購屋族必看！裝潢是最可怕的漏財點？房產專家羅右宸教你避開裝修地雷與合約陷阱

理財小時候 · Mar 3, 2026 · 30m

辛苦比價買下心儀的房子，千萬別在「裝潢」這關大漏財 ！本集邀請經手超過 500 間裝修案的房地產實戰專家羅右宸 ，完整揭開室內設計與統包工程的暗黑陷阱。教你如何透過精準的風險控管，守護得來不易的資金。從如何篩選正派的設計師、看懂報價單中的魔鬼細節，到簽約付款的黃金比例（30/30/30/10），右宸將無私分享實戰經驗。如果你正準備裝修或買房，這集滿滿的「防雷指南」絕對能幫你看緊荷包！

節目分段

00:00 精彩預告

01:46 《選房、殺價、裝修，羅右宸看屋學》

02:24 棘手案例：購屋產權糾紛與隱形成本

06:10 廠商篩選機制 裝修前：如何篩選靠譜的室內設計師與統包？

08:10 重要！必學查核術：Google司法判決書與公司資本額

11:48 需求溝通策略：精準傳達需求+建立合理比價基準

18:56 報價單審閱要點：清楚列出「建材規格」與「施工費用」

20:03「3331」付款原則，保護現金流

21:10 監工神器：善用網路攝影機降低工程風險

24:31 預算追加管理：95% 的案子都會追加？合理的範圍是多少？

26:40 驗收大絕招：藍色標籤紙與 10% 尾款的運用

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