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Una Transición entera con la vivienda a peor · Bala Extra

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Hace ya 17 años, en un foro al que me convocaron
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sobre vivienda pública, World Café o algo así
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le llamaban entonces, esa era la modernidad entonces.
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Alguien de aquel gobierno de Pachi López pensaría
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después que yo estaba invitado por error como
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director de inclusión social. Político, ¿eh?
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que era de aquel gobierno, me atreví a formular
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en alto un pensamiento sencillo y genuino, ni
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brillante ni insólito, solo poco habitual en
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aquella época. Las viviendas públicas que había
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construido la izquierda en Euskadi en aquella
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época con Madrazo, que no lo hizo mal del todo
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en cuestiones de vivienda, pero se puso a repartir
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caramelitos para obtener votos. Entre una juventud
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más que prometedora en un entorno laboral como
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el de Euskadi, en el que hoy ganas mil, pero
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en cuanto tienes la oportunidad de tu tercer
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trabajo ya no ganas mil, se dedicaron a repartir
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como caramelitos las viviendas en propiedad,
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con unas subvenciones descomunales. Mientras
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que el común de los mortales pagaba 200, pues
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tú pagabas 100. Y cuando cambiabas de trabajo
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al año siguiente, Pues la vivienda no la devolvías
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y la diferencia de precio tampoco. Te comprabas
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un Volkswagen Tiguan para ponerlo abajo en el
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garaje. Las viviendas públicas no deberían nunca
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de ser en propiedad y desde luego no deberían
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nunca perder su carácter de públicas si se han
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construido con esa subvención. Deberían ser de
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alquiler en función de la renta. Eso era lo que
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yo expresé en aquel encuentro. Claro, eso complicaba
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y mucho en aquel momento la conocida colaboración
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público -privada, así la llaman. Y mi intervención
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no creo que gustara en general tampoco a la parte
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política que me había nombrado, pero mucho menos
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a los promotores privados de vivienda pública
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con los que además me pusieron. Es decir, estaba
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compartiendo mesa, café y seguramente algún croissant
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con ellos. Comienza Bala Extra con Pedro Sánchez.
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Egunon, buenos días. Hoy es martes 29 de septiembre
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de 2026 y este es el capítulo 1927 de Bala Extra,
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un podcast sobre mis cosas que en el fondo son
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las tuyas. Y hoy vamos con el asunto de la vivienda
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porque, más allá de Mari Carmen, Porque hay tantas.
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Creedme que cuando se trabaja durante 30 años
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en un servicio social de atención primaria, hay
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tantas maricarmenes que se te han cruzado por
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el camino. Cuando me cambié de puesto de trabajo
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e inmediatamente cogí la baja, dejé sin ir más
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lejos a una madre con su hijo en una situación
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muy parecida a la de maricarmen. Con una diferencia.
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El casero era la propia administración pública
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incapaz de entender que quien había dejado de
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pagar la renta era un señor que por cultura patriarcal
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y machista jamás, y digo jamás, había tomado
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en consideración informar a su esposa de si estaba
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o no pagando la renta. Y cuando ésta tomó la
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decisión, de divorciarse, muy compleja para ella
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por muchos motivos que ahora no viene aquí al
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caso explicar, pero muy, muy compleja para ella
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más que para la mayoría de las mujeres que os
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podáis imaginar, se encontró con que había ya
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pasado al juzgado el asunto. Ella, siguiendo
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mi consejo, empezó a pagar sistemáticamente la
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renta y a pedirle. A la administración pública
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el compromiso a ofrecerle, mejor dicho, el compromiso
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de pagar la deuda que aquel señor había ido adquiriendo
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con un organismo público de vivienda de la comunidad
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autónoma donde habito. El asunto cuando yo me
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fui estaba en tribunales con una fecha de lanzamiento
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que es un eufemismo para denominar a un desahucio.
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En un departamento dirigido además por una. buena
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persona y un buen amigo y que forma parte del
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gobierno que en teoría no sé cómo habrá quedado
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la cosa porque estoy grabando esto la noche antes
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de la noche antes del martes pero del mismo gobierno
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del mismo partido quiero decir lo que pasa es
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que No se cuenta nunca todo, ¿no? No se cuenta
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nunca todo. La situación de Mari Carmen evidentemente
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es una situación que ha alterado, pero no deja
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de ser un símbolo, como pudo ser Ana Orantes,
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pobrecita mía, de un símbolo de algo que después
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se convierte en un fenómeno social, que ya lleva
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siendo un fenómeno social tiempo, ¿no? Pero igual
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que Ana Orantes despertó un basta ya de asesinatos
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machistas, pues lo de Mari Carmen es un símbolo.
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Ella es una más. No es ni una situación más terrible
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de las muchas que se ven, ni nada por el estilo.
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Evidentemente no voy a estar de acuerdo con Isabel
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Díaz Ayuso, la manera en que está, bueno, chuleando
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de la situación de esta mujer, que si a qué edad
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se puede dejar de pagar al casero y mierdas de
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estas, esto es basura. Pero sí que creo que todo
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esto merece un análisis, no lo de Mari Carmen,
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que no me voy a meter ahí demasiado, sino todo
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lo que tiene que ver en general con el problema
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de vivienda. Cuando hay lugares donde estas cosas
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están más resueltas, es verdad que en todos los
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lugares hay tensión, es verdad también que en
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la población tenemos nuestra propia responsabilidad
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y alguien me dirá, nos estás culpando, es como
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culpar a las mujeres cuando las agreden. No,
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un momento, vamos a tener una conversación. Vamos
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a tener una conversación calmada porque si en
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el momento en el que te sales del guión escrito
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por la izquierda o la derecha terminas no pudiendo
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ser escuchado o no pudiendo hablar es un problema.
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Hay que hablar del problema en términos más sosegados.
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Mientras tanto hay que proteger evidentemente
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a las personas que están en una situación de
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mayor vulnerabilidad. Ya os digo que lo que está
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planteando el gobierno... Y esto lo escuchaba
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ayer en la tele un comunista convencido y estoy
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de acuerdo. Son medidas socialdemócratas que
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no llevan a ninguna parte. Hay otras medidas
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socialdemócratas y socialcristianas, porque la
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derecha moderada también ha hecho una buena política
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de vivienda en muchos sitios en Europa, que sí
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tienen sentido. Pero andar diciendo que retrasamos
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hasta el 2028 es retrasar el problema. Todo este
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problema debajo de la alfombra. Ya digo, no sé
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cómo ha quedado finalmente el decreto, cómo lo
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van a proponer. No sé si cuando escuches esto
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ya habrá algo encima de la mesa y se podrá explicar.
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O habrá una pelea entre la izquierda o hay que
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llegar a un entente entre partidos que representan
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a propietarios como el Partido Nacionalista Vasco
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o Junts mayoritariamente, pero también a la clase
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media en buena medida. Que algunos somos propietarios,
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no lo podemos olvidar. Piden medidas que no enfaden
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a nadie o la protesta más radical en el sentido
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no peyorativo de la palabra, sino más de raíz
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de decir la vivienda es un bien de primera necesidad,
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pero no es también un bien de mercado o no debería
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de serlo por llevarle la contraria. Al señor
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este que gastaba el dinero en prostitución. Es
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verdad, como decía ayer un experto también en
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televisión, esto es cierto que en España el tipo
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de ahorro se ha basado mucho en ser propietario
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de tu propia vivienda. Y es verdad también que
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muchas personas, por determinadas circunstancias
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de la vida, fundamentalmente por las desigualdades
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que existen en una sociedad capitalista por defecto,
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no han podido llegar a ser propietarios de esa
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vivienda. Y también es cierto, porque forma parte
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de mi realidad, que un propietario, como es mi
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caso, no soy ejemplo de nada, no vayáis a pensar
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que vengo aquí a sacar pecho por mí. Ya no me
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quedan abuelas, pero para eso he tenido abuelas
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y ahora tengo madre. Un propietario socialmente
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más responsable es un propietario que hace también
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que el sistema sea sostenible. No todos los propietarios
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son iguales y en general yo diferenciaría al
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propietario de una, incluso de dos viviendas,
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que no estoy para nada de acuerdo en acumularlas
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como una forma de renta, pero es verdad que ha
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sido la forma de ahorro. Y a mucha gente se le
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ha dicho cómo tenía que ahorrar. Se lo decía
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el director de su oficina bancaria. Pues chico,
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cómprate otra vivienda en el barrio con este
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dinero que esto en el fondo para tu futuro y
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le metía una hipoteca que no necesitaba. Esto
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a mí me lo han dicho. Es decir, cómprate una
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casa en la costa porque es una forma de ahorrar.
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Me vino bien, sí, me vino bien porque la pude
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vender justo, justo. Ahí empezó a pincharse la
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burbuja. Para poder comprarme la casa de Hermoa.
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Pero luego no pude vender la casa de Hermoa.
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Y mira que lo intenté. Al inquilino que estaba.
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Por el precio que en aquel momento tenía la vivienda.
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Que era la mitad de lo que me costó. No le interesaba.
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Estaba dispuesto a vivir en un alquiler a largo
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plazo. Fueron creo que 10 o 12 años. Y yo sé
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que el inquilino actual tampoco me la va a comprar.
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Pues porque no. Porque no todo el mundo quiere
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ser propietario. Insisto en la inoperancia del
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gobierno en el asunto de la vivienda. Lleva dos
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legislaturas o dos legislaturas y pico o una
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y pico, ya me pierdo, y no ha resuelto el problema
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de la vivienda. Y no ha sido capaz de entender
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que más allá de las palabras, era cierto que
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el problema de la vivienda era el principal problema
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que teníamos en este país. Lo sabe este gobierno.
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Lo sabía el anterior de otro signo y lo sabía
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el anterior nuevamente del mismo signo que el
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gobierno actual. Lo han sabido todos y nadie
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termina de dar una solución. Y luego me voy a
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poner un poquito jacobino. Y luego viene la...
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Estoy muy a favor de las políticas descentralizadas.
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Se han demostrado desde el punto de vista de
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la ciencia política que son más efectivas y más
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pegadas al territorio. Pero tenemos un país con
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17 autonomías. Por Dios, que nadie interprete
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esto como un discurso pro -vox. que a veces necesita
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una política común en algunas cuestiones. Y aunque
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es cierto que el gobierno tiene la capacidad
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de hacer reales decretos y todas estas cosas,
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no es menos cierto que algunas comunidades autónomas
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pueden denunciar ante el constitucional la invasión
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de competencias o bien no denunciarlo pero no
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hacer ni puñetero caso a los reales decretos.
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Pero no quiero quitar del punto de mira al gobierno
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actual, al gobierno central actual. Porque lleva
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prometiendo que va a resolver el problema de
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la vivienda años y no lo ha hecho. Y lo de Mari
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Carmen, insisto, solo es la punta pequeñísima
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de un iceberg enorme o de un iceberg enorme.
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No se regulan cuestiones básicas, como por ejemplo,
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no poder vender con determinadas plusvalías viviendas
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que son de tu propiedad. Si no es para que el
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propietario compre una nueva vivienda habitual.
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Es decir, la situación de Mari Carmen. Vamos
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a tomarla un momento como ejemplo. El problema
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de Mari Carmen no es que le quieran cobrar más
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de alquiler. El problema de Mari Carmen es que
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la querían echar para vender la vivienda al cuádruple
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del precio que la compró la empresa que la ha
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desalojado de su casa. Si esa empresa... Igual
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que se empezó a hacer con el tema del monte y
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es que no puede usted vender el suelo, ni siquiera
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la madera del monte que quema, en teoría, esto
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iba a ser así en teoría, habrá menos incendios
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y evitas que los incendios sean intencionados
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para sacar un lucro. Esto es igual, no pasa demasiado
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porque una persona tenga dos o incluso tres viviendas,
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además de la suya habitual. Puede que sea una
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manera de ganar dinero, pero eso debe ser regulado
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por el sistema porque si no, el sistema necesita
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una revolución completa. Si no se regula de manera
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extrema todo esto, necesitamos algo más que partidos
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socialdemócratas y partidos socialcristianos.
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Necesitamos algo que yo personalmente, que me
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digo muchas veces anticapitalista, no quisiera
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porque yo no quiero vivir... En una vivienda
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que se parezca a la de todo el mundo y que además
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esté mal construida y que además no. Yo no quiero
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vivir en la Unión Soviética. Lo que pasa es que
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estas cosas se hacen en Viena capital, que no
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es la Unión Soviética ni la ha sido nunca, y
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que no está gobernada por izquierdistas peligrosos,
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sobre todo teniendo en cuenta que las políticas
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de vivienda de Viena dentro de la Unión Europea
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vienen, según citaba Deutsche Welle, la cadena
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pública, internacional alemana viene desde la
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primera guerra mundial después de la escasez
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de viviendas en lo que entonces era el imperio
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austrohúngaro las políticas de vivienda de Viena
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capital están ahí un sitio por cierto maravilloso
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de visitar pero con una pinta de tener una habitabilidad
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más allá del frío poderosa Ese tema básico, como
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no permitir enormes plusvalías si es para un
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juego de mercado, que tú puedas cobrar más por
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la vivienda que pagaste menos porque te cambias
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a otro barrio, pues ni siquiera, fíjate, es una
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intervención de mercado. Es dejar que el mercado
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haga. Pero solo, solo si te vas a comprar tú
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una vivienda como primera vivienda. No para tener
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una SL propietaria de una vivienda que la quiere
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vender por el cuádruple de lo que le costó, etc.
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Hay una falta de sensibilidad evidente en las
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empresas dedicadas a la compraventa de inmuebles
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con bicho dentro, como digo yo. Si tú vas a comprar
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un inmueble sabiendo que tiene un inquilino,
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debería de darse una protección mayor a ese inquilino.
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Hoy son cosas que nos parecen extrañas como aquella...
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Aquel grupo de personas les pareció extraño que
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yo dijera que la política de vivienda no podía
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seguir anclada en que un constructor privado
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con un suelo más o menos subvencionado llevara
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a cabo una política de vivienda de precio tasado
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para ponerla a disposición de jóvenes o no tan
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jóvenes con ingresos pequeños. Y esta es otra
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cosa que quería decir. La política de vivienda
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no debe de ir dirigida exclusivamente a las rentas
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más bajas. tiene que incluir también a la clase
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media que vive mejor, pero que de cara a la vivienda
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y al pago de la vivienda se ve también envuelta
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en un montón de problemas. En un montón de problemas.
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En el pequeño reportaje que veía en Deutsche
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Welle antes de ayer, salía una familia, diría
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yo, que de origen serbo -croata o así por el
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apellido. instalada en una vivienda nueva en
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Viena, pública, que decían que les había cambiado
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la vida radicalmente. Y salía también la política,
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desconozco el signo por cierto de esta señora,
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concejala responsable de vivienda de la ciudad
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de Viena, una de las principales ciudades europeas,
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explicando cómo tener un enorme parque de vivienda
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pública alivia tantísimo. Los problemas porque
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influye directamente en la propia dinámica del
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mercado capitalista de la vivienda. Si 8 de cada
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10 viviendas de un sitio son viviendas públicas,
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pero no mal construidas, no mal aisladas, no
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con defectos, no en extrarradios, sino en cualquier
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lugar donde la política privada, la construcción
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privada, la empresa privada también hace viviendas,
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no queda otra. A la iniciativa privada que moverse
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en un mercado, ya veis que no estoy aboliendo
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el mercado, moverse en un mercado mucho más razonable.
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Alguien dirá, hombre, Pedro, es que así dicho
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todo es muy fácil. Yo sé que la derecha tiene
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razones, como por ejemplo la enorme cantidad
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de papeleos que siguen necesitándose hoy en día
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para poder promover una... hacer una promoción
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de viviendas desde el momento en el que un suelo
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adquiere la calificación de urbanizable. Sé que
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eso es así, pero que es difícil y que tarda mucho
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tiempo. Hay que escuchar a todos los agentes.
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Y desde luego hay que impedir que personas como
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Mari Carmen se vayan a la calle. Eso también
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lo tengo claro. Bueno, en realidad me he ido
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15 veces por los cerros de Úbeda. Porque como
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comprenderás, yo no tengo en una chistera la
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solución para el problema de vivienda. Pero sí
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un enorme reproche. Desde una comunidad autónoma
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que, a pesar de lo que te he contado antes, hace
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cosas extraordinarias, como colocarse entre el
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propietario y el inquilino o inquilina. Garantizarle
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al propietario o propietaria que va a cobrar
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su renta todos los meses. Una renta con un precio
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mucho más moderado que el del mercado, pero razonable
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para el propietario y que le garantiza la integridad
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del inmueble y que le garantiza absolutamente
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todo, pero también le garantiza al inquilino
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no tener que irse a la calle. Y perdonadme la
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puya, salvo que el propietario en este caso sea
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la propia administración que no cobra. Esto ha
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sido todo por hoy en Bala Extra, una producción
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de Milcar FM. Puedes escribirme a audiencia arroba
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pedrosanchez .eus y en la comunidad privada de
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Matrix. Si no sabes cómo entrar, pregúntame.
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Gracias por tu tiempo y hasta mañana.