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Maracanã à venda? Entenda se faz sentido o Flamengo ser dono do estádio · Canal Ser Flamengo

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Missão da Alerj inclui o Maracanã em lista de imóveis que
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podem ser vendidos pelo governo do Rio de Janeiro.
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É, e aqui assim, eu li a matéria óbvia, né?
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Tem algumas informações aqui é em é que não condiz com a
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realidade, tá que eles até usam como justificativa é EE, já
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parto de uma premissa que assim é.
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É, é, seria. Isso aí é mais ou menos como
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você privatizar, tá? É você privatizar, é um bem
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público e ir olhando pro Maracanã, para as condições
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contratuais hoje e tal, é, não sei se faz muito sentido, não,
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mas a gente vai ler aqui, a gente vai debater isso, até a
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possibilidade mesmo é do Flamengo, tá?
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É comprar o Maracanã. Né, comprar o Rogério faz um
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comentário aqui, interessante que ele fala é boa tarde, Túlio,
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sobre a notícia do suporte venda no Maracanã, ficam as seguintes
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dúvidas, o Maracanã não é tombado com a concessão, qual o
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gasto do estado do Rio de Janeiro?
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São nações jugoneas, então vamos, vamos, a gente vai vai
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falar sobre isso, tá? Então aqui ó, vamos a matéria G1
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aldeia Maracanã e 28 propriedades da uerj também
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foram incluídas no projeto de lei enviado pelo poder
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executivo. O valor de vendas será destinado
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ao pagamento de dívidas com a união.
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Texto final ainda será votado em plenário.
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Pode sofrer novas alterações. Então é uma coisa que pode vir a
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ter mudanças, tá? Então vamos lá.
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O complexo do Maracanã e aldeia Maracanã foram incluídos na
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lista de imóveis que o governo do estado do Rio de Janeiro
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pretende vender para quitar parte da dívida com a união.
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A inclusão foi aprovada nesta quarta-feira.
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Pela comissão de Constituição e justiça CCJ da assembleia
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legislativa do Rio, que alterou o projeto de lei complementar
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encaminhado pelo executivo. Então, o executivo apresentou um
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plano, né? De imóveis que ele pode, né, que
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ele pretende vender. E a e a comissão, né?
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A comissão de Constituição e justiça, complementou.
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Esse esse projeto do executivo, né, que no caso é o governo do
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estado pra poder pagar, quitar essa dívida com a união.
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Então, seguindo aqui, com as mudanças, o texto passa a
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autorizar a alienação de 62 imóveis.
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O plano inicial privia 48 ACCJ, retirou 16 endereços da relação
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original e incluiu 30 novos, entre eles o estádio e a aldeia
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Maracanã. Então assim.
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É a inclusão, pra deixar claro, né, não foi feita pelo governo
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do estado, ou seja, não foi o Cláudio Castro que chegou lá e
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incluiu isso, né? O projeto dele inicial não
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tinha, né, nem o Maracanã e nem a aldeia Maracanã, tá?
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Isso foi incluído pela CCJ, pela comissão.
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E as outras outras 28 propriedades, né?
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É, no caso ali da Universidade do Estado do Rio de Janeiro
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uerj. Então, o projeto ainda precisa
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ser votado no plenário da Alerj, onde poderá receber novas
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emendas. Então aqui ó.
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As vendas dos imóveis é uma tentativa do estado de levantar
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recursos para uma Futura adesão ao programa de pleno pagamento
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de dívida dos estados propag, que permite aos estados usar
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bens públicos para abater débitos com o governo federal.
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Segundo a previsão da lei orçamentária de 26, o Rio de
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Janeiro deve pagar 12.3 bilhões nos no próximo ano.
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Apenas em serviço da dívida, muita grana, Hein?
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Aí vem redução de gastos. De acordo com o presidente da
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comissão, deputado Rodrigo Amorim, o objetivo é reduzir
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gastos com imóveis considerados subutilizados ou onerosos para o
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estado. Aí vem aqui, ó, é aspas, o
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governo paga fortunas de manutenção no complexo do
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Maracanã, em torno de 1000000 por partida.
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Já o dei a Maracanã de 14000 m², está em situação precária e sem
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uso social definido. Aí aqui eu eu tenho.
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É, tem, tem depois um complemento dessa aspas dele
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aqui, mas gente, o curso do Maracanã por partida são dos
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clubes, é do é do complexo, né? No caso lá OOO, Fla, Flu, né, o
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não é do estado, do governo do estado, não faz sentido seria,
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você tem Oo Maracanã, ele é um estádio que foi licitado, né,
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teve uma licitação no edital, né?
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É. Todo mundo participou pra que,
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né? Alguma entidade privada pegasse,
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né? Aquele imóvel, no caso ali o
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Maracanã, o equipamento esportivo pra poder gerenciar.
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E além disso tem uma outorga, né, que é como se fosse 11.
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Valor a gente vai falar daqui a pouco, muito de outorga aqui,
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mas é um valor que você paga pra você utilizar esse bem público
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que não vai ter gasto pro governo do estado.
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Esse gasto é. De Flamengo, EE entre aspas, né?
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De Flamengo e Fluminense, então, por exemplo, ontem o gasto foi
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do Flamengo, pô, os custos da partida, que deve ter passado de
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de 1000000, né? De de reais.
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Ah, Escoteiro, bombeiro, isso não sai do governo do estado,
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isso aqui, essa informação está incorreta, tá?
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A questão da aldeia Maracanã, aí eu não sei o que eu penso, é o
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seguinte, né, se tem aldeia Maracanã, né, ele ali é um
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deputado estadual. Ele poderia, por exemplo, é
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cobrar que o governo do estado fizesse alguma coisa na aldeia
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Maracanã ali pra poder você não deixar que aquilo ficasse
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ansioso, né? E aqui me parece que é uma
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maneira de você se livrar de algo que, Ah, aquilo, sei lá, é
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um problema. O executivo não traz solução,
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olha aí, não utiliza aquilo ali de alguma forma, né?
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E ao invés do do deputado trazer uma solução, não, ele vai dentro
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de uma comissão. E falando, vamos, vamos vender
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isso aí pra iniciativa privada, né?
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E por que não apresentar uma solução pro governo do estado
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utilizar, né? Então assim, não tem gasto do
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governo do estado no Maracanã, tá?
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Por partida, quem gasta é Flamengo, quando abre o Maracanã
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é o Fluminense, pra isso tem que ficar claro, seguindo aí,
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coloca, considera. Um absurdo, né, os 14000 m² que
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valem dinheiro no coração do Rio de Janeiro, que cria um
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obstáculo a plena utilização do Maracanã que esteja.
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É que esteja excluído da lista, né?
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Disse Amorim sobre a aldeia Maracanã.
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Entre os bem e os bens retirados da lista, eles estão o complexo
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esportivo Caio Martins, em Niterói, o batalhão da polícia
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militar, do Leblon e a escola de música Villa-Lobos, no centro do
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Rio. Também ficaram de fora imóveis
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ocupados por projetos sociais, como a casanem e o grupo
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Arco-Íris, né? Aí você vê aqui é, você tem
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imóveis ocupados por projetos, ou seja, esses imóveis aqui eles
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estão. Tendo utilidade pública, né?
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Estão lá sendo ocupados por projetos sociais que de repente
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pode não render dinheiro, mas o governo mandou lá pra CCJ e eles
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retiraram aí os caras incluíram lá 11, no caso a aldeia
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Maracanã, que está ocioso. Mas eu acho que você poderia
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apresentar alguma coisa, né, pra você utilizar aquilo ali ao
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invés de você simplesmente te colocar à disposição de uma
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empresa privada, né? E aí assim, por que que o Caio
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Martins saiu? Qual foi?
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Qual o jucativo do Caio Martins lá em Niterói sair, que era o
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antigo estádio do Botafogo, né? E você inclui o Maracanã que
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está sendo utilizado, que está e que rende dinheiro para o
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governo do estado, né? Não sei.
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Aí vem o relator da proposta na c cj deputado Alexandre
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kinoploc, que inclusive, tá, eu já entrevistei o Alexandre
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kinoploc, que foi em que oportunidade que eu entrevistei,
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é. Teve 2 polêmicas, uma foi a
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questão do Maracanã. EEAEE sobre a CPI do nim, tá, eu
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entrevistei aqui no block aqui, aí fala.
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Explicou que a exclusão de parte dos imóveis ocorreu após
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vistoria realizada por um grupo de de trabalho da assembleia,
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tiramos 12 imóveis com destinação pública confirmada e
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4 outros a pedido dos deputados, após as inspeções.
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Aí é que eles entram na questão da concessão do Maracanã, que é
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importante, tá? Em setembro de 24, o governo do
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estado do Rio assinou o contrato de concessão do complexo do
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estado do Maracanã para flamenco e Fluminense.
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Os 2 clubes venceram AA licitação e vão administrar o
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local por 20 anos. O documento determina a outorga
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anual de 20000000 ao governo do estado.
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O contrato também prevê que o consórcio formado pelos 2 clubes
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invista 186000000 nos próximos 20 anos no espaço.
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Sobre a possibilidade de venda definitiva do Maracanã, o
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deputado Rodrigo Amorim defendeu a iniciativa, argumentando que o
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estado precisa se livrar dos custos com equipamento que ele
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lembrando, o estado não tem. Aí eu não sei se o deputado não
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conhece, ele não tem. Ele não leu o edital do Maracanã
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porque é manutenção, tá? É custe manutenção por partido,
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a manutenção que você vê ali a as questões de de reforma e
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manutenção, por exemplo, o teto do Maracanã.
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Que tem o ao valor, né? De investimento a 186000000 é
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dentro dos 20 anos, óbvio. Tudo isso é por parte dos
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clubes, né? De Flamengo e Fluminense, o
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estado não tem, pelo contrário, o estado recebe, tá, no caso ali
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é a outorga anual de 20 anos. Aí eu não sei se essa outorga
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ela é paga, é de maneira integral, ou se é dividido
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semestralmente ou mensalmente. A gente não sabe como é que é
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esse pagamento, tá? Mas e não tem custo, então não
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sei se o deputado não leu lá o edital.
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Então ele fala, cada vez que o Maracanã abre para um jogo, seja
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ele qual for, é uma quantia próxima a 1000000 de reais para
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acontecer o evento, custo dos clubes e não tem sentido a gente
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ter um elefante branco que o estado continue bancando.
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Ou vende o Maracanã ou faz uma concessão mais longa.
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Você tem uma concessão de 20 anos, né?
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Enfim, alguma coisa tem que ser destinada.
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Há um pedido de parte da sociedade para a inclusão do
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Maracanã. Qual sociedade teve alguma
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reunião para ouvir a sociedade sobre a inclusão do Maracanã
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para ser vendido? Pelo que eu sei foi né, eu não
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vi reunião pública, não vi nenhuma, né ó super chat nosso
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querido Augusto puchém, lembrando, eu esqueço de falar
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muitas vezes, vocês podem contribuir também com o super
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chat, né? E Augusto puchém falando canal
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ser Flamengo sempre presente, o Augusto puchém é inclusive
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Augusto puchém tava muito lá na bravo TV com a gente.
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Um abração pro Augusto cute, bem, obrigado pela força de
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sempre, Augusto, estamos junto, meu parceiro, é aí ele, vamos lá
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seguindo aqui, né, é ou vem de Maracanã ou faz uma concessão
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mais longa, enfim, alguma coisa tem que ser destinada a um
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pedido de parte da sociedade para a inclusão no Maracanã, não
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sei que sociedade para que seja feita alguma transação comercial
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ali, bom, não sei qual, né? E aí, gente, eu fiz uma continha
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de padaria aqui, tá? Tipo assim, é, valeria a pena,
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né, o Flamengo comprar o Maracanã?
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Quanto que valeria o Maracanã, por exemplo?
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Hoje é quanto é. Seria até uma boa pergunta,
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deputado, foi feita alguma avaliação?
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É quanto que valeria o Maracanã, né?
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Porque, por exemplo, se a gente for olhar, a gente pega essa,
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esse valor, né, que que né? O Flamengo e Fluminense pagam
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pela outorga, né, que como eu disse, é como se fosse um valor
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pra você ter permissão de uso. Se você for dividir, tá, é em 12
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vezes, né? Se for pagar mensalmente, o
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valor dá em torno de 1000600. É, é 600000 BRL por mês, né?
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Que Flamengo e Fluminense desembolsa é.
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Aí eu fiz, né? Multipliquei esse valor, né,
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esses 20000000, tá, esses 20000000 nos 20 anos, isso sem
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contar é o valor com. A manutenção, os 186000000, isso
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dá nos 20 anos, né? Flamengo e Fluminense vão pagar
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de outorga ao governo do estado 401000000 de reais, sem
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correção. Aqui não tô colocando juros, é e
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aí eu não sei se no edital, e aí eu confesso a vocês que é,
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precisaria conferir se há né correção, né?
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De juros. Então, cada ano você vai pegar
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ali a média de juros, geralmente, né, a IPCA, aquela
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parada toda papafá, é aí eu até fiz essa projeção, né, incluindo
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o IPCA, com uma média de 4% ao ano, né?
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Com juros, daria aí 597000000 de reais, caso tenha juros, tá?
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Em que Flamengo e Fluminense vão pagar até o final dessa
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licitação atual, tá? E aí, gente, assim é, se a gente
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for pegar. Tá o valor corrigido com mais a
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obrigação da reforma, né? Com a também corrigido é pelo
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pelo, pelo, pelos juros, né? Nos 20 anos, né?
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A gente estimando ali a partir de 400000000 de reais com juros
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daria o total de praticamente ali, né?
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Quase um bilhão de reais. Tá em 20 anos, tá então com
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investimentos, o custo total projetado do consórcio Fla Flu.
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Né? Como o Maracanã, ao longo desses
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20 anos, seria de um bilhão de reais, 997000000 considerando
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juros até mesmo. E aqui, ó, é, é aqui ó, o
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Alexandre Rangel, inclusive mandar um abração aí para o
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nosso querido Alexandre, que fez aquela apresentação que bombou
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aqui no canal, inclusive o vídeo apresentação lá do Alexandre do
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estádio do Flamengo, ele fala, fala Túlio, boa tarde.
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Missão para o Fabrício, Kika destrinchar esse tema.
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Famoso dilema empresarial, maker ou buy buy fazer ou comprar é aí
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entra, né, aqui eu tô fazendo aqui assim, o que que eu vai
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desinchar isso, pô, eu vou nem me comparar o que que eu tô
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fazendo aqui é, é como é que se fala conta de padaria, né?
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Então, supondo ali com esse caso tenha juros, né, até juros
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também é da da da reforma, que né, o faflu tem que fazer no
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Maracanã nesses 20 anos, 186000000.
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É, com juros, daria aí perto de um bi, né?
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De gasto total nos 20 anos, né? Nos 20 anos outorga mais o valor
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é de manutenção programada, nos 20 anos, né, daria aí 997000000
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de reais, vão arredondar pra um bi.
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E aí fica a pergunta, valeria a pena comprar o Maracanã?
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E essa questão, galera, de que o Maracanã é um patrimônio
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tombado, ele, isso, isso aí, os caras mudam com o projeto de
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lei, tá? Não sei se isso impediria de.
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De você vender, porque mesmo eles vendendo, que assim, no
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caso, ali, uma coisa é a propriedade do Maracanã, outra
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coisa é ele ser tombado, né? O que o que pode acontecer, o
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que pode não é. Ah, vou supor, aqui a Odebrecht
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comprou, a Odebrecht até mudou de novo, mas tudo só usando como
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exemplo, a Odebrecht comprou o Maracanã, mas ele não vai poder
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mexer lá na, na, na, na fachada, né?
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Tem essa coisa toda, tem imóveis, por exemplo, no centro
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do Rio em que pertence a empresas privadas ou a pessoas
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físicas. Mas ele é um imóvel tombado por
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questões arquitetônicas, né? E tal, mas pertence a uma pessoa
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ou 111 empresa privada, né, que você não pode fazer.
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É você mexer na arquitetura ou no layout daquele daquele
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imóvel, mas lá dentro, né, assim como fizer.
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Porque, gente, os caras mudaram, pô.
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Na época, o iphan teve até manifestações sobre isso, de que
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não o que foi feito em Maracanã não poderia ter sido feito.
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Os caras mudaram lei, passaram por cima de lei de Sérgio
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Cabral, né? Pra poder fazer o que eles
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fizeram dentro do Maracanã, tá? O Maracanã, ele era tombado na
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sua integralidade dentro e fora, né?
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Era só né, AAO le, vamos botar assim, OOA carcaça, né?
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O layout ali é o utilline do Maracanã.
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Ele todo era tombado, todo era tombado, e aí os caras mudaram,
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mas lembrando aí a questão de propriedade, você pode mudar a
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propriedade do imóvel, mas ele vai continuar sendo tombado,
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isso aí não muda nada. Né, isso aí não tem problema
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nenhum. Agora fica a questão assim, por
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exemplo, se o Flamengo pudesse pegar o Maracanã lá, vamos
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comprar o Maracanã? Vamos, sei lá, supondo que o
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governo do estado vendesse ele a um bilhão, a 2 bilhões, ao invés
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da gente construir, a gente poderia, né?
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É mexer na estrutura do estádio, por exemplo, pra poder melhorar
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a cusca. De repente você mexer na
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arquibancada pra você, é, não sei.
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Vai ter um projeto mais é, sei lá, parecido com o que estava se
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pensando em fazer com a construção lá no Gasômetro, né?
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Não sei assim. Aí são possibilidades de do do
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que se poderia ser feito. Isso ficaria mais caro, não
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ficaria com mais o custo de você comprar o estádio.
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E como disse, o Alexandre é um é, é um assunto sem a cara do
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Kika, dele, dele de fato, fazer um vídeo destrinchando essa essa
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situação olhando o Maracanã hoje.
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Né, sendo bem sincero, porque aí entra uma questão, não sei nem
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se o Alexandre saberia responder ou se alguém saberia responder,
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por exemplo. Tem lá a questão das cadeiras
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cativas, né? Essas pessoas manteriam essas
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cadeiras, né, porque é um direito adquirido, né?
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Você está falando do equipamento que pertencia ao estado, é,
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então você vai vender aquele imóvel e as pessoas que têm
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cadeira cativa manteriam essas cadeiras ou elas têm que ser
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reembolsadas? Não sei, né, porque se você vai,
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é. Se você for obrigado a manter
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isso, né, você já perde o número de ingressos ali de cativa, aí
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vem o mesmo vendendo o governo do estado, aí da teria camarote,
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né, que sempre tem o cara, sempre pode incluir alguma
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coisa, Ah, obrigação vitalício de de, né, de disponibilizar um
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camarote mesmo vendendo, né? Porque você perde um camarote
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para vender. É dinheiro, né?
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Então você tem uma, várias questões aí, aqueles cursos que
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tem uma. Ah, é bombeiro, é, é Mascote,
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Mascote não, como é que é Escoteiro?
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Não sei o que, não sei o que que que que ajuda a onerar os custos
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por jogo é, seriam mantidos, né? Você teria a possibilidade de
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pegar o Maracanã e mudar a operação pra poder pra mim tá tá
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fazendo isso, né, mudando, é barateando.
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Mais a operação no Maracanã é, teria como você é deixar ele
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mais barato ainda? Né?
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Então assim, são questões que é, é, é, tem que é olhar, e aí não
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são só questões de você é em termos de planejamento, né, de
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como você vai vai gerir o match d ali, mas também tem questões,
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como eu disse que tem que olhar a lei, então as cadeiras
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cativas, as pessoas vão manter as cadeiras cativas, você perde
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o número de de ingresso, né? É, e ali é uma área que você
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poderia vender por valores, né, maiores do que, por exemplo, a
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norte do que a sul. Né, que são áreas mais
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populares, vamos dizer assim, ou destinadas a uma parte da
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torcida adversária. É então assim, são várias coisas
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que que precisaria ser analisada pra ver se valeria a pena.
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Porque eu acho que hoje a estrutura do Maracanã tá e aí
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assim, exposição da arquibancada, questão de acusca,
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Pra Mim Não É o ideal. E assim, e eu estou falando uma
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pessoa que acompanha muito os vídeos do Kika, ele já explicou
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a questão da acusca do Maracanã. Né, de que ele, né?
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Depois que eles mudaram AAOO som, ele ele reverbera de
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maneira diferente. Não é como o antigo Maracanã.
20:01
E aí você tem a questão, por exemplo, uma coisa que me
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incomoda, aquela área que a gente perde ali é pra pra
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torcidas adversárias que você tem que manter uma separação
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segura, então você perde. Então assim haveria a
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possibilidade da gente mexer em tudo isso.
20:14
Quanto custaria, quanto que seria, porque olhando ali, vamos
20:17
supor que. Eu estou aqui, ó, gente, assim,
20:19
ó, é tudo chute, tá? É tudo, pra deixar bem claro a
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informação, suposição, vamos supor que o governo do estado
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fala assim, ó, a gente vai vender o Maracanã por um bilhão
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e meio, isso é um absurdo, né? Um bilhão e meio, um bilhão e
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meio é. Aí você fala assim, tá, eu vou
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precisar fazer obras de infraestrutura, porque eu quero
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mudar, né? De exposição da arquibancada, eu
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quero mudar o teto. Porque eu quero melhorar
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acústica. Eu vou precisar fazer uma série
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de intervenções que que vai ter um custo, e assim não é barato.
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Só aquele. O custo daquele teto ali já é um
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valor absurdo, né? Isso pra você trocar a tal das
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lonas. Aí eu tô falando aqui,
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considerando o que o Kika falou, é você mudar aquele teto lá,
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tentar sei lá de é. Tentar de alguma maneira emular,
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né, aquele teto do antigo Maracanã para que o som ele não
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saia, né? Porque ele ele ficou aberto.
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Então o som, de qualquer forma, ele se se espalha, é e, cara,
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isso aí vai custar dinheiro. Então a gente vai pode supor que
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praticamente o gasto que a gente IA ter para poder estruturar o
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Maracanã. EE deixar com que ele ficasse a
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cara, né? Do antigo Maracanã.
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E próximo do que a gente imagina que seja um estádio ideal,
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considerando toda a questão de você localizar melhor a torcida
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adversária, tirar cadeiras, piriri, parará.
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Talvez é o valor próximo do que a gente vai gastar construindo
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nosso estádio. Mas assim como o Alexandre
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colocou muito bem aqui, é um assunto pro Kika.
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E se entrar, como disse aqui Oo Virgílio sobrinho, 2 bi, no
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mínimo não vale a pena se a gente já tem um terreno hoje do
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Maracanã. É mesmo que a gente do perdão do
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Gasômetro, né? Temos lá o terreno e mesmo que o
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tempo que vai levar e tá dentro da concessão, porque assim eu
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acho que isso não vai passar, tá?
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Eu acho que isso eles vão gongar isso aí, tanto Maracanã como a
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aldeia Maracanã também, os caras.
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Acho que quando chegar no plenário, os caras vão vão
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derrubar isso aí.