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CARLOS FREDERICO - Advocacia e Empreendedorismo de Alto Nível #244 · NinjaCast

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  Minhas orações especial você que nos acompanha e mais um Ninja
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  cast, né Joãozinho? Mais um para conta.
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  Olhe e pense numa Alegria, né, João?
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  Demais. Passou bem o final de semana.
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  Como sempre. Sempre descansou bem, relaxou,
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  descansou. Tomei uma de leve só pra.
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  Tomei uma demais, tomei uma de mais leve, viaria.
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  De. Leve de leve tudo é um.
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  Pisando fofo. Bom demais, né?
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  A doutora está bem, graças a Deus, né?
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  Importante, você foi para onde? Rapaz, passei em Recife, passei
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  o sábado aqui em João Pessoa e no domingo foi vida.
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  Dona Marcia Maria, minha massinha, né?
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  Que é a melhor coisa do mundo. Tem que ver os tesouros da
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  família. Papai e mamãe, João Gabriel.
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  Trabalhamos em nome da cachaça Serra de Areia, também em nome
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  da pimenta nativa forneira gourmet, do Delta café, do Beto
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  Brunet negócios imobiliários, em nome da Golf mind, também da
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  zero 83. Desburger a super amor story e
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  da OS entretenimento, esse Quest de anunciante.
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  João Gabriel a gente não tem nem o que comentar, né?
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  É verdade, são é um prazer inenarrável falar dessa turma
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  aqui, né? E as redes sociais?
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  Redes sociais Ninja caixa oficial, né Joãozinho?
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  Isso em todas as plataformas, no Instagram também no Spotify, né?
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  Spotify, YouTube, TikTok, OX, Facebook.
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  Quando se procurar, a gente tá lá.
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  Até hoje o Ninja casting repercutindo aí e ganhando
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  muitos seguidores com os cortes de Antônio Marquinhos.
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  Ô boneco, não vamos chamar de boneco não, né?
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  Ô personagem animado. Viu a última vez que eu fui
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  olhar, o cara comentou que era boneco.
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  Ele fez boneco e é meio. Fimosa AI, rapaz, ele não.
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  Ele falava, era o seu pai, que é feio.
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  E aí, ó, o boneco pega pesado, né Joãozinho?
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  Mande uma mensagem para ele lá chamando de boneco, ele gosta.
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  Bom demais, vamos anunciar o nosso convidado hoje, o nosso
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  querido convidado. Eu não vou chamar ele de doutor
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  não, né? Porque eu já chamei de doutor,
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  você chamou o doutor, ele também, rapaz, é o nosso amigo
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  Carlos Frederico Nóbrega, inclusive.
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  Interessante, né? Carlos Frederico é advogado, ele
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  é empresário, empreendedor e é um é uma pessoa que a gente tem
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  que dizer. É um verdadeiro case de sucesso,
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  porque assim vamos fazer uma leitura.
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  A pessoa empreende na advocacia? Sim, trabalha na no ramo
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  jurídico. Não é fácil, não é por conta da
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  questão da competição. É por conta da complexidade da
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  área jurídica, porque ela requer tempo, atenção, afinco, luta,
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  Batalha. A gente só fala o advogado.
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  Ele é um verdadeiro sacerdote, porque o advogado ele é muito
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  mais do que um amigo, porque o advogado ele imagine só os
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  advogados de família. Ele tem que mandar um forte
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  abraço a todos os advogados. O advogado de família, eu digo,
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  ele deveria ter uma remuneração estratosférica, porque.
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  Ele tem que ter a questão de defender perante o tribunal a
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  situação do seu cliente, do seu parceiro e fora isso, o advogado
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  de família ainda tem que chegar e ouvir muitas coisas.
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  Muitas vezes ganha inimizades, às vezes o advogado de família.
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  Ele é muito injustiçado. O cara tá lá prestando o seu
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  serviço, o seu mister, né? E quando chega, num determinado
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  momento ele é crucificado. Ah, porque você já divulgou
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  aquela causa. E outra coisa, porque existe
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  forte emoção. A advocacia de forta emoção não
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  é isso, doutor Carlos, concorda com o que eu estou falando?
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  Eu falei um grande absurdo, de jeito nenhum a advocacia.
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  Primeiramente agradecer a oportunidade de rir, João
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  Henrique, todos vocês aqui de participar desse blog que é já
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  um sucesso. Obrigado Ninja kest é um
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  sucesso, é reconhecido em João Pessoa e é reconhecido em todo
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  lugar porque a vantagem do ambiente.
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  É de internet, é que a gente sobrepõe a territorialidade, né?
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  Até até no exterior, né? É verdade.
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  A advocacia é uma atividade que eu sempre digo, quem escolhe
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  advocacia não tem, não é advogado, advogado metade do
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  tempo você é advogado, sábado, domingo, final de semana, toda
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  hora uma pessoa liga, faz uma consulta, faz pergunta, e nesse
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  ambiente de família, como no meu, na nossa advocacia, que é
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  muito empresarial também, essa aí não tem.
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  Não tem sossego para você dizer assim, eu vou deixar de ser
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  advogado agora eu vou viajar 30 dias de férias, pendurar
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  chuteira, João Gabriel e como você, no Mercado Livre, pendura
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  chuteira, isso isso não existe. Então ou é um prazer ou você vai
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  para o sofrimento, né? Então graças a Deus eu comecei
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  muito novo, né, com 20 anos, né? EE, eu sou daqueles que eu
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  escolhi ser advogado, porque eu sempre fui muito reivindicador,
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  né? Então desde novo é eu sabia que
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  eu queria ser advogado numa família de médico meu
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  paramétrico. Eita, foi OA ovelha negra da
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  família é, foi, não é não. Todo mundo queria seguir, é?
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  Meus irmãos mais velhos fizeram é medicina na minha frente e eu
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  fui. O terceiro disse, não, eu quero
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  ser advogado, então, e eu queria ser advogado decidido desde os
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  1011 anos já é, sabia mais ou menos o que eu queria.
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  E foi isso que eu busquei a minha turma da universidade
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  federal, todos fizeram concurso, porque eu sou eu digo, eu sou
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  filho da Constituição de 88, porque eu me formei em 1900 e o
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  eu ingressei na faculdade em 89. Eita interessante, logo depois
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  da a minha turma é filha da Constituição de 88, então tinha
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  muita oportunidade de concurso, com salários bons.
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  Mas desde o início eu decidi. Eu acho que eu fui o único
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  advogado. Pelo menos naquela época de
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  partido, porque tem muitos. Muitos são juízes,
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  desembargadores, integrantes do Ministério público, procuradores
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  de justiça, defensores. Então você tem 11 gama de uma
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  gama de possibilidades. Mas eu eu tinha essa veia
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  também, já já pronunciada, de querer ser liberal, profissional
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  liberal e querer me arriscar mais, e também de empreender,
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  empreender primeiro na advocacia.
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  Eu não pensava naquele momento que eu tava.
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  Na faculdade de direita, Ah, vou empreender, vou fazer aquilo,
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  não, eu não pensava, eu queria empreender na advocacia.
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  Aí criou um nobrega Farias associais é nobrega Farias é
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  advogado já em 1992, né? E aí nós começamos, né, advogado
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  para empresa, ninguém é que contrata um sujeito com 20 anos
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  advogando para empresa, ninguém contrata, né, é verdade, então
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  quem é em sã consciência que vai fazer isso?
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  Então é o que é que nós, qual foi o nicho, que que nós fomos
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  obrigados a escolher empresas de dificuldade, e nós vimos da
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  crise dos anos 90 ali. Os anos 80 foram anos muito
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  difícil no Brasil e tinha muita empresa quebrada, usina de
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  açúcar em dificuldade. Econômico, né?
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  Gigantesco. Era um problema econômico
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  gigantesco. E aí eu naveguei nesse, nesse
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  mar de oportunidades que eu vi oportunidades aí que foi, eu era
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  advogado de usina de açúcar fechada para reabrir.
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  Eu fui advogado do banco do estado da Paraíba na reabertura
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  do banco paraiban do paraiban. Então nós nós trabalhamos
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  naquele momento da reabertura do banco do estado.
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  És Amaro Porto, é e todo jurídico interno e com isso
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  ganhei muita experiência. Eu era ali quase recém formado,
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  e foi um mar de oportunidade, de aprendizado, não é?
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  Teve uma dorzinha de cabeça também, não muita dorzinha de
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  cabeça, mas eu me diverti. Eu sempre gostei de trabalhar
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  nesse ambiente de desafios, né? Então é quando fiz 234 anos de
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  formado, eu era um advogado que tinha 10000 processos, 8000
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  processos, milhares de audiência, eu tinha hora de voo.
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  E talvez eu passasse 1020 anos para ter, se não fosse assim,
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  pra ver dificuldade. Tinha dia que fazia 20
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  audiência, corria de um canto, IA fazer uma audiência em Sapé,
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  depois IA para Areia, voltava no carro não sei o quê e de noite
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  ainda saía para namorar com a minha namorada na época e IA
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  passear e voltava e no final de semana é IA redigir uma petição
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  no Carnaval, é fazia um negócio, depois IA para o boca, então a
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  vida era um pouquinho dessa coisa de estar fazendo tudo ao
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  mesmo tempo e tinha um boca a boca também, né?
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  É, e tinha um boca a boca exatamente, o bico resolve é, e
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  aí eu sempre. Gosto, eu sempre gostei de
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  estudar, tinha uma base, é é teórica boa, mas uma base
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  prática consistente. Então isso aí é o que eu digo,
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  Mike Michael glado é aquele do do Fora de Série, né?
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  É dos outlares. Ele diz, você tem que ter 10000
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  horas de voo, né? A gente não tem nenhuma daquelas
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  outras características, mas os 10000 horas a gente a gente teve
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  é interessante essa que é que é esse esse livro dele é
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  fantástico, né? Quem não lê o que deve ler?
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  Então ele fala, ele desmistifica.
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  Os predestinados, os talentos, inatos, tal, tal.
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  Aí ele disse o que seria de Mozart, que era um gênio, se não
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  tivesse nascido em Viena, né? Ele, o ambiente, o ambiente
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  favorável, essa coisa toda, mas sempre às 10000 horas.
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  Pelé, né? Aí ele fala de Pelé, né?
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  Que Pelé era filho de dondinho. Então, o futebol naquele tempo
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  não era 111 esporte ou uma atividade aceita da sua família
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  de classe média, não é isso era muito marginalizado, mas Pelé
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  era filho de dondinho, na mesma cidade de Pelé, Três Corações,
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  tinha um filho de um dentista que jogava melhor do que Pelé.
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  Dito para o Pelé, interessante, mas o menino foi lá no clube do
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  Santos, tentou a primeira vez, não conseguiu, tentou a segunda
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  não conseguiu. Voltou porque ele não tinha
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  apoio da família e ele não tinha uma coisa que todos os Fora de
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  Série tem, que é a persistência. Né, aquela coisa obstinada, ele
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  vê uma coisa que ninguém vê, aí ele cita Bill Gates, Steve Jobs,
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  e aí cita é, é Pelé, aí é, é, é Leonardo da Vinci, Michelangelo,
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  aí ele vai pra pra música, Beethoven e tantos outros, né,
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  essa característica, mas precisa de um ambiente favorável, né?
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  Precisa de um ambiente. Eu não vou nunca ser em Viena.
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  Era fácil ou era possível, né? Não vou dizer fácil, vamos dizer
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  possível, você desenvolver um Mozart, né?
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  Né? Mas aqui no interior da Paraíba,
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  em em solidário em Serra Branca, nas raízes da minha família
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  nobre de Farias, você certamente não desenvolveria um Mousa, né?
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  Pedro Américo, um gênio Paraibano.
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  Ele só foi Descoberto porque teve uma comitiva do do
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  imperador que passou lá por Areia, levou ele e o irmão,
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  Aurélio Figueiredo, e aí eles foram estudar em belas artes,
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  depois em Florença. Se tivesse ficado em Areia, que
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  já era uma cidade realmente diferenciada na Paraíba, ele
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  não, não teria sido. Oo pitor do grito do Ipiranga,
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  nem tão pouco. O irmão é Aurélio Figueiredo, da
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  da do último baile da ilha fiscal, né?
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  Então assim é, é, são essas coisas que você precisa entender
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  o contexto, então, mas de nossa parte, o que aconteceu?
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  Nós sempre fizemos as 10000 horas.
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  Nós treinamos muito, trabalhamos muito e aprendemos muito.
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  Determinante essas 10000. Horas é determinante as 10000
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  horas ou 15000 ou 9000, mas nós temos que ter hora de voo piloto
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  que no caso. É aquele o artesão, ele tem que
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  ter muita experiência. Tem que treinar, tem que testar,
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  tem que praticar, principalmente, não é?
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  E agora me diga uma coisa, isso foi em 92, você se formou tal
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  eles falou aqui já no escritório, 20 anos e tal, mas
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  eu estava vendo aqui com 25, ou seja, 97 ali.
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  Você já estava com um empreendimento aqui querendo,
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  querendo expandir, que é conhecido hoje bastante aqui em
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  João Pessoa, mas naquele tempo foi um assim, uma vanguarda
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  enorme, que foi a questão do McDonald's aqui em João Pessoa.
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  Foi, exatamente, é em 9797, é eu fui selecionado, é.
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  Eu acho que creio que foi um pouco de responsabilidade da
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  McDonald's, né? Você, você olhando para trás,
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  né? Esse menino não tinha essa
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  bagagem toda para para, com 25 anos, seu franqueado.
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  Como é que você participou dessa?
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  Foi uma seleção, foi isso? É, na verdade, é o seguinte, eu
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  um dia de domingo aconteceu assim, eu até tenho um recorte
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  até hoje. Um dia de domingo, eu eu leio na
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  folha de São Paulo de domingo, né?
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  Aí tava lá. É McDonald seleciona candidatos
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  para João Pessoa procurar Débora aqui, o telefone na regional de
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  Pernambuco, aí na segunda-feira eu recortei, eu tenho esse
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  recorte até hoje. Aí liguei para Débora e me
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  inscrevi e eram muito selecionada.
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  Eram muitas pessoas que estavam se escrevendo, geralmente em
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  condições econômicas muito superiores as minhas, né?
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  E com mais disponibilidade, porque eu eu era advogado e não
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  queria abrir mão do meu escritório.
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  Isso aí eu não queria abrir. Era uma condição para mim
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  inegociável, né? E, de fato, o processo.
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  Por algum motivo, eles acharam que eu tinha aquelas
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  características que eles queriam, mas eu tinha um
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  problema, porque o McDonald's, quando ele seleciona, ele, não
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  define para onde você vai. Interessante, ele, ele, você é
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  treinado para ser franqueado. Naturalmente você tem um caminho
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  de ir para sua cidade. Mas pode ser que sua cidade não
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  tenha naquela data que você está em treinamento.
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  Esteja antes você vai para uma Manaus, por exemplo.
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  Entendi, não. Foi coincidência você ter?
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  Conseguido? Não, não foi coincidência,
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  porque aí foi a primeira, eu disse, ó, eu quero, eu tenho uma
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  condição. Então eu, naquele momento ainda
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  coloquei alguma condição e de fato era verdadeira.
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  Não eram brancas na mesa, não eram brancos, tem as cartas na
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  mesa. Eu disse, eu não, não faz
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  sentido eu ser franqueado em Manaus, por exemplo, nada contra
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  Manaus. Ou Belém, né?
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  Da cop, né, nada contra Belém, que era a cidade que estava
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  abrindo, não tem nenhum sentido. Por quê?
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  Porque eu sou da cidade aqui eu tenho toda a sinergia possível,
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  conhecimento, né, redes de apoio para que esse empreendimento
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  seja o mais é eficiente possível ou rentável possível pra 2
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  partes, né, então não faz nenhum sentido, então para mim e outra
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  coisa, eu tenho um escritório, né?
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  Para mim é é muito importante que a gente faça e fique em João
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  Pessoa. E fala dessa experiência, como
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  foi, você foi, é, foi selecionado para João Pessoa e
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  fala como é que foi tocar um negócio?
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  É antes de experiência, antes de tocar um negócio.
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  Henrique, eu fui fazer um treinamento, né?
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  Eu fiz um treinamento, eu fui. Em Recife, foi em são.
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  Paulo, não. Eu treinei Recife, treinei Na Na
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  Na universidade que eles têm, Rambo, que é University em em
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  São Paulo, e fui para Chicago também.
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  Então, já naquela época a gente fez um treinamento em okbrook,
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  que é uma cidade próxima de Chicago.
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  Né? É, é.
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  Então foi um treinamento muito bom.
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  Eu eu devo muito a algumas experiências na minha vida, eu
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  sempre digo ao meu estágio profissional, a minha faculdade
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  e a experiência da McDonald's, que me ensinou muitas coisas,
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  como fazer, como não fazer, cada uma delas também, mas sobretudo
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  assim é de você entregar, de você ter comprometimento.
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  Oo McDonald's era muito isso, você se compromete, você tem que
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  entregar, você não vale a pena a cultura de sonegação.
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  Não Vale Tudo certinho, né? Porque se você se você não
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  recolhe os impostos ali, alguém pode se apropriar daquele
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  recurso, você gera descontrole financeiro.
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  Aí falava um pouco sobre isso agora a pouco, né?
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  Antes de começar, é noutros negócios, né?
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  É, é, então você tinha que ter é regularização fiscal.
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  E aí para isso, eles lutavam pelo melhor regime, discutiam
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  isso, mas mostravam que só vale a pena, sim, também uma política
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  muito prévia. De como você fazer em relação a
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  pessoas, capacitações, capacitação de pessoas.
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  Você pegava o primeiro emprego, uma coisa que até hoje a gente
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  tem um cuidado muito grande, onde a gente tá um olhar para as
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  pessoas que precisam dar aquela oportunidade.
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  Que dar aquela oportunidade você abrir o primeiro emprego, então.
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  Até hoje a sua, a da Rui. Caneiro, não, não, não é nossa.
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  Nós vendemos já em 2004. Por ali ficamos.
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  Era. A minha ideia realmente era
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  essa, era entrar, passar um tempo e sair.
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  Certo ou errado era o que tava na minha cabeça e o prazo de
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  validade era para mim. Tinha era capitalização para
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  poder fazer outros negócios depois.
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  Mas eu achava muito operacional o negócio para o que eu queria
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  da minha vida depois. E a experiência?
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  Na experiência, fundamental. Então, antes você faz um
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  treinamento, aprende muito sobre gente, trabalhar por objetivo.
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  E aí você vê a dignidade do trabalho.
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  Você vê um menino de uma comunidade pobre que você dava
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  uma primeira oportunidade. E começava a trabalhar.
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  Daí quando você via, ele já estava, você recebia os sapatos
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  da própria, né? Todo fardamento, ele IA galgando
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  espaço, ele IA galgando você via a evolução, você via a evolução
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  dele. É, é, é sendo sendo promovido
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  dentro da rede. Hoje eu eu devo ter é ao longo
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  daquele período lá, ter dado a oportunidade de trabalho ali
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  para umas 1000 pessoas, 800, e eu encontro muito deles, que
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  legal em grandes supermercados, em varejistas, cinemas.
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  Então eu encontro por todo lugar, eu encontro um e ele me
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  reconhece, né? Então como é que ele lhe trata o
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  chefe, não, não encontro uma festa, é uma festa, eu devo
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  fazer aquela Alegria, aquela como, rapaz, cadê você tem uma
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  coisa muito bacana, por exemplo, hoje é tem AJVS de conserto de
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  roupa, né? Eles, ele e a esposa trabalhou
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  comigo, o que foi e hoje são meu, fazem, por exemplo, estão
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  no Paraíba mal conosco. Interessante e reencontro são
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  parceiros. Essa coisa eu quero contar, até
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  melhor, porque existem muitos casos como esse, essas conexões,
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  essas conexões, né? Então é muito bom, é como você
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  olhar para pessoa, você sabe quem é a pessoa, você sabe a
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  história dela, né? E foi a primeira oportunidade
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  profissional e eles estão super bem hoje tem unidades em vários,
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  em vários lugares, então é bonito de contar, né, que você
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  fez parte, você fez parte um pouquinho dessa história, tá?
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  Entendendo? Caso me diga uma coisa, eu já vi
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  algum, algum lugar aí, alguma informação?
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  E que o McDonald's ganha muito mais não é nem com com a
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  operação ali do do sanduíche e tal da marca, eSIM com a parte
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  imobiliária. É que que na verdade eles é Oo
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  prédio que vai ser instalado, não é do franqueado, eles
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  compram. É verdade esse.
• 16:58
  Negócio é isso, é verdade. Mas eu acho que tem uns mitos aí
• 17:01
  quando você assiste aquele filme.
• 17:03
  Aquilo era uma verdade na década de 60, 5060.
• 17:07
  Imagina uma cidade Americana que eles.
• 17:12
  No centro da cidade tinha uma região de expansão urbana, ele
• 17:15
  IA lá, colocava a McDonald naquela região de expansão
• 17:18
  urbana, comprava o terreno relativamente barato e depois a
• 17:21
  cidade IA naturalmente crescer para que ele, ele, ele talvez é
• 17:25
  ajudasse a definir aquele vetor de crescimento da cidade.
• 17:28
  Eu acho que é um pouco isso. Isso ocorreu, por exemplo, AA
• 17:32
  primeira de João Pessoa, nós tivemos lá do manaeré shopping e
• 17:35
  a de da Rui Carneiro foram as 2, a primeira foi o drive, é a
• 17:40
  primeira de João Pessoa, foi um terreno locado.
• 17:43
  Então já partiu no terreno locado, aquela de Paris, e o
• 17:47
  chanzelizer certamente não é um imóvel próprio da McDonald's.
• 17:51
  O que a McDonald's vai ver é que o que deve ter ocorrido deve
• 17:54
  ocorrer ao longo do tempo, é onde tem oportunidade, eles
• 17:56
  compram as unidades de shopping center, nenhuma delas é própria,
• 18:00
  então eu estou já desmistificando, é o conceito da
• 18:04
  história, mas de fato existiu. EE sempre que eles tiveram
• 18:07
  oportunidade, eles compraram. Eu não sei se isso continua
• 18:11
  sendo assim hoje. Né?
• 18:12
  Mas tem aquela história do contador, né, que chegou pro rei
• 18:16
  kroc, que o rei kroc não é o fundador do McDonald's.
• 18:19
  O rei kroc ele é, é alguém que identificou, que vendia a
• 18:22
  máquina de Milk Shake, que identificou nos irmãos
• 18:24
  McDonald's. É ficou fascinado pelo negócio,
• 18:28
  né, como aquela loja de de a cafeteria, a Starbucks.
• 18:35
  A Starbucks é a mesma coisa. Oo fundador da Starbucks não é o
• 18:39
  Richard. Alguma coisa lá que não, que ele
• 18:42
  comprou, ele ficou Encantado com o ambiente, disse, eu quero
• 18:45
  replicar isso do mundo todo. Então o reicroc fez isso, mas
• 18:48
  depois é é o contador disse, ó, esse negócio aqui, ele vai ser
• 18:52
  outro negócio. Se você tiver imobiliário.
• 18:54
  Por que? Porque tem imobiliário, você
• 18:55
  pode dar em garantia, você pode. É, é se expandir, usar esse,
• 19:00
  essa essa estrutura de capital, porque você vai precisar de
• 19:03
  dinheiro e não é só o caixa que gera o dinheiro, o imobiliário
• 19:06
  nos Estados Unidos também tem um total muito forte e da garantia
• 19:09
  para as operações da Lastro, né? Então é um pouco isso é um, é
• 19:12
  um, é verdade, mas eu creio que no mundo atual você vê como é
• 19:16
  que vai ser dono de um, de um terreno em Manhattan.
• 19:20
  Aqui em João Pessoa, vamos imaginar, ele quer expandir, ele
• 19:24
  vai sem terreno próprio, não vai.
• 19:26
  Porque a cidade já está vivendo um momento.
• 19:28
  Vai ser muito caro inviabilizar operação, o retorno do é melhor
• 19:31
  pagar aluguel do que você fazer um investimento milionário no
• 19:34
  imobiliário. A loja de Maceió lá na jatiúca é
• 19:36
  alugada também. Então, McDonald's na beira mar,
• 19:39
  lá na jatiúca tem esse perfil também, né?
• 19:42
  A maioria dos né, dos franqueados tem essa aí você
• 19:44
  virou a chave, saiu da McDonald's para empreender
• 19:47
  também. Ou.
• 19:48
  Focar mais no, no, no, no escritório, eu nunca parei de de
• 19:53
  ter o foco realmente. Eu diria principal, um foco
• 19:57
  relevante no escritório. Tanto é que o escritório desde
• 20:00
  então cresceu muito, porque a minha advocacia é uma advocacia
• 20:04
  empresarial. Então essa atividade nossa é
• 20:07
  enriqueceu, enriqueceu ao longo do tempo, a minha experiência
• 20:10
  também No No escritório. Tudo a ver com a outra, né?
• 20:13
  É uma é uma experiência um tanta atípica, né?
• 20:16
  Você se prepara, você faz mestrado como eu fiz, né?
• 20:20
  Eu fiz mestrado em direito Internacional.
• 20:21
  Eu, eu fiz, eu fiz, é. É pós graduação em processo
• 20:26
  civil. Eu fiz tudo ao longo desse
• 20:28
  período, não fiquei parado na nossa área, né?
• 20:30
  É, eu fiz, é, é MBA, é, é na FGV e fiz também na Ohio universo,
• 20:37
  nos Estados Unidos. É em auditoria, Controladoria e
• 20:40
  finanças, né, porque eu senti uma sede muito grande.
• 20:43
  As nossas, nossas, nossas faculdades não ensinam, não nos
• 20:46
  ensinam contabilidade, não nos ensinam finanças.
• 20:49
  Então eu senti uma necessidade muito grande de aprender mais.
• 20:53
  É, é sobre finanças, sobre Controladoria, sobre auditoria,
• 20:59
  é para poder analisar um Balanço de igual para igual, um contador
• 21:03
  e com quem quer que discutisse com você, para você poder fazer
• 21:07
  um valor eixo de olho assim. Então não é uma coisa assim,
• 21:09
  você tem que se preparar para isso.
• 21:10
  E isso é útil no tributário, então poucos são os
• 21:15
  profissionais que têm que conhece contabilidade
• 21:17
  verdadeiramente. Então estamos falando do
• 21:19
  tributário de princípios, é constitucionais, não estamos
• 21:22
  falando do tributário. Que tem que trazer os princípios
• 21:24
  continuados, mas você tem que desconstruir uma auto infração
• 21:27
  conhecendo a contabilidade. O aplicar, né?
• 21:29
  É, você tem que saber aplicar, encontrar brecha, olhando uma
• 21:32
  contabilidade, entendendo onde é que está o equívoco, onde é que
• 21:35
  está? É, é, é.
• 21:38
  A possibilidade de de alteração daquele status e
• 21:40
  consequentemente, você fechou teoricamente mais negócios e
• 21:44
  também ganhou muito tempo, né? Com essa, com esse estudo, né,
• 21:46
  com essa capacitação. A capacitação e na hora que eu
• 21:50
  saio do McDonald's, eu foco é no escritório realmente, como você
• 21:54
  disse, como eu vinha focando, mas eu também vou para outros
• 21:57
  mercados. Era era 2004 ali, imobiliário,
• 22:00
  mobiliário muito fortemente é. E eu li um artigo na a época de
• 22:05
  Mendonça de Barros que ele dizia que o Brasil tava barato e que
• 22:08
  qualquer ativo que você comprasse no Brasil, ele IA se
• 22:11
  valorizar muito naturalmente e era muito barato.
• 22:14
  O Brasil realmente aqui em João Pessoa é pra você ter ideia.
• 22:18
  Eu vou lhe dar um exemplo, um terreno na mirabá do cabo branco
• 22:21
  custava 300000 BRL interessante, isso é a mais entre mais valor,
• 22:25
  imagina um terreno popular, né? Um terreno popular custava 5001
• 22:30
  terreno alto plano, sem ser naquele alto plano mais nobre
• 22:32
  ali ele custava 4 5000 BRL. Então é, e as pessoas não
• 22:38
  estavam acreditando no país, né? A bolsa de valores em pontos era
• 22:41
  muito barata, era, sei lá, era. 1920 eu não me lembro muito de
• 22:46
  cabeça, mas sei que era muito barato.
• 22:47
  Eu me lembro na eu estudava na federal e na frente ali do
• 22:52
  Quarto Centenário, nos bancários, ali onde eu
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  restaurante coelhos. Hoje SIM, 1 lote ali era 25000
• 22:56
  BRL. Imagino quanto é que não está
• 22:58
  custando, né? Hoje em dia, prédios, né, pra
• 23:00
  você ver uma área, né, valorizada isso.
• 23:02
  Você vê aquele empreendimento do Delta ali na principal dos.
• 23:05
  Bancários aumentou 20 e 30 vezes ali. 20 e 30 vezes
• 23:07
  impressionante o. Brasil deve crescer para aquela
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  área debaixo do e você? É, e você teve esse timer aí?
• 23:12
  Eu tive. Esse timer aí eu eu investi.
• 23:14
  O capital que eu tinha e ainda tomei dívida, quer dizer, eu me
• 23:16
  arrisquei para poder é, é, é participar desse momento,
• 23:20
  acreditei realmente eu tinha um pouquinho de de sensibilidade,
• 23:24
  de que era realmente um pouco do do é, do que, do que se tinha a
• 23:30
  fazer e tem uma história muito engraçada que eu quero, quero
• 23:32
  contar para vocês antes um pouquinho voltando o fio para
• 23:34
  McDonald's, fica à vontade, porque a gente devia em dólar,
• 23:36
  né, na McDonald's, né? Então eu digo sempre que a
• 23:38
  primeira vez que eu quebrei foi quebrei, foi em 99, e eu vou
• 23:41
  dizer, a história é. Eu tinha, eu devia em dólar,
• 23:45
  devia o banking Boston, que a gente pegava o funding junto ao
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  banking Boston e naturalmente, quando eu abri a venda, foi boa.
• 23:53
  Eu peguei o capital, que o dólar era um para um.
• 23:55
  Vocês lembram disso, né? Era paridade cambial.
• 23:58
  Aí eu peguei e apliquei, é o dinheiro, é no sul da Marys e No
• 24:04
  No fundo cambial. Para fazer um head, né?
• 24:07
  Se protegendo da variação da da variação cambial, né.
• 24:11
  Aí o que acontece? Eu vou para o no final de ano,
• 24:13
  em novembro e dezembro, ali num evento é em no, na Praia do
• 24:19
  Forte. É com todos os franqueados do
• 24:22
  McDonald's um evento, é todos os diretores do McDonald's e tal.
• 24:26
  E Maílson da Nóbrega, o Paraibano, né?
• 24:29
  Nóbrega como eu, né, né? E o pessoal naquele naquela
• 24:33
  brincadeira, disse, olha, são primos, não sei o que tal, tal,
• 24:35
  tal, tal. Aí no final da noite terminou
• 24:39
  com todo mundo, foi embora mais cedo, eu fiquei tomando aquele
• 24:41
  último vinho com ele, aí eu quis aquela pegar aquela dica, né,
• 24:45
  ministro? Eu tenho dinheiro na aplicação
• 24:47
  cambial. Então o que é que o senhor acha?
• 24:50
  Disse tire final de 98, tire se não tem futuro, você vai ganhar
• 24:56
  mais. E era cambial +15%, quer dizer,
• 24:58
  era o melhor negócio do mundo, 15% naquela época era e no
• 25:02
  cambial tinha o Red e tinha uma taxa de juro boa, né?
• 25:05
  Eu tinha proteção dupla, era uma, então eu perdi pouco até
• 25:09
  lá, mas ele disse tiro quando eu cheguei.
• 25:11
  Aí eu dei o comando lá no sul da Marys e tirei o dinheiro, só que
• 25:16
  Itamar deu aquela declaração. Lá em Minas, quanto a empresa de
• 25:19
  energia elétrica lá, que tinha um controle de americano, aí com
• 25:23
  aquilo, Os Americanos ameaçaram sair lá da semi e o governo
• 25:29
  Fernando Henrique aproveitou para esse momento para me
• 25:32
  ocupar. É Itamar liberar o campo.
• 25:35
  O campo saiu de um para 2 que tava porque tava era reeleição
• 25:39
  do Fernando Henrique. Ele sustentou isso aí, sustentou
• 25:41
  para 2. Então a minha dívida dobrou.
• 25:45
  Da noite para o dia eu não tinha coragem nem de dizer em casa
• 25:47
  para minha esposa não, que tinha.
• 25:49
  Perdeu a tua segurança? Não, eu perdi minha segurança.
• 25:52
  E o melhor do que isso era o seguinte, eu no sul da média, eu
• 25:54
  era visto como um gênio. O gerente cordeirinho, que era o
• 25:56
  gerente pai daquele, Mateus cordeiro cordeirinho, dizia,
• 26:00
  olha, tem um cara aqui, Carlos Frederico, que anteviu isso tal.
• 26:03
  Aí eu cheguei assim, cordeiro, cordeiro não sabe o que é o
• 26:08
  cordeiro? Dá uma olhada, vê se se alguém
• 26:11
  desobedeceu minha ordem, mas eu mandei tirar o negócio, aí ele
• 26:14
  fez, foi. Você tirou aí eu, aí eu tirei,
• 26:17
  vai isso da Nóbrega? Uma conversa complicada.
• 26:21
  Teve alguma conversa com o Mailson depois?
• 26:22
  Disso depois disso, no lançamento de um livro dele aqui
• 26:24
  em João Pessoa. Ah, tu chamou ele no cantinho?
• 26:26
  Não. Aí lançamento do livro,
• 26:27
  lançamento do livro, vou lá falar com mais amor.
• 26:30
  Aí eu disse, ministro, o senhor me deve uma.
• 26:34
  Aí eu falei pra mim, disse, o senhor mandou tirar o dinheiro
• 26:36
  daquele? Ele levantou, me deu um abraço.
• 26:38
  Você tirou lá naquela conversão, eu dei um abraço nele e mas a
• 26:46
  gente ganha muita experiência na vida, tudo isso, aprendizado a
• 26:48
  gente tem que saber quem vê a trajetória das pessoas Ah, é um
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  vitorioso tal tão mais sorte, tem muitas quedas e saber
• 26:56
  levantar e enfrentar e não desistir, né?
• 26:58
  E daquela capacidade e você não pode chorar não, não pode parar
• 27:01
  não, não tem choro nenhum não, não pode ir para seu pai, eu sou
• 27:04
  uma mãe e dizer Ah, vai, não vai endossar agora tem que enfrentar
• 27:06
  a realidade da gente e tocar, mas foi mais um.
• 27:08
  Um momento de muita experiência, né?
• 27:10
  Então quando eu sai da McDonald's, aí eu fui para o
• 27:12
  mercado imobiliário, aí eu fiz o Bela Vista 2 junto com Oo mal
• 27:16
  tem outros parceiro que é Oo intermares 2 Hum, aquele
• 27:20
  intermares grande hoje, né? É, nós participamos, aí fiz o
• 27:24
  buganville no altoplano, né? É o buganville, no que sucesso,
• 27:28
  muito sucesso é que foi um empreendimento de 2005, além de
• 27:30
  muito sucesso. Aí fiz é o altavista também.
• 27:35
  No alto plano, ali por trás do colégio, motiva, do alto plano
• 27:38
  é, fiz o porta do Sol antes do buganville, que foi um
• 27:41
  menorzinho vizinho ao cabo branca, residência privê, que
• 27:44
  vendeu todo também é, todos, todos venderam todos todos
• 27:47
  venderam bem o Bela Vista. Por incrível que pareça, ele era
• 27:51
  um loteamento aberto, né? E todo mundo dizia, Ah, e devia
• 27:53
  ser um grande condomínio, mas é um loteamento aberto.
• 27:55
  O conceito está certíssimo, porque o condomínio fechado, no
• 27:59
  final do dia ele fecha, ele fecha uma comunidade para
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  cidade. Então você tem que ter muito
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  cuidado, você precisa usar condomínio fechado, mas aquele
• 28:08
  paredão, aquele muro não integra a cidade, então aquela parede
• 28:12
  cega, então você deve, acho que é o útil que você tenha, né?
• 28:15
  Tudo, mas na medida certa, né? Então, Oo Bela Vista, foi um
• 28:19
  loteamento aberto e hoje aquela Rua Principal, quando eu
• 28:22
  participar, disse, ó, até hoje está o asfalto que a gente fez
• 28:24
  lá é até hoje, então é é um empreendimento que assim nos
• 28:29
  deixou, mas a venda foi lenta. Foi mesmo a reação do mercado.
• 28:33
  Aí ele foi lenta e uma certa resistência.
• 28:35
  Era um era um Brasil. Diferente, era um Brasil mais
• 28:37
  difícil. Eu me lembro que Oo Na Na época,
• 28:40
  até meu amigo Flavinho tem uma forto abraço, disse assim, mais
• 28:43
  Henrique, eu me arrependi tanto. Eu me lembro que eu IA na
• 28:44
  assembleia, a esposa dele, kikamaia, trabalhava na
• 28:47
  assembleia, isso com irei no Senna, e ele disse que chegava
• 28:49
  lá, tinha um estande de venda do cabo branco, residência privê, e
• 28:51
  o foi o primeiro. Aí disse Henrique, era de graça
• 28:54
  e eu disse, eu vou comprar, não comprei, se arrependeu depois?
• 28:58
  Uma supervalorização. Isso aconteceu muito também com
• 29:00
  os próprios condomínios, não foi.
• 29:01
  Teve esse essa situação. Um pouco da vida foi vendido a
• 29:05
  79000 em 100 meses. Olha só, caramba, somente foi
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  OOO porta do Sol foi vendido a 55000 em 60 meses, o Bela Vista
• 29:16
  era 25. É não, o branco era 29, eles é
• 29:19
  30000 BRL, gente, é Bela Vista, era 25000.
• 29:22
  São são situações, né, João? Não é acreditável gente desse
• 29:25
  deve valer mais, quer dizer. É sempre que eu digo dá, dá uns
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  5050 vezes, é mais de 50 vezes, sabe muito.
• 29:31
  Você veja hoje áreas da cidade que estão muito valorizadas.
• 29:33
  A gente vê ali aquela região do da do colírio do sul, você vê
• 29:36
  aquela parte ali da zona sul da cidade, não incrível perto do
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  parque cowboy, pelo que parque cowboy ali era só Mato.
• 29:42
  Eu eu participei como advogado, é da formulação ali do colônia
• 29:47
  do sul. Olha do Falconi aquela EE,
• 29:51
  mandar um abraço para Rodrigo Falconi que é.
• 29:54
  É da família e foi um dos empreendedores.
• 29:56
  O tio dele ali, Falcon, foi quem desenhou aquela via que o estado
• 30:01
  depois abraçou e fez, já estava a conexão prevista, eles
• 30:06
  desenharam aquilo é, e eu participei daquilo.
• 30:08
  E hoje outra cidade, né? Eu fiz todos os contratos, a
• 30:11
  gente, a gente é, é, é participou daquela ideia e um
• 30:15
  dia desses eu falava com o Rodrigo, poxa, cara, como é
• 30:18
  bonito sair depois de ver como aquele, aquele projeto, né?
• 30:21
  Faz uns 30 anos, aquilo fez aquilo correr.
• 30:24
  E eles são, e você vê como o imobiliário é bom, mas é lento.
• 30:27
  Quem tiver agonia não, não, não colhe não.
• 30:30
  Então são 30 anos agora que os meninos estão realmente os
• 30:34
  velhos já se foram, né? Os os uma geração já se foram, é
• 30:37
  uma geração antes, foi lógico que eles participavam disso, mas
• 30:40
  essa geração que se foi. É, deixou o desenho do que iria
• 30:45
  ocorrer hoje é exatamente aquilo.
• 30:47
  A execução do planejamento. Né?
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  É isso aí. Aí nós fizemos também
• 30:51
  loteamentos é populares também, loteamentos habitacionais,
• 30:55
  alguns é, é também e é mols de bairro alienado de Samara, que
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  temos 3 e outros tantos que nós mantemos até hoje, né?
• 31:03
  É o Ibis de João Pessoa, né, que é o franqueano.
• 31:07
  O Ibis foi em 2007. É.
• 31:10
  Isso 2007. Era o era o era o último hotel
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  de João Pessoa. Era e naquela naquela avenida.
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  Né? No restante, era tudo.
• 31:18
  Hoje tem mais, hoje tem. Vários, hoje tem vários, tem até
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  lá em cima, é, hoje, tem vários, inclusive hoje ele está no metro
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  quadrado mais caro da cidade, é valorizado, quer dizer, é um
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  hotel econômico no metro quadrado mais caro da cidade, e
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  chegaram a dizer que IA dar errado.
• 31:31
  Outro detalhe, né, não é vai dar o Ibis ali, né?
• 31:34
  É, mas assim, aí era a importância da Bandeira, né?
• 31:36
  Isso porque a Bandeira fazia a pessoa ir para aquela.
• 31:39
  Naquela época, a distância que não era a credibilidade, né?
• 31:42
  Eu acreditava muito que era muito próximo e tinha também
• 31:45
  sempre a promessa do polo turístico.
• 31:48
  Sim, entendi. Isso sempre, sempre foi
• 31:50
  prometido aqui. Então estamos falando de 20 anos
• 31:53
  de espera. Mas quando ele ocorrer do centro
• 31:56
  de convenções e o polo turístico, isso vai fortalecer
• 31:59
  ainda mais a alteraria daquela região.
• 32:02
  EE, hoje, como é que você está vendo esse tipo de investimento
• 32:05
  por parte do governo do estado? Eu tenho uma história no polo
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  turístico que eu trabalhei para o governo Maranhão.
• 32:12
  É no parecer do governo Maranhão, é naquela análise da
• 32:16
  da questão do polo turístico, né?
• 32:19
  Tinha. Eu sempre conto que tinha Ivan
• 32:20
  Buriti, que conhecia muito aquilo, e depois eu que me
• 32:23
  debrucei várias vezes sobre aquele, sobre aquele estudo.
• 32:26
  E na verdade é, foram 2, foi 2 processos de concorrência, um da
• 32:32
  um de 1989, outro de 90 do governo Buriti.
• 32:36
  Né? E aí tinha muitos desafios, o
• 32:38
  desafio ambiental. Nós tínhamos o desafio dos
• 32:41
  compradores que não realizaram, tocaram um empreendimento porque
• 32:46
  porque ele batia a foto daquela daquele momento lá de 1990.
• 32:49
  E quando você chegava 2015 anos depois, alguns daqueles grupos
• 32:53
  já não tinham a relevância econômica, principalmente no
• 32:55
  Brasil, instável daquele. Muitos ficaram no caminho, né?
• 33:01
  E essas pessoas não tinham condição de desenvolver.
• 33:03
  Mas, sobretudo, também tinham problemas outros de ambientais.
• 33:07
  Às vezes você tinha condição, mas não podia porque não tinha
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  problema ambiental. Aí tinha uma insegurança.
• 33:12
  E tinha um outro problema, que era o financiamento.
• 33:14
  Era o fan. O BNB não entrava porque não
• 33:16
  podia, porque o tipo de de contrato era precário.
• 33:23
  Para garantia imobiliária tinha prazo de validade, tinha essas
• 33:26
  coisas. Então eu acho que romocracia é
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  muito grande. Eu acho que romo fez um grande
• 33:30
  trabalho. Governador romo, polar e
• 33:32
  governador e todos que estavam envolvidos nesse projeto que foi
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  vencer essas Barreiras ambiental.
• 33:38
  É mantendo a visão de preservação ambiental que
• 33:41
  precisa ter, mas também permitindo a edificação nas
• 33:45
  áreas. A questão é documental para
• 33:48
  poder fazer com que aquela aquele empreendimento pudesse
• 33:52
  ser efetivado. E contrair empréstimo junto aos
• 33:55
  bancos. Não existe negócio grande.
• 33:57
  Sem financiamento bancário isso não existe, isso é impossível.
• 34:02
  Quanto mais forte for o grupo, mais ele vai usar de
• 34:05
  capitalização de através de de banco de de órgão de fomento,
• 34:10
  como BNB, bnds ou mesmo fundo de investimento, que existem várias
• 34:14
  formas. Tem que ter essa garantia, né?
• 34:16
  É, então não tinha aí, quer dizer, eles resolveram isso
• 34:18
  também. Eu acho que e o governo do
• 34:21
  estado realmente abraçou, fez um road show muitas vezes, né?
• 34:24
  É, é situação de discreto no início, mas eles conseguiram
• 34:30
  vencer. Eu acho que essa página virada
• 34:32
  vai ser muito importante para o estado, mas aí nós nos deparamos
• 34:36
  com os desafios consequentes, né?
• 34:38
  Que eu sempre digo, é um bom desafio, é infraestrutura, que é
• 34:41
  aquilo que a gente vê aqui em João Pessoa, muita gente a
• 34:44
  criticar a infraestrutura da cidade, mas eu acho que primeiro
• 34:46
  você vem a dor. A infraestrutura nunca vai vir
• 34:49
  antes. Eu não posso.
• 34:50
  Você não vai fazer 11 pista de 5 faixas para um carro transitado
• 34:54
  durante o dia. Isso é assim.
• 34:56
  Primeiro venador para você ter a necessidade da infraestrutura.
• 34:59
  Então naturalmente o aeroporto vai crescer, nós vamos ter é
• 35:03
  infraestrutura maior na cidade, então isso vai ocorrer.
• 35:06
  E vai ser criar muitas oportunidades também.
• 35:07
  Aqui não oportunidade demais a cidade.
• 35:09
  Hoje eu acho que João Pessoa há algum tempo vive emprego.
• 35:12
  Quem trabalha em João Pessoa sabe a dificuldade que é, é.
• 35:17
  É de contratar mão de obra em João Pessoa, né?
• 35:19
  É quase um pleno emprego, nós temos isso aqui, se em alguns
• 35:22
  estados do país vivemos isso, mas em uma pessoa notadamente,
• 35:25
  eu acho que é um dos maiores exemplos disso, o que é bom, né,
• 35:28
  o que é bom aí, o que é que vai acontecer?
• 35:30
  Nós vamos trazer mais gente de outra cidade, do interior da
• 35:33
  Paraíba ou de outras é de outros estados vizinhos.
• 35:36
  Essa convergência que é natural, nós temos que escolher, ou nós.
• 35:40
  Diminuímos ou nós crescermos, não é?
• 35:42
  É melhor crescer, é melhor crescer, sem dúvida.
• 35:45
  Como a gente fala de crescer mesmo, vamos falar do nosso
• 35:47
  parceiro. Vamos falar do de que faz a
• 35:49
  população crescer de Alegria. João Gabriel esse presente
• 35:52
  maravilhoso vamos dar para tocar o Frederico, né?
• 35:54
  Em. Todos os momentos da vida de um
• 35:55
  bom brasileiro, né? A cachaça paraibana cachaça
• 35:58
  Serra de Areia, presente do nosso amigo Evaldo Vieira, aqui
• 36:00
  para o nosso amigo. Que maravilha.
• 36:02
  Receba esse presente. Obrigado, obrigado, cachaça,
• 36:04
  obrigado. Você sabe que a eu sei,
• 36:06
  naturalmente. Vocês sabem que a cachaça branca
• 36:08
  nossa é é. Um patrimônio é um patrimônio.
• 36:11
  Nós somos os melhores do Brasil e nós estamos agora também sendo
• 36:16
  na cachaça envelhecida, né? Mas essa que é a Branquinha?
• 36:19
  Nossa, é. Fantástica a tradicional, a
• 36:21
  tradicional. Se vai saborear ela em casa, com
• 36:23
  certeza já. Superamos em produção de volume
• 36:26
  Minas Gerais, né? Ah, eu não sabia só.
• 36:28
  Produzindo mais que Minas Gerais.
• 36:30
  Amém. E João Gabriel é um apreciador
• 36:31
  de cachaça? João passado, adoro, adoro,
• 36:33
  adoro. Sou um cachaceiro.
• 36:34
  Eu gosto muito de uísque. Ele é um cachaceiro com muito
• 36:36
  cachaceiro. No mau, no mau sentido.
• 36:38
  No, no, no, no, no sentido que eu sei que.
• 36:40
  Ele gosta dele de saborear o bombo aqui eu fui, às vezes na
• 36:43
  sua casa vejo sim, vamos tomar uma cachaceiro, disse Bora, eu
• 36:46
  não sou fã do castelo, vamos tomar uma padinha com você, é,
• 36:48
  mas a cachaça evoluiu muito, evoluiu hoje em dia, hoje em dia
• 36:51
  você vai para uma festa de formatura, é indispensável ter
• 36:54
  aquela cachacinha, tem que ter aqui o povo pede, cadê a
• 36:57
  cachacinha, cadê? O que é gostosa?
• 36:59
  A dose é pequenininha, ela calibra, você fica feliz e era
• 37:04
  grande hoje em dia. Gostasse esse nome de
• 37:05
  sofisticação e de requinte. A gente fica feliz com isso como
• 37:08
  requinte também a pizzaria pimenta nativa e a gente hoje
• 37:11
  fala com toda a legitimidade, doutor Carlos Frederico, que
• 37:14
  recebe nesse momento o jantar presente dos empresários vou
• 37:17
  grandes Cláudio pimenta nativa funerinha em 2 endereços,
• 37:20
  Fernando Luiz Henrique, no Bessa e no paraibam.
• 37:23
  Né, seu parceiro? É um abraço para Luiza e para
• 37:26
  vogran. São amigos queridos.
• 37:28
  Para Carlinhos, né? Exatamente para o nosso
• 37:30
  Carlinhos e para o nosso interlocutor dessa é pimenta
• 37:33
  nativa. Com muita satisfação.
• 37:34
  Está lá no paraibamau e crescendo cada vez mais.
• 37:37
  Coisa boa. Receba um jantar.
• 37:39
  O jantar não vai ser no Paraíba a mão, né?
• 37:41
  O jantar tradicionalmente é na matriz, você vai jantar lá com a
• 37:44
  patroa para saborear aquela pizza gostosa, receber o voucher
• 37:47
  vai dizer olhe aqui, é a convite do Ninja Quest, todo convidado
• 37:50
  Ninja questha recebe o jantar. Pimenta nativa forneirinha no
• 37:53
  Instagram você tem todos os detalhes e informações e pode
• 37:56
  fazer a sua reserva um patrimônio da parede.
• 37:58
  Você que está acompanhando a gente na TV diária não é meu
• 38:01
  amigo? Petson Santos, família diária do
• 38:03
  Sertão cajazeira Souza iraúna todo mundo que está nos
• 38:06
  acompanhando vai jantar também da pimenta nativa quando vier
• 38:08
  para Paraíba até chegar. Agora o período de verão tem que
• 38:10
  ir na pimenta nativa. Vamos falar agora de mais um
• 38:14
  parceiro. Solta aí meu irmão Luiz Fernando
• 38:17
  da êxito kawoke. Vamos servir um Delta café, esse
• 38:21
  café. Ele não é gostoso não.
• 38:23
  O Carlos Frederico já provou muito desse Delta.
• 38:26
  Certeza. Todos os aeroportos você tem lá.
• 38:28
  Delta Express. Você sabe que esse café, ele é
• 38:31
  feito de um padrão Internacional, Torra foi feita e
• 38:34
  com aquele cuidado que só o Delta tem com você.
• 38:37
  Você diz assim, rapaz, eu estou no aeroporto, estou cansado.
• 38:39
  Eu tenho que tomar um delto, se senta, tem aquela poltrona
• 38:42
  gostosa que ela é a verdinha, aquele você vê aquele padrão,
• 38:46
  você sabe que é o padrão Internacional, você encontra
• 38:49
  não. E essa máquina você encontra
• 38:51
  aqui em 2 locais maravilhosos, na livraria do Luís você tem, no
• 38:55
  medeshopping, quando tem os grandes lançamentos de livros, a
• 38:58
  rede de intelectuais lá e também na galera, alguns dos anos você
• 39:02
  que no centro da cidade, no centro, no coração de João
• 39:04
  Pessoa, você vai na assembleia, você vai no tribunal de justiça,
• 39:07
  os advogados vão muito lá. Vai lá comprar aquele livro do
• 39:10
  jurídico na livreira do Luís. Vamos você ver esse café
• 39:14
  maravilhoso. Nosso convidado, nosso convidado
• 39:16
  tem que provar. Já estava aberto.
• 39:18
  João Gabriel, João Gabriel. Que eu não sei fazer.
• 39:20
  Eu sou um grande dono de casa, né?
• 39:21
  Vamos ver. Eu digo, eu digo que eu tenho
• 39:23
  muita mania, mas visto só café, visto no café, só café.
• 39:26
  O visto é só café, o resto é mania no dia a dia, no dia a dia
• 39:31
  tem que tomar aquele cafezinho, não demais, várias.
• 39:33
  Vezes é, e o café? Ele tem um estimulado toda boa.
• 39:36
  Decisão é baseado em um cafezinho.
• 39:38
  E o café é um momento, não é isso é um momento.
• 39:42
  Parceiro do dia a dia é um parceiro, é.
• 39:44
  Um é um momento seu? E a gente sabe que o café Delta,
• 39:47
  ele tem diversos sabores, você tem.
• 39:50
  E o tradicional Delta é maravilhoso.
• 39:53
  Prova, esse Delta fica à vontade.
• 39:56
  E aí, enquanto nosso convidado saboreia esse Delta café, vamos
• 39:58
  um lançamento da semana do delto do Delta.
• 40:02
  Café e do Beto Brunet Beto Brunet negócios imobiliários, o
• 40:05
  maior consultor de imóveis da Paraíba vai lançar mais um.
• 40:10
  Qual o imóvel da semana? Beto Brunet, arrocha pra gente.
• 40:13
  Por favor, meu querido Beto. Solta OVT Luiz Fernando.
• 40:16
  Olha só o empreendimento, Beto. Eita.
• 41:18
  Tá aí meu amigo Beto Brunet, parabéns aí pro Beto.
• 41:21
  Em Manaíra, próximo à praça Alcides Carneiro, 998020002 é o
• 41:26
  ZAP ZAP. Obrigado, 9919.
• 41:30
  Olha só, fico feliz com esse elogio ouvindo do café.
• 41:32
  Café do café, graças a Delta. Graças a Delta.
• 41:35
  Trabalho competente da Delta. 998020002 aí você faz aí plantão
• 41:41
  do Beto para o negro, isso 24 horas você pode ligar, até
• 41:44
  cobrar, pode ligar, porque o Beto tem uma solução imobiliária
• 41:47
  para você. Vamos falar da Golf mind?
• 41:49
  Golf mind é outra parceira de sucesso no gecast.
• 41:52
  Você é amigo, gestor, secretário, prefeito.
• 41:55
  Tem muito prefeito que acompanha a gente.
• 41:56
  Prefeito, secretário, presidente de Câmara, você sabe, você tem
• 42:00
  que procurar Gov mind porque João Gabriel, porque tem que
• 42:02
  evitar dor de cabeça no futuro. Você tem que ter uma equipe
• 42:06
  especializada para tratar diretamente dos projetos, tomada
• 42:09
  de preço. Você que também está também
• 42:11
  relacionado a questão de folha de pessoal, você tem que
• 42:12
  procurar a Gov mind e a Gov mind.
• 42:14
  Ela tem toda uma área de atuação no site, não é?
• 42:18
  João Gabriel? Qual o site da Gov mind?
• 42:19
  Gov mindsolucoes.com.br lá tem todos os as possibilidades de
• 42:23
  soluções que eles têm. E tem uns botonjinhos para você
• 42:26
  entrar em contato com. Ele, Ah, maravilha, repita como
• 42:29
  a jovem. Pan fala mindsolucoes.com.br.
• 42:33
  Isso um abraço para todos da gove, mind soluções e gestão
• 42:37
  pública. Vamos falar agora da zero 33
• 42:39
  Burger, AA hambúrgueria mais premiada da Paraíba.
• 42:42
  Zero 33 Burger manda uma forte abraço para o querido Giovanni,
• 42:45
  Adriele, família 03 comemorando o sucesso, né Joãozinho?
• 42:50
  E os cortes rodaram, viu? Amém, graças a Deus.
• 42:53
  Amém e. Quem tiver em casa quiser
• 42:56
  comprar, fazer seu pedido. Vai lá no Instagram deles tem um
• 42:59
  linkzinho para você. É fazer o pedido no site deles.
• 43:02
  Você faz um pequeno cadastro lá e pode utilizar o cupom Ninja
• 43:06
  Cash com 10% de desconto. Zero 83 bugs no Instagram.
• 43:10
  Você faz sua reserva, você acompanha os lançamentos e é
• 43:13
  casa cheia, viu? É sucesso em toda a Paraíba.
• 43:16
  É fila para entrar? Agora, fila para entrar a gente
• 43:18
  fica feliz. Avenida Vasco da Gama, em
• 43:20
  Jaguaribe zero 83. Bug é, ligue, faça sua reserva.
• 43:24
  Faça sua. Sua reserva e você pede em casa
• 43:27
  também, chega quentinho, quentinho, né Joãozinho?
• 43:29
  Vamos falar agora da amo store arrocha e essa nova coleção da
• 43:33
  amo store você é a mulherada. A editora shigiane Galvão é
• 43:36
  louca por essa loja, a avenida Piauí, bairro dos estados.
• 43:39
  Olha só a elegância dos detalhes, o público feminino
• 43:43
  adora e o masculino também, mais ainda para fazer aquele social
• 43:46
  com a patroa. Não tem mesma coisa do que
• 43:49
  roubar a patroa. Tem que fazer aquele meio de
• 43:51
  campo, todos os lançamentos. A gente sabe que você que também
• 43:55
  quer vender no interior do estado, você tem 40%.
• 43:58
  Off olha só. 40% do outlet AA direção da boa história
• 44:02
  enlouqueceu. E a boa história, a gente sabe,
• 44:05
  é a melhor empresa, é o melhor grupo com a melhor qualidade.
• 44:09
  Cortes selecionados, as novas tendências, as tendências agora
• 44:13
  para o final de ano é só atender pedido e.
• 44:15
  Fica aonde já? Poxa da vida.
• 44:16
  Piauí, bairro dos estados o bairro que mais cresce na
• 44:18
  Paraíba fala mal do bairro dos estados, que é meu bairro.
• 44:20
  E quiser comprar online, como é que?
• 44:22
  Faz Ah, fácil, fácil, amor store, oficial.com.br e amor
• 44:26
  store também no Instagram. Vamos falar dos shows aí da OS
• 44:30
  entretenimento. Vou dar mais uma olhadinha.
• 44:32
  Aqui AOS entretenimento feliz da vida.
• 44:34
  Porque os shows que eu estava divulgando aqui já aconteceram.
• 44:36
  Não, mas tem uma coisa melhor ainda, que esgotou todos os
• 44:39
  ingressos. Dos rosa, viu?
• 44:40
  Foi casa cheia. AUs.
• 44:42
  Só tem agradecer a família paraibana.
• 44:44
  Show espetacular. Dos rosa que é 11 grande.
• 44:47
  Foi o Halloween, foi um dia de. Halloween na sexta-feira casa
• 44:50
  cheia. AA Oeste atendimento só faz
• 44:52
  agradecer a todos os colaboradores, os parceiros.
• 44:55
  Acaba encher aquele teatro Pedra do rei.
• 44:57
  Não é fácil não, não é fácil. Não para nossa querida Oeste de
• 45:01
  atendimento. Está chegando aí também um show
• 45:02
  do Natan também. É Natan por aí.
• 45:04
  É um canal bem conhecido aí da da criançada aí do público
• 45:07
  infantil. Eles vão estar aqui no dia 28 de
• 45:09
  novembro, às 19 e 30. Aonde já?
• 45:11
  Olha o teatro Pedra do. Reino teatro Pedra do Reino,
• 45:13
  Carlos. Você deve qual idade dos seus
• 45:15
  filhos? Eu tenho um Fred, Carlos
• 45:17
  Frederico filho, o Fred mais velho, com 28 anos, é isso?
• 45:20
  Está com 28. É esse trabalho em São Paulo, é
• 45:23
  advogado, mas trabalha no mercado financeiro.
• 45:25
  Eu tenho o Dudu Eduardo, com 20, com 20.
• 45:28
  Esse trabalho a gestão esportiva vai morar na Espanha, fazer lá e
• 45:32
  eu tenho o Filipe Lipe com 11 anos e se estuda.
• 45:36
  É naturalmente, está com 11 anos, é meu caçula, que coisa, 3
• 45:39
  rapazes, 3 rapazes, né? Tá tranquilidade total.
• 45:42
  Se tivesse novinho, IA para Nathan receber O Presente da
• 45:45
  nossa OS entretenimento, viu? Se também tivesse sobrinho,
• 45:48
  sobrinha. Está dado o convite aí para
• 45:50
  acompanhar Nathan e todas as novidades da os, passando o
• 45:54
  período de empreendimentos no ramo imobiliário, qual foi o
• 45:59
  foco traçado aí para o Carlos Frederico?
• 46:01
  Então, eu acho que o foco permanente, o escritório, né?
• 46:05
  Advocacia empresarial atuando no Brasil inteiro, nós temos
• 46:09
  clientes no Brasil inteiro nós temos clientes.
• 46:13
  Como é a energias aqui? Nós acompanhamos aqui na Paraíba
• 46:17
  há quase 30 anos, desde a desestatização, desde que foi
• 46:22
  vendido as cotas do estado da Paraíba para iniciativa privada.
• 46:26
  É, nós atuamos em Sergipe, em. É Mato Grosso, Tocantins, Mato
• 46:34
  Grosso do Sul, Rondônia, Acre, né?
• 46:37
  Uma pequena lá em São Paulo também, né?
• 46:40
  E uma pequenininha no Paraná. Então nós estamos é basicamente
• 46:44
  no país todo e com outros clientes também, né?
• 46:47
  Mas é a partir de João Pessoa. Isso que eu acho muito legal,
• 46:52
  porque antigamente era o contrário, o escritório de São
• 46:54
  Paulo, o escritório de outros estados do Rio de Janeiro.
• 46:58
  Vinha atuar na Paraíba e hoje é possível.
• 47:01
  E aí a tecnologia que a gente comentava, não é, João?
• 47:05
  A tecnologia, você que é especialista em tecnologia,
• 47:09
  como? Foto no Mercado Livre é esse é
• 47:10
  meu? É, então esse é meu para todos
• 47:13
  os efeitos, ele está lotado nos. Estados Unidos, lotado em João
• 47:17
  Pessoa. De vez que eu estou expedido o
• 47:22
  endereço, o endereço fiscal dele é é, é escandinávia.
• 47:26
  Que é isso? Então.
• 47:29
  Está. Melhor que a gente é.
• 47:34
  Então é, a tecnologia permite isso.
• 47:36
  Então é um escritório da Paraíba atendendo em vários estados do
• 47:40
  país, várias empresas, né? Não só essa citada, mas muitas
• 47:45
  outras empresas. E também aqui, nosso ponto de
• 47:48
  partida, que é aqui, onde nós temos realmente uma atuação bem
• 47:51
  forte no que nós somos melhores, que é fusões, aquisições,
• 47:55
  processos complexos. Gestão jurídica de crise das
• 47:59
  mais diversas, né? Vamos falar de geral de gestão
• 48:02
  de crise. Essa é boa.
• 48:03
  Qual foi o caso que você diz assim, meu amigo?
• 48:06
  Esse aí foi um nó cego. Tá desato, tá?
• 48:08
  Deu trabalho? Isso deu trabalho e eu consegui
• 48:10
  resolver que eu dizia, essa causa é uma causa impossível,
• 48:13
  mas acontece isso. Essa daí ela vai prescrever, não
• 48:15
  tem condição que pode falar. Também não tem muita
• 48:18
  confidencialidade. Às vezes você pode citar,
• 48:20
  entenda sem citar o Santo. Tem que dizer um milagre, pode
• 48:23
  dizer um milagre, mas não digo às vezes os personagens, Eu
• 48:25
  Acredito que foram muitas assim, eu por dizer assim, eu estava
• 48:29
  até pensando, você perguntou o que é que eu poderia dizer,
• 48:33
  talvez sem não, sem me lindrar, talvez nenhuma.
• 48:36
  Eu estava olhando aqui, mas realmente foram muitos ao longo
• 48:38
  do EE nos últimos anos. Quando você vai ganhando mais
• 48:41
  experiência, você vai, isso vai ficando mais comum, é aquela
• 48:46
  causa boa, que é a causa simples.
• 48:48
  Quem remunera um pouco menos mais remunerado de forma perena,
• 48:51
  ela desaparece do seu escritório.
• 48:53
  Só as bomba. É só as mais difíceis, mais
• 48:56
  complexas. E o que é mais legal e
• 48:58
  interessante é trazido muitas vezes para o colegas advogados.
• 49:01
  É mesmo? É.
• 49:02
  Nós somos parceiros dos advogados ou somos advogados dos
• 49:06
  advogados? E a gente começa a entrar nessa
• 49:08
  fase porque nós nos achamos jovens, né?
• 49:10
  Mas eles olham para gente como se a gente já fosse bem
• 49:13
  velhinho, né? Então, essa experiência, essa
• 49:15
  troca é muito rica, mas. É essa situação de crise, de
• 49:19
  dificuldade de empresas em situação de pré insolvência e
• 49:22
  você consegue é é trazer um olhar e salvar aquela empresa e
• 49:28
  você olha assim e diz, puxa, salvei tantos empregos.
• 49:30
  Como um grupo local que não tá vendo bem e que você consegue
• 49:35
  trazer e permitir que um outro grupo de fora adquira e que as
• 49:40
  operações continuem? Funcionando normalmente e que os
• 49:44
  salários sejam mantidos, os empregos, isso é muito legal,
• 49:47
  isso é gratificante. Isso acontece muito, mas tem
• 49:50
  situações diversas, né? É é situações que é envolvem, é
• 49:58
  questão familiares, recursos, questões familiares, briga de
• 50:01
  sócios, né, quer dizer, litígios entre sócios, litígios
• 50:05
  familiares, né? É.
• 50:07
  Teve também 11, caso de um dos maiores empresários do Brasil.
• 50:11
  Né? Talvez um dos grandes que nós
• 50:14
  representamos, uma filha dele não não reconhecida, e nós
• 50:18
  fizemos uma justiça muito interessante porque nós
• 50:22
  conseguimos reconhecer e quando o falecimento desse dele, nós
• 50:25
  fomos a um outro estado da federação e abrimos o inventário
• 50:29
  dele. Então nós fizemos isso no
• 50:31
  escritório do nosso estado. Então muito gratificante.
• 50:34
  Tem muitos casos, acho que ao longo dessa história, dessa
• 50:36
  história, dessa jornada. É um dia a gente puder contar
• 50:41
  todas, então pode ter um livro aí do João Gabriel, pode ter um
• 50:44
  livro, eu gosto de escrever, gosta, eu gosto de escrever,
• 50:47
  isso é, é, eu gosto de ler, mas também gosto de escrever.
• 50:50
  O problema é o tal do tempo, né? O tempo pra gente parar.
• 50:54
  EEE, você junto que é um homem da e Henrique, que são homem de
• 50:58
  mídia, né? De e de tecnologia, sobretudo, é
• 51:01
  a tecnologia também. Como um pouco mais do nosso
• 51:04
  tempo, né? Porque nós estamos tempo online.
• 51:07
  Henrique manda mensagem para mim, se eu não respondo em 10
• 51:10
  minutos, eu sou o cara desatencioso, né?
• 51:12
  Eu tenho que responder rápido, estou dizendo.
• 51:14
  João, eu estou dizendo. É metaforicamente, então as
• 51:17
  pessoas querem urgência? Né?
• 51:20
  Aquele filho da gente que é preocupado, né?
• 51:22
  Aquele filho da gente que é o Pix de 20 BRL para pagar um
• 51:25
  negócio de 30 BRL a pipoca no cinema no mesmo momento, pai, eu
• 51:27
  estou aqui, você não viu o meu Pix, não é?
• 51:30
  Então, assim, a tecnologia. Deixou a gente sempre ocupada.
• 51:33
  É sempre ocupado, sempre é, é urgência na urgência, né, na
• 51:37
  urgência, então é uma urgência fictícia, não, não tem urgência
• 51:40
  nenhuma, isso era aquilo que a gente antigamente na sexta-feira
• 51:44
  deixava de fazer, só IA resolver na segunda, né, e não, urgência
• 51:47
  para mim é saúde na família, não é isso.
• 51:50
  O que é o network para você na tua vida?
• 51:52
  Contra a network tem tudo. Eu acho que o que nós chamamos
• 51:55
  de network, né, é a capacidade da gente de desenvolver relações
• 52:00
  sólidas, né, de relações. É de troca, sem ser uma relação.
• 52:04
  É mercantilista, né? Trocas verdadeiras, trocas boas,
• 52:09
  né? Trocas de experiência, por
• 52:11
  exemplo, hoje eu estou tendo o prazer aqui de aprender com 2
• 52:14
  pessoas que eu admiro. É é uma troca, é uma troca muito
• 52:17
  bacana. Sinceramente, eu sinto assim,
• 52:19
  eu, eu fico Rick isso. Eu vou dormir hoje maior do que
• 52:23
  eu entrei, eu dormi ontem, por quê?
• 52:25
  Porque eu vim aqui, eu conheci vocês, é onde vocês estão
• 52:29
  trabalhando aqui, né? Naturalmente a gente já já
• 52:32
  conhecia a trajetória, mas onde vocês estão trabalhando e o que
• 52:35
  vocês estou vendo que que trabalho bacana, obrigado, né?
• 52:38
  Eu acho que todas as pessoas que puderem participar e sempre vai
• 52:41
  fomentar e fazer parte, né, patrocinar para que esse
• 52:45
  programa continue existindo. Então a gente aprende isso, a
• 52:48
  gente está aqui, né, mas aí não adianta.
• 52:51
  Eu deletar é João Henrique da minha cadernetinha e não fazer
• 52:55
  nada? Não é assim, eu tenho esse
• 52:56
  defeito. Eu digo, eu tenho amigos de
• 52:58
  colégio, amigos de faculdade, amigos profissionais, tenho
• 53:02
  amigos, eu tenho grandes novos amigos todo dia.
• 53:05
  Isso é muito bom, não é a coisa frutifica, né?
• 53:07
  É a minha, a minha esposa. É muito engraçada, ela diz assim
• 53:10
  às vezes. Eu não quero mais amigo não.
• 53:11
  Eu não quero mais afilhado não, porque eu tenho afilhado demais.
• 53:18
  Já chega. Aí eu sentei na padaria bom fim
• 53:20
  essa semana. Lugar bom, viu?
• 53:21
  Aí eu fui com ela tomar café de manhã cedo.
• 53:23
  Aí tinha um casal do lado. Aí sentou um casal, um senhor e
• 53:27
  uma senhora. E eu sou essa pessoa que eu
• 53:29
  tenho uma curiosidade humana. Isso vai do do homem mais
• 53:33
  simples que você puder, a pessoa mais um filósofo sofisticado,
• 53:37
  111 homem de tecnologia. É a mesma curiosidade humana,
• 53:41
  né? Eu herdei do meu pai e da minha
• 53:42
  mãe um pouco disso, então esse lado humano de querer conhecer a
• 53:46
  natureza humana. E tenho uma curiosidade, como é
• 53:48
  que Henrique aprendeu a ser tão bom?
• 53:49
  Como é que funcionou? A gente tava falando sobre a
• 53:52
  raiz dos radialistas, de cajazeira, né, a coisa mais
• 53:55
  bonita do mundo, a trajetória, né?
• 53:57
  Tem uma raiz de de conhecer a história da nossa Terra, da
• 54:00
  nossa cultura, né? Então a gente tem que entender a
• 54:02
  pessoa. Então eu vi aquela senhora ali,
• 54:04
  aí ela, ele chegou, fez bom dia, muito educado, ela mais na dela,
• 54:08
  aí ele ele viu que eu tava tomando café com leite.
• 54:11
  Ele disse, olhe, café com leite, tem como pegar um carro,
• 54:14
  acelerar e frear. Aí eu disse, por que, senhor?
• 54:18
  Aí se dá porque eu sou médico, né?
• 54:19
  Aí eu disse, o senhor é de onde eu sou português.
• 54:21
  Aí casou com a paraibana fazia 2 anos, não sei o que, e depois
• 54:25
  descobri que ele é método da 2, não sei o que tal tal aí minha
• 54:27
  esposa. Quando terminou, foi 1 hora de
• 54:29
  conversa, aí minha esposa disse, só você para descobrir que o
• 54:33
  sujeito estava ali, doido para. Desenrolar.
• 54:36
  Aí ele me deu o cartão, eu bati. É um mercado, um senhor.
• 54:40
  Um senhor super inteligente, você vê que era uma pessoa
• 54:42
  capacitada que deixou Portugal porque se apaixonou por uma
• 54:45
  paraibana que já tinha sido viúva 2 vezes e tal, tal essa
• 54:49
  essa história todinha. Eu soube descobrir quem eram os
• 54:51
  irmãos, é, é dela, ela, ela, ela tem irmãos super conhecidos
• 54:56
  aqui, então assim, foi super legal, sabe?
• 54:58
  Então assim, isso é bom, né? Aí ela morava incluído as armas
• 55:02
  e não sei o que, e tal, tal, então.
• 55:04
  Eu, eu saio do do de uma manhã dessa ali, de uma horinha ali
• 55:07
  que a gente fica ali, de de 7 às 8 ali eu saio enriquecido, então
• 55:11
  é verdade. Então assim, essa coisa que eu
• 55:13
  gosto, então isso para mim é um pouquinho do que a gente chama
• 55:16
  network, mas network é é que a gente que o americano trabalha,
• 55:21
  ele ele exige que a continuidade, consistência, eu
• 55:25
  não posso ser amigo de alguém, só quando eu preciso, né?
• 55:29
  Existe uma máxima que diz, nós temos que fazer amigos.
• 55:32
  Quando nós não precisamos, você não vai fazer uma relação num
• 55:35
  momento de crise ou de necessidade, né?
• 55:39
  Como é que eu vou bater a porta de alguém num momento desse, né?
• 55:42
  Então você tem que ter relações duradouras, você tem que
• 55:45
  fomentar isso. E eu acho, acredito que ao longo
• 55:48
  da minha vida é esse, talvez tenha sido um dos grandes
• 55:51
  diferenciais, essa capacidade de se relacionar.
• 55:54
  Não sei se vocês conhecem Silvio Meira.
• 55:57
  Né Silva Meira, parar e Band taperuá olha na Terra dele.
• 56:01
  Grande história agora no Porto digital.
• 56:03
  Ele foi. Ele foi o diretor do Porto
• 56:04
  digital. O Silvio Meira é um gênio, é de
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  taperuá, não é taperuá. Ele dizia que taperá tem mais
• 56:11
  cabeamento de rede a cabo do que qualquer cidade do mundo, porque
• 56:14
  tem umas 5 empresas a cabo. Então Silvio Meira dizia num
• 56:17
  evento de transformação digital que eu fui.
• 56:19
  Depois conversava com ele, que ele dizia o seguinte, olha, meu
• 56:22
  filho fez engenharia, engenharia elétrica de Campina Grande.
• 56:26
  É a faculdade de engenharia elétrica, é muito
• 56:28
  atracionalmente, então é, eu tenho um tio também que se
• 56:31
  formam lá que é contemporâneo, é ele e ele.
• 56:34
  Ele dizia, ó, eu, meu filho quis fazer engenharia, mas eu não
• 56:39
  veja, não há nenhuma crítica pessoal a engenheiros, tá?
• 56:42
  É, eu estou só eu estou só replicando o que o Silvio Meira
• 56:45
  me disse e ele deve dizer de novo se alguém o perguntar, aí
• 56:48
  Silvio Meira dizia, olhe eu, se meu filho quisesse fazer, eu não
• 56:52
  diria para ele fazer engenharia, dizer que.
• 56:55
  A habilidade mais importante é habilidade social.
• 56:59
  Eu eu diria para ele estudar pessoas das ciências sociais.
• 57:05
  Aí eu me surpreendi quando terminou, eu vim falar com ele,
• 57:08
  me apresentei aquela coisa toda, aí ficou a curiosidade.
• 57:11
  Aí aí eu disse, é, como é que funciona isso?
• 57:15
  Não, porque veja, OA ciência social para o futuro será a
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  atividade mais importante. E tanto é que essa coisa da
• 57:22
  inteligência artificial cada vez mais.
• 57:24
  Essa minha habilidade, ou sua ou nossa, ou do ser humano de se
• 57:28
  relacionar é que vai nos levar a um outro patamar, que vai nos
• 57:32
  fazer. Vai nos fazer ter um sócio, ou
• 57:34
  ter uma parceria, ou conquistar um negócio, ou conquistar um
• 57:37
  emprego ou melhorar de vida. Essa habilidade, a técnica pode
• 57:42
  ser e poderá ser e será em algum momento substituída, né?
• 57:46
  É verdade? Alguma técnica poderá
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  substituída. E aí me fazia recordar que o
• 57:50
  curso de direito do passado. Quando eu estudei, o nome já era
• 57:54
  ciências jurídicas, mas o nome no passado era jurídicas e
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  sociais. Olha só o que?
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  Interessante. É por isso que você tinha tantos
• 58:01
  bacharéis. É na, no, no, na vida pública é.
• 58:05
  É se destacando na carreira política, na carreira política,
• 58:10
  ocupando cargos, hora se candidatando ou não, mas também
• 58:14
  outras atividades relacionadas a isso, porque era eles eram
• 58:17
  treinados para isso no passado. No século 19, começo do século
• 58:21
  20, oratória, né, você tinha isso dava Latino e tal.
• 58:25
  Então eu acho que a habilidade social que vem a questão do
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  network vem daí. Eu acho que ela é
• 58:30
  importantíssimo, ela é fundamental, né?
• 58:32
  EE, nós vivemos um mundo que cada vez mais nós vamos precisar
• 58:37
  disso. Só que os caminhos mudaram, nós
• 58:39
  temos a tecnologia hoje para nos para nos conectar de uma forma
• 58:44
  diferente e não distrição. É uma habilidade a pessoas do
• 58:47
  mundo inteiro, né? Né?
• 58:50
  O LinkedIn e outros. LinkedIn que existe é Instagram
• 58:53
  e tal nos conecta com qualquer pessoa, né?
• 58:55
  E? Agora, a questão da da língua
• 58:57
  vai ser superada em poucos anos. Aí, né, a Barreira, né?
• 59:00
  A Barreira da língua, da linguística, o.
• 59:02
  Esperanto foi implantado na rede social agora porque você tem um
• 59:05
  tradutor agora em tempo real, em tempo real, com, com, com os
• 59:09
  fone de ouvido, com tecnologia para isso.
• 59:11
  Então eu acho que a gente tem um Novo Mundo, os nossos filhos vão
• 59:13
  viver o. Os nossos netos, os nossos
• 59:15
  amigos, os filhos dos amigos, os nossos sobrinhos vão viver um
• 59:18
  novo momento. Então, aquele network do
• 59:21
  passado, né? Que dizia aquele caso clássico
• 59:25
  do de um americano que tinha que era o era a pessoa que tinha 11
• 59:32
  cadastro maior de de pessoas com que ele se conectava.
• 59:36
  E ele guardava isso. E tinha a data do rockfeller.
• 59:40
  É o rockfeller. Era o cara que.
• 59:42
  É, ele era OA pessoa que tinha o melhor cadastro no Brasil, ele
• 59:45
  conhecia muita gente e ele mandava é cartão de aniversário
• 59:49
  e tal. Ele era o grande exemplo de como
• 59:51
  você aparelhava e instrumentalizava o networking,
• 59:54
  né? Ele tinha isso de forma ordenada
• 59:56
  e organizada em cartões. Naquele tempo não tinha
• 59:57
  tecnologia em cartões. Então nós temos um outro momento
• 1:00:01
  hoje, que é a possibilidade que você tem que se conectar, de
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  fazer relacionamento ou manutenção desse relacionamento
• 1:00:07
  através dessas ferramentas modernas, que é o dia do que nós
• 1:00:10
  temos, né? Que maravilha, João Gabriel.
• 1:00:12
  A última pergunta, como sempre, é a última, né?
• 1:00:14
  A última é a última, o cara. Visionário é assim, assume
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  risco. É um cara diferenciado.
• 1:00:21
  E diante de tudo isso que você falou aí, de questão de mudança
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  de geração da social mesmo, cultural, e a mudança que a
• 1:00:27
  gente vive aqui em João Pessoa, o que é que Carlos Frederico
• 1:00:30
  pensa para os próximos anos aí? Então eu não falei do Paraíba
• 1:00:34
  Mont, né, que foi a minha última.
• 1:00:36
  É iniciativa, iniciativa eu fiz com o Rodrigo, meu irmão, nós
• 1:00:40
  somos parceiros desse empreendimento.
• 1:00:42
  Então, em 2023, fruto da pandemia, fruto da pandemia na
• 1:00:47
  pandemia, nós tiramos do papel. Eu tirei alguns projetos do
• 1:00:50
  papel na pandemia, esse foi o primeiro.
• 1:00:52
  Saiu porque ter tempo, ir atrás do arquiteto, IA atrás do
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  desenvolvimento, isso leva tempo.
• 1:00:58
  É um local estratégico, né? No coração do Bessa é, e ali nós
• 1:01:01
  vimos. Nós implantamos algumas coisas,
• 1:01:04
  uma visão nova, o que era, primeiro tem que ter um ambiente
• 1:01:07
  bom, segundo, a gente colocou a praça de alimentação no chão, no
• 1:01:10
  térreo, né, nós fizemos, não criamos rampa de acesso, o
• 1:01:15
  bairro, a praça, nós temos várias entradas, o comum no
• 1:01:18
  shopping é você ter uma entrada só, você tem que andar por uma
• 1:01:21
  escada aqui no desce pela outra para andar o shopping todo, você
• 1:01:23
  vai pegar o menino numa, numa loja de criança você tem que
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  andar o shopping todo, isso às vezes irrita OOO.
• 1:01:31
  O consumidor ou o comprador, aquela pessoa que quer é passear
• 1:01:35
  no shopping, então nós quebramos, esse é entrada fácil,
• 1:01:39
  você quiser ir só fazer aquilo, você faz.
• 1:01:41
  Então assim, é strip mall, que é lojas do lado de fora também.
• 1:01:45
  Outro conceito que a gente trouxe de volta, se tinha no
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  passado, não se implantava mais, se encaixotava e dava as costas
• 1:01:53
  para rua, dava as costas para rua, não, a gente abriu, a gente
• 1:01:57
  tem loja de rua. Tem loja de dentro, se você
• 1:01:59
  quiser resolver na de rua, você resolve.
• 1:02:01
  Nós temos o mercado 24 horas, que é outra coisa nova é e
• 1:02:05
  criamos um ambiente gostoso, um ambiente com que abraça, né?
• 1:02:08
  Uma família paraibana com acolhimento é, então é João, o
• 1:02:13
  Paraíba, mofo é um pouco disso para o futuro, a gente, eu tenho
• 1:02:16
  muitas ideias, né, temos sempre uma limitação, né?
• 1:02:20
  A limitação é é orçamentária e financeira, né, porque a gente
• 1:02:24
  tem mais ideia do que. O funding permite, né?
• 1:02:29
  Então isso é uma coisa boa, muita gente com dinheiro sem
• 1:02:31
  saber o que fazer, a gente é o contrário, né?
• 1:02:34
  É, a gente tem muita ideia, né, e muita vontade de desenvolver e
• 1:02:39
  assim um espírito juvenil. Eu, sinceramente, eu tô com mais
• 1:02:43
  de 50 anos, 53 anos, com o mesmo entusiasmo, com o mesmo
• 1:02:46
  entusiasmo, o espírito juvenil, vontade de fazer mais coisa, né,
• 1:02:49
  vontade de realizar, né? Eu sou daqueles que acorda cedo
• 1:02:53
  com vontade. Vou, vou correr na praia, vou
• 1:02:55
  tomar água de coco, amo essa cidade, acho que João Pessoa é
• 1:02:58
  cidade fantástica, invisto em outros estados, né?
• 1:03:00
  Eu tenho visto no Rio Grande do Norte, eu tenho um hotel em
• 1:03:02
  Mossoró, em Natal, né? Nós estamos no Brasil todo, no
• 1:03:05
  escritório, então eu eu tenho uma visão do Brasil, mas eu amo
• 1:03:08
  essa cidade, eu amo a Paraíba, eu acho esse estado, eu sempre
• 1:03:11
  amei, eu era aquele menino que chegava, aquele aquela pessoa de
• 1:03:14
  fora, eu IA mostrar a cidade antiga, dizia, olha, a cidade
• 1:03:17
  começou aqui, nós temos 11 forte de defesa civil ali no.
• 1:03:22
  Na São Pedro, frei Gonçalves, olha, isso aqui é um, nós temos
• 1:03:24
  uma muralha, não sei o que contava essa história toda e o
• 1:03:27
  cara não acreditava, eu IA mostrar tá aqui e tal, mas como
• 1:03:29
  é que ninguém diz isso? Ninguém sabe de João Pessoa, né?
• 1:03:32
  Dizia olha, depois a gente veio a Lagoa, a Lagoa do zierê, isso
• 1:03:35
  tinha não sei o que, então eu gosto, eu amo essa cidade, então
• 1:03:39
  eu não tenho dificuldade em em empreender aqui e ver aqui ter
• 1:03:43
  várias ideias para cá, então eu acho que na área de logística a
• 1:03:46
  gente tem. Alguns projetos também,
• 1:03:49
  loteamentos, a gente continua, deve sair aí do no próximo ano,
• 1:03:53
  algo de loteamento também, mas um olhar atento para tecnologia,
• 1:03:58
  eu acho que a gente não pode só estar nos negócios do passado
• 1:04:02
  antigo, né? A gente tem um olhar para
• 1:04:04
  tecnologia, de novas tendências, isso que vocês estão fazendo
• 1:04:07
  aqui, estão falando para o mundo inteiro, exatamente.
• 1:04:09
  Então um brasileiro ou um Paraibano lá em Lisboa, ele está
• 1:04:12
  assistindo, então isso é incrível.
• 1:04:15
  Isso é, olha, eu vou fazer uma. É, nós temos uma área em que nós
• 1:04:19
  perguntamos, com uma MRV ali em ponta de Campina.
• 1:04:22
  Aí eu fiz uma pergunta AA pessoa que eu sabia que que tinha um
• 1:04:26
  percentual. Mas é assustador.
• 1:04:29
  É na obra da MRV eu não estou falando na beira mar.
• 1:04:32
  Além do de onde? Era o peixe fuberão.
• 1:04:35
  Exatamente, era o aquela área era nossa, né?
• 1:04:38
  Então é, nós perguntamos, são 32 delas.
• 1:04:41
  Aí eu, eu, eu indaguei. É qual é o percentual?
• 1:04:46
  Veja, não estou falando no Bessa, na área de beira mar,
• 1:04:49
  aqui em João Pessoa, não. Qual o percentual de pessoas de
• 1:04:52
  fora? Aí ele assim, com um projeto
• 1:04:56
  para vender para classe média baixa daquela região, a ideia,
• 1:05:00
  né? Aí eu disse, rapaz, o projeto tá
• 1:05:02
  errado, nós estamos vendendo, temos que vender para gente de
• 1:05:06
  fora. EE, tá ocorrendo isso, as
• 1:05:08
  pessoas não tinham essa estatística.
• 1:05:09
  Aí eu fiz a pergunta aí quando foi sexta-feira?
• 1:05:12
  Ele falando outra coisa. Aí eu falei, olha, lembra de
• 1:05:15
  procurar aquela informação? Ele é meio constrangido.
• 1:05:17
  Ele disse assim, eu já tenho informação.
• 1:05:20
  Já deu a senha? Aí eu disse, já tenho
• 1:05:22
  informação. E aí, qual o percentual?
• 1:05:24
  Diga Henrique, diga aí, João. 80%. 66% enorme.
• 1:05:28
  Não veja, não estou falando. Estou falando ali, naquele
• 1:05:31
  local, estou falando do empreendimento.
• 1:05:33
  Não é beira mar? Não é beira mar.
• 1:05:34
  É um empreendimento feito para classe média baixa ou classe
• 1:05:38
  média minha casa minha vida média média, né?
• 1:05:41
  Popular é b menos ali. 87% é de pessoal de fora.
• 1:05:45
  De fora dos Estados Unidos, brasileiros que mora nos Estados
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  Unidos, mora na Europa, é cara de São Paulo, de não sei o quê e
• 1:05:49
  tal. Então, nós estamos vendendo 34%
• 1:05:52
  para um investidor local. Aí tem um médico, um advogado,
• 1:05:56
  um jornalista, um homem de tecnologia, tal, tal, e é o
• 1:06:02
  resto é para gente de fora. 2/3 para gente de fora. 7%, então
• 1:06:06
  33% é daqui. Daqui aí você vê aquela aquela
• 1:06:10
  camada que eles queriam atingir quando fizeram o projeto, talvez
• 1:06:13
  eles estejam. Atingindo 5% 6.
• 1:06:15
  Muda, muda todo o projeto assim de comercial, né não?
• 1:06:18
  Muda tudo. Eu dizia toda vez aí, dessa vez
• 1:06:21
  ele foi lá e foi em busca da informação.
• 1:06:24
  Aí ele meio no meio de um assunto, tratando de outras
• 1:06:26
  coisas. Aí meio assim, eu já tenho
• 1:06:27
  informação. Ele, ele não me disse.
• 1:06:30
  Olha, olha. Já tenho informação, como quer
• 1:06:33
  dizer, ó, tu tinha razão, aquela informação.
• 1:06:35
  Mas você vê isso, muda tudo isso, muda tudo.
• 1:06:38
  Então, mas o já foi vendido, já acabou e tal, e o projeto
• 1:06:42
  terminou de um jeito ou de outro, foi aceito.
• 1:06:44
  Peço uma lição para ele e para você.
• 1:06:45
  EE, muda preço, muda tudo, então é quero investir mais em João
• 1:06:51
  Pessoa, quero continuar acreditando na cidade.
• 1:06:53
  Acredito piamente que nós temos muita oportunidade, acredito que
• 1:06:56
  João Pessoa está barato, não está caro ainda está barato, é
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  ainda está barato. Se você olhar outros estados do
• 1:07:01
  país, se você é arbitragem, é isso.
• 1:07:04
  Se você olhar preço em todo canto, vai olhar preço da
• 1:07:06
  Europa, vai olhar preço dos Estados Unidos, converta em
• 1:07:09
  dólar, traga para cá. Nós somos uma parte.
• 1:07:11
  Nós não somos pior do que Miami, nós não somos pior do que
• 1:07:14
  Lisboa. Nós não somos pior do que
• 1:07:15
  Orlando. Nós não somos pior do que Paris
• 1:07:18
  do que qualquer cidade do mundo, não do que São Paulo, do que o
• 1:07:21
  Rio de Janeiro, do que Belo Horizonte ou do que Goiânia, né,
• 1:07:24
  do que Maceió. Nós somos uma proporção daquilo,
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  né? Então, se lá dá 100, porque eu
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  não posso dar 30? Porque eu não posso?
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  É ser 5% do preço de uma cidade que é 100 lá fora.
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  Aí é que eu digo aí me dá consistência para acreditar que
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  a gente tem como sustentar o valor.
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  Nós temos como pagar esses custos, nós temos como pagar
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  esse terreno, temos como pagar esses salários, esses empregos.
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  Nós temos uma atividade agora, cuidado é infraestrutura.
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  Acho que quando o desafio de João Pessoa hoje é é
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  infraestrutura e preparação da mão de obra, as pessoas têm que
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  estar preparado para receber o turista.
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  Aquela crítica que a gente dava tinha de Portugal, às vezes que
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  o taxista não tratava bem, que acabou, que hoje trata muito
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  bem, ou que eventualmente você tinha num outro país ali da
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  Europa, você agora. É, não pode deixar até em João
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  Pessoa, as pessoas tem que estar preparado, a gente tem que
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  receber de braço aberto para eles voltarem e investirem.
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  A gente tem os movimentozinhos resistentes, tem, mas isso é a
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  democracia recebe tudo, né? É verdade, eu até acompanho
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  todos e digo sempre que eu gosto muito, isso nos estimula a ter
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  freios também, nós não podemos deixar de ter freios.
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  Acho que o mundo é feito de pesos e contrapesos para que
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  esse todos os as visões sejam equilibradas, né?
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  Então é importante também respeitar.
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  Né, as visões distintas para que a gente entre no equilíbrio e
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  João Pessoa continue sendo essa cidade que atraiu tanta gente
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  nos próximos 2030 anos e Eu Acredito piamente que isso vai
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  acontecer. Maravilha, Carlos Frederico,
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  obrigado por ter aceito o nosso convite de Lygia Cash.
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  E a gente já vai ser uma Alegria reencontrá lo aqui nessa
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  bancada. Ó meu amigo, a gente tem muita
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  coisa boa para conversar, muitas experiências, e eu acho que a
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  gente engrandeceu muito o nosso conteúdo, muito obrigado, eu que
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  agradeço. Acho que será um prazer vir aqui
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  falar de cultura também, falar de arte, né?
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  A gente teve agora essa inauguração aí, mas a gente tem
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  muita coisa. João Pessoa tem que ter mais
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  disso, porque a cultura paraibana, a música, né, ela é
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  exemplo para. De produção para todo o país.
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  Eu acho que é é alguma vez me perguntaram o que é que por que
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  tem tanto na Paraíba? Isso é, rapaz, é um pouquinho da
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  nossa água, é verdade. Um abraço, um abraço na família,
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  paraibamol no seu. Irmão que é uma pessoa muito
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  querida. Doutor Rodrigo, quero bem a ele,
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  obrigado, querido, porque está convidado também para vir aqui.
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  Nossa, já a tem muita história. Bom para contar em Nova Iorque
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  foi com o Rio maratona, o esportista também, né?
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  Isso é muito bom. Manda um abraço para toda a
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  família, um abraço para o nosso querido Carlos Macedo, que foi o
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  nosso interlocutor João Gabriel. Carlinhos, obrigado, viu?
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  Um abraço. Eu agradeço demais a
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  oportunidade de me divertir muito e poder contribuir,
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  trazer, mas sobretudo aprender aí com vocês todos.
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  Obrigado, obrigado grande Luiz Fernando e o nosso querido
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  Mateus Rolim, acertei doutor Mateus, obrigado pelos trabalhos
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  técnicos aqui, né? Redes sociais e um abraço a
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  todos que nos nos acompanham na TV diária né?
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  Trabalhamos em nome do posso dizer os os anunciantes, João
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  Gabriel da cachaça, isso, cachaça Serra de Areia, também
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  nome da pimenta nativo. Diva Delta café do Beto Bruno
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  negócios imobiliários em nome também da golpe, mind zero 83
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  bug é boa história EOS entretenimento.
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  Um abraço, fiquem com Deus e até o próximo dia quente.
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  Valeu galera. Um abraço.