Latest / Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker / Einblick in aktuelle Immobilien-Deals: 3 Käufe, Zahlen & die größten Learnings

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Einblick in aktuelle Immobilien-Deals: 3 Käufe, Zahlen & die größten Learnings · Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

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3 Immobilien Deals 2026 ich nehme euch jetzt mal mit hinter
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die Kulissen, zeige euch alle Deal Einblicke von der Akquise
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über den Ankauf, alle Zahlen, Daten und Fakt.
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Also wenn du vor hast dieses Jahr noch eine Wohnung oder
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Parkplätze oder Sonstiges zu kaufen und dann passt jetzt den
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nächsten paar Minuten genau auf weil wir gehen alles von A bis z
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gemeinsam durch und wenn schon dabei seid, nutzt euch kurz die
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Chance, lasst einen Daumen nach oben da oder a 5 Sterne
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Bewertung auf Spotify, das wäre so cool.
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Würde mich mega freuen. Weil ich natürlich auch immer
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verschiedene Podcast Gäste einlade und richtige, richtig
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coole hofartige Gäste bekommst du halt oft nur rein, wenn du
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viele Reviews hast. Wenn du viele Abos hast und das
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könnt ihr in einer Sekunde unterstützen und ihr kriegt
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dafür coolen Content. Also das würde mich ebenfalls
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sehr sehr freuen. Ich habe bewusst 3 komplett
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unterschiedliche Deals mitgenommen, die ich euch heute
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etwas näherbringen will, damit ihr einfach seht, es ist nicht
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jeder Deal universell, es ist nicht jeder investorenweg
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universell. Und die meisten Deals entstehen
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interessanterweise immer komplett random und man muss
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einfach so ein bisschen dieses Deal, dieses Deal Gespür
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entwickeln, um man zu wissen, okay was kann man abschließen
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und unter welchen Parametern, unter welchen Bedingungen kommt
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man jetzt zu solchen Deals und wir fangen an Deal Nummer 1 ein
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sehr, sehr interessanter Deal. Das war eine Wohnung oder ist
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eine Wohnung im 18 Bezirk in Wien, der ist vor.
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Seit 3 Monaten entstanden das ist eine Wohnung mit knapp 61
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Quadratmeter, die zum Kaufpreis von 260000€ mit Parkplatz zu
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erwerben war. Da war wirklich ein ganz
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normaler on Marketing, interessanterweise über einen
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Bauträger und ja, wie ist dazu kommen online gefunden und halt
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gemerkt okay die Bauträger die Preisen immer etwas hoch ein,
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natürlich weil die auch dementsprechend Marge mitnehmen
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wollen. Und die haben natürlich auf der
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einen Seite die Wohnungen, die sie schon saniert haben, die
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schon fertig sind und auf der einen Seite immer auch
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Wohnungen, die noch unsaniert sind, die im vollen
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Sanierungsprozess sind. So, und der meiste Bauträger
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macht das so, er saniert die und verkauft die dann teurer ab.
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Wenn du aber rechtzeitig im Prozess dabei bist und noch
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nicht alle Wohnungen saniert sind, kannst du sagen, Hey,
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lieber Bauträger, ich will eine Unsanierte haben.
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Weil ich saniere mir die selber, dann sparst du auf der einen
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Seite einen Bauträgeraufschlag und auf der anderen Seite
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natürlich auch kannst du günstiger sanieren und genauer
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nach deinen Bedingungen sanieren.
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Das war da zum Beispiel der Fall, dass dann eben die
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Unsaniert angekauft wurde und dann kam noch das zweite Nugget
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dazu, weil die wollen natürlich auch die Garagenparkplätze Lobo
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so werden. Und da war es eben so, dass die
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insgesamt 2 Parkplätze und 2 Wohnungen erworben worden sind.
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Deswegen, die haben gleich 4, sag ich jetzt mal Einheiten
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abgestoßen, also 4 Objekte abgestoßen und haben dann
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deswegen noch mal ein bisschen an besseren Mengenrabatt
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sozusagen rausgerückt, und daher lässt sich einfach durch
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Bürgerkreatives geschicktes Verhandeln noch mal wesentlich
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mehr rausholen. Also zu der Wohnung selbst 18.
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Bezirk, Nee, Kutschka Markt eine meiner Favorit lagen, ich glaub
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das hab ich schon das eine oder andere mal erwähnt ich find 18.
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Bezirk generell auch super zu investieren, bin da auch selbst
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privat sehr sehr gerne, aber man darf natürlich privatnetz das
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kann sie nicht beeinflussen lassen wie es dann eben auch
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wirklich wirtschaftlich ausschaut, aber 18.
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Bezirk hat noch viel Potenzial nach oben, genauso wie der 17.
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Meiner Meinung nach und ja dann kam es im Plutontil dann ist die
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Wohnung saniert worden. Und das war eine sehr, sehr groß
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geschnittene 61 Quadratmeter Wohnung.
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Also ihr könnt euch das so vorstellen, um es jetzt mal ein
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bisschen auf der Tonspur wiederzugeben, ihr geht es rein,
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habt es den Vorraum, habt es rechts daneben gleich das
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Badezimmer, das auch komplett zum Sanieren war, habt so einen
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kleinen Abstellraum davor, also vornehmen ein Badezimmer in den
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Raum und dann geht sie in eine großes, ganz offenes wohnküch
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Schlafbereich, alles in einem quasi.
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Das aber insgesamt knappe 40 Quadratmetern, also riesig groß
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mit der für Einzimmerwohnung. Und da war eben dann der
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Hauptgedanke der cool, die haben die als Einzimmerwohnung
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abverkauft, weil als Einzimmerwohnung bekommst du
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immer generell etwas weniger aus und man kann da ziemlich easy
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eine Zweizimmerwohnung draus machen und dann ging es eben
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auch um in den Sanierungsprozess rein.
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Wie gesagt, wir haben 260 K Kaufpreis, wir haben eine
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komplette Wohnung, die man von A bis z herrichten müssen.
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Außer Elektrik und Co. Also das war schon alles
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Installationen, das hat schon ganz gut gepasst.
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Und wir haben natürlich auch den Parkplatz dabei.
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First things first. Erster Schritt, gleich mal den
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Parkplatz vermieten, um dann dementsprechend einfach schnell
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mal Cashflow wieder rein zu bekommen, also eine super coole
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Methode, was man da natürlich auch oft andenken kann, wenn der
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Parkplatz einen eigenen Grundbucheintrag hat, kann man
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sich mal auch mal überlegen, Hey, verkaufe den nicht gleich
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extra und hole mir ein bisschen Eigenkapital zurück.
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War da eben nicht der Fall. Es ist quasi sofort vermietet
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worden an an Hauseigentümer ist sehr sehr oft so bei der Garage
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Parkplätze und dann dementsprechend ging es in die
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Sanierung und das war da bei der Wohnung sehr sehr cool weil die
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auch komplett möbliert worden ist und richtig schick saniert
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wurde. Ich habe sie auf meinen Kanälen
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also auf youtube, Instagram und Co.
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Seht ihr es eigentlich relativ gut?
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Und die ist echt super, super schön saniert geworden, sogar
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mit Parkettboden verlegt, das komplette Badezimmer neu gemacht
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worden, die waren extra abgetrennt worden, so dass man
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wirklich diese WG. Tauglichkeit auch nicht nicht
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WG. Tauglichkeit dieses extra
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Zimmer, das reicht oft schon, also quasi die da Lektor
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Schlafzimmer quasi reingemacht haben und dann dementsprechend
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auch die Küche nach außen verlegt.
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Also die Küche war davor bisschen in der Ecknische das
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war aber dann fürs Zimmer vorgesehen.
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Und das extra Zimmer, das muss nicht groß sein.
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Da steht nur das Bett drinnen noch für einen Nachkasselplatz
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daneben, aber es geht oft nur drum ein extra Zimmer überhaupt
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zu haben, weil wer mag das schon, dass du quasi.
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In einem Zimmer alles hast, dann kommt da jemand auf Besuch,
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sieht dein Schlafzimmer, sieht dein Bett und es ist oft etwas
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unangenehm und für viele Mieter sind das eben ähnlich und da die
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Lage dort gut ist, also da der akutschka Markt der 18.
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Gut ist, macht es natürlich auch Sinn die Wohnung hochwertiger zu
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sanieren um dementsprechend für einen möglichen Verkauf
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irgendwann mal in ein paar Jahren auch wirklich das bessere
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Miete, das bessere Käufer Klientel anziehen, weil man hat
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es eh schon aufgrund der Lage und dann will man natürlich
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jetzt nicht irgendwie eine Wohnung.
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Voll Jeep renovieren, wo schon alles fast darunter fällt und
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dann dementsprechend auch entscheiden Käufer später
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kriegen und deswegen war es da auch so.
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Schöne Kehrküchereien dank quasi unten an Parkettboden verlegt,
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hochwertige Möbel auch die Bilder in der Wohnung waren alle
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sehr sehr schön, sind da quasi künstlerbilder und da war schon
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ist schon ein bisschen mehr in die Möblierung und Co
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reingeflossen aber und das ist das heftige bei dem Projektwesen
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die kompletten Gesamtkosten für die Renovierung.
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Sind auf knapp 22000€ gekommen, das heißt für 22000,00€, wo der
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Bauträger einen Aufschlag zumindestens von 50 60000,00€
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gehabt hätte, waren einfach nur ein Drittel, quasi fast ein
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Drittel. Und das ist einfach.
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Das coole, wenn man die Wohnungen selbst herrichten
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kann, wenn man da cooles Netzwerk hat und da
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dementsprechend auch viele Möglichkeiten hat, im Endeffekt
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ein cooles Zusammenspiel aus gute Lage, gute Sanierung und
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jetzt die Hauptfrage wieviel ist die Wohnung jetzt schlussendlich
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vermietet geworden in der Vermietung.
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Es sind als 1400€ im Monat rausgekommen, also auch echt
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relativ sportlich. Wenn man sich es ausrechnet,
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muss ich selbst mein Handy einnehmen. 1400 dann haben wir
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noch knapp 200€ für die Nebenkosten, die wir abziehen
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durch 61. Also es sind knapp 20€
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Quadratmeter und das ist eben für so eine schöne Wohnung in
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der hochwertigen Lage relativ gut möglich und macht dann
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natürlich auch Spaß, weil es von Tag 1 cachelor positiv ist, sich
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super trägt und das coole ist, der Bauträger wollte natürlich
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die Wohnungen teuer verkaufen. So, jetzt hat er natürlich davor
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das komplette Haus saniert. Jetzt ist das Haus auch in den
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1990er Jahren schon erbaut worden, dann wurde das noch mal
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hergerichtet und dementsprechend hat man jetzt ein gutes
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nachhaltiges Haus, eine gute Lage, eine gute Vermietung und
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eine Top Wohnung. Deswegen liebe ich solche Deals
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und ich sage es immer wieder, Lage, Lage, Lage, das sagt jeder
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der aus und Immobilien was zu tun hat und es bestätigt sich
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einfach immer wieder. Cooler Deal wie gesagt, von der
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Wiese bis zur Vermietung. Deal Nummer 2 auch ein sehr sehr
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interessanter Fall. Und jetzt flaudere ich bisschen
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aus dem Nähkästchen, weil jetzt geht es mal nicht nur um
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Immobilien, jetzt geht es nicht nur um Wohnungen beziehungsweise
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um Immobilien geht es schon noch, aber jetzt geht es um
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Garagenparkplätze sehr sehr interessant, ich habe das immer
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wieder mal auf Kanälen angesprochen, schreibt es mir
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bitte auf jeden Fall ob euch das interessiert weil ich persönlich
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bin ein großer Fan von Garagen weil man hat.
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Niedrigere Eintrittsbarriere man kommt auch schon teilweise in
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das Garagen Game für 15 20000€ rein, teilweise sogar 10000€.
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Man hat nachhaltige Vermietung meiner Meinung nach, weil keine
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Garage die ich jemals irgendwie vermietet habe, war relativ
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schnell weg und man kann auch gut skalieren plus man hat
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weniger Konkurrenz. Also deswegen finde ich Garagen
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sehr sehr cool, wenn euch das interessiert, nehmt euch kurz
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die Sekunde, schreibt es in die Kommentare auf Spotify, youtube
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damit ich weiß, dass es für euch spannend ist.
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Aber zum Paket selbst, also was wurde da kauft, kommt natürlich
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immer darauf an in welchem Scale will man das ganze Spielen, da
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war es so, dass 27 Garage Parkplätze gekauft wurden, also
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schon mal eine ordentliche Hausnummer, die alle schon
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vermietet waren bis auf 3 oder 4, aber die sind in den nächsten
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paar Wochen auch weg, also auch relativ schnell vermietet, also
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sagen wir mal hundertprozentige Auslastung im Endeffekt und
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dementsprechend auch eine coole Geschichte, was war da der Fall?
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Das war über Gutachten, das heißt, die hatten ein Gutachten
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der Verkäufer, das war natürlich logischerweise Unternehmen, und
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die haben gesagt, Hey, schaut, das ist das Gutachten, und das
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wollen wir was verkaufen und dementsprechend waren die dann
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auch wenig verhandlungsbereit, aber das Gutachten hat ja auch
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den Preis festgelegt und die Zahlen waren natürlich auch
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super gut und deswegen war es dann eigentlich eine relativ
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schnelle, zügige Entscheidung, diesen Deal abzuschließen,
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warum, und das ist jetzt das geile, weil da werden jetzt
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viele Wohnungsinvestoren schauen.
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Die Garagen machen von Tag 1, ohne dass man sie vermieten
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muss. Wie gesagt, bis auf die 3 4000€
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netto nach Steuern Cashflow. Ich bin in 2 oder 3 Wochen dort
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und da könnte ich im wie gesagt gegebenenfalls das auch alles
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noch mal aufnehmen, ein bisschen genauer erklären, aber deswegen
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finde ich das so cool, weil die Parkplätze sind hochvermietet
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teilweise bis zu 160,00€ pro Parkplatz, das mietete jemand um
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das. Weil es einfach so wichtig ist.
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Wenn du deinen Hausarzt da wohnst, ist dir das teilweise
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egal, ob du jetzt 1020 oder mehr zahlst, weil du willst da unten
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deinen Parkplatz haben und dann ist das ein Haus beziehungsweise
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der Lage, was auch natürlich noch mal nachhaltiger, etwas
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besseren Mieter als bessere Mieter Klientel anzieht, die
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dann da auch offen sind das zu zahlen.
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Und natürlich hat der Vorhang, wie man die Mieten auch
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entwickelt, von Jahr zu Jahr und deswegen finde ich das meiner
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Meinung nach ein richtig richtig spannender Deal.
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Wie gesagt Gutachten, Preis direkt zahlt was war da die
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Haupt Challenge? Wenn du sowas mal machen
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wolltest. Die Haupt Challenge war ganz
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klar die Finanzierung also es ist so verrückt wie mache doch
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auch also ich schätze mal im Jahr begleite ich so oder habe
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entweder mit meiner eigenen beziehungsweise ich begleite
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auch einige Deals so 40 bis 50 Finanzierungen bin ich bin ich
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dabei und ich sehe immer wieder was sind die Challenges das sind
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die Challenges der eine Punkt. Gewerbe, gewerbeobjekte, das ist
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gilt quasi als Gewerbeobjekt. Richtige ARGE Challenge, so was
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finanziert zu kriegen, weil da gibt es nur gewisse Banken, die
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das machen, dann muss man auf die quasi gehen und dann dauert
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das auch oft, weil da viel, viel mehr Leute in den Prozess
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eingebunden sind, also da waren dann lustigerweise, ich glaube
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von 7 oder 8 Banken Angebote da und die waren so
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unterschiedlichste, das könnt ihr euch gar nicht vorstellen,
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also da waren riesige riesige Differenzen und da zahlt sich es
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auch wirklich aus. Viel zu vergleichen, viel
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anzuschauen habe ich gesagt. So eine grafische Finanzierung
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ist jetzt kein Zuckerschlecken, da gibt es auf jeden Fall
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leichtere Dinge, was auch immer das wichtige ist, wenn die Bank
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halt schon sieht, okay die sind alle vermietet, das ist 1000€
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netto nachsteuern, Cashflow positiv, das trägt sich, das
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rechnet sich, ist sie in der Regel auch sehr sehr offen das
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Ganze zu unterstützen, wenn aber auch mit einem etwas höheren
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Eigenkapitalanteil das zweite, was noch schwerer zu finanzieren
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geht ist wenn du jetzt im Ausland bist Zum Beispiel jetzt,
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sagen wir mal in der Schweiz, in Deutschland oder sonst wo, und
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du willst in Österreich Wohnungen kaufen, ist es auch
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oft mortricky auch wenn du jetzt Österreicher, Staatsbürger bist.
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Hab den Fall jetzt auch gerade da tut man sich schwerer das
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ganze durchzubringen und die Zinsen, Zinsen tendenziell auch
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etwas höher. Also die beste Ausgangssituation
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habt ihr beim Finanzieren immer, wenn ihr in Österreich, wenn ihr
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in Österreich arbeitet, wenn ihr aus Österreich seid, wenn ihr da
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angestellt seid, dann ist es oft das einfachste, dann
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funktioniert das gut, dann kannst du richtig richtig gut
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hebeln, sobald da irgendwelche exotischen Konstrukte dazu
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kommen, wird es immer schwerer, aber was sage ich immer more
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Risk, more Reward und das ist halt dann auch das schöne und da
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entstehen halt auch so Geschichten wo du dann wirklich
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nachhaltig gute Cashflows mitnehmen kannst.
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Ja, die Garagen sind im 17.17. Bezirk in Wien, also auch wieder
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Wien Deal und dementsprechend ja coole Geschichte und einige
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interessante Themen waren da auch noch, aber das wie gesagt,
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wenn euch das interessiert in einem Extrigen Video oder
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Podcast. Der dritte Deal, und das ist
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auch sehr, sehr interessant. Es ist für mich auch immer ganz
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lustig, gerne die Deals ein bisschen auf der Tonspur
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wiederzugeben, weil ich hab ja die, die die die Objekte im
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Kopf, also ich sehe genau, wo man reingeht, links, rechts, wie
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das ausschaut, wie es davor ausgeschaut hat.
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Während ich es euch erzähle, ihr habt es ja natürlich jetzt nicht
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visuell verhangen, deswegen müsst ihr auch immer ein
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bisschen eure, ich sage jetzt mal Visualisierung in den Kopf,
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ein bisschen anstarten, aber deswegen gehen wir jetzt mal den
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dritten Deal auch gemeinsam durch, wieder gutachtenwohnung
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wie die Garagenparkplätze von einem Pflegschaftsgericht.
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Ich hoffe, ihr habt es jetzt richtig rausbekommen mit knappen
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60 Quadratmeter wieder. Die Wohnung können sich so
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vorstellen, man geht rein, großer Gang links, Badezimmer ne
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daneben Klo, beides separat getrennt war.
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Wenn ihr gerade weiter geht's in die Küche und dann waren davor 2
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Zimmer wobei du von Zimmer 1 Zimmer 2 direkt quasi rein
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gegangen bist, also nicht getrennt begeber so was war da
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die Idee dahinter. Der Gang war richtig groß.
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Die Idee war, die Küche in den Gang raus zu verlegen und dann 3
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Zimmer getrennt begehbar auf 60 Quadratmeter Tip Top Rendite bei
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den Kaufleuten mit 160000€ Kernsanierung, aber auch wieder
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wie gesagt Gutachten zu den Preis direkt kaufen können.
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Und eigentlich auch Rendite. Maschine ja, bevor es dann in
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die Sanierung gegangen ist. Vor allem der Punkt okay fragen
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wir mal, was bei der Hausverwaltung an, ob das eh
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alles passt. Prinzipiell eigentlich eher
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lustigerweise Formsache, weil die Hausverwaltung hat da gar
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nicht so viel mitzumreden und es sind eigentlich eher Wände
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entstanden und gar nicht Wände rausgerissen worden und eine
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Kleine nicht tragende Wand wäre rausgerissen worden.
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Und tatsächlich hat die Hausverwaltung Veto eingehebt
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also erhebt, also die haben das nicht genehmigt, die haben
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gesagt, das ist nun möglich. Mit einem Begründen die ich
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ehrlich gesagt nicht so richtig verstehe.
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Ja ganz ganz komisch, ich kann gerne mal in einem der nächsten
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Videos, die die Mail vorlesen und haben dann gesagt okay was
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was liebe Handwerker wir machen das 2 Zimmer getrennt begehbar
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passt auch, ist auch gut und dementsprechend haben wir halt
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dann auch 2 WG Zimmer für die Vermietung 600 pro Zimmer die
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haben wir getrennte Küche man kann in der Küche noch so
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kleine. Sitznische zum Zusammensitzen
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noch mal rein machen und haben natürlich auch bessere
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Experience casual. Positiv ist trotzdem noch und
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rechnen so zu sich mit dem Rechnerstift auch noch, dann ist
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das Ganze in der Sanierung gegangen und da ist der feine
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Unterschied gewesen, dass wirklich alles neu gemacht
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wurde, also zu der Wohnung 1 wo gesagt hat, wo wie gesagt die
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Installation gepasst haben, Elektrik passt haben grob alles
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passte, war da wirklich alles zu machen bis zu ein Fenstertausch
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bis zu neuer Wohnungstür, also wirklich alles von A bis z und.
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Und da ist ein Gesamtpreis dann im Endeffekt gewesen von 41000€.
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Also gab es 700,00€ Quadratmeter für die komplette Kernsanierung.
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Sowas kann es einkalkulieren, wenn es euch schon besser
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auskennt mit 700,00€ Quadratmeter, hast es in der
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Regel gut durch, wenn ihr am Anfang seid, noch kein Netzwerk
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habt und euch da etwas schwerer tut, würde ich es eher ein
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bisschen höher ansetzen, natürlich aber so um den Dreh
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herum, so sind wir rein gegangen mit den 160 Kaufpreis 40000
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saniert. Die Wohnung ist WG.
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Tauglich zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden.
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Beide Zimmer getrennt begehbar, schaut richtig richtig schön
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aus, hat auch wirklich eine hochwertige Küche reinbekommen
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und ich gehe jetzt sofort weg sein.
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Also wie gesagt jetzt da ihn jetzt in die Vermietung in die
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nächsten ein 2 Wochen geht es in die Vermietung und wenn sie
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jetzt gerade auch eine schöne neue Wohnung sucht meldet euch
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gern aber da sind schon so viele Anfragen vorprogrammiert.
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Weil jetzt auch die Studenten eben kommen im September.
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Deswegen meine Lieblingsvermietungszeit, sage
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ich immer wieder, und ja, so viel mal zu der Wohnung, schöner
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Deal. Cashler Boseliver Deal, der sich
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einfach über die nächsten Jahre sehr sehr gut entwickeln wird.
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Ja, das war es dann mal so ein bisschen ein Einblick ins
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Nähkästchen von 3 ganz unterschiedlichen Deals, weil
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ich sage immer hey. Wir sind bei allen 3 Cashs
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positiv, das ist wichtig. Wir hatten bei allen 3
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unterschiedliche Challenges Challenges beim ersten Deal die
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Bauträger den Deal Durchzukriegen, niemals zum
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Überzeugen Challenge beim zweiten Deal mit den
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Garagenparkplätzen die Finanzierung ganz ganz schwierig
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und Challenge Nummer 3 mit der Kernsanierungswohnung.
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Als eigentlich der Business Case davor geplant war, schon noch
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mal etwas lukrativer gewesen wäre mit den 3 Zimmern und dann
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nur unter Anführungszeichen zu den 2 Zimmern geworden ist.
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Also ich selbst. Man hat immer unterschiedliche
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Challenges, man hat immer unterschiedliche
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Herausforderungen, man muss halt immer nur wissen okay wie gehe
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ich das Ganze an, wie kann ich das ganze nachhaltig beheben und
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es ist so lustig, weil ich auch schon so viele Deals gemacht
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habe, egal wo, es ist immer. Anders.
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Es ist immer anders. Du kommst immer anders zum Deal.
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Also ich habe schon Deals gemacht, eine sehr interessante
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Wohnung war und ich habe mich für 106500€ gekauft, das war
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eine Einzimmerwohnung im 12. Und die habe ich beim Heurigen
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gekauft mit den Eigentümern, also ganz ganz random, das waren
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über Bekannte die Großeltern und haben uns gesagt, ja gehen wir
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zum Heurigen, machen wir dort die Preisverhandlung und das war
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auch sehr sehr nett und und natürlich ein Weltklasse Deal.
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Aber das war zum Beispiel bei den Heurigen.
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Dann habe ich ein 2 Wohnungen, wie gesagt auch Gutachten, viele
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Gerichtswohnungen bei einer Wohnung habe ich nur 10 Minuten
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Zeit gehabt zum unterschreiben, das war auch relativ
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interessante Geschichte, einfach direkt bei der Besichtigung
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auszufüllen, andere Wohnung was man jetzt auch in den Kopf kommt
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von den Gastronomen auch in in in Wien, der war sie jetzt schon
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in Pension ist. Der dann auch das so ein
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bisschen mit mir so ein Bieterverfahren aufgebaut hat.
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Also da haben wir glaube ich 56 mal hin und her geboten, bis wir
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uns dann gematched haben, also weil immer mit Deadlines haben
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wir uns die ganze Zeit gegenseitig Deadlines gesetzt,
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also das war auch relativ lustig, aber ich merke immer
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wieder, jeder Deal ist unterschiedlich und wenn ein
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guter Deal am Tisch liegt, dann muss man schnell sein, dann muss
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man handeln können und ich glaube das entscheidend im
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Endeffekt auf der einen Seite einen guten von einem schlechten
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Investor ich habe jetzt neulich wieder ein Buch gelesen.
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Beziehungsweise das Buch habe ich schon zum zweiten Mal
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gelesen. Think and Grow Ridge und da
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steht das relativ gut drinnen, die haben eine Studie gemacht,
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eine Statistik gemacht und haben festgestellt, okay welche Leute
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sind die erfolgreichen und welche sind die Leute, die
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weniger erfolgreich sind und haben da weiß nicht wie viele
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1000 Probanden gehabt und haben dann einfach festgestellt, die
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Leute die nachhaltig erfolgreich werden sind die Leute die
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schnelle Entscheidungen treffen und die kann auch wirklich wenn
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sie eine Entscheidung treffen dabei bleiben.
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Und das hat sich hat sich bei mir auch mein ganzes Leben so
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durchgezogen, dass ich einfach immer sage, hey, wenn ich was
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mache, ich commit mich, ich ziehe das 100% durch, und da
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gibt es kein wenn und aber, und es gefällt mir einfach relativ
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gut, dieses dieses Konzept einfach dann wirklich sich zu
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committen, sich durchzuziehen, weil selbst in Immobilien gehen
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oder allgemein im Leben, wenn man jetzt einer ist, der Halt
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urlang ja nein, ja nein, ja nein, wird man eher weniger
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umsetzen und. Das kann ich euch nur so ans
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Herz legen, wenn ihr euren Entscheidungsmuskel noch nicht
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genug gut genug trainiert habt. Egal ob das jetzt zum Beispiel
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ist. Bei was ziehe ich heute an oder
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was esse ich heute oder in welches Restaurant gehe ich?
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Ich mache mir das immer komplett einfach, ich entscheide, ich
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höre mein Bauchgefühl, entscheide und dann bleibe ich
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dabei und wenn ich dann denke ich okay Scheiße, die andere
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Entscheidung war doch besser, sage ich okay Bauchgefühl hat
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mir gesagt, ich habe mich committed, ich ziehe das jetzt
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durch. Und das ist meiner Meinung nach
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und im Buch hat es mir lustigerweise wieder bestätigt,
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der wichtigsten Eigenschaften. Seid wirklich ein, ich sag mal,
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ein starker Charakter, versucht so ein Bauchgefühl zu hören.
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Natürlich nehmt es auch den Kopf mit, aber wenn ihr was macht,
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kommt mit zu euch, das ist was was ich sage, egal was, egal wo,
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egal wie. Natürlich habe ich auch schon
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oft schlechte Entscheidungen gemacht, wo ich mir gedacht habe
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okay ja, war jetzt nicht so klug und dann habe ich noch den
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zweiten Grundsatz dazu und. Hat das eine?
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Ist das eine Entscheidung, die mich in einem Jahr oder in 10
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Jahren noch signifikant beeinflusst?
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Es wird mich in einem Jahr oder in 10 Jahren nicht nur
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signifikant beeinflussen, ob ich heute zum Italiener oder zum
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Steak Essen gehe, aber es wird mich natürlich signifikant
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beeinflussen, wenn ich jetzt dafür 700000€ riesige pentas
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Wohnung kaufe. Da ist natürlich immer
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unterschiedlich, wenn man das Ganze betrachtet.
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Nichtsdestrotz ich bleibe trotzdem dabei.
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Klare Entscheidungen treffen und wenn man Entscheidungen trifft,
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dabei bleiben, weil das macht Erfolg im Endeffekt aus.
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Und in diesem Sinne eine Entscheidung, die ihr jetzt auch
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noch treffen könnt, wäre es, den Podcast zu abonnieren und zu
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bewerten und auf youtube ein Kommentar zu schreiben.
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Ich freue mich, ich lese alles, ich beantworte alles, ich
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wünsche euch noch einen schönen westlichen Tagabend, je nachdem
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was sie macht und wir sehen uns im nächsten Video
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beziehungsweise in der nächsten Folge.