Latest / Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker / Meine 3 schlimmsten Investments – diese Fehler haben mich richtig Geld gekostet

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Meine 3 schlimmsten Investments – diese Fehler haben mich richtig Geld gekostet · Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

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Hallo und herzlich Willkommen zu Money Talks.
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Der Investment Podcast mit Michael Peuker.
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Danke fürs Einschalten und viel Spaß mit dieser Folge.
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Hallo und herzlich Willkommen zu einer neuen Folge von Money
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Talks Podcast. Ich freue mich, dass ihr wieder
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eingeschalten habt und bin motiviert für eine richtig,
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richtig intensive Podcast Folge und ich habe erst neulich mal
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ein sehr, sehr interessantes Gespräch gehabt, was mich dazu
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angestoßen hat. Und zwar da ging es um das Thema
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aus Fehlern lernen beziehungsweise auch mehr die
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negativen Dinge teilen, die Fuck UPS teilen, weil es bringt
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nichts, wenn man immer nur die positiven Dinge teilen und zeigt
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wie gut, wie geil man ist. Und aber ja, daraus natürlich
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kann man da auch noch Learnings zu ausziehen oder andere Person,
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aber am meisten lernt man eigentlich immer von die Fuck
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UPS und. Habe ich mir gedacht damals.
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Ja, Fuck Ups, da hatte ich sehr, sehr viele in meiner in meiner
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Laufbahn in den letzten Jahren und habe mir gedacht, okay, ich
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mache jetzt einfach eine Folge mal zu meinen 3 schlechtesten
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Investments, das heißt einfach wirklich ganz pure, die mega
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fuck ups, wo ich mir einfach immer gedacht habe, so ein
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Scheiß, warum passiert gerade mir das und da will ich mit euch
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einfach ein bisschen näher drauf eingehen, einfach meine Gedanken
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ein bisschen zu dem Thema teilen und.
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Und euch einfach mal zeigen. Ja, was ich daraus gelernt habe,
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das erst einmal das fucking Investment vorstellen, aber auch
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durch die Learnings draus und was ich dann besser gemacht habe
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plus natürlich immer wieviel Geld hat mir der ganze Fehler
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gekostet um es dir zu ermöglichen, dass du dir
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hoffentlich das Geld dann zukünftig sparen kannst, weil es
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einfach smarter machst. Und ich sage immer die ganzen
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Fuck UPS die ich gehabt habe, die haben wir eigentlich dorthin
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gebracht wo ich heute bin. Weil ich da einfach immer wieder
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gelernt habe und einfach immer versucht habe, Dinge besser zu
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machen und dann eben weiterzukommen.
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Und ein Gedanke, den ich dann noch dazu teilen möchte, ist das
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Thema Investments allgemein. Also ich war früher zu meinen
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Anfängen so risikobehaftet, ich habe da wirklich gesagt,
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überall, Hauptsache high risk, ich habe keine Ahnung, jeden
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Cryptocoin mitgemacht, jeden, ja jedes Thema, wo ich mir gedacht
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habe, jeder kann nicht 10 oder 100 x machen und ich sage immer,
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ja, ich war ein. Naiver Investor, weil ich mal
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immer gedacht habe, hey, ich möchte schon früher es schaffen.
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Ich möchte schon früher ein gewisses Level erreichen, weil
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was bringt mich später und habe da teilweise wirklich zu viele
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Risiken zu oft eingefahren und ein gewisser prozentuelle Anteil
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ein Risiko gehört dazu, weil ohne Risiko kommt man natürlich
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zu nichts, aber es müssen immer kalkulierte Risiken sein und ich
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glaube, das ist eines meiner größten Learnings,
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wahrscheinlich, dass ich einfach mal gecheckt habe, dass okay
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Risiko ist gut, aber gehe nicht die ganze Zeit zu viel Risiko
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ein. Und das werden Sie sehen bei der
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einen oder anderen Story und ja, deswegen würde ich sagen das
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eine Thema dazu zu teilen, aber auch natürlich wie ich es heute
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mache, das heißt heute, ich versuche maximal zu streuen, ich
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versuche eher kalkulierte Risiken und ich versuche
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maximale an Cashflows mitzunehmen.
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Dazu mein Gedankenansatz, den ich neulich auch bei einem
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größeren Diener geteilt habe, wo ich mit einigen sehr, sehr
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großen Immobilieninvestoren, wo im 34 500 Einheiten teilweise
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vorhanden sind, zusammengesessen bin.
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Und ich habe zu ihm gesagt, Hey Männer, ich will nicht der
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Reichste auf Friedhof sein und dann haben sie mich alle
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angeschaut und dann habe ich gesagt, ja, was bringt es mir,
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was bringt es mir wirklich, wenn ich keine Ahnung, Hunderte
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Einheiten habe okay und du zahlst das dein ganzes Leben
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lang zurück. Und dann bist du irgendwann
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nicht mehr auf der Welt? Natürlich, ja, dann passt auch
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wenig davon und ich fahre ein bisschen anderen approach und
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das versuche ich auch auf meinen Kanälen zu zum Teilen, weil ich
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glaube, da kann sich der ein oder andere auch besser zu
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identifizieren, nicht maximale Anzahl an Einheiten, maximal ein
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Larage, maximal ein Risiko, sondern ein kleineres Risiko,
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etwas weniger Einheiten, dafür Einheiten mit hohen
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Tilgungsquoten, hohen Cashflows und.
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Und da dementsprechend einfach wirklich schon früher aus aus
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den Einheiten, aus den schon früher was zum was zum Erreichen
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und ich sage, ich bin ja auch nicht nur an Immobilienmarkt in
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Österreich investiert, ich habe natürlich auch
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auslandsimmobilien, ich habe natürlich auch Dividendenaktien,
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ich habe natürlich auch firmenbeteiligungen und ich habe
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das Ganze auf Cash Flows optimiert, weil mein Ziel war es
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immer fünfstellig in Cash Flows zu haben im Monat und.
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Und nicht 300 Einheiten. Und das ist ein bisschen so mein
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Investment Ansatz, wo ich einfach sage, ich fühle mich da
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was super wohl damit und da bin ich happy, wie wenn ich jetzt
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okay keine Ahnung 4050 6070 80000000 was da teilweise schon
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für Portfolien unterwegs sind oder auch wieder zum Tisch
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gesessen sind teilweise keine Ahnung 30 40000000 Portfolio
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Forward wirklich du hast da so ein riesen Level drinnen.
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Ich will am Abend ruhig schlafen können.
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Ich will mir keine Sorgen um meine Investments machen, ich
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habe teilweise auch Tage gut, das schwankt mein Portfolio an
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der Börse um 4050 k mehr oder weniger natürlich ist es
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scheiße, aber ich möchte immer, immer, immer, immer am Steuer
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sitzen und das empfehle ich euch auch weil ich sage es wirklich
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macht ihr mal die Gedanken darüber und viele die da jetzt
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zuhören, die sind gerade beim Thema erste Wohnung kaufen aber.
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Wie viele Wohnungen soll es später werden?
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Natürlich Vision, ein Ziel, super, super wichtig, aber ich
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würde immer den Cashflow Ansatz fahren und nicht den maximalen
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larage Ansatz fahren. Ich glaube einfach, dass man
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dann früher oder später einfach glücklicher Version davon ist.
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Und das ist ein bisschen, woher auch ein bisschen zeigen möchte,
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wie ich das Ganze angehen, meine Gedanken, Anstöße dazu und ihr
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werdet sehen, wenn ich euch jetzt die 3.
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Investment Fuck auf Teile, dass da teilweise echt viel Geld
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gegangen ist, ich teilweise extremst eingefahren bin, ist
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natürlich auch ein bisschen nachhinein Naivität.
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Denkt man sich so einer, was habe ich mir damals dazu
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gedacht, aber ich werde es einfach sehen, dass ja ich da
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auch viel, viel mitgenommen habe und das hat eigentlich auch so
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viel die Richtung von meinem Investment Ansatz bestimmt und
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ich habe es vorhin schon gesagt, Cashflow Investor plus möglichst
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viel streuen, Dividenden Aktien. Auslandsimmobilien, die
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teilweise auch komplett abzahlt sind.
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Also bin jetzt auch gerade wieder dran, ich möchte noch
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nichts, ich bin kein Fan davon schon bevor ich ein Deal
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abgeschlossen habe schon da ein auswärts zu machen, aber dann
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einen größeren Auslandsprojekt dran, was natürlich auch viel
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mit Eigenkapital bezahlt wird und ich da dementsprechend auch
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wieder in meinen Cashflow Portemonnaie einzahlen werde.
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Und ja, du musst halt immer Mix finden zwischen Cashflow Messe
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kann man halt natürlich im besten Fall nur werten, wenn man
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auch andere funktionierende aktive incovery Streams haben,
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so wie bei mir zum Beispiel der Immobilienhandel, dann kann man
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das natürlich super weiterfahren und deswegen ist es sehr sehr
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wichtig das Ganze zu verstehen und jetzt gehen wir es,
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anschauen wir sich mal alle 3. Investment fuck ups.
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Genau an schreibt mir dann bitte unbedingt in die Kommentare,
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welches euch am meisten schockiert hat, was für euch so
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das war, wo ihr gedacht habt okay Puh, da hast du richtig
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Pech gehabt, da bist du richtig eingefahren wie man gut
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österreichisch sagt, Ich bin sehr gespannt was euch da euch
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am Schockierendsten war, fangen wir mal an Objekt
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beziehungsweise Fuck up Nummer 1 war eine Wohnung die habe ich
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gekauft, die war in Wien im 10. Bezirk.
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Das war Joint Venture Deal gemeinsam mit Ko Investoren und
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da ging es eben darum eine super Wohnung, also die auf den ersten
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Blick hat, die so gut ausgeschaut.
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Der Quadratmeterpreis war unschlagbar, also echt ab
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richtiger Banger wie man so schön sagt und ich hab mir
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einfach gedacht ja geil, da musst du vor zuschlagen, da war
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die war komplett in einem top Zustand warum da haben davor ein
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Eigennutzer Training von der Family die da einfach komplett
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viel Wert darauf gelegt hat komplett neues Bad.
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Eine neue wunderschöne Küche, die Zimmer überall Parkettboden
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ausgelegt, also wunderschön und die haben die sehr sehr sehr
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sehr günstig abgestoßen und ich habe mir gedacht das war auch
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oft mal wieder wirklich habe mir gedacht Na super, die nehme ich
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mit der kannst du jetzt nicht viel falsch machen bei den
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Quadratmeterpreis in dem Zustand plus die 3 Zimmer also war 3
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Zimmer Wohnung war getrennt begehbar für WG und habe mir
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gedacht ja easy kauft waren da kannst du es da eigentlich nur
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gewinnen? Den Bestkys machst du das als
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WG? Im Worst Case stoßt das wieder
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ab und nimmst ein bisschen Rewin mit.
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Und da ging es um eine knappe Viertel 1000000€ an Investment
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Volumen und ich habe die Wohnung ankauft und wollte sie damals
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vermieten. Das heißt mein erster Ansatz
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war, die muss man am Markt vermieten dreier wg.
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Das geht. Die Pitopy hat danach quasi das
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Ganze ausgeschrieben und habe mir gedacht ja alles top
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eigentlich bis auf die Lage aber für ein WG für die Studenten,
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das wird schon funktionieren. Und dann war es echt der Fall,
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dass diese Wohnung sich einfach nicht als WG vermietet hat.
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Das war die eine, der eine Fall, ich habe da keine 3 WG
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zusammenkriegt egal wie ich es versucht habe und das Problem
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war, die monatlichen Kosten waren so hoch, dass ich die aber
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auch nicht gerechnet hat als Regulärvermietung, obwohl sie so
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eine große Wohnung waren, so viel Kapital drin gebunden war,
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weil da extrem 2 monatliche Kosten drin waren.
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Und das Ganze hat sich dann einfach so kombiniert und
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einfach ja die Wohnung aus By and Hold durch die 2 Parameter,
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weil BG nicht möglich war und quasi weil die Monate kosten so
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hoch waren aus aus By and Hold einfach unbrauchbar gemacht hat,
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weil in dieser Lage niemand einziehen wollte.
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Deswegen sage ich immer die Wichtigste ist Lage, danach
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kommt der Hauszustand und dann können wir über Wohnungszustand
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reden. Und das war echt sehr, sehr
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mühsam. Und ich habe mir dann gedacht,
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okay, wie kriegst denn die jetzt los?
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Bin dann in den Verkauf gegangen, haben wir dann auch
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wieder gedacht, Scheiße, wenn da jetzt jemand über eine Viertel
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1000000 in Verkauf für die Wohnung ausgeben will, dann
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investiert er das, aber dann investiert er das nicht in der
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schlechten Gegend, das hat sich dann halt wirklich komplett
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bejaht. Also es war dann eine sehr, sehr
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mühsame Geschichte, die Wohnung loszuwerden und hat sehr sehr
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lange gedauert, hat viele Besichtigungen gekostet, ich
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glaube insgesamt waren es über 30.
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Wo ich echt dann auch schon auf den Nerven geschmissen habe,
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weil ich kann sehr, sehr gut verkaufen.
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Aber bei der Wohnung war es einfach verdammt schwer.
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Also das sind auch die lustigsten Sachen bei den
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Besichtigungen passiert, da haben natürlich auch eine vorher
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die Gedanken gemacht okay wer könnte das potenzielle kaufen,
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sondern es war einfach so zu formulieren, ein reines Chaos
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und irgendwann ist noch nie weggegangen, aber bis dahin ist
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einfach viel Zeit rein geflossen.
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Viel Kopfweh in das ganze Projekt eingeflossen und
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natürlich war es dann auch eine Viertel 1000000 als Betrag ist
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jetzt auch kein Mini Wohnung oder kein ein Zimmer Wohnung wo
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man sagt die kleine Geschichte sondern war echt sehr sehr
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mühsam. So was sind diese Learnings
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draus Lage lange lange das wichtigste monatlichen
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Kostenüberschaubar halten und immer schon davor überlegen,
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mehr ist die potenzielle Zielgruppe ganz ganz ganz ganz
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wichtig okay und. Dann kommen wir auch schon zum
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zweiten Teil. Was ist der zweite
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Fachkraftwesen und ich habe ja bereits vorhin erwähnt, dass ich
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auch sehr umtriebig bin, was ins Ausland Investments betrifft und
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da war es eben so, dass ich Ihnen ein Investment auf Bali
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tätigen wollte. Bali fiel wahrscheinlich ein
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Begriff, vielleicht war der eine oder andere schon mal dort und
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ich bin eigentlich ein Fan davon gewesen, ich war schon ein paar
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Mal dort und habe mir gedacht, der geile geiles Feeling, ja
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coole Leute, sehr entspannt ja Insel Feeling.
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Und der Lifestyle hat mir dort einfach sehr, sehr gut gefallen
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am Anfang also ich war immer wieder dort und habe einfach
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gemerkt, es wird aber mal für mal irgendwie schlechter, mehr
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Touristen dreckiger, die Leute fangen mehr an zu scammen das
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ist immer irgendwie negativer geworden und dann war ich wieder
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dort und habe mir diesmal gedacht, weißt was ich finde es
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trotzdem geil, ich kaufe mir da jetzt was, ich kaufe mir da
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jetzt einfach was, weil ich habe mit einigen Freunden dort
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geredet, die haben das super Renditen.
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Das läuft. Und ja, warum nicht versuchen?
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Habe dann gesagt okay ich tätige mir jetzt seit 3 Monate hier in
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Bali Arbeit von da und habe mein Zeit Projekt eine Villa dazu
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kaufen zumindestens eine im besten Fall ja Projekt mit
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mehreren Villen wo man dann halt auch mit Convestor gemeinsam
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ankaufen kann weil er halt einfach die Renditen höher sind
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und habe das Ganze dann eigentlich so umsetzen wollen,
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war dann wirklich dort und wir haben.
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Tag für Tag besichtigt ohne Ende.
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Also wir haben da komplett Gas, geben sowohl angeschaut, also
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ich kenne im Ball jede, jede jeden Millimeter der Insel um so
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überspitzt zu formulieren und habe mir gedacht okay suchst dir
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jetzt einfach den Deal aus und ich sage immer, wenn man Markt
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nicht kennt, deswegen wieder Learning, wissen, wissen,
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wissen. Einfach brutal viel wissen
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aufbauen und ich habe jemanden gehabt, der mir das alles ein
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bisschen zeigt, der mich da reinholt, was schon können hat,
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sozusagen Mentor mäßig auf der anderen bin ich auch selbst ohne
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Ende gelaufen und haben einfach geschaut, wo lohnt es sich und
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habe das Ganze dann umgesetzt und war dann mehrere Wochen dort
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und habe eigentlich gewusst okay das Projekt ist gut, das Projekt
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ist schlecht und habe aber noch nie so das perfekte Projekt
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gefunden. War schon ein paar 1 oder kurz
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davor. Habe es dann doch nicht gemacht,
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weil irgendwelche Red Flags hat es dann immer geben, oft im
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Bauprozess und das ist extremst heftig, hat wie es dort
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teilweise ausschaut, also wenn du da auf die Baustellen gehst,
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die Arbeiter wohnen ja teilweise auch dort, die kommen ja dann
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wieder von noch billigeren Ländern daneben.
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Ich war teilweise auf Baustellen und die haben sich im im Pool
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der noch nicht fertig war unten gewaschen, haben auf den
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Baustellen wohnt im Regenwasser im Pool quasi.
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Ja, gereinigt. Also es war echt heftig die
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Arbeitszustände und dort zu sehen, aber für die war das
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einfach normal und habe dann irgendwie wieder irgendwas.
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Hat mir nicht passend habe ich es wieder nicht gemacht und habe
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mir die Lage wieder nicht gefallen ich wollte Prime Lage
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haben aber natürlich noch einen überschaubaren Kaufpreis zahlen,
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wir sprechen davon circa 160 bis $180000 Dollar also neben Kursen
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sind da überschaubar, aber das ist ungefähr so, die Investments
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heißt und dass du da. An 2 Batroom Villa mit Pool
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Neubau bekommst und dann ging verging Tag für Tag und dann war
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plötzlich das eine Projekt da und das Projekt war einfach der
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Hammer Deal. Also so das können Sie sich
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nicht vorstellen, das hat sich so exorbitant von allen anderen
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Deals unterschieden, dass es fast schon verrückt war.
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Die Bauqualität war circa 5 mal so gut, also wirklich wirklich
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wirklich schön. Es war noch mal ein Stockwerk
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größer, es war noch mal am Batroom mehr gehabt, es war.
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Noch mal am Bafl mehr gehabt. Der Pool war noch mal fünfmal
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größer wie der von den anderen überspitzt formuliert, aber
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damit sie einfach wisst, was komplett andere Dimension auf
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denselben Preis ich habe gedacht hätte, das gibt es nicht.
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Wahnsinn also also es war so wie 1001, also wie wir uns davor
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lauter ganz ganz schlechte Wohnungen in einer extrem
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schlechten Lage angeschaut hast. Und dann hast du auf einmal im
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ersten Bezirk in Wien oder in Frankfurt die Bestlage.
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Tip Topic Deal dort Aufgekriegt zum Preis von der anderen und
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zwar das Feeling und dann habe ich gesagt Hey I Take it.
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Also ich bin dann wenn ich jetzt weiß okay das ist gut, dann
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schlage ich auch schnell mal zu, habe gesagt Okay I Take it und
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haben das dann eigentlich relativ schnell mal mündlich mal
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formuliert, bitte vergibt den zum Makler, zum Agent dort gibt
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den Verkäufer Bescheid, ich nehme das Ding und und dann ging
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es eben einfach nur darum mal das Cash rüber zum Holen zum
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Transferieren und dann dementsprechend alles Ready zu
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machen und der Preis war damals waren $180000 und ja dann ging
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es eigentlich nur um den Notar Termin das Geld auf die
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indonesische Währung umzuwechseln und dann
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dementsprechend zuzuschlagen und das war eigentlich alles auf der
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Finalschiene kleiner sidefact ich hab dann kurz bevor der Deal
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final war noch mal dieses. Ich weiß nicht, ob es Danny war
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oder Pali belly oder keine Ahnung.
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Ich bin dann auf jeden Fall flach gegen mal 56 Tagen, wo ich
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dann in wir haben uns da sehr sehr schönes Fancy Airbnb
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genommen in unserem Baumhaus, was eigentlich so auf Luxury
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war, dann liegst 5 Tage in dem Baumhaus drinnen und denkst
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einfach nur so wo ist das jetzt die richtige Entscheidung und
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dies und das und damals war ich auch ist es schon mittlerweile
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schon 23 Jahre her 3 Jahre wahrscheinlich war ich noch
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finanziell auf einen anderen Standpunkt.
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Und haben mir gedacht, so ja 180 K Eigenkapital und der Plan war
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quasi mal eine anzukaufen und dann mit Geschäftspartnern dort
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das ganze Projekt zu kaufen. Also ich habe auch schon
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Geschäftspartner an Bord gehabt mit dem ich das dann quasi im
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größeren Stil realisiert hätte oder auch mehrere Ankauft hätte,
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das heißt ich habe nicht nur mein eigenes Geld verwaltet dann
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sondern auch das von anderen die was mit Alter vertraut haben und
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das. Hab dann gesagt OK, ja Let's do
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IT und ihr müsst wissen, in Bali gibt es 2 Sachen die wichtig
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sind. Das eine das ist sie sollte der
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meisten bekannt sein wenn man irgendwann mal in Südostasien
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kaufen will ist das Thema mit der das Thema mit der mit Les
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Hold also quasi du kannst das Grundstück immer nur für 30
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Jahre sozusagen bachten da steht dann quasi revilla oben, aber
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das gehört einem Balinesen weil du darfst quasi.
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Als Österreicher dort keinen Grund besitzen, außer du
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Gründest dort eine Firma, da funktioniert, funktioniert es
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überall in Südostasien dasselbe Konzept und ich habe mir dann
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gedacht okay fakit ja, das ist jetzt nicht so schlimm, weil
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dann verlängert es dann einfach später wieder, das wird schon
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passen, weil der Wille dann auch nicht, dass du im Worst case
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sagst, dass du die Wille dann abreißt und dann hinterlasst du
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da ein kaputtes Grundstück und die Renditen waren eh so gut,
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dass du dort Berechnungen nach 10 Jahren schon breagiven warst
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und das heißt mit einer 10% Rendite teilweise sogar 1520%.
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Das heißt, wenn sie es dann eh schon auch noch nach 5 Jahren
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schon schon fast durch hast. Das Investment ist es ja auch,
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egal ob du da nur 30 adelisold hast und das war mein Gedanke,
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das hat mich dann eigentlich gar nicht mehr so gestört und die
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zweite Sache, die habe ich jetzt eigentlich mal aus normal sein,
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weil das war eigentlich klar, dass er innig sitzt, da geht es
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nämlich darum, dass es in Bali Zonen gibt, die rote Zone,
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Tourismus. Die Grüne, die gelbe Zone wohnen
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und die grüne Zone Regenwald, quasi ein Naturschutzgebiet, wo
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du halt nichts bauen darfst. Und die meisten Villen stehen
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entweder in der gelben oder in der Roten, eben also roten 100%
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konform in der gelben. Ja ist auch konform und in der
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Grünen steht halt dort nichts und das war damals das Thema,
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also dann gesagt habe okay ja, da wird es eh nicht stehen,
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zonenmäßig soll das eh alles passen.
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Und Let's go, Jetzt gehen wir los geht's.
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Geh mal zu diesen Notartermin und der Schrei mal das Ding und
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habe dann am selben Tag vom Notar Termin, also vor diesen
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Unterschriftstermin anhand aufgelegt von Real Estate Age
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hat und ich denke mir so ich schau aufs Handy war Luft mit
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der Zahn wir sehen uns ja eh in ein 2 Stunden schon alles Ready
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gehabt alles war eigentlich schon klar und dann hebe ich ab
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und dann sagt immer sagt er mir Michael Theresis wohl Problem
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und dann sage ich so und bitte was, was für ein Problem hat
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kann man haben 2 Stunden vom Seining dann sagt er zu mir ja
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small Problem Small Problem you know der Zones in Bali und the
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Properties in the Queen Zone, also quasi das Objekt steht in
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der grünen Zone, aber er hat das so begründet.
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Der baut, sage ich so. Warum darf denn der da überhaupt
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bauen? Weil das ist eigentlich mal
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konform, sagt Kurz, ein medialer Bauträger, der kennt die
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Regierung, der baut für die Regierung in Jakarta, und der
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kennt da auch alle und ist immer der da bauen dürfen, und das ist
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kein Problem. Ja, dann sage ich ja ganz cool,
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aber was ist, wenn ich dann die Wohnung von denen ankaufe
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beziehungsweise die Villa von denen Ankaufe und dann bin ich,
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aber baue ich aber nicht für die Regierung und dann habe ich
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gleich mal ein Problem, dass die Villa in der grünen Zone ist.
20:02
Habe mir gedacht, so ein Scheiß habe natürlich dann den
20:04
kompletten Deal abgeblasen, 3 Monate dort 24 7 unterwegs, habe
20:12
schon das Geld Umgewechselt gehabt, Wechselkursrisiko ein
20:15
Bankkonto dort eröffnet etc. Und dann sagt mir der 2 Stunden
20:19
vor Abschluss, dass das dieser Big Blogger Blocker ist.
20:23
Habe dann den kompletten Deal abgeblasen, nicht gemacht, bin
20:27
Heimgeflogen, habe gesagt Bari sieht mich nie wieder.
20:31
Ja, bis dahin wirklich einfach wegwesen und dann lustigerweise,
20:36
wenn ich jetzt da den Titel reflektiere, bestes Decision.
20:39
Er war also die Airbnb Erwartungen in der Rendite in
20:42
der Region werden niemals so eingetreten, dort ist sehr sehr
20:46
viel dann noch gebaut worden die letzten Jahre in den Komplex
20:49
haben dann auf einmal 20, andere will noch ähnliche Airbnb
20:52
aufgemacht und dann hat sie einfach den Preis dort so
20:55
runtergedrückt, dass es plötzlich auf komplett
20:57
unrelevant war. Und das hat mir wieder zeigt
20:59
okay wissen ist macht schon davor gut zu analysieren, den
21:04
Standort und das zweite ist alles genau prüfen bis aufs
21:09
letzte Detail. Ja das war Story Nummer 2 und
21:13
Story Nummer 3, die ist die wo ich wahrscheinlich den teuersten
21:17
Fehler gemacht habe, wo ich am meisten verloren habe, ich habe
21:20
relativ viel getradet, auch früher sehr sehr erfolgreich,
21:24
aber dann war ein Pic dabei. Wo ich gierig geworden bin.
21:28
Also ich habe damals, das muss 2020 gewesen sein, relativ große
21:34
Position Long auf Wirecard geöffnet.
21:38
Sehr, sehr viel, bin damals sehr, sehr gierig gewesen, weil
21:40
er ging, ging damals sogar knapp 50% von meinen kompletten Budget
21:44
gingen da rein, weil ich habe das immer über Jahre, Monate
21:47
hinweg immer wieder getraded und.
21:49
Und es war einfach geil, weil du den den Chart halt immer
21:51
beobachten. Was können mit den Soldaten von
21:53
Wirtschaftsprüfer und Co. Und du konntest die immer wieder
21:56
gut Cash mitnehmen und dann kam der weikhard Skandal 2020 wo
22:00
eben der Jan Massallek da so den großen Hinterziehungs Skandal
22:05
gemacht hat mit den über Milliarde war es auf jeden Fall.
22:08
Und dann gehen wir raus zu der Pressekonferenz.
22:11
Jan Markus Braun alle dabei und er sagt ja alles gut, alles
22:17
passt. Das ist nur ein Fehler vom
22:18
Wirtschaftsprüfer, Wir sind Safe und ich habe mir damals gedacht,
22:21
okay, die sind im Dax, das muss alles passen, Cooles
22:25
Unternehmen, coole Base auch an Aktionären, das heißt, sie haben
22:28
auch richtige Cor Aktionäre und Fans gehabt und deutsches
22:32
Fintech mit aufstrebendste fintech Unternehmen in
22:35
Deutschland also alles in diese Richtung.
22:38
Gespielt und habe mir gedacht, das ist ein Bullshit, die kommen
22:42
wieder. Habe damals eben dann wieder
22:44
investiert im Endeffekt, man kennt es, ich glaube 5 Stunden
22:47
nachdem ich investiert habe ist der Jan schon im privat Chat
22:50
gesessen von von München nach nach Österreich, der ist dann
22:54
quasi von Österreich in die nach Russland geflohen, ist heute
22:59
nach wie vor noch dort, hat natürlich das ganze Geld
23:01
abgezweigt. Markus Braun, ehemaliges CEO,
23:04
ist mittlerweile schon im im Gefängnis und.
23:07
Und ja, die Werkers soll so heftig, müsste unbedingt mal.
23:11
Auf Netflix gibt es das super Doku auf youtube auch was da wie
23:14
die Abgang ist unfassbar und Jan Wasserleck ist er jetzt wieder
23:18
aufgetaucht, er arbeitet jetzt quasi für den Geheimdienst in in
23:21
Russland auch youtube sehr sehr gut Doku da haben 5 verschiedene
23:25
Medienhäuser haben da gemeinsam recherchiert, haben sie ihm
23:28
quasi auch sein Handy gehackt und haben da quasi alles
23:31
nachvollzogen was der jetzt macht also es ist echt echt
23:33
verrückt. Im Nachhinein kann man nur
23:35
sagen, wer Pech gehabt, zu gierig gewesen und
23:40
dementsprechend einfach dann im Nachgang einfach einfahren.
23:43
Und das kann man dann was aus Haupt mitnehmen, dass man immer
23:47
nur gewissen Prozentsatz wo rein lassen soll und auch immer nur
23:51
kalkulierte Risiken eingehen und es nicht aufs nächste 1000 x
23:55
hoffen und sich dafür überschätzen und das waren jetzt
23:58
mal die 3 Hauptpunkte und ich habe noch ein Pornos für euch.
24:01
Weil ich gerade im Flow bin von schlechten Investments zum
24:04
Reden. Das war jetzt nicht wirklich ein
24:06
Investment, aber das war auf jeden Fall ein sehr, sehr teurer
24:08
Fehler, da geht es um Handwerker, also ich habe immer
24:12
wieder Themen, also quasi immer wieder Handwerker und versucht
24:15
auch immer wieder verschiedene Handwerker auszutesten und habe
24:18
da quasi einen Thermentausch gehabt, das heißt, haben einfach
24:22
gedacht, okay, ich versuche jetzt da quasi einen neuen
24:24
Handwerker auszutesten, der soll mal in der Wohnung jetzt die
24:26
Therme tauschen, im Endeffekt habe ich mir dann den
24:29
günstigsten ausgesucht. Habe dann aber natürlich doppelt
24:32
bezahlt, weil der so schlecht gearbeitet hat und so viele
24:37
Skandale da passiert sind. Er wollte mir keine Rechnung
24:40
stellen, deswegen konnte ich dann in die Buchhaltung
24:42
reinnehmen, er hat quasi das Abgasrohr, ist runtergefallen wo
24:45
die Mieterin geschlafen hat, er hat fünfmal oder dreimal den den
24:49
Termin verschwitzt zum zum zum Sanieren, also er hat wirklich
24:54
nur Fehler gemacht und das ist so ein bisschen auch der Punkt.
24:58
Wer günstig kauft, kauft nicht unbedingt besser zahlen, oft
25:02
vielleicht sogar ein bisschen mehr.
25:04
Und ja, meine zusammengefasst Kontinuität sehr sehr wichtig,
25:09
realistische Renditen, viel wissen aufbauen, egal in was man
25:13
investiert, günstig ist nicht immer besser und immer nach
25:17
Zahlen, Daten und Faktenhandel statt nach Emotionen, das ist
25:20
sehr sehr wichtig und ich glaube die Punkte haben dann eigentlich
25:24
auch mein. Restliches Leben sehr, sehr
25:26
stark geprägt und haben dann auch eigentlich immer meine
25:29
gemessenen Entscheidungen so stark beeinflusst, dass ich
25:33
mittlerweile sagen kann, hey, wenn ich jetzt was investiere,
25:37
habe ich in den meisten Fällen ein gutes Händchen und es ist
25:41
gerade bei mir auch wieder viel Thema, weil ich bin gerade auch
25:43
wieder dran. Ansage Jetzt mal höheren
25:45
sechsstelligen Betrag zum investieren oder mittleren
25:49
sechsstelligen Betrag und schaue gerade okay wo lasse ich den am
25:53
besten rein? Einfach von fix und Flip
25:56
Geschäft einige Objekte abgestoßen habe und jetzt quasi
25:59
einfach schauen wo gehen die am besten rein.
26:01
Das zeige ich euch einfach in den nächsten Folgen ein bisschen
26:03
und nehme ich damit vielleicht das Ganze interessiert.
26:06
Im allgemeinen sage ich auch immer sehr sehr gerne, ich freue
26:10
mich über Kommentare, Anregungen, Anregungen zu Themen
26:12
von euch, was euch interessiert was ich teilen soll, ich habe
26:15
erst jetzt neulich wieder gewinnspielt in der Kap, die
26:17
machen auf Instagram Gewinnspiel war mit einigen von euch Steak
26:20
Essen und. War super, super nett, habe
26:23
super cooles Feedback kriegt. Habe eben auch wirklich schon
26:26
gehört wie ihr die Sachen da umsetzt, teilweise die ich sage
26:29
und das macht mir natürlich auch super happy, dass ihr da was
26:32
mitnehmen könnt und das Gewinnspiel letzten Mal war so
26:35
nett, ich werde auf jeden Fall wieder was machen, vielleicht
26:38
nicht nur meiner Story. In dieser Sinne kann man auch
26:41
gerne mal so was machen, dass ich auch immer Leute
26:44
kommentieren, den Podcast bewerten und.
26:46
Oder quasi ihr auch den Podcast in eurer Instagram Story gibt es
26:50
werde ich mal das jetzt auch immer notieren, werde das quasi
26:53
in den Lostopf fahren und werde dann sage ich mal in den
26:56
nächsten 4 bis 8 Wochen dann mal zusammenzählen.
26:59
Schauen wir mal wer alles dabei ist und dann dementsprechend
27:02
vielleicht wieder Steak essen machen oder quasi immer
27:05
Coaching. Mit individuellen Leuten von
27:08
euch schauen wir mal, was dann am besten passt.
27:10
Wie es am besten passt. Aber ich freue mich auf jeden
27:12
Fall natürlich immer, wenn ihr den Podcast teils und bewerten
27:14
ist natürlich auch die Währung des Podcast.
27:17
Das heißt, wenn du hier der Kurzzeit nimmt, wird mir das
27:20
mega viel helfen, dann kann ich noch mehr Learnings teilen, dann
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kann ich noch mehr im Podcast machen, teilen und es wird mich
27:27
auf jeden Fall sehr, sehr freuen.
27:28
Schreibt mir auch welche von den 3 Stories oder welche Folgen 3
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Investments am meisten schockierend gefunden habt.
27:35
Vielleicht ist euch auch schon mal passiert, dass ihr wo
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eingefahren seid. Wo drauf zahlt habt.
27:39
Das wäre natürlich auch super spannend und ich sage immer nur
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aus Fehlern lernt man, weil aus den normalen Winnings zu lernen
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zu lernen, ja klar ist es möglich, aber aus den Fehlern
27:50
zieht man immer am meisten raus und ich habe das auch bei mir
27:53
oft oft oft oft gesehen, dass ich mich immer versuche einmal
27:57
im Jahr setze ich mich wie immerhin und reflektiere einfach
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meine Ziele und meine Fehler und ich mache das immer.
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Beziehungsweise einmal im Quartal sogar, dass ich
28:08
reflektiere und einmal im Jahr mache ich so eine große Einheit,
28:11
da fliege ich, wie zum Beispiel in Jena nach Dubai oder in
28:14
irgendein Hotel, in Jena war es zum Beispiel in Dubai ganz
28:16
alleine für eine Woche 10 Tage und Kommitte mich 100% in Thema
28:23
investieren, Ziele, Learnings, Fehler und schreibe mir meine
28:27
Learnings auf und versuche. Daraus zu lernen, auf der einen
28:31
Seite das und auf der anderen Seite natürlich bei den Zielen,
28:34
diesen Zielen, dem näher zu kommen, weil es ist wirklich
28:36
verrückt. Jedes Mal, wenn ich das mache,
28:38
wenn ich neue Ziele aufschreibe, mich in neue Ziele reinversetze,
28:43
hat das so einen Wahnsinns impact für mich, weil ich diese
28:47
Ziele dann erstaunlich oft erreiche oder sogar übertreffe,
28:50
und das hat mir gezeigt, mir einfach immer wieder okay, das
28:53
Gelernte besser machen plus Ziele setzen und dann die
28:57
Kontinuität und den Drive in die Richtung zu haben und.
29:00
Weil dann setzt man wirklich um und dann gibt man auch wirklich
29:02
Gas und dann schafft man das Ganze auch und deswegen eben die
29:07
Sachen zu kombinieren und da auch wirklich dran zu bleiben,
29:11
dann schafft man exorbitant gute Ergebnisse und ja, Fehler
29:15
lernen, Ziele setzen und wenn ihr euch jetzt denkt, gerade hey
29:19
zielmäßig, ich habe das gerade nichts im Kopf, nehmt euch die
29:23
paar Tage und nehmt euch die Tage alleine weil ich sage auch
29:27
immer wieder. Was ich teilweise alleine ohne
29:30
irgendjemanden, teilweise sogar im Flugmodus am Handy, wenn das
29:33
jetzt nur 5 Stunden sind, ich in der Wellness Ressort gehe und
29:36
ich dann da dementsprechend kurz bisschen runter kommen kann und
29:39
mir nur über meine Ziele Gedanken mache, über meine
29:41
Fehler Gedanken mache auf der einen Seite der Business Ebene,
29:44
auf der anderen Seite auch persönlich, dann gibt mir das so
29:48
viel Kraft. Nehmt den Tipp gerne so mit, wir
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hören uns in der nächsten Folge und bis dann.
29:54
Vielen Dank fürs Einschalten, zuhören und dranbleiben für
29:57
weiteren Content Folge Michael einfach auf Spotify, Instagram
30:00
und youtube bis zur nächsten Folge und bis dahin viel Spaß
30:04
beim Investieren.