S3 EP247／【遠見大人物】台北老屋新生術，免都更也能變黃金屋？「拉皮」如何翻轉你的居住品質與房價！ft. 住商機構企研室執行總監徐佳馨

遠見on air · Nov 11, 2025 · 35m

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全台屋齡超過30年的老宅高達59%，而台北市的比例更是高居74%全台之冠！老舊的外觀、惱人的漏水，甚至還有磁磚剝落砸傷人的風險，讓許多老屋住戶頭痛不已。想改善居住環境，難道只有「危老重建」或「都市更新」這兩條漫漫長路嗎？其實，還有一項更具彈性的選擇——「整建維護」。

本集《遠見 On Air》邀請到住商機構企研室執行總監徐佳馨，為我們深入解析老屋活化的各種選項，以及「大樓拉皮」如何為你的生活與荷包，創造雙贏！

🔺 「危老」、「都更」、「整建維護」到底差在哪？我家適合哪一種？

🔺 大樓外牆「拉皮」不只為了美觀！磁磚掉落挨罰30萬、壁癌漏水，這些隱形危機如何一併解決？

🔺 花小錢賺大錢？整建維護如何讓房價增值5%到10%，成為最佳投資？

🔺 除了拆掉重建，老舊公寓還有哪些選擇？增設電梯真的可行嗎？

🔺 政府有哪些補助方案？如何申請才能省時又省力？…