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【越境日本人編 #07】元電通マン、ドバイの不動産エージェントに転身。大胆な決断ができたワケ（ゲスト：東 成樹さん） · News Connect あなたと経済をつなぐ5分間 #ニュースコネクト

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  クロニクル。 おはよう ございます。
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  2023年 7月 29日 土曜日、 ニュース コレクト パーソナリティ の 野村 卓史 です。
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  この 番組 で は、 平日 毎朝 5分間 で 世界 の メガトレンド が かかる ニュース を 開設 しています。
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  日頃 から お 聞いて おき まして、 誠 に 有難う ございます。
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  さて、 土曜 版 では ゲスト の 方 を お 招き して トーク を 展開 して 行きます。
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  現在 は シリーズ 越境 日本人 編 を 配信 しています。 日本 を 飛び出 して 海外 の 年 で 活躍 されて いる
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  日本人 起業家 や 文化人、 ビジネス パーソン の 方々 に。 海外 に 向けた 具体 的 な 方法 や、 現在 に 至る まで
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  の キャリア ヒストリー 用 かがって いきます。 越境 日本人 編 第 7 回 の ゲスト と して お越し
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  いただいた の は、 ドバイ で 不動産 エージェント の お 仕事 をされて いる エーペックス キャピタル リアルエステイト
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  の 東 に なる 木 さん です。 東 さん は です ね、 非常 に 経歴 が ユニーク で
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  して、 もともと は 日本 の 電通 で コピーライター の お 仕事 をされて いました。
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  そして、 会社員 時代 に 関わった プロジェクト が きっかけ で、 現代 アート に 関 する 書籍 も 出版されて います。
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  実は 私 も です ね、 その 時 に ご 本人 と 知り合いました。
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  ただ です ね。 去年 の 春 に ドバイ に 旅行 で 訪れた こと を
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  きっかけ に、 年末 には ドバイ に 移住 を さ れ まして、 まったく 畑違い の 不動産 エージェント の 仕事
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  を 始められました。 今日 は です ね。
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  そんな 東三条 に なぜ ドバイ に わたって こんな 大胆 な 転身 を した のか、 そして ドバイ の 不動産 マーケット
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  の 動向 に ついて お 話 を 伺いました。 実は です ね、 私 も ひ が し さん から 具体 的 な
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  情報 を 色々 と お聞き した ん です けど、 まあ ドバイ の 不動産 マーケット、 非常 に 沸騰 して いる な と
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  感じる エピソード が たくさん 出てきました という こと で、 その あたり の 雰囲気 も 感じ取って いただ ければ
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  嬉 しい です。 それ は インタビュー を ください。
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  それでは、 ゲスト を お呼び したい と 思います。 今日 は ドバイ で 不動産 エージェント の お 仕事
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  をされて いる 東 なる 木 さん です。 よろしく。
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  お願い します。 はい、 あの 東 さん です ね。
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  現在、 あの エーペックス キャピタル リアル エステート という ところ です ね。
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  あの 不動産 エージェント の 仕事 をされてる ん です よね。
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  なんて 言う か、 改めて こう 紹介 した ん です けど、 もともと 日本 時代。
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  から 日本 にいる とき。 から そう なん です よ、 繋がり が あり。
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  インタビュー して いただきました 野村。 さん です ね。
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  私 が 東佐野 ユー チューブ で たり。 とか です ね。
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  って ところで？ さ せて もらいました。
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  いろいろ あった ん です よね。 はい。
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  あと、 あの 現代 アート ギャラリー に 一緒 に 遊び に。 行ったり とか ね はい うん？
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  だから 元々 その 私 まあ この 後 詳 しく 紹介 します けど、 電通 を 務めた。
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  じゃない です か？ その 電通 自体 が 資産 を 知っていた ん で あれ、
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  ドバイ dubai みたいな。 こう。
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  改めて 思い まして で 今 何 を やってる ん だろう か と 思って です ね、 今回 の ドバイ 出張 に かこつけて
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  会い に 来た という ところ。 なん です よ。
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  はい という こと です ね。 改めて 今 どう いう 仕事 されてる ん です？
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  か え っと 私 は あの 不動産 エージェント という こと です ね。
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  ドバイ 不動産 を まあ、 売買 売ったり え？ あるいは 買う お 手伝い を したり、 そして あと 賃貸
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  付け を やったり 運用 したり とか、 そういう ので あの そうです ね。
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  今、 いろんな お客 様 の お 手伝い を して おります。 で、 ドバイ に ある 物件 何でも お 手伝い して おります
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  ね。 はい。
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  基本 は あの 日本 の お客 さん 向け に それ を される。
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  って こと です か？ えー、 私 は そうです ね。
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  日本語 と 英語 が 喋 れる ので なん です けど も。 私 エーペックス capitalist って いう まあ、 地元
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  の 会社 代表 は もう ドバイ 生まれ。 ドバイ 育ち なん です ね。
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  な ので、 え っと お客 様 は 世界 中 にいます。 ええ、 もちろん 例えば ね、 インド の 人 を インド 人
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  パキスタン の まあ、 お 金持ち の 方、 あるいは イギリス 人 の 方、 そして 私 は ね、 あの 英語 しゃべれて
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  日本語 喋る こと で 日本語 の 対応 して おります。 なるほど。
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  じゃあ その 今 は インド 人？ ただ、 ドバイ ま ドバイ 育ち の インド 人 の かた が
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  オーナー の 不動産 エージェント で 働。 ける って こと です ね。
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  そこ に まあ、 電通 から 転職 しました。 いや まあ ね、 あの さらっと おっしゃ います けど、 どう
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  いう こと なん だろうって いう の は はい。 改めて 思って ちょっと それ は です ね。
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  この 後、 詳 しく 聞きたい な と 思う ん です けど、 今 その 会社 は 何 名 ぐらい いらっしゃる？
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  ん です か？ 今 です ね。
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  まあ 二 30 人 ぐらい 今 どんどん 増えています。 人 が で 日本人 スタッフ。
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  は 私 が 入る 前、 ひとり でした。 私 が 入って 2人 に なりました。
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  そこ から なん です か ね 三 年、 四 年、 五 年、 六 年、 どんどん 増えてます。
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  ね、 そんな。 あの はい だから もう スタートアップ の 成長 みたいな
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  ところ を 私 は 間近 で 感じて おります。 あれ、 今 ドバイ に 行って 何 ヶ月 経 ちます？
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  半年 六 か月 ぐらい です。 ね だから えっ と 今年 の 頭って いう か 去年。
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  の 年末 ぐらい に そうです ね。 はい。
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  それ 以降、 器官 が あり まして。 そうです ね。
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  じゃあ、 その この 半年間 で もともと 一人 だった 日本人 が 六 七 に なったって こと です。
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  か そう なん です。 なんか 本当 に スタートアップ も びっくり の 急成長 が
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  です。 ね、 それ いかに 日本 マーケット が 期待される か？
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  そして なぜ 僕 が 入った かって 話 にも 後 で つながって。
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  きます ね。 はい、 わかりました。
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  じゃあ です ね。 あの ユー は 何しに ドバイ いった ところ？
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  行きたい ん です けど、 私 が 知ってる 東 さん は まあ、 電通 で コピーライター をされていた 東 さん なん
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  です けど、 ちょっと その あたり から 簡単 に キャリア ヒストリー を 伺って も よろ しい です。
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  か 私 全然 八 年目 で、 そこで まあ ええ と 退職 して こちら に 移った わけ です ね。
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  最初、 コピーライター と して 始まりました。 で、 なんか こう クリエイティブ に 何か こう ね。
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  あの 商品 の お代 が あった とき に、 その 商品 の コピー を 一行 で 書いて ください と か で 百万 書いて
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  ください みたい な こと やってた わけ です よ ね。 は いで、 その後 で ソーシャル 運用 みたいな ので、 sn
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  の 運用 とか 分析って いう。 ね 部署 に 移 り まして で 最後 営業 やってました
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  という こと で、 なんか 電通 の 中 で 非常 に 面白くて、 八 年間 ずっと 居た ん です けど、 あき ませ
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  ん。 いろんな 職種 が ある から。
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  そして もう お客 様 も ね、 あの もう 日本人 の 方々 を 言って、 例えば 私 こち 亀 マンガ の 仕事 日経 新聞
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  新聞 の 仕事 やったり とか ね 飲料 の ね あの ドリンク の 仕事 やったり、 色んな 事 やってました ね。
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  化粧品 も 最初 やってました。 ね はい ええ。
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  じゃあ、 その コピーライター という 形 が あり つつ も、 かなり 色んな 職種 を そこ で 経験 されていた。
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  なるほど。 じゃあ、 その 結構、 電通 の 仕事 自体 は 楽しかった
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  です。 か そうです ね、 飽きない です。
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  よ。 もう いろんな なん です か ね？
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  だ から ゼロ から 学 ぶ スピード が 速く なる ん です ね。
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  あの 会社 にいる と で やっぱり 初めて 知らない 担当 に なる わけ じゃない です か。
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  じゃあ、 例えば です よ、 こち 亀 全巻 読んでる か みたいな。
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  200 ある ん です よ。 でも ね、 そうです よね。
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  なんか 記念 の 関数 が 出る 新 しい 関数 が 出る から、 プロモー ション を 考えて ください。
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  一 ヶ月後 いくら です。 はい。
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  はい はい はい なの で、 必死 に 読んで。 一 ヶ月 読んだ ん です。
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  か、 あの まあ、 チーム で やるんで あの もう 全部 読んでる 人 がいる ん です よ ぉ に 詳 しい 人
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  がいて、 その 人 の 下 で わたし も まあ 頑張って 勉強 して。
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  こち 亀、 それ は 楽し そう なん だ けど 大変。 そうです ね。
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  もう 漫画 の 仕事 は すごい です。 よ うん はい。
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  なるほど。 あと その もともと 私 が 東三条 に 知り合った ので あの
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  電通 時代 に、 その 現代 アート プロジェクト されていた じゃない です か。
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  あれ は その どう いう？ もの だった ん です か？
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  ああ、 なんか 電通って 好き な こと が できる 会社 です ね。
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  好き な こと を やって そうです ね。 それ が お 仕事 に 繋が り そうな 期待 の 種 であれば
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  応援 して くれます。 自分 達 の 時間 を ね 使える わけ です ね。
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  って いう こと で、 現代 アート カケル まあ、 あの ビジネスって いう ところ です よね。
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  が 何か こう 可能 性 が ある という ふう に すごく まあ 思っていた ので、 本 を 会社 で 出版 した ん です
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  ね。 で、 アートイン ビジネスって いう の を 有斐閣 から
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  出しました けれど も、 はい、 それ も やってました ね。 で、 具体 的 に は、 その まあ、 例えば 現代 アート を
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  会社 に 取り入れる と、 で アーティスト と 社員 の 人 が 話 し ながら 一緒 に 作品 を 作 り。
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  会社 の プレスルーム に 入れる みたいな って マネックス証券 いろんな ところ が やって まして、 例えば
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  そういう 事例 を まあ 体系 的 に まとめ、 それ を ほか の ええ、 会社 でも 何か できない だろう か という
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  ところ。 まあ、 なんか です ね。
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  相談 を したり とか 企画 を していた という の が ありました ね。
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  だから、 その 現代 アート プロジェクトって いう の は、 最終 的 に は その 本業 に 繋がった わけ なん です か
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  ね？ そうです ね、 はい。
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  なるほど、 そう なん です よね。 あの って いう 本 が 東三条 共著 で 著者 の ひとり と
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  して 名 を とられる ん です けど、 まあ いい 本 です よ ね。
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  あれ？ あ、 ありがとう ございます。
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  野村 さん に それ 取材 して いただいた ん？ です よね ね。
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  うん。 そう そう、 いった こと も ありました ね。
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  昔。 ね という こと で。
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  そういう 風 に まあ わり と こう。 電通 で しっかり とお 仕事 されていた 東 さん なん です
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  けど、 やめて ドバイ に 移住 された。 しかも、 ドバイ で 不動産 エージェント に なる わけ
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  じゃない です か。 不動産 が もともと 設定 あった ん です か？
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  やあ の まあ、 賃貸 探し とか ね。 いえ、 探。
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  して 自分 で 家。 さがし、 それ 大事 に してます。
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  ね、 そうだ から みんな 設定 あります よね。 はい。
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  だから まあ そういう ぐらい の 設定 だって こと？ です よね、 はい、 でも。
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  ほとんど 素人 です よね。 あの そうです よ。
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  そうです ね。 正直 ショージキ。
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  卓球 を。 打ってる 人 もいます けど、 いや、 わかんない です。
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  私 日本 の 宅建、 そうです よね。 じゃあ それ が 何でって 話 なん です けど、 どう です
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  か？ ちょっと きっかけ を 教えて もらって いい です か？
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  移住 の きっかけ を きっかけ です ね。 はい、 そうです ね。
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  まず ドバイって 行った こと なかった ん？ です よ。
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  うん、 行った の 一 年前 です から ね。 凄い です ね。
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  だから えっ と 今 が 2020年 6月 16時点 では そう なん です けど、 初めて 行った の が 2020年。
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  万博 です ね。 2020年 春 に 万博、 もう すぐ 終わ ります よ と で
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  あの 私 の ね。 電通 時代 の 友人 の 鈴木 和 さん。
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  まして 彼 は あの ドバイ に 移住 し ちゃう ん です ね。
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  家族。 連れて で まあ 万博 ある し まあ 世界 の ね トップ
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  クリエイティブ が 見えます と。 だから その 世界 レベル を ね、 君 は みて は どうか
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  という こと で オススメ されて 万博 行きました ね。 それ が 初めて の とこ でした。
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  で その後 どうなった ん です？ か その後、 まず この 中 で。
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  ハワイ とか 海外 に 行くって いう こと が、 私 は もう なんか 大丈夫 かなって。
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  まあ そうです ね。 だから なんか こう 旅行 行きますって いう の も
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  なんとなく ね？ ソーシャル 投稿 する の も はばか ら れていた 時代
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  でした から、 日本 で だから 言って いい の かな と 思い つきました ね。
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  そしたら まあ、 あの 人 が いっぱいいる ん です。 よ ね？
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  マスク して なくて 道 いっぱい 歩いてて、 なんか ヨーロッパ の 人、 まあ インド の 人、 中国 の 人、
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  韓国 に いっぱい の 人 が その 万博 会場 にいた ん です よ。
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  あれ？ 何で こんな に だろう と で あ そうです ね。
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  まあ 混雑 してて、 あと ドバイ。 って 世界1の モール が ここ に ある わけ です けど、
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  東京 ディズニーランド より 大きい です よね。 その モール で あの 24時 まで 空いて で 帰 ろう と
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  思ったら、 なんか タクシー 乗り場 で 一時間 待ち なん？ です よ ね。
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  そんなに みんな 待ってた ん です か？ はい。
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  へえ？ それで えっ、 なんか 日本 の 常識 って なんか 特殊 会
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  だった ん だ な と。 思って？
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  大丈夫 か 大丈夫 か という か なんか びっくり しました ね。
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  で、 まあ ドバイ 見てる と そうやって 人 が いっぱい 来て、 何 が 起きてる か という と、 道 右 見て 左
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  見て も 新 しい 建物 どんどん 立ってる ん です よね ね。
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  うん、 見て。 感じました ね。
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  そうです ね。 本当 に ビル が 多い です よね。
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  ええ で まあ どんどん 立てて るんで あれ、 なんか めっちゃ 成長 してる な と 思って なんか 私 は 今 特に
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  感じる ん です けど、 昨日 より 明日 の 方 がいい みたいな。
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  それ は 給料 も そうです。 あるいは なんか その 人工 の 成長 とか、 まあ これから
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  なんか ドバイ が どんどん 成長 して 行く ぞ、 みたい な。
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  それ を 体感 し ながら、 日々 生きてて、 でも なんか ドバイ に 来て、 その 風 に 触れて、 日本 以外 に 拠点
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  を 増や そう と 思った の が きっかけ です。 ね はい、 じゃあ もう 本当 に その ドバイ に 来て。
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  で は ここ すごいって なって で、 次 の 拠点 は ここ だ と 思った ん です。
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  が ほぼ そう 思って で ただ 電通 で 営業 してた その。 とき です よね？
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  春 ぐらい に だから、 もしか したら 飛び立 つ かもしれない な と 言う の が まあ 目 が 生えた わけ
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  です ね。 で でも 営業 は 営業 で、 その 時 に 頑張る ぞって
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  思って 頑張ってた ん です よ。 で え っと。
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  まあ、 また 5月 ぐらい に あの ゴールデンウィーク が あって、 その 時、 私 2 週間 ぐらい 行って きました
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  ね。 それ も だから 日本 以外 の 拠点 を 増や そう と。
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  そういう ところ で ドバイ なの か？ 例えば 私 の 友達 がいれば いい と。
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  思います。 海外 移住 する とか 海外 拠点 増やす とき、 私 は 一番
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  大切 に して いる の が 友達 がいる から です ね。 まあ そうです ね。
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  心 の 壁 が ある から、 それ が まあ や れって いう こと で、 インド に いろいろ 友達 がいた ん で 見て
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  で。 まあ、 そこ は そこで 経済 成長 してました。
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  で 取材 を して 記事 を 出 したり しました が、 まあ そうです ね。
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  あの ご縁 が あって、 あの ドバイ に。 なりました ね、 インド は 違った ん？
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  です か？ インド は いい です。
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  すごい です。 あの カレー が おい しい カレー 好き なん で。
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  そうです ね、 本場 です。 から ね で 日本人 大好き です から、 インド 人 は で、
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  今 思えば これ が ドバイ 伏線 だった ん です けど も、 はい。
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  インド 人 たち は すごい 成長 しています し、 人口 も 増えてます し、 優秀 な 人 が いっぱいいて、 まあ まず
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  ね、 人口 も 多い です から ね。 はい。
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  中国 抜いてます よ ね。 最近 ねって いう ところ です が、 空気 が ちょっと 私
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  喘息 で 苦手 で 車 とか 色々 だから まあ 済む の は 難 しい なあ と 思いました。
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  インド いい とこ なん です。 いい とこ なん です。
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  よね、 ちょっと 合 わ なかった です ね。 その ちなみに 味噌 って それ まで は いとこ が あった
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  ん です。 が 私、 海外 移住 は した こと はない です けれど も、
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  帰国 子女 でも なんでもない ので。 でも、 まあ 旅行 とか、 あと は 取材 で あの ぼちぼち
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  言ってました。 はい。
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  じゃあ、 あの 別に 日本 から 初めて だけ じゃ なかった ん です けど、 ただ ドバイ の その エネルギー は すごい
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  なあ と 思った。 わけ です か、 うん？
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  で えっ と、 インド に 行って インド は 違う な。 やっぱ ドバイ かなって なった 時 に、 まあ、 ただ その
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  そこ から 仕事 を 探す 移住 まで また ステップ ある じゃない です か。
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  これ は です ね。 ぜひ なんか こう、 何か 新 しい 挑戦 する 人 が 聞いて
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  いたら、 まあ お勧め なの が その 自分 の 行きたい 方向 が あります よね。
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  そこ に 居る 第一人者 に 聞くって こと です よね ね。 夢 を 言うって こと？
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  です よね？ だから こちら に いる ええ、 お 友達 に 行きたい
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  ですって 言った ん です よね。 で、 電通 辞めて こっち に 行きたい です みたいな こと
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  を ね 相談 したり して で、 本当 に 本気 なん です か？
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  みたいな。 そしたら こんな お 仕事 が ある から 人 紹介 できる
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  よって 言 わ れました ね。 そこ が エーペック キャピタル に いる。
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  まあ、 1人目 の 日本人 の 方 だった ん？ です よね？
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  はい で お会い されて で 本気 な のって まず 言われて ね。
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  あんた 不動産 できる の みたいな 感じ です よね。 やった こと が 心 の 中 では 無い ん です けど ね。
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  ない ん です けど、 よく 話 聞いてる と あの 日本 の マーケット が ドバイ から 見て めっちゃ ホット な ん
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  です。 今 後 で 話 します けど、 日本人 めちゃくちゃ 今 飼い
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  始めて です ね。 で、 そういう 中 で 日本 に aps キャピタル の こと
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  を 知って もらいたい です とか、 そういう 営業 と して あの まあ。
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  売れる かどうかって いう の も あります し、 その 情報 を 集め てえ？
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  丁寧 に 発信 する って いう。 まあ 記者 発信 みたいな こと も 必要 に なって くる ん
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  です けど、 あれ、 僕、 今 電通 にいて まあ コピー かける から、 いろんな 情報 を 取材 して、 それ を 英語
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  と 日本語 両方 できる ん で 集めて 発信 する。 そして 私 営業 だった ん です ね。
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  その 時 だ から 物 を 売れる ん です。 ね。
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  電通 で すごい 色々 あの 学 ば せて いただいて、 あるいは お 仕事 さ せて 頂いてた ので あれ、 僕、 全部
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  出来ますって 言ったら あ じゃあ 来たら みたいな。 マーケティング も できる し、 あの 宣伝 とか 営業 も
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  できる しって いう 風 に 意外 に だから 電通 自体 の スキルセット が その 不動産 を 売る PR して 売る って
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  いう ところ に あった わけ です。 か 全部 電通 8 人 で 本当 に 良かった です。
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  凄い です ね。 はい。
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  でも だ と しても です よ。 不動産 やった こと なかった ん です。
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  よ ね、 まあまあ、 そうです。 ね そこ の 不安 は なかった ん です か？
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  やあ の 何 です か ね？ あ、 そうやって 考える と 確か に ありました よ ね。
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  ありました です よね？ だって やった ことない から。
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  まあ でも 電通 の 仕事 そう なん で、 だいたい だって こち 亀 を 200 回 読んだ ことない わけ です。
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  化粧品 も 僕 やってた ん です よ。 でも、 スキン ケア とか あんま 詳 しく 知 ら なくて。
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  でも そこ から 詳 しく なって してい くって 楽しい です よね。
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  ああ まあ 知 ら なくて いい です よ。 全然 知 ら なくて いいって そっから 基本 的 に いろいろ
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  勉強 してる わけ です よね。 その スタイル は もう 電通 で いっぱい スピード感 持って
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  あの やって きた ので、 それ は 全然 問題ない です。 よ、 そこ から 電通 自体 に その 全く 知らない 業種 の
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  プロジェクト やってたって いう。 それで なんか 免疫 が。
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  あった こと です ね、 もちろん です。 そういう こと か、 はい。
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  でも 野村 さん も そう じゃない？ です か？
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  まあ そうです。 ね、 新 しい もう ね、 不動産 の 話 できる とか。
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  いろんな 話 を どんどん 取り入れて いく 必要 が あります から、 すごい な と。
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  思います ね。 確か に その 編集 の 仕事 も もう 全く その 知らない
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  業界 でも まあ ちょっと 学んで、 なんとか こう 取材 を して 行く 中 で、 だいたい こんな もん かな みたいな
• 16:23
  ふう に 判断 して で 見よう 見まね で やって やってます。
• 16:27
  ね。 じゃあ、 そうすると その 今 の 会社 です ね。
• 16:31
  その エーペックス に 日本人 の 方 と 面談 を して、 まあ 来る ん だったら 来たら みたいな 風 に。
• 16:37
  なった ん です か？ なるほど。
• 16:39
  それ 最終 的 に 決断。 いつ です。
• 16:42
  か？ これ で これ は です ね、 まあ 今 言っちゃいます と
• 16:45
  要するに まあ、 昨年 12 と まあ、 こっち に 移って では 会社 に 入りました ね。
• 16:51
  エイベックス に は。 給与 体系 と して 今 の 会社 フルコミ なん です よ
• 16:56
  ね。 つまり、 その 売れた 分 だけ、 その 給料 入って きて、
• 17:00
  売れ なかったら まったく 入ってないって いう。 基本 0円 です。
• 17:03
  そうです よ ね。 それ 超 大変 じゃない です。
• 17:06
  か おう まあ、 そう かもしれ ん。 まあ 天井 がない ん です けど。
• 17:11
  だから 確か に 最初 の 数 ヶ月 大変 です よね。 だって、 その 数 ヶ月 でも 前期 出し に なります。
• 17:17
  よね？ それ まで の 貯金 から なん です か？
• 17:20
  それ は まあ そうです ね、 はい。 なるほど。
• 17:22
  はい、 そこ が そこ が 多分、 東 さん、 多分 さらっと おっしゃってます けど、 多分、 リスナー さん が 一番
• 17:28
  えって 思う ん だ と 思う ん？ です よね？
• 17:31
  言ってます けど。 本当 に そうそう。
• 17:35
  えっで 電通 に なんか 不満 が あった ん です か？ ああ、 ニコニコ してた ん だ。
• 17:41
  電通、 いやー、 そうです ね。 い や、 あれ です よね。
• 17:45
  日本 以外 の 拠点 を 作った 方 が 良い って いう ところ が 一番 大事。
• 17:48
  だ と 思います ね。 電通 の おかげ で わたし の 今 が あります。
• 17:52
  こんな に あの 不動産 エージェント と して ちゃんと 動 ける の は 全部 営業 とか クリエイティブ の お陰 なん
• 17:59
  で、 それ は 良かった です。 能力 と して でも、 その 日本 に だけ 居る こと は
• 18:04
  やはり どう かな と 思ってました。 その えっ と 日本 以外 の 拠点 を 設け たいって いう
• 18:09
  思いって、 その まあ ドバイ に 行って こう わーって 目覚め たって 話 だった ん です けど。
• 18:14
  それ まで は もう 全く 思って なかった ん です か？ もう 本当？
• 18:17
  その 時の 万博 の ドバイ で 目覚め たって 感じ だった。 ん です か？
• 18:20
  まあ 一 個 大きかった かもしれない です ね。 つまり、 その コロナ に なって、 やはり 情報 が
• 18:24
  遮断されて いる ので ね。 家 の 中 に 居る と か なんか オンライン で 情報 を
• 18:29
  得る だけ で、 体 を 通じて なんか こう えてない わけ です よ ね。
• 18:33
  あんまり ずっと 地元 コミュニティ にいて、 で だから そこで ドバイ に 出た の は かなり 衝撃 的 です よね。
• 18:39
  マスク してない ん だ みたい。 な とか ね はい で まあ、 しかも こう あの 経済 成長
• 18:44
  著 しい という か。 常に その 建設 ラッシュ みたいな。
• 18:47
  感じ です か ね。 そうそう そう そう。
• 18:48
  それ 見 ちゃう と。 だから 今 も もしか したら ね、 ずっと 日本 に しばらく
• 18:53
  コロナ 後 に いる 方 もいる かもしれない ん です けど、 一度 ドバイ の 別に 映像 見る でも 良い し まあ、 この
• 18:59
  ポッドキャスト 聞いて いただ ける だけ で、 たぶん 世界 が 変わる と 思う ん です。
• 19:02
  けど ね、 そうです ね。 野村 さん の 聞くって 事 です よね？
• 19:05
  そうです ね。 ありがとう ございます。
• 19:06
  ぜひ この 番組 を 聴いて 頂いて。 ね で そうやって 生 の 話、 聞いてる と で まあ、 僕
• 19:11
  は 目 で 見て 感じた わけ です けど うん？ これ は ちょっと ね。
• 19:16
  あの 変えた 方 が 良い な という か、 拠点 増や した 方 が 良い な。
• 19:19
  と 思い まして。 そっか だ から あれ なん です ね。
• 19:22
  まあ、 日本 である 意味 こう 安定 した という か、 しっかり と した お 仕事 をされていた わけ じゃない です
• 19:28
  か。 まあ、 電通 の 会社員 って 言ったら、 多分 もう オーク
• 19:31
  の 方 憧れる と 思う ん です よ。 それ 以上 に、 まあ、 この 今 の 地位 を まあ、 一旦
• 19:37
  別に 言って。 でも その 国外 拠点 を 作 りたい と 思う の が
• 19:40
  買っちゃった。 わけ です もちろん。
• 19:41
  もちろん やあ、 凄い です。 ね、 は い、 そうです ね。
• 19:44
  まあ 電通 もちろん ね、 コツコツ やってます けれど、 も うん だから そうです ね。
• 19:48
  まあ 英語 が できる ので 偶然。 なの で、 えっ と 世界 が 広が ります し、 ドバイって
• 19:54
  いろんな ところ に 繋がって いる わけ です よ。 まあ、 世界 の 人口 の 2/3 に 飛行機 で まあ 8時間
• 20:00
  以内 に 行ける って 言われてい まして、 ヨーロッパ が 近い です よね。
• 20:04
  例えば で あと は 中国、 インド とか も まあ 7時間 とか 3、 4時間 とか できます よね アフリカ も 近い
• 20:10
  です ね。 なんか 世界 の へそ なん です よ ね。
• 20:13
  で、 ここ 今、 皆さん が 効いてる に ほんと？ ドバイ の 時差 で 5時間 なん です よ。
• 20:18
  で、 まあ 意外と そんなに なくて。 だから 日本人 の 方 との お 仕事 も あの お客 様 と
• 20:23
  対応 普通 に できますって いう ところ で、 まあ。 非常 に 便利 な ところ に 位置 していて、 そこ に 世界
• 20:28
  中 から 人 が 集まって です ね。 で って 国 じゃない ん です よ。
• 20:32
  アラブ 首長 国 連邦 って いう 国 の 中 の 一 エリア なん？
• 20:36
  です ね。 は いで 東京 と 2 倍 ぐらい の 面積 なん です けど、
• 20:39
  そこ に 昨年 に ね、 あの なんと 一 年間 2400万 人 が 訪れた ドバイ で、 しかも それ は ええ、 この 中、
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  ある 意味 だった ん です けれど も、 ええ、 その コロナ 前 だったら 1700万 800万 人 ぐらい 来ていて、
• 20:53
  しかも 人口 も 毎年 毎年 毎年 伸びてる ん です。 だから、 まだまだ 人 が 伸びて いく ポテンシャル が ある
• 20:58
  ん です ね。 で、 なんで そんなに 人 が 来る かって いう と、 まあ
• 21:01
  税 がないって こと とか、 あと は ドルペッグ 制 通貨。 が ドル ピック されて。
• 21:05
  るって こと です ね とか、 まあ、 あと は もう 安全 だ から とか、 いろんな 理由 で 人 が 来てます ね。
• 21:10
  そっか だから それ を 目の当たり に した わけ なん？ です ね。
• 21:14
  で 実際 です ね。 不動産 の 仕事 を 始めた わけ じゃない。
• 21:17
  です か？ どう です か？
• 21:19
  その 売れる まで 結構 大変 だった。 んじゃない です か。
• 21:22
  まぁ だから 二 ヶ月 ちょっと あ、 何も 売れ なくて なんか あ、 売れ そうって 毎回 思ったり とか、 だんだん
• 21:29
  角度 が 最初 は。 何 を 話 せば いい のか わかんない です ね。
• 21:33
  まあ 突然 なんか 売る とか なんか り ませ ん かって いう とか、 あの いろんな オーナー さん に とか、
• 21:40
  そういう なんか 頑張って 影響 する みたいに なって、 で まあ なんとなく ちょっとずつ。
• 21:45
  あ、 こうやって 言う の が 売る のに 大切 なん だって いう こと を 現地 で 学んで 感じ で、 今 あの って
• 21:53
  いう ところ の あの 持って いる 物件 の なか で、 今 この 話 してる わけ です けど ったー が 一 個
• 21:58
  大きくて、 そこ の トレーニング とか さ せて もらいました。
• 22:01
  トレーニング。 トレーニング センター が。
• 22:02
  あって セールス 向け の トレーニング。 で そう なん です。
• 22:05
  よ、 そんな。 デベロッパー が 教えて くれる。
• 22:07
  へえ ディベロッパー が まあ、 ある 意味 こう 仲介 業者 の 方々 に 教えて くれる わけ です ね。
• 22:13
  へえ、 そんな 仕組み が ある ん です。 ね で だから インタビュー 私 取材 とか が 好き なん
• 22:18
  です けど も あるいは コピー ライティング で 人 の 話 聞く の が 大事 です よね。
• 22:23
  だから 私 たち は 何か を 生み出す という より は、 みんな の 話 めちゃくちゃ 聞く わけ です ね。
• 22:27
  電通 でも そう。 そして 今、 セールス と して ええ と ええ、 不動産 いる
• 22:31
  時 も そう なん だ よ。 どんな 質問 すれば いい のか？
• 22:34
  どうやって 話 を 聞いて いる のか？ その 上 で プロダクト の 知識 が ある って この 二つ
• 22:37
  です よね？ 話 聞いて で あ じゃあ これ ですって 提案 できる この
• 22:41
  二つ が あれば、 そこ を まあ 聞こえて。 きました。
• 22:43
  なるほど え、 実際 に 売れた の は いつ の？ タイミング です か？
• 22:47
  売れた 二 ヶ月 ちょっとした ね 三 ヶ月目 で なんとか 売れた かなって 感じ です ね。
• 22:52
  ありがとう ございます。 どんな もの を 誰 に 言った ん です？
• 22:55
  か？ は です ね、 あの まあ、 世界 的 な ブランド で
• 23:00
  ソフトって いう の が です ね。 は いで その ブランド の ええ 建物 が あります。
• 23:06
  今年 できる ん です よ。 東京タワー よりも 高い タワー が ブルジュ ハリファ の
• 23:11
  設計 チーム、 あの 世界1の ブルハ 設計 チーム に よって 新 しく 生まれる ん です。
• 23:16
  それ が 政府系 の ディベロッパー の もと、 今年 できる ん です ね。
• 23:20
  今年。 でき ちゃう ん です よ。
• 23:21
  だから 今 買った 人 は ええ。 まあ、 お 手頃 な 値段 で 買って で もう すぐ 完成
• 23:26
  した 暁 には だいたい みんな 物件 内見 できる し。 しかも 景色 が 見えて カタログ じゃ なくて、 実際 目 で
• 23:32
  見える カラ 売り やすい です よね という ところ で、 まあ あの 素晴ら しい タワー が ソフィテル に あります。
• 23:37
  ソフィアタワー 売りました。 は い やあ、 良かった です ね。
• 23:41
  ありがとう ございます。 じゃあ、 そこで 初めて の 高 収入 が 入って きたって？
• 23:45
  こと です よね。 まあまあ、 そういう こと です ね。
• 23:47
  そうです。 ね、 いやいや、 ホット じゃない です か？
• 23:49
  そうです ね。 はい、 自信 つきます。
• 23:52
  うん、 うん。 今 まで 二 ヶ月 は すごい 暗中模索 だ し、 わかんな
• 23:55
  いん だ けど、 一 個 売れる と 安心 します。 そこ から は 自信 持 てる から。
• 24:00
  その 日 売れた 日 に どんどん 営業 する の がいい です よ。
• 24:03
  皆さん は ね、 そうすると さらに 売れ たり する ので。 もう 自信 に 影響 する？
• 24:08
  自信 あり モード に なってる ので、 まったく 同じ 人 に、 例えば 話してて、 あなた の 物件 売り ませ ん か？
• 24:13
  みたい な。 その 時、 あなた の 物件 売り ませ ん か？
• 24:15
  って 自信。 持ってる ん です。
• 24:17
  はい。 だから なんか やっぱ こう 自信 が 言葉 に 乗って くる
• 24:21
  と 相手 も 終わってる に なる。 って こと です ね。
• 24:23
  そう なん です。 しかも これ、 僕、 英語 で やってる。
• 24:24
  ん です よ、 あー、 すごい それ は 強い。 は そう なん？
• 24:27
  です で、 そこ から 先 は だから 割と 売れる ように なった ん です か？
• 24:31
  うん、 そこ の そうです ね。 あの いろんな ご縁 が あったり して、 私 も いろいろ
• 24:37
  ピー アール とか、 いろいろ できる ので、 まあ そういう の も いろいろ 頑張り ながら、 それ を やり つつ、 まあ
• 24:41
  営業 も やる って 必要 が あります もん ね。 両方 やり つつ そうです ね 日本 の チーム で みんな で
• 24:45
  頑張って やってます。 ちなみに、 その ひ が し さん と ころ に まあ 顧客 と
• 24:49
  して やってる 方って どう いう 方々 が 多い ん です か？
• 24:52
  ええ そうです ね。 まず 経営者 が 多い です ね。
• 24:55
  やっぱり 日本人 経営者 と 日本人 経営者、 それ は 大きな 会社 の 経営 の 方 もいます し、 シンプル に 自分 で
• 25:01
  会社 やってる オーナー の 方 も。 いらっしゃいます よね。
• 25:04
  後 は もう 来る と 思ってる 方 です よ ね。 仮想 通貨 いっぱい 持ってます。
• 25:08
  なぜか という と、 モード 場合 は 仮想 通貨 で 物件 が 買え ちゃう ん です。
• 25:11
  ねい や、 なんか みたいです。 ね みたい なのに、 そう なん です よ。
• 25:15
  仮想 通貨 で ブッキング されて どういうこと だ と 思った ん です？
• 25:17
  けど、 いや、 こっち は 済んでます よ。 ディベロッパー が 直 で USB データ とか 受け取る
• 25:22
  受け取って くれる ん です。 なるほど。
• 25:24
  はい あ、 そうです ね。 USD って いう の は、 あの ビット コイン みたいな
• 25:27
  値動き。 荒い やつ じゃ なくて、 ドル に 連動 して いる 仮想
• 25:31
  通貨 ステーブルコイン。 です ね、 はい。
• 25:34
  なるほど。 が です。
• 25:36
  ね だから 仮想 通貨 の 値段 が 市場 が 上がる と なんか 物件 の 値段 も ちょっと ね 上向 いたり する
• 25:42
  ほど。 そっか だから 引き合い が ある からって こと です ね。
• 25:45
  それ 面白い。 な でも だから 多分 点数 で 稼 いでた みたいな。
• 25:49
  パソコン 上 の 数字 が 実際 に 不動産 に なっちゃう わけ です よ。
• 25:53
  やあ すごい 世界 だ な。 私 だったら もし 仮想 通貨 で 一発 当て たら、 もう
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  怖くて 速攻 で 不動産 します ね。 速攻 で 実物 資産 に したい な と 思います けど。
• 26:06
  まあ、 そういう 考え こと です よね。 皆さん です ね で あと なんで 買う のか です と
• 26:10
  シンプル に 投資 の 目的 も いらっしゃいます よね。 し、 えっ と 移住 したいって 方 結構 いらっしゃいます ね
• 26:16
  って いう の が ね。 200万AD、 つまり まあ 大体 8000万 以上 の 物件
• 26:21
  を 買えます と そしたら ええ、 ドバイ 20年間 入れます。 入って いる ので、 まあ その ステータス を 得たい という
• 26:27
  こと で、 まあ、 その うち 三 年後、 四 年後 に 移住 する から、 今 カット きますって 方 も いらっしゃいます。
• 26:32
  で 大きく 目的 と して は 投資 です ね。 はい まあ、 投資って いう の は その 両方 あって。
• 26:37
  値上がり 益 を 期待 する 投資 と 後 は まあ あれ です よね。
• 26:41
  賃貸 に 回す とか 民泊 を して、 その インカム ゲイン を 得る って いう 投資って いう 目的 の 方 も
• 26:46
  いらっしゃれば、 もう 実際、 ある 程度 の 物件 を 買って ビザ を 取って ドバイ に 移住 したい という 方 も
• 26:53
  いらっしゃ。 るって こと です か？
• 26:54
  東 さん と そういった 顧客 の 方々、 つながる のって どう です か？
• 26:57
  向こう から 連絡 が くる ん です か？ 自分 から アピール する ん？
• 27:00
  です か？ ああ、 でも 両方 です か ね。
• 27:02
  なんか 僕 の こと を 知って であったり、 あるいは 僕 の 直接 の 繋がり の 方 も いらっしゃいます よね。
• 27:07
  で、 その 方 の さらに じゃあ 買って くださった の です が。
• 27:10
  なんか 紹介 して くださったり も あります ね。 はい で、 こうやって この ポッドキャスト 聞いてる と
• 27:15
  もしか したら 買って くださる かもしれ ませ ん よね。 あるいは 興味 あったら どんどん 質問 して くだされば、
• 27:20
  何でも 答える の が 仕事 です から ね。 はい。
• 27:24
  はい まあ、 そうです よね。 東三条 あの まあ、 今回 ポッドキャスト で いただきました
• 27:27
  けど、 ほか の ユー チューブ チャンネル なん かも ら れてるんで。
• 27:30
  まあ そこ から の 繋がり でって いう の が ある ん です か ね。
• 27:33
  わかりました。 どう です か。
• 27:35
  じゃあ まあ こう。 本業 不動産 エージェント いらっしゃる。
• 27:37
  じゃない です か？ どう な んす か？
• 27:39
  実際、 ドバイ 不動産 って なん です？ か？
• 27:41
  この 前 の 不動産 は です ね、 日本 と 比べて ビックリ する ほど 安い です。
• 27:47
  これから 皆さん、 何億 も する でしょう？ 私 の 手 に 負えない よって 私 も 思ってました もん。
• 27:52
  しかし。 お 高い ん でしょ みたい な。
• 27:53
  です よね。 じゃあ、 例えば 世界1の タワー が ある ブルジュ は あの
• 27:58
  近く の えっ と 平米 単価 どれ くらい か と 港区 と 比べ ましょう。
• 28:03
  港区 です よね。 港区 だいたい 平米 なんか お 互い 良い ところ です と
• 28:07
  平米 単価 400万円 ぐらい。 から。
• 28:11
  はい。 警備 あり。
• 28:12
  400万円 の 価値って いう こと です よね。 つまり まあ、 本当 50 平米 の マンション で 2億円
• 28:17
  する って こと です。 ね、 そうです ね。
• 28:19
  そうだ そうだ。 すごい 楽 です ね。
• 28:21
  これ。 ドバイ は それ ぐらいする のかって こと です ね。
• 28:25
  じゃあ、 その ブルートゥース の 近く の ところ で え っと。
• 28:28
  まあ、 帳簿 や 海藻 や 物件 に よって もちろん 変わ ります。
• 28:32
  しかし、 えっ と まあ を やすい ところ から 行く と、 平米 単価 が 1/5。
• 28:36
  5分の。 一 80万円 から 行きます。
• 28:39
  なるほど。 それで もう ダウンタウン 時半 近く の 物件 変えます。
• 28:42
  ね、 なるほど、 はい、 80万 って 言う と、 だから さっき の まあ 50。
• 28:46
  有名 だ と する と、 4000万 で 百 平米 otouto 8000万 こと です ね。
• 28:51
  例えば ドバイ です と じゃあ、 例えば そうです ね。 まあ うん すう ベッド で 百 平米 利益 結構 広い です
• 28:57
  よ。 ドバイ は 日本 より ベッド 百 平米 ちょっと 狭い 方
• 29:01
  です けど、 まあ それで 8000万 です よね。 はい、 そんな 感じ。
• 29:04
  です そうです ね。 なんか 私 も 今 の その 数字 聞いて 思った ん です
• 29:08
  けど、 もう 今 東京 の mansion って 1億円 超えてる ん です よね。
• 29:13
  ファミリー 用 とか。 だ と する と？
• 29:15
  だから、 それ よりも あ、 ドバイ の が 安い ん だって いう の は。
• 29:19
  こう ね びっくり でした ね。 はい、 実は この 収録 の 前 に なんか 見 させて
• 29:23
  いただいた。 ん です けど。
• 29:25
  本当 に 日中 対話 いや、 そう なん だ と 思いました。 びっくり しました。
• 29:30
  で あと これ 8000万 キャッシュ で 必要 なの かって こと なん です けど、 2種類 あります。
• 29:35
  既に できた 物件 です と まあ できてる から、 まあ 8000万 必要 に なります よね。
• 29:38
  一方 で まあ、 例えば 三 年後、 四 年後 に できる プレ ビルド の 物件。
• 29:42
  これ です と 三 年後、 四 年後 に 向けて 分割 払い 利息 なし の 分割 払い で ご 購入 いただ けます。
• 29:48
  例えば、 じゃあ 8000万の 物件 でしたら 例えば です けど、 頭金 最初 に 私 買 いますって 言ったら、 今、
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  例えば 20% ぐらい 払 います。 1600万 とか 2000万 弱。
• 29:58
  で そしたら、 まあ、 例えば 半年後 とか に また ナンパ 払 います。
• 30:02
  飛行機 に したがって どんどん 払う と、 完成時 に 最後 の 20% 払って 100%。
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  関西 はい、 あなた の 鍵 ですって。 なる と できない 物件 に おいて は、 まあ その できる
• 30:14
  までに 分割 して 払って いく と 言う こと。 です ね。
• 30:17
  はい、 あと は スーパーレア なん です けど も、 できる まで 50% しか 払 わ なくて いい ですって の が ある
• 30:24
  ん？ です よ。
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  50% 払 います よ。 じゃあ、 例えば 5000万の 物件 で 2500万
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  払いました。 鍵 開け ますって 言われる こと なん です よ。
• 30:30
  で あれ、 50% どうなる の？ って 言う と なんと 鍵 を もらって 入れる ん です
• 30:35
  けど、 その後 に 50 か月 かけて 分割 払い します みたいな。
• 30:39
  そういう。 なるほど。
• 30:41
  まあ なんか もう 事実上 の ローン みたいな 感じ です。 ね、 そうです ね。
• 30:43
  でも 金利 なん です よ。 金利 ない です。
• 30:46
  か 半分 しか 入ってない のに 身体 して もいい です。 自分 で 住んで も 良い し、 そうやって レベル を 得て
• 30:50
  も いい ん です けど も、 だから 1% ずつ 毎月 払 ったら 残り ええ で、 だから あの 自分 の もの に。
• 30:56
  なってる って いう こと が あります。 なんと 奥さん。
• 31:00
  どう です か？ って 感じ です ね、 それで。
• 31:02
  しかも これ 途中 で 理性。 できます。
• 31:04
  ああ、 そう なん です ね。 はい。
• 31:05
  だから まだ その 途中 まで しか 覚えてない 段階 で 売却 と です。
• 31:09
  ね 物件 に よって 違う ん です けど、 例えば そうです ね、 半分 ぐらい は と します よね。
• 31:13
  そしたら、 まあ、 一般 的 に は もう 次に 飼いたい ですって 人 がいます よ ね。
• 31:17
  例えば、 5000万の 物件 を 次 の 人 が 5500万 で 買いたい です と。
• 31:22
  そしたら です ね。 その 人 は じゃあ 途中 2500万 まで しか 払ってない
• 31:26
  ん です けれど も、 ええ、 500万円分 値段 が 上がってます よね。
• 31:29
  だから。 次 の バイヤー から 3000万円 もらえます。
• 31:33
  やった 500万円分 儲けた ぞ と。 そして ええ、 次 の オーナー が ええ。
• 31:38
  次 の 残り の 残債 を 払って いくって いう ふう に。 なります。
• 31:42
  なるほど。 は い やあ、 あれ です ね。
• 31:45
  さすが こう トレーニング だけ あって、 もう 話 が 魅力 的 です ね。
• 31:50
  本当？ にいや、 いい 物件 なん です。
• 31:51
  プロダクト がいい。 です よ、 本当 に ね。
• 31:53
  はい あと なんか 収録 回って 中 で 聞いた ん です けど、 なんか すごい。
• 31:57
  最近 なんか 値上がり してる？ みたいです ね。
• 31:59
  そうです ね。 値上がり は？
• 32:01
  これ は です ね。 面白い です よね。
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  どういうこと か という と、 さっき ちょっと 人口 が 増えています。
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  そして、 観光客 も さらに さらに 増えてます。 もう コロナ ね。
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  開けて くる と で 何 が 起きてる か という と、 健全 な 需要 が ある わけ です よね。
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  例えば、 オーナー さん から すると です よ。 ええ、 自分 の 家 を エアビー で 貸し出 そう。
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  そしたら 観光客 が 来て くれる と で 今 伸びてる わけ です から ね。
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  そうすると、 みんな エア ビー やります よね。 そしたら 連携 とか、 そういう 賃貸 契約 の パイ が 減
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  ります よね。 そしたら 私 やりたい な と 東 が 借りたい です と
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  思った ん です けど も。 私 は ちょっとした 検索 しかない から、 どんどん 値段 を
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  上げ られて しまう ん です ね。 そういう ところ で、 昨年 と 今年 比べ たり したら、
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  一部 の ところ では、 例えば ダウンタウン っと エリア だ と 10% 20% 下がったり します。
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  賃貸 契約 する 時 に。 はい。
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  だから 賃貸 契約 する が ある って こと は まあ 当然 です けど、 その 本体 価格、 その 不動産 を 買 おう と
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  した 時の 金額って いう の も 上がる。 って こと、 おっしゃる 通り です ね。
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  あー、 だって そんな 利益 いる ん？ だったら 私 ちょっと 高値 でも 飼い たいって。
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  人 出ます よね。 はい そっか、 それ こそ ちょっと 具体 的 な どれって
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  言う の は 無い です けど。 ちょっと 前 に あの 8000万 です よ みたい な ふう
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  に 言っていた 物件って いう の が 今 見る と もう 1億円 に なってます。
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  みたい な こと。 が 起きる わけ です よね。
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  それ が まだ プロビルド 入ってない 段階 なん です けど、 なんか それ が 上がる ん です ね。
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  やって なくて 上がる ん です。 ね、 これ なんで か うま すぎる 話 だ と 思う だろう
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  と 思う から、 ちょっと ちゃんと 説明 します よ。 だから。
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  お願い します はい。 それ は です ね。
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  その 物件 えっ と、 まず ディベロッパー 自身 が 売ってる わけ です ね。
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  で、 私 が ご 紹介 し ながら、 その ディベロッパー の 物件 紹介 していく わけ です けれど も。
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  ええ 販売 日 が 例えば 一 年前 だ と します よ ね。 その ときは お 安い 値段 で 買える わけ です よ。
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  だんだん 時間 が 経って いく と 数 が 減 ります よね。 ディベロッパー が だんだん 売れる な と 思ったら、
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  ディベロッパー の 値段 が 変わっちゃう。 上がる ほど だ から、 もう その 枠 が 少なく なって
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  くる と、 あ、 これ いける ぞって いう ふう に ディベロッパー が 判断 して 値段 を 上げて くる わけ
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  なん です ね。 そんな 商慣習 が ある ん です。
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  ね、 これ は です ね。 ディベロッパー 側 と して も 先 に 買って くれた 人 に
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  ありがとうって 気持ち も ある。 ん です よ。
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  だから まあ リスク を とって くれた。 ね、 そう、 でも そうです よ ね。
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  結構 って その 特に こう 海外 の 物件 だ と 工事 が 適当 という か、 ある 意味 こう 遅延 して、 あれ？
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  来年 完成 予定 が あれ みたいな のって いう の も 聞 いたり する ん です けど。
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  って どう なん です か？ その。
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  あたり は まず は えっ と この 中 で コロナ で ええ 遅れ たり も しました し です ね。
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  で、 まず 一つ目 と して は、 皆さん の お金 は ディベロッパー 最初 タッチ でき ませ ん。
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  買った 人 の お金 って いう ところ で 第三者 の ところ に お金 が 入る ので、 ディベロッパー は。
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  同期 を 進めない と、 その 第三者 機関 から お金 もらえない ん です よ、 そう。
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  いう 仕組み です ね。 持ち逃げ できない ように なってます ね。
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  で もう 一つ は、 じゃあ 遅れる こと は 確か に コロナ であったり、 正直 しました。
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  しかし って いう 物件、 あの デベロッパー とか です と 一部 の ところ です と、 この 中 でも こう kidori
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  に 収めて きたり します。 はい なの で もう 物件 に よ ります し、 はい、
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  そういう ところ を 私 が ご 要望 が あれば、 全部 ご 紹介 できます。
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  わかりました。 いや いや、 まあ でも 本当 に あの 東 さん の お 話
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  から です ね。 こう ドバイ の 不動産 マーケット が、 その ドバイ
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  そのもの の まあ、 いかに こう 沸騰 してる かって いう の です ね。
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  なんか こう 感じる こと が できた ん です けど、 どう です か？
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  その リスナー の みな さん に メッセージ あったり します。
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  か あ、 そうです ね。 はい。
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  日本 に 居る まま で ドバイ 不動産 買える ん です よ。 銀行 送金、 クレジットカード あと は まあ、 クリプト
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  そのまま 三つ の 送金 方法 で ディベロッパー に 直 で 遅れる ん です ね。
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  です から、 まず その ドル 転 しない と いけない の とか、 ディルハム に 替え なきゃ いけ なくて、 日本円
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  持ってれば できます ね。 で その 上 で まあ、 投資 で あるいは その 自分 で
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  済む かもしれない。 あるいは シンプル に ドバイ に いる その 不動産 の 状況
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  に ついて 聞いて みた いろんな こと が ある と 思う ん です。
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  皆さん、 すごい 好奇心 の 高い ね。 皆様 の こと だ と 思います ので あの、 もし よ
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  かったら 私 に 連絡 くださ ったら 全部 質問 答えます し、 別に 売る という より は、 僕 は いつも 皆さん の
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  話 聞く ん です よね。 で ええ、 皆さん が 投資 的 に roi どう なの か
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  とか ね。 キャピタル ゲイン 本当 に 得る のか リスク は 何 なの
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  か とか ね。 私 全部 答え れます ので。
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  ぜひ 皆さん が 判断 して いい と 思ったら、 その 私 が 皆さん の 基準 に 応じて 何でも ご 提案 できる ので、
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  まあ よ かったら 聞いて みる と 面白い かもしれ ませ ん ね。
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  で この 番組 の 概要 欄 に 比嘉 さん の 連絡先 貼って いい です か？
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  わかりました。 じゃあ 貼って おきます ので もし よろ し ければ、 あの
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  東 さん に 是非 ご 連絡 ください。 ちなみに これ です ね。
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  ディスクロージャー します けど、 これ あの PR でも なんでもない。
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  です。 ディスクロージャー してました けど、 PR。
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  じゃない これ あの PR。 コンテンツ じゃない じゃない です か。
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  あの 単に 東 さん の キャリア を 聞いて たら メッチャ 面白い 話 だったって いう、 そういう 番組 なん です ね。
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  野村 さん、 いつも ありがとう ございます。 えっ ちなみ なん です けど、 あの 東 さん ご 自身 も
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  ドバイ の 不動産 を 買 おう と されてます。 か もう ね、 一 年 以内 に 変えたい。
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  です。 一 年 以内、 まあ でも 結構 ね、 そんな お 安く はない
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  じゃない です。 か まあ 分割 払い なの で 頑張って 自分 の 能力 を
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  上げる って こと です よね。 いっこの 買うって いう こと が、 自分 の キャリア の
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  目標 にも。 なる ので はい 一 年 以内 に 変え たら マジ で 夢
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  ある な と 思います。 ね。
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  ええ、 いや、 暑い です よ。 だって 本当 に 全く 未経験 から、 その ドバイ の 不動産
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  業界 に 入られて、 でも そこ から 一 年 ぐらい で もう あの 実際、 物件 思っちゃったって。
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  暑い です ね、 暑い。 です ね、 はい、 暑い です ね。
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  ちょっと 是非 じゃあ カッター 月期 には 紹介 して ください。
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  ああ、 お うち に ぜひ はい、 あの。 お 邪魔 さ せて いただきます。
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  そこで また 収録 し。 ましょう よそう です ね。
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  今度 は 動画 でも し。 ながら し ながら。
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  いやいや という こと で、 今日 は です ね えー ぺっくす キャピタル リアルエステイト の 東 なる 木 さん に お越し
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  いただきました。 今日 は ありがとう。
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  ございました。 ありがとう ございました。
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  ぜひ ドバイ に お越し ください。 という わけ で、 本日 は エーペックス キャピタル
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  リアルエステイト の 東 なる 木 さん に お 話 を 伺いました。
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  来週 も どうぞ お楽しみ に。 ちなみに 今週 も ご 案内 さ せて いただき ますが、 この
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  海外 取材 の 日々 を クロニクル サポーター 会員 の 皆さん 向け に ボーナス トラック と して 配信
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  しています。 すでに 15 本 の 音声 を 配信 してい まして、 今週
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  8月 一日 には 新た に 数 phone の 音声 を 配信 予定 です。
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  各 場所 ごと に 経済 動向 から 生活 スタイル まで、 いろいろ と 裏側 を。
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  やっています。 で、 この 番組 の 制作 費用 は？
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  サポーター 会員 制度 で 任 されて おり まして、 いつも サポート して くださって いる 皆様、 誠 に ありがとう
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  ございます。 この 番組 に 価値 を 感じて くださる リスナー さん は
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  もし まだ でしたら ぜひ サポーター へ の 加入 を 検討 して 頂 けます と 嬉 しい です。
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  概要 欄 に リンク を 記載 しています という こと で、 今回 は この 辺り で 失礼 します。
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  ニュース コネクト お 相手 は 野村 尚文 でした。 番組 の 感想 は？
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  ハッシュ タグ カタカナ で ニュース コネクト つけて twitter に 投稿 ください。
• 38:53
  もし この 番組 が 気に入って 頂 け ましたら。 ぜひ フォロー いただ けます と 嬉 しい です。
• 38:57
  それでは 良い 週末 を お過ごし ください。