Latest / Cuéntanos Tu Éxito - Pódcast Padre e Hijo / Padre Empresario Enseña a su Hijo a Invertir desde Cero Paso a Paso (Tertulia)

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Padre Empresario Enseña a su Hijo a Invertir desde Cero Paso a Paso (Tertulia) · Cuéntanos Tu Éxito - Pódcast Padre e Hijo

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La gente pobre, con mentalidad pobre, se endeuda de forma mala.
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Gano 3000 EUR al mes y me compro un coche de 60000 que mañana
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vale menos que te endeudas en en casi 1000 pavos al mes para
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presumir. Pero como digo lo más
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importante, el sector inmobiliario, que aún quedan
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huecos a 30 km de las capitales de provincia.
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Aún hay mucho negocio por ahí y son zonas donde tienen que
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crecer. Y para toda esa gente que ya
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tiene deuda, porque el 90% de los españoles creo que era.
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O están endeudado, solo van a estar.
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Ya, pero el que esté endeudado, que no puede pagar sus deudas,
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hay una ley de segunda oportunidad que cancela tus
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deudas sin tener que pagarlas. ¿Es claro, pero aquí me viene
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una pregunta, yo mientras dónde vivo no me compro una casa, me
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voy de alquiler? Hay gente que vive con sus
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padres y tienen 2 pisos alquilados.
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¿Es que es más chulo vivir solo? Bueno, pues gástate 1000 pavos
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de alquiler en un piso solo. ¿Y dónde te lleva eso?
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A ningún lado. Endúdate, sé, valiente, trabaja,
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tiene unos ingresos. Enviúdate bien, deuda buena
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habrá quien diga. Uy toda la vida Hipoteca
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perfecto sigue la rueda de la rata ganando 2000 EUR punto.
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¿Nueva tertulia, llevamos unas semanitas ya sin traerles
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contenido padre e hijo, hemos vuelto ya por fin?
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Sí, después de tantas entrevistas a tantos millonarios
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y personas grandes, pequeñas, medianas, no que han montado
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negocio, ahora nos toca reflexionar, padre e hijo.
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Nos lo piden los oyentes. Muchísimo.
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Los episodios que van mejor somos tú y yo siempre.
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O sea, que la audiencia es fiel en estos episodios y les gusta
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mucho, así que vamos a intentar darles a intentarlo.
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Vamos a hacerlo para darles el mayor valor, sobre todo de los
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aprendizajes empresariales. ¿Y qué es lo que piden los
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tertulianos? Pues.
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Hemos traído a mucha gente que habla sobre inversiones
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últimamente y nos han comentado que está muy bien, pero que no
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hablamos en profundidad del tema de la deuda y yo creo que es un
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tema que conoces muy bien tú. Hombre, algo sé de deudas, no
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teniendo en cuenta que me dedico a cancelar las deudas sin tener
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que pagarlas. Como sabéis, este podcast está
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patrocinado por área jurídica global.
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Somos abogados expertos en deudas.
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Si quieres saber cómo cancelar tus deudas sin tener que
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pagarlas, te dejamos el enlace en la descripción.
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¿Y qué te dedicaste hace mucho tiempo a dar préstamos, que
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también es una deuda? Es una deuda, hay deuda buena y
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deuda mala, es como las mujeres. Bueno, claro, si eliges una
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mujer puede ser una mujer buena o.
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Una mujer puede salir buena o mala, o tú ser malo y ella
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pensar que es. Buena.
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Esto pasa como cuando decía, a mí me gusta tener trabajadores a
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éxito. Me decían, Hombre, y si no es a
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éxito, digo a variable. Si no es.
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A éxito es a variable, pero puede ser.
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¿Hay que pagar seguros sociales y dar sueldo fijo y pongo bonus,
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pero hay que tener sueldos fijos?
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Pues sí, hablemos de deuda, vamos a hablar de la deuda buena
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y de la deuda mala, la gente pobre con mentalidad pobre.
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Se endeuda de forma mala ejemplo, gano 3000 EUR al mes y
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me compro un coche de 60000 que mañana vale menos y me endeudo,
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pago 10000 del tirón y me endeude en 50 y pago 1000 pavos
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casi al mes de coche que. Es un 33% lo que ganas, que es
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una barbaridad. Claro, pero además, en un coche
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que cada día vale menos. Y estás endeudado por 1000
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pavos, ese coche te va a dar dinero a ganar bien.
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¿Qué hace un tipo inteligente? Luego hay que jugar con las 2.
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¿Compra un piso, pide una Hipoteca, qué vale esa Hipoteca?
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Lo mismo que el coche compra un piso de 100000 EUR o de ciento y
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poco 1000 en un sitio que lo valga claro, no en el centro de
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Madrid o Barcelona, claro, lo financia a 30 o 40 años.
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Vale, lo alquila después igual vive en casa de sus padres.
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Todavía estoy exagerando, pero podría pasar.
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Vive en casa de sus padres, alquila ese piso en 1200 o
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claro, una Hipoteca de 100000 EUR pueden ser 400 EUR al mes.
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Lo alquila en 700, llegan a 300. Y cuando puede demostrar a un
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banco que está pagando la Hipoteca y ya no le queda dinero
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con su nómina que aún la tiene y la primera Hipoteca que se paga
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sola puede buscar otro piso y endeudarse con un banco
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distinto. Incluso podría encontrar cuatro
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pisos a la vez y endeudarse con cuatro hipotecas a la vez.
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El mismo mes compras cuatro pisos para que, claro, tienes
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que tener algo de dinero. Yo empezaría con el primero, una
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Hipoteca del primero. Que para pedirla simplemente con
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tu nómina. Con tu nómina normalita, te la
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dan, alquilas el piso, ya tienes ingresos, vale los ingresos,
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paga la Hipoteca y te da margen, con lo cual la Hipoteca se paga
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sola. Vale, sigue, ahorra todo lo que
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puedas, vive más justito y ahorra y cuando tengas un
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poquito de ahorro para pagar una entrada te puedes meter en 1
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segundo piso. ¿Vale, y el banco?
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Posiblemente un banco distinto al primero, aunque tengas una
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firve como la Hipoteca se paga sola con la con el alquiler y
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tienes tu nómina, te pueden dar 1 segundo y así podrías ir
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haciendo por ejemplo un piso al año que.
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Es lo que nos contó Pascual. Por ejemplo, y tengo un amigo
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incluso que en uno de esos pisos la vive él y al tiene 2
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habitaciones y alquila la otra habitación, esto es, al precio
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de la Hipoteca. Y vive el tío, eso sí.
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No tiene la comodidad de vivir en su casa, solo puedes tenerlo
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también, no tienes porqué ganar más.
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Dentro de muchos años este hombre tendrá un patrimonio
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importante o dentro de 10 años o 8 años sube la vivienda, la
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puede vender más cara y darlo de entrada para una casa mayor,
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pero de esta manera puedes ganar dinero tranquilamente en España,
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eso sí, con menos lujos, menos comodidades, que no teniendo
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gente que se compra un chalet de medio 1000000 EUR cuando gana
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3000. Vive en un chalet de puta madre,
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pero ese chalet no le da dinero a ganar, no le da liquidez.
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Si compras cuatro pisos de 100 vas a ganar mucho más que con un
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chalet de 400. Ahora el de chalet de 400 vive
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de puta madre, pero posiblemente no esté rentabilizando tanto su
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vida desde el inicio. La vida es un yin Yang.
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Yo compré un caserón, luego compré otro caserón, luego
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alquilé los caserones, compré un tercer caserón, luego compré 1/4
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caserón, llegamos a tener hasta 6 caserones, los tengo
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alquilados y vivimos en uno. Si lo hubiera hecho esto desde
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más joven, con una un piso más pequeñito.
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Bueno, pues llego a tener más de 100 propiedades, pero me hubiera
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ido quizás la vida un poquito mejor.
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Ahora no hubiera vivido tan bien porque me he vivido de puta
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madre yo. Vale, pero el punto tuyo es si
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hubieras utilizado mejor la deuda.
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Claro, una deuda más diversificada en pisos más
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pequeños hubiera sacado más rentabilidad.
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Porque tú solo comprabas cosas caras, que porque estaba
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subiendo todo y. Tenía dinero, la empresa me daba
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dinero. ¿Qué hago con el dinero?
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Voy comprando casas que suben y si ahora quisiera venderlas
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valdría más de lo. Que me costara.
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Claro, también compré caro. Es que yo coincidió que con la
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crisis unos años, un año antes de la crisis, gané mucho dinero.
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Y cuando quise comprar estaba la crisis.
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¿Y qué hubieras hecho ahora con el mismo patrimonio?
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Comprar pisos de 100000 EUR en lugar de casas de 1000000 o.
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Sea, 10 pisos de 100000. Antes que una casa de 1000000,
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desde luego. No tenía.
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Hipotecas, yo todo lo tenía así en Hipoteca.
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O sea. Pero bueno, me me hubiera
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hipotecado, me hubiera hipotecado porque.
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Una Hipoteca al uno y pico o al 2% sale rentable y que la
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Hipoteca, que el alquiler pagara la Hipoteca y en pocos años la
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tienes pagada y hubiera tenido 10 pisos en muy pocos años.
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Ya a mi nombre Hubierais sabido sube más un piso de 100000 que
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una casa de 1000000 y si baja baja menos, divide el riesgo.
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¿Lo que pasa es que yo qué hacía?
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Pues me compraba una casa de puta madre para vivir en ella y
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como creía que de por vida credit Services me daría dinero.
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¿Digo, para qué voy a estar alquilando por habitaciones,
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comprando pisos más pequeños? Anda, hombre, vamos a lo grande
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de puta madre que me lo merezco vivir en un no.
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Tú nunca has vivido en ninguna casa sin piscina.
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Bueno, pero digo de joven, claro, entonces íbamos cambiando
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de casa cada poco tiempo, a mejor, mejor, mejor, mejor y las
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que tenía no hacía falta venderlas, lo que hacía era
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alquilarlas y así no hemos tenido.
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Un patrimonio. No, también no, no compre caro.
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Ahora voy a vender si quiero vender a los 20 años y vale
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prácticamente igual. La primera no la primera compré
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muy bien, pero la segunda, que era la Casa de al lado, ya la.
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Compré cara. Claro, ahora vale la de al lado,
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prácticamente lo mismo ya han pasado.
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Casi. 20 años, casi. ¿O 1818?
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¿Vale igual entonces? Ahora bien, todo la la alquilo a
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cerca de 2000 EUR al mes 1000 y pico, claro, pues eso, 1000 y
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pico por 12 meses. 20020 1000 * 20 años 400000 pavos.
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Bueno, he ganado 400 los alquileres.
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Bueno, he ganado de ahí. ¿Quítale no Hipoteca, no?
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Pues la Hipoteca olvídate, pero los Ibis hemos tenido una
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piscina que se ha estropeado, que la hemos tenido que
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arreglar. Nos ha costado 3000 pavos el
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arreglo de la Hipoteca de la piscina de uno de los de las
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casas alquiladas. Bueno.
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Pero si hubiera hecho pisos más pequeños o la hubiera, hubiera
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rentabilizado mucho más mi dinero.
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Bueno, hemos enfocado mucho la deuda buena, la.
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¿Mala comprarte un cochazo o un coche GTI?
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Igual es un seat Ibiza GTY o o un un coche muy normal pero
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súper full que te endeudas en casi 1000 pavos al mes para
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presumir y le pones un tubo de escape que haga.
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Pues no sé, hay gente que lo hace.
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Mucha gente y todos la su capacidad de endeudamiento lo
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tiene en un coche que cada día vale menos y otros van en un
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coche más sencillo y tienen un pisito, la se endeudan igual
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pero lo el el coche. Bueno, hay coches que ya se
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alquilan. He visto un tipo, un chico joven
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que alquila el coche y tal y le puede sacar también
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rentabilidades. No recuerdo la marca, podemos en
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día invitarlo al Podcast que nos cuente y nosotros el suyo creo
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que tiene un podcast, ese chico también.
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Creo que sí hablaremos con él, pero como digo, lo más
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importante, el sector inmobiliario, que aún quedan
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huecos en a 30 km de las capitales de provincia.
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Aún hay mucho negocio por ahí y son zonas donde tienen que
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crecer. Es decir, mi.
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Ilusión, ahora yo voy a empezar ahora a comprar suelo para
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construir. Vale, voy a empezar a construir,
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que dice, bueno, estamos locos, no estamos locos con un 60 * 170
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ya en preventa que alguien ha dado pago y señal ya el banco te
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financia. Ya no es como antes que había
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crédito al promotor desde el primero no, ahora tienes que
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demostrar al banco que estás en precio y que hay gente que ha
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dado pagas y señales. Bueno, pues lo haremos y
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tiraremos adelante. ¿Y para toda esa gente?
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Que ya tiene deuda porque el 90% de los españoles creo que era o
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están endeudados o lo van a. Estar ya, pero el que esté
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endeudado, que no puede pagar sus deudas.
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Hay una ley de segunda oportunidad que cancela tus
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deudas sin tener que pagarlas. Te damos de baja de registros de
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morosidad. Eso sí, no se cancelan las
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hipotecas si quieres mantener el piso.
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Si quieres entregar el piso, lo entregas a una Hipoteca y
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empiezas de cero. Pero toda la deuda no
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hipotecaria se cancela. Incluso acabamos de cancelar una
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deuda de 190000 EUR en Madrid. Deuda pública, seguridad social
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y Hacienda. Hostia, la normativa europea
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cancela el 100 * 100 de deudas que no puedes pagar.
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España se ha inventado que aquí solo 10000 EUR seguridad social
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y 10000 de Hacienda. Eso va con la normativa europea.
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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dicho que se
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debe examinar, deja en manos de los jueces que decidan, pero
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entiende que puede ser abusivo. Y ya tenemos jueces, por ejemplo
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en Madrid, que han dicho que son abusivas.
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Se cancelan todas las deudas. O sea que si alguien tiene
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deudas que nos llame área jurídica global, nos cuidaremos
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y asesorarlo, pero como digo, cuando eres joven y tienes que
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endeudarte mejor te endeudas en una Hipoteca que te piden que
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puedes alquilar. O en un coche, pero no de 50000
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EUR más baratitos para alquilar el coche, que también se pueden
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alquilar coches y que se pague solo y te quede un pequeño
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margen. La definición de deuda mala es
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una deuda que no te dé un retorno a largo plazo y la deuda
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buena es la que te acaba dando más dinero y que se.
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Y que sea una deuda a un interés bajo el interés más bajo del
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mundo es el hipotecario y a un largo plazo para que puedas
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bajar la cuota y poder amortizar en hipotecas.
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Y entonces hay, yo veo 2 caminos aquí, no uno, el que no tiene
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deudas y está acordando una nómina que empiece.
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¿Que se compre un pisito? Eso es.
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Que se financie lo máximo que pueda que igual le financian en
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el 90. Hay una manera que es
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financiarte a la vez sin que el banco lo sepa.
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Si te van a dar un 90, el otro 10 o el otro 2080201.
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Préstamo personal en un banco distinto para que no lo sepa a
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la misma vez para que no aparezca en cirve.
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Vale, vale, puedes tener un piso 100 * 100.
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¿Lo alquilas por el precio? Igual los primeros años por el
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mismo precio del personal y de la Hipoteca y ganas muy poco,
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pero en cuanto el personal está amortizado, pues ya tienes un
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una Hipoteca pagada y luego puedes buscar otro piso porque
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el piso se paga con la Hipoteca y hay entidades que no lo tienen
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en cuenta. Aunque parezca en firve, yo de
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hecho he tenido muchas hipotecas.
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De esta manera es como si tuvieras un sobresueldo.
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La Hipoteca primera se paga con el alquiler perfecto.
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Vamos a por otra Hipoteca. Y luego puedes utilizar esas
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hipotecas para re hipotecarte encima o no.
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No, esas hipotecas que tienes te podías re hipotecar si el piso
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sube de valor para pero en un banco nuevo lo normal no, una
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ampliación de Hipoteca podría. Lo normal es un banco nuevo.
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Si tu piso vale 100 y dentro de unos años vale 200, puedes
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endeudarte pero te darán máximo el 70 de los 200 140.
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Si debes 100 aún tienes 40 de liquidez.
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Con esos 40 puedes darlo de pago y señal para otro o para cuatro
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más. O incluso apalancarte los
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alquileres también, es decir, pedir otro préstamo dando de
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aval o de aval, como. No, no, lo que sucede es que no
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es aval. El aval no, no es bien dicho
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como una una, la Hipoteca a se paga con el alquiler a no cuenta
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porque sino dices tengo 3 hipotecas.
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Mucha sirve que el centro De de Información Registral del Banco
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de España sirve, pero claro, si se paga sola hay entidades que
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una, pero claro, pide una. Una Hipoteca por entidad
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financiera, cuantos menos hayan, peor, pero en España puede ser
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Santander, BBV, la caixa. ¿Yo tengo una Hipoteca ahora en
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caja de ingenieros, qué más tenemos por ahí?
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ING, hay 67 bancos, no caja rural, bueno, hay 78 bancos,
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puedes tener 78 pisos, uno en cada banco mientras la Hipoteca
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se pague y vean que con puntualidad no hay ninguna cuota
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impagada. Es como si tu sueldo subiera.
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¿Y no pagas IRPF porque se está, se está cubriendo con la
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Hipoteca, hay una deducción fiscal con la primera Hipoteca?
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Sí de claro, se reduce de tu nómina o de.
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¿Bueno, pagas algo menos impuestos, pero eso es un tema
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que ahora habrá algún hater, no? ¿Porque si en la Hipoteca no
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vives allí, a TI quién te ha dicho que voy a decir que no
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vivo allí? Pero bueno, hay maneras legales,
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igual que pedir un préstamo a la par que pides la Hipoteca para
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que no entre en cirve, pero hay maneras que nos llamen y les
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explicamos. Pero eso es la diferencia entre
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la deuda, ser inteligente y con pocos recursos.
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Ah, pero claro, con 20 años no tienes una casa con piscina de
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puta madre para ligarte a tu prima, no, pero luego con 30
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tienes 78 pisos y el otro con 30.
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Igual trabajó de camarero, se gastó la pasta en un GTIY, luego
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ni coche, que además se ha pegado una hostia con el coche,
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ni coche ni nada de nada y su vida es un desgraciado y tuvo
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las mismas posibilidades que el que salía menos, gastaba menos.
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Invirtió en un piso de alquiler, un piso para alquilarlo y seguía
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con sus padres en lugar de irse al piso de alquiler para que se
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pagara solo. Y luego, ya a los 3 o 4 años, ya
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compró el suyo para él, claro, pero.
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¿Aquí me viene una pregunta, yo mientras dónde vivo no me compro
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una casa, me voy de alquiler? Puede servir de alquiler a un
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precio barato. Puedes vivir con tus padres.
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Hay gente que vive con sus padres y tiene 2 pisos
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alquilados. ¿Es que es más chulo vivir solo?
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Bueno, pues gástate 1000 pavos de alquiler en un piso solo.
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¿Y dónde te lleva eso? A ningún lado viene bien para
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que salgas de casa perfecto, pero es que sale más rentable
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comprar algo cuando tengas ingresos, pero primero ten
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ingresos. Claro, y luego es cuando tienes
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ingresos. Hipoteca rápido de pisos baratos
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para poder alquilarlos. ¿Y eso se hace o de tu nómina
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que te pongas como autónomo, no? O de la que tengas como
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trabajador. Preferiblemente como trabajador
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como autónomo, no todos los bancos lo van a tener en cuenta.
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Pero si tienes un padre, que es que es empresario o un amigo que
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te haga una nómina a tu amigo. Y si tienes una empresa, tú te
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puedes poner a tu nombre una nómina.
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Sí, pero esa nómina hay bancos que no la tiene muy en cuenta,
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pero sí puede ser una una nómina en tu empresa y comprar y Ponte
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3000 pavos de nómina. Vas al Banco, Oiga, tengo 3000
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EUR, voy a comprar un piso de 100000 muy bien, le doy 90000.
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¿Ahorra 10 o pide un préstamo a la par de 10000?
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En un. Banco distinto a la.
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Misma vez, claro, de esta manera.
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Ya tienes el primer piso. Ah, voy a vivir solo y tal, no
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alquila por habitaciones, tiene 3 habitaciones, 2 habitaciones a
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404 y cuatro 8. ¿Qué pagas de Hipoteca?
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8 coño, vive gratis. Tienes una habitación, hombre,
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es que me gustaría vivir en mi casa, solo vale, tardarás más
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tiempo en ahora vivirás de puta madre, pero claro, tú Decides y
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si me muero mañana vale, con esa mentalidad nunca harás nada en
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tu vida tienes que pensar que te mueres mañana a Dios rogando con
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el mazo dando. Hay que ser positivo, pero estar
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preparado para lo peor y en la vida la estadística es un tema
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estadístico, dice que vivirás hasta los 80 años o o o 90.
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Pues intenta ser inteligente con tu primera deuda.
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Por. Eso un lambo nada más ganar el
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primer medio 1000000 es una gilipollez por presumir, aunque
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aunque haya gente que crea que igual es verdad que por tener un
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coche que se sube las puertas se bajan las bragas, va a vender
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más curso. Bueno, habrá gente que sí que le
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funcionará. Yo creo que no, pero yo creo que
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hablas a Cámara a una persona que le explicas.
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Lo que vendes y qué es importante, lo que vendes y cómo
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ganar dinero. Y si generas feeling, nadie sabe
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el coche que tengo yo y podría vender perfectamente.
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Discursos. Algunos se sabrán alguna cosa
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que haya sonado por ahí que. ¿Alguna vez se ha escapado?
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Me vienen varias preguntas. Por ejemplo, alguien que cobre
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poco con 20 años. Yo entiendo que podemos.
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Ganar más primero vale colgar una mierda, pues espabila y gana
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más. Dedícate a algo que te de más
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dinero, que aporte más valor a la sociedad para que te paguen
19:12
mejor. Y empieza a tener una nominita y
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empieza a buscar pisos baratos a 30 km de Barcelona baratitos que
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los hay. ¿Y cuánto?
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Por o sea, cuánto te da el banco dependiendo de la nómina que
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tengas, por poner un ejemplo. Pues hasta un 35.
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Pon. Sí, hasta un 35 de tus ingresos.
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Si ganas 1000, claro, 1000 es muy poco, pero si.
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Tu nómina bruta, lo que. Tú recibes 2000 EUR.
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¿El 35 700 EUR bueno, con 700 EUR puedes comprar haces el
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cálculo en Google? Buscas 700 EUR al mes a 30 años
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es un piso de 130000 EUR. Bueno, compras un piso de 130,
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lo alquilas por 1000, le ganas a un 300, ya tienes 300.
20:00
Venga el año que viene otro piso porque este paga el otro y te
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queda en 300 más tu nómina de 2000 paga por otro piso y cada
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año un piso. Yo tengo amigos que tienen 20
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pisos así. Llega un.
20:13
Momento que cuando tu piso dentro de 10 años ya vale más,
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el banco te da una Hipoteca nueva y te coge garantía del
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segundo piso porque como vale ya 180 lo compraste en 150.
20:25
Esos 30000 * 10 pisos son 300000 más.
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Ya cada vez el Banco tiene menos miedo en darte financiación y
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puede repetir algún banco con un par de hipotecas en el mismo
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banco. Sara, habrá quien diga Uy toda
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la vida hipotecado perfecto. Sigue la rueda de la rata
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ganando 2000 EUR punto te endeudas para comprarte un piso,
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pero si no utilizas la deuda para ganar dinero, jodido estás
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porque si compras un piso solo para TI para vivir y pagas la
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Hipoteca a 700, si ganas 2000 no te van a dar otro piso porque ya
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estás endeudado, solo te darán un piso nuevo, te darán una
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financiación nueva si ese piso lo tienes hipotecado.
21:05
Porque se paga solo es como si aumentara tus ingresos en 1000
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EUR más, que es el alquiler o 700 o 500 en función de la zona
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y lo que valga el piso y lo que valga la Hipoteca.
21:14
Hay gente que hace Hipoteca de 200 y pico de euros, Eh, para
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comprar algo de 50 60000 Hipoteca 250 EUR lo alquilas en
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500 ya ganas 250, pero eso es es que es la mitad de lo.
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Tiempo. Bueno, sacas más rentabilidad.
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Pero. Métete en el mundo inmobiliario
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sin miedo y endéudate sin miedo, pero empieza con un sueldo fijo.
21:35
Trabajando de camarero, trabajando de vendedor,
21:37
trabajando de algo que te de un sueldo fijo.
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Claro, pero. Los primeros 2000 en el.
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Peor caso porque hay mucha gente que no se escucha, que son
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autónomos. Pues autónomo, pero que ganes
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dinero y lo puedas demostrar y dedícate a algo, que gane
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dinero. ¿Y con el dinero que gano, qué
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hago? Endéudate en pisos y los
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alquilas y gana dinero y de aquí a unos años tienes la hostia de
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pisos, tío. Ahora muy al tanto porque yo
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calculo que en Barcelona, Madrid suben tanto los pisos y no suben
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los sueldos. ¿Que va a haber burbuja?
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Luego no compres en el centro de Madrid.
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Barcelona primero porque es carísimo y creo que ya empiezan
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a estar a límites ya muy altos. Poco recorrido, pero a 30 o 40
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km de Barcelona. Puta madre.
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Yo compré en el Hospitalet un piso en 100000, me han ofrecido
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ahora 180 hace 3 4 años. Y eso es alrededor.
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Hay 1 M cercano zona metropolitana, está entre
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Hospitality y Barcelona, pero llega a la zona metropolitana,
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pero es Hospitalet delante de la farga.
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Creo que es no, sí, sí, sí, pues como digo, hay zonas en España
22:44
donde todavía hay recorrido en pisos.
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Ahora hay gente que dice, uh, pero la crisis vino por gente
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así. Vale, perfecto, no se meta
22:50
usted, nos vemos de aquí a unos años.
22:53
Y si luego va todo mal, pues cancela tu deuda sin tener que
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pagarla lo que sucede en el sistema americano, la ley de
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quiebras, la ley de segunda oportunidad.
23:01
Si te endeudas y luego te sale todo mal, pues empiezas de cero.
23:05
Ya, pero vale, hemos hablado muchas veces por encima de la
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ley porque no lo hemos tratado en precisamente con un podcast
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como este. ¿Por qué se cancelan las leyes
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como tal? Las deudas.
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¿Por qué se cancelan las deudas? Pues porque hay una ley que
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dice. Mira, hay 2 tipos de personas,
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genéricamente hablando, 2 tipos de personas genéricamente
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hablando, las que generamos negocio, las que generamos
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negocio y generamos empleo, y aquel que igual tiene también
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estudios superiores, aquel abogado que está en su casa o
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aquel ingeniero esperando que yo monte un despacho de abogados
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para llamarlo, si a mí el negocio me va mal, estoy
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endeudado y no puedo volver a montar un negocio porque en
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cuanto tenga dinero me lo embargan y digo, pues ya no
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monto nada más. ¿Dónde van todos los los 190
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nóminas que tengo? ¿Dónde iría al paro a buscarse
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la vida? Entonces Europa se da cuenta de
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que hay que ayudar más, aunque quede feo al a la persona que se
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endeuda y monta negocio, al que hace que la economía se mueva.
24:00
Se llamó primero la ley del emprendedor y a todo emprendedor
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le cancelaba las deudas, claro ley del emprendedor y según la
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Constitución española y la europea, somos todos iguales.
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Entonces se llamó ley y segunda oportunidad tanto para personas
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físicas como para autónomos. Como para personas que trabajen
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para terceros. Y se cancelan.
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¿Deudas de todo el mundo? Se consultó a Estados Unidos,
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que es el inventor del sistema financiero capitalista.
24:24
Y allí inventaron Donald Trump ha entrado ya 3 o 4 veces, 3 o 4
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veces en ley de segunda en bancarrota.
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La última creo que eran, sí, pero que eran.
24:35
Creo que eran 200000000 EUR. Una barbaridad de estas está en
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Internet, lo podemos ver. ¿Qué pasa?
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Te intentas endeudar, hacerte rico, qué va mal, vuelve a
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empezar deuda fuera y el banco ya ha ganado contigo dinero de
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la hostia como para luego volver a ganarlo.
24:50
Y el sistema sigue en España. En Europa no existía la ley de
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bancarrota hasta el 2015, ya existe ley segunda oportunidad
24:57
endéudate, sé valiente, trabaja, tiene unos ingresos endeúdate
25:02
bien, deuda buena. Luego te puedes comprar si
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quieres el un mclaren. Pero hombre, lo primero es medio
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1000000 EUR, cómprate por lo menos 5 pisos macho o endéudate
25:10
para comprar 20 pisos dando una paga y señal y el resto lo
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financias YY lo y los alquilas por la Hipoteca o por menos de
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la Hipoteca. Perdón, por más de la Hipoteca y
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el diferencial por 20 pisos Vives y de aquí a unos años eres
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el rey del Mambo. Ahora intenta vender cursos o lo
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que sea sin ir en un lambo, pero como nos hace ilusión ir en un
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lambo para presumir a todo el mundo.
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Bueno, pues no pasa nada. Presume un poco.
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Pero esa presunción, esa chulería te puede salir cara
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cuando seas mayor, cuando no vendas cursos y no sepas que
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hacer y tienes un lambo que no puedes pagar ni la gasolina.
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Es adaptar un poco el mindset americano realmente porque se
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crea al. Final, nos nos volvemos al
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sistema americano. Todo viene del mundo.
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El dinero mueve Estados Unidos, inventó el dinero, inventó el
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sistema capitalista, no inventó el dinero, pero sí el sistema
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capitalista. Hay que aprender de ellos yo.
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Lo que veo complicado es decir que el cada vez el dinero vale
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menos porque están imprimiendo más y más.
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O sea, con más razón aún tienes que adelantarte enero porque el
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banco te va a seguir. Dando dinero porque en una
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Hipoteca que es un interés muy bajo a muy largo plazo y
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valiente al toro. Yo ahora voy a empezar a
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construir. Estoy comprando suelo
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alrededores de Barcelona y de Madrid para construir.
26:30
Y aquí da un aviso, si tenéis suelo para construir a partir de
26:35
50 viviendas, me interesa Madrid, Barcelona
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preferiblemente permuta y Permuta.
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Es que al dueño del suelo le dices te pago el suelo con
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pisos. Vale.
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Con lo cual no tengo que poner ya ni el dinero del suelo.
26:51
Y él gana unos pisos valorados, si no.
26:54
Bastante más de lo que vale el suelo, pero te lo claro, pero te
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lo pago al final dentro de 2 años, cuando esté acabado, con
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lo cual yo construyo. Empiezo a vender, vale, empiezo
27:04
a vender sobre plano cuando tengo un 60 70% vendido.
27:09
Entonces el banco me financia toda la obra.
27:11
Crédito al promotor, pero antes te lo te daban el dinero desde
27:14
el minuto uno y ahora te lo dan. Cuando tengas 6070 vendido
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montas una caseta de obra y en esa caseta haces unos planos
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chulos, haces un póster de puta madre y empiezas a coger.
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Pagas y señales con la garantía del banco, una comunidad de
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seguros para que no te gastes el dinero y luego no construya,
27:31
garantizando a los clientes que ese dinero está asegurado y
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empiezas a construir ese. Es otro nivel ya.
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Claro. Bueno, poco a poco le pierdes.
27:42
El miedo a la Hipoteca y luego le pierdes el miedo al crédito
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promotor en zonas donde veas que compras bien el suelo, aunque lo
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pagues con pisos, pero a un precio módico que tienes un
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constructor o tú ya sabes cómo construir a precio módico que
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tienen los profesionales, aunque yo haría más bien de promotor un
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constructor que te que construye 1/3 YY te paga.
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Tú le pagas a él, pero él pone el sueldo de los paletas.
28:07
Y tú le pagas a él a metro cuadrado construido de techo
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que. Se llama.
28:13
Promoción ahora hay una promoción que tenemos que si los
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números salen bien hay 30000000 de beneficio, pues qué pasa que
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hay que intentar estar en la punta de la pirámide, si vendes
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1111 suelo te puede quedar entre un 3 y un 5 de comisión como
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API. Pero es que si eres tú el
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promotor, el que te cuidas arriba del todo de construir y
28:37
vender, le puedes ganar 30000000 EUR al a ese suelo.
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Ostia, te puedes apalancar con dinero propio, te puedes
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apalancar con dinero de terceros que le das una rentabilidad o te
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puedes apalancar haciendo una permuta.
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Mire esto vale 10, se lo pagaré en pisos por valor de 14.
28:54
Hostia, me interesa, ya tienes un apalancamiento, ya tienes un
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socio que es el del suelo, lo haces socio, participe.
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Ahora tienes que tener fuerza de venta, saber vender pisos.
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Hoy en día hay zonas como no se construye, hay zonas donde los
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hijos han crecido, se quieren ir de casa y no hay pisos.
29:16
Hay zonas muy importantes donde no hay pisos.
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Van a empezar a salir. ¿Promotoras gordas, guapas?
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Yo intentaré hacerlo lo. Mejor posible, el.
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¿Mundo es así? Todo vuelve, todo vuelve todo,
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bienvenido a la vida. La, la la.
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Burbuja será menos fuerte que la que hemos vivido, pero habrá
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pasamos de de la de la crisis del 26 a la del 2007.
29:46
En el 26 fue no la la 29, pues del 29 al 2008 2008.
29:55
¿Fíjate si han pasado años donde ha habido, sabes?
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Ahora vendrá otra, parece ser en 5 o 6 años.
30:01
No será tan grave, pero es que ahora mismo no ha pasado.
30:04
No es como antes. Antes habían pisos para dar y
30:06
vender, ahora no hay pisos, la gente busca pisos, no hay pisos.
30:10
O sea, con más razones, mejor momento para invertir.
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¿Seguirá subiendo? Lo que pasa es que no suben los
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sueldos, lo que hará que habrá clase rica y pobre.
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Pero mira cuando entrevistamos a pau de benley lamborghini.
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¿Que lo habrá salido de momento ese bueno?
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Lo verán, ese episodio es muy interesante, se dedica al lujo,
30:31
hay mucho negocio en el lujo no pasa nada porque la clase media
30:35
es una realidad. La clase media se va, pues no
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montes negocios para clase media, macho, puedes hacer pisos
30:41
o no o no tantos. Si hay negocios para clase
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media, sí, no hay tanta gente, pero es que hay menos pisos que
30:45
clase media. La clase media cada vez es
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menos, pero es que no hay pisos. Antes eran 100000 en una ciudad
30:51
de clase media, ahora hay 30000 ya, pero hay 30000 buscando piso
30:55
y tú vas a construir 30. Hay uno para cada 1000 buscando
30:59
y hay muchas zonas donde no hay y hay gente que tiene un suelo
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pero se lo le ofrece muy poco, yo le ofrezco más, ahora se lo
31:08
pago en pisos. Bueno, pues habrá gente que diga
31:11
que sí, solo busco uno al mes, un piso al mes.
31:15
Vamos a hacer una obra al mes, 12 al año tampoco.
31:18
Hay obras que te dan, como digo esta última que vamos a hacer
31:21
30000000 EUR y sale todo bien. O sea, analizándolo desde fuera,
31:25
vale, me explico. O sea, simplemente si lo
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analizas de forma sistemática, hay un sistema que funciona, que
31:31
es el capitalismo. Perdón, hay un sistema que
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funciona, que es el capitalismo, que no tiene ningún o.
31:35
Sea ya deja de funcionar, pero mientras funcione utilízalo.
31:37
Y este sistema funciona de la siguiente manera, pides pides
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deuda, generas negocio. Si te endeudas, cancelas tus
31:43
deudas, vuelves a creer. No, si te endeudas no, si no
31:45
puedes pagarlas, porque si te endeudas y vendes los pisos
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pagas la deuda con los. Piso sino el promotor, eso es
31:50
cuando nadie compra los pisos, el constructor a hecho quiebra.
31:55
El que te ha hecho la construcción la ha hecho mal y
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resulta que los pisos se caen. Hostia, tengo un rollo.
32:02
Ley, segunda oportunidad, concurso de acreedores de la
32:04
promotora, lo cierra todo y vuelve a empezar responsabilidad
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si lo haces bien, cero lo dice la ley.
32:11
Luego no perdamos el miedo a ser empresarios, pues en Estados
32:14
Unidos hay más empresarios, tienen menos miedo a caer porque
32:17
si caes lo cancelas todo. Y ahora en Europa también y en
32:20
España también. Luego ahora para ser médico hay
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que estudiar medicina. Para ser abogado hay que
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estudiar derecho. Pero para ser empresario no hay
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que estudiar empresariales. Entonces el empresario tiene ni
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bajo. Tenía idea de que hay una ley
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que te permite cancelar la deuda sin tener que pagarla y hay que
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quitar el miedo. Ah, pero me sabe mal.
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A mí me sabe más mal tener una duda, no poder pagarla.
32:41
Los bancos saben claramente que si algo va mal se cierra y punto
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y vuelven a pedir dinero al Banco Central, Europeo o a la
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Reserva Federal que vuelva a fabricar dinero no pasa nada.
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En este año último tenemos se ha fabricado más dinero que lo toda
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la historia del. Mundo que era que desde el año
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del COVID se ha imprimido el 80% del dinero que se.
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Pues que sean valientes, que monten negocios, que busquen
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coach, que busquen mentores. Podemos ayudarles.
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Es necesario. Hay que buscar alguien que te
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empuje a salir de pobre y salir de pobre, pero sal de pobre, no
33:16
te compres un piso para ti solo con tu novia.
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Igual igual sí, ahí te quedas. Alquílalo que sigue con tus
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padres y hazlo 2 veces una vez al año y en 5 años y vete dentro
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de 5 años cuando tengas 5 pisos, no ahora.
33:31
Ah, es que yo prefiero una casa con piscina ahora para ligarme a
33:34
la chica perfecto, no pasa nada si cada uno decida lo que no.
33:39
Bueno, no sé que cada uno decida lo que quiere, pero luego en la
33:43
vida hay a quién nos ha ido mejor porque nos hemos esforzado
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más y quién ha disfrutado de puta madre con bueno, pues ya
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está. En su lambo o en su casa con
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piscina en lugar de tener 5 pisos alquilados.
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Me parece bien, pero se aprende currando ya está que luego sale
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todo mal. Vuelta a empezar, se cancela
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todo por ley y vuelta a empezar. Y está ley surgió después de que
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le cancelara las deudas a los bancos, digamos no rescatarán a
34:11
todos los. Bancos sí decía la ley que
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primero se rescataron a los bancos, ahora se rescatan a las
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personas. Exactamente igual que en Estados
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Unidos. Lo que pasa que salió la ley de
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segunda oportunidad allí, que es ley de la bancarrota hace 125
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años, es que va en otro nivel. Pero ya estamos acercándonos,
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sin miedo. Para adelante.
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Analiza el negocio, analiza lo que queréis hacer, puedes hacer
34:32
el tema inmobiliario, puedes dedicarte a cualquier negocio,
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mira a descalarlo, hay muchos podcast que te ayudaran a
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motivarte. Y a crear comunidad tenemos que
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crear una comunidad, tío. Crear.
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Comunidad. Sí, reuniones más.
34:45
Presenciales con gente. Gente que nos.
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Pregunte algún evento sí creemos como nos.
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Está escuchando ahora mismo dejándoos en los comentarios
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cosas que os gustaría un evento presencial o podemos hacer
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distintas cosas porque tenemos muchas cosas que contar.
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Viene mucha gente muy interesante y podemos sacarle
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mucho más partido a esto y ayudar mucho más a la gente.
35:01
Yo creo que es muy positivo eso. Y en esta, o sea, me gustaría,
35:05
porque estás en una tertulia muy cortita, que va a esto de la
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deuda. Acabar de entender muy bien
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porque yo era muy pequeño. ¿Qué sucedió en el 2008?
35:12
¿En el 2007? Bueno, en 2008 sucedió que, por
35:15
un lado, los bancos, sobre todo en Estados Unidos, financiaron
35:20
mucho, mucho, mucho, porque como los presidentes, las
35:22
organizaciones tenían bonus por hacer hipotecas, ya no quedaba
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gente a la que darle hipotecas, gente buena.
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Entonces se inventaron los ninja.
35:30
Los ninja ninja non jobs, personas que no tenían ingresos
35:33
y se inventaron falsificando supuestamente documentación de
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que tenían ingresos no oficiales y se daban hipotecas a gente sin
35:41
ingresos. O sea, gente en B que decía Gano
35:44
esto y le daban. ¿Una Hipoteca?
35:46
Sí, porque cuando Lehman Brothers necesitaba titulizar
35:49
más hipotecas y no había más gente.
35:51
Dije, no, y a mí me hace falta más hipotecas, tío.
35:53
Entonces nos inventamos gente que no trabaja.
35:55
Tú no trabajas, vente para acá que te doy una Hipoteca, hombre,
35:59
claro. ¿Entonces hay una Hipoteca y qué
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pasa? Las hipotecas malas que serían
36:05
esta la la la triple a que era la mejor, la que mejor se paga
36:09
va bajando, luego es doble a una a triple B doble B pues esas
36:13
serían hipotecas triple mierda triple Z pues si la a la mejor
36:17
sería triple Z la mezclaron, dijeron que tenían ingresos que
36:21
no eran ciertos y las metieron dentro de los paquetes de triple
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A por si cae una no se nota entre 1000000.
36:26
Llegó un momento. Que habían las hipotecas que se
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llamaban subprime, por debajo de del cliente prime, el cliente
36:34
prime medio por debajo del prime, el subprime, esas
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hipotecas subprime ya se cuidaron de mezclarlas con las
36:40
hipotecas buenas. Cuando se titulizaban se metían
36:42
buenas, malas, regulares YY Dios había quién había allí.
36:46
¿Entonces, qué sucede en ese impás?
36:49
También sucede que el los sueldos siguen, no suben.
36:52
La vivienda subía tanto porque subía en 3120 cada año que de
36:57
golpe. Claro, te valía un piso medio
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1000000 EUR en el centro de Barcelona, claro, entonces la
37:03
gente no podía comprarlo, como no, y luego hay tanta morosidad
37:07
que los bancos tampoco financian.
37:09
Se quedaron sin dinero. ¿Cayó Lehman Brother porque no
37:11
podía devolver? Claro, después de haber robado
37:13
lo que no está escrito en los papeles, la gente que tenía
37:16
dinero en los bancos, sin saberlo, tenía un plazo fijo o
37:19
unas preferentes. Ese dinero estaba ligado a las
37:22
hipotecas supremas americanas. Ellos no lo sabían.
37:24
Que habían comprado un producto de inversión, fondo de
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inversión. Ah coño, y te daban un 5.
37:29
Ah, muy bien meto el dinero, pero ese fondo estaba indexado a
37:32
a Lehman Brothers. Lehman Brothers cae y tú pierdes
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el 100 * 100 del dinero que tienes en.
37:39
Tu fondo tan heavy. Tan heavy, gente que perdió
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millones de euros nosotros porque teníamos todo el dinero
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en Lehman Brothers, pero hay gente que tenía en el Banco
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Santander. En un producto o en un fondo de
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inversión, en un producto ligado a y no sabía bien bien hubieron
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muchas demandas. Se han ganado muchos juicios a
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los bancos, pero había en algunos que no se han ganado y
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es gente que tenía en productos derivados en CF o s en
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diferentes fotos derivados que no sabían bien que eran, que
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daban rentabilidades. YY esas retenerías estaban
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ligadas a Lehman Brothers. O sea, fue paso por paso, se lía
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pardo en Estados Unidos sin que nadie se entere y Lehman
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Brothers como la. ¿Como la economía es global y
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también hay hipotecas que se dieron en España con Lehman
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Brothers, cuando cae Lehman Brothers agujero es tan gordo?
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Hasta las hipotecas de España también caen.
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Claro, claro y conforme claro, conforme la gente no compra y
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caen los pisos de precio porque ya no compra nadie.
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Cierran muchas empresas porque todo tiene que ver con la
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economía. La gente se queda en el paro.
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En España tampoco pagan. Hala, a tomar por saco mucha
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gente. Perdió muchísimo dinero y en el
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paro aumentó el paro, que ni te cuento.
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Y a partir de. Ahí, además, los bancos no
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financiaban nada. Eso incrementó de golpe.
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Una empresa quiere, tiene una póliza de crédito, tiene que
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renovarla, no se la renuevo. Oiga, que tengo 180
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trabajadores, que si no me la renuevan tengo que cerrar.
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Lo siento. 160 tiros a la puta calle.
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Sus hipotecas es que las paga, nadie se más, se incrementa más
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el rollo. Los proveedores de esa empresa
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que no le han hecho la póliza o los los proveedores tampoco les
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pagan a los proveedores tienen que cerrar uno tiene 2000
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trabajadores. Bueno, fueron a la calle
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millones la rueda que genera la rueda que genera la rueda por
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toda esa mierda que hicieron. Y no hubo una, yo que sé una
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mega manifestación de todo el mundo contra la banca.
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Bueno, hubieron manifestaciones, salió el el 11 M.
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Claro, hubieron bien y la vida sigue y ahora lo que digo es el
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sistema está montado para el que quiera ganar dinero lo pueda
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ganar endeudándose estamos motivando el sistema.
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Pero tío, bienvenido. Es como decir que cuando tienes
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20 años tienes que enamorarte y conocer una novia o un novio y
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enamorarte. ¿Y el que se acaba de separar
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dirá, Joder, para qué se va a enamorar?
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Si luego te vas a separar es. El sistema.
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Porque es que es así, la vida te tienes que enamorar, colega.
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Pues tienes que endeudarte en deuda buena para para crecer en
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un negocio, o te dan pasta o te la tienes que generar.
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¿Cómo te la dan? Pues la más barata es la
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hipotecaria, pagando a 30 o 40 años a un interés muy bajo.
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Todo el mundo tiene que tener Hipoteca y cuantas más tengas
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mejor endéudate sin miedo, no más vale dormir tranquilo, vale,
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pues duerme como una rata en una rueda toda tu puta vida.
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Descansa tranquilo por las noches, cuando acabes de dar la
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rueda no pasa nada. ¿Pero y quieres triunfar?
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Espabila sin miedo es. Que es un o sea, hay un sistema
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que va a una dirección y tú o vas con él o te quedas.
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¿Ahora, eso sí, volverá a pasar fácilmente lo del Lehman
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Brother? No, porque ya hay más regulación
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y no estamos tan mal. Y ahora hay un hueco porque no
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hay pisos. Los pisos tienen que seguir
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creciendo igual, no en la misma capital que vienen muchos
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extranjeros millonarios a comprar, pero si fuera aún queda
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mucho recorrido. Estamos ahora en 2025, queda
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mucho recorrido todavía. Bueno y claro, esto le afectará
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también todos los nuevos mercados que van surgiendo.
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Véase inteligencia artificial, véase y buscar aplicaciones a
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esta área desde otros negocios. Pues te puede ir, vamos, te
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puedes hacer millonario. Endéudate con deuda buena para
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conseguir con esa deuda que te generen ingresos, la palabra
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pasivo no me gusta pasivo, es el que está muerto.
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Pero se llama ingresos pasivos, que no es pasivo porque cuando
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se te va el inquilino tienes que buscar otro, el inquilino igual
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no te paga, tienes que echarlo, claro, te venís jaleo, eso de
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pasivo no es. Ahora bien, hay gente buena que
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paga alquileres, yo tengo un piso, este en el Hospitalet no
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me pagan alquiler, los he puesto donde les he puesto un
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desahucio, iban sin pagar en mucho tiempo y me han alquilado
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el piso. Las habitaciones me las han.
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Alquilado eso. Sí poder y encima ganan pasta y
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no me pagan ni el alquiler. ¿Claro, y sois diciendo, Hazlo,
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sí, hazlo, ha salido mal con tu novia, no te vuelvas gay, si
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eres gay, eres gay, quien no lo eres no lo eres, pero no te
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vuelvas, no digas nunca más conoceré una chica?
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¿No, coño, no me jodas, sigue buscando, te ha salido un
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inquilino mal? Sigue buscando, encontrarás un
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inquilino bueno, no pasa nada. Lo bueno de esto es que por el
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camino mucha gente va a dejar de invertir, pero si tú te
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mantienes es que te vas a. Plantar claro, pues te dejen de
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invertir ellos. Perfecto.
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Tú full, que todo va mal, vuelve a empezar.
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Que todo va bien, triunfa, pero hay que endeudarse.
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Lo digo yo, que no tengo ahora mismo ni una puta póliza de
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crédito y solo tengo una Hipoteca de mi casa que pedí
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para pagar los sueldos de los trabajadores.
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Pero voy a empezar otra vez a endeudarme y tengo ya una edad
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que no me será tan fácil, pero todavía voy a empezar a
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endeudarme. ¿Última cosa que te pido ya en
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el podcast y cerramos, si tú tuvieras mi edad ahora mismo
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exactamente qué Harías? Comprar un piso.
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Tener un sueldo estable, comprar un piso, alquilarlo, que se
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pague la Hipoteca solo con el piso y cada año comprar un piso,
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pisos de máximo ciento y poco en zonas donde lo valgan, a 30 40
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km de Barcelona, ir sumando, ir sumando cada año un piso o más.
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Todo, o sea, utilizar toda la deuda que pueda.
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Toda la deuda que pueda. Me planto dentro de 20 años con
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un patrimonio. De la leche, eso es Hazte claro.
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Ves visitando y con bancos distintos, claro, divide.
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El riesgo por diferentes bancos. Me imagino que los inversores
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grandes no están a pie de calle, si encima soy listo y voy uno a
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uno a pie probando, ve a ver el piso que tal pero.
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Claro, tienes que ver los pisos también, ya ni te cuento una
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manera que es comprar un piso que tenga Hipoteca, te subrogas.
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Explica. Un señor tiene un piso, no puede
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pagar la Hipoteca, el piso le va a embargar.
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¿Tú le dices te compro el piso, vas a hablar con el director del
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banco? Oiga, yo le compro el piso si me
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subroga a la Hipoteca, que él no puede pagar y que la pago yo
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concedida en 30 segundos. Y así no tienes que pedirte.
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Una Hipoteca, claro, ya viene con una Hipoteca a la que te
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enganchas tú y el banco prefiere a ti que vas a pagar, que no a
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uno que no paga. Y la Hipoteca más rápida, el
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riesgo inmediato. Hostia, EH, eso pasa también es
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lo que yo hago en mis publicidades que digo, compro
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pisos por la Hipoteca. Y hay gente que dice por saco,
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somos varios hermanos o varios socios o marido y mujer nos
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hemos separado o mujer y mujer o mujer y marido o marido y
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marido. ¿Yo que sé hoy en día de todo
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vale me parece bien bien, pues cancelan, se se separan y qué
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hacemos con el piso? Me lo quedo yo os dejo cero cero
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ya lo pago yo, yo me enchurro con la Hipoteca que hay, es que
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hay muchas maneras, pero valiente y al toro y teniendo.
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111. Buen equipo o un mentor que te
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asesore, como por ejemplo quien corresponda o nosotros o quien
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sea. Ajá.
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Hay gente que hay mentorías, hay gente especialista en estos
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temas que te puede enseñar y tenemos.
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La suerte que encima tenemos esos contactos y la gente encima
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puede escuchar esos podcast que los tenemos en el en YouTube.
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Que los escuche y una y otra vez para motivarse al toro valiente,
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siempre adelante. No hay excusas.
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No hay excusas para triunfar en la vida.
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Y tema fiscal para terminarlo cositas importantes.
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Pues tema fiscal, hay que pagar impuestos, chicos, el negocio
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una sociedad paga un 25%, cuanto más sociedad mejor, porque una
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persona física, un autónomo, paga mucho más.
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Hasta el 50 puede llegar, incluso más del 50 puede llegar
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a pagar empresa en breve SL pero las hipotecas a nivel personal,
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porque para una empresa es más difícil dar una Hipoteca y se la
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dan a menos plazo las hipotecas a nivel personal.
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Vale. ¿Y conforme tienes el piso?
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Ya hipotecado, una vez que tienes la Hipoteca, lo metes en
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la patrimonial, el piso, la Hipoteca tuya, el piso en la
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patrimonial. ¿Cómo se cómo funciona eso?
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Ampliación de capital del valor del piso en la patrimonial da
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para otro podcast. Da.
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Para otro podcast, pero eso ya es rizar el rizo de salida, cada
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año un piso lo alquilas y que se pague.
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¿No me darán Hipoteca? Falso.
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Sí que dan Hipoteca los bancos. Cuando tienes inquilinos que
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pagan puntualmente y pagan más de la Hipoteca sí que te darán
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otra Hipoteca para otro piso. Y si ha sido un director que te
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ha dicho que no, pues te vas a otro que te diga que sí.
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¿Será por director? ¿Cada vez hay menos, pero bueno,
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vuelven a tener los directores atribuciones para dar hipotecas?
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¿Eh positivo para el inversor? Muy positivo para el inversor.
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Bueno y nosotros semana que viene volveremos.
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Volvemos en otro episodio me ha gustado muchísimo este.
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Que va cortito al pie, como dicen en el mundo del fútbol,
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para que la gente lo. Aplique mañana.
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Mismo venga nosotros. Pues como siempre.
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¿Hay que endeudarse? Deuda buena y no deuda mala, que
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es la a corto para un cochazo que mañana vale menos.
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Capitalismo, trabajo duro e inversión.
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Sí, y seguir el ritmo, te guste o no, la vida es así.
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Perfecto y así seguiremos nosotros cada semana trayendo el
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mejor contenido posible. Padre e hijo y muchísimos
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invitados que van a seguir viniendo fenomenal, que vaya muy
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bien, chicos y chicas. Hasta luego, hasta luego.