Latest / رؤية مباشر / الحلقة ( 14) من برنامج سنة أولى في البورصة ١ يوليو ٢٠٢٥
Transcript
- 0:02البورصه مش مجرد أرقام، وأسهم البورصه عالم مليان مفاهيم وقواعد
- 0:07كتير ومعانا في سنه أولى بورصة هنعلمك أهم المفاهيم والمصطلحات
- 0:12والقواعد وحاجات غيرها كتير، وإللي هتساعدك في بداية مشوارك في
- 0:17عالم البورصة. أهلا بيكم في حلقه جديده.
- 0:27من سنه أولي بورصه زي ما اتكلمنا الحلقه إللي فاتت عن قطاع الاسمنت
- 0:31وقطاع مواد البناء. النهارده هنتكلم عن قطاع العقارات
- 0:35هيكون معانا المحلل المالي أيمن الشاهد.
- 0:37صباح الخير يا أيمن. صباح الخير يا هاجر، أهلا بيكي.
- 0:41هنستكمل الكلام بتاعنا وهنتكلم عن قطاع العقارات، طبعا كلنا عارفين
- 0:45قد إيه العقارات هي بتمثل كل حاجة حوالينا، بس طبعا عشان نفهم أكتر
- 0:49بيبقى كل عقار حوالينا ليه حكاية. و آ عايزين نعرف كده الحكاية من
- 0:54أولها. ونرجع لأصل الموضوع فنتكلم عن
- 0:56حاجات كتيرة قوي. النهارده.
- 0:57أول حاجة هنبدأ بيها كلام عن الأطراف الخاصة بمنظومة القطاع
- 1:01العقاري. كلام مكعبل شوية.
- 1:03بس هنشرحه دلوقتي بالتفصيل يا أيمن.
- 1:06زي كل قطاع في الإقتصاد، القطع العقاري بيضم مجموعه من الأطراف
- 1:11الأطراف دي بتلعب أدوار مختلفه لضمان سير السوق بسلاسة، دلوقتي
- 1:15حنتكلم عن كل طرف تعريف مختصر عنه، وكمان هنذكر مثال من السوق
- 1:20العقار المصري أول ا المطور عقاري مين هو المطور عقاري؟ هي شركة أو
- 1:25فرد، بيقوموا بشراء الأراضي وتطويرها عشان يقيموا عليها
- 1:29مشروعات إما سكنية أو تجارية أو إدارية، مثال مجموعة طلعت مصطفى
- 1:34إللي بتطور مشروع مدينة رحاب وكمان مشروع.
- 1:37أو شركة للتعمير اللي بتطور مشروع بادية تاني طرف المقاولين أو
- 1:42الاستشاريين، هي بتكون شركات شركات متخصصة في البناء والتشييد
- 1:46أو مكاتب إستشارية هندسية بتنفذ المشروعات العقارية اللي بتقوم
- 1:49بيها المطورين العقاريون، بعض الشركات المطورة العقارية الكبيرة
- 1:54بيكون عندها مقولين تابعين ليها شركات مقولى تابعة ليها، لكن
- 1:58المطورين العقاريين الصغيرين بيلجأوا للطرف الثاني، ده شركات
- 2:02المقولات والاستشارات، ومن ضمن أشهر الشركات المقولات
- 2:05والاستشارات في مصر، شركة أوراسكوم لإنشاء والصناعة لو.
- 2:08أكبر شركات الأولاد في مصر، وبتشتغل لمشروعات عقارية كتير،
- 2:11تالت طرف شركات الإدارة العقارية، شركات الإدارة العقارية هي شركات
- 2:16بتدير وتشغل العقار نيابة عن الملاك، زي بتقوم بصيانة العقار،
- 2:20تحصيل الإيجارات وخلافه، وبرضه المطورين العقاريين الكبار بيكون
- 2:24عندهم شركات تبعها بتشتغل في الإدارة العقارية، لكن المطورين
- 2:27العقارين الصغيرين بالجواء إلى شركات متخصصة في الإدارة
- 2:30العقارية، عشان تقوم بإدارة العقار الخاص بيهم، يبقى كده
- 2:34عندنا المطور العقاري والمقاول العقاري، وشركات الإدارة عقارية.
- 2:38من الناحية التانية بيجي دور المشترين والمشتري العقاري
- 2:42لأنواعه وأشكال مختلفة بحسب الغاية من الشراء، أشهرهم تلاتة،
- 2:46أول واحد فيهم المستهلك النهائي أو ال المشتري الثاني المستثمر
- 2:51أو. وده بيكون فرد أو مجموعة من
- 2:54الأفراد أو مؤسسة بتشتري عقار بغرض الإستثمار من ضمن أشهر
- 2:58المستثمرين العقاريين. طبع ا صندوق الإستثمار العقاري
- 3:01التابع لبنك الأهلي المصري آخر نوع من المشترين العقاريين
- 3:05المستأجرين اللي بيكون عبارة عن أفراد أو شركات بيستأجروا عقار.
- 3:10العمل يبقى كدا عندنا ثلاث أنواع من المشتريين العقاريين، طيب هل
- 3:15ممكن يكون في وسيط بين المطو العقاري وبين المشتري العقاري؟
- 3:20وهنا بيجي الطرف الخامس في المنظومة العقارية، الوسطاء
- 3:23العقاريين؟ هي بتكون شركات أو أفراد ووسط الأطراف دي بيجي الدور
- 3:28السادس، البنوك والمؤسسات التمويلية وهي عبارة عن مؤسسات
- 3:32بتقدم قروض عقارية أو تمويل عقاري لشراء الوحدات السكنية زي البنك
- 3:37العقاري المصري العربي أو زي أي شركة تمويل عقاري موجودة في مصر.
- 3:41خالص بيجوا الدور السابع، والأهم الحكومة والجهات التنظيميه، ودي
- 3:45هي الجهات الرقابية المسئوله عن القوانين العقارية، التراخيص
- 3:49والتخطيط العمراني. أشهرها طبع ا الهيئة العامة
- 3:52للتخطيط العمراني. وضحنا الفرق بين المطور وبين
- 3:56المقاول. ناس كتير جد ا ما تعرفش المعلومة
- 3:58دي، وناس كتير ما تعرفش بالظبط، إيه الأدوار الخاصة بالمطور
- 4:02والمقاول، حتى معلومات بتبقى مفيدة جدا وقيمة لحد حتى هيشتري
- 4:06عقار هننتقل للجزء الخاص بتسعير الوحدات العقارية.
- 4:09طبعا علشان نكون فاهمين. عن القطاع العقاري لازم نعرف إيه
- 4:14هي الحاجات إللي بتتحكم في سعر الوحدة العقارية، فيلا نبدأ.
- 4:17العوامل إللي بتأثر على سعر العقار أو تسعير الوحدة العقارية
- 4:21مختلفة ومتنوعة. تعالوا نذكر أهمها ببساطة، أولا
- 4:24هنتكلم عن العوامل المتعلقة بالاقتصاد الكلي، بعدها نتكلم عن
- 4:28العوامل المتعلقة باقتصاد الجزئي، وإزاي كل عامل من العوامل دي بتقص
- 4:32على سعر الوحدة العقارية، أول حاجة عوامل متعلقة بالإقتصاد
- 4:36الكلي ومنها أسعار الفائدة واللي بيكون لها أثر كبير على تسعير
- 4:40الوحدة العقارية، لأن مفيش شركة عقارية مش بتست.
- 4:42بالقروض في تمويل المشروعات بتاعتها، فارتفاع الفايدة أو
- 4:46ارتفاع أسعار الفايدة على المشتريين العقاريين بيقلل
- 4:49الإقبال على القروض العقارية، ومعاها بيقلل الطلب على الوحدات
- 4:53العقارية، والعكس صحيح. انخفاض أسعار الفائدة بيشجع
- 4:57المشترين على التمويل العقاري، ومعاها بيشجعهم على الطلب على
- 5:01العقار المصري. تاني مؤشر أو تاني عامل بالسياسات
- 5:04الحكومية، الضرايب، الدعم السكني، تراخيص البناء، كل دي بتأثر بشكل
- 5:09كبير على حجم المعروض من العقار في مصر، تالت حاجة.
- 5:13كتير من الشركات العقارية بتصغر وحدتها بناء على سعر الصرف، بحيث
- 5:18تكون أداة للتحوط ضد تذبذب في أسعار مواد الميناء، واللي بيدخل
- 5:22فيها أسعار الصرف بشكل كبير، فمثلا بنشوف مطور عقاري بيقوم ب90
- 5:27لوحدة عقارية بإني أنا عاد التكلفة والتكلفة بتتأثر بي مواد
- 5:31البدا ومواد البنى بيدخل جواها حديد تسليح اللي هو يعتبر خامات
- 5:35وبتستورد، فالتسلسل الكبير ده بيأثر بشكل كبير بتسعير الوحدة
- 5:39العقارية، تعالوا بقى نشوف العوامل المتعلقة بالاقتصاد
- 5:41الجزئي في تسعير الوحدة العقارية، وهنا بنقول اقتصاد.
- 5:44يعني قطاع العقارات سوء العقارات إللي بيأثر فيه على الوحدة
- 5:48العقاريه، أول حاجه حجم العرض والطلب قد إيه وحدات عقارية متاحة
- 5:53للبيع، قد إيه مشتريين موجودين، عاوزين وحدات عقارية، فعندنا مثل
- 5:57ا زيادة الطلب على الوحدات العقارية مع قلة المعروض ده بيرفع
- 6:01الأسعار على طول، والعكس صحيح، تاني عامل ال أو الموقع فقرب أو
- 6:06بعد المشروع العقاري أو الوحدة العقارية من الخدمات العامة زي
- 6:10المدارس. مستشفيات مواصلات.
- 6:12بيوافق كتير في سعر الوحدة العقارية.
- 6:14حاجة البنية التحتية أو ال زي تحسين الطرق، المترو، المرافق
- 6:19العامة، رابع عامل التكاليف الإنشائية، ال فارتفاع، أسعار
- 6:23المواد الخام، والعمالة، بيزودوا معاها سعر الوحدة العقارية، آخر
- 6:27عامل مؤثر على التسعير، الفئة المستهدفة، فبعض المطورين
- 6:30العقاريون بيوجهوا منتجاتهم العقارية للفئات ذات الدخل
- 6:34العالي، لكن في بعض المطورين العقاريين بيستهدفوا طبقات مختلفة
- 6:38ذات الدخل المتوسط. من خلال خطط دفع مرنة.
- 6:42تمام. هنروح للقطاع العقاري في البورصة
- 6:44المصرية. دلوقتي القطاع العقاري آ قطاع
- 6:47جاذب جدا للمستثمرين في البورصة، خلينا نتكلم عن المستثمر إللي
- 6:52هيدخل القطاع العقاري، إيه الأدوات والحاجات إللي مفروض يكون
- 6:55عارفها علشان يقدر ياخد قرارات استثمارية ناجحة في هذا؟ القطاع؟
- 7:00من المؤشرات والعوامل ضمن أدوات التحليل المالي.
- 7:03بنلجأ ليها عشان نختار الشركة العقارية المناسبة ضمن الشركات
- 7:07العقارية المختلفة الموجودة في البورصة المصرية، ونوضح تاني إني
- 7:11أدوات ومؤشرات التحليل المالي كثيرة، لكن حنركز فقط على
- 7:15المتعلقة بقياس أداء العمليات في القطاع العقاري أو.
- 7:20أو المؤشر في الشركات العقارية الكابكس أو النفقات الإستثمارية،
- 7:24وهي حجم الأموال المنفقة على شراء الأراضي، أو تطوير المشروعات
- 7:28العقارية الجديدة، فارتفاعها بيدل على لكن لو زادت عن التدفقات
- 7:33النقطيه إللي دخل الشركة فده معناه زيادة في المديونية.
- 7:37مثال خلال عام 2024 و2025 مجموعة طلعت مصطفى أم فقط مليارات في
- 7:42النفقات الإستثمارية في البناء والتشييد؟ بالتحديد؟ في مشروع
- 7:46ساوي سميد براس الحكمة بالساحل الشمالي.
- 7:48بس عشان تقدر تسلم المشروع في الوقت المحدد ليه؟ أو في وقت مبكر
- 7:52تاني، مؤشر التسليمات وهو عبارة عن مؤشر بيقيس عدد الوحدات
- 7:56السكنية أو التجارية اللي تم تسليمها للعملاء، فتسليم الوحدات
- 8:00في الموعد المحدد. تعزز الثقة لدى المستهلكين أو
- 8:04العملاء، لكن التأخير في تسليمات بينظر بمشاكل مالية أو إدارية في
- 8:08المطور العقاري مثال في النصف الأول من عام 2025، شركة سلمت
- 8:13مشروع في الشيخ زايد قبل معاده بست شهور، ودي كانت علامة كويسة
- 8:17جد ا للشركة كمطور عقاري، تالت، مؤشر الوحدات المباعة، وهي عادة
- 8:21الوحدات إللي تم بيعها خلال فترة زمنية معينة، فارتفاع الوحدات
- 8:26المباعة لدلالة على حجم الإيرادات المتوقعة تحقيقها خلال الفترة
- 8:30المقبلة، وإنخفاض الوحدات المباعة.
- 8:33إلى ركود أو سوء تسعير، بتقبلو الشركة، رابع مؤشر نسبة الإلغاءات
- 8:37من المبيعات سلس كنسليش، وهو ببساطة عبارة عن عدد عقود
- 8:42العقارية الملغاة بالنسبة إلى إجمالي المبيعات.
- 8:45فنسبة الإلغاءات من المبيعات العالية بتعني مشاكل في جذب عملاء
- 8:49جدد أو تمويل العملاء الحاليين، ولكن أحيان ا بتكون النسبة
- 8:53العالية مؤشر جيد وده بهدف إعادة التسعير الوحدة العقارية وإعادة
- 8:57بيعها مرة تانية في ظل ارتفاع كلفة إنشاء وحدة جديدة.
- 9:00خامس مؤشر محفظة الأراضي. وهي عبارة عن إجمالي الأراضي
- 9:04المملوكه للشركه سواء تم تطويرها أو لم يتم تطويرها بعد.
- 9:07فأرتفاع محفظ الأراضي للشركه بتدل على قوة وحجم أصول الشركة
- 9:11والأراضي الغير مطورة بالذات بتدل على فرص النمو والتوسع خلال
- 9:16الفترة المقبلة، إذ إن كل متر من الأراضي الغير مطورة هو فرصة
- 9:19للمبيعات خلال الفترة الجاية. سادس مؤشر هو المحفظة العقارية
- 9:23أو. وهي عبارة عن إجمالي المشروعات
- 9:27اللي تم تطويرها بالفعل أو المشروعات اللي تحت التطوير،
- 9:30فتنوه محفظة مشروعات الشركة بين كل من العقار السكني والتجاري
- 9:35والإداري. اللي بتقابلها الشركة وبيدل على
- 9:37نجاح الشركة في التطوير العقاري، سابع مؤشر الكاش أو التحصلات
- 9:43النقدية، وهو مقدار الأموال النقدية الكاش اللي بتم إستلامها
- 9:47من العملاء، سواء كانت من الدفعات الأولية ال أو الأقساط اللي بعد
- 9:52كده، فالتحصيل العالي بيدل على مستوى السيولة النقدية العالي
- 9:56للشركة، وبيدعم كمان تمويل النفقات الاستثمارية والتوسعات
- 10:00سواء في الأراضي أو في المشروعات، الفترة إللي جاية والعكس صحيح،
- 10:03ثامن مؤشر معدل بيع الوحدات الجديدة.
- 10:06عبارة عن نسبة الوحدات المباعة إلى إجمالي الوحدات المعروضة
- 10:09للبيع، فمعدل مرتفع بيشير إلى إقبال قوي من العملاء على الوحدات
- 10:14العقارية للشركة تسع مؤشر، وهو عبارة عن نسبة المشتريين اللي
- 10:18بيدفعوا كاش نقدي في مقابل المشترين اللي بدفعوا بالقساط،
- 10:22وده مؤشر لدلالة مهمة، فمبيعات نقدية أعلى ده معناه تحسن في
- 10:27السيولة، لكن ممكن يكون ليه أثر على حجم المبيعات.
- 10:32لأن الوحدات المباعة بالتقسيط بيكون معاها حجم مبيعات أعلى،
- 10:35وأخيرا عشر مؤشر نسبة الإشغال في المشروعات التجارية، وهي عبارة عن
- 10:39الوحدات المؤجرة إلى إجمالي الوحدات القابلة للتأجير، وده
- 10:43بنشوفه في المشروعات التجارية. فتدني أو انخفاض النسبة في
- 10:47المولات أو المكاتب ده بينظر بضعف في العوائد الفترة المقبلة.
- 10:50تمام. هنتكلم عن السوق العقاري حاليا في
- 10:53مصر، أيمن إيه هو رأيك كمحلل مالي في القطاع، ده فيه أداء السوق
- 10:58المصري حاليا السوق. العقاري دايما بيكون مرآة لمستوى
- 11:02الاقتصاد، فتعالوا نتكلم عن قطاع العقارات خلال الفترة إللي فاتت
- 11:06خلال الربع الأول من العام المالي 2025.
- 11:08السلع القاري أظهر مرونة في الطلبة المحلي في الطالب المحلي
- 11:12زاد بنسبة 23%، لكنه عانى من تآكل.
- 11:15قيمة بدون أمريكية، حس أنه الأداء بيعتمد بشكل كبير على سياسات سعر
- 11:20الصرف، وتضخم. طيب تعالوا نتكلم ونحلل الكلام ده
- 11:24في مستوى النمو في المبيعات، كبار المطورين العقاريين بالتحديد أكبر
- 11:28عشر مطورين عقارين في مصر وصل إلى 23% وده بيشير إلى استمرار الطلب
- 11:33المحلي القوي على عقار المصري بالتحديد من فئة المستثمرين
- 11:38والأفراد، فمثلا خلال الربع الأول من العام المالي 2025 بلغت مبيعات
- 11:43كبار المطورين 290,000,000,000 جنيه مصري.
- 11:46في المقابل، 235,000,000,000 جنيه مصري خلال الربع الأول من العام
- 11:51المالي 2024. ده معناه زيادة قدرها
- 11:5455,000,000,000 جنيه مصري خلال الربع الأول من 25، لكن لو بصينا
- 11:59على الأرقام دي بناء ا على الضونة الأمريكية، هنلاقي في انخفاض قدره
- 12:0327%، وده بسبب ارتفاع سعر الصرف من 31 جنيه إلى 50 جنيه في
- 12:09المتوسط. الانخفاض ده بناء ا على تسعير
- 12:12الدولار كان بسبب إن التسعير العقار المصري في 2024 كان بيعتمد
- 12:16على. الدولار في السوق السودا، وضاقا
- 12:19طبعا اعلى من الرسمي بشكل كبير، لكن خلال 2025 مع توحيد سعر الصرف
- 12:24في مصر، أصبح السعر رسمي هو المعيار الاساس للتسعير، الخلاصة
- 12:29اللي نطلع بيها من التحليل ده ان ارتفاع الاسعار في العقار بالجنيه
- 12:32المصري قد لا يعكس تحسن حقيقي في القيمة، بل بيعكس ارتفاع تضخم
- 12:37وانخفاض قيمة العملة، وكمان ممكن نلخص الوضع الحالي للعقار المصري
- 12:41من حيث الايجابيات والمخاطر، فمن حيث الايجابيات النمو بالجنيه
- 12:45المصري بيدل على صمود القطاع امام اتحادات اقتصادية.
- 12:48وبيدل على إن القطاع العقاري هو أداة التحوط وحفظ القيمه أمام أي
- 12:52تقلبات أقتصاديه، أما المخاطر فأرتفاع تكاليف البناء بسبب
- 12:55استيراد بعض المواد الخام لتلك المواد بتضغط على هوامش الربحية
- 12:59بشكل كبير. هننتقل لآخر نقطة النهاردة،
- 13:02هنتكلم عنها، وهي آخر التطورات في السوق العقاري، سمعنا الفترة إللي
- 13:06فاتت عن أخبار مهمة جدا، آ وأخبار جديدة من نوعها زي الإيجار
- 13:09القديم، وكمان الرقم القومي الموحد للعقار ممكن نتكلم عنها
- 13:13أكتر القطاع. العقاري بيشوف.
- 13:16مجموعة جديدة من المستجدات بهدف التنظيم والاستقرار، بحيث زود
- 13:19الشفافية وتحفز الطلب على عقار، فمثلا بنشوف.
- 13:23قانون الرقم القومي الموحد العقار أو زي بيقولوا عليه العقار الرقمي
- 13:27هو عبارة عن نظام إلكتروني بيعرف كل عقار برقم مميز زي الرقم
- 13:32الموجود في البطاقة، الرقم القومي مش بس كده كمان بيربطوا بسجلات
- 13:35الشهر العقاري وكمان الضرايب وده هدفه مكافحة التعديات اللي بتحصل
- 13:39على الأراضي، وكمان تسهيل التداول العقاري بين المستثمرين وبين
- 13:43المشترين وتقليل النزاعات القانونية بين الأفراد والمؤسسات
- 13:47حوالين ملكية العقار، وده بالفعل بدء يطبق في مشروعات هيئة
- 13:51المجتمعات العمرانية الجديدة. غير رقم القومي، كمان عندنا قانون
- 13:55الإيجار الجديد أو قانون رقم أربعة لسنة 2024 ودي محاولة
- 13:59لتحديث التشريعات المنظمة لعقود الإيجار القديمة ما قبل سنة 96
- 14:03لتحقيق التوازن بين المؤج ر والمستأجر بهدف تشجيع الإستثمار
- 14:07في العقارات المؤجرة وتقليل قضايا القضائية، وكمان إعادة تقييم قيمة
- 14:12الإجارات القديمة وفق ا للقيمة السوقية، وغير كده عندنا قانون
- 14:16إنشاء كيان أو جهاز قومي للعقارات في مصر زي الجهاز القومي لتنظيم
- 14:21اتصالات. وهو عبارة عن هيئة حكومية جديدة
- 14:24هتشرف على تنسيق كل المشروعات العقارية في مصر، بهدف تبسيط
- 14:27إجراءات التمويل، وضمان توزيع عادل للوحدات العقارية، وكمان
- 14:31قانون نظام التمويل العقاري المدعوم، ودي عبارة عن مبادرات
- 14:35مبادرات تمويلية، وكمان قروض عقارية بفائدة منخفضة عن الفائدة
- 14:39في البنك المركزي المصري، بهدف دعم الطبقات المتوسطة الدخل
- 14:43وزيادة الطلب على الوحدات السكنية، وأشهرها طبع ا مبادرة
- 14:46البنك المركزي المصري بالتعاون مع البنوك المحلية.
- 14:49أيمن، هل كان أي من الأخبار أو التطورات إللي حصلت في السوق
- 14:52العقاري مؤخرا كان ليه صدى كويس؟ أو كان ليه أثر إيجابي على انتعاش
- 14:57القطاع العقاري في البورصة طبعا؟ فلولا، مبادرة التمويل العقاري
- 15:01الأخيرة، ما كناش شوفنا شركات زي أو شركات زي مدينة مصر بتعمل
- 15:06أنظمة، السادات طاولة الأجل وكمان بنسب منخفضة، وده طبع ا حيكون
- 15:10ليه؟ تأثير كبير أوي على الإيرادات خلال الفترة اللي جاية،
- 15:13أما بالنسبة. كيان أو جهاز قومي للعقار في مصر
- 15:16هيكون ليه تأثير قوي على كل شركه عقارية من حيث تسهيل إجراءات
- 15:20التمويل وترخيص البنى وحاجات كتيرة جدا، وده هيخلي ال لكل شركة
- 15:26عقارية أقل وده يفرق كتير في تدفق النقدية والإيرادات للشركات مع
- 15:30انخفاض كبير للتكاليف، فتوحيد الإجراءات والمتابعة في كيان واحد
- 15:33بيريح كتير. إدارات الشركات العقارية.
- 15:36أيمن خلينا نتكلم عن نقطة أخيرة خاصة.
- 15:40بي الكلام المتداول عن طبيعة القطاع العقاري في البورصة
- 15:42المصرية، إنه خاص بالمستثمرين طويلة الأجل.
- 15:45خلينا نوضح النقطة دي أكتر. تعالوا نفرق.
- 15:47بالحاجتين ما بين ال أو السياسة الاستثمارية للمستثمر، هل هو
- 15:52مستثمر طويل الأجل، أم قصير الأجل؟ هل هو بيستهدف عوائد في
- 15:55الأجل الطويل؟ أم الأجل القصير من خلال استثماره بأسهم بشركات
- 15:59البورصة المصرية؟ من الناحية الثانية للشركات اللي هو حيستثمر
- 16:04فيها، ففي شركات. طبيعة النشاط أو طبيعة نموذج
- 16:08العمل بتكون قصيرة، شركة بتنتج مجموعة من المنتجات وبتبيعها في
- 16:12نفس السنة المالية، وبتحصل فلوسها، لكن في شركات بطبيعة
- 16:16نموذج العمل وطبيعة النشاط بتقدم منتجات بتاخد وقت طويل زي المشروع
- 16:21العقاري، فالمشروع العقاري بياخد سنين من حيث التمويل، شارع الأرض،
- 16:25البيع، تسليم الوحدات، ده غير طبع ا التراخيص الكثيرة غير المبيعات
- 16:30أو الحملات الترويجية إللي بتحصل، فالناتج النهائي لكل مشروع قاري،
- 16:34وكل مرحلة عقارية بتاخد وقت طويل. فخلونا فرق بين الإتنين.
- 16:38فممكن نلاقي مستثمر بيتبع إستراتيجية طويلة الأجل بيستثمر
- 16:42في أسهم الشركات ال بتاعتها قصيرة أو طويلة، بعكس المستثمر، تاني
- 16:46بيتبع إستراتيجية قصيرة الأجل في الإستثمار بالأسهم، ففي فرق بين
- 16:50الإثنين، وممكن نلاقي ده هنا أو العكس، صحيح أيمن؟ إن أنا بشكرك
- 16:54جد ا على تواجدك النهارده معانا مش أول مرة تنورنا، ومش أول مرة
- 16:58نقول معلومات قيمة مفيدة للناس، أتمنى تكون الحلقة عجبتكوا وأتمنى
- 17:02تكونوا استفدتوا منها. شكرا ليكي.
- 17:04يا هجر. لسا شرح؟ لقطاعات مكمل معانا
- 17:06فاستنونا في حلقه جديده من سنه أولي بورصه بشكركم جدا لحسن
- 17:09الاستماع. يرجى العلم.
- 17:11أن كل ما تم تقديمه من محتوى ليس بمثابة أي توصية للشراء أو البيع،
- 17:16وما هو إلا بناء على ما تم نشره من معلومات وأخبار لنا ولكم في
- 17:21نفس الوقت. رحلة اكتشاف عالم البورصه.
- 17:25لسة مكمله استنونا في حلقه جديده من سنه اولي.
- 17:29بورصة مباشر. اختيارك الأمثل.