Vol.88 五年修缮、无数争议，一栋老公寓为何如此难修？

现在进行时 · Nov 19, 2025 · 1h 10m

你也许对上海苏州河畔的河滨大楼并不陌生——这座近百年历史的大楼底层，转角处的花店就像是“电影中的场景”。这栋“远东第一公寓”刚结束了一场长达 5 年的修缮风波。居民、业委会、物业、设计方乃至政府都卷入其中。

2020 年，随着“一江一河”贯通工程推进，河滨大楼迎来了一次大规模修缮。这场改善民生、恢复历史风貌的工程，争议却因为产权复杂、住户多元而不断升级。这不仅是一栋历史建筑修缮的故事，更暴露出在城市更新中，每位市民都可能遇到的问题：当自己所居住社区遇到类似于“要不要统一封阳台”，“门厅该用什么装修风格”等问题，究竟该如何参与、表达与协商？

这期节目，我们想以社区自治为线索，聊聊这场修缮风波背后的故事：为什么居民会对“免费的”修缮方案提出反对意见？为什么居民如此在意遮阳篷、晾衣架这些“小事”？河滨大楼的居民如何解决这些问题？这栋老公寓的管理为什么这么困难且复杂？河滨大楼距离真正的“社区自治”还有多远？

| 主播 |

赵慧 未来预想图主编

周嘉宜 文化遗产研究员、现在进行时播客运营

| 时间轴 |

02:08 “远东第一公寓”：巨大的住宅体量、Art Deco 风格，以及超越时代的商住混合模式

05:32 2020 年河滨大楼修缮的契机与目的

08:45 争议浮现——不同居民群体的需求与声音并不一致

13:42 争议的具体战场：走廊灯光、遮阳篷与晾衣架

19:56 居民如何整合意见？…