EP249〡不漲房租的房東是怎樣的心態？聽聽GINA怎麼說

闆娘Talk Show! · May 8, 2025 · 23m

在房市動盪、物價飛漲的年代，什麼最稀有？不是低利率，也不是蛋黃區的套房——而是那位「多年來不曾漲房租的房東」。

這一集，GINA從自己多年的租屋經驗聊起，聊到一個永遠讓人既感激又疑惑的話題：到底不漲房租的房東是怎麼想的？

💰 不漲房租＝佛心來的？還是另有盤算？

房東不漲租，聽起來像是都市傳說，但這些人真的存在，而且比你想像的還「理性」。

GINA分享她認識的一位房東阿姨，每年一到租約更新，就會說：「房客乖乖的、有把房子照顧好，這樣我也輕鬆，就不漲了啦。」

對於這類房東來說，穩定的房客 = 無價的財產。換句話說，他們不是沒算過帳，而是算得很清楚——

📌 不漲租 ≠ 少賺

📌 穩定房客 + 省事省心 = 長期收益更高

🧠 心態解析：不漲租的房東在想什麼？

GINA從節目中歸納出以下幾種典型的「佛系房東」心態：

房東類型心態關鍵字舉例說明社會責任型「房子是拿來住的，不是拿來炒的」覺得現在年輕人壓力大，不想再讓房租成為負擔風險控管型「換房客太麻煩，還要重新整理」避免空租損失，長租省麻煩又安心成本意識型「目前租金已達理想回收比」已經賺夠，不貪最後一毛情感連結型「跟房客像家人，不好意思漲」多年信任與情誼，不忍破壞

🏡 房東房客雙贏的關鍵是什麼？

GINA特別強調，租屋市場的「溫度」其實是雙向的：

✔ 房客守本分，乾淨不惹事

✔ 房東講道理，不趁勢哄抬

✔ 雙方溝通順暢，彼此體諒…