Latest / Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker / Vom Angestellten zum Investor: Die Wahrheit über den ersten Schritt

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Vom Angestellten zum Investor: Die Wahrheit über den ersten Schritt · Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

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  Hallo und herzlich Willkommen zu Money Talks.
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  Der Investment Podcast mit Michael Peuker.
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  Danke fürs Einschalten und viel Spaß mit dieser Folge.
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  Heute will ich auf eine Frage eingehen, die ich sehr, sehr oft
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  bekomme und zwar schreiben immer wieder Leute Michael ich würde
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  auch gerne investieren, aber ich habe noch nicht angefangen und
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  ich weiß nicht wie ich anfangen soll und ich will euch da jetzt
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  einfach so ein bisschen zeigen wie man ins Tun kommt, wie man
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  Investments kommen, wie man loslegt, wenn man vielleicht
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  auch schon. Wissen hat aber immer noch keine
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  Wohnung gekauft hat oder immer noch nichts investiert hat.
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  Und bei mir war es zum Beispiel so.
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  Mein mein Ausgangspunkt war der, ich habe mit dem System
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  gestartet mit 2122 oder so, habe mich damit beschäftigt, habe
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  schon die ersten Aktien gekauft, ich war auch im normalen
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  Angestelltenjob, ich war dann bei Amazon damals im E Commerce
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  Management und habe verdient, ich habe 2300 netto um den Dreh
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  herum und hatte immer so meine. 22 23000€ an den Rücklagen und
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  ich habe auch immer sehr viel Angst gehabt und und meine
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  Ängste waren auch immer hier. Was ist erst?
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  Ich arbeite da ganzen Monat dafür, den ganzen Tag dafür und
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  und ja. Was ist, wenn das alles weg ist,
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  auf was ich, wenn ich ein Jahr arbeite und dann ist das ganze
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  Geld weg? Und das hat mich auch immer
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  extremst gestresst und habe mir dann auch immer gedacht, macht
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  das Sinn, soll ich, soll ich nicht und dann bin ich einfach
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  mal zu diesem Punkt gekommen. Warum?
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  Ich nicht anfange. Und dann habe ich einfach
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  gemerkt, hey, man unterschätzt nicht Risiken, man überschätzt
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  sie teilweise, weil man Wohnung kaufen ist.
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  Keine Angst, EDF kaufen ist keine Angst.
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  Selbstständigkeit ist keine Angst, aber 40 Jahre den selben
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  Job zu machen ohne irgendwie sich ein gescheites Portfolio
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  aufzubauen oder gescheit Assets zu kaufen, das wird wieder
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  sicher wahrgenommen und dann habe ich mir immer mal gedacht,
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  so crazy, warum eigentlich, warum kommen wir denn jetzt tun?
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  Warum? Was blockiert mich das so
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  mental, dass da nichts weitergeht?
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  Und dann habe ich gemerkt, ein Punkt ist auf jeden Fall mein
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  Umfeld, weil da einfach in meinen angestellten Job, also in
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  meinem Umfeld auch weniger Leute investiert haben, und es hat
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  immer automatisch als gefährlich geholfen, Immobilien sind zu
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  teuer, Aktien Glück und Glücksspiel, Selbstständigkeit
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  ist unsicher, du brauchst 3 Eltern und Co.
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  Also immer so das klassische Umfeld, was ich damals auch
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  oftmals gehört habe. Und dann haben wir gedacht, so
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  weißt du was ich mache, einfach weil wie gesagt, das schlimmste
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  ist quasi 40 Jahre einen sehr guten Job zu machen und dann
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  habe ich aber die zweite Blockade gehabt und das war dann
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  wieder das Thema Perfektionismus und da habe ich immer dachte,
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  ich brauche die erste, muss ich 10 Bücher zu dem Thema lesen,
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  ich muss mich perfekt auskennen, ich muss den perfekten
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  Zeitpunkt, ich brauche extremst viele Cash auf der Seite und
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  dann bin ich eigentlich darauf gekommen Hey, der erste Deal
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  oder das erste Investment ist nie perfekt.
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  Und meine erste Wohnung war auch bei weitem nicht perfekt und das
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  ist immer das, das ist das wichtige Thema.
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  Also wirklich glaubt sie, dass es gleich das perfekt Investment
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  wird und gleich 100 x ist? Vor allem wenn du noch weniger
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  Erfahrung und wissen in dem Bereich hast.
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  Du musst einfach mal viele, viele Dinge probieren um dann
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  eben zu sehen, was ist perfekt und immer dieses Risk to Reward
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  ratio, also quasi Risiko zu belohnungs ratio.
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  Was kann passieren und wie kann das ganze enden?
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  Und dann war es bei mir zum Beispiel auch so, dass ich
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  gesagt hab, weißt du was, ich scheiß drauf, ich investier
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  jetzt einfach mal, hab dann bei einer an der Börse damals
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  gestartet und hab sehr sehr gute Aktienpicks gemacht ich hab
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  damals mein Portfolio war glaub ich auf 3 Aktien aufgeteilt muss
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  ich jetzt mach ich mich drüber lustig aber mein jetziges
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  Portfolio von Aktien stockpacking her es sind auch
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  immer nur 10 bis 12 Aktien weil ich immer versuche mich bei den
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  Aktien immer gut auszukennen die ich im Bestand halt.
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  PDFS investierte gleich mehrere, aber so in meinem normalen
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  Themenportfolio sind immer 10 bis 12 Aktien und hatten damals
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  eine eine Aktie relativ viel gewichtet und das war Wirecard
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  und ich hab die immer wieder getradet Up and down up and down
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  up and down, es hat super funktioniert, ich hatte da
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  diesen Walk over water komplex, auch weil es ständig nur
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  funktioniert hat und man es auch noch nicht anders kannte.
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  Ja, Long Story Short. Dann kann der waycut Skandal,
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  dann ist das komplett den Bach runter gegangen und ich habe
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  alles verloren, also was das was das betrifft, das war damals
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  gesagt, ein Drittel von My Network und dachte Scheiße,
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  zeitlich habe ich dann auch die Wohnung in Graz gekauft, meine
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  erste Wohnung, die war auch eine Katastrophe, das Investment also
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  auch mit vielen Problemen verbunden und dann habe ich mir
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  gedacht, so Scheiße so. Ganzes Geld weg.
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  So, jetzt Jahre später denke ich mal dran sind okay geil, weil
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  dies erste Wohnung hat sich trotzdem noch gut entwickelt und
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  das mit Wirecard habe mir so viel geholfen, weil danach habe
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  ich immer nur sehr sehr diversifiziert investiert und
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  durch diese Diversifikation habe ich wahrscheinlich so viel Geld
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  gespart, dass ich mir sehr sehr viel Cash wieder zurückgeholt
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  habe. Also das zeigt mir einfach so,
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  das erste Investment ist nie perfekt und wenn du gerade bei
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  der Stelle stehst wo du denkst das soll ich, soll ich nicht.
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  Es wird nie perfekt sein und und und.
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  Und du wirst nie alles 100% erwischen, aber das Wichtige ist
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  einmal zum Starten und da wirst du eh Schritt für Schritt besser
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  und auch das Thema was dir blockieren kann ist oft bei
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  vielen ist Konsum, weil mit dem ersten guten Gehalt holt man
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  sich gleich ein Auto Urlaub bei Luxus, Konsum, Lifestyle et
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  cetera und da bleibt halt wieder fast nichts zum Investieren
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  übrig und mach dir da und deshalb war bei mir damals ein
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  Game Changer mach dir auf jeden Fall eine Einnahmen und Ausgaben
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  Liste. Und schau dir mal an, was
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  könntest du investieren finanziell und wie kannst du es
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  quasi in die? In welchen Branchen kannst du es
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  investieren und also quasi wieviel kannst du jedes Monat
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  prozentual von dein von dein Einkommen investieren und
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  investiere es erst bevor du irgendwas anderes ausgibst?
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  Weil dann hast du es erledigt und das ist das wichtigste und
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  das ja ganz ganz wichtig und das bringt mich auf eine andere
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  Story. Bei mir war es dann auch so.
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  Ich bin dann mal darauf gekommen.
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  Hey okay Gehalt ist nett, ich kann mir da immer XY Prozent
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  sparen vom Gehalt, also von dieser, von diesem Gehalt was
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  ich damals bei Amazon verdient habe, aber dann habe ich mir
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  gedacht, Hey du brauchst irgendwie noch ein Side Business
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  wo du noch etwas reinholen kannst und bei mir war es damals
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  e Commerce, da habe ich meine ersten Einnahmen nebenbei
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  gemacht und das war noch die goldene Zeit von E Commerce
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  vielleicht kennt das noch jemand wo du auf Facebook App
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  geschalten hast und da hast du für.
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  Extremst wenig Geld ihr Neukunden einkauft und haben
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  dann auch klassisches Dropshipping auch gemacht und
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  das war mega damals. Also wir haben da einfach extrem
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  viel Geld damit verdient, es ist dann blöderweise, und das war
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  der größte Fehler, von der ersten Selbstständigkeit auch
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  sehr, sehr viel wieder drauf gegangen für vorfinanzieren und
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  skalieren, skalieren, skalieren, skalieren bringt mir wieder auf
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  den Punkt, egal was gut läuft, zieh genug Geld raus und.
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  Pay dich selbst auch regelmäßig, weil also Pay yourself quasi im
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  Sinne investiere, weil sonst holst du es nie raus.
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  Also egal was du gerade machst, wie du, wenn du Cash machst,
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  zieh es raus, hör auf immer mit diesen ständigen reinvestieren,
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  weil das war einer meiner größten Fehler und damals auch
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  das sind so Dinge, dazu kommen wie schlechte Buchhaltung, macht
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  dann quasi von dem Kapital Cable, schlechte Planung et
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  cetera und das haben sich einfach viele Fehler summiert.
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  Die damals jetzt im Nachhinein noch mehr Geld kosten.
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  Warum mehr Zinseszins, weil wir weil das Geld, was noch mal
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  arbeiten hätte können und dann dementsprechend einfach noch mal
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  mehr Cash sozusagen auf der Strecke liegen bleibt.
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  Also das ist ganz ganz wichtig und das waren einfach so meine
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  ersten selbstständigen Tätigkeiten und und und und ich
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  hatte auch relativ viel Angst immer, also beim Wohnungskauf
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  war ich sehr nervös, ich war damals noch sehr jung bei der
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  ersten Selbstständigkeit, beim Business war ich sehr nervös.
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  Damals auch, wo ich immer noch Graz pendeln musste, von
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  München, Graz, dann später in München, Wien, auch sehr viele
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  schlaflose Nächte gehabt, weil halt immer wieder Themen waren,
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  oder einmal hatte ich einen Mietnamaden und ich war gerade
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  im Urlaub in in Zypern, auch damals in Limmershohn lieg am
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  Strand und schickt der Mieter eine Nachricht mit Schlüssel da
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  ich bin weg und ich denk mir so scheiße, weil der war eh schon 3
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  mieten in den Rückstand, da musste dann die eigene Wohnung
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  einbrechen also es war tricky ja aber.
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  Jetzt im Nachhinein bin ich mal froh, es überhaupt gemacht zu
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  haben und einfach mal diese Schritte gegangen zu sein, weil
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  es geht immer darum, einfach mal umzusetzen und einfach mal zu
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  machen und das ist so glaube ich mal so die
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  Grundausgangssituation, dass man sich mal denken muss okay was
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  ist das worst case Szenario das worst case Szenario ist nicht,
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  dass das Geld von Investment weg ist, sondern dass du in 40
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  Jahren immer noch am selben Punkt stehst und die nichts
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  aufbaut hast. Und das ist eigentlich das
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  Szenario was Schlimmes ist meiner Meinung nach.
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  Und wenn ich jetzt heute noch 25 wäre oder wenn ich jetzt heute
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  noch mal von 0 starten würde, was würde ich machen?
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  Also ich würde mal vereinzelt noch mal einen Skill aufbauen,
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  es kann jetzt mal alles sein, also man hat mal schauen wie ich
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  mein aktives Einkommen maximieren kann und das kannst
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  du mit A machen in den 9 to 5 Job maximierst einfach noch mal
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  schaust, dass du dann noch mal Gehalt zu Erhöhung kriegst oder
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  mehr sparen kannst, mehr rausholen kannst und.
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  Auf der anderen Seite eventuell auch schauen, welchen Skill kann
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  ich aufbauen im Vertrieb, im Videoschnitt mit KI, im Sales
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  und dann dementsprechend auch einfach den Schritt 2 zu machen,
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  nämlich mehr zu verdienen und jetzt gar nicht mal so unbedingt
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  das Sparen zu optimieren, sondern wirklich das Einkommen
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  zu erhöhen, weil Einkommen erhöhen bringt ja wesentlich
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  mehr, das könnte mir glauben, ich habe so versucht meine
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  Finanzen zum Tracken und noch mal weniger weniger, weniger
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  weniger auszugeben. Aber das ist dieses Money
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  Mindset, weil dann bist du auch kein Money Magnet, weil wenn du
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  dich nur um sparen kümmerst, kümmer dich eher.
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  Wie kannst du aktiv mehr verdienen, dann ziehst du auch
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  das Geld mehr an und dann hast du im Endeffekt mehr wie wenn du
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  eine Sparquote hochziehst und dann bau dir ein gewisses
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  Eigenkapital auf und man braucht 4 Wohnung 20 bis 30 k so um den
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  Dreh herum, dann kannst du schon die Erste immer damit holen.
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  Und bevor du dir immer holst oder auch nachdem oder sonst was
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  investier auch immer dein aktives Tagesgeld.
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  Lass nicht am Konto liegen, sondern schau, dass es trotzdem
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  arbeitet, sei es jetzt in ein ETF oder in einer Aktie oder
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  sonst wo und dann Schritt 4 ist quasi in die ersten Investments
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  reingehen, Immobilien, ETF, Garagen unternehmen, je nachdem
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  wie es dann halt passt und Schritt 5 ist dann einfach auch
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  sein Netzwerk zu erweitern um ihm dann zu mehr Deals zu
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  kommen. Noch mal mehr zu investieren und
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  dementsprechend noch mal mehr rauszuholen, also das war so ein
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  bisschen der Weg von mir in die in die Selbstständigkeit
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  beziehungsweise als Investor jetzt mal in ein paar Schritte
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  auf die schnelle erklärt, einfach wirklich nicht
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  overfinken eher machen und was für mich Erfolg heute bedeutet,
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  ist jetzt nicht unbedingt der schönste Sportwagen, keine
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  Ahnung, maximal Status, sondern eher seine Zeit selbst zu
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  bestimmen, mehrere Homepages zu haben.
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  Morgens keinen Wecker zu brauchen, Sport machen zu
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  können, spannende Menschen zu treffen und die richtigen
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  Projekte auswählen zu können. Und das ist was, was ich ganz,
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  ganz wichtig finde. Definiere dir mal deinen Dream
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  Life und dann mach dir einen gewissen Step bei Step Guide und
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  vor allem Bau dir genug wissen auf, weil du kannst im Endeffekt
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  immer nur was machen, weil du kannst im Endeffekt immer nur
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  umsetzen, wenn du genug wissen hast.
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  Sobald die Wissenskomponente zu gering ist, wirst du dich nie
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  100%. Sicher bei einer Investment
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  Entscheidung fühlen, selbst wenn das jetzt der Top Deal ist, du
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  dich jetzt aber nicht auskennst, wirst du immer gewisses Bangen
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  haben, natürlich bevor du investierst.
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  Du brauchst immer wissen und selbst wenn du das Wissen hast
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  wird der erste Deal perfekt sein, aber du musst mal
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  zumindest mit einem guten Feeling eingehen und genau nach
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  dem Schema das ich dir gerade erklärt habe, würde ich
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  eigentlich das Thema zum Investor angehen.
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  Wenn du jetzt sagst okay bei der Wohnungssuche informiert euch
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  mal, welcher Standort ist überhaupt gut, wo kann man
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  kaufen, wie bewertet man das Haus richtig, wie bewertet man
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  die Immobilie richtig, wie findet man überhaupt die
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  richtige Immobilie, wie setzt man das um und vor allem auch
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  bei so Themen. Also ich habe auch bei vielen
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  Sachen auch immer schon mit Mentoren gearbeitet, praktisch
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  auch auf meiner Website, mal einführen für ein Erstgespräch
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  mit mir, schauen wir mal, ob ich helfen kann, ich habe schon
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  wirklich vielen, vielen, vielen Leuten geholfen, die erste
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  Wohnung zu kaufen. Aktuell sind wir schon über 60
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  Wohnungen, die ich begleitet habe, wo auch viele bei 0
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  gestanden sind. Entweder macht es so oder es
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  heißt jetzt bei Aktien informiert ich gut über die
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  Geschäftsmodelle, über die Unternehmen, wie steht die
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  gerade vom Chart technisch, welche wichtigen Daten kommen,
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  welche eine sie kommen Versammlung, welche
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  Quartalszahlen werden an uns etc.
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  Also schau dass du da auf jeden Fall immer wissensmäßig nach
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  oben maximierst. Und bei Aktien hast du kleinere
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  Fallhöhe, weil selbst wenn die Aktie mit ein paar 1000,00€
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  schief geht, ist sie nur die paar 1000€ weg.
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  Bei mobilen ist es halt gefährlicher, weil bei mobilen
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  geht es halt gleich um 150 200 300000€, da ist die Fallhöhe
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  höher, deswegen da brauchst du noch mal wesentlich mehr wissen,
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  da brauchst du noch mal wesentlich mehr Expertise an
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  deiner Seite. Also da würde ich noch mal so
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  bisschen mehr die extra Meile gehen, aber auf jeden Fall ist
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  das so der Punkt wo weswegen wahrscheinlich viele nicht
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  anfangen und. Und genau da muss man aber
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  dagegen wirken. Also genau da muss man einfach
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  machen, sich abgrenzen, wenn das im Umfeld der Zeit dann nicht so
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  gegeben ist und dann halt auch wirklich das Momentum Halt
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  nutzen und wie gesagt, Verse casten, alles durchdenken, Best
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  casten, alles durchdenken und ich glaube das ist der Zugang,
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  den jeder haben sollte, wenn er jetzt mal mit investieren
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  starten will, wenn er Gas geben will und wenn er nicht
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  Ewigkeiten in diesen normalen trotz gefangen sein will.
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  Ich hoffe, die Folge hat euch geholfen.
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  Hat euch den letzten Ansporn gegeben was zu machen, zum
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  Investieren anzufangen und eure Reise zu beginnen oder wenn ihr
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  schon investiert, vielleicht noch mal ein bisschen das
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  nächste Level zu erreichen und ich würde mich freuen, wenn ihr
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  den Podcast bewertet, weil im Endeffekt lebt der Podcast nur
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  von Bewertungen und wir hören uns in der nächsten Folge.
• 13:54
  Vielen Dank fürs Einschalten, zuhören und dranbleiben für
• 13:57
  weiteren Content Folge Michael einfach auf Spotify, Instagram
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  und youtube bis zur nächsten Folge und bis dahin viel Spaß
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  beim Investieren.