闲置物业变身员工公寓？途羚四城同开：广州海珠店率先亮相

羊晚·花地·文化 · Mar 16, 2026 · 2m

刚刚闭幕的全国两会上，住房租赁市场再度成为焦点。从政府工作报告到代表委员建议，“存量盘活”与“住有优居”被明确为行业两大升级方向。

如何让新市民、青年人从“有得住”迈向“住得好”，正在从政策倡导走向企业实践。

近日，锦江酒店旗下企业员工公寓品牌——途羚公寓在广州、北京、杭州、南京四城同步开业四个标杆项目。不仅是该品牌在核心城市群的加速布局，也为存量物业焕新与员工住宿品质提升提供了一个行业观察样本。

其中，位于广州的途羚公寓海珠立方店坐落于海珠区东环街16号，地处琶洲产业辐射圈核心，周边双地铁环绕，设有302间房，可覆盖大量现代服务业与制造业企业员工的居住需求。

作为此次四城同启中规模最大的项目之一，其落地位于产业集聚区与居住配套需求的交汇点，折射出核心城市在产业升级过程中对“职住平衡”的探索。

值得关注的是，四个项目均由存量物业改造而来——它们此前或处于闲置状态，或被用作其他用途。改造后设有单人间、四人间、六人间等多种房型，可根据企业需求灵活调配；公共区域配备健身房、影音室、共享厨房及餐厅等，满足年轻租客对社群互动与生活便利的双重期待。这一“轻改造、快落地”的模式，正在成为住房租赁市场扩大有效供给的重要路径之一。

据悉，上述项目在开业筹备期间已成功签约顺丰速运、中青旅、美团等知名企业及当地三甲医院。企业端对于合规、稳定、可规模化复制的员工住宿产品的需求正在被激活。…