租約到期房東就能進屋？一個MOVE直接吃上刑責【房市保命符】

買房阿元 · Apr 7, 2026 · 11m

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房東有罪｜侵入住宅｜刑法306條｜租賃糾紛

房東跟房客因為租約提前終止後的欠租問題談不攏，房客回到租屋處，房東趁開門瞬間直接衝進玄關，結果被告侵入住宅罪，法院判有罪、罰金5000元。租約到期不代表你可以隨便進去，只要房客還有居住事實，居住安寧就受法律保護。就算懷疑房客違法，也不能自己闖進去，唯一正確做法是報警處理。

看完後你會清楚的瞭解：

1）為什麼租約到期後房東進入房客住處，仍然會構成刑法第306條侵入住宅罪

2）遇到房客疑似吸毒或違法使用房屋時，房東唯一合法的處理方式是什麼

我是買房阿元

專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物…