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Von der Vision zur Realität: 15 Jahre McGrundriss - Mit Co-Geschäftsführer Alex Dan · Maklergeflüster

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Das Niveau ist gestiegen, würde ich vielleicht sagen. Ja, das Niveau ist super gestiegen.
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Aber gleich deswegen auch, wir wollen nicht nur ein Grundriss,
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wir wollen nicht nur eine Visualisierung, sondern wir wollen Dienstleistungen
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jetzt, wir wollen Lösungen haben.
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Und dafür können wir uns auch weiterentwickeln. Und das machen wir auch.
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Hallo und herzlich willkommen zu einer neuen Folge von Maklergeflüster.
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Heute sind wir in Berlin tatsächlich Und diese Folge entsteht eigentlich auch gerade recht spontan,
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weil wir haben uns überlegt, es ist mittlerweile soweit, wir haben 15 Jahre
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mit Grundriss und wir haben eigentlich noch gar keine Folge dazu aufgenommen,
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wer jetzt eigentlich mit Grundriss eigentlich ist.
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Das ist ja die Firma, die hinter Maklergeflüster steht.
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Und ich habe ganz viele Folgen jetzt gehabt, bei denen wir andere Unternehmen
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beleuchtet haben, aber eigentlich noch keine einzige Folge, wo wir über McGrunderes gesprochen haben.
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Und das ist eigentlich schade, dass ihr immer nur diesen End- und Schlussteil
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hört, wo es wirklich darum geht, dass ihr vielleicht, wenn ihr den Podcast unterstützen
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wollt, auf meckrundris.de geht und euch die schönen Produkte mal anschaut.
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Aber heute soll es tatsächlich mal um Mick Grundris gehen.
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Und was habe ich heute gemacht? Ich habe den Alex Dahn eingeladen,
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das ist ein Geschäftsführer von Mick Grundris.
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Und ich bin total glücklich, dass ich ihn bekommen habe und dass er heute dabei ist.
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Und damit herzlich willkommen, Alex.
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Danke für die Einladung, Markus.
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Danke, dass du dabei bist. Und da ich ja auch ein Teil von MikroHundres bin
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und wir das nicht so machen wollten, dass uns jetzt hier ein paar gefällige
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und nette Fragen erstellen, haben wir einfach mal ChatGPT,
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also eine künstliche Intelligenz, gebeten, dass sie für uns ein paar Fragen
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zusammenstellt und wir werden jetzt einfach gemeinsam immer mal durchgehen und
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schauen, was wir hier machen können.
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Welche Antworten wir gerade haben und wir haben uns die Fragen eigentlich auch
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noch gar nicht großartig angeschaut und deswegen werdet ihr jetzt eine sehr
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spontane Folge bekommen, in denen ihr aber auch, denke ich, sehr,
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sehr viel sehen werdet, was wir so machen.
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Genau, aber bevor wir richtig rein starten, Alex, so die erste große Frage,
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wenn du mal zurückdenkst an deine Zeit so generell, was war denn dein erster
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richtiger Berührungspunkt mit der Immobilienbranche?
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Also eigentlich, meine Ausbildung geht Richtung Vertrieb und ich habe relativ
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viel Erfahrung vorher gemacht mit Vertrieb im IT-Bereich.
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Und nachdem ich nach Deutschland gezogen bin, also ich glaube,
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man bekommt schon ein bisschen, dass ich nicht unbedingt muttersprachlich bin,
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dann habe ich meinen ersten Touch sozusagen mit dem Immobilienbereich beim Grundriss direkt.
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Wir haben uns schon vor neun Jahren kennengelernt und seitdem habe ich ein bisschen,
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also erstmal Deutsch gelernt,
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aber auch was mit dem Immobilienbereich zu machen ist und ich habe mein,
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also so Schritt für Schritt das verstanden und jetzt eigentlich kennen wir uns deutlich besser.
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Hast du jetzt auch so das Gefühl, dass sich auch dein Blick so ein bisschen verändert hat?
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In der Zeit. Ich kann zum Beispiel jetzt auch bei mir sagen,
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mein erster richtiger Berührungspunkt mit der Immobilienbranche war tatsächlich sehr mit der Familie.
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Ich habe schon mitbekommen, dass wenn man mal eine Immobilie kauft,
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dass das ein gutes Investment ist.
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Und das habe ich auch über meine Eltern damals schon sehr, sehr gut mitbekommen.
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Und aber so wirklich beruflich hatte ich ja auch nie wirklich was damit zu tun
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und bin dann so über den psychologischen Weg gegangen.
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Und ja, irgendwann hatte ich dann tatsächlich so das Glück, da ein bisschen
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reinzuwachsen, auch so über das Marketing,
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was ihr jetzt ja auch hört und habe dann jetzt auch immer mehr mit mir Grundriss
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zu tun und darf auch wirklich Teil davon sein, das auch weiterzuentwickeln,
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was ja wirklich eine sehr, sehr schöne Sache ist.
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Und ich hatte früher, und das ist ja eigentlich das, worauf ich raus will,
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ich hatte früher auch immer so dieses Gefühl, Immobilienbranche,
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da geht es immer nur ums Geld,
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da sind die Leute, die immer nur performen möchten und die mit dem Porsche und
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mit der Rolex und ich muss wirklich
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mittlerweile sagen, ich bin total überrascht, dass es gar nicht so ist.
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Natürlich gibt es diese Klischees auch, müssen wir nicht drüber reden,
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aber der Großteil der Branche sind wahnsinnig nette, offene Menschen,
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die auch wirklich, ja, mit denen man eine super gute Zeit auch haben kann.
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Tatsächlich ganz am Anfang habe ich das auch so irgendwie mit meiner Erfahrung
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wieder mit Vertrieb so vergleicht.
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Also ich habe immer nur gedacht, jetzt jemand verkauft eine Immobilie,
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macht irgendwie einen Profit davon und das war es.
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Und dann geht er weiter und verkauft eine neue Immobilie und so weiter.
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Oder auch bei Mieten genauso. Und dann habe ich auch verstanden,
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dass dahinter stecken auch Menschen und die haben Abläufe. Also die haben irgendwie
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eine Strategie, das Ganze zu machen.
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Auch gerade jetzt mit so vielen Systemen und auch mit CGPT zurzeit.
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Die versuchen eigentlich, das ganze Prozess zu verbessern und die versuchen,
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das einfacher und schneller zu machen.
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Und deswegen, also das ist...
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Das ist, was ich irgendwie besonders finde, weil früher im IT-Bereich zum Beispiel,
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habe ich immer gesehen, dass wirklich das war nur verstehen,
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was der Käufer sich wünscht oder was er will und dann versucht,
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das zu pushen, zu verkaufen und dann irgendwie sein Problem zu lösen.
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Aber im Immobilienbereich sehe ich das ein bisschen anders, weil hier ist nicht
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ein Problem, sondern wirklich ein Bedürfnis und das muss dann gelöst werden.
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Ja, voll, weil ich glaube, jeder muss ja wohnen.
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Es wird immer teurer und dann bauen sie und versuchen uns das Geld aus der Tasche
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zu ziehen. Und alle spekulieren ja nur.
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Und tatsächlich ein Vorurteil, wo ich wirklich sagen muss, da tut jeder gut dran, es mal abzubauen.
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Alex, wollen wir mal einfach auf die Chat-GPD-Fragen schauen? Ja, lass uns die fragen.
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Genau, ich glaube, wir werden wahrscheinlich beide so ein bisschen darauf achten
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müssen, dass wir die Fragen jetzt, vor allem ich, dass wir die Fragen ein bisschen kürzer behandeln.
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Genau, Chechi Petit hat als allererstes uns gefragt, was war die erste Inspiration
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hinter der Gründung von McRundris und wie hat sich die Firma seitdem entwickelt?
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Also tatsächlich nicht aus unserer Feder, auch wenn es so klingt,
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aber ich glaube, am besten könnte die Frage jetzt sicherlich auch unser Gründer beantworten.
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Aber wenn wir so 15 Jahre zurückdenken, ja, ich habe eine bestimmte Ahnung,
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aber Alex, ich lasse dich mal als erstes.
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Also ich kenne zwar die Geschichte und ich habe ja auch die ganze Konstellation
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getroffen, also alle Menschen, die drumherum involviert waren, schon kennengelernt.
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Also das war eigentlich die Firma oder vor der Gründung.
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Unser Gründer wollte das nicht unbedingt so machen oder was wir gerade jetzt
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machen, machen. machen.
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Und dann hat er einen Freund gehabt und der ist im Immobilienbereich also als
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Makler auch tätig und er wollte eine Immobilien verkaufen, aber der hatte wirklich
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nur einen schlechten, extrem schlechten Grundriss gehabt.
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Und dann hat er gesagt, also hey, wir haben das, aber wir wissen gar nicht und
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wir müssen das per Hand machen, irgendwie einen schöneren Grundriss machen,
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aber da ist erstmal zu umständlich, dauert zu lange und wir haben nicht die
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also die richtigen Menschen, das zu machen.
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Und dann haben wir als mit Grundriss, damals nicht unbedingt,
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nicht unbedingt direkt mit Grundriss, aber egal, haben wir uns entschieden,
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dass, okay, wir werden das versuchen. Haben wir versucht.
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War ein Erfolg tatsächlich.
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Aber mussten wir auch sagen, also ein Grundriss zu zeichnen hat 15 Jahre einen Tag gedauert.
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Also ein Mensch, einen Tag hat es gedauert. Also so acht Macht's gut.
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Auch mehrere Stunden. Und das hat auch immer noch funktioniert,
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aber klar nicht für die Menge, die wir heute schaffen.
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Und deswegen haben wir seitdem uns relativ viel entwickelt und viel automatisiert
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in unseren Prozessen, sodass wir heute sozusagen mehr als tausend Grundrisse
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pro Tag zeichnen können.
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Ja, und das ist, glaube ich, tatsächlich so das Beeindruckende.
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Also ich finde zwei Dinge... Aber wir haben keine tausend Menschen.
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Das stimmt. Das ist eigentlich auch eine witzige Sache. Aber ich glaube,
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das ist tatsächlich immer das Beeindruckende, was man hat, weil man hat ja ganz
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häufig vor, ich glaube, jeder, der sich mal selbstständig gemacht hat,
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hatte eine Idee, wie er selbstständig sein möchte.
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Und mir ist aufgefallen, das große Problem ist bei denjenigen,
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die wirklich ganz fest an ihrer Idee auch festhalten und nie bereit sind,
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auch wirklich da strategisch sich zu verändern.
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Und das, was wir eben hier gesehen haben bei unserem Gründer,
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der dann halt auch wirklich gesagt hat, okay, ich will vielleicht irgendwie
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erstmal Marketing machen oder ich mag irgendwie vielleicht auch was anderes
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machen und der dann einfach so dieses Bedürfnis gesehen hat und sich dann dem anpassen konnte.
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Und seitdem, 15 Jahre später,
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muss man tatsächlich sagen, wir haben es echt geschafft durch Verschlankung
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der Prozesse, durch Lernen, kontinuierliches Lernen von unseren Kunden,
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von Situationen auch, das dann immer besser machen.
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Also vielen Dank dafür, Alex. Wir gehen jetzt direkt in die zweite Frage.
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Können Sie eine besonders denkwürdige oder herausfordernde Erfahrung aus den
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Anfängen von Mikron-Trist teilen?
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Ja, also ich würde sagen...
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Ich erinnere mich, als wir das Teil Marketing zum Beispiel hatten.
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Jetzt haben wir Glück, dass wir dich dabei haben.
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Aber ich würde sagen, ganz am Anfang hatten wir kein Social Media.
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Wir hatten keine so viele Veranstaltungen wie heute.
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Und deswegen haben wir versucht, das so extrem klassisch zu machen.
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Und wir haben Briefe per Post geschickt mit Angeboten, mit Präsentationen,
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mit Broschüren und haben versucht,
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so irgendwie unsere Dienstleistungen zu verbreiten und zu präsentieren.
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Und hat es im Endeffekt auch geklappt ab und zu.
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Aber der Aufwand war so extrem groß, dass wir dann uns Gedanken gemacht haben,
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wie wir das verbessern können.
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Und tatsächlich, das war wirklich eine Herausforderung. Und jetzt können wir
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das deutlich besser machen über alle Kanäle, die wir haben und auch über so Podcasts.
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Aber im Endeffekt haben wir viel gelernt und wir sind immer noch der Meinung,
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dass dieser klassische Approach erfolgreich sein kann, aber der muss deutlich
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gezielter werden, nicht so nur schicken und warten.
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Ja, also ich glaube tatsächlich auch und eine große Sache, die ich auch miterlebt
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habe und ich glaube, die ich sehr gelernt habe, ist, dass Machen auch wahnsinnig wichtig ist.
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Also auch einfach mal was ausprobieren und viele Leute denken immer wahnsinnig
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viel nach, aber wenn man ein Bedürfnis erkennt, dann ist es manchmal auch einfach
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sinnvoll zu sagen, okay, ich vertraue da meinem Gefühl und ich mache einfach mal.
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Und so ist es ja auch entstanden und das ist eine super Sache.
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Gibt es eine lustige oder unerwartete Geschichte, die während eurer Zeit bei
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McRundrys passiert sind?
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Ja.
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Max, vielleicht? Also, wir haben viele Sachen eigentlich erlebt und die waren
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lustiger. Also zum Beispiel heute war relativ lustig, als der DB-Streik gestartet ist.
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Es war nicht angenehm, nach Berlin anzukommen.
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Aber sowas, wie wir uns kennengelernt haben, das finde ich relativ lustig und unerwartet. gleich.
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Der witzigste Punkt war tatsächlich so, wie wir uns kennengelernt haben,
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weil da haben wir im gleichen Gebäude gearbeitet.
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Und da gab es einfach so einen Bereich, in dem man, dem sich quasi jeder einfach
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einsetzen konnte und mal schauen konnte.
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Das war wie so ein Launch-Bereich.
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Und da habe ich Alex gesehen und ich war damals ja auch unterwegs und habe gesagt,
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okay, interessant, reden wir einfach mal. Und,
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Dann habe ich irgendwann gesagt, komm, ich bringe dir jetzt mal einen Kaffee
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mit, so von der Kaffeemaschine, weil du sitzt ja gerade da.
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Und daraus ist jetzt tatsächlich einfach ein paar Jahre später so diese Situation
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entstanden, weil wir dann immer mehr auch miteinander gemacht haben,
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miteinander gearbeitet haben.
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Ich habe von Alex am Anfang sehr, sehr viel gelernt und konnte dann tatsächlich
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auch selber meinen Mehrwert irgendwie beisteuern.
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Und dadurch ist am Ende des Tages einfach eine super witzige Zusammenarbeit
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durch eine Tasse Kaffee entstanden. Und das ist doch eine schöne Sache.
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Uh, Kaffee sei Dank. Kaffee sei Dank. Markus, als Horst von Maklergeflüster,
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welche Perspektiven oder Einsichten hat dir deine Rolle beim Grundriss gegeben?
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Was ich sagen muss, was ich von Anfang an eigentlich sehr, sehr schön fand, war die Offenheit.
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Alex, sowohl von dir als auch von unserem Gründer, von Arthur.
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Und diese Offenheit hat mir erst die Möglichkeit gegeben, Maklergeflüster zu beginnen.
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Weil die Idee war, dass ich gesagt habe, hey, es gibt so wahnsinnig viele Einzelkämpfer da draußen,
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Immobilienmakler, Immobilienmaklerinnen, die viel mit Menschen zu tun haben,
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aber die dann doch sehr viel für sich unterwegs sind.
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Und die brauchen doch auch irgendwie vielleicht jemanden, der sie vielleicht
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begleitet, dass man auch mal hört, was machen denn die anderen so.
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Und da war der erste Schritt natürlich die Gründung von Maklergeflüster und
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ich habe dann ganz am Anfang ganz viele Immobilienmakler angeschrieben und zum
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Teil auch Kunden und Kundinnen von uns.
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Und ich habe gedacht, ja, ich schreibe jetzt mal zehn an und vielleicht hat ja einer Lust.
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Und das Ergebnis war tatsächlich, dass alle zehn zugesagt haben und gesagt haben,
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dass sie das eine tolle Idee finden. Und es waren auch wirklich schon sehr reichweitenstarke Leute.
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Der eine oder andere kann vielleicht die ersten paar Folgen von Makler Geflüster anhören.
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Da sind jetzt schon sehr, sehr reichweitenstarke Leute auch dabei gewesen mit
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100.000 plus Abonnenten.
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Also auf Instagram total krass.
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Ich muss auch sagen, seit es Makler Geflüster gibt, höre ich auch andere Podcasts.
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Tatsächlich? Aber ich hoffe auch Makler Geflüster.
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Das auch.
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Genau, also ich habe Alex zum Podcast gebraucht. Genau.
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Podcast-Fan. in den Köpfen von den Leuten, ne? Nein.
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Was wir sagen und was wir wirklich auch denken, und ich glaube,
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das ist auch schön, auf unserer Seite sowas zu denken, ist, dass wir waren Pioniere
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ganz am Anfang mit unseren Grundrissern, mit unseren Visualisierungen.
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Und wir haben das eigentlich wirklich gepusht, sodass jetzt heutzutage...
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Jeder, der irgendwas verkaufen will oder sogar vermieten will,
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braucht oder muss eine Art Visualisierung nutzen.
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Also wenn das ein Grundriss ist oder wirklich eine Visualisierung ist oder mindestens
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ein schönes Foto, muss man das haben. Weil früher hatte man,
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wenn überhaupt, dann ein Foto oder so einen Architektengrundriss dabei.
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Aber jetzt ist alles visuell.
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Und wie gesagt, wir würden sagen, dass wir haben auch ein bisschen zu tun, dass das so ist.
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Und wir freuen uns eigentlich. Und wir sehen jetzt, dass die Nachfrage deutlich höher als früher ist.
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Also jeder will irgendwie sein Exposé besser haben, schöner haben und vor allem
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mit besseren Fotos und den Visualisierungen, die wir auch herstellen.
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Ja, also ich glaube, das ist tatsächlich auch genau der Punkt.
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Das Niveau ist gestiegen, würde ich vielleicht sagen. Ja, also das Niveau ist
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super gestiegen, aber gleich deswegen auch die Anforderungen von Kunden sind höher und höher.
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Also die wollen nicht nur ein Grundriss, die wollen nicht nur eine Visualisierung,
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sondern die wollen Dienstleistungen jetzt, die wollen Lösungen haben und dafür
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können wir uns auch weiterentwickeln und das machen wir auch.
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Immer wenn ich so mein Grundriss auch vorstelle, ich mache ja das ein oder andere
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Mal auch Webinare, auch bei Kooperationspartnern zum Beispiel von uns,
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dann habe ich so eine Folie und da verändere ich tatsächlich die Visualisierung
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dann immer mehr, wie es ganz am Anfang war,
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so die ersten Schwarz-Weiß-Grundrisse und wie sich das dann wirklich nach und
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nach entwickelt hat mit der Zeit.
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Also wir haben ja schwarz-weiß angefangen, dann kamen irgendwann die Illustrationen
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dazu, die jetzt so ein bisschen bunter sind, die Grafiken, die dann auch realitätsgetreuer sind.
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Ich denke dann immer so ein bisschen zurück an Sims, das Computerspiel,
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wo man da so durchlaufen konnte, bis hin zu den Dollhausgrundrissen,
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die jetzt mittlerweile auch relativ verbreitet sind und die der ein oder andere hat.
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Ich finde es halt interessant, weil es ist ja immer noch so,
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dass es immer noch Bedarf für die klassischen 2D-Kontraste gibt.
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Alex, du sagst eigentlich, du magst die 2D eigentlich fast mit am liebsten, ne?
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Ja, also das ist, ich finde, ein 2D-Grund ist deutlich einfacher zu verstehen,
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wie das Ganze eigentlich Räumigkeit gestaltet ist.
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Ja, also, weil es ist übersichtlicher, ne? Ja, das ist einfacher zu verstehen,
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wie gesagt, und deswegen, aber wir haben auch deswegen auch diese Art von Dollhaus
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entwickelt und Und wir erstellen das super gerne für unsere Kunden,
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weil die Nachfrage extrem groß ist zurzeit.
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Weil die brauchen mehr Schönheit als Übersichtlichkeit.
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Und das müssen wir auch machen. Ja, und es ist, glaube ich, auch ein Punkt,
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der immer mehr verbreitet wurde.
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Also wir haben jetzt auch gemerkt, wie sich so die Nachfrage entwickelt hat,
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wie es sich verändert hat.
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So, die Leute bestellen nicht weniger, sondern sie bestellen zum Teil andere
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Visualisierungen, andere Grafiken.
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Und wir lernen ja auch da extrem stark davon. Also was wünschen sich Leute mehr? Was bestellen sie mir?
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Was interessiert sie mir? Und danach verändern wir uns tatsächlich auch.
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Und das finde ich eigentlich einen ganz spannenden Punkt.
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Genau, jetzt schauen wir mal auf den nächsten Bereich.
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Inwiefern beeinflussen hochwertige Visualisierungen die Entscheidungen von Immobilienkäufern?
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Alex, da fühle ich mich natürlich als Wirtschaftspsychologe sehr zu Hause bei der Frage.
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Ich finde es ganz interessant bei mir und jetzt verallgemeinere ich natürlich
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sehr, das ist mir sehr bewusst.
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Man sagt manchmal, dass Männer sehr rationale Wesen sind und das Interessante
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ist, dass ich ja auch als Wirtschaftspsychologe weiß, dass wir nicht rational sind.
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Und dennoch fällt mir halt tatsächlich auf, dass viel logisch nachgedacht wird
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und es wird überlegt, wie kann ich den Text denn perfekt machen?
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Wie kann ich die technischen Daten hinschreiben? Wie kann ich die Lage am besten beschreiben?
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Aber ganz wenige Leute denken als erstes dran, okay, wie kann ich denn die Bilder schöner machen?
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Und das sieht man manchmal auch noch so, wenn man sich umschaut,
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wenn man auf der Suche nach einer Immobilie ist, dass das ein oder andere Foto
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nicht so ganz optimal aufgenommen wird. Und der Text ist aber super ausführlich.
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Und wir müssen uns mal überlegen, dass unser Hirn ein Bild 60.000 Mal schneller
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verarbeitet als ein Text.
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60.000 Mal schneller. Und wenn ich jetzt wirklich nachdenke,
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wie meine Freundin nach neuen Immobilien sucht, aber wie auch ich nach neuen
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Immobilien suche, dann klicke ich als erstes durch die Bilder.
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Und deswegen ist es halt so, so wichtig, dass eine gute und hochwertige Visualisierung
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dabei ist, weil dadurch beeinflusst du vor allem natürlich auch die emotionale Entscheidung.
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Und wir wissen, dass mittlerweile fast jede Kaufentscheidung emotional getroffen wird.
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Und wir versuchen sie danach mit unserer Ratio zu rechtfertigen.
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Entscheidungen werden emotional getroffen und wir rechtfertigen sie danach rational.
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Und deswegen achtet bitte darauf, dass ihr eine schöne Visualisierung habt.
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Nicht nur. Also hier würde ich nur hinzufügen, dass eine Art digitales Staging
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hier wirklich gut ins Spiel kommt, weil man kann Fotos machen,
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die sind eigentlich Echtfotos, aber die sind nicht super gut oder super gerade aufgenommen.
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Und deswegen mit einer Bildbearbeitung kann man das super gut machen.
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Die Bilder müssen schön sein, auch wenn die echt sind. Und das sollte man entweder
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durch digitales Staging machen
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oder nur mit Bildbearbeitung kann man das schon gut erledigen. Genau.
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Oder auch wenn man natürlich, was auch ins sicherliche Spiel kommt,
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Fokus entweder auf eine sehr gute Kamera, wenn man es selber gut kann,
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oder auf einen super guten Immobilienfotografen. Ja, das auch.
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Schreibt uns da vielleicht auch mal, wir können den einen oder anderen Immobilienfotografen
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weiterempfehlen und danach können wir es natürlich auch sehr gut stagen für
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euch, falls ihr dann noch sagt, hätte ich gerne noch ein bisschen anders. Genau.
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Welche Rolle spielen aktuelle Technologietrends wie Virtual Reality in der Immobilienvisualisierung?
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Also hier eine ganz interessante Richtung ist gerade neben Virtual Reality auch
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die Augmented Reality. Ja.
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Uns zu entwickeln, aber das ist, würde ich sagen, noch ein Stück weiter, mit AR-Brille.
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Und ich würde sagen, das würde das ganze Spiel ein bisschen ändern,
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weil nur Virtual Reality geht,
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ist schon gut, aber da hast du wieder die Räumlichkeit nicht ganz in der Hand,
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weil du brauchst ein leeres Lager, irgendwie eine Wohnung dann zu besichtigen,
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wirklich zu besichtigen in Virtual Reality.
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Also du hast entweder, du machst das ohne Bewegung, also nur am Stehen und dann
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mit deinen VR-Brille und von Raum zu Raum mit Klick laufen.
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Aber hier mit Augmented Reality kann man das wirklich durchgehen und sehen und
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auch Änderungen führen direkt in den Augmented Reality.
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Deswegen gehen die Technologietrends in dieser Zeit von Virtual Reality Richtung
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Augmented Reality oder eine Mischung von beiden.
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Und das müssen wir auch mitmachen.
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Absolut. Und ich habe da eine kleine Story. Ich war ja auch jetzt gerade auf
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einigen Besichtigungen in letzter Zeit und da sind mir zwei Dinge aufgefallen.
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Zum einen war ich auf einer Besichtigung von einem Objekt und dieser Objekt
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hatte mit dem Tourgenerator eine Tour entwickelt.
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Und ich bin da durchgegangen einige Male und habe mir das angeschaut,
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habe mir überlegt, was kann ich denn da jetzt so genau machen,
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was für Möbel könnte ich da reinstellen. Und dann war ich auch vor Ort und habe
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die Immobilie auch live besichtigt. Und das Krasse war tatsächlich,
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ich hatte das Gefühl, ich war schon mal da.
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Und das finde ich ist wirklich, wirklich heftig, dass man da durch so eine Immobilie
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eine 360-Krater machen kann und das Gefühl hat, man war schon mal da.
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Und der zweite Punkt ist, weil du hast jetzt auch gerade so ein bisschen in
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die Zukunft mit Augmented Reality gesprochen, dass eine ganz große Herausforderung
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ist, dass ich mir bei einer Besichtigung überlege, passt da mein Sofa rein?
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Wo stelle ich denn jetzt was hin? Wo stelle ich mein Bett vielleicht hin?
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Und das spielt natürlich auch
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eine ganz große Rolle, ob ich die Immobilie dann auch nehme oder nicht.
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Und ich könnte mir das halt echt richtig gut vorstellen, dass wir irgendwann
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mal in der Zukunft vielleicht so eine Möglichkeit haben, dass wir mit so einer
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Augmented Brille da durchlaufen. Die sind ja auch im Moment sehr stark in der
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Entwicklung, wenn man sich da Mieter anschaut oder was Apple macht.
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Und wenn man dann wirklich während der Besichtigung da schon was reinstellen kann und testen kann.
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Genau, also deswegen, wenn wir über Zukunft reden, ich würde sagen,
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das ist die Technologie, die wird wirklich ankommen und das wird das ganze Spiel
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in Immobilienvisualisierungen wieder ändern. Ja, voll.
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Und das wird ein ganz spannender Punkt.
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Vielleicht jetzt noch abschließend unsere letzte Frage von ChatGPT.
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Wie geht McRundris mit den Herausforderungen des sich ständig ändernden Immobilienmarktes um?
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Ich muss sagen, ich finde das ganz spannend, weil wir erleben das ja viele,
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das muss ich sagen, das habe ich am Anfang nicht so ganz verstanden bei McRundress,
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jetzt mittlerweile verstehe ich es recht gut, weil McRundress ist ja hundertprozentig
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Eigenkapital finanziert, was uns tatsächlich auch die Möglichkeit gibt,
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sich sehr agil der aktuellen Zeit anzupassen.
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Wir können eigene Entscheidungen schnell treffen.
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Wir müssen unseren Gründer einfach nur überzeugen und auch natürlich mit der
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Geschäftsführung und mit dem C-Level einfach ein bisschen reden und dann finden
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wir da eigentlich meistens eine ganz gute Lösung.
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Und ich finde, das ist eine ganz tolle Sache, dass man hier Marktveränderungen
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beobachten kann und sich dann peu à peu anpassen kann und dann auch wirklich
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agil unterwegs sein kann.
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Ja, also hier haben wir und wir wollen immer noch mehr auch Unterstützung bekommen,
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auch von unseren Kunden und Partnern und deswegen versuchen wir auch hier auch
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diese Art von Pilotpartner haben und Pilotkunden und ich würde sagen,
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wir müssen auch nicht nur die Ideen sammeln, sondern auch die besten Ideen irgendwie
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sammeln und hochstufen und dann wirklich Projekte machen.
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Und ich glaube, dann können wir in diese Richtung von, also agil reagieren gehen.
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Genau, näher am Markt sein und auch noch flexibler sein. Das finde ich,
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ist einfach ein schöner Blick auch in die Zukunft, dass wir da auch wirklich
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nachfrage- und bedarfsorientiert dann unterwegs sind.
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Ja, also wenn ihr Wünsche habt, zum Beispiel auch an Mikro-Hundres,
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wenn ihr Ideen habt, was wir anders machen können und so weiter,
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dann schreibt uns doch gerne eine Mail.
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Und wenn euch der Podcast gefallen hat heute, Dann freuen wir uns natürlich
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auf ein Abo auf den jeweiligen Podcast-Plattformen und auch gerne eine Mail mit Feedback.
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Ich hoffe, ihr habt so ein bisschen heute einen besseren Eindruck über Grundriss gewinnen können.
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Habt jetzt ein bisschen eine bessere Ahnung, was so wirklich dahinter steht.
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Und ich freue mich tatsächlich, wenn wir uns dann wieder in der nächsten Folge
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und auch mit dem nächsten Gast wiederhören.
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Aber als allererstes vielen Dank, Alex, dass du heute dabei warst. Danke dir.
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Und ja, ich wünsche euch einen wunderschönen restlichen Tag.
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Vielen Dank für's Zuhören, wenn du bisher dabei warst und einen schönen restlichen Tag. Ciao. Ja.
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Visualisierung, dann geht jetzt doch einfach mal auf macgrundris.de,
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schaut euch mal um, was es da so für Produkte gibt und vielleicht findet ihr
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ja das Richtige für euch. Viel Spaß dabei!