Latest / رؤية مباشر / خبر وتعليق ٢١ يوليو ٢٠٢٥
Transcript
- 0:02لو عايز تعرف أصل الحكاية فخبر وتعليق.
- 0:05هتسمعها. بس من العارف تفاصيلهم عشان هيكون
- 0:09معانا خبراء ومحللين في كل المجالات والشركات.
- 0:13وهناقش كل الأخبار إللي تهمكم بتفاصيلها معانا وبس.
- 0:17فخبر وتعليق. صباح الخير على كل إللي بيسمعونا
- 0:28أهلا بيكم في حلقة جديدة من برنامج خبر وتعليق.
- 0:32كون النهارده ضيف الحلقة الأستاذ مصطفى الدباوي العضو المنتدب
- 0:37لشركة مباشر كابيتال. أهلا بيك يا أستاذ مصطفى.
- 0:41أهل ا بيكي يا أستاذ أحمد. أستاذ مصطفى آ طبعا يعني، حيث إن
- 0:45بكره إن شاء الله حيكون أول يوم تداول لسهم جديد في البورصة.
- 0:50وإللي أنا من وجهة نظري شايفه إن سهم واعد و وسهم من الأسهم
- 0:56الجديدة، من نوعها في السوق المصري، هو سهم بنيان آ، وإللي
- 1:00نازل بكره إن شاء الله على الشاشة.
- 1:03بي كود. بني، حابين نتكلم ونقول إن إحنا
- 1:08شوفنا تغطية 33.7 مرة للسهم من حيث طلبات الاكتتاب سواء من الطرح
- 1:17العام أو الخاص، عايزين نتكلم على.
- 1:19نشاط السهم، إدارة. السهم وجهة نظرك في السهم ك
- 1:23كاستثمار. آ ممكن يكون شكله إيه؟ بسم؟ الله
- 1:27الرحمن الرحيم طبعا يا أستاذ أحمد شركة بنيان وإدراكها في البورصة
- 1:31هي. هي نوع جديد.
- 1:33من business lima silofer for البورصة المصرية، of سوء الأسهم
- 1:39قبل كده. الشركة من وجهة نظري عندها إدارة
- 1:42محترفة ليهم خبرة طويلة وباع كبير في الاستثمار، ابتدوا الشركة فكرة
- 1:47جيدة جدا، قدروا يكبروا حجم الشركة وحجم الأصول الموجودة
- 1:52فيها، وبقى عندهم بزنس مستقر، وأعتقد إن الطرح اللي تم ال21.9%
- 1:59من الشركة الغرض منه هو توفير. قدر من السيولة اللي شراء أصول
- 2:05جديدة والتوسع في عمل الشركة وزيادة حجم عملها.
- 2:10يمكن يا أستاذ مصطفى برضو من الجدير بالذكر، عايزين نقول إن
- 2:13كانت الأصول الشركة بتستحوذ عليها، هي أصول إدارية وتجارية،
- 2:20وده برضو بيتهيأ لي وجهة نظر كانت بعيدة المدى على الكابتن، أو
- 2:26بتعظيم الربح الرأسمالي من خلال الاستثمار في أصول.
- 2:31يمكن عددها مش كبير، عددها محدود ولكن الطلب عليها كبير.
- 2:34أفهم وجهة نظر حضرتك في الحتة دي. حقيقي الشركة بتستثمر أو بتمتلك
- 2:40المباني الإداريه القابلة للتأجير في حاجتين حقيقه بيحصلو في الوضع
- 2:45ده إنهم يعني قدروا يحافظوا على قيمة الثروة ويعملوا على الدولار
- 2:50في ظل التضخم اللي كان موجود، تضخم العالي اللي كان موجود،
- 2:53الفترة اللي فاتت وارتفاع أسعار الصرف، دي حاجة، والحاجة الثانية
- 2:57المباني الإدارية بتحقق إيرادات منتظمة نتيجة تأجير.
- 3:02للشركات و الأفراد. وأنا برضو يعني ده برضو بيضمن
- 3:06عائد دوري مستمر من ال آ الأصول دي، وبيحافظ على قيمة الاستثمار،
- 3:12في حالة وجود تضخم، يمكن حضرتك ذكرت برضو إن ال الفترة ال الأولى
- 3:17من إدراج السهم في البورصة ممكن العائدات الإيجارية أو العائدات
- 3:23الخاصة بي الوحدات المملوكة للشركة، استثمارها بشكل آخر.
- 3:28ممكن توضحلي النقطه. دي عادل طرح الاسهم استخدم في
- 3:32شراء أصول جديدة لزيادة محفظة الأصول الموجودة لدى الشركة، آ
- 3:37خلينا نتكلم برضه على الإيراد يا أستاذ أحمد، الإيرادات اللي بتيجي
- 3:41للشركة من تأجير المباني المملوكة ليها هي إيرادات منتظمة ضد تحقيق
- 3:47عائد دوري للمساهمين، مش شرط إن العائد ده يتم توزيعها في شور
- 3:52الكوبونات لأن قد تكون من سياسة الشركة، التوسع بشكل أكبر، فنحن
- 3:56مش بنبص. في الوقت الحالي لتوزيع كوبون،
- 3:59خصوصا، ا، إن الشركة أعلنت أو القائمين على إدارة الشركة أعلنت
- 4:02أثناء الطرح إن قد يكون مفيش توزيع مكونات لمدة سنتين، ولكن
- 4:07الإستراتيجية بتاعتهم هي التوسع في تملك الأصول المماثلة
- 4:11والمشابهة. بالنسبة برضه لتقييم السهم يا
- 4:14أستاذ مصطفى، يمكن شفنا أكتر من بيت خبرة قام بتقييم السهم، و
- 4:19وشفنا المستشار المستقل، قام أيضا تقييم ال السحم السهم، هل أنت
- 4:25شايف إن السعر إللي تم الطرح بيه؟ هل هو يعتبر سعر أو سعر مخفض؟
- 4:33يعني؟ هل في؟ ممكن المستثمر يحصل عليه؟ طبعا أنا لما بتكلم عادة ما
- 4:39ببصش على المستثمر اللي هو بيضارب، إحنا بنتكلم على
- 4:43المستثمرين اللي هم بيبنوا محفظة استثمارية، بيبص على الأسهم
- 4:48الواعدة اللي ليها مردود سواء عائد رأس مالي أو عائد دوري، هل
- 4:53أنا من خلال التقييم إللي أصدرته بيوت الخبرة والمست والمستشار
- 4:58المستقل السهم فيه بوتينشل؟ خلينا نتكلم على قيمة العدلة المباشر
- 5:02وصلت لحوالي؟ 7.50 جنيه تقريبا، يعني راوند فجر ولا سهم؟ الطرح
- 5:08بتاعه؟ 4 جنيه 96 قرش قرش ففي أبصايب وفقا للقيمة العادلة من
- 5:12وجهة نظر مباشر؟ fifty percent أكثر من 50% و المستثمر اللي
- 5:19هيقعد مع الشركة اللي حضرتك بتتكلم عليه أنا إن شاء الله
- 5:23أتوقع إنه هيستفيد بصورة جيدة جد ا من استثمار بتاعه وخصوص ا لجزء
- 5:27من قرار الاستثمار هو إن أنت بتبقى باصص للإدارة قد إيه هي
- 5:32محترفة قد إيه هي فاهمة قد إيه هي شاطرة بتكبر، وأعتقد ده متوفر في
- 5:37الإدارة اللي بتدير شركة بنيان، عايز أقول حاجة كمان إن النموذج
- 5:42ده من ال بيتيح للمستثمرين الأفراد.
- 5:46إن هما يبقا بيتملكو بشكل غير مباشر لعقار إداري بيحققلهم إيراد
- 5:52وفي نفس الوقت بيتفادو صعوبة تسهيل العقار لإن هو عندنا حرية
- 5:57دخوله وخروج للمستثمرين في البورصة.
- 6:00بيع وشراء الأسهم بمنتهى السهولة، فبيستفيد من مستين سهولة التسييل،
- 6:05وفي نفس الوقت إن هو مستثمر في عقار إداري بيضر له عقد صحيح.
- 6:08يا أستاذ مصطفى، يمكن دي ميزة من المميزات المهمة جدا إللي يجب
- 6:12ذكرها، فطبعا من الجدير بالذكر برضو الإدارة عندنا.
- 6:16أستاذ طارق عبد الرحمن هو العضو المنتدب أو العضو التنفيذي،
- 6:20وعندنا الأستاذ شامل أبو الفضل، هو رئيس مجلس الإدارة للشركة،
- 6:25ويمكن الإسمين ليهم انباع طويل في مجال الاستثمار وإدارة الشركات،
- 6:30يعني المعروفة سواء في القطاع العقاري أو في مجال الاستثمار و
- 6:36الخدمات المالية. الحقيقة، ملاك بنيان وإدارتها من
- 6:39التوب نيتش في الفي الفيد بتاع الاستثمار، ويمكن لهم برضه تجربة
- 6:45في شركة رميدة للأدوية. ربع ناجحة وجيدة، اعتقد ان الواحد
- 6:50لما بيجي يشتري ادارة جيده مش هيلاقي احسن من كده.
- 6:53نشكرك يا استاذ مصطفى. وان شاء الله حنكون معاكم في حلقة
- 6:58قريبة من خبر وتعليق. نشكرك يا استاذ مصطفى.
- 7:01تحت امرك يا استاذ احمد، وسعيد ان انا في اللقاء معك النهاردة.
- 7:05يرجى العلم ان كل ما تم تقديمه من محتوى ليس بمثابة أي توصية للشراء
- 7:10أو البيع، وما هو إلا بناء على ما تم نشره من معلومات وأخبار لنا
- 7:15ولكم في نفس الوقت. طول ما في أخبار جديده.
- 7:21يبقى كلامنا لسة مخلصش استنونا في لقاء جديد من خبر وتعليم مباشر،
- 7:26اختيارك الأمثل،