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Wer zahlt bei Schäden am Eigenheim? | Bau Podcast · Bau Podcast - der Höfliche & der BAUstein®

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  Speaker 2:
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  Speaker 0: Ein Bauprojekt läuft nach Planen, Termine stehen, Gewerke greifen ineinander und jeder weiß was er zu tun hat.
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  Speaker 0: Und dann passiert genau das was du nicht auf dem Zettler hast.
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  Speaker 2: Oft reicht da wirklich nur ein Tag zum Beispiel in Starkregen oder Brand und plötzlich sprechen wir nicht mehr über einen Bauproyekt sondern über einen Schaden.
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  Speaker 0: Genau darum geht es heute echte Beispiele, echte Zahlen und die Frage wer zahlt am Ende dafür?
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  Speaker 0: Vielleicht erinnerst du dich noch an das AARTHAL- Twenty-oneundzwanzig Bilder, die man so schnell nicht vergisst.
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  Speaker 0: Ganze Ordet zerstört, Häuser weg, Infrastruktur komplett zusammengebrochen.
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  Speaker 0: Und
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  Speaker 2: wenn wir da jetzt natürlich auch über Zahlen spricht, über dreißig Milliarden Euro Schaden!
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  Speaker 0: Genau zu dem Zeitpunkt waren das halt unzählige Bauprojekte, die noch liefen.
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  Speaker 2: Zum Beispiel gab es viele Rohbauten, die komplett offen waren, Baustellen und Häuser, die ohne Dach waren.
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  Speaker 2: Material lag natürlich auf den Bauställen vor Ort und die Maschinen standen auch dort.
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  Speaker 2: Und
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  Speaker 0: genau diese Baustelle wurden einfach komplett zerstört.
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  Speaker 0: Wassereien alles ist durchgezogen.
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  Speaker 0: Dämmung kannst du wegwerfen Holz komplett unbrauchbar.
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  Speaker 0: Die Technik war auch komplett beschädigt.
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  Speaker 2: Und genau das ist der Punkt.
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  Speaker 2: Der Schaden ist nicht nur sichtbar
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  Speaker 0: Weil danach beginnt erst das eigentliche Chaos Trocknung, Gutachten, Neuplanung und vor allem die neuen Gewerke.
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  Speaker 2: Und schon bist du nicht mehr bei deinem Bauplan sondern bei einer kompletten neue Organisation.
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  Speaker 0: Genau solche Fälle haben Bauprojekte teilweise um Monate oder sogar Jahre zurückgeworfen.
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  Speaker 2: Es gibt nicht nur Naturkatastrophen die in Bau komplett aus der Bahn werfen können Sondern wirklich auch systematische Probleme.
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  Speaker 0: Die Elfil-Harmony in Hamburg ist wahrscheinlich das bekannteste Beispiel dafür.
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  Speaker 0: Geplant
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  Speaker 2: waren rund siebenundsiebzig Millionen Euro, am Ende waren es unfassbare achthundert Millionen Euro.
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  Speaker 0: Das ist mehr als das Zehnfache.
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  Speaker 0: und es passiert nicht weil man sich verrechnet hat oder so
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  Speaker 2: Sondern durch Planungsfehler, Abstimmungsprobleme Haftungsfragen und fehlende klare Zuständigkeiten.
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  Speaker 2: Und
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  Speaker 0: wir finden genau das ist das Spannende, weil hier war es kein Wetter, kein Brand sondern die Prozesse.
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  Speaker 0: Natürlich
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  Speaker 2: hat auch die Bauzeit darunter gelitten, weil statt ein paar Jahre was fast ein Jahrzehnt.
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  Speaker 2: Und jetzt
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  Speaker 0: überleg mal jeder Monat Verzögerung kostet richtig Geld Personal Maschinen Finanzierungskosten.
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  Speaker 2: Und viele unterschätzen das, weil Zeit auf der Baustelle ist der riesige Kostenfaktor.
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  Speaker 0: Und jetzt kommen wir genau zu der Frage, die meistens alle haben.
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  Speaker 0: Wer zahlt es eigentlich alles?
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  Speaker 2: Ein ganz einfach gesagt weil viele sagen's auch ich auch immer ja gut Ich bin versichert Thema erledigt.
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  Speaker 0: aber genau hier liegt das Problem Weil Bauprojekte sind extrem komplex
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  Speaker 2: und da gibt's auch verschiedene Versicherungen.
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  Speaker 2: Du hast eine Bauleistung Haftpflicht Planungsrisiken Umweltschäden Bauzeit Verlängerungen all diese Versicherung hast du
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  Speaker 0: und wenn die Themen nicht sauber ineinandergreifen entstehen Lücken
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  Speaker 2: und die lücken Das sind die die am ende auch Geld kosten
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  Speaker 0: Und wir sprechen jetzt hier nicht über fünftausend Euro, sondern übersummen die Projekte kippen können.
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  Speaker 0: Genau darüber sprechen wir jetzt mit jemandem der sich bei solchen Fällen extrem gut auskennt und zwar der Experte Marco Kleng.
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  Speaker 0: Er ist
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  Speaker 2: spezialisiert auf Versicherungen am Bau und Inhaber der R&V-Agentur Kleng.
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  Speaker 2: Diese wurde primiert als Deutschlands beste Versicherungsagentur.
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  Speaker 1: Jetzt nehmen wir einfach mal ein konkretes Projekt ab zweieinhalb Millionen Euro Nach oben hin natürlich keine Grenzen, es heißt zwanzig, dreißig oder vierzig Millionen.
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  Speaker 1: Jetzt habt ihr einfach verdammt viele Firmen die natürlich an dem Bauprojekt mitarbeiten weil klar ihr habt viele Gewerke.
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  Speaker 1: in der Regel sind es acht bis zwölf Firmen aber dann halt auch im Durchschnitt fünf bis acht Versicherer die daran beteiligt sind.
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  Speaker 1: und hier gibt's natürlich ein Problem wenn es mal einen Schaden gibt Hast du mehrere Versicherer, die untereinander streiten?
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  Speaker 1: Ein Kunde von mir den ich in der Beratung hatte gab es einen konkreten Schadensfall und zwar im Bereich mit dem Aufzug.
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  Speaker 1: Der Aufzug ging nicht sauber, er hat nicht sauberein gepasst.
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  Speaker 1: das heißt wir haben ein Aufzugbauer.
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  Speaker 1: Der schiebt das Ganze natürlich auf den Hochbauermaurer weil er sagt ja gut Ich kann mein Aufzug nur in das Loch reinsetzen dass er mich freigelassen hat.
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  Speaker 1: Er sagt natürlich und auch logischerweise Ja gut!
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  Speaker 1: Ich mache ja nur das was mir der Architekt der Plane irgendwo hingebt und arbeite nach Plan.
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  Speaker 1: Und jetzt haben wir folgende Szenario.
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  Speaker 1: Wir haben drei verschiedene Werke, also drei verschiedene Versicherer die untereinander streiten.
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  Speaker 1: wer muss jetzt den Schaden eigentlich zahlen?
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  Speaker 1: und eins kann ich euch versprechen bei einem sind die Versicherern gut untereinander zu streiten der jetzt wirklich den schaden eigentlich bezahlen muss und es dauert natürlich auch verdammt lange bis das ganze geklärt ist.
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  Speaker 1: und was wollt ihr natürlich nicht?
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  Speaker 1: keine Baustelle, die monatelang still steht weil die Versicherer untereinander sich ärgern und streiten.
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  Speaker 1: Und hier ging es das müsst ihr euch vorstellen um achtzig bis einhundertzwanzigtausend Euro Schadensfall!
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  Speaker 1: Und jetzt habt ihr aber auch die Möglichkeit euer komplettes Projekt von einem Versicherter abzusichern und zwar über die Baukombie wo alle verschiedenen Gewerke von einem Unternehmen abgesichert sind.
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  Speaker 1: Das heißt egal wer jetzt wirklich Schul daran ist Zahl muss die Versicherung eher, weil sie sich alle Risiken am Bau eingekauft hat.
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  Speaker 1: Sei es die Planung, sei es der Gas-Wassuinstalateur, der Elektriker, der Hochbauer.
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  Speaker 1: und das ist für euch als Projektierer, Bauträger oder Investor natürlich die beste Absicherung schlechthin, weil ihr stimmt euer Risiko selbst ab und habt im Grunde die volle Verantwortung dafür und handelt selbst.
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  Speaker 2: Danke dir Marco!
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  Speaker 2: Und die Beispiele von dir zeigen auch Es kann wirklich jeden treffen egal ob kleines Projekt oder Großprojekt
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  Speaker 0: Und das Entscheidende ist, nicht ob etwas passiert.
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  Speaker 0: Es ist im Leben immer so sondern wie du darauf vorbereitet bist.
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  Speaker 2: Genau das ist der Punkt weil wenn es passiert ist es einfach am Eisen schon zu spät um sich darüber Gedanken zu machen
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  Speaker 0: und genau deshalb sprechen wir hier darüber damit ihr solche Fehler nicht macht.
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  Speaker 2: Danke an Marco und danke euch fürs Zuschauen und Zuhören und bis zum nächsten Mal.