Latest / À propos / Le tour du proprio : ça vaut la peine d’investir à la côte belge ? - « À propos », le podcast du Soir

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Le tour du proprio : ça vaut la peine d’investir à la côte belge ? - « À propos », le podcast du Soir · À propos

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  Le Tour du proprio,
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  le podcast
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  100 % immobilier du soir en partenariat avec les agences immobilières Trévy.
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  Bonjour, je m'appelle Marie-Ève Reps
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  et vous écoutez le Tour du proprio,
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  le podcast 100 % immo du soir.
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  Les promenades dans les dunes,
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  le vélo sur la digue,
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  les après-midi à la plage.
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  Quand on a fait un appartement ou une maison à la mer,
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  C'est souvent plus qu'un investissement immobilier,
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  c'est une façon de se
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  faire plaisir.
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  Acheter à la côte belge,
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  ça veut aussi dire acheter en Flandre
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  et donc les règles ne sont pas les mêmes qu'en Wallonie ou à Bruxelles.
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  Il y a des astuces à connaître,
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  des petits pièges à éviter,
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  bref, ça ne s'improvise
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  pas. Ça
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  fait partie des choses dont on va discuter avec Maïté Mas,
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  notre invitée du jour.
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  Son nom vous est peut-être inconnu,
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  mais elle connaît très bien la côte belge
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  puisqu'elle est co-fondatrice de BureauM,
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  une agence immobilière à Ostende.
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  Bonjour Maïté Masse,
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  vous avez fait bonne route.
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  Oui, j'ai raté mon premier
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  train, mais bon,
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  je suis arrivée à temps.
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  SN, c'est le principal.
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  Et bien,
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  bienvenue dans saut du proprio.
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  C'est par ici l'entrée,
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  on est dans le hall,
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  c'est l'endroit où on va pas rester trop longtemps,
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  mais on fait traditionnellement un petit peu connaissance avec nos nos invités.
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  Donc j'en profite pour vous poser une question un petit peu
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  plus personnelle à quoi ressemblerait la résidence secondaire de vos rêves?
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  ? Bah,
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  comme je travaille et je vis à Ostende,
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  c'est pas à la côte
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  belge, c'est un peu plus loin,
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  mais moi je préfère surtout le calme de la nature,
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  mais aussi l'animation d'une ville,
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  donc quelque part dans
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  un endroit où on peut combiner.
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  Comme quoi,
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  par exemple,
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  où par exemple,
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  j'aime bien
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  aller en Espagne,
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  donc là-bas,
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  il y a souvent
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  les mers,
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  la montagne à côté
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  et de
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  villes agréables pour visiter,
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  pour faire des terrasses
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  ensoleillées. Et plutôt appartement ou maison?
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  ? Bah,
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  je suis aussi syndique,
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  donc disons que
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  peut être par
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  mal. Formation professionnelle,
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  je préfère une maison
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  toute seule,
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  tranquille. Eh bien,
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  on peut s imaginer ça pour ce tour du proprio
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  et on va passer dans le salon pour discuter
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  du sujet pour lequel on vous a
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  invité, donc l immobilier
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  à la côte belge.
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  Pour commencer,
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  qui sont les acheteurs immobiliers à la côte belge?
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  ? est-ce qu'il y a,
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  par exemple,
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  beaucoup de résidences secondaires,
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  beaucoup de Wallons,
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  des étrangers?
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  ? Quel est le public?
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  ? Bien,
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  surtout de
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  résidences secondaires.
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  Et les résidences secondaires à la côte
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  belge, c'est surtout les Flamands.
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  Ça a vraiment changé depuis quelques
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  années. C'est presque
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  nonante pour 100
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  des acheteurs sont des Flamands,
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  donc des étrangers.
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  On a même presque
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  pas moins de
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  3%. Et aussi le Wallon,
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  c'est juste.
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  Je pense que c'est à peu près
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  5% des
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  Wallons qui achètent
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  une résidence secondaire à la côte.
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  donc. Nous,
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  on travaille beaucoup avec les Flamands et
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  c'est quelque chose que j'ai vu changer depuis
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  les années que j'ai commencé.
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  Moi, j'ai commencé en 2009
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  et au début,
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  notre agent assemblée générale était souvent en français,
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  mais maintenant ça ne se fait plus.
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  Il y a surtout les
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  Flamands qui
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  représentent les copropriétaires.
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  Et si on
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  essaie de
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  parler en français,
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  il y a les Flamands qui rouspètent
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  et qui veulent que tout soit en
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  néerlandais. Ça,
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  a surtout commencé dans les années
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  2010, je crois.
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  Il y avait surtout
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  la popularité du parti politique NVA,
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  et ça a commencé avec
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  l'importance de la langue,
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  de parler la langue
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  de l'endroit où on travaille.
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  Et donc,
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  à ce moment-là,
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  on a vraiment vu que
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  nos assemblées générales,
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  c'était tout,
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  surtout en néerlandais.
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  Et on a,
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  à ce moment-là aussi,
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  vu que le public a changé.
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  Un changement de public et qu'est-ce qu'il en est pour
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  les destinations,
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  les stations à la mode ?
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  Les stations à la mode,
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  ça reste
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  toujours knock au stand
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  parce que c'est facile à accéder par autoroute,
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  mais aussi par train.
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  Mais là aussi,
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  on voit un changement
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  parce que,
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  par exemple,
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  la panne,
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  auparavant, il y avait personne qui achetait aux personnes.
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  C'est peut-être
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  un peu fort expliqué,
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  mais à la panne,
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  il y avait des appartements qui
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  c'était surtout pour
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  les gens qui y habitaient.
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  Maintenant, la panne Newport,
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  ce sont des villes qui sont vraiment en vogue et on voit
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  ça aussi dans les chiffres.
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  Il y a
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  les appartements là-bas,
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  ça se vendent beaucoup plus,
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  plus souvent et plus plus rapide qu auparavant.
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  Et pour quelle raison vous avez une idée
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  de certaines villes?
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  On peut dire que il
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  y a par exemple
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  à Newport,
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  il y a
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  toute une
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  toute une rue avec des boutiques,
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  il y a des restaurants,
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  il y a
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  à Bestend
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  par exemple,
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  il y a l'aménagement de la digue et ça fait que
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  ça Plus intéressant,
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  plus agréable.
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  Et donc il
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  y a des gens qui
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  vont acheter là-bas
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  parce que c'est
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  bien aménagé.
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  Qu'est Ce qu'il en est de l'évolution des prix d'achat globalement sur la côte
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  belge? ?
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  Et est-ce qu'il y a encore de grosses différences,
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  par exemple,
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  entre le bord de mer et l'intérieur des terres?
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  ? Il y a une grande différence entre
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  le bord de mer et l'intérieur des terres.
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  La vue sur mer,
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  ça se paye toujours.
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  Par exemple,
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  à Ostende,
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  si on regarde le prix moyen
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  d'un appartement au bord de mer,
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  c'est à 375
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  000 €.
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  Si on regarde un peu plus loin dans la ville,
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  le moyen c'est
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  260 000.
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  Donc il y a
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  vraiment une grande différence.
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  La zone est aussi limitée sur la digue,
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  donc c'est ça qui
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  explique le prix.
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  Mais il y aura toujours un marché pour
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  la côte belge.
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  bien qu'on voit un ralentissement dans le marché.
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  Vous connaissez bien
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  le pic qu'on a eu
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  dans la période de COVID.
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  Les prix ont
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  augmenté beaucoup à ce moment-là.
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  Tout le monde voulait
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  un appartement à la mer.
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  Et maintenant,
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  on voit très bien que
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  les prix se stabilisent.
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  Et même pour
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  les appartements qui doivent
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  encore être rénovés,
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  on voit des baisses de prix.
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  Et c'est partout ces baisses de prix ou est-ce que
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  les stations en peu en vogue dont on a parlé,
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  Knock, Newport,
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  Ostende, continuent à augmenter?
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  ? Si on compare les chiffres
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  avec il
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  y a 5
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  ans, les prix augmentent,
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  ça, y a pas de discussion là-dessus et surtout dans les stations en vogue.
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  Oui, là,
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  les prix
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  peuvent se
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  maintenir, mais
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  où il y a
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  un un
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  une grande offre
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  d'appartements, par exemple,
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  Ostende, y a beaucoup de
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  constructions nouvelles.
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  Là, on voit quand même qu'il y a un ralentissement.
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  Vous avez parlé brièvement des rénovations.
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  On sait que maintenant en Flandre,
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  si on achète un bien immobilier qui a
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  1pebe ou
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  F, il faut le
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  rénover pendant les 6 ans pour atteindre au minimum 1pebd.
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  Quel est l'impact de ça
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  aussi à la côte belge ?
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  est-ce que vous le ressentez sur le marché ?
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  Oui, on le ressent très bien parce que
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  les appartements qui doivent
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  être rénovés.
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  Ils baissent en prix.
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  Je viens de le dire,
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  les prix se stabilisent
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  sur la côte belge,
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  mais en ce qui concerne
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  les appartements qui ont une mauvaise classe
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  énergétique, savoir que
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  ça reste plus longtemps sur le marché
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  et évidemment,
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  après, les prix baissent.
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  Mais c'est aussi évident
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  parce que
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  les gens qui achètent un appartement à la côte,
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  ils ne veulent pas venir travailler chez nous.
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  Ils veulent venir pour se reposer et pour être tranquilles.
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  le week-end.
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  Et donc,
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  c'est pour ça que
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  dans les appartements où,
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  en effet,
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  on doit faire des
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  travaux de rénovation,
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  on n'a pas vraiment envie de l'acheter.
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  Mais on voit qu'il y a un autre marché pour
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  ces appartements-là,
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  parce qu'il y a des
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  investisseurs qui vraiment achètent ces appartements-là
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  pour gagner de l'argent après
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  avoir rénové
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  et de le vendre à nouveau.
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  Vous avez une idée de la différence de prix qu'on peut avoir sur le marché
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  entre un appartement qui a un bon PEB et un appartement qui doit être rénové?
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  Bah, c'est difficile à dire,
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  ça dépend surtout de la location aussi.
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  Si c'est vu sur mer,
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  Bah la différence sera beaucoup plus grand.
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  Mais en
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  effet, c'est pas seulement
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  le prix,
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  mais c'est aussi
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  la rapidité avec laquelle va vendre cet appartement.
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  Il y
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  aura une grande différence
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  après la rénovation.
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  Oui, on peut quoi avoir quelques semaines de plus,
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  quelques mois de plus pour vendre ses.
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  Appartements, tant qu'ils sont pas rénovés,
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  c'est difficile à dire en
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  terme de semaine,
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  mais il y
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  a vraiment une grande différence.
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  Si ça,
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  si l'appartement
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  a l'air bien,
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  on peut l'utiliser immédiatement.
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  Bah c'est évident
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  que ça va beaucoup plus vite,
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  sinon ça reste de temps
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  en temps,
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  oui, quelques semaines,
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  quelques mois même sur le marché.
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  Est-ce que vu ces obligations PEB,
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  vous pensez que c'est plus intéressant aujourd'hui pour un un acheteur de résidence secondaire
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  d'aller vers
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  de l'immobilier neuf
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  plutôt que
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  de l'immobilier ancien ?
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  Bah, ça se paye.
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  Quand on achète
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  un un nouveau appartement dans
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  une immeuble
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  tout à fait
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  nouvelle, c'est normal,
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  on va payer plus.
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  Mais si on a l'intérêt de
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  faire des investissements et de
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  faire des travaux,
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  si on a le
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  temps. Il vaut mieux acheter quelque chose dans
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  un ancien immeuble,
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  comme ça,
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  on peut
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  créer un
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  plus-value. Donc tout dépend un petit peu du profil et de quand
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  on veut profiter de son bien.
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  Oui, voilà,
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  en effet.
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  Et si on a la connaissance,
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  parce que si vous êtes de grands
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  et vous
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  voulez acheter un appartement à rénover à Ostende,
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  il faut connaître des fournisseurs et tout ça.
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  Donc c'est pas facile d'être sur
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  le chantier tout le temps.
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  Donc pour
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  les gens qui veulent acheter un appartement pour une seconde résidence,
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  ben c'est normal qu'ils
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  Faire du 9.
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  Ici, on parle côte belge,
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  mais j'ai envie d étendre un petit peu les frontières.
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  est-ce qu'il y a une concurrence
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  entre la côte belge justement
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  et les côtes frontalières,
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  que ce soit aux Pays-Bas ou en France?
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  ? Moi,
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  je suis à au stand donc je connais pas très bien le.
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  Marché à La Panne ou
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  Knock. Mais j'ai demandé à mes collègues et pour le collègue qui travaille à
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  La Panne,
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  c'est pas il
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  y a pas de
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  vraiment de concurrence,
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  mais quand même,
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  il y a des promoteurs,
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  même belges,
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  qui sont en train de
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  construire en France et aussi au Pays-Bas.
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  Ça c'est clair
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  que ça
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  que ça se fait déjà depuis longtemps.
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  Mais on en a parlé tout à l'heure,
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  il y a nonante pour 100
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  des acheteurs.
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  D'une 2nde
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  2nde résidence
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  qui sont des Flamands,
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  donc on est vraiment attaché à notre littoral.
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  Donc regardez
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  chez les voisins,
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  ça se fait peut-être,
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  mais il
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  y a pas vraiment d'impact.
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  OK, on continue à acheter à la côte belge en prix
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  en effet.
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  Oui, oui,
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  on était bien installé dans le salon,
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  mais on va quand même bouger un petit
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  peu et on va passer dans la cuisine
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  pour ce qu'on appelle le passage sur le grill.
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  Donc le principe est simple,
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  je vais vous donner une phrase
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  et vous me dites si vous êtes d'accord
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  ou pas d'accord.
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  On y
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  va ? Oui.
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  Une vue sur mer ou une excellente localisation
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  vaut plus cher qu'un bon PEB.
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  Oui, ça c'est sûr.
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  La location,
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  c'est tout.
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  Une vue sur mer,
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  c'est unique
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  et le
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  PEB, ça peut changer.
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  On peut travailler
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  pour améliorer les prestations énergétiques.
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  À cause des résidences secondaires,
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  les locaux ont plus de mal à se lover.
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  Oui, ça c'est vrai,
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  ça c'est sûr,
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  surtout concernant
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  aussi à cause de la
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  location saisonnière,
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  ça se voit de plus en plus.
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  et donc.
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  Par exemple,
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  à Austenkark,
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  là il y a beaucoup de maisons qui sont achetées par des investisseurs
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  pour faire uniquement
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  la location saisonnière parce qu'ils gagnent
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  beaucoup d'argent
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  de les mettre en plateforme
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  Booking.com comme Airbnb
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  et ça
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  cause évidemment des difficultés pour les gens
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  qui y habitent déjà depuis
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  longtemps, depuis toujours
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  et pour acheter une maison pour la famille.
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  Les obligations de rénover pour atteindre un bon PEB
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  font vraiment grimper la facture finale pour les acheteurs ?
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  Oui, si on
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  peut acheter à un bon prix à cause des rénovations qui doivent
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  encore être faites,
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  on a aussi des opportunités.
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  Mais c'est vrai que
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  c'est pas toujours très clair,
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  surtout si on achète
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  en copropriété.
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  Il y a toujours l'aspect
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  d'assemblée générale,
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  la copropriété qui doit
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  décider si
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  certains travaux
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  Vont être faits
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  oui ou non.
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  Et donc
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  c'est un processus
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  plus long
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  parce qu'il y a
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  une assemblée générale par
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  an normalement et on n'est pas sûr si tout le
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  monde va être convaincu de faire ces travaux là.
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  Donc là,
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  c'est une
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  incertitude qu'on a.
• 12:36
  Et donc
• 12:37
  quand on est acheteur,
• 12:38
  pas d'une maison mais dans
• 12:39
  une copropriété,
• 12:40
  il faut passer par cette copropriété et ça c'est toujours une risque.
• 12:45
  Il faut construire plus de résidences neuves à la côte belge.
• 12:49
  Ah, c'est difficile.
• 12:51
  En tant que syndic,
• 12:52
  je dirais
• 12:53
  oui. Mais
• 12:56
  ça se voit quand même à Ostende,
• 12:58
  avec la construction de tellement d'immeubles.
• 13:01
  On voit qu'il y a beaucoup d'offres
• 13:03
  et comme il y a beaucoup plus d'offres,
• 13:06
  les appartements
• 13:08
  se vendent
• 13:09
  plus lentement,
• 13:10
  évidemment. Pas trop chaud après le grill,
• 13:13
  ça va ?
• 13:13
  Non, ça va encore
• 13:14
  très bien.
• 13:15
  Bon, d'habitude,
• 13:15
  après, on passe à la salle de bain,
• 13:17
  mais cette fois,
• 13:17
  on va plutôt aller dans le garage parce qu'on va évoquer des aspects un
• 13:21
  petit peu plus techniques.
• 13:22
  On a parlé des prix,
• 13:23
  mais est-ce qu'il y a des coûts
• 13:25
  un peu cachés dont il faut aussi tenir compte quand on investit
• 13:29
  à la côte ?
• 13:30
  Je pense par exemple
• 13:32
  aux taxes sur les secondes résidences,
• 13:34
  aux travaux
• 13:35
  votés par la copropriété comme on vient d'en parler.
• 13:37
  Oui, les taxes
• 13:38
  communales varient des communes.
• 13:42
  Donc il faut vraiment se renseigner auprès de la
• 13:45
  commune pour savoir combien c'est dans la ville
• 13:47
  où vous voulez acheter un appartement,
• 13:49
  mais pas seulement ça.
• 13:50
  Il y a aussi,
• 13:51
  en effet,
• 13:51
  quand on est en copropriété,
• 13:53
  il y a
• 13:53
  les charges communs.
• 13:54
  Il faut vraiment lire
• 13:56
  les procès-verbaux de
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  des assemblées générales parce que là-dedans,
• 14:00
  on voit s'il y a des problèmes,
• 14:02
  s'il y a des travaux
• 14:03
  d'investissement qui doivent se faire,
• 14:05
  comme par exemple
• 14:06
  la rénovation d'une façade.
• 14:08
  Ça peut
• 14:09
  coûter beaucoup d'argent,
• 14:10
  mais si on est bien préparé,
• 14:11
  il y a pas de souci.
• 14:13
  Mais il faut se rendre compte.
• 14:14
  Il faut lire d'abord
• 14:15
  aussi. Par exemple,
• 14:16
  de temps
• 14:17
  en temps,
• 14:17
  dans des dans
• 14:18
  des immeubles,
• 14:18
  il y a des procédures juridiques.
• 14:21
  Ça aussi,
• 14:21
  ça peut
• 14:21
  avoir un impact financier.
• 14:23
  Mais aussi
• 14:24
  si on...
• 14:26
  veut bien vivre
• 14:26
  avec les voisins,
• 14:28
  c'est très
• 14:28
  important qu'il n'y a pas de
• 14:30
  problème entre les voisins aussi.
• 14:31
  Donc ça,
• 14:32
  ce sont des choses qu'il faut rendre compte quand on
• 14:34
  achète un appartement.
• 14:35
  Donc bien se renseigner.
• 14:36
  Oui, en
• 14:37
  effet, toujours.
• 14:38
  Est-ce que louer sa résidence secondaire à la Côte belge,
• 14:41
  c'est fréquent et est-ce que c'est intéressant aussi ?
• 14:44
  Oui, ça se fait de plus en plus.
• 14:46
  Comme j'ai déjà expliqué avec les plateformes Airbnb
• 14:49
  et booking.com,
• 14:51
  c'est beaucoup plus facile de
• 14:53
  louer son appartement et on va en fait deux types de propriétaires
• 14:57
  qui le font.
• 14:58
  Tout d'abord,
• 14:59
  il y a le propriétaire qui a son 2nde résidence
• 15:02
  et qui veut en fait
• 15:04
  regagner les frais communs
• 15:06
  et donc
• 15:07
  ils profitent bien de leur pied à terre à la côte.
• 15:10
  Mais comme il y a les taxes communales,
• 15:12
  il y a les charges.
• 15:14
  Ils veulent
• 15:15
  juste pendant quelques périodes par an,
• 15:17
  on veut
• 15:19
  louer l'appartement.
• 15:21
  Mais puis aussi
• 15:22
  la catégorie
• 15:23
  qui est
• 15:25
  qui sont les investisseurs.
• 15:26
  Ils achètent l'appartement
• 15:28
  juste pour le but.
• 15:29
  De faire de la location saisonnière,
• 15:31
  donc ils veulent gagner de l'argent avec.
• 15:33
  Et de temps en temps,
• 15:34
  c'est un succès,
• 15:35
  un très grand succès même.
• 15:36
  J'ai vu des chiffres,
• 15:38
  c'est étonnant ce que on peut gagner.
• 15:40
  Mais il
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  y a aussi de temps
• 15:43
  en temps
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  des gens qui sous-estiment les conditions,
• 15:46
  les restrictions,
• 15:47
  aussi les frais,
• 15:48
  parce que il
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  y a aussi beaucoup de communes,
• 15:50
  comme on a parlé tout à l'heure à Ostenker,
• 15:52
  qu'il y a vraiment un problème
• 15:54
  pour les familles qui veulent
• 15:55
  acheter une maison pour y habiter
• 15:58
  et donc les communes.
• 16:00
  Veulent résoudre ce problème là aussi.
• 16:02
  Donc ils commencent à parler
• 16:03
  de faire des zones où on peut faire la location
• 16:07
  saisonnière et des autres zones où ça sera interdit.
• 16:10
  Donc il faut
• 16:10
  vraiment, si on veut acheter un
• 16:12
  appartement à ce
• 16:13
  but là,
• 16:14
  c'est très
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  important de se renseigner.
• 16:16
  est-ce que vous conseillez de
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  déléguer la gestion à quelqu'un?
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  ? Parce que si on habite à distance,
• 16:20
  ça peut être compliqué de gérer soi-même les locations.
• 16:23
  Oui, normalement ça se fait.
• 16:24
  Il y a des entreprises qui sont spécialisées là-dedans.
• 16:27
  Avant c'était les agences.
• 16:29
  immobilière à la côte
• 16:31
  qui le faisait aussi.
• 16:32
  Mais de plus en plus,
• 16:33
  on voit des agences
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  spécialisées, c'est tout
• 16:36
  en ligne,
• 16:37
  à distance,
• 16:37
  c'est bien réglé aussi,
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  je ne dis pas ça.
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  Mais bon,
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  il faut quand
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  même rendre compte que
• 16:42
  ce n'est pas toujours facile,
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  surtout si à nouveau,
• 16:45
  on est en copropriété
• 16:47
  parce que voilà,
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  il y a les voisins qui y habitent,
• 16:50
  qui ont de temps en temps des nuisances à cause des locations saisonnières.
• 16:54
  Donc il faut bien se renseigner,
• 16:55
  pas seulement auprès de la ville,
• 16:57
  mais aussi près de la copropriété.
• 16:59
  Parce que là aussi,
• 16:59
  il y a des restrictions de temps en temps
• 17:01
  pour éviter les problèmes.
• 17:02
  Oui, en
• 17:03
  effet. Est-ce qu'on peut louer toute l'année
• 17:05
  à la côte belge maintenant ou est-ce que
• 17:06
  c'est principalement l'été qui a le plus d'attrait,
• 17:09
  le plus de tourisme ?
• 17:10
  Non, on peut toujours louer à l'année.
• 17:12
  Oui, chez nous aussi,
• 17:13
  on a beaucoup
• 17:14
  de clients
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  qui ont acheté l'appartement en tant qu'investissement pour
• 17:18
  beaucoup plus tard.
• 17:20
  Et pour n'avoir pas les soucis
• 17:22
  des nuisances avec
• 17:24
  ou des problèmes avec
• 17:25
  les voisins,
• 17:26
  ils le font avec location.
• 17:29
  à l'année.
• 17:30
  Donc oui,
• 17:30
  ça se fait souvent aussi.
• 17:31
  Si on est investisseur,
• 17:33
  qu'on veut acheter
• 17:34
  un appartement à la côte
• 17:36
  pour le mettre en location,
• 17:37
  vous diriez qu'il faut compter un budget minimum de combien ?
• 17:40
  Quelle fourchette plus ou moins ?
• 17:41
  À la côte,
• 17:42
  à la digue ou.
• 17:42
  On peut
• 17:43
  dire à
• 17:44
  la digue
• 17:44
  et on peut dire dans les terres aussi.
• 17:46
  On peut faire une comparaison.
• 17:48
  Oui, on a déjà des appartements qui commencent à
• 17:51
  180 000 € avec un peu de travail.
• 17:54
  Évidemment, il faut rénover,
• 17:55
  mais bon.
• 17:57
  Mais sur la digue,
• 17:58
  oui, ça commence
• 17:59
  à 300
• 18:01
  000 €.
• 18:02
  À peu près.
• 18:02
  On peut,
• 18:03
  oui, des studios,
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  c'est plus facile,
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  c'est moins cher,
• 18:06
  mais pour avoir un appartement de
• 18:08
  avec deux chambres à coucher,
• 18:10
  il faut compter
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  là-dessus quand même.
• 18:12
  Et ça se loue mieux,
• 18:13
  évidemment, avec vue sur la mer quand on est sur la digue.
• 18:16
  Ça se loue mieux,
• 18:16
  oui, évidemment,
• 18:17
  toujours oui,
• 18:18
  oui. Et plus cher aussi.
• 18:19
  Plus cher,
• 18:20
  toujours plus cher.
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  Quand c'est
• 18:21
  la digue,
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  c'est on a 67 km
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  avec vue sur la mer du Nord,
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  donc ça se paye.
• 18:28
  On va terminer ce tour du proprio par
• 18:29
  la terrasse pour justement profiter de la vue.
• 18:31
  Et on va dire que c'est une vue sur la mer tant qu'on y est.
• 18:34
  On en profite aussi pour regarder un petit peu à l'avenir.
• 18:38
  Est-ce que la côte belge,
• 18:39
  selon vous,
• 18:39
  ça restera toujours un endroit intéressant pour investir en immobilier ?
• 18:43
  Oui, ça c'est sûr.
• 18:44
  On a vu que ce sont les flamants,
• 18:46
  même presque
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  90% des flamants
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  qui viennent
• 18:49
  à la côte pour se reposer.
• 18:51
  Et donc
• 18:53
  là tout,
• 18:53
  c'est vraiment,
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  on ne doit pas rouler loin,
• 18:56
  c'est juste pour le
• 18:56
  week-end, quelques jours.
• 18:58
  Et donc on a cette
• 18:59
  zone limitée,
• 19:01
  donc j'en suis sûre que ça restera toujours un endroit
• 19:05
  très prisé.
• 19:06
  Donc vous aurez toujours du travail.
• 19:08
  Oui, oui,
• 19:08
  oui, ça c'est sûr.
• 19:10
  Et bien merci Maïté Mas.
• 19:11
  De rien.
• 19:11
  Merci à nos auditeurs.
• 19:13
  On se retrouve le mois prochain avec un nouvel invité
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  pour un autre tour du proprio.
• 19:17
  Au revoir.
• 19:18
  Merci. Vous avez écouté le Tour du Proprio,
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  le podcast 100% immobilier du soir,
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  en partenariat avec les
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  agences immobilières Trevi,
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  la référence depuis plus de
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  45 ans,
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  qui vous accompagné
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  en toute confiance
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  partout en Belgique.