Wie viel Eigenkapital braucht man für eine Immobilie in den USA?

Call Paul · Oct 20, 2026 · 5m

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie wirklich, um eine Immobilie in den USA zu finanzieren – und wie viel ist eine amerikanische Bank bereit zu finanzieren? Eine der entscheidenden Kennzahlen dabei ist der Loan-to-Value (LTV). Er bestimmt, welchen Anteil des Immobilienwertes die Bank finanziert und wie viel Eigenkapital Sie als Investor selbst einbringen müssen. In dieser Folge von Call Paul erklärt Kirsten Paul, wie der LTV funktioniert, wie Banken den maximalen Finanzierungsbetrag ermitteln und warum dabei nicht immer der Kaufpreis der Immobilie ausschlaggebend ist. Denn häufig spielt auch…