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Estádio próprio do Flamengo: como a diretoria planeja a construção · Canal Ser Flamengo

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Né? É em matéria aqui do do Rodrigo
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Matos, ele traz essa questão. Eu cheguei falar, isso aqui é do
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prazo, né? Que ainda não havia sido
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divulgado quais seriam os novos prazos, porque antes o Flamengo
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tinha um prazo pra pra, pra pra, pra pra pra cumprir algumas
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etapas, né, do projeto do estádio.
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E antes você tinha ali, a partir do momento que o Flamengo
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assumisse o terreno de maneira oficial, teria um ano e meio
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para apresentar o projeto. E depois 3 anos e meio pra
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construção e mais 3 anos e meio prorrogáveis por mais 3 anos e
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meio, né, caso precisasse. E havia uma previsão inicial,
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né, de que o Flamengo tinha que construir o estágio até 2029.
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Isso aí acabou esse prazo e não tem mais prazo.
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E aí o Rodrigo Matos lá no UOL, né, traz essa matéria aqui nessa
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reportagem, como o Flamengo pensa construção do estádio após
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Novo Acordo com prefeitura, tá? E ele disse aqui o seguinte, a
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diretoria do Flamengo e a prefeitura do Rio assinaram um
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acordo pelo qual não há mais prazo definido para conclusão do
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estágio do Gasômetro. Anteriormente, era obrigatório
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que o projeto fosse terminado até 2029.
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Como eu disse, havia um prazo, né?
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Prorrogável também é, mas tinha essa essa data inicial, né, com
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obviamente com algumas obrigações, é agora não tem
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mais. Enquanto isso, o clube aguarda
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estudos feitos pela FGV, né, fundação Getúlio Vargas e a
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empresa arena. Para ter uma ideia mais
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detalhada dos custos do projeto, inicialmente o orçamento era de
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2 bilhões, mas a gestão de Luiz Eduardo Batista já estimou em 3
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bilhões. A diretoria já decidiu e
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explicitou o que não que não fará o estádio se houver impacto
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do desempenho esportivo ou for obrigado a recorrer a dinheiro
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de saf. Sendo assim, há 3 fatores
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principais que a cúpula rubro negra vê como decisivos para
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decidir quando iniciar a construção e quando concluí lo.
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Né? E a gente vai entrar nesses
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tópicos, é sempre bom lembrar também, né, que assim hoje o
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Flamengo oficialmente, né? Ele é dono de fato de direito do
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terreno do Gasômetro, porém, entretanto, todavia, ele não
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pode fazer é grandes intervenções no terreno enquanto
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a anaturgia estiver lá, enquanto não remover aquela estrutura.
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De gás que tem lá dentro do terreno, não pode mexer isso.
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A anatugia tem por contrato que se a prefeitura viesse um dia a
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negociar de alguma forma aquele terreno, ele não poderia, né,
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ser utilizado enquanto, né, a anatugia lá estiver.
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E obviamente toda aquela estrutura de gás, né, que que
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envolvendo, que você vai fazer ali, pode gerar até um perigo.
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Então o Flamengo tem feito lá são estúdios, né?
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É que não, não impacta nessa questão.
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É diferente de você começar, sei lá, vai, vai fazer a fundação da
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construção do estádio, não tem como.
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Então, assim, isso, isso não é uma questão da diretoria atual,
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né? Se tivesse ganhado a eleição,
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Maurício tivesse ganhado a eleição, Rodrigo duncho estaria
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lá essa questão, né? Isso tem que ficar bem claro,
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porque às vezes as pessoas colocam algumas situações, é.
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Como se fosse somente uma decisão da direção.
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Tem algumas coisas que são decisões, né?
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É tomadas EE planejamentos que a gente vai ter mais detalhamento
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na próxima quarta-feira, que é de exclusividade da direção
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atual. Outros não são com essa questão
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da anaturgia que a diretoria anterior, né?
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Procurava não tratar quem falava disso e é sempre importante dar
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esse crédito. Era o Fabrício.
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Kika apontava isso há muito tempo analisando.
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Documentos, né, que envolviam aquilo lá, os o contrato da
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própria naturgia e tal, falou, isso aqui pode ser um problema,
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isso aqui vai ter um custo grande isso aqui, né?
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E a diretoria anterior não trouxe isso e não é uma questão
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de de uma de uma crítica isolada ou uma, isso é extremamente
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importante. Isso impacta no prazo, né?
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Naquele prazo que tinha pra você construir o estádio, então não
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era nenhuma Ah, não, mas isso aí a gente resolve, não, não.
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Tá, a gente resolve, como que resolve, né?
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Como que resolve? Então não era uma questão
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simples, era uma questão simples.
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Mas vamos lá, vamos aqui a esses 3 fatores principais, né?
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Que a diretoria ver um capacidade de gerar recursos
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próprios. Pape já dissera na campanha que
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mirava que o Flamengo pudesse ter um aumento de até 50% na
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receita, que era na casa de 1.4 bi.
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A sobra poderia ser usada pelo clube no estádio.
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Neste ano, com premiação no mundial, o clube deve
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ultrapassar 1.7 bilhão essa premissa de aumentar a receita
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para ter caixa para construir e continuar válida dentro da
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cúpula rubro negra. E aqui tem uma questão que assim
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Oo essa receita que o Flamengo teve com o mundial quanto na
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participação na primeira fase é, né?
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Então assim, a premiação que teve por Vitória em jogo, por
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ter passado de fases, essa é uma receita.
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Né, variável é uma receita que você pode contar, né, de maneira
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recorrente. Então é, você não pode levar
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isso em consideração, né? Quando você vai comprometer as
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finanças do Flamengo pra qualquer coisa, uma contratação
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pronto, qualquer coisa, né? E principalmente, perdão pra
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construção do estádio, porque é uma receita que o Flamengo pode
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vir a contar de 4 em 4 anos, né, que são as receitas oriundas de
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um mundial. E aí?
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É importante, óbvio, né, que o Flamengo esteja na próxima Copa
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do Mundo de clubes, né, mas não tem como você embutir isso, né?
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Flamengo vai ter um acréscimo na receita, né, mas não pode
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considerar, né, essa receita do estádio, né, você tem que
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buscar, é mais receitas, né? É, é, é, vamos dizer assim,
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fixas, né, Correntes que lhe dão 11, situação de previsibilidade
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na hora de você fazer qualquer tipo de investimento.
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O estádio, óbvio que é um custo, mas é um investimento.
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De longo prazo, você lá na frente você vai vai reaver todo
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esse todo esse lucro, né? Toda a possibilidade de que o
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estágio de entrega pra você é explorá lo, né?
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E pra obter receitas. Mas se falava isso na campanha,
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né? E se falava muito em dinheiro
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novo, né? Em novas receitas, de você criar
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novas receitas. E uma das críticas que se tinha
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até a diretora anterior é que no orçamento apresentado, por
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exemplo, não, não apresentava nova receita, né?
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Flamengo, por exemplo, hoje ele ele tem uma nova receita, né?
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Flamengo hoje consegue né, aumentar a margem de operação no
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Maracanã, conseguir o lucro com isso.
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Flamengo hoje conseguir um Patrocínio que paga uma cota
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extraordinária na Flamengo TV nova receita, né?
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E isso aí pode ser utilizado pra você amanhã ou depois do
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Flamengo, no caso, né? É começar a separar uma grana
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pra construir o estádio, porque assim ó, é numa eu eu sempre
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faço essa quantia de padeiro. Vamos vamos ficar no meio tema
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aqui nem 2 bilhões, nem 3 bilhões pra construção do
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estádio, vamos botar que seja 2 bi e meio, tá?
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2 bi e meio sempre, não tô considerando, é inflação, não
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sei o que, vamos botar fixo aqui, 2 bi e meio, você começou
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a construir. Se tem ali uma obra de 2 bi e
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meio, é. Na obrigação anterior em que a
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gente tinha, né, entre aspas, que entregar até 2029, você
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tinha ali. É praticamente que ter a mais,
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né? Já que a promessa de todo mundo
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sempre foi não comprometer, né? O desempenho esportivo.
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E lembrando, não é só futebol, tá?
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Não é só futebol, são todas as modalidades.
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Então são as condições que a gente dá hoje pra pra pra equipe
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de dinástica, né? As condições que a gente dá
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hoje, por exemplo, pro isaquias. Pra Ele, Pra Ele treinar, se
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preparar, pro judô, né? Pro futebol feminino, pra todo
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mundo, né? E aí você brincando ali teria
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que ter 500000000 de reais por ano, por ano, né?
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E lembrando, você começa, começa a obra, você né, o ritmo dela
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vai conforme você tem grana pra poder bancar, vai lembrar quem?
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É aí a galera mais antiga. Acompanhando ninguém lembra a
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obra do CT. Quantas vezes isso até na gestão
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Eduardo Bandeira de Mello, tá? A obra foi paralisada em
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diversas oportunidades porque o Flamengo não tinha dinheiro,
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começou. Eu lembro que na época da da
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Patrícia Amorim, que foi quem deu o pontapé, né, pra, pra, pra
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pra construção do CT é, eu lembro que ela tinha, eles
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tinham lançado uma ação que você podia acompanhar através do site
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oficial, o andamento das obras. Então eu lembro que todo dia eu
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entrava lá pra ver nada, né? Ficava vendo os caras lá,
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marretando lá, entrava, ficava olhando lá, os caras marretando,
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marretando lá concreto, sei lá o quê, carregando Pedra, não tinha
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nada demais, né? Mas entrava lá, entrava lá pra
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ver. E chegou um dado momento que
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eles pararam de mostrar porque a obra parou, porque não tinha
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dinheiro. Aí depois, né, veio a gestão
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Eduardo Moreira de Mello, né? Oo globio continuou lá e o
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Flamengo deu um andamento às obras do linho.
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EEE em várias oportunidades teve que parar eu tenho várias
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entrevistas que eu fiz com o jogo na época em que a gente
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cita, né? É, é diversas oportunidades em
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que o Flamengo simplesmente teve que parar a obra porque não
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tinha dinheiro, né? E tudo isso você tem um impacto,
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né, até mesmo de projeto, tanto que o projeto ele quando ele foi
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executado, né, o projeto CT já era completamente diferente do
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iniciado, né? É um projeto ainda, não à toa
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que depois surgiu a possibilidade da gente fazer,
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né, o mod(2) e tal, aquela coisa toda.
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Hoje o Flamengo já está na construção do 11º campo, né?
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De futebol, lá No No CT, mas isso tem tem um impacto.
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Vai começar você botar aí 500000000 por ano.
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É muita grana, cara, é muita grana.
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A gente fala assim, ó, Flamengo conseguiu aí um Patrocínio de
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268000000 fazendo, indo dentro dessa continha que eu estou
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fazendo por baixo, o Flamengo teria que ter por ano de novas
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receitas, dos patrocínios, da bethano. 2 Patrocínio bethano e
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mulher Ah, mas o Flamengo já poderia estar fazendo uma.
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Eu acho que o Flamengo já poderia estar fazendo algumas
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ativações até para arrecadar, mas entende assim, começar mesmo
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que for um pouquinho e tal, fazer algumas coisas assim, mas
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não é fácil, cara, não é uma coisa fácil, né?
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Não é fácil, você tem as questões burocráticas do terreno
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que não são situações, é de curto prazo.
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Como se resolve com facilidade que a situação da anatologia,
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por exemplo, e você conseguir 500000000 por ano?
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São 2 metanos, olha a complexidade disso.
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Então assim, não é tão fácil, é impossível, não, não é
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impossível, né? Nós nós estamos falando do
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Flamengo, mas é, não é fácil, cara, não é 500000000 por ano e
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isso pode ser mais. Você tem inflação, você tem não
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sei o que, você tem uma série de de situações, né?
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Aí vamos lá. Custo do dinheiro, o estágio
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atual dos juros, com a taxa Selic a 15%.
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É considerado considerado inviável para o clube tomar
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empréstimo para realizar o projeto.
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A redução da taxa Selic, portanto, é um fator que pode
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acelerar a construção do estádio.
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É, eu não sei. Aí assim, é um assunto que
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merece o maior aprofundamento. Eu não, não, não, não sou o cara
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melhor para falar sobre isso, mas eu não sei se seria.
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É mesmo o Flamengo, né? Um clube que tem uma saúde
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financeira, tem uma credibilidade gigante.
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Vamos vamos supor que o estádio vão lá 3 bi, né?
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Sei, com a taxa Selic, deixa eu colocar aqui no, no, no, na,
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inteligência artificial, deixa eu colocar aqui, ó, é se eu
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pegar, se uma empresa, se uma empresa empresa pegar um
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empréstimo, empréstimo de. 3 bilhões de reais com a taxa
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Selic a 15% por cento, quanto ficaria o valor total de
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pagamento com juros? Vamos ver aqui que ele vai me
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responder aqui, vamos ver. Então assim, isso aí merece 111,
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né? 11 aprofundamento no assunto,
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né? Aí tá fazendo o cálculo ali, o
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valor do empréstimo principal, 3 bi é taxa seria que 15% ao ano.
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Se a empresa pagar em 1 ano. O cálculo é simples, ele fez
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aqui juro, juros. É juros principal e taxa, então
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juros, né? 3000000 × 0 ponto 15 450 é 3
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bilhões, ou seja, no final de 1 ano a empresa pagaria 3 ponto 45
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bilhões. Esse cálculo considera os juros
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simples, sem capitalização, a prática empréstima atrelada a
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Selic, usam juros compostos capitalizados mensalmente.
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Nesse caso, o valor final seria um pouco maior.
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Se quiser, posso calcular também o cenário com juros compostos
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mensais. É 15% ao ano, para você ver o
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número realista. Quer que eu faça?
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Sim, quero, quero que você faça. Vou jogar aqui no outro para
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mostrar na tela para vocês, né? Com juros compostos mensais a
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15% ao ano, o valor final a ser pago em 1 ano ficaria em torno
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de 3 45 bilhões, praticamente o mesmo resultado do cálculo
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simples, como a diferença mínima por causa da capitalização.
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Ou seja, a empresa teria que devolver.
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É 3 45 bi após um ano, sendo 450000000 só de juros, tá?
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É quer que eu Simule também pra 25 a 10 anos pra você ver o
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efeito de juros composta a longo prazo, vou botar sim pra gente
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ver aqui sim e coloque cada resultado resultado de maneira
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independente, né? Então é grana, né?
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Então assim, será que valeria a pena pegar um empréstimo?
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Né? Então aqui, ó, aqui estão os
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valores com juros compostos mensais.
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É 15% ao ano. Então, se a gente fosse pagar um
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empréstimo em 2 anos, o Flamengo pagaria 3 bi 967000000, quase 4
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bi em 5 anos, 6 bilhões e 34 bilhões.
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Em 10 anos, 12 bilhões de reais. Percebe?
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Com o peso dos juros, cresce muito a longo prazo em 10 anos.
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A dívida mais que quadruplica, tá cara, é, é muita grana, é
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muita grana. Então, assim, eu acho, olhando
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aqui meu olhar de leigo, né, de leigo é de finanças pegar
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empréstimo, acho que não é um bom negócio, independente se a
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taxa de juros da Selic aí cair e tal.
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É deixar um abraço aqui para o Jefferson Farias e o arena
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esporte, já vou ler vocês aqui, é, então acho que empréstimo não
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é. Oo melhor negócio, né?
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Aí parceria, né, que é a terceira possibilidade.
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Se houver um parceiro estratégico para investimento no
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estádio e o Flamengo consideraria a hipótese,
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obviamente que qualquer tipo de sociedade teria de ser analisada
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e só poderia valer para o estádio em si, sendo descartado
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o modelo de safe é poderia ter um modelo de sociedade de
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participação específica, né? É até o Valim chegou a falar
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sobre isso Na Na época da eleição?
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EE talvez, né? 11 parceria parecida com o que o
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eu acho que seria o melhor dos mundos, tá?
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Uma parceria é como o Palmeiras tem com AAO Allianz, né?
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Pro Allianz eu acho que seria AA melhor parceria, Ah, mas você
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vai perder pra shows e cara, a gente tem o Maracanã, tem o
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Maracanã, então se tiver um jogo é grande, decisivo que.
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Né, que porra a gente precisa, né?
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Contar com a torcida é o estádio cheio e tal, cara, a gente faz
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uma, faz o jogo no Maracanã, pega esse jogo e leva pro
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Maracanã. O Palmeiras, por exemplo, tem
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que levar pro Barueri, né? Então você você perde ali em
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capacidade do estádio e porra, mobilização e tal, aquela
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parada, pô, mais longe, né, interior de São Paulo e tal,
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Flamengo, pô, seria né, tá no Maracanã, já, tá acostumado a
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jogar lá posterior também. Eu acho que não seria um
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problema, não seria um problema ou ter que porra, Ah, vamos ter
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que jogar com com a capacidade do estádio prejudicada, porque
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os caras montaram um palco, não joga no Maracanã, né?
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Então acho que olhando hoje pra gente não comprometer o nosso
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desempenho esportivo, e como eu sempre falo aqui, não só no
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futebol, né, é olhando hoje com essa coisa assim, beleza, você
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vai criar novas receitas, você vai ter um aumento.
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Né, de 50% nas nas receitas do Flamengo.
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Tá, mas em quanto tempo isso? Em quanto tempo a gente talvez
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possa ter fazer uma projeção, né?
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Quando terminar 2025, a gente olhar o Balanço do Flamengo e,
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obviamente, descartar essas receitas variáveis, como a
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premiação mundial, que acontece de 4 em 4 anos, né?
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Premiação é uma coisa que, principalmente premiação com
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desempenho esportivo, é uma coisa deixar de fora em alguma,
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em alguns cálculos, né? Porque, né, são receitas
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variáveis. Você pode contar com muito em 1
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ano ou pouco também, né? E aí a gente fazer essa
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projeção, mais ou menos, considerando que essa diretoria
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ter feito como ela tem trabalhado e em quanto tempo ela
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conseguiria aumentar a receita do Flamengo em 50%.
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E aí tendo 2024 como parâmetro, pro Flamengo pegar essa grana e
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começar a investir diretamente no estádio.
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Empréstimo pra mim é é sem sem chance, assim com mais é.
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Até você considerar que, Ah, pô, mas chegando lá pro Flamengo,
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eles negociariam uma taxa Selic menor, pô, mas se em 5 anos você
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dobra, né? OOOO valor dos juros, você vai
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pagar, é, é quase o dobro. E em 10 anos, isso quadruplica
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mesmo. Você coloca ali um, sei lá, vou
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botar pela metade a taxa Selic, que é 7%, você vai pagar o valor
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absurdo isso aí, né? E aí você tem você vai ter uma
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dívida. É gigante, você vai começar a
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ganhar dinheiro com com o estádio, lucro, você só vai ter
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lucro depois de sei lá quantos anos, porque você vai estar
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pagando ainda o custo da obra, o empréstimo, eu não sei assim, eu
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não acho um bom negócio, né? Partir pro pra empréstimo não
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acho que é fora de cogitação, né?
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O melhor seria ter um parceiro estratégico, ou então é aquilo
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que eu falo sempre aqui, é chegar pro pro torcedor, chegar
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pro associado Flamengo e falar, olha, é.
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Nós vamos aqui comprometer, tá, o desempenho esportivo, tá.
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Todos os investimentos em em estrutura do Flamengo, CT,
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Gávea, né, é sede do Remo pra gente poder investir, direcionar
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tudo isso para a construção do estádio.
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E nos próximos anos, aí aí vai fazer um cálculo ali, sei lá, 56
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anos a gente vai, né? Andar com as finanças, é.
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Ali, num com cinto apertado, e aí você faz um pacto?
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Olha os próximos anos, futebol a gente, né?
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Vamos, né, vamos, vamos apresentar aí uma certa
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dificuldade, né? A gente não vai brigar tanto por
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por títulos, mas a gente sempre vai ter um timezinho ali, como
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foi 2013, né? 2013, tipo, não tinha promessa,
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Ah, vamos fazer grandes investimentos, vamos, né?
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A promessa era era sanear o clube, era sanear o clube, e aí.
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É assim, eu não acho nem ruim não.
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Agora você você tem é o torcedor está afim de de encarar, né,
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mais esse tempo, não sei. Aí teria que teria que que fazer
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um senso, né? Fazer um senso aí e perguntar é
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se o clube estaria apto a fazer isso.
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Eu nem coloco safe em questão porque cara, assim, desculpa,
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né? Isso não é motivo para o
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Flamengo virar saf, como alguns falavam aí até recentemente.