Speaker 12: mayor renta. Con los datos de Hacienda lo que vemos
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  Speaker 12: es que incluso si les quitas todo su ingreso por alquileres,
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  Speaker 12: su renta más que duplica la renta de los inquilinos.
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  Speaker 12: Es decir, ahora mismo nuestra sociedad se está dividiendo, se
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  Speaker 12: está partiendo. Y la desigualdad, el principal motor de la
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  Speaker 12: desigualdad es el mercado de alquiler. Entonces, esto, los efectos
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  Speaker 12: sociales a largo plazo van a ser nefastos. Es decir,
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  Speaker 12: ahora mismo la gente, los discursos meritocráticos de estudia, trabaja
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  Speaker 12: para conseguir algo en la vida, da igual. El futuro
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  Speaker 12: de la población está determinado por su capacidad de heredar
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  Speaker 12: una vivienda o no, de recibir ayuda familiar o no.
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  Speaker 12: Porque los datos muestran que da igual cuánto trabajes, cuánto
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  Speaker 12: te esfuerces. tu futuro va a estar determinado por el
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  Speaker 12: régimen de tenencia. Y lo que estamos viendo es que
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  Speaker 12: estas desigualdades cada vez son más profundas. Por lo tanto,
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  Speaker 12: ya no se trata de contener los precios o intentar frenarlo.
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  Speaker 12: Estamos hablando de que esto hay que reducirlo y que
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  Speaker 12: hay mucho margen para ello. Es decir, hay fondos ganando
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  Speaker 12: mucho dinero y la población que son casera también, que
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  Speaker 12: también son caseros, estas personas físicas, siguen teniendo unos beneficios
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  Speaker 12: tan elevados que se lo pueden permitir. Hay que reducir
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  Speaker 12: los precios de los alquileres de manera drástica. Hablemos de
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  Speaker 12: otros piratas.
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  Speaker 4: Hablemos de las inmobiliarias. Seguimos navegando por este mar repleto
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  Speaker 4: de bucaneros.
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  Speaker 9: Literalmente, porque como me comentaba Andrea mientras paseábamos por Puerta
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  Speaker 9: del Ángel, que decidamos hacer un programa sobre vivienda y
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  Speaker 9: el día siguiente haya un tour de inquilinos contra el
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  Speaker 9: fondo que está comprando el barrio, o que viajemos a
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  Speaker 9: Canarias para hacer un programa sobre turistificación y al día
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  Speaker 9: siguiente esté convocada una protesta masiva de vecinos de todas
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  Speaker 9: las islas, casualidad, no lo creo, que diría Javier Cárdenas,
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  Speaker 9: es que pasa todos los días en cada vez más
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  Speaker 9: puntos del país. Viviendas donde antes
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  Speaker 17: había un local en Málaga. Furor en Vigo por convertir
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  Speaker 17: bajos en pisos de alquiler. Detenido un policía de Palma
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  Speaker 17: por alquilar como viviendas trasteros sin luz ni ventilación. Se
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  Speaker 17: alquilan zulos en Zaragoza donde vivir es una pesadilla. Alquilar
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  Speaker 17: en Sevilla el uso turístico es un 440% más rentable.
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  Speaker 17: Viviendas al mejor postor. El alquiler de pisos en Mallorca
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  Speaker 17: se convierte en una puja. En Canarias hay empresas con
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  Speaker 17: hasta 500 viviendas vacacionales en propiedad. La oferta que ha
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  Speaker 17: indignado a Barcelona, un balcón en piso compartido por 350 euros.
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  Speaker 17: Un desván sin ventilación por 430 euros, zulos para migrantes
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  Speaker 17: en Madrid. Una profesora en Ibiza coge un avión cada
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  Speaker 17: día antes que pagar el alquiler en la isla.
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  Speaker 4: Y estos son sólo unos de los muchísimos ejemplos que
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  Speaker 4: podéis encontrar en la red. Una tormenta perfecta de inversores,
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  Speaker 4: propietarios particulares seducidos por ampliar sus ganancias y turismo masivo
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  Speaker 4: que cuentan con otro actor imprescindible, las inmobiliarias y los
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  Speaker 4: portales de búsqueda de pisos como idealista. Víctor,¿ cómo calientan
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  Speaker 4: el mercado las inmobiliarias?¿ Cómo les ayudan estas páginas, estos portales?
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  Speaker 20: Es una pregunta difícil porque las inmobiliarias cada vez se
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  Speaker 20: han profesionalizado más y se han tecnificado mucho más. Entonces,
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  Speaker 20: para que podamos hacernos una idea, podemos hablar de dos
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  Speaker 20: tipos de inmobiliarias. Primero tendríamos las que son más batalleras,
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  Speaker 20: por decirlo de alguna manera, que es la que tenemos
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  Speaker 20: todo el mundo en la cabeza, que serían Red Piso, Tecnocasa, Remax.
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  Speaker 20: Estas están sobre todo en los barrios, además vemos cómo
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  Speaker 20: proliferan como casas de apuestas, proliferan mucho en los barrios populares,
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  Speaker 20: Y esta es su principal misión, lo que tienen es, primero,
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  Speaker 20: captar vivienda. Estas son las que tienen unos métodos muy
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  Speaker 20: agresivos de publicidad, o sea, en los buzones, en las
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  Speaker 20: servilletas de los bares, ese tipo de publicidad. También ofrecen
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  Speaker 20: servicios de integrales, como la herencia, te tramitamos la herencia,
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  Speaker 20: o sea, desde que muere hasta yo te voy a
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  Speaker 20: gestionar todo para encargarme del alquiler de la vivienda, del
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  Speaker 20: antiguo propietario, de los nuevos herederos, pues yo me encargo
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  Speaker 20: también de su gestión. Por otro lado, también vigilan los precios.
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  Speaker 20: Como están muy en el territorio, son los que están
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  Speaker 20: en los barrios, saben perfectamente a cómo juegan unos, cómo
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  Speaker 20: juegan otros. Entonces, pues bueno, vigilan que no haya ninguna persona,
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  Speaker 20: ningunos propietarios que decidan bajar el precio. Y si lo bajan,
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  Speaker 20: pues ya se encargan ellos de hacerle una OPA, o sea,
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  Speaker 20: de hacerle un abuso masivo. Y por último, estas también
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  Speaker 20: son las que recomiendan a los propietarios. O sea, los propietarios,
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  Speaker 20: los pequeños propietarios, no están al día de las novedades legislativas,
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  Speaker 20: no están al día de cuáles son los mejores trucos,
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  Speaker 20: son estas inmobiliarias las que recomiendan. Oye, quizás si usa
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  Speaker 20: el contrato de temporada, a lo mejor no tienes que irte,
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  Speaker 20: no tienes que aguantar a un inquilino durante cinco años. Bueno,
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  Speaker 20: estas serían por un lado. Y por otra, tenemos las
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  Speaker 20: inmobiliarias que serían, en mi opinión, las más ideológicas, las
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  Speaker 20: más duras, que estas estamos hablando como alquiler seguro o
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  Speaker 20: agencia negociadora del alquiler, y estas tienen un desempeño más ideológico.
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  Speaker 20: No están tanto en los barrios, que sí, pero no
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  Speaker 20: tienen tantas sedes. Y lo que hacen es, por ejemplo,
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  Speaker 20: mucha publicidad en la radio. Vemos como, por ejemplo, todas
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  Speaker 20: las mañanas escuchamos publicidad de que nos meten miedo, nos
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  Speaker 20: meten inseguridad, el inquilino no paga, destrozos. Claro, esto es
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  Speaker 20: lo que ofrecen es como una gestión integral. Y lo
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  Speaker 20: que hacen con esa gestión integral es ofrecerle al alquiler seguro,
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  Speaker 20: por ejemplo, pensemos que su eslogan es seguridad de propietarios, ¿no?
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  Speaker 20: Protegemos al propietario. Claramente lo dicen. Entonces... Esto lo que
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  Speaker 20: ofrecen es como un servicio de no te preocupes, yo
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  Speaker 20: te voy a defender de todos los posibles daños o
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  Speaker 20: miedos que tengas del inquilino. Y lo que hacen es
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  Speaker 20: aprovechar estas situaciones para pegarle un sablazo a los inquilinos
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  Speaker 20: que dificulta muchísimo el acceso a la vivienda. Entonces, por
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  Speaker 20: aquí vemos cómo estas dos serían las dos vías que
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  Speaker 20: tienen las inmobiliarias de calentar el mercado.
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  Speaker 4: Esas segundas inmobiliarias que citabas van en la línea del...
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  Speaker 4: Miedo a la ocupación, que también nos vende alarmas y
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  Speaker 4: la misma línea de la ministra de Vivienda que ha
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  Speaker 4: dicho que hay que proteger al propietario. Y lo hacen,
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  Speaker 4: como bien decías, a través de cuñas radiofónicas verdaderamente insufribles.
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  Speaker 22: Impagos de renta y suministros. Retrasos en el cobro de
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  Speaker 22: las rentas. Llamadas a cualquier hora. Molestias a los vecinos. Destrozos.
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  Speaker 22: No dejes que tu alquiler se convierta en un tormento.
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  Speaker 22: Practica tranquiler con la Agencia Negociadora del Alquiler. Se van
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  Speaker 22: a encargar de solucionarte todos estos problemas. Además de pagarte
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  Speaker 22: directamente las rentas. Y proporcionarte...¿ Y qué
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  Speaker 4: exigencias al inquilino se mantienen a pesar de que estén
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  Speaker 4: prohibidas por la nueva ley del alquiler? Que, sinceramente, no
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  Speaker 4: parece que esté teniendo mucho efecto en nuestras vidas. Sí,
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  Speaker 20: que pues cada vez como meten más miedo y su
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  Speaker 20: función es meter miedo, pues claro, ellos lo que quieren
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  Speaker 20: es ofrecer un buen servicio, que es voy a pedirle
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  Speaker 20: miles de exigencias que son imposibles muchas veces. Están pidiendo
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  Speaker 20: avales bancarios, están pidiendo dinero para entrar a ver la vivienda.
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  Speaker 20: Están pidiendo dinero solo por enseñarte
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  Speaker 9: los pisos, incluso nóminas para enseñarte los pisos.
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  Speaker 20: Eso es, saben de la desesperación que tienen los inquilinos
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  Speaker 20: para encontrar una vivienda en las zonas tensionadas, pues claro,
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  Speaker 20: pueden pedir 100 euros o 180 euros y la gente
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  Speaker 20: los va a pagar. Vemos también como el cobro de
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  Speaker 20: los honorarios a los propietarios en vez de a los inquilinos,
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  Speaker 20: que esto tenía un sentido no solamente por el derecho
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  Speaker 20: de acceso a la vivienda, sino también por una lógica mercantil.
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  Speaker 20: O sea, quien va primero a una inmobiliaria es el casero.
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  Speaker 20: que dice al de la inmobiliaria, por favor, búsqueme inquilinos.
• 44:10
  Speaker 20: El inquilino sería, por decirlo de alguna manera, el producto.
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  Speaker 20: Pues bien, aquí se revierte. El pago lo hace el
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  Speaker 20: inquilino y el beneficiado es el casero. Por eso es
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  Speaker 20: que tenía incluso, ya no solo por la lógica del
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  Speaker 20: derecho a la vivienda, sino por una lógica mercantil, esto
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  Speaker 20: no se podía soportar. Pues bueno, aún así vemos que
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  Speaker 20: de manera generalizada están cobrando los honorarios a los inquilinos.
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  Speaker 20: Y vemos cómo, por ejemplo, alquiler seguro... que ya hemos
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  Speaker 20: presentado nosotros una denuncia en la Dirección General de Consumo
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  Speaker 20: del Ministerio de Derechos Sociales para que se actúe de
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  Speaker 20: forma estructural, sigue cobrando este tipo de honorarios, aunque le
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  Speaker 20: pone un nombre un tanto llamativo, le llama contrato de
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  Speaker 20: servicios de atención al inquilino. O sea, como unas supuestas
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  Speaker 20: servicios que se dan durante todo el contrato, ahora bien,
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  Speaker 20: que los pagas en el minuto uno. Entonces vemos que
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  Speaker 20: no cesan, no cesan, de meter el miedo a los
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  Speaker 20: propietarios y después cobrarle todos estos avales a los inquilinos
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  Speaker 20: que lo que hace es dificultar el acceso a la vivienda,
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  Speaker 20: que es lo que tendría que estar velando el Gobierno
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  Speaker 20: y el Congreso de los Diputados para que se facilite
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  Speaker 20: el derecho de acceso a la vivienda.
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  Speaker 4: Javier, hace unos años hubo una sanción a muchos de
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  Speaker 4: los portales de vivienda precisamente por contribuir a la subida
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  Speaker 4: del precio con prácticas fraudulentas.¿ Cómo se alían inmobiliarias y
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  Speaker 4: portales para subir los precios de los alquileres?
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  Speaker 12: Esto lo que tenían, si no recuerdo mal, era a
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  Speaker 12: través de un algoritmo y que habían estado pactando, pero
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  Speaker 12: de todas maneras ellos lo que hacen es simplemente como
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  Speaker 12: que hay un... Tú ves la tendencia que está siguiendo
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  Speaker 12: una y replicas, es decir, hay un control sobre la
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  Speaker 12: oferta espectacular. Entonces, en el fondo, aunque hablen de un
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  Speaker 12: mercado atomizado, al final están agrupando estas inmobiliarias los intereses
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  Speaker 12: de un montón de... de un montón de caseros... y
• 45:50
  Speaker 12: como muy bien ha explicado Víctor... son ellas las que
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  Speaker 12: generan la tendencia... no representan la voluntad del casero... ellas
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  Speaker 12: generan una voluntad propia... entonces a través de todos estos mecanismos...
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  Speaker 12: por eso muchas veces es muy difícil... es muy difícil
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  Speaker 12: incluso sancionar... porque estén incumpliendo la competencia... las leyes de
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  Speaker 12: la competencia... de hecho muchas veces prefieren presionar... dejando los pisos...
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  Speaker 12: manteniendo los pisos vacíos... períodos más largos... hasta que los
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  Speaker 12: consiguen alquilar... a un precio determinado... pero claro, todo esto...
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  Speaker 12: es decir, esto le sale bien... porque hay una simetría
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  Speaker 12: de poder muy fuerte entre caseros e inquilinos generada jurídicamente.
• 46:20
  Speaker 12: Es decir, es la ley quien produce esta simetría de poder. Entonces, claro,
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  Speaker 12: esto lo que hace es favorecer una tendencia alcista de
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  Speaker 12: manera continua, que cada vez tengan más capacidad de cobrar
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  Speaker 12: los alquileres más caros, incluso incumplir los alquileres. Es decir,
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  Speaker 12: aquí quien incumple se habla mucho de los incumplimientos de
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  Speaker 12: los inquilinos, pero los caseros incumplen todo el rato.¿ Por qué?
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  Speaker 12: Porque se lo pueden permitir.
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  Speaker 4: Y has hablado de una cuestión fundamental, los pisos vacíos.
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  Speaker 4: En países como Dinamarca... Suecia, Francia, Reino Unido. Hay sanciones
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  Speaker 4: para las viviendas que están deshabitadas durante ciertos periodos de tiempo. Aquí,
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  Speaker 4: de hecho, existe en Cataluña, País Vasco y Navarra, aunque
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  Speaker 4: los periodos son muy largos y las tasas que se aplican.
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  Speaker 4: son bajas, pero cuando se han aplicado tasas importantes y
• 47:04
  Speaker 4: en pequeños periodos, se ha conseguido que muchas más casas
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  Speaker 4: se ocupen.¿ Se podría hacer esto?
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  Speaker 12: Por supuesto, esta ley ya funciona en Francia y está
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  Speaker 12: funcionando súper bien, por lo tanto, tras aprobarla a principios
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  Speaker 12: de los 2000, la han reforzado. Básicamente, lo que tenemos
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  Speaker 12: que hacer es, imagínate, aquí en Madrid, un precio que
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  Speaker 12: el precio de mercado es de 1000 euros al mes.¿
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  Speaker 12: Lo mantienes vacío? Manténlo vacío, pero vas a pagar un
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  Speaker 12: impuesto del 25% al mes.¿ Por qué? Porque estás desincentivando
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  Speaker 12: usos antisociales. No es que se vulnere el derecho a
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  Speaker 12: la propiedad, como comentabas al principio del programa, que hay
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  Speaker 12: muchos caseros o muchos tertulianos que defienden eso. Nosotros lo
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  Speaker 12: hemos estudiado también entre 2019 y 2023, era uno de
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  Speaker 12: los discursos que más lanzaban los políticos, el gobierno y
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  Speaker 12: el sector inmobiliario, pero eso es mentira. Y en la
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  Speaker 12: mayoría de países europeos el derecho a la propiedad privada
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  Speaker 12: está sujeto a la función social de la vivienda. En
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  Speaker 12: una situación de crisis de vivienda como estamos viviendo ahora mismo,
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  Speaker 12: que haya 100.000 viviendas vacías en Madrid, que España haya
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  Speaker 12: casi 4 millones de viviendas vacías, un tercio de toda
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  Speaker 12: la vivienda vacía de Europa, lo que refleja es que
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  Speaker 12: se está haciendo un uso antisocial de esa propiedad. Entonces
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  Speaker 12: hay que intervenir. Y hay que intervenir de manera contundente.
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  Speaker 12: Yo estoy muy a favor de ese impuesto. La mantienes vacía,
• 48:10
  Speaker 12: un 25% de su valor de mercado lo vas a
• 48:13
  Speaker 12: tener que pagar en impuestos. Vamos a ver si esas
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  Speaker 12: viviendas entran al mercado o no.
• 48:17
  Speaker 4: Bueno, es que en países como Holanda, si una vivienda,
• 48:20
  Speaker 4: si un edificio de viviendas está vacío durante más de
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  Speaker 4: un año, es legal ocuparlo. Y en países como Reino Unido,
• 48:28
  Speaker 4: que antes decía, y Alemania, se puede requisar la vivienda
• 48:31
  Speaker 4: si esa vivienda no se alquila. Y en otros incluso
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  Speaker 4: se llega a demoler el edificio si el edificio no
• 48:38
  Speaker 4: está en uso. Si se quiere, se puede. Lo que
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  Speaker 4: no puede ser es que haya gente sin casa y
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  Speaker 4: casa sin gente. Y por cierto que contra los abusos
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  Speaker 4: de inmobiliarias y propietarios que incumplen, la ley acaba de
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  Speaker 4: nacer una iniciativa muy interesante en Barcelona.
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  Speaker 23: En el mercado del alquiler pasa algo que no sucede
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  Speaker 23: con ningún otro bien o servicio. Tú vas a cualquier restaurante,
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  Speaker 23: a cualquier tienda, a cualquier lugar y puedes conocer la
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  Speaker 23: opinión de quien ha tenido esa experiencia antes. En cambio
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  Speaker 23: con los pisos esto no pasa. Y es algo raro,
• 49:13
  Speaker 23: porque es el lugar donde vas a pasar buena parte
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  Speaker 23: de tu vida. Es decir, cuando tú buscas una casa,
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  Speaker 23: la única información que tienes es la que las inmobiliarias
• 49:23
  Speaker 23: cuelgan en los anuncios de los portales. Pero ni siquiera
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  Speaker 23: los propietarios llegan a explicar en qué consiste la oferta.
• 49:31
  Speaker 23: Y por no hablar de los inquilinos. Los inquilinos no
• 49:34
  Speaker 23: tienen voz en el mercado del alquiler, no tienen manera
• 49:37
  Speaker 23: de de compartir su experiencia.
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  Speaker 9: Escucháis a Jaime Palomera, investigador del Instituto de Investigación Urbana Hidra.
• 49:43
  Speaker 9: Desde allí han lanzado la plataforma Review, un portal para
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  Speaker 9: compartir y buscar reseñas de pisos en Barcelona que busca
• 49:48
  Speaker 9: romper esa asimetría de información en el mercado del alquiler.
• 49:51
  Speaker 23: Y básicamente cuando tú te mudas a una casa, antes
• 49:54
  Speaker 23: de firmar el contrato con la inmobiliaria, puedas saber si
• 49:57
  Speaker 23: te van a tratar bien, puedas conocer los secretos de
• 50:00
  Speaker 23: la casa, cuánto pagaba el anterior inquilino, si te recomienda
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  Speaker 23: ese piso... En fin, queremos aportar transparencia a un mercado
• 50:08
  Speaker 23: que ahora es absolutamente opaco y justamente porque es opaco
• 50:12
  Speaker 23: hasta ahora ha sido fuente de abusos. Es un objetivo ambicioso,
• 50:15
  Speaker 23: pero realmente de lo que se trata es de cambiar
• 50:17
  Speaker 23: las reglas del juego.
• 50:18
  Speaker 9: La herramienta requiere mucha inversión porque conlleva un trabajo de
• 50:21
  Speaker 9: programación muy complejo, así que han abierto un crowdfunding para
• 50:24
  Speaker 9: sacarla adelante. Puede apoyarle buscando review en goteo.org. También pondremos
• 50:29
  Speaker 9: el enlace en nuestras redes.
• 50:31
  Speaker 4: Y a nosotras puedes apoyarnos en carnecruda.es para que podamos
• 50:34
  Speaker 4: hacer especiales como este.
• 50:37
  Speaker 24: Esto no es un programa de radio. Esto no es
• 50:41
  Speaker 24: una república independiente. Esto no es un estudio de grabación.
• 50:45
  Speaker 24: Esto no es un lugar de encuentro. Esto es todo
• 50:49
  Speaker 24: eso y mucho más. Esto es Carne Cruda. Mucho más
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  Speaker 24: que un programa de rama de radio.
• 50:55
  Speaker 4: Al que puedes ayudar en carnecruda.es haciéndote productor o productora
• 50:59
  Speaker 4: precisamente para poder hacer esta radio pirata contra los piratas
• 51:04
  Speaker 4: de la vivienda que hay muchos. Las víctimas siempre son
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  Speaker 4: las mismas.
• 51:09
  Speaker 25: Yo vivo cómoda en una furgoneta camperizada. Lo hago por
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  Speaker 25: gusto pero también obviamente por obligación porque no tengo otra alternativa.
• 51:17
  Speaker 25: Aquí no hay alojamiento. para que la gente pueda vivir.
• 51:21
  Speaker 25: Se ven trabajadoras en caravana y luego también donde yo
• 51:25
  Speaker 25: estoy hay un hombre que directamente está en su coche
• 51:29
  Speaker 25: y alrededor del coche la tiene montado ahí una cocinita
• 51:33
  Speaker 25: y así. Se ducha por detrás del coche con una
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  Speaker 25: ducha de camping. A mí me ha llegado
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  Speaker 26: a decir el de la agencia que tenía que darles
• 51:41
  Speaker 26: mis movimientos bancarios. También me llegaron a pedir 50 euros
• 51:46
  Speaker 26: para ver un piso. Y bueno, finalmente con el piso
• 51:48
  Speaker 26: que terminé alquilando me vi obligada a firmar un documento
• 51:52
  Speaker 26: en el que se afirma que yo no estoy pagando
• 51:54
  Speaker 26: los honorarios del alquiler, que según la nueva ley ya
• 51:57
  Speaker 26: no se puede hacer, sino que esa mensualidad que yo
• 52:00
  Speaker 26: le estaba pagando a la agencia era porque yo me
• 52:02
  Speaker 26: había dirigido a ellos Solicitando la asistencia en la búsqueda
• 52:05
  Speaker 26: del
• 52:06
  Speaker 27: piso. Me han ofrecido bajos interiores sin luz natural de
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  Speaker 27: 70 metros por 1.800 euros. Por un alquiler de 1.500 euros.
• 52:15
  Speaker 27: Antes de hablar de condiciones económicas me dijeron que no
• 52:17
  Speaker 27: daba el perfil. No querían ni parejas ni familias con hijos,
• 52:22
  Speaker 27: sean como fueran. Que ya le dije,¿ serán lo que queréis,
• 52:28
  Speaker 28: ejecutivos o qué es lo que queréis? Porque no entiendo,
• 52:29
  Speaker 28: en un barrio familiar como La Estrella. Estaba buscando un
• 52:31
  Speaker 28: pequeño apartamento en Madrid y fui a ver un sitio pequeño,
• 52:33
  Speaker 28: que tenía 10, 12, 15 metros como mucho, y había
• 52:35
  Speaker 28: un sofá que hacía las veces de cama y debajo
• 52:37
  Speaker 28: de un hueco de la escalera, de la corrala, que
• 52:39
  Speaker 28: sería una escalera de fuera, pues había ahí una especie
• 52:41
  Speaker 28: de ducha y supongo que un agujero en el suelo.
• 52:44
  Speaker 28: Y un poco para quitarme lo de encima de que
• 52:45
  Speaker 28: tenía un perro y que no podía vivir. Y el
• 52:46
  Speaker 28: chico lo que me dijo es que el perro podría
• 52:49
  Speaker 28: dejarlo fuera atado a la corrala. Así de claro me
• 52:52
  Speaker 28: lo dijo el tío.
• 52:59
  Speaker 19: Increíble
• 53:00
  Speaker 4: pero verdad, la distopía ya está aquí. Alquileres disparados, barrios
• 53:04
  Speaker 4: familiares que no aceptan familias, anuncios que ofrecen caravanas y
• 53:08
  Speaker 4: coches casa, caseros dispuestos a dejar mascotas a la intemperie,
• 53:13
  Speaker 4: inmobiliarias que hacen trampas a la ley. Todo esto nos
• 53:16
  Speaker 4: lo habéis contado los oyentes de Carnaval. Programa que sumamos
• 53:23
  Speaker 4: a otra voz, la de Mónica. El pasado febrero trataron
• 53:25
  Speaker 4: de desahuciar la de su casa en el barrio madrileño
• 53:27
  Speaker 4: de Fuencarral, donde reside con su madre y su hijo adolescente. Mónica,
• 53:31
  Speaker 4: crudos días.
• 53:33
  Speaker 29: Hola,
• 53:35
  Speaker 4: sí, buenos días. Lleváis desde 2016 viviendo en esa casa
• 53:37
  Speaker 4: y ahora tu casera os quiere echar.¿ Por qué? Cuéntanos
• 53:39
  Speaker 4: tu caso.
• 53:41
  Speaker 29: Sí, pues porque quiere vender el piso, porque, claro, llevo
• 53:44
  Speaker 29: ya ocho años antes de que empezaran a subir los
• 53:47
  Speaker 29: alquileres abusivos que hay actualmente. Y bueno, claro, ella también
• 53:52
  Speaker 29: se quiere beneficiar, supongo.
• 53:54
  Speaker 4: Claro, tu casera ni siquiera vive en España, ¿no?¿ Qué
• 53:57
  Speaker 4: crees que quiere hacer realmente con la vivienda?
• 54:00
  Speaker 29: Sí, desde que empecé a alquilar el piso nunca ha
• 54:04
  Speaker 29: vivido aquí en España.
• 54:05
  Speaker 9: Llevas 18 años viviendo en el barrio,¿ has visto más
• 54:07
  Speaker 9: casos como el tuyo?
• 54:10
  Speaker 29: Sí, todos los días, bueno, recién acabamos de escuchar gente, ¿no? Bueno,
• 54:18
  Speaker 29: yo no pago, o sea, por ver un piso no
• 54:20
  Speaker 29: voy a pagar. Y ya te digo, por 40 metros cuadrados,
• 54:26
  Speaker 29: pues piden 1.200, 1.600. Bueno, he visto pisos impresionantes. Bueno,
• 54:32
  Speaker 29: ni los voy a ver,
• 54:33
  Speaker 4: porque
• 54:33
  Speaker 29: son de su precio.
• 54:35
  Speaker 4: Mónica,¿ tú qué crees que quiere hacer la casera con
• 54:37
  Speaker 4: la vivienda en la que tú vives ahora?
• 54:40
  Speaker 29: Pues, por lo que me dice, venderlo. Pero eso es
• 54:43
  Speaker 29: lo que dice, porque si quisiera y si le hiciera
• 54:46
  Speaker 29: falta el dinero, pues negociar un alquiler opción a compra,
• 54:50
  Speaker 29: que nos beneficiemos las dos, o sea, no estar con
• 54:52
  Speaker 29: la angustia de quedarme eso sin casa y si ella
• 54:55
  Speaker 29: necesita el dinero, pues que se le pueda brindar, ¿no?
• 54:59
  Speaker 29: Claro
• 55:00
  Speaker 29: Alquiler opción a compra y tal así, pero no quiere,
• 55:04
  Speaker 29: o sea, no. Yo llevo dos años que no hablo
• 55:07
  Speaker 29: con ella, soy un abogado.
• 55:09
  Speaker 4: Dos años sin hablar con ella.¿ Y cuál es tu
• 55:11
  Speaker 4: situación personal?¿ Qué supondría para tu familia dejar esa casa?
• 55:18
  Speaker 29: Pues mudarnos de barrio o mudarnos de provincia, porque Madrid
• 55:22
  Speaker 29: es que está carísimo, pero creo que es todo España.
• 55:25
  Speaker 29: O sea, esto es insostenible. A ver si se hace algo,
• 55:29
  Speaker 29: porque no se puede. Están dejando, quieren los pisos turísticos
• 55:34
  Speaker 29: o alquilar habitaciones. gente que los que tienen un montón
• 55:40
  Speaker 29: de apartamentos los alquilan los ponen una casa de tres
• 55:46
  Speaker 29: dormitorios pues hacen también el salón lo hacen dormitorio o
• 55:51
  Speaker 29: hacen dos y los alquilan los subalquilan con habitaciones a
• 55:55
  Speaker 29: gente y a vivir todos en pandillas eso es lo
• 56:02
  Speaker 29: que quieren los caseros parece
• 56:04
  Speaker 4: Eso es lo que quieren y como bien dices es insostenible. Mónica,
• 56:07
  Speaker 4: te deseamos mucha suerte y que el sindicato te ayude
• 56:11
  Speaker 4: a salir de esta situación.
• 56:13
  Speaker 29: Sí, sí, ya lo han hecho el 23 apoyándome y
• 56:17
  Speaker 29: que pudimos parar. De momento pues he ganado tiempo para
• 56:21
  Speaker 29: buscar a ver si encuentro una casa digna para mi
• 56:25
  Speaker 29: familia y poder seguir viviendo.
• 56:28
  Speaker 4: Exactamente, poder seguir viviendo. Mónica, un abrazo muy fuerte.
• 56:32
  Speaker 29: Gracias, igualmente. Hasta luego.
• 56:36
  Speaker 4: Qué puede hacer el sindicato por
• 56:38
  Speaker 20: una persona como esta? Pues el sindicato es la principal
• 56:41
  Speaker 20: herramienta que tenemos los inquilinos. Entonces es organizarse. Para esta
• 56:45
  Speaker 20: persona y para todas la principal herramienta es no confrontar
• 56:49
  Speaker 20: en soledad. Cuando vino a la asamblea siempre le pasa
• 56:53
  Speaker 20: este patrón de que vienen con mucho miedo y como
• 56:57
  Speaker 20: en soledad. Y se ve ya que se confronta de
• 56:59
  Speaker 20: manera colectiva con todas las herramientas que puede desplegar el
• 57:04
  Speaker 20: sindicato Y es hacia donde tenemos que ir. Es la
• 57:06
  Speaker 20: única herramienta que tenemos a día de hoy porque las
• 57:08
  Speaker 20: leyes están en contra nuestra. Entonces, lo que tenemos que
• 57:12
  Speaker 20: llamar es a todos los inquilinos a organizarse en el
• 57:14
  Speaker 20: sindicato de inquilinas y a que la única forma que
• 57:18
  Speaker 20: tenemos de luchar es la acción colectiva. Si nosotros podemos
• 57:21
  Speaker 20: confrontar de manera colectiva, es decir, aquí y ahora, todo
• 57:26
  Speaker 20: el mundo golpeando a la vez, es la forma que
• 57:29
  Speaker 20: tenemos de luchar contra los fondos, contra la especulación, y
• 57:32
  Speaker 20: no creer que cada uno, hormiguita a hormiguita, va a
• 57:35
  Speaker 20: intentar la de su pelea, sino que tenemos que tener
• 57:37
  Speaker 20: voz de gigante.
• 57:38
  Speaker 4: Pues voz de gigante han tenido hoy aquí Víctor Palomo, abogado,
• 57:41
  Speaker 4: y Javier Gil, investigador de la UNED, ambos miembros del
• 57:43
  Speaker 4: Sindicato de Inquilinas de Madrid, a los que queremos agradecer
• 57:46
  Speaker 4: tanto su activismo y su labor de divulgación como su
• 57:49
  Speaker 4: testimonio hoy aquí en Carne Cruda.
• 57:51
  Speaker 20: Muchísimas gracias y sobre todo por este espacio que son
• 57:53
  Speaker 20: muy necesarios para poder la reflexión. Muchísimas gracias, siempre.
• 58:08
  Speaker 30: Silvia
• 58:10
  Speaker 4: Pérez Cruz, que cantaba ya hace años
• 58:13
  Speaker 30: a
• 58:15
  Speaker 4: ese problema de la vivienda en esta canción que formaba
• 58:19
  Speaker 4: parte de la banda sonora de una película
• 58:22
  Speaker 30: Los
• 58:22
  Speaker 4: desahucios que siguen existiendo. El año pasado se produjeron 26.659
• 58:29
  Speaker 4: sigue siendo una cifra muy elevada, aunque es la más
• 58:32
  Speaker 4: baja en 20 años, desde que hay registros. Pero el
• 58:36
  Speaker 4: problema de la vivienda, como os hemos contado, sigue
• 58:39
  Speaker 30: existiendo. Y por
• 58:48
  Speaker 4: eso viajamos a Gran Canaria, precisamente para reflexionar sobre cómo
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  Speaker 4: el modelo económico actual de macroturismo, la gentrificación creciente y
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  Speaker 4: el desvío de recursos naturales, está poniendo en serio riesgo
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  Speaker 4: la vida... En las islas
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  Speaker 4: Un programa en vivo y en directo desde el Teatro
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  Speaker 4: Víctor Jara. de vecindario.
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  Speaker 9: Y mañana volvemos con un nuevo programa sobre Palestina con
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  Speaker 9: la poeta y activista Rafid Ziadad. Con ella y otra
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  Speaker 9: analista hablaremos de censura, silencio y doble rasero en el
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  Speaker 9: mundo académico sobre el genocidio en Gaza.
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  Speaker 4: aparte del ataque de Irán a Israel como respuesta al
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  Speaker 4: ataque de Israel a Irán.
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  Speaker 30: Te roban y te gritan, te roban y te gritan.
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  Speaker 30: Te roban y te gritan. Y aunque no tienes
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  Speaker 31: también te lo quitan. No hay tanto pan,
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  Speaker 19: pan, pan. No hay tanto pan,
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  Speaker 31: pan
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  Speaker 19: pan. No hay tanto pan, pan, pan. No hay tanto pan.
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  Speaker 31: Es
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  Speaker 19: indecente, es
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  Speaker 31: indecente
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  Speaker 30: gente sin casa, casa sin gente. Es indecente. Es indecente.
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  Speaker 4: Gente sin casa, casa sin gente. Cantaba, canta Silvia, en
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  Speaker 4: la banda sonora de Cerca de tu casa. Cerca de
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  Speaker 4: tu casa hemos querido estar en el programa de hoy,
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  Speaker 4: que creemos importante y necesario, que tú haces posible en carnecruda.es.
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  Speaker 4: Por favor, difunde y recomiéndalo. Necesitamos esa voz de gigante
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  Speaker 4: que decía Víctor. Volvemos mañana y hasta entonces...
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  Speaker 9: Salud y república...
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  Speaker 4: Y que la radio
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  Speaker 9: Os acompañe.
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  Speaker 3: Chumba Casino es la casa de cientos de juegos de
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  Speaker 3: where prohibited by law. See terms and conditions. 18 plus.