EP15從李佛摩到 J.P. 摩根：我如何靠 AI 突破房貸增貸盲點，開啟「資本家思維」？

MorningCOLE · Aug 6, 2026 · 33m

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這幾天美股標普與道瓊雙雙刷新歷史新高，台股也順利站回季線！對於指數，我始終抱持著終極的信心——因為沒有任何一個國家能承受指數連續沉壓 3 到 5 年，這會徹底壓縮實體經濟與新創活力。這也是為什麼我一直保守且堅定地持有正二（槓桿型 ETF），只要沒有斷頭追繳風險，波動看久了、扛久了就習慣了。

這一集，我想跟大家聊聊我最近在「房貸與槓桿」上的重大思維突破。

過去我跟以為原銀行增貸「只能把還掉的本金拿出來」。這次我在跟 AI 梳理財務合約時，AI 提示我一個盲點：只要進行「重新鑑價」，就能依照現行市場行情將房子增值的部分貸出來！透過這套策略，我順利為自己爭取到了資金。

這讓我想起了從小長輩常說的：「股票不要玩、有錢趕快還。」但現實是，學會投資是走在成為有錢人的路上，而「學會善用低利借貸」才是通往富豪的階梯。就像租房與買房、單身與結婚的差異，不在於那張紙，而在於你的肩膀敢不敢扛起責任。

最後，我也重新溫習了傳奇交易員傑西·李佛摩（Jesse Livermore）的傳記。

1907 年，李佛摩以一己之力放空全美股市，最後由 J.P. 摩根（J.P…