EQIX - REIT ที่จ่ายปันผลแค่ 1.9% แต่ราคาเกือบ 1,000 ดอลลาร์ ทำไมคนยังแย่งซื้อ?

theexp.me · Jul 7, 2026 · 7m

EQIX - REIT ที่จ่ายปันผลแค่ 1.9% แต่ราคาเกือบ 1,000 ดอลลาร์ ทำไมคนยังแย่งซื้อ?รู้จัก Equinix (EQIX) หุ้น REIT ศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่สุดในโลก เปรียบเหมือน "สนามบินของอินเทอร์เน็ต" ที่เครือข่ายและคลาวด์ทั้งโลกมาต่อเชื่อมกัน มีศูนย์ราว 281 แห่งใน 33 ประเทศงบ Q1 2026 รายได้ทำสถิติ 2,444 ล้านดอลลาร์ โต 10% เทียบปีก่อน โดย 95% เป็นรายได้ประจำที่คาดการณ์ได้ และไตรมาสนี้ AFFO (กำไรที่ REIT ใช้ดู) ทะลุ 1,065 ล้านดอลลาร์เป็นครั้งแรก จุดแข็งคือลูกค้าย้ายออกยากมาก MRR ต่อตู้ขึ้น 7% แถม churn แค่ 1.7% ต่อเดือนแต่จุดที่ต้องคิด คือปันผลต่ำแค่ราว 1.9% ราคาก็ไม่ถูก (P/AFFO ราว 24-25 เท่า) แถมต้องลงทุนหนักปีละ 4…