你以為ETF穩贏房貸？小心先賠掉本金【房貸一族拚買房】

買房阿元 · Sep 3, 2026 · 8m

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房貸提前還款｜ETF 投資｜利差迷思｜現金流風險

「房貸利率才 2%，ETF 長期報酬 6%，中間 4% 白賺，不拿去投資的才是笨蛋」——這套說法最近在脆和短影音上到處都是，算式看起來完全沒問題，但它藏了一個大家都沒講的前提。

這集我們拆解三件事：房貸利率是**確定的成本**，ETF…