マンション管理費高騰の実態：2万円突破の背景と将来の住宅選びへの影響

いのたか代表の今日のひと言 · Jul 15, 2024 · 13m

マンション管理費が２万円突破、首都圏で初めて…サウナなど共用施設の充実や人件費の増加で https://news.yahoo.co.jp/articles/78419c55db7866428e34f2893494e16ff45d8a36?page=1 はじめに 2024年7月16日、マンションの管理費に関する衝撃的なニュースが報じられました。首都圏の新築分譲マンションの平均管理費が初めて月2万円を超え、修繕積立金と合わせると3万円に迫る勢いです。この記事では、管理費高騰の背景、マンション所有者への影響、そして将来の住宅選びにおける重要な考慮点について詳しく解説します。 マンション管理費高騰の実態 数字で見る管理費の上昇 不動産調査会社の東京カンテイによると、2023年度の首都圏における新築分譲マンションの平均管理費（70平米換算）は、前年比4.1%増の20,358円となりました。これは1平米あたり約290円に相当し、過去最高額を記録しています。 高騰の主な要因 共用施設の充実 サウナやフィットネスジムなどの高級施設の増加 コンシェルジュサービスの導入 人件費の上昇 清掃スタッフや管理人の賃金上昇 人材確保のための待遇改善 光熱費などの経費増加 電気代や水道代の値上がり 設備維持管理コストの上昇 マンション管理費と修繕積立金の仕組み 管理費の内訳…